Locali commerciali in vendita a Albinea

Albinea - Locale commerciale (Rif. KV1078)
Con una superficie totale di mq 1.059 l'immobile si sviluppa su tre piani.
Al piano semi interrato vi è un magazzino di mq 274, con ingresso indipendente, tre vani in tutto di mq 58 e due servizi con doccia.
Al piano rialzato vi è il negozio, un grande open space con altezza m 3,35 e doppi servizi.
Quattro grandi vetrine che corrono su tutta la facciata anteriore garantiscono luminosità agli interni e ottima visibilità.
Al piano primo vi è un'ulteriore spazio espositivo open space con un altezza di m 3,00.
Un montacarichi è a servizio di tutti e tre i piani, altrimenti collegati da doppia scala.
Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione, con interni moderni e ben curati. Le utenze sono autonome e gli impianti sono a norma.
L'immobile ha un'importante area cortiliva di proprietà, asfaltata, recintata e con due cancelli carrai, con il vantaggio di un ampio parcheggio che agevola la sosta della clientela.
Il negozio si affaccia su un importante arteria e lo stabile è ben servito e immediatamente individuabile.
Questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera un locale in una zona di grande passaggio, con ampi spazi e un elevato potenziale commerciale.

Albinea Centro - Locale commerciale (Rif. KV1035) In direzionale di nuova costruzione, Negozio open space di mq 87 con ripostiglio e servizio.
Il locale è molto luminoso grazie alle due grandi vetrine, una delle quali con porta d'ingresso e a due finestre contrapposte in affaccio sul lato posteriore dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventil a soffitto, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di allarme.
Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.
Possibilità di installazione insegna e canna fumaria.
L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.
La presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze crea sinergia aumentando esponenzialmente il flusso di possibili clienti per qualsiasi attività.

Albinea - Locale commerciale a reddito (Rif. KV1024) Immobile commerciale di pregio situato nel cuore del vivace quartiere Fola di Albinea. Si tratta di un investimento a reddito stabile, con la possibilità di acquistare le sole mura di un'attività avviata e consolidata, senza doverne gestire l'operatività.
La posizione è centrale e ad alta visibilità, immersa in una zona ricca di servizi, negozi e residenze, con un'elevata affluenza quotidiana. L'immobile è attualmente locato a un'attività storica, punto di riferimento nel quartiere, che garantisce una rendita immediata e costante con un interessante tasso di rendimento.
Distribuito su due livelli – negozio di mq 102 al piano terra e mq 326 magazzino/deposito/saletta/bagni, al piano interrato – l'immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi ampi, ben rifiniti e impianti moderni. La versatilità degli ambienti lo rende adatto a molteplici destinazioni d'uso commerciali.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento passivo in una location strategica.

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1032) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio open space di mq 66 con servizio e balcone.
Il locale è molto luminoso grazie due grandi finestre, una delle quali da accesso al balcone. Anche il bagno è finestrato.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.
L'ufficio ha finiture di alta qualità e materiali moderni.
L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi .
L'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1033) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio di mq 124 con un ingresso, tre ampi vani, un servizio e un balcone.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.
Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.
L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.
Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più dinamico e vivace per un ambiente di lavoro moderno, confortevole e funzionale.

Albinea Centro - Ufficio (Rif. KV1034) In direzionale di nuova costruzione, al primo piano servito da ascensore, Ufficio di mq 190 con due ingressi, quattro ampi vani, due servizi e due terrazzi solarium privati per un totale di 108 mq.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti, rete dati e impianto di allarme.
Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.
L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.
Inoltre, la presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze rende la zona ancora più dinamico e vivace per un ambiente di lavoro moderno, confortevole e funzionale.

Albinea Centro - Locale commerciale (Rif. KV1037) In direzionale di nuova costruzione, Negozio di mq 203 con due vani, due ripostigli e doppi servizi.
Il locale è molto luminoso grazie alle grandi vetrine, due delle quali con porta d'ingresso e alle finestre contrapposte in affaccio sul lato posteriore dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventil a soffitto, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di allarme.
Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.
Possibilità di installazione insegna e canna fumaria.
L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.
La presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze crea sinergia aumentando esponenzialmente il flusso di possibili clienti per qualsiasi attività.

Albinea Centro - Locale commerciale (Rif. KV1036) In direzionale di nuova costruzione, Negozio open space di mq 116 con ripostiglio e servizio.
Il locale è molto luminoso grazie alle tre grandi vetrine, una delle quali con porta d'ingresso e a tre finestre contrapposte in affaccio sul lato posteriore dell'immobile.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi con ventil a soffitto, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e impianto di allarme.
Privo di barriere architettoniche è completamente fruibile, con finiture di alta qualità e materiali moderni.
Possibilità di installazione insegna e canna fumaria.
L'immobile è ben servito e vi è ampia disponibilità di parcheggi, l'affaccio su una delle arterie più trafficate conferisce grande visibilità e facilità di individuazione.
La presenza di altre attività commerciali e di servizi nelle vicinanze crea sinergia aumentando esponenzialmente il flusso di possibili clienti per qualsiasi attività.

Piena proprieta' di area ad uso turistico alberghiero con soprastanti fabbricati ad uso ristorante, abitazioni, ex stalla e fienile oltre ad area adibita a parcheggi in corpo staccato.

