Negozi in vendita in Emilia Romagna Pag. 4

PR-GA-MO-Fratti-DDM In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione, proponiamo in vendita le mura di un negozio attualmente locato e adibito a tabaccheria, ideale come investimento. L’immobile si trova al piano terra, ha una superficie di 31 mq ed è completo di cantina di pertinenza. Attualmente locato con rendita mensile di €650, con contratto in essere fino a dicembre 2028, garantendo così redditività immediata e sicura. Caratteristiche principali: • Superficie: 31 mq • Piano terra • Cantina • Immobile privo di impianto termico • Rendita mensile €650 • Contratto fino a dicembre 2028 Ottima opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già locato in zona di forte passaggio e ben servita. Per informazioni e appuntamenti contattaci: 339.5389749 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Prenota oggi stesso un sopralluogo per scoprire dal vivo il futuro della tua attività nel cuore del paese. Situato nel vero fulcro pulsante di San Pietro in Casale, questo negozio gode di una posizione privilegiata affacciata direttamente sulla piazza centrale. La collocazione strategica garantisce una visibilità senza pari, intercettando naturalmente il passaggio pedonale e veicolare che anima quotidianamente il centro cittadino. Locale unico, ottime finiture, climatizzato, open space, con la comodità di un ripostiglio e di un bagno. Immobile locato con regolare contratto di locazione commerciale 6+6, libero a breve. Il negozio si trova nel pieno centro di San Pietro in Casale, adiacente alla Piazza Giovanni XXIII, al Bar Italia e alla stazione ferroviaria, ideale per muoversi comodamente verso Bologna o Ferrara. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi presenti sul territorio, come tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Sono presenti fermate dell'autobus di linea 97 e a pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 284-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: RP099 - Locale commerciale in vendita a Regina Pacis, in zona servita e di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si trova al piano terra, con facile accesso e ottima visibilità, ideale per attività che desiderano beneficiare di una posizione strategica e dinamica. Il locale è stato precedentemente adibito a piadineria ed è quindi già predisposto per attività di ristorazione o gastronomia, con spazi organizzati per l’area cucina. La disposizione interna consente di adattare facilmente l’ambiente a diverse tipologie di attività commerciali, dalla ristorazione veloce al take-away, fino a negozi o servizi al pubblico. La posizione nel quartiere Regina Pacis garantisce un contesto vivace e ben frequentato, con presenza di abitazioni, servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso in una delle zone più attive della città.

In una delle vie più interessanti di Sassuolo, a pochissimi passi dal centro storico, proponiamo in vendita locale commerciale C1 con vetrina su strada e ottima visibilità pedonale. La facciata elegante e la vetrina ampia creano un impatto immediato: uno spazio che invita ad entrare. All'interno troviamo un ambiente principale open space, luminoso e versatile, caratterizzato da altezze generose che donano respiro e presenza scenica. La distribuzione permette diverse soluzioni: showroom, boutique, studio professionale, atelier, spazio espositivo o attività di servizio. Elemento distintivo è la presenza di un livello inferiore collegato internamente, ideale come: • magazzino • archivio • area operativa riservata • deposito merce Completano la proprietà: • servizio igienico • impianto di climatizzazione • spazi facilmente personalizzabili • buona visibilità e passaggio È la soluzione perfetta per chi vuole: aprire la propria attività in posizione centrale senza i costi delle vie primarie investire in un immobile commerciale con forte richiesta locativa creare uno spazio con identità, sfruttando altezze e struttura già presenti Qui non si acquista solo un locale. Si acquista una posizione. E nel commerciale, la posizione è tutto

Rif: N53VV - N53VV- NEGOZIO AL PIANO TERRA RIF. N53VV La Tempocasa di Bologna BoFioravantipropone in vendita negozio di 27 mq al piano terra con una vetrina fronte strada. L'immobile situato in Via dell’Arcoveggio, si trova vicino alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero da subito. L’immobile si presenta con ampia vetrina realizzata su misura in ferro battuto, vetri specchiati color oro rendono l’ambiente gradevole, migliorano l’effetto luce favorendo al tempo stesso maggior privacy. Al suo interno l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto clima e acqua. Esternamente è presente il bagno condominiale. Le spese condominiali sono circa di 90 euro mensili. Consigliato per chi intende svolgere un’attività professionale o come investimento. Certificazione energetica D. Richiesta € 53.000,00 Non aspettare che qualcun altro lo prenda prima di te! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051.9985261. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2, Via Aristotile Fioravanti 101/d - 40129 Bologna Telefono: 051.9985261 E-mail: bolognabolognina2@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.

