Negozi in vendita in provincia di Bologna

Rif: 120G - NEGOZIO IN VENDITA – VIA MASCARELLA – AD.ZE VIA IRNERIO CENTRO STORICO / ZONA UNIVERSITARIA In una delle vie più dinamiche e frequentate del centro di Bologna, proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada, situato sotto un comodo sottoportico, ideale per garantire visibilità e accessibilità in ogni stagione. Libero da Gennaio ! L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato circa 10 anni fa, mantenendo nel tempo uno stato conservativo impeccabile. È la soluzione ideale per chi cerca un negozio "chiavi in mano", pronto per essere vissuto senza stress da lavori di rinnovo. Dotazioni tecnologiche di alto livello incluse: Impianto di condizionamento canalizzato (comfort termico omogeneo in tutto il locale). Sistema di sicurezza completo: Telecamere a circuito chiuso e impianto anti-intrusione di ultima generazione. Efficienza e modernità: Gestione degli impianti interamente elettrica. Dispone di un ambiente principale luminoso e ben proporzionato, oltre ad antibagno e bagno. Le spese condominiali sono contenute (circa € 40 al mese). La posizione è uno dei punti di forza di questo locale: siamo a pochi passi da Via Irnerio, in una zona centrale, vivace e universitaria, con un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Perfetto sia per chi cerca un locale da adibire ad attività commerciale o studio professionale, sia come investimento a reddito. Richiesta: € 120.000 trattabili . Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 422 - AD.ZE VIA SANTO STEFANO - VIA FONDAZZA Cucitura perfetta nel tessuto della Bologna medievale, Via Fondazza si fa largo tra i portici per unire, con la sua inconfondibile anima popolare, due delle arterie più nobili e vibranti della città: Strada Maggiore e Via Santo Stefano. Proprio in questo ambito contesto, all'angolo con Via San Petronio Vecchio e Via del Piombo, proponiamo in vendita negozio di 55mq con tre grandi e ampie vetrine sotto portico. L’immobile è composto da tre ambienti principali, bagno e due cantine al piano interrato. La soluzione è attualmente locata, con contratto commerciale 6+6 anni che avrà la sua prima scadenza nel 2032, ad una storica fondazione culturale le cui radici risalgono al 1977. Si tratta di un investimento che garantisce una rendita certa, uno spazio luminoso e di valore in un contesto di forte passaggio. Prezzo richiesto: € 275.000,00 Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 424 - AD.ZE PIAZZA DEL BARACCANO - VIA ORFEO In pieno Centro Storico a Bologna, proponiamo in vendita laboratorio (accatastato C/3) di 64 mq con vetrina fronte strada sito in Via Orfeo, a pochi passi da Piazza del Baraccano e dai Giardini Margherita. L’immobile si sviluppa con un primo vano d'ingresso di 32mq, dotato di bagno, ed al secondo livello, un altro ambiente di 32mq. A completare la proprietà, funzionale cantina di 2mq al piano interrato. Via Orfeo è una piccola strada di forte passaggio, caratterizzata dalla presenza di bar, scuole, supermercati e piccole botteghe classiche bolognesi. L'immobile è già libero e si può valutare con la proprietà la disponibilità di lasciare gli arredi a seconda dell'attività di destinazione. Le mura proposte sono state per oltre 60 anni la casa di una delle più famose Liuterie d'Italia, che ancora oggi porta con sé tutto il suo fascino e i tratti storici del settore. Prezzo richiesto: € 200.000,00 Spese condominiali contenute, circa 30€ al mese. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 120C - BOLOGNA CENTRO – VIA CENTOTRECENTO: NEGOZIO A REDDITO CON CANNA FUMARIA RIF 120 C Nel cuore del centro storico di Bologna, in una traversa di Via Irnerio ad alto passaggio studentesco e residenziale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 16 mq, attualmente adibito a laboratorio artigianale alimentare. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica grazie alle sue caratteristiche introvabili in centro: Canna fumaria certificata Doppia vetrina Posizione strategica a pochi passi dalla zona universitaria e dai principali servizi Dettagli Finanziari e Contratto: Rendita garantita: Attualmente locato con regolare contratto commerciale (6+6) ad € 650,00/mese. Scadenza contratto: Settembre 2030 (ottima stabilità a lungo termine). Perché investire qui? Le ridotte dimensioni abbattono i costi di gestione, mentre la presenza della canna fumaria in pieno centro a Bologna rende questo immobile un "piccolo gioiello" commerciale, sempre appetibile sul mercato. Chi siamo: Gruppo Tempocasa Bologna Centro Da 15 anni operiamo con serietà e profonda conoscenza del territorio bolognese. Tempocasa vanta una presenza trentennale su tutto il suolo nazionale, offrendo un servizio moderno, competitivo e trasparente. Seguiamo i nostri clienti con professionalità in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito notarile, garantendo assistenza continua. Consulenza Mutuo: Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Nota bene: Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile indicata potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattare La Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120

