Locali commerciali in vendita a Luzzara

Luzzara - Insediamento produttivo con terreno (Rif.VJ1068)

Insediamento produttivo posto in una zona industriale, con una superficie fondiaria complessiva di 34.681 mq.
Lo stabilimento offre un'area produttiva di circa 8.875 mq con un'altezza di 6 metri e servita da tre portoni carrai che ottimizzano ogni operazione logistica.
La pavimentazione è realizzata in calcestruzzo ad alta resistenza, con un importante spessore di 15 cm e un robusto sottofondo di 60 cm, ideale per sostenere carichi elevati; anche il soppalco di circa 439 mq si distingue per l'elevata portanza di 800 kg/mq.
L'area direzionale e di servizio, di circa 439 mq, vanta un ingresso indipendente con reception, due vani ufficio, ed è completa di spogliatoi, servizi igienici e centrale termica dedicata.
All'esterno, la proprietà dispone di un'ampia area cortiliva di circa 11.484 mq interamente pavimentata e recintata, che conserva un'importante potenzialità di sviluppo grazie a una capacità edificatoria residua di circa 2.723 mq.
Completano il compendio una tettoia di circa 774 mq e due manufatti tecnici adibiti a cabine elettriche di circa 132 mq, con trasformatore da 1.250 kVA, fondamentali per l'autonomia energetica del complesso.
La struttura si presenta in eccellenti condizioni generali, si presta per la sua tipologia costruttiva all'installazione di impianto fotovoltaico in copertura, dispone di impianti a norma e performanti, garantendo una soluzione operativa immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.
La proprietà comprende anche un'importante area di espansione attigua di 12.905 mq, attualmente allo stato di campagna ma con una rilevante capacità edificatoria di circa 7.137 mq, un'opportunità strategica per futuri ampliamenti.
Il terreno è immediatamente cantierabile in quanto già urbanizzato e dotato di tutte le forniture necessarie (gas, acqua e luce), con accesso diretto e agevole dalla viabilità esistente.
La posizione strategica all'interno del comparto industriale, unita all'ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione, garantisce al complesso massima visibilità e facilità di raggiungimento per i mezzi pesanti.
La zona, servita da infrastrutture moderne e servizi logistici, assicura un contesto operativo pratico ed efficiente, ideale per lo sviluppo di diverse attività produttive o logistiche.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail: commerciale@piazzaffarisrl.it

Ci troviamo a Luzzara (Re) e proprio a bordo della SP2 abbiamo questo grande lotto immobiliare così composto: una grande area asfaltata che permette l'ingresso sia al capannone che all'abitazione. Proponiamo in vendita un ampio capannone di 1.534 mq con altezza massima di 7 metri, ideale per attività industriali o artigianali. Attualmente adibito a carrozzeria e officina meccanica, l'immobile offre spazi funzionali e ben organizzati, tra cui l'area lavorazioni con zona verniciatura e reparto per lavorazione del ferro, due uffici più una zona archivio, bagno per gli uffici e spogliatoi e bagni per i dipendenti. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per ottimizzare i consumi energetici, aggiornato di recente e aumentabile dato che c'è a disposizione ancora molto spazio utile dove andare a posizionare ulteriori pannelli, due ingressi carrabili e due ingressi pedonali, garantendo facilità di accesso a mezzi sia pesanti che non e al personale. Accanto alla struttura si trova un'ampia area esterna, comprensiva di un pezzo di terreno agricolo, perfetta per ampliamenti o deposito attrezzature. La posizione è strategica: situato su una strada di grande visibilità, offre un collegamento diretto a tutte le arterie commerciali della zona, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca spazi versatili, visibilità e potenzialità di sviluppo. Insieme al capannone proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq al piano primo con cantina di circa 50 mq al piano terra, ideale per chi cerca una casa che unisca comfort, funzionalità e stile. La sicurezza è garantita da porte blindate, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. L'ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito carattere alla casa. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il vero punto di forza dell'immobile è la zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo abbellita da un generoso balcone, ambienti ariosi e luminosi, ideali per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort, privacy e versatilità (camera matrimoniale, camere per figli, studio o stanza ospiti), oltre a un pratico ripostiglio per organizzare al meglio ogni cosa. Completa la proprietà una cantina al piano terra, comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito o per organizzare al meglio la casa. Adiacente all'ingresso dell'appartamento abbiamo anche un grande giardino privato per potersi godere al meglio le stagioni più calde. Le ampie metrature, la disposizione razionale degli spazi e la posizione strategica rendono questa soluzione perfetta per chi desidera avere la famiglia vicina al luogo di lavoro o per chi desidera una appartamento comodo, elegante e personalizzabile. Il lotto si presenta molto interessante avendo la possibilità di avere il proprio posto di lavoro esattamente "sotto casa".

