Locali commerciali in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia

Rif: Rb241 - Stai cercando un'opportunità di investimento unica? Abbiamo qualcosa di speciale per te nel centro storico di Reggio Emilia! Tempocasa Rivalta propone in vendita un affascinante ristorante situato in un contesto del '500, perfetto per chi cerca un investimento sicuro o desidera avviare la propria attività. Con una superficie di 149 metri quadri, questo locale offre ampi spazi e una posizione invidiabile nel cuore pulsante della città. Attualmente affittato a 2400 euro al mese, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera mantenere l'attività esistente e godere di un reddito stabile. In alternativa, è l'ideale per chi sogna di aprire il proprio ristorante in una zona ricca di storia e fascino. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che coniuga tradizione e potenzialità economiche! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE L'ATTIVITA' Rif: Rb241

Rif: GR629 - RIF: GR629 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia è lieta di proporre in vendita un locale commerciale di circa 50mq con bagno ristrutturato, situato al piano terra di un condominio in zona Gardenia, comoda ai servizi e ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è dotato di vetrina su strada, ingresso indipendente e spazio interno versatile, ideale per negozio, ufficio, studio professionale o attività di servizio al pubblico. Ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione perfetta per chi cerca un punto strategico per avviare o ampliare la propria attività. La soluzione é attualmente vuota e in ottimo stato poiché recentemente ristrutturata, dispone di pavimenti in ceramica e impianto di riscaldamento centralizzato.

Rif: gr429 - La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia propone in vendita un ampio locale commerciale di 600 mq, situato in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. L'immobile, disposto su un piano rialzato con prosecuzione nel seminterrato, offre spazi versatili e ben distribuiti, ideali per studi professionali o ambulatori. Al piano terreno è presente un'area adatta all’archiviazione, garantendo così un'organizzazione ottimale degli ambienti. Un'opportunità unica per chi cerca ampie metrature in una zona tranquilla e ben collegata. Riferimento immobile: Gr429

RIF:NP057-17 Locale Commerciale con Potenziale diventare Residenziale a Gattatico (RE) – Zona Taneto Spazio versatile, luminosità unica e facilità di parcheggio Se cerchi la sede ideale per la tua attività professionale o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa, ti proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. Catastale C/1) di circa 117 mq. L'immobile si trova al piano terra di un curato condominio di 3 piani, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Punti di Forza dell'Immobile Zero Stress Parcheggio, Ampia disponibilità di sosta gratuita proprio davanti all'ingresso. Un vantaggio imbattibile per te, per i tuoi collaboratori e per i tuoi clienti. Luminosità Straordinaria: Grandi vetrate disposte su 3 lati che inondano lo spazio di luce naturale. Accessibilità Totale: Situato al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche e dotato di doppio ingresso indipendente. Privacy e Comfort: Il contesto riservato garantisce la massima tranquillità, rendendolo perfetto per attività che richiedono concentrazione o discrezione. Caratteristiche Interne Ampio open space facilmente divisibile Zona laboratorio/retro-negozio Doppi servizi recentemente ristrutturati Altezza soffitti: 3 metri Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi Potenzialità d'Uso 1. Studi Professionali, Laboratori e Showroom Grazie alla configurazione flessibile e al carico/scarico merci agevole, lo spazio è ideale per: Studi medici, fisioterapisti, logopedisti o veterinari. Studi associati, architetti, commercialisti e consulenti. Showroom o laboratori artigianali. 2. Cambio di Destinazione d'Uso: Il tuo Moderno Loft Soluzione abitativa unica, ampia e totalmente personalizzabile. Questo immobile offre un ottimo potenziale per il cambio di destinazione d'uso in residenziale. Può diventare esclusivo e moderno appartamento open-space al piano terra, con zona living di design, cucina abitabile e finiture contemporanee. Scheda Tecnica Categoria Catastale attuale: C/1 Piano: Terra (senza barriere architettoniche) Stato: Libero / Buono Spese condominiali: Molto contenute (circa 50 €/mese) Non perdere tempo, contattaci per una visita! Telefono: 320 6178372, 0521 805973 (Nota: Le immagini con arredo moderno ed eleganti finiture interne rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e rendering fotorealistico al solo scopo illustrativo del potenziale dell'immobile).

Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718)
Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città.
L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio.
La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort.
L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto.
L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco.
Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita.

Azienda Agricola in Vendita a CavriagoPresentiamo un'affascinante e ben curata proprietà agricola situata a Cavriago, nel cuore della provincia di Reggio Emilia. Strutture che Raccontano Storie Ex Cantina di Vinificazione: Un gioiello di 162 mq, costruita nel 2012 in doppia altezza, con una zona accoglienza/ufficio su due piani. Questo spazio versatile è pronto a trasformarsi per ospitare eventi indimenticabili, piuttosto che convegni o esperienze di ristorazione uniche. Questo edificio è attualmente affittato con scadenza al 31.12.2026.

Agriturismo: Un accogliente rifugio di 157 mq, ristrutturato nel 2006, offre un'abitazione su due livelli con tre stanze e tre bagni, perfetto per accogliere gli ospiti in un'atmosfera calda e familiare. Presenta inoltre un ampio magazzino coibentato e raffrescato.

Casa Poderale: Un'incredibile testimonianza del passato, edificata nel 1925, da ristrutturare e valorizzare. Questa tipica costruzione “reggiana” è composta da due unità abitative, una vuota e una residenza del proprietario, pronta a diventare un rifugio di charme e autenticità.
La vendita comprende circa 11 ETTARI di TERRENI tra vigneti, seminativi ed aree boscate, oltre ai terreni di pertinenza degli edifici. I vigneti attualmente in produzione si estendono per 4,4060 ettari complessivi con ulteriore diritto di reimpianto in portafoglio per circa 2,7 ettari e sono tutti dotati di impianti di irrigazione a goccia da pozzo. I TERRENI della proprietà sono distinti in DUE CORPI, entrambi situati nel Comune di Cavriago:il CORPO PRINCIPALE con gli edifici è situato in via E. Arduini e si estende per 4,8183 ettari.
Il CORPO SECONDARIO si trova in località San Giovanni di Cavriago e si estende per 5,3868 ettari complessivi.
Un'Occasione da Non Perdere Questa proprietà agricola possiede tutte le caratteristiche indispensabili per sviluppare un'attività agrituristica, con gli importanti sgravi fiscali che ne fanno un investimento intelligente e sostenibile. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno di vita immerso nella bellezza della natura e nella tradizione agricola italiana.Contattaci per scoprire come questa azienda agricola possa diventare il tuo nuovo inizio!

Reggio sud - Ufficio/Ambulatorio (Rif. KV1093)

Ufficio/studio professionale di 77 mq, posto in un centro direzionale ben servito sito al primo piano.
Lo spazio interno, diviso da pareti in muratura, è ripartito in due vani e un servizio con antibagno.
L'impianto di riscaldamento è tele-autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi.
L'immobile è già dotato di corpi illuminanti e porta blindata, risultando pronto all'uso.
Lo stato di conservazione è buono e gli ambienti sono molto luminosi, perfetti per creare un'atmosfera accogliente e professionale.
Un dettaglio di grande valore è l'ampia disponibilità di parcheggio a servizio dello stabile, che agevola la sosta della clientela.
L'immobile gode di una posizione strategica: comodissimo ai principali servizi e a pochi minuti dal centro cittadino, ed è la scelta ideale per chi necessita di una sede facilmente raggiungibile e ben collegata.
Questa soluzione funzionale e ben posizionata si adatta perfettamente a professionisti, piccole imprese o attività di servizi alla persona.
Ottimo anche come investimento.
Classe Energetica "D".
Alcune immagini sono fornite al solo scopo di illustrare le potenzialità dell'immobile e hanno valore puramente indicativo.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale@piazzaffarisrl.it

