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Quattro Castella - Capannone (Rif. VJ1093)
Ubicato in zona Orologia, capannone abbinato con una superficie totale di 482 mq circa.
Al piano terra la zona produttiva è di circa 330 mq, con un altezza di 6,25 m sotto trave e un portone carraio.
Al medesimo piano ci sono due uffici con ingresso indipendente e doppi servizi per circa 80 mq.
Una scala ad uso esclusivo conduce al piano primo, dove troviamo, per circa 72 mq, un ufficio open space, un servizio e un balcone.
In dotazione sono presenti impianto elettrico con corpi illuminanti e prese 220 e 380, impianto di riscaldamento per gli uffici.
L'edificio è in buono stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile ha un'area esterna di circa 300 mq, completamente pavimentata e recintata, con cancello carraio.
Una tettoia nella parte posteriore, per circa 80 mq, è a servizio dello stabile per una confortevole movimentazione delle merci.
Il capannone si trova in una zona industriale, un area dinamica, ben servite e collegata alla viabilità.
In sintesi, questo capannone è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio funzionale per lo svolgimento di attività commerciali o industriali, con una buona posizione e tutti i comfort necessari per garantire un'efficace e efficiente gestione dei propri affari.

Reggio Est - Locale commerciale (Rif. CA8299/A)
Locale commerciale in zona Piscina con una superficie totale di 612 mq, completamente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli.
Il piano seminterrato è di 227 mq, comprende una autorimessa, un ingresso di servizio per carico/scarico merci, magazzini, doppi servizi divisi per genere, spazi disimpegno e centrale termica.
Il piano rialzato è di 223 mq, vi sono un vano ingresso e un grande open space dotato di un altro ingresso di servizio con rampa di accesso.
Il piano primo è di 162 mq e comprende diversi ampi vani, un servizio con doccia e un terrazzo di circa 29 mq.
I piani sono collegati sia da scale che da un ascensore per il trasporto di cose o persone.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma, in perfetto stato di manutenzione e performanti (Classe A1).
L'immobile è in buone condizioni generali, completamente fruibile grazie alla totale assenza di barriere architettoniche.
A servizio dello stabile vi è un area cortiliva adibita a parcheggio.
La zona è dinamica, ben servita e collegata alla viabilità cittadina, a pochi passi dal centro, ideale per attività sportive o ludiche.
Disponibilità di canone agevolato per il 1° anno.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. KA0227/2)
Negozio su una delle strade a più alto transito della zona, con una superficie totale di 175 mq.
Attualmente lo spazio è diviso in due vani da pannelli vetrati, con un'altezza di 4,50 m.
L'immobile si distingue per l'eccezionale impatto visivo, grazie alle quattro grandi vetrine che occupano tutta la parte anteriore, garantendo luminosità naturale e ottima esposizione delle merci.
La versatilità degli ambienti lo rende adatto a molteplici destinazioni d'uso commerciali.
Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile subito utilizzabile senza necessità di interventi straordinari.
Lo stabile gode inoltre di un ampia area cortiliva ad uso esclusivo, recintata e con cancello carraio.
Un comodo parcheggio certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La posizione strategica del locale, in una zona di forte passaggio e ben collegata, lo rende ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare la loro visibilità e raggiungere un ampio pubblico.

Reggio Nord - Laboratorio (Rif. KA0227/1)
Laboratorio posto su una delle strade a più alto transito della zona, con una superficie totale di 175 mq.
Attualmente lo spazio è diviso in due vani da pannelli vetrati, con un'altezza di 4,50 m.
L'immobile si distingue per l'eccezionale impatto visivo, grazie alle quattro grandi vetrine che occupano tutta la parte anteriore, garantendo luminosità naturale e ottima esposizione delle merci.
La versatilità degli ambienti lo rende adatto a molteplici destinazioni d'uso commerciali.
Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile subito utilizzabile senza necessità di interventi straordinari.
Lo stabile gode inoltre di un ampia area cortiliva ad uso esclusivo, recintata e con cancello carraio.
Un comodo parcheggio certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
La posizione strategica del locale, in una zona di forte passaggio e ben collegata, lo rende ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare la loro visibilità e raggiungere un ampio pubblico.

