Negozi in vendita in Emilia Romagna

Rif: 120C - BOLOGNA CENTRO – VIA CENTOTRECENTO: NEGOZIO A REDDITO CON CANNA FUMARIA RIF 120 C Nel cuore del centro storico di Bologna, in una traversa di Via Irnerio ad alto passaggio studentesco e residenziale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 16 mq, attualmente adibito a laboratorio artigianale alimentare. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica grazie alle sue caratteristiche introvabili in centro: Canna fumaria certificata Doppia vetrina Posizione strategica a pochi passi dalla zona universitaria e dai principali servizi Dettagli Finanziari e Contratto: Rendita garantita: Attualmente locato con regolare contratto commerciale (6+6) ad € 650,00/mese. Scadenza contratto: Settembre 2030 (ottima stabilità a lungo termine). Perché investire qui? Le ridotte dimensioni abbattono i costi di gestione, mentre la presenza della canna fumaria in pieno centro a Bologna rende questo immobile un "piccolo gioiello" commerciale, sempre appetibile sul mercato. Chi siamo: Gruppo Tempocasa Bologna Centro Da 15 anni operiamo con serietà e profonda conoscenza del territorio bolognese. Tempocasa vanta una presenza trentennale su tutto il suolo nazionale, offrendo un servizio moderno, competitivo e trasparente. Seguiamo i nostri clienti con professionalità in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito notarile, garantendo assistenza continua. Consulenza Mutuo: Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Nota bene: Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile indicata potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattare La Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120

Rif: A021 - TEMPOAGENCY PROPONE IN VENDITA ESCLUSIVO LOCALE COMMERCIALE ADIBITO A BAR NEL CUORE DI PINARELLA DI CERVIA In una delle località più frequentate e apprezzate della Riviera Romagnola, Tempoagency propone in vendita un interessante locale commerciale attualmente adibito a bar, situato in posizione strategica a Pinarella di Cervia, a breve distanza dal mare e inserito in un contesto caratterizzato da un costante flusso di residenti, turisti e visitatori durante tutto l’anno. Si tratta di una soluzione ideale per imprenditori, investitori o professionisti del settore che desiderano avviare o ampliare la propria attività senza dover affrontare costosi interventi di ristrutturazione, grazie a uno stato manutentivo eccellente e a spazi già pronti per essere utilizzati. Le principali caratteristiche dell’immobile sono: * Posizione privilegiata a pochi passi dal mare, in una delle zone più attrattive e frequentate di Pinarella, capace di garantire una costante visibilità e un elevato potenziale commerciale. * Inserimento in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, elemento fondamentale per favorire l’afflusso quotidiano della clientela e incrementare le opportunità di business. * Locale pronto all’uso, senza necessità di lavori o interventi di adeguamento, consentendo un avvio immediato dell’attività e una significativa riduzione dei costi iniziali. * Ampi spazi interni che permettono una gestione versatile degli ambienti, offrendo numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze operative e commerciali. * Layout funzionale e ben organizzato, studiato per garantire comfort sia alla clientela sia al personale. * Ottima opportunità sia per chi desidera proseguire l’attività esistente sia per chi intende sviluppare un nuovo progetto imprenditoriale in una posizione ad alta redditività. * Contesto turistico e commerciale consolidato, particolarmente favorevole durante la stagione estiva ma capace di mantenere interesse e frequentazione durante tutto l’anno. Grazie alla combinazione tra posizione strategica, visibilità, vicinanza al mare e immediata operatività, questo locale rappresenta una soluzione rara e particolarmente interessante nel mercato commerciale di Cervia. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Tempoagency. Opportunità come questa, in una delle aree più richieste della Riviera, sono sempre molto ricercate.