Rif: A480v - Dove la tradizione incontra il futuro: storica trattoria con anima autentica Ci sono luoghi che non sono semplici attività commerciali, ma vere e proprie storie da vivere. Questo ristorante ne è l’esempio perfetto: una trattoria storica presente sul territorio da quasi 80 anni, conosciuta e amata da generazioni di clienti, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Affacciato su strada di forte passaggio e in posizione estremamente visibile, il locale cattura subito l’attenzione e invita ad entrare. L’ingresso accompagna nella calda zona bar, spazio accogliente dove iniziare la giornata con un caffè o attendere il proprio tavolo respirando l’atmosfera autentica del locale. Proseguendo si apre una grande sala ristorante da circa 110 coperti, pensata per ospitare pranzi, cene ed eventi. Un ambiente ampio e confortevole, impreziosito da finiture curate e da pannelli insonorizzanti presenti in tutta la sala, per garantire benessere e piacevolezza in ogni momento. Il cuore pulsante della struttura è una cucina professionale completa, pronta a dare forma a qualsiasi progetto gastronomico, affiancata da un prezioso e un immancabile forno a legna per la pizza, simbolo di convivialità e tradizione italiana. All’esterno, un gradevole porticato regala ulteriori 25 coperti circa, perfetti per la bella stagione, cene all’aperto e momenti da condividere. Il piano seminterrato ospita un grande magazzino, accatastato come cantine, spazioso e personalizzabile, ideale per organizzazione, stoccaggio o nuovi sviluppi dell’attività. Completano la proprietà bagni dedicati alla clientela e servizi riservati al personale. Due spogliatoi sempre dedicati per il personale. Questo non è soltanto un immobile commerciale: è un luogo già conosciuto, già amato, già pronto a lavorare. Una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà solida, ricca di storia, fascino e potenzialità. La prossima pagina di questa storia aspetta solo di essere scritta.

Rif: N20V - Riferimento: N20V La Tempocasa di Valsamoggia, propone in vendita negozio commerciale situato a Castelletto di 54 metri quadrati l'immobile in questione Dispone di: due locali con riscaldamento autonomo Situato in ottima zona di passaggio, molto vicino ai servizi quali: scuole elementari, piazza, comune, campo sportivo, fermate autobus, cartoleria, a pochi minuti a piedi dai supermercati ottimo per imbastire una nuova attività a Castelletto

Rif: 3 bis - Nel cuore pulsante del centro storico, in zona Castiglione adiacenze via Santo Stefano, proponiamo una pizzeria già avviata in una posizione di altissima visibilità. Un’occasione imperdibile per subentrare in un’attività di ristorazione senza dover fare alcun intervento di ristrutturazione! Cosa offre questo locale: 40 mq di spazio ben organizzato, con sala accogliente, retro cucina e bagno Forno a legna e canna fumaria già in funzione, pronti per servire piatti deliziosi Locale completamente ristrutturato di recente, senza necessità di lavori 15 posti a sedere interni Vetrina fronte strada con ottima visibilità, posizione ideale per attrarre clienti Zona centrale, in una delle vie più frequentate della città, perfetta per una clientela affezionata Prezzo attività: €57.000 Affitto: €950/mese (+ €40 spese condominiali) Disponibilità: Libero da subito, pronto a proseguire l'attività! Subentra in un’attività già avviata, senza dover pensare a ristrutturazioni o a lavori aggiuntivi. Un’opportunità per entrare in un business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Nel suggestivo centro storico di Dozza, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale di circa 47 mq, situato al piano terra e caratterizzato da un ambiente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze della futura attività. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e consentono diverse configurazioni operative e commerciali, adattandosi a molteplici destinazioni d'uso. La presenza del servizio igienico completa la funzionalità dell'immobile, rendendolo immediatamente idoneo all'insediamento di numerose tipologie di attività. Una soluzione interessante sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento in uno dei borghi più rinomati dell'Emilia-Romagna. L'immobile si trova lungo Via XX Settembre, la principale arteria pedonale di Dozza, uno dei borghi più affascinanti e visitati della regione. La posizione strategica garantisce un costante flusso di residenti, turisti e visitatori durante tutto l'anno, grazie alle numerose manifestazioni culturali, artistiche ed enogastronomiche che animano il paese. Una location di forte visibilità e prestigio, capace di coniugare fascino storico, attrattività turistica e opportunità imprenditoriali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immersa nella tranquillità della campagna di Budrio, in Via San Zenone, proponiamo in vendita una splendida tenuta che si estende su un lotto di 1,5 ettari. La proprietà è un vero paradiso naturale: il terreno ospita una vigna curata, diversi alberi da frutto e un suggestivo laghetto artificiale, creando un'atmosfera di assoluta serenità. L’area padronale è completamente recintata e accessibile tramite un cancello privato. Gli spazi esterni sono impreziositi da un accogliente pergolato con fontana, ideale per momenti di relax all'aperto o per accogliere ospiti in un contesto bucolico e ricercato. L'immobile, accatastato come D10, fabbricato per funzioni produttive agricole, si sviluppa su una superfice commerciale di 210 mq. Il cuore della struttura è composto da un'ampia sala pranzo servita da una cucina professionale, una zona angolo bar e un vano dispensa/ingresso. La parte funzionale include un generoso ricovero attrezzi, spogliatoio e bagni a norma , oltre a una zona tecnica e disimpegni. Caratterizzato da suggestivi doppi volumi sulla zona sottostante, il piano superiore ospita un'area soppalcata e un sottotetto non praticabile, ideali come isolamento termico e spazi tecnici. La presenza di due canne fumarie (cucina e grill a legna) sottolinea la vocazione per l'attività agrituristica. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di efficientamento: cappotto termico esterno, tetto rifatto e coibentato con linea vita. Gli infissi sono in PVC con inferriate e l'intera proprietà è protetta da un impianto di allarme. Il riscaldamento è autonomo tramite serbatoio GPL esterno. Completano la soluzione un magazzino separato di circa 20 mq e impianti a norma. Via San Zenone si trova nella suggestiva campagna di Budrio, immersa in un contesto agricolo di assoluta quiete e privacy. Pur godendo della massima tranquillità garantita dai suoi 1,5 ettari di terreno, la posizione assicura rapidi collegamenti con Bologna tramite la vicina Strada Provinciale San Vitale. Il territorio è servito dalle stazioni ferroviarie di Budrio e dalle linee bus TPER, che garantiscono un accesso agevole al centro cittadino e alla rete autostradale (Bologna-Interporto). La zona rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino rurale e la vicinanza strategica ai principali poli urbani e commerciali della provincia. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La proprietà, libera da subito, si sviluppa su una superficie di circa 107 mq ed è dotata di una comoda corte privata, elemento di grande valore per chi necessita di spazio esterno per carico/scarico o parcheggio di mezzi operativi. L’accesso diretto dalla strada garantisce forte visibilità commerciale e facilità di fruizione per la clientela. L’immobile è organizzato in modo funzionale e intelligente, con una chiara distinzione tra area vendita/front office e area operativa sul retro. La parte frontale ospita uno spazio commerciale di 39 mq, luminoso e con ingresso diretto su strada, perfetto come negozio, showroom o ufficio di rappresentanza. La zona retrostante comprende un laboratorio/magazzino di circa 59 mq, ideale per attività artigianali, lavorazioni o stoccaggio. Completa la proprietà un servizio igienico dedicato. L’immobile è pronto all’uso, con impianti attivi e funzionanti. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti tramite moderne pompe di calore, soluzione efficiente che elimina costi fissi legati al gas (utenza predisposta ma attualmente sigillata). La corte privata consente inoltre il ricovero comodo anche di furgoni o mezzi ingombranti, caratteristica particolarmente apprezzata da professionisti e artigiani. L’immobile si trova in Via Nazionale, nel comune di Malalbergo, lungo l’asse viario principale che collega il territorio alla rete metropolitana bolognese e ferrarese. La collocazione è strategica e garantisce un bacino d’utenza esteso anche ai comuni limitrofi di Altedo, Baricella e San Pietro in Casale. Ottima l’accessibilità infrastrutturale grazie alla vicinanza al casello autostradale di Altedo (A13), che consente di raggiungere Bologna e Ferrara in tempi contenuti. Una location funzionale e visibile, ideale per attività artigianali e di servizio che necessitano di logistica comoda e affaccio diretto su strada *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una delle vie più vivaci e storicamente affascinanti del centro di Bologna, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 70 mq, attualmente sede della storica Osteria da Mario, attiva dal 1900 e conosciuta per la sua autenticità e l’atmosfera accogliente. Il locale è stato recentemente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino della tradizione ma adeguandosi alle esigenze attuali in termini di funzionalità e comfort. Si compone di uno spazio principale destinato alla somministrazione, un bagno e un disimpegno attualmente utilizzato come cucina, sebbene non dotato di canna fumaria. Gli ambienti risultano ben distribuiti, accoglienti e adatti a diverse tipologie di attività nel settore food & beverage, soprattutto in formula fredda o con preparazioni semplici. A completare la proprietà, una cantina/magazzino che offre uno spazio utile come deposito, contribuendo a una gestione più funzionale dell’attività e un posto auto. A parte, viene ceduta anche l’attività commerciale, con la possibilità di proseguire la gestione dell’osteria, forte di una storia ultra centenaria e di una clientela affezionata. La posizione, in una zona ad alto passaggio pedonale e ben servita, rende questa proposta particolarmente interessante sia per chi desidera continuare un’attività esistente, sia per chi è alla ricerca di un locale in una delle aree più caratteristiche di Bologna. Un’opportunità unica per chi vuole investire in un'attività storica con grande potenziale, nel cuore della città. Via San Felice è una delle arterie più affascinanti e caratteristiche del centro storico di Bologna. Con i suoi portici, le botteghe storiche e le architetture che raccontano secoli di storia, rappresenta un punto di incontro tra tradizione e modernità. La via è animata da un costante flusso pedonale e ciclabile, grazie alla vicinanza con Piazza Maggiore e con le principali attrazioni culturali e commerciali della città e in forza alla prossima realizzazione della fermata del tram. La presenza di negozi, locali, ristoranti e servizi la rende una zona vivace e ricercata, capace di attrarre sia i residenti sia i numerosi turisti. Una posizione di grande prestigio, nel cuore pulsante di Bologna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Piazza Bracci, in posizione strategica e di forte passaggio, MONDORE propone in vendita un’importante unità immobiliare ad uso commerciale, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito. L’immobile è composto da un ampio locale commerciale di circa 415 mq, situato al piano terra di uno stabile residenziale, oltre a un magazzino di circa 184 mq posto al piano interrato. Recentemente locato a una primaria società operante nel settore sanitario, conosciuta e consolidata a livello provinciale, l’immobile rappresenta un investimento solido grazie all’affidabilità del conduttore e alla stabilità del contratto di locazione. Il canone annuo attualmente percepito è di € 72.000, garantendo una redditività lorda di circa l’8% sul prezzo richiesto. Il locale è stato completamente ristrutturato per l’avvio della nuova attività e si presenta in condizioni eccellenti, senza necessità di ulteriori interventi. Prezzo richiesto: € 950.000 Classe Energetica: C

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato sulla via Emilia precisamente sulla via Giuseppe Dozza a Bologna. Con una generosa superficie di 236 mq questo immobile commerciale offre infinite possibilità per il tuo business. Attualmente, il negozio è suddiviso in due uffici, un laboratorio, un servizio igienico e un magazzino, ma è facilmente riconvertibile in un open-space, adattandosi così a qualsiasi esigenza. Situato sulla via Emilia il negozio è dotato di tre ampie vetrine ed è ubicato in prossimità di un importante incrocio di forte passaggio veicolare e pedonale che garantisce massima visibilità ed offrendo eccellenti opportunità pubblicitarie. Caratterizzato da un ampio spazio luminoso ben distribuito, il negozio è perfetto per attività al dettaglio, studi professionali, istituti di credito, centri estetici negozi di articoli tecnologici o showroom. La zona è circondata da residenze familiari e servizi essenziali come scuole, supermercati e ristoranti. Inoltre, la vicinanza con le principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone limitrofe. Richiesta € 395.000,00 Classe Energetica F.