Negozi in vendita a Bologna

Rif: 120G - NEGOZIO IN VENDITA – VIA MASCARELLA – AD.ZE VIA IRNERIO CENTRO STORICO / ZONA UNIVERSITARIA In una delle vie più dinamiche e frequentate del centro di Bologna, proponiamo in vendita negozio di 35 mq con vetrina fronte strada, situato sotto un comodo sottoportico, ideale per garantire visibilità e accessibilità in ogni stagione. Libero da Gennaio ! L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato circa 10 anni fa, mantenendo nel tempo uno stato conservativo impeccabile. È la soluzione ideale per chi cerca un negozio "chiavi in mano", pronto per essere vissuto senza stress da lavori di rinnovo. Dotazioni tecnologiche di alto livello incluse: Impianto di condizionamento canalizzato (comfort termico omogeneo in tutto il locale). Sistema di sicurezza completo: Telecamere a circuito chiuso e impianto anti-intrusione di ultima generazione. Efficienza e modernità: Gestione degli impianti interamente elettrica. Dispone di un ambiente principale luminoso e ben proporzionato, oltre ad antibagno e bagno. Le spese condominiali sono contenute (circa € 40 al mese). La posizione è uno dei punti di forza di questo locale: siamo a pochi passi da Via Irnerio, in una zona centrale, vivace e universitaria, con un flusso costante di persone durante tutta la giornata. Perfetto sia per chi cerca un locale da adibire ad attività commerciale o studio professionale, sia come investimento a reddito. Richiesta: € 120.000 trattabili . Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 422 - AD.ZE VIA SANTO STEFANO - VIA FONDAZZA Cucitura perfetta nel tessuto della Bologna medievale, Via Fondazza si fa largo tra i portici per unire, con la sua inconfondibile anima popolare, due delle arterie più nobili e vibranti della città: Strada Maggiore e Via Santo Stefano. Proprio in questo ambito contesto, all'angolo con Via San Petronio Vecchio e Via del Piombo, proponiamo in vendita negozio di 55mq con tre grandi e ampie vetrine sotto portico. L’immobile è composto da tre ambienti principali, bagno e due cantine al piano interrato. La soluzione è attualmente locata, con contratto commerciale 6+6 anni che avrà la sua prima scadenza nel 2032, ad una storica fondazione culturale le cui radici risalgono al 1977. Si tratta di un investimento che garantisce una rendita certa, uno spazio luminoso e di valore in un contesto di forte passaggio. Prezzo richiesto: € 275.000,00 Spese condominiali contenute, circa 50€ al mese. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 424 - AD.ZE PIAZZA DEL BARACCANO - VIA ORFEO In pieno Centro Storico a Bologna, proponiamo in vendita laboratorio (accatastato C/3) di 64 mq con vetrina fronte strada sito in Via Orfeo, a pochi passi da Piazza del Baraccano e dai Giardini Margherita. L’immobile si sviluppa con un primo vano d'ingresso di 32mq, dotato di bagno, ed al secondo livello, un altro ambiente di 32mq. A completare la proprietà, funzionale cantina di 2mq al piano interrato. Via Orfeo è una piccola strada di forte passaggio, caratterizzata dalla presenza di bar, scuole, supermercati e piccole botteghe classiche bolognesi. L'immobile è già libero e si può valutare con la proprietà la disponibilità di lasciare gli arredi a seconda dell'attività di destinazione. Le mura proposte sono state per oltre 60 anni la casa di una delle più famose Liuterie d'Italia, che ancora oggi porta con sé tutto il suo fascino e i tratti storici del settore. Prezzo richiesto: € 200.000,00 Spese condominiali contenute, circa 30€ al mese. Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre, mai tralasciando nulla per soddisfare entrambi le parti, potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI, VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Rif: 120C - BOLOGNA CENTRO – VIA CENTOTRECENTO: NEGOZIO A REDDITO CON CANNA FUMARIA RIF 120 C Nel cuore del centro storico di Bologna, in una traversa di Via Irnerio ad alto passaggio studentesco e residenziale, proponiamo in vendita un locale commerciale di 16 mq, attualmente adibito a laboratorio artigianale alimentare. L'immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica grazie alle sue caratteristiche introvabili in centro: Canna fumaria certificata Doppia vetrina Posizione strategica a pochi passi dalla zona universitaria e dai principali servizi Dettagli Finanziari e Contratto: Rendita garantita: Attualmente locato con regolare contratto commerciale (6+6) ad € 650,00/mese. Scadenza contratto: Settembre 2030 (ottima stabilità a lungo termine). Perché investire qui? Le ridotte dimensioni abbattono i costi di gestione, mentre la presenza della canna fumaria in pieno centro a Bologna rende questo immobile un "piccolo gioiello" commerciale, sempre appetibile sul mercato. Chi siamo: Gruppo Tempocasa Bologna Centro Da 15 anni operiamo con serietà e profonda conoscenza del territorio bolognese. Tempocasa vanta una presenza trentennale su tutto il suolo nazionale, offrendo un servizio moderno, competitivo e trasparente. Seguiamo i nostri clienti con professionalità in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito notarile, garantendo assistenza continua. Consulenza Mutuo: Offriamo gratuitamente consulenze personalizzate per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze. Nota bene: Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile indicata potrebbe essere approssimativa. Per maggiori informazioni o per pianificare una visita, contattare La Tempocasa Bologna Centro al numero 051/254120