Rif: A480v - Dove la tradizione incontra il futuro: storica trattoria con anima autentica Ci sono luoghi che non sono semplici attività commerciali, ma vere e proprie storie da vivere. Questo ristorante ne è l’esempio perfetto: una trattoria storica presente sul territorio da quasi 80 anni, conosciuta e amata da generazioni di clienti, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Affacciato su strada di forte passaggio e in posizione estremamente visibile, il locale cattura subito l’attenzione e invita ad entrare. L’ingresso accompagna nella calda zona bar, spazio accogliente dove iniziare la giornata con un caffè o attendere il proprio tavolo respirando l’atmosfera autentica del locale. Proseguendo si apre una grande sala ristorante da circa 110 coperti, pensata per ospitare pranzi, cene ed eventi. Un ambiente ampio e confortevole, impreziosito da finiture curate e da pannelli insonorizzanti presenti in tutta la sala, per garantire benessere e piacevolezza in ogni momento. Il cuore pulsante della struttura è una cucina professionale completa, pronta a dare forma a qualsiasi progetto gastronomico, affiancata da un prezioso e un immancabile forno a legna per la pizza, simbolo di convivialità e tradizione italiana. All’esterno, un gradevole porticato regala ulteriori 25 coperti circa, perfetti per la bella stagione, cene all’aperto e momenti da condividere. Il piano seminterrato ospita un grande magazzino, accatastato come cantine, spazioso e personalizzabile, ideale per organizzazione, stoccaggio o nuovi sviluppi dell’attività. Completano la proprietà bagni dedicati alla clientela e servizi riservati al personale. Due spogliatoi sempre dedicati per il personale. Questo non è soltanto un immobile commerciale: è un luogo già conosciuto, già amato, già pronto a lavorare. Una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà solida, ricca di storia, fascino e potenzialità. La prossima pagina di questa storia aspetta solo di essere scritta.

Rif: A019 - Tempoagency Pinarella propone in vendita esclusivo locale commerciale situato in una delle zone più richieste e strategiche della città, nel pieno centro storico di Cervia, contesto di forte passaggio pedonale e turistico durante tutto l’anno. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera avviare o ampliare la propria attività, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e ad alta visibilità. Caratteristiche principali: - Spazi molto ampi e ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività commerciali o professionali - Posizione privilegiata nel centro storico di Cervia, in una zona elegante, viva e altamente frequentata - Ottimo investimento grazie all’elevata richiesta commerciale della zona e alla grande visibilità - Locale pronto all’uso, immediatamente disponibile senza necessità di interventi - Nessuna spesa condominiale o costi aggiuntivi di gestione - Ampia vetrina ad angolo che garantisce massima esposizione e luminosità naturale - Posizione in zona di forte passaggio, perfetta per aumentare la visibilità della propria attività e attrarre clientela Una soluzione unica per chi cerca una location commerciale di prestigio in una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Tempoagency Pinarella.

Rif: GR651 - A Reggio Emilia, nella servita zona di Santa Croce, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si presenta con due ambienti ben distribuiti, facilmente adattabili alle esigenze operative, ed è dotato di antibagno e bagno a norma. La presenza di due ampie vetrine su strada garantisce ottima visibilità e luminosità naturale, elemento fondamentale per attirare clientela e valorizzare l’attività. Il locale è completo di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Soluzione interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona dinamica e ben frequentata, con buona accessibilità e passaggio pedonale.

In vendita a Ferrara, nel cuore del centro storico, si trova questo locale commerciale di grande potenziale situato nella suggestiva Via Ragno, a pochi passi da San Romano e Piazza Trento Trieste. ​Attualmente libero al rogito, questo spazio di 107 metri quadri si distingue per un'estetica ricercata e autentica, in perfetto stile ferrarese, con interni caratterizzati da pareti in pietra a vista e pregevoli finiture in marmo che conferiscono all'ambiente un fascino retrò. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli: un'ampia sala principale al piano terra, ideale per l'accoglienza dei clienti, e un funzionale soppalco che può essere adibito a ufficio privato o magazzino. ​La struttura è estremamente versatile grazie alla presenza di due ingressi indipendenti, uno per lato, che permettono una gestione ottimale dei flussi e delle operazioni di carico e scarico. Completa la proprietà un bagno interno. Grazie alle sue caratteristiche architettoniche, il locale è la sede ideale per studi professionali di rappresentanza, boutique di nicchia o showroom che cercano uno spazio con una forte identità visiva nel cuore della città. ​L'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità per un investitore: pur essendo venduto libero, esiste già l'interesse concreto da parte di un potenziale conduttore, garantendo la possibilità di metterlo a reddito in tempi brevissimi. Non perdere l'opportunità di investire in uno dei quartieri più vivaci e frequentati di Ferrara, contattaci per una visita!

