Locali commerciali in vendita a Rubiera

OPPORTUNITA' UNICA vicino a Rubiera – ideale per STRUTTURA RICETTIVA : RSA - Cohousing - affittacamere A pochi minuti da Rubiera, immersa nel verde ma comoda ai servizi, proponiamo ampia colonica indipendente con forte vocazione ricettiva. La proprietà è composta da 3 appartamenti autonomi (8 camere da letto) con possibilità di realizzare una quarta unità, perfetta per sviluppi a reddito. Completano l'immobile: grande GIARDINO privato, ideale per ospiti e attività all'aperto tipica PORTA MORTA, trasformabile in salone, area comune o spazi servizi Grazie alla struttura e agli spazi, si presta perfettamente a: RSA o casa di riposo COHOUSING per anziani B&B o affittacamere OTTIMA OPPORTUNITA' PER INVESTITORI alla ricerca di un immobile da valorizzare in ambito socio-assistenziale o turistico. CHIAMACI PER FISSARE UNA VISITA

Rubiera - Ufficio (Rif. KV0423) ubicato in posizione strategica, tra Modena e Reggio, con buona disponibilità di parcheggio pubblico e di facile individuazione.
L'ufficio è posto al piano primo ed composto da quattro luminose unità immobiliari con ingresso indipendente per una superficie di mq 227 con antibagno e bagno, oltre ad una cantina di mq 6 e di un deposito di mq 87 posto al piano sottotetto.
Gli interni rispecchiano l'età dello stabile, necessitano di una ristrutturazione generale ma risultano essere in buono stato manutentivo.
Dispone di unico impianto di riscaldamento autonomo e un ufficio dispone anche di impianto di raffrescamento.
Possibilità di trasformarlo in residenziale per disporre da due a quattro unità immobiliari.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche risulta essere ottimo come investimento, ideale come ufficio da mettere successivamente a reddito.
La richiesta comprende tutte e quattro le unità immobiliari.

'Rubiera - Proponiamo ufficio in zona centrale, posto al piano terra. Soluzione ideale come investimento, attualmente a reddito. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Rubiera - Capannone indipendente (Rif. VJ0405) per una superficie fondiaria di mq 3.150 così suddivisi:
- Area produzione mq 1.440 per un'altezza di m 5,5 con cinque portoni carrai, impianto aria compressa e calate 220 e 380, riscaldamento con caldaie pensili.
- Area uffici mq 420 su due piani, divisa in vani da pareti attrezzate e pannelli, rete dati, controsoffitti con corpi illuminanti e climatizzazione con ventil soffitto.
- Area cortiliva mq 1.290 completamente recintata e con tre cancelli carrai di larghezza m 10 che permettono l'accesso all'immobile su tre lati anche per autoarticolati.
Possibilità di ampliamento con ulteriori mq 834 edificabili.
L'immobile sorge in una zona industriale facilmente accessibile e ben servita.

'RUBIERA - ZONA INDUSTRIALE Proponiamo capannone con ampio cortile esterno, con altezza di m.7 in ottimo stato. Soluzione composta da: 600 mq operativi con doppia uscita, 200 mq di show room e uffici, al piano primo troviamo due unità abitative con possibilità di unirle. Immobile ben conservato. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Rubiera - Capannone (Rif. VJ0042) per una superficie complessiva di mq 3.000 circa con un'altezza m. 5,00.
L'immobile necessita di molti lavori di ristrutturazione o demolizione totale, ma l'ottima ubicazione, su una delle strade più trafficate della provincia, ne aumentano esponenzialmente il valore.
Inoltre la sinergia con le attività commerciali delle vicinanze può fornire un sicuro impulso agli affari.
In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale in una posizione strategica, da personalizzare e adattare alle proprie necessità.
Un'investimento sicuro e di valore in una zona in costante sviluppo e crescita economica.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Proponiamo in vendita un ufficio con posto auto coperto situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato.

Proponiamo in vendita un ufficio con 3 posti auto coperti situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completano la proprietà 3 posti auto coperti situati al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato.

Proponiamo in vendita un ufficio con posto auto coperto situato nel centro del Comune di Rubiera, in Via della Stazione, all’interno di una palazzina moderna di recente costruzione inserita in un contesto dinamico, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. L’unità, posta al primo piano, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. Internamente dispone di servizi igienici e spazi ad uso archivio, risultando ideale per attività direzionali, studi professionali o sedi operative. Completa la proprietà un posto auto coperto situato al piano interrato, elemento di particolare valore in una zona centrale. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata al trasporto pubblico, e a circa 3 km dal casello autostradale A1 di Modena Nord, garantendo ottimi collegamenti sia locali che extraurbani. Classe Energetica B, Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ufficio moderno, funzionale e in posizione centrale, perfettamente collegato.