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la location ideale! Il locale si trova all'interno del rinomato Centro Commerciale Fossolo 2, un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere e le zone limitrofe. Il locale, situato in posizione visibile e di forte transito, è così composto: Negozio/Locale Commerciale: 30 mq interamente al piano terra, dotato di un'ampia vetrina espositiva per garantire la massima luminosità e un forte impatto visivo sui passanti. Magazzino: 18 mq annesso, perfetto come deposito merci, archivio o retro-negozio per gestire la logistica della tua attività in totale comodità. Classe "E" EP gl,nren 466,94 Kwh/m2 anno. Flusso costante di clienti: La compresenza di storiche e grandi ancore commerciali (come il supermercato Conad) garantisce un continuo viavai quotidiano di visitatori in ogni fascia oraria. Comodità e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti per i clienti e collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali di Bologna. Quartiere dinamico e residenziale: Una zona densamente popolata, attiva e con un forte bacino d'utenza consolidato. Rif. 789-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: COM16 - La Tempocasa di Crevalcore propone in vendita, nel cuore del centro storico, elegante locale commerciale di 56 mq precedentemente adibito a bar, caratterizzato da ambienti moderni e finiture contemporanee. L’immobile si presenta con un ampio ambiente open space, luminoso e facilmente personalizzabile, ideale per attività di somministrazione, ufficio, showroom o attività commerciali che necessitano di uno spazio accogliente e rappresentativo. Completano la proprietà un bagno di servizio per la clientela e un secondo ambiente separato con ulteriore bagno dedicato al personale dipendente, soluzione pratica e funzionale per la gestione dell’attività. Le finiture moderne, unite alla posizione strategica nel pieno centro storico, rendono il locale una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e ben servito.

Rif: 423 - AD.ZE VIA SAN PETRONIO VECCHIO - VIA FONDAZZA Proponiamo in vendita in Centro Storico, precisamente in Via Fondazza, negozio da ristrutturare con vetrina sotto portico di 20 mq sito al piano terra. L'immobile è composto da unico vano ad uso negozio e ripostiglio. Possibilità di realizzare il bagno e il secondo ingresso dal condominio. Già libero e dotato di RTI. Richiesta € 45.000,00 trattabili. Spese condominiali contenute di circa 20 €/mese. Possibilità anche di locare l'immobile, verrà stipulato un contratto commerciale 6+6 anni, richiesta di 3 mesi di deposito cauzionale e recesso anticipato di 6 mesi. Il canone di locazione richiesto è di Euro 500,00 + Euro 20,00 di spese condominiali. Il canone potrà essere rivalutato con la proprietà sulla base delle richieste e degli accordi sulla ristrutturazione. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un’azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l’assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Bologna Santo Stefano Mail: bolognasantostefano@tempocasa.it Tel: 0510231969

Nel cuore di Sasso Marconi, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato al piano terra con porticato privato ad uso pubblico. L’immobile, attualmente adibito a centro estetico, si presenta in ottime condizioni ed è già suddiviso in più ambienti funzionali: accogliente area reception/attesa, diverse cabine operative (box), spogliatoio, servizi igienici con antibagno, oltre a locali accessori e spazi di disimpegno ben organizzati. La disposizione interna rende il locale particolarmente versatile e adatto a molteplici attività, quali studi professionali, ambulatori, centri benessere, parrucchieri o attività commerciali al dettaglio. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio già pronto all’uso o facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Disponibilità immediata. In vendita ad €200.000