Correggio - Terreno agricolo (Rif.TA1152)

Terreno agricolo pianeggiante in corpo unico, con una superficie di 64.080 mq, 22 biolche reggiane.
Il fondo ha forma regolare ed è fronte strada, quindi facilmente accessibile con i mezzi agricoli.
La qualità del suolo, classificato come prato e vigneto, è ottimo.
Attualmente vi è un impianto semi bellussi del 1990, con vite ancellotta, salamino e marani. Cantina Riunite per il 100%.
L'appezzamento è ottimamente servito grazie alla vicinanza ai canali irrigui, che garantiscono una gestione semplice ed efficiente dell'acqua durante tutto il ciclo colturale.
Questo terreno è una scelta interessante, un'opportunità unica per valorizzare un bene che unisce tradizione e versatilità.
Attualmente locato sarà disponibile da Novembre 2026.
Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali del terreno.
Per informazioni Agente Immobiliare Barbieri Massimiliano 3420080461 – massimiliano.barbieri@piazzaffarisrl.it

Canalina - Bilocale con ampio terrazzo (Rif.RV9639)

Luminoso appartamento di circa 51 mq situato al secondo piano di una palazzina di cinque livelli servita da ascensore, valorizzato da un'ottima esposizione a Sud-Est che garantisce luminosità naturale.
L'abitazione si apre su un soggiorno con angolo cottura, completo di cucina inclusa nella vendita.
Il vero elemento di spicco della casa è l'ampio terrazzo di circa 15 mq, uno spazio vivibile perfetto per pranzare all'aperto o per il relax.
Un pratico disimpegno, attrezzato con una comoda nicchia salvaspazio, separa la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso diretto al terrazzo, e da un bagno cieco con aspirazione meccanica e box doccia.
Riscaldamento centralizzato con spese condominiali di circa € 67/mese.
L'immobile, inserito in un condominio edificato a metà degli anni '90, si presenta in buono stato di manutenzione generale e già dotato di impianto d'allarme e aria condizionata.
Privo di spese di gestione per pertinenze esterne e possibilità di parcheggiare nei posti auto liberi adiacenti allo stabile.
Grazie alle condizioni ottimali che lo rendono pronto per essere abitato fin da subito, la soluzione si rivela ideale anche come investimento da destinare alla locazione.
La posizione è strategica e riservata: inserita in una zona ben servita, si trova a breve distanza dal centro storico, comodo e facilmente raggiungibile anche in bicicletta.
Classe energetica F.
Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia).
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia3@piazzaffarisrl.it

Crotone, loc. Margherita - Villa bifamiliare a 900 mt dal mare (Rif.RV4426)

Villa bifamiliare di ben 362 mq totali, immersa in un grande giardino comune di circa 2000 mq ed ideale per accogliere due nuclei familiari, genitore/figlio o chi ricerca ampi spazi e riservatezza.
La proprietà ospita due unità abitative ben distinte, al piano terra un appartamento di 140 mq con un'accogliente zona giorno divisa tra cucina abitabile, sala da pranzo e soggiorno; la zona notte offre tre comode camere da letto e due bagni finestrati.
Elemento di spicco è la piacevole veranda, uno spazio godibile per momenti di relax in ogni stagione.
L'appartamento al primo piano è caratterizzato da metrature davvero generose, circa 222 mq, comprende un ampio ingresso, un'elegante cucina abitabile in muratura e una luminosa zona living con sala da pranzo e soggiorno impreziosito da un caratteristico camino.
Servito da un grande terrazzo, l'alloggio si completa con tre ampie camere da letto, due bagni finestrati e due pratici ripostigli.
A servizio della proprietà si trovano ben 3 garage, di cui uno dotato di un bagno completo con doccia, ideale anche come spazio tecnico o lavanderia a supporto del giardino.
L'immobile vanta una posizione davvero strategica: inserito in un contesto tranquillo ma vivace, si trova a soli 900 metri dal mare e a brevissima distanza dal centro città.
La zona offre nelle immediate vicinanze centri commerciali, scuole, impianti sportivi, una nota scuola di Kitesurf e locali di tendenza per il tempo libero.
Classe energetica D.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

