Capannoni in vendita a Guastalla

Guastalla - Capannone artigianale con appartamento (Rif.VJ1022)

Capannone artigianale semindipendente, interamente recintato e caratterizzato da una superficie calpestabile di circa 900 mq, completata da un'area cortiliva esclusiva di circa 600 mq.
L'immobile, edificato a metà degli anni Ottanta, si presenta in buono stato di manutenzione generale con la copertura recentemente rifatta e una struttura tecnica pronta all'uso.
Lo spazio produttivo dispone di due portoni carrabili contrapposti che facilitano le operazioni di logistica, mensole per carroponte e un'altezza sotto trave di 6,5 metri.
È inoltre dotato di impianti completi con prese 220/380V, sistema di illuminazione, riscaldamento, doppi servizi e impianto di allarme.
La parte direzionale si sviluppa in una palazzina indipendente e comprende, al piano terra, circa 126 mq di uffici già predisposti con rete dati e fibra ottica. Al primo piano della medesima struttura si trova un appartamento in ottime condizioni, composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno spazioso.
Gli spazi esterni dell'abitazione includono un balcone loggiato, una grande terrazza e un garage dedicato.
L'accesso all'abitazione è garantito sia internamente dagli uffici, sia tramite un ingresso indipendente che attraversa l'ampio giardino esclusivo.
L'intero complesso è protetto da un sistema di allarme.
L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e sarà disponibile entro sei mesi dal contratto preliminare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitazione con la propria attività professionale.
Per informazioni Agente Immobiliare Pelliciardi Daniele 3381288594 – commerciale7@piazzaffarisrl.it

Guastalla - Capannone indipendente (Rif. VJ0211)
Fabbricato industriale indipendente su una superficie fondiaria di circa 6.140 mq.
L'area produttiva è caratterizzata da un magazzino con un'importante metratura di circa 2.080 mq, un altezza di 7,00 m e pavimentazione in cemento.
Quattro portoni e due carri ponte da 2,5 ton agevolano significativamente la movimentazione e lo stoccaggio delle merci.
L'area gestionale comprende vani ufficio e una sala mostra per la vendita al dettaglio di circa 727 mq, con doppio ingresso indipendente e sei vetrine.
Al piano primo è presente un appartamento di 100 mq circa, attualmente allo stato grezzo e quindi interamente personalizzabile.
L'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria.
Completa la proprietà un importante area cortiliva di circa 3.300 mq che circonda lo stabile su tutti e quattro i lati, interamente recintata e con due cancelli carrai.
Tutto lo spazio esterno è asfaltato, con ampia disponibilità di parcheggi e aree di manovra per il dislocamento delle merci.
La zona di ubicazione è facilmente identificabile e ben collegata alla viabilità.
Questa soluzione immobiliare è completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura modellabile su misura.
Alcune immagini illustrano il potenziale dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

GUALTIERI- Proponiamo in vendita, nella zona industriale di Gualtieri, un interessante complesso immobiliare sviluppato su un lotto complessivo di 7.447 mq. La proprietà è composta da un capannone, un’abitazione al grezzo situata al primo piano e un’ampia area cortiliva esclusiva, ideale per chi ha esigenze produttive o logistiche. Il capannone ha una superficie totale di 1.300 mq, la prima parte, di 720 mq, presenta un’altezza sottotrave di 6 metri, mentre la seconda, di 540 mq, offre un’altezza di 7 metri, particolarmente adatta a diverse tipologie di attività industriali o artigianali. All’interno dell’immobile sono già presenti uffici, servizi igienici e spogliatoi, a supporto della piena operatività. Al primo piano si trova un’abitazione al grezzo di circa 180 mq, dotata di terrazzo e balconi, che può essere completata e personalizzata secondo le proprie esigenze. L’intero complesso è circondato da un’area cortiliva esclusiva di 5.547 mq, che offre ampi spazi per la movimentazione dei mezzi, il parcheggio o eventuali ampliamenti futuri. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessante per chi è alla ricerca di un immobile completo, funzionale e ben posizionato nel contesto produttivo di Gualtieri. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.