Nel cuore del centro storico di Modena, in una delle vie più riconoscibili e centrali, proponiamo in vendita spazio commerciale pronto ad accogliere la tua attività. Siamo in Via Canalino, posizione strategica tra passaggio pedonale e servizi, perfetta per chi desidera visibilità e prestigio. Gli spazi L'immobile si presenta con: • Ambiente principale ampio e luminoso, facilmente modulabile • Soppalco che amplia la superficie fruibile, ideale come archivio, area operativa o zona riservata • Bagno di servizio già presente La distribuzione interna lo rende perfetto per: • Studio professionale (avvocato, architetto, consulente) • Ufficio di rappresentanza • Negozio retail • Showroom o spazio consulenziale Perché sceglierlo Posizione centrale di valore Spazi versatili e personalizzabili Soluzione pronta all'uso Contesto urbano di prestigio Un immobile che si presta a diventare il punto di partenza di un nuovo progetto imprenditoriale, oppure la sede definitiva per chi vuole consolidare la propria presenza nel centro città.

164 MQ DI STORIA E OPPORTUNITÀ NEL CUORE DI BELLARIA – Centro, Ascensore, Forte Visibilità Proponiamo in vendita attività commerciale con possibilità di cambio di destinazione d'uso : Ci sono locali commerciali. E poi ci sono spazi che hanno un'anima. Nel cuore di Bellaria Igea Marina, su Viale dei Platani, proponiamo in vendita un ampio locale di 164 mq al piano primo con ascensore, in una delle zone più centrali, vive e riconoscibili della città. Qui non acquisti solo metri quadri. Acquisti una posizione che lavora per te. Il forte passaggio, la centralità e la facilità di accesso rendono questo immobile una base strategica per chi vuole costruire o consolidare un'attività nel settore beauty e cura della persona. Gli ambienti sono spaziosi, luminosi e ben distribuiti. La metratura importante permette di sviluppare un progetto imprenditoriale strutturato: più postazioni, cabine dedicate, area accoglienza importante, spazi organizzati per un team completo. Attualmente adibito a salone, il locale conserva un arredo dal fascino vintage che racconta anni di lavoro svolto con passione e dedizione. Si percepisce la cura con cui è stato mantenuto, l'attenzione ai dettagli, il rispetto per lo spazio e per la clientela. È un luogo che ha già conosciuto professionalità, relazioni e fiducia. Ora è pronto per una nuova visione. Una soluzione rara per metratura, posizione e riconoscibilità nel pieno centro di Bellaria. Possibilità di creare appartamenti moderni e funzionali con layout ottimizzato Opportunità rara di investimento o residenza in una proprietà già pronta per la trasformazione Non esistono molte soluzioni così ampie e strategiche in centro: un progetto già studiato, metratura rara e visibilità esclusiva. Chi agisce ora può creare valore immediato e realizzare un investimento di sicuro interesse. Contattaci per scoprire dal vivo il potenziale di questo spazio. Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale

Rif: RP075 - In zona Regina Pacis proponiamo in vendita un interessante negozio/laboratorio di circa 145 mq, situato in posizione comoda e ben servita. L’immobile si presenta come una soluzione versatile, ideale sia per attività commerciali sia per lavorazioni artigianali. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa area dedicata alla vendita, ben organizzabile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. A servizio della parte commerciale si sviluppa un laboratorio di circa 55 mq, spazioso e funzionale, perfetto per attività produttive o di preparazione. Completano la proprietà due magazzini, comodi per lo stoccaggio di materiali e merci, oltre a locali adibiti a spogliatoio e servizi, pensati per garantire praticità e comfort al personale. Al piano interrato è inoltre presente una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito sia da impianto centralizzato sia da pompa di calore reversibile caldo/freddo, assicurando un’adeguata climatizzazione degli ambienti in ogni stagione. Una soluzione completa e ben distribuita, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale in una zona strategica.