Scandiano - Centro Storico - Prestigioso Ufficio / Ambulatorio  Nel pieno centro storico di Scandiano, all'interno di un elegante edificio storico completamente e finemente ristrutturato, proponiamo in vendita un locale commerciale  situato al piano terra.Questa soluzione è l'ideale per professionisti, medici, terapisti o associati alla ricerca di una sede di prestigio, priva di barriere architettoniche e pronta all'uso.? Caratteristiche PrincipaliPosizione: Scandiano, pieno centro storico (forte passaggio e ottima visibilità).Piano: Terra (accesso comodo e diretto, ideale per anziani o persone con ridotta mobilità).Stato dell'immobile: Come nuovo, inserito in un contesto signorile interamente ristrutturato a nuovo.Superficie ben distribuita: Ambienti luminosi, moderni e climatizzati.? Distribuzione degli Spazi InterniL'immobile è stato progettato per garantire la massima funzionalità e privacy per il lavoro quotidiano:Ingresso su Sala d'Attesa / Reception: Un'area accogliente e luminosa, perfetta per ricevere i clienti o i pazienti, con spazio ideale per una postazione di segretariato e sedute d'attesa.Primo Studio: Ampio e confortevole, ottimo come ufficio direttivo o ambulatorio principale.Secondo Studio: Ulteriore stanza privata, ideale per un secondo professionista, con possibilità di ingresso indipendente.Bagno: Moderno, dotato di tutti i comfort e rifinito con materiali di ottima qualità.  Perché Scegliere Questo Immobile?Pronto all'uso e Zero Spese di Ristrutturazione: L'intero edificio è stato oggetto di una ristrutturazione radicale. Gli impianti tecnologici (riscaldamento, raffrescamento e isolamento acustico) sono di ultima generazione, garantendo bassi consumi energetici e massimo comfort.Accessibilità Totale: Essendo al piano terra con ingresso diretto, elimina qualsiasi barriera architettonica, un requisito fondamentale specialmente per l'uso ambulatoriale o medico.Immagine di Prestigio: Lavorare nel centro storico di Scandiano, in un contesto che unisce il fascino storico alle più moderne tecnologie costruttive, darà un valore aggiunto immediato alla tua attività.Accessibilità Totale: Essendo al piano terra con ingresso diretto, elimina qualsiasi barriera architettonica, un requisito fondamentale specialmente per l'uso ambulatoriale o medico.Immagine di Prestigio: Lavorare nel centro storico di Scandiano, in un contesto che unisce il fascino storico alle più moderne tecnologie costruttive, darà un valore aggiunto immediato alla tua attività.Non esitare a chiamare per fissare il tuo appuntamento di visita   

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3585)
Capannone indipendente con sala mostra e uffici su una superficie fondiaria complessiva di 6.255 mq.
L'area produttiva ha una superficie totale di 3.065 mq, divisa in un grande vano magazzino e due vani laboratori.
Una agevole movimentazione delle merci è garantita dai tre portoni carrai, l'altezza sotto trave di 6 m rende lo spazio ideale per diverse tipologie di attività.
L'area amministrativa, su due piani, ha una superficie totale di 455 mq, e comprende una sala mostra, uffici, spogliatoi e servizi per il personale.
Gli uffici hanno ingressi indipendenti, serviti da un porticato di 56 mq.
L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva di 2.384 mq interamente recintata, accessibile tramite due comodi cancelli carrai, con verde, parcheggi e ampi spazi di manovra in un contesto riservato e ben organizzato.
Il capannone è situato nella zona industriale di Mancasale, in posizione strategica e rinomata per l'eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.

