Capannoni in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3585)
Capannone indipendente con sala mostra e uffici su una superficie fondiaria complessiva di 6.255 mq.
L'area produttiva ha una superficie totale di 3.065 mq, divisa in un grande vano magazzino e due vani laboratori.
Una agevole movimentazione delle merci è garantita dai tre portoni carrai, l'altezza sotto trave di 6 m rende lo spazio ideale per diverse tipologie di attività.
L'area amministrativa, su due piani, ha una superficie totale di 455 mq, e comprende una sala mostra, uffici, spogliatoi e servizi per il personale.
Gli uffici hanno ingressi indipendenti, serviti da un porticato di 56 mq.
L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva di 2.384 mq interamente recintata, accessibile tramite due comodi cancelli carrai, con verde, parcheggi e ampi spazi di manovra in un contesto riservato e ben organizzato.
Il capannone è situato nella zona industriale di Mancasale, in posizione strategica e rinomata per l'eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.

Reggio Ovest - Magazzino con uffici (Rif. AJ0078)
Capannone industriale con una superficie totale di 3.923 mq circa, completata da un ampio spazio esterno.
La struttura si sviluppa su tre piani ad uso magazzino con uffici:
al piano interrato abbiamo vani per circa 1.255 mq totali con un'altezza di 2,73 m comprensivi di scale, disimpegno e doppi servizi.
al piano rialzato troviamo altri 1.255 mq circa con tre vani magazzino di altezza variabile da 4,00 a 3,00 m e vani uffici con ingresso indipendente.
al piano primo, a completamento della superficie utile vi sono ulteriori 774 mq circa di magazzino con altezza 4,85 m.
Tutti i piani del magazzino sono serviti da un montacarichi interno, l'edificio è interamente riscaldato e raffrescato. Tutti gli impianti sono a norma.
Sono inoltre compresi circa 480 mq divisi in quattro appartamenti ad uso residenziale, su due piani con ingresso indipendente.
Ogni appartamento è completo di soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due servizi.
I due appartamenti al piano primo hanno in dotazione un ampio terrazzo di circa 240 mq.
Due tettoie per totali 158 mq circa sono a servizio dell'immobile per una confortevole movimentazione delle merci.
All'esterno l'area cortiliva vanta una superficie di circa 2.302 mq interamente recintata con due cancelli carrai, un cancelletto pedonale e aree verdi.
L'immobile è in uno stato conservativo ottimale, frutto di una recente ristrutturazione, ben servito e collegato alla viabilità cittadina.

Bagnolo in Piano - Capannone con sala mostra (Rif. VJ1058)
Immobile uso artigianale con una superficie totale di 1.177 mq circa e importante area cortiliva.
La zona produttiva è di 197 mq con un'altezza di 5,00 m e un portone carraio.
Il laboratorio è molto luminoso ed è servito da impianto elettrico con prese 220 e 380 e impianto aria compressa.
Un ampio spazio di circa 795 mq comprende la sala mostra con altezza 3,70 m, uffici, doppi spogliatoi e servizi con docce.
Al piano primo, con ingresso indipendente vi è un appartamento ad uso residenziale di 185 mq.
Lo stato di conservazione del bene è buono, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi interni ed esterni.
L'edificio è libero su tutti i lati, con un'area cortiliva in parte pavimentata di circa 1.918 mq, servita da passaggi carrai, che consente comodi parcheggi o movimentazione delle merci.
A corredo vi è un'ulteriore area ad uso agricolo di circa 1964 mq.
Una soluzione versatile e di pregio, adatta ad attività commerciali o produttive che richiedono spazi ben organizzati.