Rif: CN380GL - Proponiamo in vendita negozio di circa 199 mq complessivi, situato nella via principale di Borgo Panigale, Via Marco Emilio Lepido, zona ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali di ogni genere. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ampio locale commerciale con doppio ingresso e doppia vetrina su strada, garantendo massima visibilità Piano superiore: comodo deposito/magazzino Piano seminterrato: ampia metratura utilizzabile come magazzino, archivio o spazio di supporto all’attività Nessuna spesa condominiale, un grande vantaggio in termini di gestione e costi fissi. Attualmente il negozio è adibito a rivendita di prodotti per la casa, abbigliamento, piccola elettronica e articoli vari, dimostrando la grande versatilità commerciale della soluzione. Zona di forte flusso di persone, ottimamente servita e ben collegata, perfetta per chi cerca visibilità e continuità di clientela. Diverse possibilità di acquisto La merce presente all’interno non è inclusa nel prezzo dell’immobile, ma può essere acquistata separatamente qualora vi fosse interesse. Soluzione ideale per investitori o per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più dinamiche di Borgo Panigale.

Rif: Rb241 - Stai cercando un'opportunità di investimento unica? Abbiamo qualcosa di speciale per te nel centro storico di Reggio Emilia! Tempocasa Rivalta propone in vendita un affascinante ristorante situato in un contesto del '500, perfetto per chi cerca un investimento sicuro o desidera avviare la propria attività. Con una superficie di 149 metri quadri, questo locale offre ampi spazi e una posizione invidiabile nel cuore pulsante della città. Attualmente affittato a 2400 euro al mese, rappresenta un'ottima occasione per chi desidera mantenere l'attività esistente e godere di un reddito stabile. In alternativa, è l'ideale per chi sogna di aprire il proprio ristorante in una zona ricca di storia e fascino. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che coniuga tradizione e potenzialità economiche! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Rif: Rb241

Rif: 10 - CENTRO STORICO, AD.ZE VIA SANTO STEFANO In pieno Centro Storico di Bologna, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita per investimento negozio di 20 mq sito al piano terra in Via Borgonuovo, a pochi passi da Piazza Santo Stefano e Via Farini. L’immobile è dotato di vetrina fronte strada, ripostiglio e bagno. A completare la proprietà, ampio magazzino di 85 mq, annesso ma con accesso indipendente, perfetto come deposito o supporto all’attività principale. Via Borgonuovo si trova nel cuore del Quadrilatero di Bologna, una delle zone più eleganti e storiche della città, caratterizzata da boutique, locali di pregio e alta visibilità commerciale. Attualmente locato con regolare contratto di 6+6 anni a partire da Febbraio 2026. Ottima rendita e conduttore con attività già avviata. Prezzo richiesto: € 99.000,00 Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: GR629 - RIF: GR629 La Tempocasa di Reggio Emilia Gardenia è lieta di proporre in vendita un locale commerciale di circa 50mq con bagno ristrutturato, situato al piano terra di un condominio in zona Gardenia, comoda ai servizi e ad alto passaggio pedonale e veicolare. L’immobile è dotato di vetrina su strada, ingresso indipendente e spazio interno versatile, ideale per negozio, ufficio, studio professionale o attività di servizio al pubblico. Ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Soluzione perfetta per chi cerca un punto strategico per avviare o ampliare la propria attività. La soluzione é attualmente vuota e in ottimo stato poiché recentemente ristrutturata, dispone di pavimenti in ceramica e impianto di riscaldamento centralizzato.