Scopri questo fantastico negozio situato nel cuore di un centro commerciale di forte passaggio a Luzzara. Con una superficie commerciale di 70 m², questo locale al piano terra offre un doppio ingresso e due vetrine, una interna al centro commerciale e l'altra fronte strada, garantendo una visibilità eccezionale. La facciata di 6 metri lineari permette di attirare facilmente l'attenzione dei clienti. L'immobile è già arredato e pronto per essere utilizzato come negozio di cosmetici o prodotti di bellezza, ma offre anche la possibilità di trasformarlo in un elegante negozio di abbigliamento. Grazie all'ampio parcheggio disponibile, i tuoi clienti potranno accedere comodamente al tuo nuovo punto vendita. Inoltre, il locale è dotato di riscaldamento e aria condizionata, creando un ambiente confortevole per te e i tuoi clienti. Non perdere l'occasione di investire in questa posizione strategica e avviare la tua attività subito! P.S. Se siete interessati a questo annuncio fissate un appuntamento presso i nostri uffici oppure lasciate numero di telefono, indirizzo e-mail e sarete contattati quanto prima (indicate se possibile gli orari in cui desiderate ricevere la nostra chiamata). Visitate il nostro sito: www.arco-immobiliare.net dove potrete trovare diverse proposte per l’affitto o per l’acquisto.

LUZZARA- CAPANNONE INDUSTRIALE CON PALAZZINA UFFICI E AREA CORTILIVA ESCLUSIVA- Proponiamo complesso industriale fronte strada composto da capannoni, uffici e servizi, area cortiliva e area edificabile. I capannoni sono di 5763 mq totali con uffici e servizi di pertinenza. Grazie all'altezza sottotrave di 7,40 metri il capannone è adatto a diverse tipologie di attività industriali. Inoltre l'immobile gode di area edificabile (fondiaria) di 18. 500mq con potenzialità edificatoria al 50%. Il capannone gode di area cortiliva esclusiva per un totale di 6554mq con doppio accesso carrabile e parcheggio privato di pertinenza. Infine come corpo staccato dai capannoni vi è una palazzina di 222 mq che si sviluppa su due piani, adibita attualmente ad uffici. Composta da 4 locali principali al piano terra con bagno e antibagno più altri due locali al primo piano. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 05221965332.

LUZZARA- Proponiamo complesso industriale fronte strada composto da capannoni, uffici e servizi più area cortiliva esclusiva. I capannoni sono di 5763 mq totali con uffici e servizi di pertinenza. Grazie all'altezza sottotrave di 7,40 metri il capannone è adatto a diverse tipologie di attività industriali. Il capannone gode di area cortiliva esclusiva per un totale di 6554mq con doppio accesso carrabile e parcheggio privato di pertinenza. Infine come corpo staccato dai capannoni vi è una palazzina di 222 mq che si sviluppa su due piani, adibita attualmente ad uffici. Composta da 4 locali principali al piano terra con bagno e antibagno più altri due locali al primo piano. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 05221965332.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, Piazza Bentivoglio 70/C. In vendita con la nostra agenzia, capannone commerciale (categoria catastale D8), già libero e pronto da occupare. L'immobile è distribuito su due livelli; a piano terra sono presenti locali commerciali e adibiti prettamente alla vendita, laboratori per la produzione, magazzini per lo stoccaggio e una tettoia esterna, per una superficie lorda complessiva di 569 mq. Il piano primo è costituito da locali magazzino e soffitta, per complessivi 139 mq. La proprietà è esternamente recintata e presenta un ampio passo carrabile, mentre il lotto su cui insistono gli immobili è di 1250 mq circa. Maggiori informazioni in agenzia.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Si propone in vendita a Luzzara un capannone ad uso commerciale o magazzino. E' costituito da ampio locale suddiviso in 4 campate, per una superficie complessiva pari a 990 mq, in cui è presente il solo impianto elettrico. L'altezza è pari a 5 metri sotto gronda. La struttura portante è in travi prefabbricate in cemento armato. E' presente unicamente un bagno, oltre ai vari locali da destinare a magazzino e un garage che potrebbe essere convertito in ufficio. Il capannone è inoltre disponibile per l'affitto a 1500 euro al mese.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Proponiamo in vendita un capannone uso magazzino o per attività inerenti l'agricoltura, attualmente affittato, ma disponibile in tempi brevi. L'immobile, di circa 670 mq, è attualmente utilizzato come magazzino. Il tetto è stato rifatto recentemente (5 anni fa) con struttura in cemento armato e copertura in pannelli sandwich. L'impianto di riscaldamento non è presente ma è presente la corrente elettrica a 380 volt. Internamente l'altezza è pari a circa 4 metri in gronda e 5 metri al colmo. Il lotto in proprietà è pari a complessivi 3'700 mq, quindi è presente un'ampia area esterna per parcheggiare i veicoli e come spazio di manovra. Prezzo trattabile.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. Proponiamo in vendita un capannone uso magazzino/deposito di circa 2000 mq di superficie, da ristrutturare, libero su 3 lati. Il lotto è accessibile da due strade parallele e quindi consente di avere ampie possibilità di manovra dei mezzi. L'immobile è costituito da due capannoni affiancati collegati internamente. E' presente unicamente l'impianto elettrico. Vi è la possibilità di ampliare l'area esterna a seconda della necessità, acquistando tutto o in parte il lotto edificabile adiacente di 6000 mq. Si valuta inoltre l'affitto dell'immobile, con canone mensile da concordare e deposito cauzionale di 3 mesi. Prezzo trattabile.