Reggiolo - Capannone industriale (Rif. VJ1083)
Complesso industriale su una superficie fondiaria di circa 12.283 mq fronte autostrada A22.
La zona produttiva è di circa 6.987 mq, con un'altezza sotto trave di 5,8 m, carro ponte e portoni carrai ad apertura motorizzata.
Attrezzata con blindo sbarre e aria compressa. Sono presenti cupolini luce a tetto con sistema di apertura antincendio.
Per i dipendenti vi è una entrata indipendente con bagni dedicati e salette spogliatoi.
La zona amministrativa vanta uffici, sale riunioni, archivi e servizi, su due piani, per circa 1.076 mq completi di arredi e pareti attrezzate.
Vi è inoltre un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente per circa 170 mq.
Tutta l'area è condizionata, cablata e con impianto di allarme.
La zona esterna prevede ampi spazi per la movimentazione delle merci, una tettoia di circa 170 mq, ampio parcheggio ed una zona giardino, con impianto di irrigazione.
Il tutto è recintato completamente, con due cancelli carrai e cancelli pedonali.
Completa la proprietà una cabina elettrica.
L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, distante circa 500 mt dal casello dell'Autostrada.
L'ottimo stato di conservazione e la posizione privilegiata lo rendono una location difficile da replicare.
Inoltre le caratteristiche del bene permettono di soddisfare molteplici attività produttive e commerciali.
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività delle aziende che gestiamo.

Reggio nord - Capannone con uffici (Rif.VJ1042)

Spazioso capannone con una superficie totale di mq 2.515 in ottimo stato di conservazione, con una struttura ben mantenuta.
La zona produttiva/magazzino ha una superficie di 1.658 mq con un'altezza di 4,90 m, è presente un magazzino Modula.
Dispone di due ingressi, che permettono un accesso agevole e separato per le attività di carico e scarico.
Sono presenti laboratori per 323 mq e spogliatoi con servizi per 101 mq.
La zona amministrativa ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli per una superficie di 433 mq, completa di uffici, sale riunioni e servizi dedicati.
Completa la struttura un area esterna di 2.200 mq circa con zone verdi e ampia possibilità di parcheggi e movimentazione merci.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a ridosso di importanti vie di comunicazione, e con notevole visibilità dalla tangenziale cittadina.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben collegato.

Luzzara - Insediamento produttivo con terreno (Rif.VJ1068)

Insediamento produttivo posto in una zona industriale, con una superficie fondiaria complessiva di 34.681 mq.
Lo stabilimento offre un'area produttiva di circa 8.875 mq con un'altezza di 7,00 metri e servita da tre portoni carrai che ottimizzano ogni operazione logistica.
La pavimentazione è realizzata in calcestruzzo ad alta resistenza, con un importante spessore di 15 cm e un robusto sottofondo di 60 cm, ideale per sostenere carichi elevati; anche il soppalco di circa 439 mq si distingue per l'elevata portanza di 800 kg/mq.
L'area direzionale e di servizio, di circa 439 mq, vanta un ingresso indipendente con reception, due vani ufficio, ed è completa di spogliatoi, servizi igienici e centrale termica dedicata.
All'esterno, la proprietà dispone di un'ampia area cortiliva di circa 11.484 mq interamente pavimentata e recintata, che conserva un'importante potenzialità di sviluppo grazie a una capacità edificatoria residua di circa 2.723 mq.
Completano il compendio una tettoia di circa 774 mq e due manufatti tecnici adibiti a cabine elettriche di circa 132 mq, con trasformatore da 1.250 kVA, fondamentali per l'autonomia energetica del complesso.
La struttura si presenta in eccellenti condizioni generali, si presta per la sua tipologia costruttiva all'installazione di impianto fotovoltaico in copertura, dispone di impianti a norma e performanti, garantendo una soluzione operativa immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.
La proprietà comprende anche un'importante area di espansione attigua di 12.905 mq, attualmente allo stato di campagna ma con una rilevante capacità edificatoria di circa 7.137 mq, un'opportunità strategica per futuri ampliamenti.
Il terreno è immediatamente cantierabile in quanto già urbanizzato e dotato di tutte le forniture necessarie (gas, acqua e luce), con accesso diretto e agevole dalla viabilità esistente.
La posizione strategica all'interno del comparto industriale, unita all'ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione, garantisce al complesso massima visibilità e facilità di raggiungimento per i mezzi pesanti.
La zona, servita da infrastrutture moderne e servizi logistici, assicura un contesto operativo pratico ed efficiente, ideale per lo sviluppo di diverse attività produttive o logistiche.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail: commerciale@piazzaffarisrl.it