San Martino in Rio - Appartamento con due camere (Rif.RV9286)

Appartamento di 82 mq posto al secondo ed ultimo piano con sole quattro unità abitative.
L'abitazione è composta da un ingresso che conduce comodamente a un luminoso soggiorno con affaccio sulla loggia, cucina abitabile completa di arredo, un bagno finestrato, una camera matrimoniale, una camera 3/4 con balcone e uno spazioso ripostiglio.
E' presente l'impianto di climatizzazione con riscaldamento autonomo, porta blindata, infissi con doppi vetri e zanzariere.
L'immobile si trova all'interno di una palazzina in ottime condizioni di manutenzione, edificata nel 2002 e circondata da un giardino curato.
La proprietà comprende un garage doppio dotato di lavabo e un'ampia cantina.
Il quartiere, prevalentemente residenziale, è sito in una via tranquilla e ben servita, vicina ad un parco pubblico.
Classe energetica F.

Parma - Appartamento due camere (Rif.RV9624)

Luminoso appartamento di circa 81 mq, con doppia esposizione a Nord-Ovest e situato al terzo piano di una palazzina con sei livelli, comodamente servita da ascensore.
L'immobile si apre su un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno e a una cucina abitabile.
Prosegue la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto a 3/4 e un bagno finestrato completo di doccia.
L'abitazione si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è dotata di comfort moderni tra cui impianto di aria condizionata, porta blindata e zanzariere.
A completare la proprietà si trova una pratica cantina situata al piano seminterrato.
L'alloggio è inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato, che beneficia di un servizio di portierato attivo 24 ore su 24 e di recenti interventi di manutenzione straordinaria, tra cui il rifacimento completo del tetto eseguito nel 2025.
La posizione è strategica, inserita in una zona ricca di tutti i principali servizi di prima necessità, si trova a brevissima distanza dal centro città ed è ottimamente collegata dalla rete del trasporto pubblico.
Classe energetica "G".
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia8@piazzaffarisrl.it

Reggio Nord - Capannone a schiera (Rif. JA8769/1)
Situato nella zona industriale di Mancasale, capannone a schiera con una superficie totale di 543 mq.
La zona produttiva/magazzino è di 435 mq con un'altezza di 6,00 m, riscaldata e con prese 220 e 380, ideale per diverse attività produttive e di stoccaggio.
Due portoni contrapposti garantiscono una comoda accessibilità e movimentazione delle merci.
La zona amministrativa comprende uffici, spogliatoi e servizi per 65 mq perfettamente integrati con l'area produttiva per garantire funzionalità e comfort lavorativo.
E' inoltre presente un soppalco portante con una superficie di 87 mq.
L'immobile è in buone condizioni generali, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
All'esterno è presente un area cortiliva comune, sufficiente per manovre, parcheggi e carico/scarico merci.
La zona industriale è in posizione strategica, rinomata per l'eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.
Questo capannone è una soluzione versatile e pronta all'uso, adatta a realtà commerciali e industriali in cerca di uno spazio efficiente e ben posizionato.