Proponiamo in vendita in zona verde e tranquilla appartamento di circa 150mq. con ingresso indipendente al primo piano di immobile con annesso capannone al piano terra, composto da ingresso, cucina semi abitabile arredata, soggiorno con balcone, bagno e 4 camere da letto matrimoniali. L'appartamento necessita di una piccola ristrutturazione (vi è già disponibile per il montaggio parquet in legno ancora imballato). Al 2 ed ultimo piano vi è una soffitta con punto massimo di altezza 2,70 e minima 1,20 con possibilità di ricavare 2-3 loft di pregio. Il capannone è di circa 500mq. al piano terra con annessi servizi e uffici più laboratorio, magazzino e area cortiliva su 4 lati di circa 1500mq. I marciapiedi esterni, le grondaie, i pavimenti e gli impianti elettrici al piano terra sono stati rifatti nel 2002. Il capannone è in ottimo stato e può essere utilizzato immediatamente. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie.

Si propone in vendita un immobile commerciale di pregio nel cuore del dinamico Quartiere Fola di Albinea. Questa è un'opportunità ideale sia per chi cerca un investimento da mettere a reddito, sia per chi desidera uno spazio prestigioso per la propria attività, in quanto l'immobile sarà libero da settembre. L'immobile gode di una posizione centralissima e altamente frequentata, circondato da negozi e residenze, garantendo un'ottima visibilità. Attualmente adibito a centro estetico (attività storica e di riferimento per la zona), si presenta con finiture curate e impianti moderni. La sua ampia metratura e la posizione strategica offrono però molteplici possibilità: perfetto per studi medici, uffici professionali, showroom o attività di servizi. Disposto su due livelli (90 mq al piano terra e 353 mq al piano interrato), l'immobile è ben strutturato e molto versatile. Questo è l'acquisto perfetto per chi desidera un asset solido e di valore in una zona di comprovata capacità di generare profitto. Siete pregati di lasciare i vostri recapiti per poter essere contattati. Grazie.

Proponiamo in vendita nella zona di Albinea, capannone dei primi anni 90 di circa 650 mq, recentemente ristrutturato, completo di uffici per altri 223 mq, spogliatoi e area ristoro, cortile privato di 860 mq circa, comodo per manovrare i camion. Ingresso al capannone camionabile. Possibilità di modificare le aree interne ed esterne a seconda delle proprie esigenze. Ampio parcheggio per auto esterno. L’indirizzo pubblicato è indicativo, mostra esclusivamente la località dove è ubicato l’immobile. Tramite appuntamento presso la nostra agenzia è possibile avere ogni informazione e visionare l’immobile in loco.

Albinea, Botteghe. Capannone di 990mq complessivi composto da zona produttiva, servizi, pensilina e uffici. 830mq dedicata a magazzino/produzione + 160mq uffici Altezza sottotrave 6metri. 6 portoni carrabili per carico/scarico. Immobile dotato di impianto di riscaldamento. CHIAMA il consulente di riferimento: Stefano 340.621.277.4

Locale in Vendita - Opportunità Unica nel Quartiere Fola di Albinea Scopri un immobile commerciale di pregio, situato nel cuore pulsante del Quartiere Fola di Albinea. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento a reddito, grazie alla vendita delle sole mura di un'attività consolidata. La posizione centralissima e altamente frequentata garantisce un'ottima visibilità, circondato da negozi e residenze, rendendo questo locale un asset solido e strategico. Con una superficie totale di 290 m² commerciali, distribuiti su due livelli (90 m² al piano terra e 353 m² al piano interrato), il locale offre ampie metrature e versatilità. Attualmente locato a un centro estetico storico, assicura un flusso di reddito stabile e immediato, con un'interessante percentuale di rendimento. Le finiture curate e gli impianti moderni rendono questo spazio non solo funzionale, ma anche accogliente per i clienti. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che garantisce rendimento passivo e sicuro. Con 2 vetrine e una facciata di 3 metri lineari, il locale è perfetto per attrarre nuovi clienti. Approfitta di questa opportunità unica nel suo genere!

in Vendita – Negozio Fronte Strada nel Cuore di Albinea Un’opportunità imperdibile per investitori e imprenditori! Nel cuore pulsante di Albinea, proponiamo in vendita uno splendido negozio fronte strada, ideale come investimento a reddito. L’immobile si distingue per ampie vetrine che offrono grande visibilità e per la sua disposizione su due livelli che lo rende perfetto per molteplici attività. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: Piano terra: circa 90 mq Piano interrato: circa 280 mq, comprensivo di una spaziosa zona servizi e magazzino Stato: Ottimo, curato in ogni dettaglio, pronto per essere utilizzato Posizione strategica: Fronte strada con alta visibilità e ottima affluenza sia da parte degli abitanti locali che di chi arriva da fuori L’attività, avviata da anni, è un punto di riferimento consolidato per la zona, garantendo un reddito solido e sicuro. Un’occasione unica per chi cerca una proprietà che unisce potenziale di crescita e stabilità economica. Perché scegliere questo negozio: Investimento con guadagni certi Comodità logistica grazie alla posizione centrale Spazio ampio e versatile, adattabile a diverse tipologie di attività Non perdere l’occasione di acquisire un immobile di valore in una zona in continua crescita. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! 338 4803170 Raffaella.

RIF. 1242 M- Albinea: VENDIAMO capannone indipendente e recintato di 2500 mq con 80 mq di uffici e tripli servizi. Il capannone si presenta in ottime condizioni, il pavimento è in resina ed è perfettamente integro, il tetto è stato rifatto nel 2018 ed è predisposto per l’installazione dell’impianto fotovoltaico. Dispone di quadro elettrico da 100 kw, e connessione alla rete di fibra ottica, vasca per l’eventuale sistema antincendio. Classe energetica in fase di richiesta. Ref. 1242 P. Info. ns. uffici