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 100 mq situato al piano terra di un signorile edificio di 6 piani. L’immobile, attualmente allo stato grezzo (categoria catastale F/4), rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare totalmente il proprio spazio di lavoro, dagli impianti alle finiture, adattandolo perfettamente alle proprie esigenze professionali. 100 mq open space con ottima distribuzione interna: ingresso indipendente al piano terra, facilmente accessibile, predisposizione per 2 bagni. Inclusi 2 posti auto esterni privati, un valore aggiunto fondamentale per la gestione quotidiana e per i clienti. La struttura e la posizione rendono questo spazio estremamente flessibile, perfetto per: Studi e Uffici: Perfetto come studio associato (medico, legale, tecnico) o ufficio di rappresentanza, grazie al contesto condominiale curato. Retail: Showroom, negozi di vicinato o alimentari di quartiere. Entertainment: Predisposto per sale giochi o sale scommesse, con spazi facilmente compartimentabili. Food & Beverage: Ideale per la realizzazione di bar o tavole calde. Nel pieno centro di Castel Maggiore, nelle immediate vicinanze de Le Piazze. Rif. 633-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare unica per visibilità e potenziale di sviluppo. Situato in posizione strategica, questo locale commerciale "al grezzo" (Cat. F/4) offre la massima libertà di progettazione, permettendo di cucire gli spazi e le finiture sulle specifiche esigenze del tuo business. 200 mq di open space trasformabile, ben 9 vetrine su strada che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e un impatto pubblicitario imbattibile, 2 ingressi indipendenti, ideali per creare percorsi interni fluidi, predisposizione per 2 bagni. Il vero punto di forza è l'ampio lastrico esterno privato di 150mq. Uno spazio esclusivo perfetto per: - Dehor per tavoli all'aperto. - Esposizione merci. - Area relax o eventi. La proprietà include 4 posti auto privati (3 esterni e 1 interrato coperto), garantendo un accesso agevole e riservato per i titolari o per i clienti più affezionati. Grazie alla metratura e alla configurazione, l'immobile è ideale per: Food & Beverage (ristoranti, pizzerie, tavole calde, pasticcerie o bar con ampio spazio estivo), Retail (Alimentari di quartiere, showroom o commercio al dettaglio), Entertainment (Sale giochi o sale scommesse) ed ogni tipo di studi o uffici. Nel pieno centro di Castel Maggiore, nelle immediate vicinanze de Le Piazze. Rif. 632-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottima opprtunità! Proponiamo in vendita bar/negozio situato in una posizione strategica. La soluzione vanta un ampio spazio esterno ideale per ospitare tavoli e creare un'area relax per la clientela, aumentando così il potenziale di guadagno e l'attrattiva del locale. Internamente, il bar dispone di un bancone ancora presente e funzionale, offrendo una solida base per la tua attività. Gli spazi interni, di circa 90 mq, permettono una gestione comoda e funzionale. Sono presenti tre bagni, un dettaglio importante per garantire il comfort dei clienti e del personale. L'ottima posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di parcheggi nelle vicinanze, un elemento cruciale per l'accessibilità e la comodità della clientela. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e l'arredamento secondo il tuo stile e le esigenze della tua clientela. Zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal negozio di abbigliamento Nico, da bar e ristoranti, dalla fermata del bus di linea 97 che collega con Bologna. In 5 minuti di auto si raggiunge il comune di San Pietro in Casale nel quale si trovano tutti i servizi: supermercati, discount, ferramenta, banche, farmacie, uffici postali e comunali e la stazione ferroviaria con fermata sull'asse Bologna-Venezia. Rif. 689-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: 104 - Rif. 104 – Ampio negozio in centro a San Lazzaro di Savena La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita, in via Piave, un ampio negozio di circa 80 mq situato in posizione strategica e ad alta visibilità, direttamente fronte strada. L’immobile, attualmente libero, si distingue per la presenza di due ampie vetrine che garantiscono ottima luminosità e visibilità commerciale, oltre a un ingresso indipendente, separato dal contesto condominiale. La soluzione è dotata di un bagno e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni, rendendola ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo, elemento che assicura una gestione efficiente dei consumi. Soluzione versatile, perfetta per chi desidera investire in una zona centrale e ben servita.