Rif: 3 bis - Nel cuore pulsante del centro storico, in zona Castiglione adiacenze via Santo Stefano, proponiamo una pizzeria già avviata in una posizione di altissima visibilità. Un’occasione imperdibile per subentrare in un’attività di ristorazione senza dover fare alcun intervento di ristrutturazione! Cosa offre questo locale: 40 mq di spazio ben organizzato, con sala accogliente, retro cucina e bagno Forno a legna e canna fumaria già in funzione, pronti per servire piatti deliziosi Locale completamente ristrutturato di recente, senza necessità di lavori 15 posti a sedere interni Vetrina fronte strada con ottima visibilità, posizione ideale per attrarre clienti Zona centrale, in una delle vie più frequentate della città, perfetta per una clientela affezionata Prezzo attività: €57.000 Affitto: €950/mese (+ €40 spese condominiali) Disponibilità: Libero da subito, pronto a proseguire l'attività! Subentra in un’attività già avviata, senza dover pensare a ristrutturazioni o a lavori aggiuntivi. Un’opportunità per entrare in un business in una delle zone più dinamiche e vivaci della città Il gruppo Tempocasa Bologna Centro lavora da 15 anni con serietà, professionalità e profonda conoscenza del territorio. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano con competenza e qualità di proposte, offriamo un servizio competitivo e moderno, seguendo i clienti sia nella vendita che nell'acquisto, seriamente e con professionalità e fino alla data di rogito notarile ed oltre. Potete chiamarci per qualsiasi consulenza. OFFRIAMO GRATUITAMENTE CONSULENZE PERSONALIZZATE PER RICHIESTE DI MUTUI. VI ASPETTIAMO per mostrarvi la vostra nuova casa.

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato sulla via Emilia precisamente sulla via Giuseppe Dozza a Bologna. Con una generosa superficie di 236 mq questo immobile commerciale offre infinite possibilità per il tuo business. Attualmente, il negozio è suddiviso in due uffici, un laboratorio, un servizio igienico e un magazzino, ma è facilmente riconvertibile in un open-space, adattandosi così a qualsiasi esigenza. Situato sulla via Emilia il negozio è dotato di tre ampie vetrine ed è ubicato in prossimità di un importante incrocio di forte passaggio veicolare e pedonale che garantisce massima visibilità ed offrendo eccellenti opportunità pubblicitarie. Caratterizzato da un ampio spazio luminoso ben distribuito, il negozio è perfetto per attività al dettaglio, studi professionali, istituti di credito, centri estetici negozi di articoli tecnologici o showroom. La zona è circondata da residenze familiari e servizi essenziali come scuole, supermercati e ristoranti. Inoltre, la vicinanza con le principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso il centro città e altre zone limitrofe. Richiesta € 395.000,00 Classe Energetica F.

Rif: 423 - AD.ZE VIA SAN PETRONIO VECCHIO - VIA FONDAZZA Proponiamo in vendita in Centro Storico, precisamente in Via Fondazza, negozio da ristrutturare con vetrina sotto portico di 20 mq sito al piano terra. L'immobile è composto da unico vano ad uso negozio e ripostiglio. Possibilità di realizzare il bagno e il secondo ingresso dal condominio. Già libero e dotato di RTI. Richiesta € 45.000,00 trattabili. Spese condominiali contenute di circa 20 €/mese. Possibilità anche di locare l'immobile, verrà stipulato un contratto commerciale 6+6 anni, richiesta di 3 mesi di deposito cauzionale e recesso anticipato di 6 mesi. Il canone di locazione richiesto è di Euro 500,00 + Euro 20,00 di spese condominiali. Il canone potrà essere rivalutato con la proprietà sulla base delle richieste e degli accordi sulla ristrutturazione. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un’azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l’assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Bologna Santo Stefano Mail: bolognasantostefano@tempocasa.it Tel: 0510231969

