Trilocale in Vendita, Via degli Azzarri 11-13, Reggio nell'Emilia

Gavassa - Nuovo appartamento due camere con ingresso indipendente (Rif.CT0156-5B)

Appartamento mansardato caratterizzato da tetto in legno a vista, di 96 mq commerciali, situato al piano primo ed ultimo, all'interno del nuovo intervento in corso di costruzione denominato “Borgo degli Azzarri”.
L'abitazione avrà accesso indipendente da un vano scala privato che porta ad una loggia d'ingresso. All'interno troviamo un soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno finestrato, due camere da letto di cui una matrimoniale con stanza armadi o possibilità bagno en suite e una camera singola ampia.
Completano la proprietà un ampio garage singolo e una con cantina al piano terra.
L'unità sarà dotata di struttura in cemento armato antisismica, impianti autonomi, riscaldamento a pavimento, accumulatore per l'acqua calda sanitaria, infissi in PVC con vetri termici, zanzariere, scuretti scorrevoli, cappotto esterno, impianto fotovoltaico, videocitofono, predisposizione per l'impianto d'allarme e predisposizione per l'impianto di condizionamento.
Complessivamente, saranno realizzate 10 unità abitative, con spese condominiali minime e tutte progettate per offrire spazi funzionali e confortevoli che rispondono alle esigenze di abitabilità contemporanea.
Il “Borgo degli Azzarri” sarà composto da 3 distinti fabbricati sviluppati secondo un'impostazione architettonica che rispecchierà i principi della tradizione costruttiva rurale reggiana riprendendone gli elementi distintivi come proporzioni armoniose e volumi ben equilibrati, materiali tradizionali reinterpretati in chiave moderna, coperture a due falde e finiture esterne coerenti con il paesaggio circostante al fine di garantire una continuità estetica con il contesto territoriale agricolo.
Nonostante il legame con la tradizione, il progetto introduce un'accezione contemporanea, visibile nelle soluzioni tecnologiche adottate e nell'ottimizzazione degli spazi interni ed esterni.
Particolare attenzione è stata posta agli aspetti di sicurezza sismica, di efficienza energetica e acustica.
In questa fase è ancora possibile personalizzare sia la suddivisione interna degli spazi che la scelta delle finiture interne per creare un ambiente su misura.
Inizio lavori previsto per settembre 2026.
Consegna prevista per dicembre 2027.
La Classe energetica minima garantita è la A3, in linea con la direttiva europea “Case Green”

Per informazioni Agente Immobiliare Paterlini Cristina *** - ******