Quattro Castella - Capannone (Rif. VJ0226) di nuova costruzione, di circa mq 2.194, con tre bocche di carico, un ufficio, un ripostiglio e due servizi di cui uno per disabili.
Completamente antisismico e in classe energetica "A", con riscaldamento a pavimento resinato e installazione di pannelli solari da 12 KW.
Dispone di linea vita, lucernari con comando a distanza, travi a soffitto antipolvere ed un impianto di video sorveglianza.
Infine ha in dotazione un bagno all'esterno a disposizione degli autisti.
Sul lotto vi è una residua capacità edificatoria per ulteriori mq 900 circa.
L'immobile è ben posizionato, in una zona industriale ben servita e di facile accesso dalla principale viabilità.
Una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi coperti e scoperti, in un contesto ben conservato e facilmente accessibile.
Disponibilità di ulteriore lotto di terreno confinante, completamente urbanizzato e cantierabile, con la possibilità di edificare ulteriori mq 6.320 circa.

Rif: IND01 - Cerchi un capannone indipendente con ampia area esterna e spazi direzionali di rappresentanza? Tempocasa Rivalta propone in vendita un’interessante soluzione in zona Baragalla, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile sorge su una superficie fondiaria di circa 1.935 mq, con residua capacità edificatoria di circa 120 mq, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Distribuzione degli spazi: Piano Terra • Zona produttiva di 485 mq con altezza 5,50 metri • Tre portoni carrai • Servizi, ufficio, magazzino e vano scala per 52 mq Piano Interrato • Scantinato di 40 mq Piano Intermedio • Archivio di 40 mq Piano Primo – Ufficio/Appartamento (204 mq) • Ingresso indipendente • Elegante scala in marmo • Infissi e soffitti in legno pregiato • Due terrazze rispettivamente di 30 mq e 15 mq Area Esterna L’area cortiliva privata di circa 1.398 mq è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata e dotata di: • Cancello carraio • Cancelletto pedonale • Cisterna per gasolio con erogatore • Area dedicata al lavaggio automezzi La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per la gestione logistica. Una proposta completa, indipendente e pronta per accogliere attività che necessitano di spazi ampi, organizzati e con area esterna esclusiva. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rif. IND01

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA6443) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.155 così suddivisi:
- area produttiva di mq 854 per altezza m 6,50, con due portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area magazzini di mq 91 con un portone carraio
- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra open space munita di due vetrine.
- al piano primo appartamento di mq 130 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.
Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA1986) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.146 così suddivisi:
- area produttiva di mq 918 per altezza m 6,50, con tre portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra munita di due vetrine.
- al piano primo appartamento di mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
Essendo orientata a sud la struttura gode di molta luce naturale, l'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.
Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ1056) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 2.046.
L'immobile è composto da due capannoni speculari collegabili così suddivisi:
- area produttiva di mq 854 e mq 918 per altezza m 6,50, con cinque portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area magazzini di mq 91 con un portone carraio
- area amministrativa di mq 206 con due ingressi indipendenti, doppi servizi con doccia e due sala mostra open space munite di due vetrine ciascuna.
- al piano primo due appartamenti di mq 130 e mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tutti i lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.

Reggio Sud - Capannone Indipendente (Rif. VJ0175) In zona Baragalla proponiamo Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 1.935 circa con residua capacità edificatoria di mq 120 circa.
- piano terra con zona produttiva mq 485 per altezza m 5,50 con tre portoni carrai, servizi/ufficio/magazzino/vano scala mq 52
- piano interrato scantinato mq 40
- piano intermedio archivio mq 40
- piano primo ufficio/appartamento mq 204 (ingresso indipendente e scala in marmo, infissi e soffitto in legno pregiato oltre a due terrazze una di mq 30 e l'altra di mq 15)
L'area cortiliva di mq 1.398 è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale.
Nell'area è presente una cisterna per il gasolio completa di erogatore oltre ad un'area per il lavaggio degli automezzi.
Grazie alla sua posizione il capannone gode di un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.
In sintesi, questo capannone è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per lo svolgimento di attività commerciali o industriali, con una buona posizione e tutti i comfort necessari per garantire un'efficace e efficiente gestione dei propri affari.