Vendesi – Complesso Immobiliare di Ampia Metratura in Zona di Forte Passaggio In posizione strategica ad alta visibilità, proponiamo in vendita complesso immobiliare di circa 650 mq commerciali, composto da quattro unità indipendenti: Prima unità – Appartamento (circa 190 mq) Ampio appartamento composto da luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. Completano la proprietà un sottotetto e una terrazza di circa 75 mq. Seconda unità – Negozio fronte strada Locale commerciale con vetrina su strada, ideale per vendita al dettaglio, completo di servizio igienico. Terza unità – Magazzino (circa 170 mq) Spazio ad uso deposito/magazzino di comoda metratura. Quarta unità – Capannone (circa 230 mq) Ampio locale open space, adatto a molteplici attività. Il complesso è circondato su tre lati da area cortiliva ad uso esclusivo. Ottima soluzione per investimento o per attività che necessitano di spazi versatili e ben distribuiti. Mediacase Real Estate – Rubiera

Situato nel centro del Comune di Rubiera (RE), in Via della Stazione, proponiamo in vendita tre unità immobiliari ad uso ufficio con cinque posti auto coperti. I beni fanno parte di una palazzina moderna e costruita da pochi anni in una zona dove sono presenti fiorenti attività commerciali. Gli ambienti risultano molto personalizzabili in base alle specifiche dell’acquirente. Le tre unità immobiliari ad uso ufficio sono molto luminosi, si trovano tutte nel primo piano dell’edificio, sono dotate di servizi igienici ed aree archivio e si prestano all’utilizzo di attività direzionali e da uffici. I cinque posti auto coperti si trovano nel piano sotto strada dell’edificio. Il bene si trova a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata ai mezzi pubblici; l’uscita autostradale “A1” di Modena Nord dista circa 3 km. Superficie commerciale: circa 676,00 mq Classe Energetica “B”

RUBIERA-COMPLESSO A REDDITO- Proponiamo in vendita,un interessante complesso industriale interamente a reddito, ideale per investitori alla ricerca di una soluzione già locata e ben strutturata. La proprietà si compone di due capannoni, oltre a un blocco uffici indipendente, in parte distribuito su due livelli. Il primo capannone presenta un’ampia area produttiva, spogliatoi, servizi e impianto di riscaldamento Robur, oltre alla presenza della linea elettrica trifase 380V. Anche il secondo capannone, con caratteristiche analoghe, include inoltre quattro uffici già suddivisi, a servizio della parte operativa, oltre a spogliatoi, servizi per i dipendenti e un’area cortiliva riservata. Completa il complesso un corpo uffici disposto su due piani: al piano terra si sviluppa un ampio open space con servizi dedicati, mentre al piano superiore si trovano quattro ambienti distinti, attualmente adibiti a esposizione, sala riunioni e uffici direzionali, anch’essi corredati da servizi. L’intero complesso risulta ben mantenuto, funzionale e perfettamente operativo, già occupato da inquilini referenziati, offrendo sin da subito una rendita garantita. Ottima posizione logistica, facilmente raggiungibile dalle principali arterie stradali della zona. Un’opportunità concreta per chi desidera investire in un immobile industriale con un’ottima redditività e caratteristiche strutturali solide. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

RUBIERA- Proponiamo in vendita un capannone completo di uffici e abitazione, perfettamente adatto ad attività artigianali o produttive che cercano una soluzione funzionale e ben organizzata. La proprietà si sviluppa su più livelli: al piano terra troviamo un ampio capannone di 800 mq con altezza sottotrave di 6 metri, due portoni di accesso alti 4,70 m, servizi igienici con doccia e spogliatoio, oltre a una tettoia parziale utile per le attività di carico/scarico o per il ricovero di mezzi. Adiacente al capannone è presente una zona direzionale/espositiva di 185 mq, composta da sala mostra, ufficio e piccolo deposito, spazi ideali per l’accoglienza clienti o la gestione dell’attività. Salendo al primo piano, troviamo una zona uffici con due locali operativi, archivio e servizio igienico, perfetti per un utilizzo amministrativo o gestionale. Questa zona può essere all'evenienza trasformata anche in abitazione. Sempre al primo piano si sviluppa anche una comoda abitazione di circa 110 mq, composta da una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, cucina separata, due camere da letto, due bagni entrambi con antibagno, e una lavanderia. Una soluzione abitativa ideale per il titolare dell'attività o per eventuale personale. Completa la proprietà una generosa area cortiliva esclusiva con due accessi carrai, che garantisce facilità di manovra e parcheggio. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3486866572.