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore del centro storico di San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita 2 locali commerciali comunicanti ideali per attività di servizio, vendita al dettaglio o come investimento. I negozi si sviluppano interamente al piano terra, godono di un’ottima visibilità grazie alle 2 vetrine su strada ed sono inseriti in una zona di forte passaggio pedonale, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. Un arco centrale collega internamente i 2 negozi e crea un unico locale, di circa 30 mq, ma in caso di necessità le 2 porte d'ingresso separate forniscono l'opportunità di dividere il tutto in 2 ambienti di lavoro distinti ed indipendenti. Gli immobili sono tenuti in ottime condizioni e sono dotati ciascuno di un proprio bagno interno, una vetrina con saracinesca e riscaldamento autonomo a radiatori. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo questa soluzione commerciale, il prezzo ha margine di trattabilità! I negozi sono siti in Via Luigi Carlo Farini n. 30 e n. 32, una delle vie principali del centro di San Giovanni in Persiceto, a pochi passi dalla Piazza e da tutti i principali servizi, tra cui banche, uffici, bar, negozi e parcheggi pubblici. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con fermate degli autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi e collegamenti rapidi verso Bologna e i comuni limitrofi, rendendo il locale facilmente accessibile sia per la clientela sia per gli operatori. Rif. 2817-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: CSL01 - LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VIA XXI APRILE Tempocasa Costa- Saragozza propone in vendita locale commerciale ristrutturato al piano terra in Via XXI Aprile, zona comoda a tutti i principali servizi e ben collegata. INTERNO: Il locale presenta l'ingresso su un grande unico ambiente, dotato di luminosissime vetrate a vista direttamente su strada e un bagno finestrato. E' stato completamente ristrutturato nel 2018, presenta impianti a norma, infissi in pvc doppio vetro ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Ideale per professionisti che cercano un luogo tranquillo e comodo per svolgere le proprie attività e perfetto come investimento. Si vende attualmente già locato. Completa la proprietà una cantina ampia ESTERNO: Il locale si inserisce all'interno in un contesto residenziale, a pochi passi da negozi, supermercati e mezzi pubblici. Fa parte di un condominio riservato e tranquillo, con poche unità abitative e spese pari ad euro 400 all'anno. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: -Ristrutturato completamente -Ridotte spese condominiali -Zona comoda e servita La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Prenota oggi stesso un sopralluogo per scoprire dal vivo il futuro della tua attività nel cuore del paese. Situato nel vero fulcro pulsante di San Pietro in Casale, questo negozio gode di una posizione privilegiata affacciata direttamente sulla piazza centrale. La collocazione strategica garantisce una visibilità senza pari, intercettando naturalmente il passaggio pedonale e veicolare che anima quotidianamente il centro cittadino. Locale unico, ottime finiture, climatizzato, open space, con la comodità di un ripostiglio e di un bagno. Immobile locato con regolare contratto di locazione commerciale 6+6, libero a breve. Il negozio si trova nel pieno centro di San Pietro in Casale, adiacente alla Piazza Giovanni XXIII, al Bar Italia e alla stazione ferroviaria, ideale per muoversi comodamente verso Bologna o Ferrara. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi presenti sul territorio, come tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Sono presenti fermate dell'autobus di linea 97 e a pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 284-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: N53VV - N53VV- NEGOZIO AL PIANO TERRA RIF. N53VV La Tempocasa di Bologna BoFioravantipropone in vendita negozio di 27 mq al piano terra con una vetrina fronte strada. L'immobile situato in Via dell’Arcoveggio, si trova vicino alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero da subito. L’immobile si presenta con ampia vetrina realizzata su misura in ferro battuto, vetri specchiati color oro rendono l’ambiente gradevole, migliorano l’effetto luce favorendo al tempo stesso maggior privacy. Al suo interno l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto clima e acqua. Esternamente è presente il bagno condominiale. Le spese condominiali sono circa di 90 euro mensili. Consigliato per chi intende svolgere un’attività professionale o come investimento. Certificazione energetica D. Richiesta € 53.000,00 Non aspettare che qualcun altro lo prenda prima di te! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051.9985261. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2, Via Aristotile Fioravanti 101/d - 40129 Bologna Telefono: 051.9985261 E-mail: bolognabolognina2@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.