Rif: CSL01 - LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VIA XXI APRILE Tempocasa Costa- Saragozza propone in vendita locale commerciale ristrutturato al piano terra in Via XXI Aprile, zona comoda a tutti i principali servizi e ben collegata. INTERNO: Il locale presenta l'ingresso su un grande unico ambiente, dotato di luminosissime vetrate a vista direttamente su strada e un bagno finestrato. E' stato completamente ristrutturato nel 2018, presenta impianti a norma, infissi in pvc doppio vetro ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Ideale per professionisti che cercano un luogo tranquillo e comodo per svolgere le proprie attività e perfetto come investimento. Si vende attualmente già locato. Completa la proprietà una cantina ampia ESTERNO: Il locale si inserisce all'interno in un contesto residenziale, a pochi passi da negozi, supermercati e mezzi pubblici. Fa parte di un condominio riservato e tranquillo, con poche unità abitative e spese pari ad euro 400 all'anno. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: -Ristrutturato completamente -Ridotte spese condominiali -Zona comoda e servita La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: N53VV - N53VV- NEGOZIO AL PIANO TERRA RIF. N53VV La Tempocasa di Bologna BoFioravantipropone in vendita negozio di 27 mq al piano terra con una vetrina fronte strada. L'immobile situato in Via dell’Arcoveggio, si trova vicino alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero da subito. L’immobile si presenta con ampia vetrina realizzata su misura in ferro battuto, vetri specchiati color oro rendono l’ambiente gradevole, migliorano l’effetto luce favorendo al tempo stesso maggior privacy. Al suo interno l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto clima e acqua. Esternamente è presente il bagno condominiale. Le spese condominiali sono circa di 90 euro mensili. Consigliato per chi intende svolgere un’attività professionale o come investimento. Certificazione energetica D. Richiesta € 53.000,00 Non aspettare che qualcun altro lo prenda prima di te! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051.9985261. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2, Via Aristotile Fioravanti 101/d - 40129 Bologna Telefono: 051.9985261 E-mail: bolognabolognina2@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.

Negozio di rappresentanza con vetrine – Via Nosadella RIF: 162. CENTRO STORICO - VIA NOSADELLA. In una delle vie più prestigiose e di forte passaggio del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita negozio commerciale di 100 mq, situato in Via Nosadella, sotto elegante portico, con due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. Attualmente adibito a galleria d’arte, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti versatili e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom, studi professionali, gallerie, concept store o attività di rappresentanza. Il negozio è disposto su due livelli: - Piano principale luminoso e di grande impatto visivo - Piano interrato collegato internamente, perfetto come magazzino, archivio o locali di servizio Completano la proprietà: - Bagno finestrato - Ripostiglio - Due corti esterne esclusive, elemento raro e di grande valore nel centro storico. Soluzione unica per chi cerca una posizione di pregio, forte visibilità e spazi flessibili nel cuore della città. Posizione strategica, a pochi passi dalle principali arterie del centro e circondata da attività di alto livello. Contattaci per una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un investimento immobiliare sicuro, centrale e con reddito immediato nel cuore di Bologna? Proponiamo in vendita i soli muri di un locale commerciale (C/1) di 30 mq commerciali, disposto su 2 livelli e già locato, garantendo così un ottimo ritorno economico fin da subito. Situato in Via Malcontenti, fronte Via dell’Indipendenza, in area di forte passaggio e altissimo pregio. Posizione centrale, ideale per un investimento sicuro, con reddito immediato e alto potenziale di rivalutazione. Dettagli dell’Immobile Tipologia: Locale Commerciale – Categoria C/1 Superficie: 30 mq commerciali Disposizione: 2 livelli Stato locativo: LOCALE GIÀ A REDDITO Redditività: canone annuale di €uro 13.800 (rendimento lordo del 7%). Classe Energetica: "C" EP gl, nren: 1646,01 kWh/m² anno ⭐ LA ZONA: Fronte Via Indipendenza - Un'Opportunità Irripetibile ⭐ Si trova in una posizione altamente strategica e di forte passaggio pedonale: A pochi passi dalle Due Torri, Piazza Maggiore e dalle principali arterie commerciali. Servizi e Trasporti: Ottimamente servita da mezzi pubblici e circondata da negozi, bar e ristoranti. Rif. 2599-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: 320 GALL - In vendita – Negozio ristrutturato in Via Galliera, ad.ze Piazza dei Martiri In posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita un negozio di 90 mq al piano terra, completamente ristrutturato e in ottimo stato. L’immobile è attualmente locato con ottima rendita, rappresentando quindi una soluzione ideale per investimento a reddito. L’interno è composto da un’ampia sala principale attualmente utilizzata come sala da ballo, spogliatoio allievi, spogliatoio insegnanti, due bagni attrezzati anche per persone con disabilità e un ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali ammontano a circa 80 euro al mese. Richiesta € 295.000. Ottima opportunità in una delle zone più richieste del centro di Bologna.

