Capannone in Vendita, Via Palmiro Togliatti 13, Guastalla

Descrizione

Guastalla - Capannone artigianale con appartamento (Rif.VJ1022)

Capannone artigianale semindipendente, interamente recintato e caratterizzato da una superficie calpestabile di circa 900 mq, completata da un'area cortiliva esclusiva di circa 600 mq.
L'immobile, edificato a metà degli anni Ottanta, si presenta in buono stato di manutenzione generale con la copertura recentemente rifatta e una struttura tecnica pronta all'uso.
Lo spazio produttivo dispone di due portoni carrabili contrapposti che facilitano le operazioni di logistica, mensole per carroponte e un'altezza sotto trave di 6,5 metri.
È inoltre dotato di impianti completi con prese 220/380V, sistema di illuminazione, riscaldamento, doppi servizi e impianto di allarme.
La parte direzionale si sviluppa in una palazzina indipendente e comprende, al piano terra, circa 126 mq di uffici già predisposti con rete dati e fibra ottica. Al primo piano della medesima struttura si trova un appartamento in ottime condizioni, composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno spazioso.
Gli spazi esterni dell'abitazione includono un balcone loggiato, una grande terrazza e un garage dedicato.
L'accesso all'abitazione è garantito sia internamente dagli uffici, sia tramite un ingresso indipendente che attraversa l'ampio giardino esclusivo.
L'intero complesso è protetto da un sistema di allarme.
L'immobile è attualmente occupato dal proprietario e sarà disponibile entro sei mesi dal contratto preliminare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera coniugare l'abitazione con la propria attività professionale.
Per informazioni Agente Immobiliare Pelliciardi Daniele *** – ******