Rif: CC025 - Riferimento Immobile: CC025 Sei alla ricerca di un locale commerciale in una zona strategica?? Stai cercando uno spazio per aprire la tua nuova attività?? La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/c, tel. 0522 1881140 - cell. 329 0122900 - ha quello che fa per te!! Proponiamo in vendita, nel pieno Centro di Casalgrande, un locale commerciale a piano terra, in una posizione strategica, perfetto per aprire la tua nuova attività. Accediamo tramite l'ingresso sul lato del condominio, fronte strada, con un ampia mono-vetrata che offre un'ottima luminosità e visibilità dall'esterno; All'interno comprende uno spazio di oltre 55 mq, completo di antibagno, bagno di servizio e un comodo ripostiglio in cui si trova la caldaia cambiata circa 10 anni fa, che garantisce la presenza di riscaldamento autonomo. Inoltre come pertinenza abbiamo un garage singolo al piano seminterrato del condominio, molto utile come deposito o magazzino. Il locale è stato completamente ristrutturato negli anni 2000', con impiantistiche e finiture più moderne ed efficienti rispetto a quelle originali. Nel 2025 è stata cambiata anche la vetrata del negozio. L'immobile è posto in un condominio di costruzione degli anni 70', composto da 16 unità abitative e due attività commerciali, nel pieno centro del Centro di Casalgrande. Cosa aspetti?? Chiamaci!! Riferimento immobile: CC025

Rif: CC034 - Riferimento Immobile: CC034 Sei alla ricerca di un locale commerciale per avviare o trasferire la tua attività? Desideri uno spazio funzionale, in una posizione comoda e ben visibile? La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/c, tel. 0522 1881140 - cell. 329 0122900 - ha la soluzione che fa per te!! Proponiamo in vendita un locale commerciale di 51 mq, inserito in un contesto moderno edificato nel 2009, ideale per diverse tipologie di attività grazie alla sua posizione strategica e alla praticità degli spazi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, accediamo tramite l'ingresso sul lato del condominio, fronte strada, con un ampia mono-vetrata che offre un'ottima luminosità e visibilità dall'esterno; dispone di un ampio ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completa la soluzione un comodo bagno di servizio. Il contesto recente, le dimensioni ben distribuite e la posizione di forte passaggio rendono questo locale la soluzione ideale per negozi, uffici, studi professionali o attività di servizi. Cosa aspetti?? Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento Immobile: CC034

Rif: cc035 - Riferimento Immobile: CC035 Sei alla ricerca di un ampio locale commerciale per la tua attività? Hai bisogno di uno spazio con un grande magazzino e in una posizione strategica? La Tempocasa di Casalgrande, con sede in Via Aldo Moro 3/c, tel. 0522 1881140 - cell. 329 0122900 - ha la soluzione che fa per te!! Proponiamo in vendita, nel pieno centro di Casalgrande, un ampio locale commerciale di 239,1 mq, attualmente adibito a supermercato, ideale per diverse tipologie di attività grazie agli spazi generosi e alla posizione di forte passaggio. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra e accoglie i clienti in un grande ambiente open space, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Uno dei principali punti di forza della soluzione è la presenza di un ascensore interno, che collega direttamente il negozio al piano interrato, dove troviamo un ampio magazzino di 186,8 mq, perfetto come deposito merci. Le importanti metrature, la posizione centrale e il collegamento diretto tra area vendita e magazzino rendono questo immobile la soluzione ideale per supermercati, negozi, o numerose altre attività commerciali. Cosa aspetti?? Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento Immobile: CC035

Vendita Gastronomia Avviata - Ottima Opportunità di Investimento

Proponiamo in vendita una gastronomia ben avviata e in attività, situata in una posizione strategica con grande visibilità. Il locale, di 65 mq, è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente accogliente con 20 posti a sedere interni e ulteriori 20 posti esterni, ideale per accogliere i clienti in ogni stagione.

La gastronomia è completamente attrezzata con tutti i macchinari necessari per un immediato avvio dell'attività e dispone di una canna fumaria a tetto in acciaio. È importante sottolineare che il locale funziona interamente con energia elettrica, senza l'utilizzo di gas.

La struttura include anche un magazzino, garantendo un'ottima gestione degli approvvigionamenti. Inoltre, è disponibile un ampio parcheggio esterno, rendendo l'accesso facile e comodo per i clienti.

L'affitto è molto competitivo, fissato a soli 700 euro al mese. La gastronomia ha un grande potenziale di sviluppo, grazie a convenzioni già pronte che potrebbero ampliare la clientela e aumentare i profitti.

I proprietari attuali, motivati dalla gestione di un'altra attività (un grande ristorante), sono costretti a vendere, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore della ristorazione.

Non perdere l'occasione di investire in un'attività fiorente che promette crescita e successo!

Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

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Reggio nord - Laboratorio (Rif. CA1700)
Laboratorio al piano terra di una palazzina di tre piani complessivi in zona Tribunale.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq con un'altezza di 3 m.
Al momento è diviso in vani da pareti in cartongesso, vi è inoltre un ufficio e un servizio con antibagno.
Sono presenti inferriate alle finestre e impianto insegna.
Lo stato di conservazione è buono, gli impianti sono autonomi e a norma.
Il laboratorio ha un ingresso indipendente, a due passi dal centro storico, in una zona comoda, facilmente raggiungibile e servita.
Soluzione ideale per attività artigianali o professionali che cercano uno spazio funzionale e ben collegato.
A tutela della privacy del proprietario alcune delle foto pubblicate sono indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Ovest - Magazzino con uffici (Rif. AJ0078)
Capannone industriale con una superficie totale di 3.923 mq circa, completata da un ampio spazio esterno.
La struttura si sviluppa su tre piani ad uso magazzino con uffici:
al piano interrato abbiamo vani per circa 1.255 mq totali con un'altezza di 2,73 m comprensivi di scale, disimpegno e doppi servizi.
al piano rialzato troviamo altri 1.255 mq circa con tre vani magazzino di altezza variabile da 4,00 a 3,00 m e vani uffici con ingresso indipendente.
al piano primo, a completamento della superficie utile vi sono ulteriori 774 mq circa di magazzino con altezza 4,85 m.
Tutti i piani del magazzino sono serviti da un montacarichi interno, l'edificio è interamente riscaldato e raffrescato. Tutti gli impianti sono a norma.
Sono inoltre compresi circa 480 mq divisi in quattro appartamenti ad uso residenziale, su due piani con ingresso indipendente.
Ogni appartamento è completo di soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due servizi.
I due appartamenti al piano primo hanno in dotazione un ampio terrazzo di circa 240 mq.
Due tettoie per totali 158 mq circa sono a servizio dell'immobile per una confortevole movimentazione delle merci.
All'esterno l'area cortiliva vanta una superficie di circa 2.302 mq interamente recintata con due cancelli carrai, un cancelletto pedonale e aree verdi.
L'immobile è in uno stato conservativo ottimale, frutto di una recente ristrutturazione, ben servito e collegato alla viabilità cittadina.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA5414)
Spazio commerciale, in zona Santa Croce, ripartito su due livelli con una superficie totale di circa 560 mq.
Al piano rialzato abbiamo circa 360 mq ripartiti in zona laboratorio open space, con una superficie di circa 200 mq e una zona amministrativa con vani uffici e doppi servizi di circa 160 mq.
Al piano semi interrato vi sono circa 200 mq di open space ad uso magazzino/deposito, con un'altezza di 2,40 m.
Possibilità di realizzare su un lato un portone carraio per un facile accesso e comodità di carico e scarico materiali.
Il riscaldamento è autonomo, presente la predisposizione al condizionamento.
In dotazione la rete dati e l'impianto elettrico con prese 220.
L'immobile ha un ingresso indipendente e disponibilità di alcuni parcheggi nell'area cortiliva.
Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile subito utilizzabile senza necessità di interventi straordinari.
Ideale per piccole attività produttive o artigianali, offre un'ottima soluzione in un contesto professionale e ben organizzato.

Bagnolo in Piano - Capannone con sala mostra (Rif. VJ1058)
Immobile uso artigianale con una superficie totale di 1.177 mq circa e importante area cortiliva.
La zona produttiva è di 197 mq con un'altezza di 5,00 m e un portone carraio.
Il laboratorio è molto luminoso ed è servito da impianto elettrico con prese 220 e 380 e impianto aria compressa.
Un ampio spazio di circa 795 mq comprende la sala mostra con altezza 3,70 m, uffici, doppi spogliatoi e servizi con docce.
Al piano primo, con ingresso indipendente vi è un appartamento ad uso residenziale di 185 mq.
Lo stato di conservazione del bene è buono, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi interni ed esterni.
L'edificio è libero su tutti i lati, con un'area cortiliva in parte pavimentata di circa 1.918 mq, servita da passaggi carrai, che consente comodi parcheggi o movimentazione delle merci.
A corredo vi è un'ulteriore area ad uso agricolo di circa 1964 mq.
Una soluzione versatile e di pregio, adatta ad attività commerciali o produttive che richiedono spazi ben organizzati.

Reggio Sud - Spazio commerciale (Rif. KV0353)
L'immobile si trova a pochi passi dal centro storico, su una delle arterie più trafficate della città, che assicura un'elevata visibilità e facilità di accesso.
I locali sono interamente al piano terra, per una superficie totale di 487 metri quadri.
L'ampia superficie di vendita è di ben 386 metri quadri open space, che permettono una completa personalizzazione dell'ambiente.
Inoltre vi sono 101 metri quadri dedicati a magazzino, uffici, doppi spogliatoi con servizi e docce.
L'edificio è riscaldato e condizionato, tutti gli impianti sono autonomi.
All'esterno vi è ampia disponibilità di parcheggi esterni, che certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
Questo spazio è la soluzione ideale per attività commerciali o di servizi che necessitano di ampi spazi, esposizione e un contesto dinamico.
A tutela della privacy del proprietario le immagini pubblicate sono solo indicative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggiolo - Capannone industriale (Rif. VJ1083)
Complesso industriale su una superficie fondiaria di circa 12.283 mq fronte autostrada A22.
La zona produttiva è di circa 6.987 mq, con un'altezza sotto trave di 5,8 m, carro ponte e portoni carrai ad apertura motorizzata.
Attrezzata con blindo sbarre e aria compressa. Sono presenti cupolini luce a tetto con sistema di apertura antincendio.
Per i dipendenti vi è una entrata indipendente con bagni dedicati e salette spogliatoi.
La zona amministrativa vanta uffici, sale riunioni, archivi e servizi, su due piani, per circa 1.076 mq completi di arredi e pareti attrezzate.
Vi è inoltre un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente per circa 170 mq.
Tutta l'area è condizionata, cablata e con impianto di allarme.
La zona esterna prevede ampi spazi per la movimentazione delle merci, una tettoia di circa 170 mq, ampio parcheggio ed una zona giardino, con impianto di irrigazione.
Il tutto è recintato completamente, con due cancelli carrai e cancelli pedonali.
Completa la proprietà una cabina elettrica.
L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, distante circa 500 mt dal casello dell'Autostrada.
L'ottimo stato di conservazione e la posizione privilegiata lo rendono una location difficile da replicare.
Inoltre le caratteristiche del bene permettono di soddisfare molteplici attività produttive e commerciali.
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività delle aziende che gestiamo.

Reggio est - Locale commerciale (Rif. CA3918/2)
In prestigioso direzionale proponiamo Negozio di mq 54 con un ingresso, un ampio vano e servizio.
L'immobile è attualmente open space, e può offrire la massima personalizzazione dello spazio.
La vetrina a disposizione conferisce visibilità a qualsiasi impresa.
Il locale ha controsoffitti e corpi illuminanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.
Il Negozio si trova in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.
L'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.

Reggio est - Locale commerciale (Rif. CA3918/1)
In prestigioso direzionale proponiamo Negozio di mq 60 con un ingresso, un ampio vano e servizio.
L'immobile è attualmente open space, e può offrire la massima personalizzazione dello spazio.
Le tre vetrine a disposizione conferiscono visibilità a qualsiasi impresa.
Il locale ha controsoffitti e corpi illuminanti, il riscaldamento e raffrescamento sono autonomi.
Il Negozio si trova in un contesto dinamico e ben servito, con la presenza di numerose attività commerciali e uffici nelle vicinanze.
Inoltre, la sua posizione centrale lo rende facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.
L'ampia disponibilità di parcheggi esterni certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.