Centro storico - Strada Maggiore - Locale commerciale di mq 106 circa, con 2 vetrine sotto portico, costituito da un ampio ambiente open-space e una parte sul retro multifunzionale, ad esempio area esposizione con cabine prova, zona ufficio, oppure spazio deposito/magazzino/archivio, oltre a bagno e antibagno. Il locale fa parte di un edificio storico di pregio ed è adatto sia per uso commerciale-negozio che come ufficio, studio, show-room.
La strada è di forte passaggio pedonale e veicolare ed è vivace dal punto di vista commerciale. Fermata bus nelle immediate vicinanze dell'immobile.

L'immobile è inserito in un progetto che prende vita nel cuore di Bologna - Strada Maggiore - all'interno di palazzo storico risalente al XVII-XVIII secolo di particolare bellezza e pregio: restauro dell'intero palazzo e realizzazione di appartamenti di varie metrature, frutto di un raffinato frazionamento che coniuga il fascino dell'architettura storica con il comfort della modernità.

L'intero edificio, che comprende anche due locali commerciali al piano terra, viene restaurato e ogni unità immobiliare completamente ristrutturata con finiture di pregio, valorizzando i dettagli architettonici originali come soffitti affrescati, cassettoni e travi in legno a vista. Impianti tecnologici di ultima generazione con climatizzazione invernale ed estiva.

Un'opportunità rara per chi desidera abitare o investire in un contesto esclusivo dove ogni appartamento racconta l'anima autentica della città in un connubio perfetto tra storia e innovazione.

Le tipologie abitative vanno dal monolocale, bilocale e soluzioni più ampie anche su più livelli e con terrazzi o corti private.
Nel giardino interno del palazzo si trova un ulteriore palazzina indipendente di poche unità.
Possibilità di abbinare cantine e posti auto presenti nella grande corte interna del palazzo.
Per informazioni e appuntamenti contattare Patrizia 348 2316808.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: C164SF - In vendita - Locale commerciale in posizione centralissima Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 134 mq, situato al piano terra in zona centralissima e servita, con ottima visibilità grazie all'esposizione su tre lati. L'immobile, attualmente accatastato come C1 (ex bar di paese), si presta a molteplici utilizzi commerciali. Dispone di due affacci sotto il portico, ideali per attività con contatto diretto col pubblico, e di un terzo affaccio sul retro, che si apre su una proprietà condominiale. Caratteristiche principali: Superficie: 134 mq Categoria catastale: C1 Tripla esposizione Ottima visibilità e accessibilità Contesto centrale, ben servito e con elevato passaggio pedonale Possibilità futura, da verificare con gli enti competenti, di valutare il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, per eventuale realizzazione di unità residenziali. Al momento non è garantita questa opzione, in attesa di chiarimenti normativi.

Proponiamo in vendita un locale commerciale situato nel cuore del centro storico di Bologna, in Via Alfredo Testoni n. 9, in una posizione strategica caratterizzata da un contesto prevalentemente residenziale, ben servito da numerose attività commerciali, servizi di pubblica utilità, esercizi di vicinato e mezzi di trasporto pubblico, che garantiscono un'ottima accessibilità e un costante passaggio pedonale. L'immobile è attulmente locato con un ottimo reddito con contratto in scadenza nel 2028 , quindi può essere una buona opportunità di ivestimento. Il locale si sviluppa su due livelli, collegati internamente: PIANO TERRA ampio locale ad uso negozio con annesso laboratorio, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali e professionali. PIANO INTERRATO locale ad uso cantina/deposito, completo di bagno e antibagno, ideale come spazio di stoccaggio merce, archivio o spazio ulteriore operativo all'attività principale. L'ottima distribuzione degli spazi, unita alla posizione centrale rende questo locale particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile da destinare ad attività commerciali, studi professionali, showroom o laboratori o come semplice investimento. Per maggiori info: RIF GN114LB tel. 3398586193 Lorena