RIMINI – BELLARIVA – LOCALE COMMERCIALE 130 mq - VIALE RIMEMBRANZE 35 - €216.000

Nel cuore di Bellariva, rinomata località balneare della Riviera Romagnola e zona strategica di Rimini, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 130 mq con scoperto esclusivo frontale.
Una posizione di grande interesse, caratterizzata da forte afflusso turistico stagionale, numerose strutture ricettive, servizi e ottima residenzialità durante tutto l'anno. Un contesto ideale per attività che desiderano visibilità e continuità.
Lo spazio si presta ad essere modellato secondo le proprie esigenze, offrendo la possibilità di creare un ambiente distintivo e coerente con la propria identità professionale.
La posizione, in zona turistica e servita tutto l'anno, lo rende ideale per attività commerciali, servizi alla persona, studi professionali o attività legate al turismo.

Ottima opportunità anche come investimento a reddito.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Reggio Ovest - Immobile Commerciale (Rif. CA8533)
Locale commerciale completamente indipendente e disposto su tre piani, per una superficie complessiva di circa mq 1.710 composto da:
- piano seminterrato accessibile tramite rampa di mq 670 per altezza m 3,50 con officina, magazzino, servizi, centrale termica, ripostigli e lavaggio; sono presenti cinque portoni indipendenti.
- piano rialzato di mq 595 con sala mostra e magazzino altezza m 4,35, deposito altezza m 3,25 e uffici; due portoni indipendenti e accessi pedonali.
- piano primo di mq 445, di cui magazzino con montacarichi di mq 359 per altezza m 2,53, altro magazzino con altezza m 3,00 e ufficio.
- ampia area cortiliva privata recintata e con cancello carraio.
La sala mostra ha ben 7 ampie vetrate che corrono su due lati del locale, garantendo luminosità e ottima visibilità dalla strada su cui si affaccia l'immobile.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
La posizione strategica del locale, in una zona di forte passaggio e ben collegata con i mezzi pubblici, lo rende ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare la loro visibilità e raggiungere un ampio pubblico.
Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo business in una location di prestigio.

Rif: AM238 - Riferimento Immobile: AM238 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita : Negozio Vetrinato Fronte Strada Piano Terra – Ottimo Investimento a Casona Prezzo: 130.000 € Superficie: 83 mq Località: Casona di Marano sul Panaro (MO) Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un luminoso locale commerciale di 83 mq, situato in posizione strategica e di forte passaggio a Casona, frazione di Marano sul Panaro. L'immobile si trova direttamente sulla strada principale, garantendo una visibilità eccezionale e facilità di accesso per la clientela. Caratteristiche Principali - Visibilità Massima: Ampie vetrine fronte strada che offrono una vetrina naturale costante. - Metratura Funzionale: 83 mq ben distribuiti, ideali per diverse tipologie di attività (negozio, ufficio, studio professionale o laboratorio). - Posizione Strategica: Situato su un’arteria di collegamento principale, con ottima facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. - Stato dell'immobile: Ambienti puliti, spaziosi e pronti per essere personalizzati in base alle esigenze del brand. Perché scegliere questo immobile? La posizione è il vero punto di forza: il flusso veicolare costante della strada principale rende questo spazio perfetto per chi cerca un’attività che non passi inosservata. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito. Contattaci per fissare un appuntamento e visionare il locale. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Vignolese, 901 e telefonicamente al numero 059 976 7004

PIZZERIA D'ASPORTO CON FORNO A LEGNA - PONTELAGOSCURO Proponiamo in vendita un'attività di pizzeria situata in Corso del Popolo, la via principale e di maggior passaggio di Pontelagoscuro. L'attività è presente sul territorio da quasi 15 anni, configurandosi come una realtà ben avviata, consolidata e con una clientela locale fidelizzata. ​L'immobile si sviluppa interamente al piano terra con vetrina che affaccia direttamente sulla strada, garantendo un'ottima visibilità sia pedonale che veicolare. ​Caratteristiche del locale: ​Superficie: circa 35 mq, distribuiti in modo funzionale per la gestione del servizio d'asporto e servizio a domicilio ed è composto da due aree comunicanti e un servizio igienico. La cucina è a vista, permettendo un'organizzazione del lavoro dinamica e fluida. ​Stato: L'immobile è in buone condizioni di conservazione e non richiede interventi di manutenzione straordinaria e il canone di locazione contenuto rappresenta un punto a favore degno di nota. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