Rif: N20V - Riferimento: N20V La Tempocasa di Valsamoggia, propone in vendita negozio commerciale situato a Castelletto di 54 metri quadrati l'immobile in questione Dispone di: due locali con riscaldamento autonomo Situato in ottima zona di passaggio, molto vicino ai servizi quali: scuole elementari, piazza, comune, campo sportivo, fermate autobus, cartoleria, a pochi minuti a piedi dai supermercati ottimo per imbastire una nuova attività a Castelletto

Rif: 3 bis - Nel cuore pulsante del centro storico, in zona Castiglione adiacenze via Santo Stefano, proponiamo una pizzeria già avviata in una posizione di altissima visibilità. Un’occasione imperdibile per subentrare in un’attività di ristorazione senza dover fare alcun intervento di ristrutturazione! Cosa offre questo locale: 40 mq di spazio ben organizzato, con sala accogliente, retro cucina e bagno Forno a legna e canna fumaria già in funzione, pronti per servire piatti deliziosi Locale completamente ristrutturato di recente, senza necessità di lavori 15 posti a sedere interni Vetrina fronte strada con ottima visibilità, posizione ideale per attrarre clienti Zona centrale, in una delle vie più frequentate della città, perfetta per una clientela affezionata Prezzo attività: €57.000 Affitto: €950/mese (+ €40 spese condominiali) Disponibilità: Libero da subito, pronto a proseguire l'attività! Subentra in un’attività già avviata, senza dover pensare a ristrutturazioni o a lavori aggiuntivi. Un’opportunità per entrare in un business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: A1343 - Proponiamo in vendita un negozio di 55 mq situato in Zona Sant’Agnese, in Via Malmusi. L’immobile è in ottime condizioni interne, già libero e disponibile da subito. Il locale è composto da un’ampia area principale, un antibagno e un bagno, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali. In precedenza, ospitava una ferramenta, ma è adatto a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità. Se sei un commerciante o stai cercando uno spazio per avviare la tua attività, non esitare a contattarmi per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1343

L'Opportunità Perfetta nel Cuore di Via Dagnini. Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 24 mq, situato in una delle aree più dinamiche e ricercate del prestigioso quartiere Murri. Un'occasione imperdibile per chi cerca una vetrina premium per la propria attività o un investimento immobiliare sicuro, caratterizzato da un'elevata redditività e bassissimi costi di gestione. I punti di forza dell'immobile: Visibilità garantita: L'immediata vicinanza al supermercato Coop assicura un fortissimo e costante passaggio pedonale e veicolare quotidiano. Posizione strategica: Affaccio diretto sotto i tradizionali portici bolognesi, in un'area ad altissima densità residenziale e commerciale. Spazi funzionali e completi: I 24 mq sono sfruttati al meglio per garantire la massima comodità operativa. Il locale è infatti dotato di un comodo bagno con antibagno e di uno spazio adiacente ideale come ripostiglio o piccolo magazzino, perfetto per lo stoccaggio della merce e per mantenere in perfetto ordine l'area vendita. Basse spese condominiali, soli 40 €/mese. Ambiente Luminoso: Un locale accogliente che valorizza al massimo lo spazio interno e rende piacevole l'esperienza del cliente. Ideale per: Imprenditori: Per avviare il proprio business in un punto nevralgico della città, abbattendo i costi di marketing grazie al naturale e continuo flusso di persone generato dai servizi vicini, e godendo di un locale già completo di tutti gli spazi di servizio necessari. Investitori: A questo prezzo di richiesta, un immobile commerciale in una location così servita garantisce una fortissima appetibilità per future locazioni e un ritorno sull'investimento (ROI) di sicuro interesse. Certificazione energetica D - Richiesta € 129.000.

Rif: CG02 - Nel pieno centro storico, in posizione di forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo in vendita negozio di 29 mq, ideale per attività commerciali o investimento. L’immobile si trova in una delle zone più frequentate e caratteristiche della città, perfetta per intercettare flussi costanti di residenti e turisti, garantendo un’elevata esposizione. Lo spazio, compatto ma funzionale, si presta a diverse soluzioni di utilizzo: negozio al dettaglio, studio professionale o punto vendita specializzato. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una location centrale e di grande valore commerciale. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA!!!

Locale Ristorante in Vendita a Piacenza – Ottima Opportunità d'Investimento A Piacenza, in una posizione dinamica e facilmente accessibile situata in Vicolo Valverde, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso ristorante di 60 mq complessivi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, capaci di garantire un ambiente accogliente per i clienti e di adattarsi a diverse soluzioni operative nel settore della ristorazione. L'immobile è attualmente dato in locazione, una caratteristica che lo rende un'opportunità strategica e immediata per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita garantita sin da subito. Al contempo, la location e la conformazione interna rappresentano la base ideale per chi desidera pianificare e avviare in futuro un'attività ristorativa di successo in una zona dall'elevato potenziale commerciale. Questa proposta unisce una posizione strategica a un prezzo di vendita estremamente interessante e competitivo, pari a 40.000 euro. Se stai cercando un investimento sicuro o il luogo ideale per il tuo prossimo progetto imprenditoriale, non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli e per fissare un appuntamento di visita.

Reggio ovest - Locale commerciale (Rif. KV0284) in affaccio sulla strada con una metratura complessiva di mq 272.
Al piano terra vi è il negozio di 152 mq open space, con tre servizi e due ripostigli.
Al piano interrato vi è uno spazioso magazzino di 68 mq collegato con comoda scala interna (rimovibile).
Le generose metrature e l'altezza rendono questo ambiente ideale per la realizzazione di uno spazio indipendente, adatto anche a un'ulteriore attività.
Vi è inoltre un autorimessa di 52 mq con portone, facilmente accessibile tramite rampa condominiale.
I locali hanno controsoffitti con corpi illuminanti e sono molto luminosi grazie alle tre vetrine con doppio ingresso che regalano anche un'ottima esposizione.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie all'accurata manutenzione che ne è stata fatta nel corso degli anni, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile vanta una buona dotazione di parcheggi e si affaccia su una delle strade più trafficate della zona, in un contesto molto vivace e frequentato.
Ideale per attività commerciali di vario genere, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una buona esposizione e tutti i comfort necessari per garantire il successo del proprio business.

Qui abbiamo un grande vantaggio: la posizione. Questo negozio al piano terra si trova nel pieno centro, in un punto dove il passaggio e la visibilità fanno davvero la differenza per chi vuole lavorare con continuità e farsi notare ogni giorno. Le due vetrine affacciate sulla strada catturano subito l’attenzione di chi passa. La luce naturale entra e valorizza l’ambiente interno, mentre l’esposizione rende lo spazio perfetto per mostrare prodotti, accogliere clienti e creare un punto vendita che si faccia ricordare. All’interno il locale si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza interventi importanti. Questo permette di concentrarsi subito su ciò che conta davvero: avviare o sviluppare la propria attività. Sotto il negozio trovi inoltre un ulteriore ambiente collegato, ideale come cantina o deposito. Uno spazio estremamente utile per organizzare merce, materiali o archivio senza occupare la zona destinata alla vendita. La combinazione tra visibilità, condizioni interne già curate e presenza del deposito rende questa soluzione interessante sia per chi vuole aprire una nuova attività, sia per chi cerca un investimento commerciale in una posizione che continua a mantenere valore nel tempo. Quando immagini la tua insegna sopra le vetrine e i clienti che entrano dalla porta, capisci subito il potenziale di questo locale. Contattaci per scoprire dal vivo questo spazio e capire se può diventare il prossimo passo per la tua attività.