Sei alla ricerca di un locale commerciale con una posizione strategica e massima visibilità? Eccolo qui! Posizione: Situato al piano terra di un edificio antisismico, questo negozio di 15 anni gode di una posizione invidiabile nelle vicinanze del centro, circondato da altri esercizi commerciali. Con 2 ampie vetrine su strada e altre due sul fianco, attira l'attenzione dei passanti da ogni angolo. Caratteristiche Principali: Vetrine antisfondamento per massima sicurezza Utenze completamente autonome Riscaldamento a caldaia Aria condizionata per il massimo comfort Impianto di allarme con telecamere per la sicurezza del tuo business Spazio Interno: L'interno, attualmente arredato con mobili adatti per abbigliamento e calzature, può essere personalizzato per adattarsi a qualsiasi attività. Bagno e antibagno rendono lo spazio completo e funzionale. Parcheggio: La comodità di un parcheggio antistante è un plus per i tuoi clienti, garantendo un accesso facile e veloce al tuo negozio. Opzione Garage: Ampio garage di 35mq al piano interrato disponibile con un prezzo a parte, offrendo spazio aggiuntivo per stoccaggio o parcheggio. Non lasciarti scappare questa straordinaria opportunità! Contattaci ora per organizzare una visita e rendi il tuo business un successo! Referente Sabrina Montisano 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa

Rubiera: al primo piano fronte strada di forte passaggio disponiamo in vendita di ufficio molto luminoso di circa 70 mq, diviso internamente in tre ambienti e reception, antibagno, bagno con finestra e al piano interrato posto auto.

Rubiera – Centro Storico In posizione centralissima, proponiamo in vendita ampio negozio open space di circa 60 mq, disponibile da subito. L'immobile, versatile e luminoso, si presta anche ad un utilizzo come ufficio. La disposizione open space consente una facile suddivisione in 2 o 3 ambienti, adattandosi a diverse esigenze professionali. Completa la proprietà un bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo tramite pompe di calore. Mediacase Real Estate – Agenzia Rubiera

Rubiera : in pieno centro, comodo a tutti i servizi, ed in contesto elegante, vendesi Ufficio o negozio di circa 175 MQ con ampie vetrine L 'immobile è composto da un ampio OPEN Space oltre al altri locali ad uso ufficio e 2 bagni In zona di forte passaggio è ideale per quelle attività in diretto contatto con il pubblico L' immobile è disponibile e visionabile in qualsisi momento Mediacase Real Estate ag Rubiera

in zona industriale centrale di Rubiera 5.000 mq coperti in lotto recintato di 7.000 mq; predisposto per attività di ceramica 100mq di uffici e bagni. Il capannone oggetto della proposta è situato sulla via Emilia ovest Davanti ad una rotonda dove il traffico rallenta e dirimpetto ad una Conad ed un Roadhouse.

Rubiera: disponiamo in vendita capannone a schiera artigianale di circa 730 mq totali commerciali, laboratorio piano terra con spogliatoio, bagno e doccia di circa 630 mq e piano primo allo stato grezzo di 100 mq circa. Due portoni, h 8 metri. Area privata recintata sul retro di circa 100 mq.

RUBIERA - Vendesi attività di gelateria nel cuore del centro storico Nel suggestivo centro storico del paese, proponiamo in vendita avviata attività di gelateria artigianale, situata in posizione strategica ad alto passaggio pedonale. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è composto da: - area vendita accogliente, con posti a sedere interni - laboratorio attrezzato sul retro per la produzione artigianale - spazio esterno (distesa estiva) ideale per incrementare la clientela nella bella stagione L’attività viene ceduta completa di tutti i macchinari e arredi, pronta per essere operativa sin da subito, senza necessità di ulteriori investimenti. Soluzione ideale per chi desidera intraprendere o ampliare un’attività nel settore food, in una location di grande fascino e forte richiamo turistico. Ottima visibilità e clientela consolidata. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE 348.6866572

CAPANNONE CON UFFICI SU STRADA PRINCIPALE zona Rubiera
Investimento a reddito con conduttore consolidatoProponiamo in vendita un interessante capannone industriale situato in posizione strategica e di forte passaggio, soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito con solide caratteristiche di stabilità.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, con altezza sottotrave di 6 metri, e presenta una zona frontale destinata alla vendita, valorizzata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità, elemento distintivo per attività commerciali e operative.
Al primo piano trovano collocazione uffici di rappresentanza e sala riunioni, ambienti pensati per una gestione professionale dell'attività, completati da due servizi dedicati. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a realtà strutturate che necessitano di area operativa e direzionale nello stesso contesto.
All'esterno, la proprietà dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico/scarico e parcheggio riservato, con disponibilità di posti auto scoperti.
L'immobile viene proposto come opportunità di investimento, già locato a conduttore referenziato e consolidato, condizione che assicura continuità reddituale e valorizza ulteriormente l'operazione.