Rif: C291 - RIF C291 ATTIVITA' COMMERCIALE IN CENTRO A COLLECCHIO La Tempocasa di Collecchio propone in vendita un’importante unità commerciale di 600 mq al piano terra, con 130 mq di magazzino al piano seminterrato, situata in una posizione strategica ad altissima visibilità e fortissimo flusso pedonale e veicolare. L’immobile si distingue per: -Ampie superfici open space, facilmente modulabili e adattabili a diverse tipologie di attività -Vetrina fronte strada di grande impatto, ideali per massimizzare l’esposizione -Ottima distribuzione interna degli spazi -Magazzino ampio, funzionale per stoccaggio e logistica -Contesto commerciale consolidato e dinamico Attualmente l’immobile è locato a primaria attività commerciale mista, con contratto in essere per ulteriori 6 anni, garantendo redditività immediata e costante. Si tratta quindi di una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene patrimoniale solido, con ritorno economico certo e posizionamento strategico. La metratura importante e la posizione premium lo rendono un asset raro sul mercato, perfetto sia come investimento a lungo termine sia come futura opportunità di sviluppo commerciale. Elevata visibilità, reddito garantito, posizione strategica: un investimento di valore nel tempo. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -Zona di alto passaggio -Ottima per investimento -Alta redditività RIF C291

Rif: AS179 - TEMPOCASA CAMPOGALLIANO E SAN MARTINO IN RIO PROPONE IN VENDITA NEGOZIO IN PIENO CENTRO A SAN MARTINO IN RIO Nel cuore di San Martino in Rio, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 35 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita. L’immobile, precedentemente utilizzato come ufficio tecnico, si presenta in condizioni discrete, pronto per essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze professionali o commerciali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e facilmente organizzabili, rendendolo perfetto come studio professionale, ufficio, negozio di servizi, attività artigianale o punto vendita. A completare la proprietà troviamo un bagno privato, elemento fondamentale per garantire comfort e funzionalità, e un garage di pertinenza, valore aggiunto raro e particolarmente utile sia come deposito che come comodo parcheggio riservato. La posizione centrale garantisce ottima visibilità, vicinanza ai principali servizi e facilità di accesso sia pedonale che veicolare, rendendolo un investimento interessante anche a reddito. Soluzione versatile, ideale per professionisti, piccoli imprenditori o per chi è alla ricerca di un immobile commerciale in una zona viva e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TEMPOCASA CAMPOGALLIANO E SAN MARTINO IN RIO. Contattaci subito, 0598775784. Non perdere questa occasione!

Mezzogoro – Locale commerciale con vetrina fronte strada

Nel centro di Mezzogoro, in posizione visibile e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita locale commerciale al piano terra con ampia vetrina fronte strada, ideale per attività di vendita al dettaglio o studio professionale.

L'immobile si compone di un vano principale luminoso con accesso diretto dalla pubblica via, retrobottega/laboratorio, locale tecnico e cella frigorifera, risultando particolarmente adatto ad attività alimentari (ex macelleria), ma facilmente adattabile ad altre tipologie di commercio o servizi.

La disposizione interna è funzionale, con spazi ben suddivisi che permettono una riorganizzazione semplice in base alle esigenze dell'attività. Presente area di lavoro separata dalla zona vendita.

Soluzione interessante per chi desidera avviare un'attività con investimento contenuto o per chi cerca un locale da personalizzare in una posizione centrale del paese.

Nel suggestivo centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un'affascinante proprietà immobiliare che rappresenta un'opportunità unica per investitori e imprenditori. Questo negozio, già posto a reddito, ospita al suo interno un antico e famoso ristorante rinomato nella zona per la sua cucina tradizionale bolognese. L'immobile si estende su una superficie generosa di 180 mq fronte strada all'interno di una palazzina storica in stile liberty, caratterizzata da eleganti dettagli architettonici che raccontano la storia della città. I locali sono ben conservati e mantengono il fascino del passato, offrendo uno spazio ideale sia per continuare l'attività esistente che per sviluppare nuovi progetti commerciali. Una delle caratteristiche distintive è il magazzino sottostante perfettamente attrezzato per stivare le merci, garantendo così funzionalità ed efficienza operativa. La posizione centrale permette inoltre un'ottima visibilità e accesso costante a turisti e residenti. Bologna è famosa non solo per la sua gastronomia ma anche per i suoi eventi culturali e artistici; questo rende l’immobile strategicamente posizionato tra attrazioni turistiche come Piazza Maggiore e le Torri degli Asinelli. Non perdere questa occasione imperdibile! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita.

