Negozi in vendita a Galliera

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottima opprtunità! Proponiamo in vendita bar/negozio situato in una posizione strategica. La soluzione vanta un ampio spazio esterno ideale per ospitare tavoli e creare un'area relax per la clientela, aumentando così il potenziale di guadagno e l'attrattiva del locale. Internamente, il bar dispone di un bancone ancora presente e funzionale, offrendo una solida base per la tua attività. Gli spazi interni, di circa 90 mq, permettono una gestione comoda e funzionale. Sono presenti tre bagni, un dettaglio importante per garantire il comfort dei clienti e del personale. L'ottima posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di parcheggi nelle vicinanze, un elemento cruciale per l'accessibilità e la comodità della clientela. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e l'arredamento secondo il tuo stile e le esigenze della tua clientela. Zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal negozio di abbigliamento Nico, da bar e ristoranti, dalla fermata del bus di linea 97 che collega con Bologna. In 5 minuti di auto si raggiunge il comune di San Pietro in Casale nel quale si trovano tutti i servizi: supermercati, discount, ferramenta, banche, farmacie, uffici postali e comunali e la stazione ferroviaria con fermata sull'asse Bologna-Venezia. Rif. 689-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: LC01 - ZONA: Ci troviamo a San Vincenzo di Galliera, in una posizione comoda a tutti gli spostamenti. I servizi principali del paese sono a poca distanza: Stazione dei Treni (500 Mt), Comune (2 Km), Supermercato (1 Km), Fermata del Bus (100 Mt) e Parco Comunale (300 Mt). IMMOBILE: L'immobile è un Locale Commerciale sviluppato al piano terra, ubicato all'interno di una zona commerciale ricca di negozi e servizi. Ingresso sul Negozio comprensivo di svariate stanze utilizzabili separatamente, Bagno con tutti i sanitari e Box doccia e un ampio Magazzino con ingresso accessibile anche dal parcheggio, il tutto per un totale di 130 Mq catastali. CAPITOLATO: Palazzina rifinita in intonaco civile grigio e tetto piano. Soluzione interamente ristrutturata nel 2006. Ingresso alla zona commerciale da due porte scorrevoli, porta d'ingresso alla soluzione in alluminio vetro doppio. Infissi in alluminio vetro doppio con possibilità di aprire con ribalta, impianto di condizionamento ad aria con pompa di calore. Muri interni divisori modulari con possibilità di cambiarne la disposizione. Soffitto controsoffittato, porte tra i divisori scorrevoli. Bagno rifinito in ceramica con sanitari poggiati e box doccia. Pavimenti in laminato effetto legno. Magazzino con pavimentazione in ceramica con ulteriore spazio soppalcato ad uso Ripostiglio. Spese condominiali comprensive di pulizia delle zone comuni, assicurazione e manutenzione. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica - Buon rapporto €/Mq - Ampi spazi - Possibilità di personalizzazione - Grande magazzino Riferimento immobile: LC01