Negozi in vendita a Anzola Dell'Emilia

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un immobile che produca reddito fin dal primo giorno? Questo locale commerciale è già locato con contratto in essere fino a giugno 2031 e garantisce un canone mensile di €650. Situato al piano terra con vetrina fronte strada, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito, senza dover affrontare i tempi della ricerca di un conduttore. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 73 mq, situato al piano terra di una palazzina edificata nel 1960 e già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito. L'immobile è attualmente affittato ad uno studio veterinario con contratto di locazione in essere fino a giugno 2031 e canone mensile pari a €650. Internamente è composto da ingresso, un'ampia sala principale, locale archivio, bagno e un ulteriore ambiente attualmente adibito ad ambulatorio. La posizione fronte strada con vetrina garantisce un'ottima visibilità. Le spese condominiali ammontano a circa €550 annui, attualmente a carico della parte venditrice. Classe energetica E. L'immobile è situato in Via Baiesi, ad Anzola dell'Emilia, in una posizione strategica ben collegata ai principali servizi e alle arterie di comunicazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali e direzionali, risultando particolarmente adatta allo svolgimento di attività professionali e aperte al pubblico. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie e fermate del trasporto pubblico, mentre il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza alla Via Emilia e agli ingressi delle principali arterie stradali consente inoltre di raggiungere comodamente Bologna e i comuni limitrofi, valorizzando ulteriormente l'immobile dal punto di vista commerciale e dell'investimento. Rif. 1718-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - INVESTIMENTO A REDDITO! Se stai cercando un immobile che produca un'entrata fin dal rogito, questa è l'occasione giusta. Locale commerciale già locato con contratto in essere fino a giugno 2028, in posizione strategica nel centro di Anzola dell'Emilia. Una soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile senza preoccuparsi di trovare un conduttore. Proponiamo in vendita un locale commerciale già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento con redditività immediata. L'immobile è attualmente affittato fino a giugno 2028 e ospita l'ufficio CAF, con un canone di locazione pari a €500 mensili. Situato al piano terra e dotato di ampia vetrina fronte strada, offre un'ottima visibilità. Con una superficie di 63 mq, è composto da sala d'attesa, due uffici e un bagno; gli ambienti sono stati suddivisi mediante pareti in cartongesso, permettendo un'eventuale futura ridistribuzione degli spazi. Lo stabile, costruito nel 1982, presenta classe energetica B. Le spese condominiali ammontano a circa €350 annui e sono attualmente sostenute dalla parte venditrice. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito con contratto in essere. L'immobile si trova in Piazza XXV Aprile, nel cuore di Anzola dell'Emilia, una posizione centrale e ben servita che garantisce un costante passaggio sia pedonale che veicolare. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi pubblici, banche, bar, negozi e supermercati, rendendola un punto di riferimento per i residenti del paese. Nelle immediate vicinanze sono presenti fermate degli autobus che collegano facilmente Bologna e i comuni limitrofi, mentre la stazione ferroviaria di Anzola dell'Emilia e gli accessi alla Via Emilia e all'autostrada A1 risultano comodamente raggiungibili. Un contesto dinamico e ben consolidato, particolarmente apprezzato da professionisti e attività di servizio, che contribuisce a mantenere elevata l'attrattività dell'investimento. Rif. 1716-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Anzola Emilia centro in zona comoda ai servizi nelle vicinanze delle scuole elementari, VENDESI locale attualmente censito in Catasto come luogo di culto e composto da un open space con due ampie vetrine e un ripostiglio. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

Anzola Emilia fronte Via Emilia (Chiesaccia) nelle immediate vicinanze della nuova uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale fronte Via Emilia con ampio parcheggio a disposizione, negozio-ufficio di mq.127 al piano terra composto da un vano principale (diviso da pareti mobili), un magazzino/ufficio, due servizi igienici ed un ampio ripostiglio posto in un piccolo cortile privato retrostante il negozio. Riscaldamento autonomo e impianto climatizzazione. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835

Azienda bolognese di PRODUZIONE e COMMERCIALIZZAZIONE di INTEGRATORI FITOTERAPICI a base di piante ed erbe officinali con personale altamente specializzato e propri venditori. L'azienda è provvista di tutte le autorizzazioni per la preparazione diretta di prodotti idroalcolici all'interno del proprio capannone realizzato specificatamente per tale attività. Vendesi intera proprietà con cessione del 100% delle quote sociali comprensive di tutti i beni mobili ed immobili, ivi compreso il capannone e pregevole terreno agricolo di mq 37.000 nelle immediate colline bolognesi, utilizzabile volendo per la coltivazione di piante officinali, nonché attrezzature ed arredi, macchine automatiche realizzate appositamente, oltre ad importante magazzino merci e materie prime di primissima qualità. Prevista assistenza garantita quinquennele retribuita di uno dei massimi esperti in campo erboristico. Prezzo di vendita a porte chiuse onnicomprensivo euro 2.000.000

USCITA CASELLO VALSAMOGGIA- IMMOBILI COMMERCIALI A REDDITO- in posizione privilegiata e di alta visibilita', si propone immobile commerciale attualmente a reddito con importanti ritorni annuali garantiti. La gestione molto apprezzata di Ristorante di ottimo livello con Enoteca e locale Pizzeria e' garanzia di incassi costanti e incrementabili ulteriormente alimentati anche da frequentatissimo Bar Pasticceria. Locali recentemente rinnovati, impianti a norma, cucine di ampio respiro, sono ideali sia per Pranzi e Cene di lavoro che per le Famiglie che trovano spazi adeguati per i Figli. Cucina di ottimo livello, pulizia e ordine per una cliente di passaggio e fidelizzata. Inoltre il recentissimo casello autostradale di Valsamoggia e le nuove aree Industriali che sono in fase iniziale di costruzione saranno importantissime per concretizzare nel tempo il successo di questa struttura che gode di un importantissimo e comodo parcheggio di 3.000 mq. - all'interno l'immobile ha anche un appartamento privato di 130 mq.- Accanto alla struttura principale un'altro stabile di 360 mq. con possibilita' di ricavare Negozi al Piano Terra e Abitazioni al primo piano, potrebbe essere implementato di Alloggi con autorimesse ad accesso riservato attualmente ricercatissime perche' in grado di garantire un ricovero protetto per i mezzi. INFO 335 312941