GR 062 38 RISTORANTE PIZZERIA IN VENDITA A BORGO VAL DI TARO, INCLUSE LE MURA E L'ATTIVITA' A Borgo Val di Taro, in Viale della Libertà, 63, proponiamo in vendita un bellissimo Ristorante Pizzeria, "Il Rustico", attività da anni avviata e consolidata, caratterizzata da 100 coperti, spazi ampi e ottimamente distribuiti nella sua struttura, posizionata in una location di grande passaggio, in quanto a pochi metri dalla Stazione Ferroviaria di Borgo Val di Taro, e a poca distanza dal centro storico. Borgo Val di Taro è da sempre un'importantissimo centro della cultura Eno-Gastronomica, famoso in particolare per la presenza del Fungo Porcino di Borgotaro IGP, prodotto ricercatissimo e che concentra in queste zone turisti e appassionati. Oltre alla regolare clientela composta da numerosi abitanti della zona, lavoratori di passaggio e residenti, abbiamo anche un' ampia utenza da parte di turisti, data la massiccia presenza di case di villeggiatura in zona. Il ristorante è venduto completo di tutti gli arredi e delle numerose attrezzature, già ottimamente avviato, pronto per poter proseguire l'attività, ampiamente consolidata dai proprietari nel corso degli anni. La struttura si sviluppa a piano terra su 286 mq, con ingresso sull'ampia terrazza, da cui si accede alla zona Bar e forno/pizzeria. Attraverso un disimpegno si prosegue nella zona ristorante, composta da un grande salone di circa 100 mq con ampie finestre a vetrata, e da una sala di circa 40 mq. Sempre tramite il disimpegno si accede alle cucine e al grande magazzino/laboratorio, un locale ampio di circa 140 mq suddiviso in zona deposito, zona spogliatoio, locali accessori e ingresso dall'esterno sull'area cortilizia nel retro dello stabile. 4 BUONI MOTIVI PER ACUISTARE QUESTO IMMOBILE CON ATTIVITA' - Posizione altamente strategica - Attività di ristorazione avviata con presenza decennale sul territorio - Ampie metrature e sfruttabilità degli spazi - Arredi e attrezzature incluse Metri quadri: 286 mq Rifiniture: Buone Infissi esterni: Alluminio con vetri doppi. Pavimentazione in Gres e Marmo. Stato di manutenzione Interno: Buono Stabile: Buone condizioni

Rif: ST232 - ST232 - Tempocasa di Salsomaggiore Terme presenta in vendita un negozio in posizione centrale, con comodo parcheggio che rappresenta un'opportunità unica per un esercizio commerciale. Questo spazioso negozio è stato recentemente ristrutturato e si apre con vetrine antisfondamento con sistema di allarme. Un accesso al soppalco fornisce uno spazio aggiuntivo, ideale per un ripostiglio, con un'altezza di 1,50 metri. Al piano terra, troverai una camera blindata, un magazzino e un disimpegno con accesso al bagno, garantendo un ambiente funzionale e sicuro. Corredato del mobilio per la vendita di abbigliamento. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - Posizione centrale strategica per massima visibilità. - Negozio recentemente ristrutturato e ben organizzato. - Parcheggio difronte per massima accessibilità. - Ideale per un esercizio commerciale di successo. Riferimento: ST232 -Per ulteriori dettagli e per prenotare una visita, contattateci in ufficio al numero 0524501375 o Martina al numero 3296675791. Siamo qui per rendere il tuo sogno di business una realtà.