Reggio Sud - Capannone a reddito (Rif. JA3258/1) Nella zona di Baragalla proponiamo Capannone a schiera di totali mq 690 suddivisi in
- zona produttiva di mq 450 per altezza m 5,50 con un portone carraio, una vetrina, prese 220 e 380, riscaldamento e corpi illuminanti
- uffici e doppi servizi posti al piano primo di mq 240 divisi in sei vani da pannelli, con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.
Lo stato di conservazione del capannone è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante che è stata riservata alla struttura nel corso degli anni.
La posizione del capannone, in una delle zone più ricercate, lo rende un immobile dalle caratteristiche uniche e dalle ampie potenzialità.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Bagnolo in Piano - Capannone (Rif. JA4961) di testa di recente ristrutturazione su di una superficie fondiaria di mq 3.812 composto da:
- zona magazzino mq 1.468 per altezza m 6,50 munito di quattro portoni carrai, con riscaldamento, corpi illuminanti, impianto aria compressa, prese 220 e 380
- zona uffici, servizi, centrale termica, archivi e vani tecnici mq 285 piano terra e mq 285 piano primo con riscaldamento e raffrescamento, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
- area cortiliva su tre lati di mq 2.059 circa in gran parte pavimentata, con parcheggi, completamente recintata e con cancello carraio.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione completo di impiantistica.
Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose caratteristiche funzionali, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio industriale di qualità.

Quattro castella - Capannone Indipendente (Rif. VJ1000), per una superficie totale di mq 7.310 così composto:
- Laboratorio/Magazzino al piano terra di mq 5.928 circa con vari portoni carrai e un altezza sotto trave di m 6,85.
- Uffici e servizi per mq 640 circa con ingresso indipendente, suddivisi in vani, con riscaldamento, raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.
- Tettoia mq 742 con due accessi.
- Area cortiliva mq 12.231 asfaltata, con parte di verde e parcheggi. Interamente recintata e con cancelli carrai.
Vi è inoltre la possibilità di ulteriore superficie edificatoria per mq 500 circa.
L'immobile insiste su di una superficie fondiaria di mq 19.271 circa.
La sua posizione strategica, in una zona industriale ben collegata e vicina alle principali vie di comunicazione, ne fa un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio per la propria attività commerciale o produttiva.
In sintesi, si tratta di un capannone dalle ottime caratteristiche, adatto a diverse tipologie di attività e pronto per essere utilizzato.
Le immagini non sono originali per tutelare la privacy della proprietà.

Reggio Est - Capannone indipendente (Rif. VJ0372) su una superficie fondiaria di mq 7.088 composto da magazzino di mq 303 per altezza m 4,60 con un portone, uffici, spogliatoi e doppi servizi per mq 37.
Al primo piano soppalco portante di mq 340 per altezza variabile da 3,45 a 4,15 m.
Vi è inoltre un piccolo immobile uso ufficio posto vicino al cancello di mq 27 e una tettoia di mq 630 per altezza 7,40 m.
Corpi illuminanti e forza motrice, impianto di riscaldamento e raffrescamento nelle zone uffici e servizi.
Area cortiliva di mq 6.118 completamente recintata e con un cancello carraio.
L'importante metratura cortiliva lo rende una scelta versatile per soddisfare le esigenze di movimentazioni di merci e automezzi.
L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ben strutturato per le proprie attività.
L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0197) su di una superficie fondiaria di circa mq 3.334 composto da:
- piano terra: magazzino con due portoni, due autorimesse, centrale termica e doppi servizi per circa mq 650. Sala mostra e uffici con vendita al dettaglio per oltre mq 300 con cinque grandi vetrine e accessi indipendenti, controsoffitti con corpi illuminanti, tende esterne a cappottina e insegna.
- piano primo: due appartamenti con ingresso autonomo per un totale di mq 290 con logge e terrazzi per mq 62.
- piano interrato: cantine per circa mq 250 (considerate al 50%, quindi mq 125).
L'immobile è ben conservato, completo di impianto di riscaldamento autonomo, impianto elettrico e impianto di illuminazione, il tutto in buone condizioni di manutenzione.
Un area cortiliva di circa mq 2.384 circonda l'immobile, servita da due passaggi carrai con cancelli ed area antistante adibita a parcheggi.
Posto in una zona commerciale e industriale ben servita il bene si affaccia sulla strada principale, garantendo visibilità e facilità di individuazione.
Le immagini pubblicate sono solo esemplificative di immobili della stessa categoria commerciale.