Gavassa - Nuovo appartamento due camere con ingresso indipendente (Rif.CT0156-5B)

Appartamento mansardato caratterizzato da tetto in legno a vista, di 96 mq commerciali, situato al piano primo ed ultimo, all'interno del nuovo intervento in corso di costruzione denominato “Borgo degli Azzarri”.
L'abitazione avrà accesso indipendente da un vano scala privato che porta ad una loggia d'ingresso. All'interno troviamo un soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno finestrato, due camere da letto di cui una matrimoniale con stanza armadi o possibilità bagno en suite e una camera singola ampia.
Completano la proprietà un ampio garage singolo e una con cantina al piano terra.
L'unità sarà dotata di struttura in cemento armato antisismica, impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, accumulatore per l'acqua calda sanitaria, infissi in PVC con vetri termici, zanzariere, scuretti scorrevoli, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, videocitofono, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per l'impianto di condizionamento.
Complessivamente, saranno realizzate 10 unità abitative, con spese condominiali minime e tutte progettate per offrire spazi funzionali e confortevoli che rispondono alle esigenze di abitabilità contemporanea.
Il “Borgo degli Azzarri” sarà composto da 3 distinti fabbricati sviluppati secondo un'impostazione architettonica che rispecchierà i principi della tradizione costruttiva rurale reggiana riprendendone gli elementi distintivi come proporzioni armoniose e volumi ben equilibrati, materiali tradizionali reinterpretati in chiave moderna, coperture a due falde e finiture esterne coerenti con il paesaggio circostante al fine di garantire una continuità estetica con il contesto territoriale agricolo.
Nonostante il legame con la tradizione, il progetto introduce un'accezione contemporanea, visibile nelle soluzioni tecnologiche adottate e nell'ottimizzazione degli spazi interni ed esterni.
Particolare attenzione è stata posta agli aspetti di sicurezza sismica, di efficienza energetica e acustica.
In questa fase è ancora possibile personalizzare sia la suddivisione interna degli spazi che la scelta delle finiture interne per creare un ambiente su misura.
Inizio lavori previsto per settembre 2026.
Consegna prevista per dicembre 2027.
La Classe energetica minima garantita è la A3, in linea con la direttiva europea “Case Green”

Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina 3463135696 - paterlini@piazzaffarisrl.it

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718/A)
Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.
L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio.
La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.
L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.
Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718)
Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.
L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio.
La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.
L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.
Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

Buco del Signore - Casa abbinata con due unità (Rif.RV9588)

Casa di ampia metratura, disposta su più livelli e valorizzata da una tripla esposizione a Sud-Ovest-Est, che garantisce luminosità in tutti gli ambienti.
La proprietà ospita al suo interno due unità abitative indipendenti, situate al piano primo e secondo dello stabile.
Il primo appartamento, posto al primo piano, si estende su una superficie di circa 147 mq e si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte che conduce a due camere da letto (possibilità di ricavare la terza), due bagni finestrati ed un secondo balcone. A questa unità è abbinata una grande taverna con camino, corredata da un bagno-lavanderia e tre comodi ripostigli, utilizzabili come palestra o zona hobby.
L'altro appartamento è posto al secondo piano, si sviluppa su circa 113 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto ed un bagno finestrato.
La straordinaria versatilità dell'immobile si esprime appieno nei restanti livelli, ideali per coniugare esigenze abitative, professionali e ricreative.
Al piano rialzato si trova infatti uno spazioso ufficio open space dotato di bagno finestrato ed ingresso indipendente, perfetto per chi desidera uno studio professionale con ingresso autonomo.
Al piano terra è inoltre presente un garage di 33 mq, accessibile da comodo cancello automatico e piacevole area cortiliva privata e pavimentata, utilissima sia come spazio di manovra sia per momenti di relax all'aperto.
L'immobile è caratterizzato da finiture classiche, tra cui caldi pavimenti in cotto ed infissi in legno, ed è dotato di impianti autonomi, impianto fotovoltaico per i due appartamenti, impianto di aria condizionata con pompe di calore ed inferriate.
Attualmente la casa si presenta in ottime condizioni manutentive ma, grazie ad un mirato intervento di ammodernamento, può offrire la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze.
La proprietà si trova in una zona strategica, estremamente ricca di servizi e collegata al centro della città.
Classe energetica E ep 106,09.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Centro storico - Appartamento tre camere (Rif.RV9631)