Rif: IC160 - La Tempocasa di Imola Centro propone in vendita in posizione centrale e strategica, adiacente a Piazzale Michelangelo, negozzio al piano terra IDEALE PER INVESTIMENTO, inserito in un contesto urbano di forte passaggio e ottima visibilità. L’immobile rappresenta una soluzione a reddito consolidata, storicamente sempre affittata e mai rimasta sfitta. È attualmente locato con contratto in essere fino al 2034, garantendo continuità di rendimento e stabilità nel tempo. Il negozio si sviluppa in maniera funzionale e razionale, con spazi ben definiti che ne aumentano l’attrattività per attività professionali e direzionali. INTERNO: L’accesso avviene tramite un ingresso “hospitality”, pensato come area di accoglienza, che divide in maniera ordinata gli ambienti. La parte frontale, affacciata su strada, è dedicata alla ricezione del cliente ed è dotata di vetrina parzialmente satinata, soluzione ideale per garantire luminosità naturale mantenendo al tempo stesso un buon livello di privacy. Sul retro è presente un secondo ambiente, utilizzabile come archivio o locale di servizio, comodo e funzionale per l’organizzazione dell’attività. ESTERNO: L’immobile è situato al piano terra, in zona centrale e facilmente raggiungibile, con vetrina su strada che assicura visibilità e riconoscibilità - L'accesso al negozio è già protetto pensilina retraibile. La posizione, nelle adiacenze di Piazzale Michelangelo, contribuisce a rendere il negozio particolarmente interessante sotto il profilo commerciale e dell’investimento, grazie al contesto urbano consolidato e alla presenza costante di passaggio. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Investimento stabile e continuativo - posizione centrale e consolidata - Taglio funzionale e facilmente ricollocabile Riferimento immobile: IC160

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA4004) in contesto di recente costruzione, con una superficie di circa mq 150.
Il Negozio è attualmente open space, ciò consente la massima personalizzazione e organizzazione dell'ambiente.
Sono presenti doppi servizi di cui uno per diversamente abili, e non sono presenti barriere architettoniche.
Le due grandi vetrine, che corrono su due interi lati del locale regalano luminosità agli interni e grande visibilità per la clientela.
Gli impianti sono autonomi e a norma.
Attualmente la destinazione d'uso è artigianato di servizio alla persona.
Antistante l'immobile vi è ampia disponibilità di parcheggi, per la comodità di clienti e dipendenti, inoltre, essendo affacciato sulla strada è facilmente individuabile e raggiungibile.
Le immagini sono solo esemplificative di una possibile realizzazione commerciale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In pieno centro storico a San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 50 mq, ideale per chi desidera avviare un’attività in una posizione centrale e di forte passaggio. L’immobile, attualmente predisposto come bar, si presta a diverse destinazioni: oltre all’uso commerciale, infatti, esiste la possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, rendendolo così una soluzione versatile per chi fosse interessato a trasformarlo in residenza. Il locale si sviluppa in un unico livello con ambienti funzionali e ben distribuiti: la sala principale è adatta alla ricezione della clientela con bancone e spazio per tavoli, mentre sul retro sono presenti locali accessori, ripostiglio e doppi servizi igienici, come previsto dalle normative. L’ingresso si presenta con un caratteristico portone blindato in legno direttamente su strada, che conduce a un piccolo spazio esterno pavimentato privato; da qui si accede alla porta vetrata d’ingresso con alcuni scalini che portano all’interno. Lo stato dell’immobile richiede alcuni interventi di aggiornamento, ma offre un’ottima base per personalizzazioni mirate. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: siamo nel cuore del centro storico di San Giovanni in Persiceto, in Via Luigi Carlo Farini 16, una via caratteristica a pochi passi da Piazza del Popolo. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, uffici, scuole, fermate autobus e parcheggi pubblici, garantendo visibilità, comodità e un flusso costante di potenziali clienti. Un’occasione interessante sia per chi vuole avviare un’attività nel cuore della città, sia per chi desidera investire in un immobile trasformabile in un piccolo e moderno appartamentino. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questo spazio. Rif. 1240-25