Reggio ovest - Locale commerciale (Rif. KV0284) in affaccio sulla strada con una metratura complessiva di mq 272.
Al piano terra vi è il negozio di 152 mq open space, con tre servizi e due ripostigli.
Al piano interrato vi è uno spazioso magazzino di 68 mq collegato con comoda scala interna (rimovibile).
Le generose metrature e l'altezza rendono questo ambiente ideale per la realizzazione di uno spazio indipendente, adatto anche a un'ulteriore attività.
Vi è inoltre un autorimessa di 52 mq con portone, facilmente accessibile tramite rampa condominiale.
I locali hanno controsoffitti con corpi illuminanti e sono molto luminosi grazie alle tre vetrine con doppio ingresso che regalano anche un'ottima esposizione.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie all'accurata manutenzione che ne è stata fatta nel corso degli anni, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile vanta una buona dotazione di parcheggi e si affaccia su una delle strade più trafficate della zona, in un contesto molto vivace e frequentato.
Ideale per attività commerciali di vario genere, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una buona esposizione e tutti i comfort necessari per garantire il successo del proprio business.

Reggio ovest - Laboratorio (Rif. KV0284/3) in affaccio sulla strada con una metratura complessiva di mq 272.
Al piano terra vi è il negozio di 152 mq open space, con tre servizi e due ripostigli.
Al piano interrato vi è uno spazioso magazzino di 68 mq collegato con comoda scala interna (rimovibile).
Le generose metrature e l'altezza rendono questo ambiente ideale per la realizzazione di uno spazio indipendente, adatto anche a un'ulteriore attività.
Vi è inoltre un autorimessa di 52 mq con portone, facilmente accessibile tramite rampa condominiale.
I locali hanno controsoffitti con corpi illuminanti e sono molto luminosi grazie alle tre vetrine con doppio ingresso che regalano anche un'ottima esposizione.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie all'accurata manutenzione che ne è stata fatta nel corso degli anni, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile vanta una buona dotazione di parcheggi e si affaccia su una delle strade più trafficate della zona, in un contesto molto vivace e frequentato.
Ideale per attività commerciali di vario genere, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una buona esposizione e tutti i comfort necessari per garantire il successo del proprio business.

Reggio nord - Capannone con uffici (Rif.VJ1042)

Spazioso capannone con una superficie totale di mq 2.515 in ottimo stato di conservazione, con una struttura ben mantenuta.
La zona produttiva/magazzino ha una superficie di 1.658 mq con un'altezza di 4,90 m, è presente un magazzino Modula.
Dispone di due ingressi, che permettono un accesso agevole e separato per le attività di carico e scarico.
Sono presenti laboratori per 323 mq e spogliatoi con servizi per 101 mq.
La zona amministrativa ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli per una superficie di 433 mq, completa di uffici, sale riunioni e servizi dedicati.
Completa la struttura un area esterna di 2.200 mq circa con zone verdi e ampia possibilità di parcheggi e movimentazione merci.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a ridosso di importanti vie di comunicazione, e con notevole visibilità dalla tangenziale cittadina.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben collegato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA4977/1) In una palazzina di pregio costruita nel 2007, posto al 2° piano servito da ascensore, ufficio di mq 155 composto da un ingresso con amplio disimpegno, quattro vani ufficio e doppi servizi. Il riscaldamento è servito mediante teleriscaldamento, mentre il raffrescamento è condominiale, il tutto con misuratori di consumo individuali e ventilconvettori a soffitto.
Controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto antifurto.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione, ubicato in una zona ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici e buona visibilità.
Possibilità d'insegna/totem.
In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alla tangenziale, casello autostradale e stazione alta Medio padana.