Appartamento di circa 160 mq, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina di rilevanza storica, comodamente servita da ascensore.
L'immobile, dal fascino rustico, si apre su uno spazioso ingresso arredabile che conduce a una zona giorno ben divisa, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile.
L'ottimale distribuzione degli spazi interni comprende una prima camera da letto dotata di bagno privato finestrato ed un disimpegno che conduce alla restante zona notte, che offre altre due generose camere da letto matrimoniali e un secondo bagno.
L'appartamento è rifinito con eleganti pavimenti in parquet, cotto antico e travi in legno a vista che donano calore a tutti gli ambienti, sono presenti alcuni dettagli di affreschi ed è dotato inoltre di comfort moderni tra cui impianto di aria condizionata, porta blindata e tetto coibentato. Inoltre la presenza di numerosi lucernari consentono una luminosità rara per il centro storico.
A dare ulteriore funzionalità alla proprietà sono gli spazi accessori: un comodo ripostiglio situato nel vano scala, una cantina al piano interrato e un'altana al quarto piano.
Le spese condominiali sono contenute e i consumi minimi grazie al riscaldamento autonomo.
L'abitazione si trova nel cuore del centro storico, rappresenta una soluzione unica per chi cerca un contesto storico ricco di fascino e ampie metrature.
Classe energetica "B".
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia@piazzaffarisrl.it

Reggio nord - Ufficio (Rif. KV1100)
Ampio ufficio nella prestigiosa zona del Tribunale, al secondo piano servito da ascensore, in un complesso esclusivamente adibito a uffici.
L'immobile ha una superficie totale di circa 90 mq, si compone di ingresso con disimpegno, tre vani uso ufficio e un servizio con antibagno.
I locali sono moderni e confortevoli, gli impianti necessari per rendere operativa ed efficiente l'attività lavorativa sono autonomi e a norma.
Il contesto in cui si trova l'ufficio è un complesso direzionale, garantendo un ambiente professionale e tranquillo.
Lo stabile ha il vantaggio di un ampio parcheggio pubblico che agevola la sosta di clienti e dipendenti.
La zona è notoriamente facilmente raggiungibile e ben servita.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.
Disponibilità di canone agevolato.

Reggio sud - Ufficio/Ambulatorio (Rif. KV1093)

Ufficio/studio professionale di 77 mq, posto in un centro direzionale ben servito sito al primo piano.
Lo spazio interno, diviso da pareti in muratura, è ripartito in due vani e un servizio con antibagno.
L'impianto di riscaldamento è tele-autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi.
L'immobile è già dotato di corpi illuminanti e porta blindata, risultando pronto all'uso.
Lo stato di conservazione è buono e gli ambienti sono molto luminosi, perfetti per creare un'atmosfera accogliente e professionale.
Un dettaglio di grande valore è l'ampia disponibilità di parcheggio a servizio dello stabile, che agevola la sosta della clientela.
L'immobile gode di una posizione strategica: comodissimo ai principali servizi e a pochi minuti dal centro cittadino, ed è la scelta ideale per chi necessita di una sede facilmente raggiungibile e ben collegata.
Questa soluzione funzionale e ben posizionata si adatta perfettamente a professionisti, piccole imprese o attività di servizi alla persona.
Ottimo anche come investimento.
Classe Energetica "D".
Alcune immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale@piazzaffarisrl.it

Forte Dei Marmi - Casa singola Bifamiliare (Rif.RV9636)