RICCIONE PAESE - in posizione centrale, completamente inserito all'interno del tessuto urbano e su una strada ricca di attività commerciali legate alla quotidianità dei cittadini, si propone in vendita locale commerciale/ufficio di ampia metratura, con 3 grandi vetrine in affaccio sul corso principale, nucleo originario del comune di Riccione. L'immobile, in ottimo stato, precedentemente adibito ad istituto bancario, si presenta già diviso in 3 ampi uffici, una zona open space utilizzabile come front office e back office, 2 grandi bagni con antibagno di cui uno già fruibile per disabili e ulteriori 2 vani, attualmente adibiti ad archivio e locale tecnico. Sono presenti posti auto a lato strada che consentono il parcheggio davanti all'attività e nelle immediate vicinanze si trova un ampio parcheggio pubblico che facilita la fruizione delle attività commerciali. Un'opportunità unica nel cuore di Riccione , perfetta per chi cerca spazio, funzionalità e posizione strategica. Attestato di prestazione energetica in fase di elaborazione.

La Gabetti di Fiorano Modenese propone in vendita interessante locale commerciale situato al piano terra, in posizione comoda e ben servita nel comune di Fiorano Modenese, con possibilità di cambio di destinazione d’uso e trasformazione in appartamento. L’immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una moderna abitazione al piano terra, personalizzabile negli spazi e nelle finiture, ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Grazie alla disposizione interna e alla metratura disponibile, è possibile progettare un appartamento funzionale e accogliente con ampia zona giorno, camere spaziose e ambienti ben distribuiti. La posizione al piano terra garantisce praticità e facilità di accesso, rendendo l’immobile adatto anche a persone anziane o a chi cerca una soluzione comoda senza barriere. Il contesto in cui si trova la proprietà è tranquillo e ben abitato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: supermercati, scuole, negozi, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi con Sassuolo e Modena. Lo stabile è stato recentemente valorizzato grazie alla realizzazione del cappotto termico esterno, intervento che contribuisce al miglioramento dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto separatamente, soluzione ideale per chi desidera maggiore comodità e spazio aggiuntivo. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile versatile, con potenzialità di trasformazione e situato in una delle zone più richieste di Fiorano Modenese. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta la Gabetti di Fiorano Modenese.

RIF. NT-071-6 Si propone la cessione dell'attività storica – Osteria d'una volta, realtà ben avviata e conosciuta sul territorio, presente nella sede attuale dal 2015 e attiva da oltre 20 anni. In vendita a Felino, in zona San Michele Gatti, ristorante sito al piano terra di un edificio su due livelli. L'immobile si presenta con un'ottima visibilità e facilità di accesso, ideale per attività ristorative grazie alla sua posizione strategica. L'ambiente è ampio e accogliente, perfetto per accogliere la clientela in un contesto tranquillo e suggestivo. Opportunità unica per chi desidera investire nel settore della ristorazione in una zona in crescita e ben collegata. Attrezzature e arredi inclusi. L'attività dispone di: accoglienti sale da pranzo interne con circa 40/50 coperti; sale e cucine completamente attrezzate; spazio esterno utilizzabile nella bella stagione. Possibilità barbeque; ampio parcheggio comodo per la clientela; appartamento al piano superiore; ambiente familiare e adatto anche a famiglie con bambini; area giochi dedicata; cani ammessi. La cucina propone tradizione parmigiana autentica e ricette storiche del territorio, con grande flessibilità operativa per eventuali nuovi concept gastronomici o cucine tematiche. Attualmente il locale offre: menù fisso feriale a pranzo (€12, escluso sabato); servizio serale e menù alla carta. Contratto di locazione 6+6 con canone mensile di €2.000. La licenza di somministrazione consente anche l'apertura di attività bar. Interessante potenziale di sviluppo: possibilità di realizzare una piccola locanda con 3 camere, bagno e cucina separata; valutazione apertura tabaccheria (previa verifica autorizzativa presso Monopoli di Stato e requisiti territoriali). Disponibile periodo di affiancamento per garantire continuità e passaggio graduale della clientela. Un luogo autentico, con anima sincera, ideale per conduzione familiare o per chi desidera dare nuova vita a una storica osteria parmigiana.