RedditivitàL'investimento garantisce una rendita lorda annua superiore al 11%, parametro estremamente interessante per chi ricerca asset immobiliari performanti e con flussi di reddito già attivi.
Classe energetica: E e posti auto: 5 scoperti

Un'opportunità rara per chi desidera acquisire un immobile industriale a reddito con profilo rischio/rendimento equilibrato e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

RIF. 5866 – ZONA RUBIERA. CAPANNONE COMMERCIALE O MAGAZZINO DI 5.300 MQ COMPLESSIVI CON ZONA UFFICI INCLUSI. IMMOBILE IDEALE PER ATTIVITÀ DI DEPOSITO, LOGISTICA O INGROSSO, DOTATO DI AMPIA AREA ESTERNA PER MOVIMENTAZIONE MEZZI PESANTI. STRUTTURA FUNZIONALE CON BUONE POTENZIALITÀ, IN DISCRETE CONDIZIONI GENERALI, RICHIEDE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE. LIBERO IN 4/5 MESI, GARANTISCE AMPI SPAZI OPERATIVI E POSSIBILITÀ DI ORGANIZZAZIONE PERSONALIZZATA DEGLI INTERNI. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

COD 2869 VENDESI FORNO A RUBIERA IMPERDIBILE OPPORTUNITÀ COMMERCIALE A RUBIERA CENTRO Cedesi Storico e Rinomato FORNO/PANIFICIO con Attività Pluriennale e Avviamento Consolidato Posizione Strategica: Cuore di Rubiera L'immobile si trova in una posizione centrale e di altissimo passaggio, nel cuore pulsante di Rubiera (RE). La visibilità è massima e la clientela è fidelizzata grazie alla storia e alla qualità ineguagliabile dei prodotti. Un Nome, Una Garanzia Non si tratta di una semplice attività, ma di un punto di riferimento per l'intera comunità e le aree limitrofe, noto per l'eccellenza della panificazione, della pasticceria e dei prodotti da forno. L'attività vanta una storia solida e una reputazione eccellente, con un avviamento consolidato nel tempo e un fatturato dimostrabile. Descrizione dell'Immobile L'immobile commerciale è completamente attrezzato e pronto per essere gestito fin da subito. Include: • Laboratorio di Produzione: Spazi ampi e funzionali, dotati di macchinari professionali di ultima generazione per tutte le fasi della lavorazione (impastatrici, forni, sfogliatrici, celle di lievitazione, ecc.). • Area Vendita/Negozio: Accogliente e ben strutturata per l'esposizione e la vendita diretta al pubblico. • Magazzini/Depositi: Spazi dedicati allo stoccaggio delle materie prime e dei prodotti finiti. Dettagli Aggiuntivi: • Licenze e Permessi in regola. • Climatizzazione e impianti a norma. • Vetrina su strada principale. Ideale Per Imprenditori del Settore che desiderano acquisire un'attività di successo con un marchio già affermato. • Famiglie di Panificatori in cerca di un'attività solida e di prestigio da gestire immediatamente. Questa è un'occasione unica per investire in una realtà produttiva di eccellenza, con un bacino di utenza vasto e fedele! *VENDESI SOLO ATTIVITà, I LOCALI SONO IN LOCAZIONE. Classe Energetica: G

si propone in Rubiera ottimo capannone indipendente su di un area di mq 3.200 quattro portoni ampio ingresso ottimo anche come logistica , passaggio per tir con ingresso e uscita, area produttiva di circa mq 1545 per un altezza di mq 5,5 con cinque portoni carrai , con impianto di aria compressa e calate da 220 a 380 riscaldamento con caldaie pensili, area uffici di mq 420 su due piani, area cortiliva mq 1300, completamente recintata e con tre cancelli carrai, di larghezza di mt 10, che permettono l'accesso anche ad autoarticolati , possibilità di ampliamento di ulteriori mq 830

Vendesi in cento del paese, immobile commerciale di circa 95 Mq Il negozio è disponibile sin da subito, è ideale per che ha delle attività rivolte al pubblico Il condominio è signorile, e la rifiniture sono dei primi anni 2000 Le utenze sono autonome. Media Case Real Estate ag Rubiera