In posizione centrale e di forte visibilità, nel cuore di Voghiera, proponiamo in vendita locale commerciale fronte strada di circa 91 m², situato al piano terra, libero subito. L'immobile dispone di ingresso diretto su strada e si sviluppa principalmente in open space, attualmente organizzato in due sale comunicanti separate da leggere tramezze, facilmente rimodulabili in base alle esigenze dell'attività. All'ingresso è presente l'area bancone/bar, ideale per accoglienza clienti o somministrazione. Sono presenti: - bagno per la clientela, - zona cucina sul retro, - spogliatoio per il personale, - centrale termica, - accesso a piccola corte interna dalla cucina, utile come sfogo di servizio. L'immobile si presenta in buono stato generale, con impianti funzionanti e certificati (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento e climatizzazione), ed è dotato di climatizzazione estiva e invernale.
Classe energetica D. La distribuzione interna e le caratteristiche rendono il locale particolarmente adatto ad attività di ristorazione, come: - ristorante, - pizzeria, - pub, - bistrot, - bar con cucina, ma anche a negozio di vendita al dettaglio, laboratorio artigianale o attività di servizi al pubblico. Il contesto è centrale e servito, con presenza di altre attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. Parcheggi liberi disponibili a pochi metri. Non sono presenti spese condominiali.
Il cambio di destinazione d'uso è potenzialmente fattibile, previa verifica e autorizzazione comunale, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo e valorizzazione dell'immobile. Soluzione interessante per chi cerca un locale pronto all'uso, in posizione strategica, con ottima visibilità e flessibilità di impiego.

Rif: C0275 - Se stai cercando una magazzino industriale questa è la soluzione che fa per te! In una zona commerciale e ben servita a Cesena, più precisamente a Martorano, proponiamo in vendita un magazzino industriale, situato al secondo piano di un edificio commerciale. Il magazzino è di 650mq commerciali ed è situato all'interno del perimetro del Centro Coming di Cesena, un'area commerciale che ospita diverse attività. Dispone di un montacarichi ed un bagno di servizio. Cosa stai aspettando? Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al 0547.48.45.72 o scrivici su WhatsApp al 327.63.11.602 Codice riferimento annuncio: C0275

Spazi ampi, indipendenza e possibilità infinite Proponiamo in vendita questo ampio locale commerciale/residenziale situato nel centro storico di Ravenna. Un immobile che offre libertà progettuale e ampi volumi, ideale per chi cerca una soluzione indipendente da adattare alle proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili. Al piano terra l'immobile si sviluppa principalmente in un grande ambiente open space ad uso laboratorio/magazzino, facilmente modulabile grazie alla forma regolare e alle generose altezze. Sono presenti locali di servizio e spazi accessori, ideali per attività operative, deposito o supporto logistico. L'accesso è comodo e diretto, con affaccio sull'area esterna che garantisce facilità di manovra e carico/scarico. Il piano soppalcato, collegato internamente, ospita ulteriori locali coperti, utilizzabili come deposito, uffici o spazi polifunzionali, con una distribuzione razionale che consente diverse soluzioni di utilizzo. La presenza di superfici ben illuminate rende gli ambienti versatili e adatti anche a un'eventuale riconversione. L'immobile dispone di un impianto fotovoltaico dimensionato alle esigenze e le superfici presenti. L'immobile si distingue per: • Indipendenza • Ampie metrature • Spazi esterni di pertinenza • Struttura ristrutturata e adatta a molteplici destinazioni d'uso • Ottimo potenziale di trasformazione o riqualificazione Soluzione ideale per artigiani, imprese, investitori o per chi è alla ricerca di un immobile da personalizzare in base alle proprie esigenze operative o progettuali.

Negozio di rappresentanza con vetrine – Via Nosadella RIF: 162. CENTRO STORICO - VIA NOSADELLA. In una delle vie più prestigiose e di forte passaggio del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita negozio commerciale di 100 mq, situato in Via Nosadella, sotto elegante portico, con due ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità. Attualmente adibito a galleria d’arte, l’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti versatili e ben distribuiti, ideali per attività commerciali, showroom, studi professionali, gallerie, concept store o attività di rappresentanza. Il negozio è disposto su due livelli: - Piano principale luminoso e di grande impatto visivo - Piano interrato collegato internamente, perfetto come magazzino, archivio o locali di servizio Completano la proprietà: - Bagno finestrato - Ripostiglio - Due corti esterne esclusive, elemento raro e di grande valore nel centro storico. Soluzione unica per chi cerca una posizione di pregio, forte visibilità e spazi flessibili nel cuore della città. Posizione strategica, a pochi passi dalle principali arterie del centro e circondata da attività di alto livello. Contattaci per una visita! La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 0514859261 - 3759858340