Negozio in Vendita, Via Baiesi 112, Anzola Dell'Emilia

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cerchi un immobile che produca reddito fin dal primo giorno? Questo locale commerciale è già locato con contratto in essere fino a giugno 2031 e garantisce un canone mensile di €650. Situato al piano terra con vetrina fronte strada, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile già a reddito, senza dover affrontare i tempi della ricerca di un conduttore. Proponiamo in vendita un locale commerciale di 73 mq, situato al piano terra di una palazzina edificata nel 1960 e già locato, ideale per chi desidera effettuare un investimento a reddito. L'immobile è attualmente affittato ad uno studio veterinario con contratto di locazione in essere fino a giugno 2031 e canone mensile pari a €650. Internamente è composto da ingresso, un'ampia sala principale, locale archivio, bagno e un ulteriore ambiente attualmente adibito ad ambulatorio. La posizione fronte strada con vetrina garantisce un'ottima visibilità. Le spese condominiali ammontano a circa €550 annui, attualmente a carico della parte venditrice. Classe energetica E. L'immobile è situato in Via Baiesi, ad Anzola dell'Emilia, in una posizione strategica ben collegata ai principali servizi e alle arterie di comunicazione. La zona è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, artigianali e direzionali, risultando particolarmente adatta allo svolgimento di attività professionali e aperte al pubblico. Nelle vicinanze sono presenti supermercati, bar, ristoranti, banche, farmacie e fermate del trasporto pubblico, mentre il centro del paese è raggiungibile in pochi minuti. La vicinanza alla Via Emilia e agli ingressi delle principali arterie stradali consente inoltre di raggiungere comodamente Bologna e i comuni limitrofi, valorizzando ulteriormente l'immobile dal punto di vista commerciale e dell'investimento. Rif. 1718-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -