Negozi in vendita a Mazzini - Fossolo - Savena, Bologna

In splendida posizione, all'interno di un contesto residenziale elegante e a pochi minuti dal centro, proponiamo locale commerciale fronte strada con una ampia vetrina, ideale per chi desidera un immobile dalla forte visibilità su una via di passaggio. La proprietà è posizionata in Via Leandro Alberti 62, Bologna all'interno di un quartiere signorile e ad alta visibilità. La soluzione si compone di due ambienti open space, attualmente separati solo da due leggere spallette in muratura, che garantiscono ottima flessibilità nella distribuzione degli spazi e facilità di personalizzazione in base alle esigenze del futuro proprietario o conduttore. L'immobile è attualmente locato, garantendo un'ottima rendita stabile fino alla scadenza contrattuale nel 2029, rappresentando così una soluzione ideale per investimento.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Se cerchi la massima visibilità per la tua attività, questa è la location ideale! Il locale si trova all'interno del rinomato Centro Commerciale Fossolo 2, un vero e proprio punto di riferimento per il quartiere e le zone limitrofe. Il locale, situato in posizione visibile e di forte transito, è così composto: Negozio/Locale Commerciale: 30 mq interamente al piano terra, dotato di un'ampia vetrina espositiva per garantire la massima luminosità e un forte impatto visivo sui passanti. Magazzino: 18 mq annesso, perfetto come deposito merci, archivio o retro-negozio per gestire la logistica della tua attività in totale comodità. Flusso costante di clienti: La compresenza di storiche e grandi ancore commerciali (come il supermercato Conad) garantisce un continuo viavai quotidiano di visitatori in ogni fascia oraria. Comodità e accessibilità: Ampia disponibilità di parcheggi gratuiti per i clienti e collegamenti ottimali con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali di Bologna. Quartiere dinamico e residenziale: Una zona densamente popolata, attiva e con un forte bacino d'utenza consolidato. Rif. 789-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Locale commerciale/ufficio in zona Fossolo. Ufficio situato in posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per studi professionali o attività amministrative. L’immobile si presenta con ambienti funzionali e ben distribuiti, adatti a diverse esigenze lavorative. Gli spazi interni comprendono più locali ad uso ufficio, area reception o sala d’attesa, servizio igienico e ambienti luminosi grazie alla presenza di ampie finestre. Le finiture sono semplici e l’immobile può necessitare di interventi di ammodernamento in base alle necessità dell’attività. Soluzione adatta per professionisti, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo in contesto tranquillo e ben servito. Soluzione adatta per professionisti, piccole aziende o attività che cercano uno spazio operativo in contesto tranquillo e ben servito. La zona offre tutti i servizi primari, fermate bus, scuole, centri civici e centro commerciale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale, uso investimento, di circa 95 metri quadri situato in una posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, completamente ristrutturato, è attualmente locato ad un inquilino referenziato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile è composto da un piano terra open space di circa 45 mq con due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità e visibilità, e da un alto seminterrato di circa 50 mq, collegato tramite una scala interna, utilizzabile per vari usi. Il negozio è dotato di impianto elettrico, luce, riscaldamento e condizionamento. E' fornito, inoltre, di impianto di videosorveglianza. L'immobile è attualmente locato e offre un'ottima redditività. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in via Mazzini, zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Via Bellaria / Via Emilia Levante - Proponiamo in vendita di mq. 90 con tre vetrine ad angolo , di cui una idonea per carico e scarico, in buona posizione di passaggio e visibilità. Ampio open space con bagno e ripostiglio. Impianti autonomi, condizionatore . Libero a breve. Rif. 1951

RIF. 376868 - Dati di contatto Agente: Raffaella Brini 0510916161 - L'immobile, ex filiale bancaria, è costituito da un locale, al piano terra di un fabbricato ad uso misto residenziale/commerciale situato nel Comune di Bologna in zona Mazzini. L’immobile presenta un ambiente open-space con vetrine, oltre ad un ufficio, un archivio, due ripostigli, due vani tecnici e 2 bagni con antibagno. I pavimenti sono in ceramica, i bagni sono finestrati. E' dotato di 4 vetrine costituite da serramenti in alluminio con vetri antisfondamento. Superficie catastale mq 141. Immobile attualmente locato con contratto 6+6 e prima scadenza 28/02/2025 con canone annuo pari a 27.600€+ iva.