Negozio in Vendita, Guglielmo da Gattatico 3, Gattatico

RIF:NP057-17
Locale Commerciale con Potenziale diventare Residenziale a Gattatico (RE) – Zona Taneto
Spazio versatile, luminosità unica e facilità di parcheggio
Se cerchi la sede ideale per la tua attività professionale o un investimento immobiliare sicuro e ad alta resa, ti proponiamo in vendita un locale commerciale (Cat. Catastale C/1) di circa 117 mq. L'immobile si trova al piano terra di un curato condominio di 3 piani, inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato.

Punti di Forza dell'Immobile
Zero Stress Parcheggio, Ampia disponibilità di sosta gratuita proprio davanti all'ingresso. Un vantaggio imbattibile per te, per i tuoi collaboratori e per i tuoi clienti.

Luminosità Straordinaria: Grandi vetrate disposte su 3 lati che inondano lo spazio di luce naturale.

Accessibilità Totale: Situato al piano terra, completamente privo di barriere architettoniche e dotato di doppio ingresso indipendente.

Privacy e Comfort: Il contesto riservato garantisce la massima tranquillità, rendendolo perfetto per attività che richiedono concentrazione o discrezione.

Caratteristiche Interne
Ampio open space facilmente divisibile

Zona laboratorio/retro-negozio

Doppi servizi recentemente ristrutturati

Altezza soffitti: 3 metri

Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi

Potenzialità d'Uso
1. Studi Professionali, Laboratori e Showroom
Grazie alla configurazione flessibile e al carico/scarico merci agevole, lo spazio è ideale per:

Studi medici, fisioterapisti, logopedisti o veterinari.

Studi associati, architetti, commercialisti e consulenti.

Showroom o laboratori artigianali.

2. Cambio di Destinazione d'Uso: Il tuo Moderno Loft
Soluzione abitativa unica, ampia e totalmente personalizzabile. Questo immobile offre un ottimo potenziale per il cambio di destinazione d'uso in residenziale.

Può diventare esclusivo e moderno appartamento open-space al piano terra, con zona living di design, cucina abitabile e finiture contemporanee.

Scheda Tecnica
Categoria Catastale attuale: C/1

Piano: Terra (senza barriere architettoniche)

Stato: Libero / Buono

Spese condominiali: Molto contenute (circa 50 €/mese)

Non perdere tempo, contattaci per una visita! Telefono: ***, ***

(Nota: Le immagini con arredo moderno ed eleganti finiture interne rappresentano un'ipotesi di ristrutturazione e rendering fotorealistico al solo scopo illustrativo del potenziale dell'immobile).