Rif: COM16 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita, nel cuore del centro storico, elegante locale commerciale di 56 mq precedentemente adibito a bar, caratterizzato da ambienti moderni e finiture contemporanee. L’immobile si presenta con un ampio ambiente open space, luminoso e facilmente personalizzabile, ideale per attività di somministrazione, ufficio, showroom o attività commerciali che necessitano di uno spazio accogliente e rappresentativo. Completano la proprietà un bagno di servizio per la clientela e un secondo ambiente separato con ulteriore bagno dedicato al personale dipendente, soluzione pratica e funzionale per la gestione dell’attività. Le finiture moderne, unite alla posizione strategica nel pieno centro storico, rendono il locale una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e ben servito.

A Portomaggiore (FE), a pochi passi dal centro, proponiamo in questo negozio al piano terra, ideale per piccola attività, ufficio o investimento.
L'immobile, precedentemente adibito a tabaccheria e attualmente libero, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie complessiva di circa 36 mq. Internamente è composto da un unico ambiente open space, oltre ad antibagno e bagno.
La posizione comoda e facilmente raggiungibile lo rende una soluzione interessante per diverse tipologie di utilizzo commerciale o professionale.

Opportunità Commerciale nel Cuore di Salsomaggiore Terme Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività o di un investimento immobiliare strategico? Proponiamo in vendita un negozio versatile situato in Piazza Paolo Borsellino e Giovanni Falcone n. 2, una zona di forte passaggio e visibilità. Caratteristiche Principali: L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente, offrendo una gestione ottimale degli spazi tra area vendita e logistica: Piano Terra: Ampio locale commerciale suddiviso in 3 stanze, ideali per accogliere clienti, uffici o showroom, oltre a un servizio igienico funzionale. Piano Seminterrato: Comodo magazzino collegato tramite scala interna, perfetto per lo stoccaggio merci o come archivio riservato. Perché scegliere questo immobile? Posizione Strategica: Situato in una delle piazze di riferimento di Salsomaggiore, garantisce facilità di accesso e ottima riconoscibilità. Versatilità: La disposizione dei locali si presta a molteplici destinazioni d'uso: dal commercio al dettaglio allo studio professionale (medico, legale, tecnico). Prezzo Competitivo: Una soluzione pronta all'uso con un rapporto qualità-prezzo introvabile sul mercato locale. Prezzo di Vendita: € 49.950,00 Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questo spazio commerciale. Non lasciarti sfuggire questa occasione a un prezzo d'eccezione!"

COPPARO – ZONA SEMICENTRALE - Capannone commerciale totalmente indipendente su quattro lati con ampia area esterna esclusiva, per una superficie complessiva di mq 780.
Categoria catastale D/8. Disposto su 2 livelli:
Al piano terra si accede direttamente ad ampio ambiente open-space sala lavorazione tramite due portoni di accesso carrabili, seguito da ufficio, quattro celle frigo, antibagno e bagno.
Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, è adibito a deposito per ricovero attrezzature e merce. All'esterno dell'edificio vi sono due tettoie su due lati opposti in corrispondenza degli ingressi.
L'area cortiliva esterna, di proprietà esclusiva, circonda il fabbricato su tutti e quattro i lati, è recintata ed ha due cancelli carrabili di accesso. Le dimensioni ampie della corte consentono agevoli manovre anche con camion, garantendo praticità di carico e scarico grazie anche alla presenza di tettoie davanti agli ingressi.

L'immobile si presenta nelle condizioni originarie dell'epoca di costruzione ma è stato mantenuto in buono stato conservativo.
L'impianto elettrico è stato rifatto tra il 2010 e il 2012 ed è presente linea elettrica 220V e 380V.
Il locale uso ufficio è dotato di climatizzatore autonomo caldo-freddo.

L'immobile, fino ad ora utilizzato per attività di ingrosso frutta e verdura, si presta perfettamente anche ad altre attività commerciali.


Situato in zona residenziale di Copparo, a breve distanza dalla zona industriale e artigianale, le vie di collegamento permettono di raggiungere facilmente sia il centro paese sia le città di Ferrara e Rovigo.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."