Casa singola recentemente ristrutturata, di circa 120 mq e così composta:
al piano terra un ampio porticato, soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio; possibilità di ricavare una camera da letto.
Al piano superiore una camera matrimoniale con bagno.
Al piano seminterrato due camere matrimoniali entrambe con bagno privato e piccolo balcone.
L'immobile è interamente arredato, dotato di inferriate, aria condizionata e infissi in PVC di ultima generazione.
Comprende la proprietà una corte esclusiva esterna.
Posizione tranquilla in ottimo contesto residenziale a 1,5 km dal mare.
Classe Energetica: in fase di elaborazione.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3585)
Capannone indipendente con sala mostra e uffici su una superficie fondiaria complessiva di 6.255 mq.
L'area produttiva ha una superficie totale di 3.065 mq, divisa in un grande vano magazzino e due vani laboratori.
Una agevole movimentazione delle merci è garantita dai tre portoni carrai, l'altezza sotto trave di 6 m rende lo spazio ideale per diverse tipologie di attività.
L'area amministrativa, su due piani, ha una superficie totale di 455 mq, e comprende una sala mostra, uffici, spogliatoi e servizi per il personale.
Gli uffici hanno ingressi indipendenti, serviti da un porticato di 56 mq.
L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva di 2.384 mq interamente recintata, accessibile tramite due comodi cancelli carrai, con verde, parcheggi e ampi spazi di manovra in un contesto riservato e ben organizzato.
Il capannone è situato nella zona industriale di Mancasale, in posizione strategica e rinomata per l'eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.

Reggio Ovest - Capannone a schiera (Rif. AJ0266)
Nella zona di Pieve Modolena proponiamo capannone con una superficie totale di 734 mq con area cortiliva.
L'immobile è composto da una zona laboratorio di 674 mq per un'altezza di 6,00 m con due portoni carrai e pavimento in cemento.
Dispone anche di uffici con ripostiglio e doppi servizi per 60 mq, perfetti per tutte le gestioni l'amministrative.
Si presenta in ottimo stato di conservazione, con tutti gli impianti autonomi e a norma.
Uno dei vantaggi di questo capannone è la presenza di area cortiliva.
124 mq sono ad uso esclusivo e 970 mq di area condominiale, recintata e con cancello carraio, ideale per il parcheggio di veicoli o per la movimentazione di merci all'aperto.
La zona di Pieve Modolena è strategica per la sua vicinanza a importanti vie di comunicazione e alle principali infrastrutture della città, rendendo la struttura facilmente raggiungibile.
Questo capannone è ideale per chi cerca uno spazio ampio, funzionale e in una comoda posizione, tutte le caratteristiche necessarie per svolgere al meglio le proprie attività commerciali o produttive.

Santa croce - Appartamento 3 camere ristrutturato (Rif.RV9622)

Appartamento di circa 120 mq, situato al primo e ultimo piano di una piccola e riservata palazzina di sole due unità, valorizzato da una tripla esposizione a Nord-Ovest-Est che garantisce luce naturale durante tutto il giorno.
L'abitazione, con un comodo ingresso indipendente, si apre su una moderna zona living con cucina a vista, un ambiente accogliente e ottimamente distribuito.
Prosegue con un ampio disimpegno, elegantemente rifinito con faretti a soffitto e attrezzato con un'armadiatura su misura, che conduce alla zona notte.
Qui troviamo la camera da letto matrimoniale padronale, completata da una cabina armadio dedicata e da un bagno finestrato privato con vasca idromassaggio.
La zona notte si completa con due ulteriori camere da letto a 3/4 e un secondo bagno finestrato con doccia, dotato di una comoda nicchia ideale per l'angolo lavanderia.
L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale nel 2022 e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato fin da subito.
Gli interni sono stati rinnovati con dotazioni tecnologiche di alto livello, tra cui tapparelle blindate (motorizzate nella zona giorno), infissi in PVC di ultima generazione, zanzariere, riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono e split per l'aria condizionata con pompa di calore.
Fiore d'occhiello sul fronte dell'efficienza energetica è l'impianto fotovoltaico privato dotato di ben due batterie di accumulo da 9 kW ciascuna.
La proprietà è completata da una cantina e da un vasto spazio sottotetto, accessibile tramite una botola interna, che si estende per l'intera metratura dell'appartamento, offrendo un eccellente volume accessorio.
La posizione è strategica e comoda al centro della città, inserita in un contesto ben servito, a pochi passi dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i principali servizi di prima necessità.
Classe energetica "A2"
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