Casapoint Guastalla propone in vendita locale commerciale a Luzzara, totalmente indipendente di 223mq così strutturato: piano terra con ampio ingresso e vetrate ideali per allestimenti commerciali e magazzino con un comodo lavabo. e dal disimpegno accediamo a un bagno finestrato. Oltre al piano terra, abbiamo un sottotetto raggiungibile da una scala a chiocciola che contribuisce all'organizzazione ottimale del magazzino e una cantina. L'immobile è circondato 80mq di terreno. Ottimo investimento per avviare la vostra nuova attività. Per maggiori informazioni e/o fissare appuntamento potete rivolgervi alla nostra agenzia di via Gonzaga 19, o contattarci al 0522 570056 e via WhatsApp al 3409994217.

In vendita a Luzzara, il Team Baratti propone un capannone industriale di 1500 mq situato in un contesto civile, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Questa struttura, disposta su due livelli, offre un'ampia superficie al piano terra, con un totale di 30 vani e 4 bagni, rendendola perfetta per soddisfare le esigenze di un'azienda in crescita. Il capannone si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. È dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso indipendente consente un facile accesso e movimentazione delle merci, rendendo la logistica particolarmente agevole. La classe energetica G evidenzia la necessità di eventuali miglioramenti, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitare questo capannone, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento! Classe Energetica: G

Rif. CP11 L'agenzia immobiliare IL MOSAICO propone in vendita a Luzzara in prossimità del centro un immobile suddiviso in zona capannone di 500 mq e zona uffici di 220 mq con ampia area esterna. Il lotto di proprietà è in totale di 3.178 mq. Destinazione d'uso COMMERCIALE con ampia disponibilità da parte dell'amministrazione comunale ad accogliere un SUPERMERCATO o un DISCOUNT. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a.

Tra Suzzara e Luzzara, capannone artigianale su strada provinciale con ottima visibilità, facilmente raggiungibile con comodo accesso per camion e bilici. Vendesi capannone artigianiale con ampia area esterna recintata e cabina elettrica di proprietà!capannone, uffici servizi e spogliatoi.disponibile in tempi brevi.APE “G” in fase di certificazione.Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al numero 347-9795716 Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.

Il Team Baratti propone In vendita ampio locale commerciale al piano terra, caratterizzato da spazi generosi e da una splendida luminosità naturale grazie alle ampie vetrate. L'immobile dispone di un'area esterna privata, comoda per attività professionali o, in caso di cambio di destinazione d'uso, perfetta come giardino o spazio accessorio a uso abitativo. Attualmente adibito a uso commerciale, il locale offre un grande potenziale per essere trasformato in una spaziosa abitazione con la possibilità di realizzare tre camere da letto, un'ampia zona giorno e due bagni. La versatilità dell'immobile lo rende ideale sia per chi cerca una soluzione pronta all'uso professionale, sia per chi desidera investire in un progetto residenziale personalizzabile. Un'opportunità interessante in una posizione comoda, con spazi ben distribuiti e ottime possibilità di valorizzazione. Contattaci allo 0376 536868 per maggiori dettagli o per organizzare una visita Classe Energetica: Non indicata

In vendita in frazione di Luzzara azienda agricola formata da circa 25 ettari (85 biolche reggiane) di terreno seminativo/irriguo, con fabbricati produttivi alla lattazione bovina per circa 100 capi di bestiame, stalla per la rimonta bovina, magazzini per ricovero fieno e attrezzatura, casa padronale ristrutturata con ampi spazi, casa per operai con garage. Prezzo trattabile.

Proponiamo in vendita a Luzzara un ampio capannone produttivo di 5.700 mq, ideale per attività industriali di medio-grande entità. La proprietà include una palazzina uffici di 250 mq disposta su due livelli, per una gestione organizzata e funzionale. L'area totale è di 12.800 mq, con la possibilità di ampliamento: sono disponibili ulteriori 9.000 mq industriali e 29.000 mq agricoli adiacenti, che offrono interessanti opportunità di sviluppo per l'attività. Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi produttivi con potenzialità di espansione in zona strategica. Per maggiori informazioni e dettagli, contattateci ALLO 0376 536868 Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo in vendita un capannone di 200 metri quadri situato a Luzzara. Questa struttura è ideale per uso deposito o magazzino, offrendo ampi spazi e una posizione strategica per tutte le vostre esigenze logistiche. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, potete contattarci al numero 0376/536868. Classe Energetica: G EPI: 107,87 kwh/m3 anno