Guastalla - Capannone artigianale con appartamento (Rif.VJ1022)

Capannone artigianale semindipendente, interamente recintato e caratterizzato da una superficie calpestabile di circa 900 mq, completata da un'area cortiliva esclusiva di circa 600 mq.
L'immobile, edificato a metà degli anni Ottanta, si presenta in buono stato di manutenzione generale con la copertura recentemente rifatta e una struttura tecnica pronta all'uso.
Lo spazio produttivo dispone di due portoni carrabili contrapposti che facilitano le operazioni di logistica, mensole per carroponte e un'altezza sotto trave di 6,5 metri.
È inoltre dotato di impianti completi con prese 220/380V, sistema di illuminazione, riscaldamento, doppi servizi e impianto di allarme.
La parte direzionale si sviluppa in una palazzina indipendente e comprende, al piano terra, circa 126 mq di uffici già predisposti con rete dati e fibra ottica. Al primo piano della medesima struttura si trova un appartamento in ottime condizioni, composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno spazioso.
Gli spazi esterni dell'abitazione includono un balcone loggiato, una grande terrazza e un garage dedicato.
L'accesso all'abitazione è garantito sia internamente dagli uffici, sia tramite un ingresso indipendente che attraversa l'ampio giardino esclusivo.
L'intero complesso è protetto da un sistema di allarme.
L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e sarà disponibile entro sei mesi dal contratto preliminare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitazione con la propria attività professionale.
Per informazioni Agente Immobiliare Pelliciardi Daniele 3381288594 – commerciale7@piazzaffarisrl.it

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1003) Capannone indipendente a due campate composto da:
- al piano terra laboratorio, due magazzini, una tensostruttura ad uso magazzino per un totale di circa mq 1.182
- sempre al piano terra due ingressi, sei vani uffici, spogliatoi con relativi servizi con docce per circa mq. 242
- al piano primo cinque vani ufficio, due sale riunioni e due servizi per circa mq 232
- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa mq 1154
L'immobile è munito di magazzino verticale per un'altezza di m 14 con doppia bascula e puntatore laser.
Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Castelnovo di Sotto - Capannone a reddito (Rif. VJ1004) Capannone indipendente a due campate composto da:
- al piano terra due laboratori per un totale di circa mq 1.034
- sempre al piano terra due vani ufficio, due spogliatoi con relativi servizi e docce per circa mq. 117
- al piano primo spogliatoio, servizi e soppalco per circa mq 68
- area cortiliva sui quattro lati ad uso esclusivo in gran parte pavimentata, recintata e con cancello carraio per circa mq 1.202
Sono inoltre presenti tutti gli impianti tecnologici, compreso impianto di allarme e anti incendio, in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Ovest - Capannone semi indipendente a reddito (Rif. VJ0270) di mq 698 per altezza m 5,60 con un vano ufficio, due vani archivi, spogliatoio con doccia e doppi servizi.
Munito inoltre di due portoni carrai e area cortiliva pavimentata e recintata con un cancello carraio.
Riscaldamento autonomo con aero termo, controsoffitti con corpi illuminanti e prese 220 e 380.
All'interno, lo spazio è ampio e luminoso, adatto per svolgere diversi tipi di attività commerciali o industriali.
Area cortiliva completamente recintata e con cancello carraio.
Grazie alla sua posizione strategica questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e di qualità.
Attualmente l'immobile è locato con contratto che scade ad aprile 2028.
A tutela della privacy del proprietario alcune delle foto pubblicate sono solo indicative di un possibile utilizzo dell'immobile.