San Bartolomeo - Casa singola con 3 unità e terreno (Rif.RV9607)

Casa singola di circa 480 mq complessivi, sviluppata su tre livelli e configurata per accogliere tre appartamenti indipendenti, uno per ogni piano.
Al piano terra si sviluppa la prima unità immobiliare di circa 130 mq, dotata di doppio accesso: sia dall'ingresso comune, sia in modo indipendente direttamente dal giardino privato di circa 90 mq.
L'alloggio si compone di un ampio ingresso, zona pranzo con soggiorno, cucina con spazio ideale per ricavare una dispensa, disimpegno notte, tre camere da letto e un bagno, oltre a una cantina privata al piano interrato.
Questo livello offre un'interessante versatilità, con la possibilità di realizzare facilmente un secondo bagno o di ampliare la superficie di altri 30 mq ultimando due vani accessori attualmente al grezzo.
Attraverso un pratico vano scala che garantisce la totale autonomia delle abitazioni, si raggiunge il primo piano dove si estende il secondo appartamento di oltre 160 mq.
L'immobile ospita un ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 33 mq, tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno, con la predisposizione per ricavare agevolmente un secondo servizio.
Il secondo e ultimo piano è dedicato al terzo appartamento, anch'esso di oltre 160 mq, reso unico dal fascino del tetto in legno con travi a vista che sfiora i 4 metri di altezza al colmo.
La disposizione prevede un grande ingresso, un soggiorno impreziosito da un caminetto, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato posizionato all'interno della spaziosa camera padronale di ben 25 mq.
La casa si presenta in ottimo stato conservativo grazie a importanti e recenti interventi di valorizzazione, che hanno incluso il rifacimento completo del tetto, la sostituzione di tutti gli infissi e la ristrutturazione della quasi totalità degli ambienti interni, compresi gli impianti idrico ed elettrico.
Sul retro della casa si sviluppa la maggior parte dell'area cortiliva, che prosegue poi in un grande lotto di terreno agricolo di quasi 4.000 mq, arricchito da splendide querce e alberi ad alto fusto, attrezzato con una comoda legnaia.
Completa la proprietà un basso servizio di 77 mq, ideale per ricavare tre ampie autorimesse.
Oltre alle metrature generose e all'eccellente stato manutentivo, i veri punti di forza dell'immobile sono l'assoluta indipendenza di ogni piano e la bellezza del parco privato.
Questa proprietà, pronta per essere abitata, rappresenta la scelta ideale per progetti di B&B, affittacamere o per più nuclei familiari che cercano ampi spazi, indipendenza e una vita immersa nel verde senza rinunciare a un contesto residenziale sicuro e non isolato.
Classe energetica in elaborazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia@piazzaffarisrl.it

Cavriago - Casa singola plurifamiliare (Rif.RV9584)