Bologna, in una delle zone più vivaci e servite della città, a pochi passi da Porta San Felice e da Porta Lame, si propone un negozio fronte strada, di circa 60 mq, situato sotto un caratteristico portico dove sono presenti numerose attività commerciali consolidate. L'immobile, in posizione leggermente arretrata rispetto al filo strada, garantisce comunque ottima visibilità grazie al passaggio pedonale continuo, dato anche da un supermercato ad.te che serve la zona. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala: dall’ampia vetrina si accede al piano terra con area vendita open space; completa la proprietà il piano interrato ad uso sotto negozio/magazzino, accessibile sia internamente che da ingresso secondario attraverso la zona cantine condominiale. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o come investimento a reddito. Possibilità di acquisto con formula simile al rent to buy. L'immobile risulta essere vuoto; le foto iniziali del presente annuncio infatti sono idee di progetto/rendering. Libero Subito. Certificazione Energetica G. Richiesta € 138.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la location ideale! Il locale si trova all'interno del rinomato Centro Commerciale Fossolo 2, un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere e le zone limitrofe. Il locale, situato in posizione visibile e di forte transito, è così composto: Negozio/Locale Commerciale: 30 mq interamente al piano terra, dotato di un'ampia vetrina espositiva per garantire la massima luminosità e un forte impatto visivo sui passanti. Magazzino: 18 mq annesso, perfetto come deposito merci, archivio o retro-negozio per gestire la logistica della tua attività in totale comodità. Flusso costante di clienti: La compresenza di storiche e grandi ancore commerciali (come il supermercato Conad) garantisce un continuo viavai quotidiano di visitatori in ogni fascia oraria. Comodità e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti per i clienti e collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali di Bologna. Quartiere dinamico e residenziale: Una zona densamente popolata, attiva e con un forte bacino d'utenza consolidato. Rif. 789-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Sulla rinomata Via Toscana, a pochi passi dal Toniolo e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita interessanti locali al piano terra ad uso commerciale/ufficio, per una superficie complessiva di circa 70 mq. L’immobile è composto da due ampi ambienti open space, oltre a ripostiglio, antibagno e bagno finestrato. Le due vetrine con affaccio diretto sulla strada garantiscono un’eccellente luminosità e grande visibilità, ulteriormente valorizzata dalla presenza della fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze. La soluzione si presta perfettamente a diverse attività professionali o commerciali, grazie alla posizione strategica e all’ottimo passaggio pedonale e veicolare. Attualmente l’immobile è occupato e sarà libero a partire dal 31/12/2026. Certificazione energetica in fase di redazione. Spese condominiali contenute. Richiesta: € 149.000.

Locale commerciale/ufficio in zona Fossolo. Ufficio situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per studi professionali o attività amministrative. L’immobile si presenta con ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti a diverse esigenze lavorative. Gli spazi interni comprendono più locali ad uso ufficio, area reception o sala d’attesa, servizio igienico e ambienti luminosi grazie alla presenza di ampie finestre. Le finiture sono semplici e l’immobile può necessitare di interventi di ammodernamento in base alle necessità dell’attività. Soluzione adatta per professionisti, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo in contesto tranquillo e ben servito. Soluzione adatta per professionisti, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo in contesto tranquillo e ben servito. La zona offre tutti i servizi primari, fermate bus, scuole, centri civici e centro commerciale.

Bologna- Via Emilia Ponente Vendesi locale commerciale a reddito. In una zona di forte passaggio veicolare e pedonale, sulla nuova linea del tram vendesi negozio con vetrine fronte strada composto da 3 locali oltre bagno privato. Basse spese condominiali. Locato con regolare contratto 6+6. Ottimo investimento. Classe energetica in fase di rilascio. Euro 125000.