Reggio Ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0304) per insediamento produttivo/magazzino con una superficie commerciale di mq 13.018 circa.
Corpo di fabbrica produttivo con una superficie a sedime di mq 10.689 articolato in:
- zona produttiva/magazzino al piano terra di mq 10.234 per altezza m 8,00 con cinque bocche di carico, prese 220 e 380.
- zona uffici e servizi, sempre al piano terra per mq 455
- al piano primo, nella parte antistante, uffici e magazzino per mq 938 e nella parte retrostante magazzino per mq 877.
E' inoltre presente una palazzina uffici su tre livelli per complessivi mq 515 circa.
La struttura è munita di impianto di riscaldamento e impianto antifurto, gli uffici sono climatizzati e cablati.
Vi è inoltre un'adeguata area cortiliva per uso parcheggi e movimentazioni merci.
L'immobile si trova nella zona industriale, ben servita e collegata.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione importante e ben organizzata per la propria attività.

Reggio ovest - Capannone a schiera (Rif. VJ0318) con una superficie a sedime di 536 mq.
La zona laboratorio ha una superficie di 452 mq e un'altezza sotto trave di 6,50 m, pavimentata in cemento, con un portone carraio, corpi illuminanti e prese 220 e 380.
La zona amministrativa di 84 mq è ripartita su due livelli, al piano terra, un ufficio open space, un servizio con antibagno e doccia.
Al piano primo, agibile tramite scala, un soppalco uso ufficio. Gli ambienti sono climatizzati con pompa di calore e split, sono cablati ed è presente un impianto d'allarme.
A corredo della struttura, tutti gli impianti sono rigorosamente a norma.
Esternamente, nella parte retrostante dell'immobile vi è un'area cortiliva di mq 75 completamente recintata utilizzabile come deposito esterno.
Nella parte antistante vi è inoltre un'area cortiliva di mq 118, altresì recintata, con un comodo cancello carraio e parcheggi in un contesto riservato e ordinato.
La struttura è ben collegata e facilmente identificabile.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3597) nella zona di Mancasale con una superficie totale di mq 1.497 così suddivisi:
- zona laboratorio e magazzino di mq 1.355 per altezza m 5,50 con due portoni carrai, prese 220 e 380, corpi illuminanti, impianto antincendio, riscaldato in parte.
- soppalchi di mq 163
- zona uffici e servizi di mq 142 con ingresso indipendente, condizionamento e rete dati.
Area cortiliva perimetrale di mq 1.250 circa, completamente recintata e con due cancelli carrai, vi è inoltre un cancello pedonale per accesso agli uffici.
La zona sede dell'immobile è ben collegata e servita, notoriamente uno dei poli industriali più importanti della città.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per le imprese che cercano uno spazio ampio e funzionale per la loro attività.

Correggio - Capannone (Rif. VJ0382)
Trattasi ex caseificio ristrutturato di 509 mq per altezza 4,00 m circa, con successivo ampliamento retrostante di 360 mq per altezza 6,00 m.
All'interno sono presenti vari ponti sollevatori per le riparazione dei mezzi, anche pesanti.
Nello stesso fabbricato al piano primo è presente un appartamento ad uso residenziale da ristrutturare di 133 mq.
Vi è un ulteriore fabbricato indipendente ad uso garage e ripostiglio di 42 mq.
L'immobile è in buono stato di manutenzione completo di riscaldamento, impianto elettrico con calate 220/380 e impianto di illuminazione.
E' munito di un'area per il lavaggio dei mezzi con relativo trattamento delle acque.
La superficie fondiaria del lotto è di 2.637 mq con due accessi carrai, l'area cortiliva risulta di 1.726 mq circa, con una residua capacità edificatoria di 500 mq circa.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione immediatamente pronta all'uso e ben organizzata per la propria attività.