Casa singola di circa 479 mq, composta da tre unità immobiliari indipendenti sviluppate ciascuna su un intero livello, ideale per più nuclei familiari che desiderano vicinanza e allo stesso tempo indipendenza.
Il primo appartamento, situato al piano terra/rialzato e accessibile tramite una scala esterna preceduta da un portico, si compone di un ampio ingresso, un salone doppio con sala da pranzo e una cucina abitabile, entrambi con affaccio diretto sul grande e spazioso portico.
Questa prima abitazione è impreziosita da eleganti pavimenti in parquet sia nel soggiorno sia nella zona notte, che comprende un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una stanza ad uso studio (eventuale terza camera da letto) e due bagni finestrati.
Salendo al primo piano si sviluppa la seconda unità, speculare alla prima nella disposizione: ampio ingresso, un doppio soggiorno con sala da pranzo e una cucina abitabile, tutti ambienti che abbracciano un grande balcone abitabile; completano il piano lo studio, il disimpegno notte, due ulteriori camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati.
Il secondo e ultimo livello è interamente dedicato all'appartamento mansardato, un ambiente dal fascino contemporaneo valorizzato anch'esso da pavimentazione in parquet e moderne travi in legno a vista.
Questo alloggio si apre su un soggiorno reso luminosissimo da ampie porte finestre scorrevoli che conducono a un grande loggiato abitabile, comunicante anche con la camera matrimoniale.
E' presente inoltre una cucina separata, una seconda camera da letto, un secondo balconcino, disimpegno e bagno dotato di lucernario.
La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia all'interno che all'esterno, un aspetto che la rende pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi strutturali.
Al piano terra la proprietà è circondata da un giardino privato, in parte pavimentato, e offre funzionali spazi comuni di servizio che includono una lavanderia, un comodo ripostiglio, due autorimesse di ampie dimensioni e una cantina privata assegnata a ciascuna delle tre abitazioni.
L'immobile è inserito in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, silenzioso e circondato dal verde, pur mantenendo una perfetta comodità ai servizi.
Classe energetica elaborazione.
Consegna immediata.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0176/A)
Ufficio in zona Tribunale, con una superficie totale di 86 mq, posto al quinto piano servito da ascensore, in contesto di pregio.
Il locale è attualmente un luminoso open space, con un servizio e antibagno.
Lo spazio è completamente arredato e completo degli impianti tecnologici necessari.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Le spese condominiali sono di € 110,00 mensili.
Il contesto in cui si trova l'ufficio è un complesso direzionale, garantendo un ambiente professionale e tranquillo.
Vi è inoltre la disponibilità di un posto auto coperto da quantificare a parte.
La zona è notoriamente ben servita e facilmente raggiungibile.
L'immobile è in prossimità dell'uscita/entrata della tangenziale e a soli 3 km dalla stazione dell'alta velocità di Reggio Emilia e a 3,7 km dal casello autostradale.
Grazie alle sue caratteristiche questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per la propria attività.

Centro Storico - Appartamento mansardato (Rif.RV9223)

Appartamento di circa 75 mq situato al terzo e ultimo piano all'interno di una porzione, comodamente servito da ascensore.
L'immobile è composto da un funzionale ingresso che conduce al soggiorno e al cucinotto, quest'ultimo impreziosito dall'accesso diretto a un terrazzo con vista panoramica sui tetti circostanti.
La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di doccia in muratura.
L'abitazione gode di un'eccellente luminosità grazie alla doppia esposizione a Sud-Est e alla presenza di numerose finestre che valorizzano il caratteristico tetto mansardato.
Internamente si presenta in ottime condizioni ed è proposto completamente arredato con finiture curate, tra cui pavimenti in parquet, porte laccate, infissi bianchi, porta blindata, impianto di aria condizionata e caldaia autonoma.
La gestione delle utenze è indipendente grazie al riscaldamento autonomo, con spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa € 50 mensili.
La porzione, un contesto intimo e ben abitato di sole otto unità, offre anche aree comuni molto curate.
Posizione centrale, strategica e servitissima, ideale per muoversi comodamente a piedi o con i mezzi pubblici, data anche la rapida vicinanza alla stazione cittadina.
Consegna immediata.
Classe energetica "E".
Immobile completo di A.R.E. (Attestato di Regolarità Edilizia).
Per informazioni e appuntamenti Agente Immobiliare Casini Francesca, agenzia Viale Umberto 42/E (RE) -Tel: 05221502908 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia6@piazzaffarisrl.it