Bologna - San Mamolo: Proponiamo in vendita negozio di 23 mq ad uso commerciale con vetrina su strada, situato in una zona strategica e ben servita dai mezzi pubblici, con la presenza di fermate bus nelle vicinanze. Attualmente locato a sartoria con contratto di affitto 6+6. Classe energetica ND. Euro 43.000. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ufficio con magazzino in centro a Bologna. Proponiamo in vendita una soluzione versatile e di grande interesse in via delle Belle Arti, nel pieno centro di Bologna: ufficio al piano terra con magazzino e bagno al piano interrato, ideale per investitori o professionisti alla ricerca di uno spazio funzionale e in posizione strategica. Immobile dotato di soppalco, che aumenta la superficie fruibile e la flessibilità degli ambienti. APE in fase di redazione Spazi facilmente adattabili a studio professionale, co-working privato, showroom, piccolo laboratorio creativo o investimento a reddito. Posizione eccezionale: nel cuore della città, a pochi passi dalle principali vie universitarie e culturali A 10 minuti a piedi dalle Due Torri, perfetto per chi vuole uno spazio facilmente raggiungibile dai clienti Ottimo rapporto tra superficie e posizione Soluzione pronta per essere personalizzata in base alle proprie esigenze L’immobile si trova in via delle Belle Arti, nel cuore del centro storico di Bologna, in un’area vivace e strategica a due passi dal polo universitario, dalle principali vie culturali e dalla zona delle Due Torri, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali, servizi quotidiani e flussi costanti di residenti, studenti, professionisti e turisti. Un contesto perfetto per chi cerca visibilità, comodità e centralità, in una delle aree più richieste della città. Rif. 2679-25 - -

Via Parri - proponiamo in vendita ampio locale commerciale di 100 mq circa, in ottimo stato di manutenzione, in zona comoda a tutti i principali servizi, molto vivace e attrattiva per una vasta gamma di clienti. L’immobile è posto al piano terra con tripla vetrina, composto da: ingresso, unica ampia sala ristorazione, laboratorio, bagno con antibagno, collegato esternamente ad uno spazioso magazzino con annesso ripostiglio, bagno per i clienti. Riscaldamento autonomo con pompa di calore. Basse spese condominiali. Ottimo investimento. Volendo possibilità acquisto licenza a parte. Acquisto da società. Rif. 25/FG Euro 250.000 Gabetti Bologna Mazzini Tel.: 051-0562846 bolognamazzini@gabetti.it

CENTRO STORICO - Nelle immediate adiacenze delle due Torri, Locale Commerciale di ampie dimensioni, articolato su 3 livelli e suddiviso in diversi ambienti. Il piano terra, di mq 280 circa, ospita ampi spazi espositivi ben visibili dalle 4 vetrine situate sotto al portico, su strada ad elevato flusso di passaggio pedonale e veicolare. Il primo piano, di mq 130 circa, è suddiviso in ambienti aperti a soppalco visibili dalle vetrine, oltre ad un locale interno adatto per uso ufficio. I diversi piani sono collegati tra loro da scale dislocate in più punti che conducono anche al piano seminterrato, di mq 320 circa, adibito a spazio espositivo, nel quale i locali hanno diverse altezze e dove alcune sale hanno soffitti con volte in pietra a vista. Al piano terra si trova anche un giardino d'inverno con copertura in vetrate a forma piramidale. Nel retro è collocato un blocco servizi con due bagni e spogliatoio/archivio. I locali si prestano per essere adibiti a diversi usi e adatti a differenti attività commerciali, studi, show room e altro.Il palazzo di antica costruzione (risalente al 1449) è stato oggetto di una totale ristrutturazione che ha conferito ai locali l'attuale conformazione, con finiture ispirate allo stile di un celebre architetto. Al loro interno sono presenti i resti di un tratto dell'antica via Emilia, visibile al piano interrato in corrispondenza del portico, oltre a un pozzo e al basamento di una torre, entrambi di epoca medievale. In una delle sale, appeso al muro, è esposto un elegante mosaico pavimentale.IPI, dal 1970 offre servizi e assistenza per l'acquisto, la vendita e la locazione di unità immobiliari, dalla strategia di compravendita e marketing, alla negoziazione e all'assistenza completa, fino alla chiusura della transazione. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Roma, Napoli e Bari.

Rif. N45/AP. Via della Beverara, 1 - proponiamo in vendita negozio, attualmente a uso ufficio, posto al piano terra di un condominio su zona di forte passaggio. L'immobile è composto da due vani principali, entrambi dotati di vetrina su strada, e servizi. Le finiture interne sono datate e necessitano di ristrutturazione. Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Classe energetica C. Spese condominiali contenute. Possibilità di cambio d'uso. Attualmente libero. Rif. N45/AP Prezzo di vendita: 130.000 € Agente incaricato alla vendita Alan Pattarozzi Gabetti Bologna Zanardi - Tel. 051 524452 bozanardi@gabetti.it