Locali commerciali in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 2

Rif: RP099 - Locale commerciale in vendita a Regina Pacis, in zona servita e di forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si trova al piano terra, con facile accesso e ottima visibilità, ideale per attività che desiderano beneficiare di una posizione strategica e dinamica. Il locale è stato precedentemente adibito a piadineria ed è quindi già predisposto per attività di ristorazione o gastronomia, con spazi organizzati per l’area cucina. La disposizione interna consente di adattare facilmente l’ambiente a diverse tipologie di attività commerciali, dalla ristorazione veloce al take-away, fino a negozi o servizi al pubblico. La posizione nel quartiere Regina Pacis garantisce un contesto vivace e ben frequentato, con presenza di abitazioni, servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca un locale pronto all’uso in una delle zone più attive della città.

Luzzara - Insediamento produttivo con terreno (Rif.VJ1068)

Insediamento produttivo posto in una zona industriale, con una superficie fondiaria complessiva di 34.681 mq.
Lo stabilimento offre un'area produttiva di circa 8.875 mq con un'altezza di 6 metri e servita da tre portoni carrai che ottimizzano ogni operazione logistica.
La pavimentazione è realizzata in calcestruzzo ad alta resistenza, con un importante spessore di 15 cm e un robusto sottofondo di 60 cm, ideale per sostenere carichi elevati; anche il soppalco di circa 439 mq si distingue per l'elevata portanza di 800 kg/mq.
L'area direzionale e di servizio, di circa 439 mq, vanta un ingresso indipendente con reception, due vani ufficio, ed è completa di spogliatoi, servizi igienici e centrale termica dedicata.
All'esterno, la proprietà dispone di un'ampia area cortiliva di circa 11.484 mq interamente pavimentata e recintata, che conserva un'importante potenzialità di sviluppo grazie a una capacità edificatoria residua di circa 2.723 mq.
Completano il compendio una tettoia di circa 774 mq e due manufatti tecnici adibiti a cabine elettriche di circa 132 mq, con trasformatore da 1.250 kVA, fondamentali per l'autonomia energetica del complesso.
La struttura si presenta in eccellenti condizioni generali, si presta per la sua tipologia costruttiva all'installazione di impianto fotovoltaico in copertura, dispone di impianti a norma e performanti, garantendo una soluzione operativa immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.
La proprietà comprende anche un'importante area di espansione attigua di 12.905 mq, attualmente allo stato di campagna ma con una rilevante capacità edificatoria di circa 7.137 mq, un'opportunità strategica per futuri ampliamenti.
Il terreno è immediatamente cantierabile in quanto già urbanizzato e dotato di tutte le forniture necessarie (gas, acqua e luce), con accesso diretto e agevole dalla viabilità esistente.
La posizione strategica all'interno del comparto industriale, unita all'ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione, garantisce al complesso massima visibilità e facilità di raggiungimento per i mezzi pesanti.
La zona, servita da infrastrutture moderne e servizi logistici, assicura un contesto operativo pratico ed efficiente, ideale per lo sviluppo di diverse attività produttive o logistiche.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail: commerciale@piazzaffarisrl.it

Quattro Castella - Capannone (Rif. VJ0226) di nuova costruzione, di circa mq 2.194, con tre bocche di carico, un ufficio, un ripostiglio e due servizi di cui uno per disabili.
Completamente antisismico e in classe energetica "A", con riscaldamento a pavimento resinato e installazione di pannelli solari da 12 KW.
Dispone di linea vita, lucernari con comando a distanza, travi a soffitto antipolvere ed un impianto di video sorveglianza.
Infine ha in dotazione un bagno all'esterno a disposizione degli autisti.
Sul lotto vi è una residua capacità edificatoria per ulteriori mq 900 circa.
L'immobile è ben posizionato, in una zona industriale ben servita e di facile accesso dalla principale viabilità.
Una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi coperti e scoperti, in un contesto ben conservato e facilmente accessibile.
Disponibilità di ulteriore lotto di terreno confinante, completamente urbanizzato e cantierabile, con la possibilità di edificare ulteriori mq 6.320 circa.

Rif: RP075 - In zona Regina Pacis proponiamo in vendita un interessante negozio/laboratorio di circa 145 mq, situato in posizione comoda e ben servita. L’immobile si presenta come una soluzione versatile, ideale sia per attività commerciali sia per lavorazioni artigianali. L’ingresso conduce a un’ampia e luminosa area dedicata alla vendita, ben organizzabile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative. A servizio della parte commerciale si sviluppa un laboratorio di circa 55 mq, spazioso e funzionale, perfetto per attività produttive o di preparazione. Completano la proprietà due magazzini, comodi per lo stoccaggio di materiali e merci, oltre a locali adibiti a spogliatoio e servizi, pensati per garantire praticità e comfort al personale. Al piano interrato è inoltre presente una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito. Il riscaldamento è garantito sia da impianto centralizzato sia da pompa di calore reversibile caldo/freddo, assicurando un’adeguata climatizzazione degli ambienti in ogni stagione. Una soluzione completa e ben distribuita, ideale per chi è alla ricerca di uno spazio professionale funzionale in una zona strategica.

Rif: IND01 - Cerchi un capannone indipendente con ampia area esterna e spazi direzionali di rappresentanza? Tempocasa Rivalta propone in vendita un’interessante soluzione in zona Baragalla, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile sorge su una superficie fondiaria di circa 1.935 mq, con residua capacità edificatoria di circa 120 mq, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Distribuzione degli spazi: Piano Terra • Zona produttiva di 485 mq con altezza 5,50 metri • Tre portoni carrai • Servizi, ufficio, magazzino e vano scala per 52 mq Piano Interrato • Scantinato di 40 mq Piano Intermedio • Archivio di 40 mq Piano Primo – Ufficio/Appartamento (204 mq) • Ingresso indipendente • Elegante scala in marmo • Infissi e soffitti in legno pregiato • Due terrazze rispettivamente di 30 mq e 15 mq Area Esterna L’area cortiliva privata di circa 1.398 mq è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata e dotata di: • Cancello carraio • Cancelletto pedonale • Cisterna per gasolio con erogatore • Area dedicata al lavaggio automezzi La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per la gestione logistica. Una proposta completa, indipendente e pronta per accogliere attività che necessitano di spazi ampi, organizzati e con area esterna esclusiva. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rif. IND01

Reggio Ovest - Immobile Commerciale (Rif. CA8533)
Locale commerciale completamente indipendente e disposto su tre piani, per una superficie complessiva di circa mq 1.710 composto da:
- piano seminterrato accessibile tramite rampa di mq 670 per altezza m 3,50 con officina, magazzino, servizi, centrale termica, ripostigli e lavaggio; sono presenti cinque portoni indipendenti.
- piano rialzato di mq 595 con sala mostra e magazzino altezza m 4,35, deposito altezza m 3,25 e uffici; due portoni indipendenti e accessi pedonali.
- piano primo di mq 445, di cui magazzino con montacarichi di mq 359 per altezza m 2,53, altro magazzino con altezza m 3,00 e ufficio.
- ampia area cortiliva privata recintata e con cancello carraio.
La sala mostra ha ben 7 ampie vetrate che corrono su due lati del locale, garantendo luminosità e ottima visibilità dalla strada su cui si affaccia l'immobile.
L'immobile è in buono stato di manutenzione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
La posizione strategica del locale, in una zona di forte passaggio e ben collegata con i mezzi pubblici, lo rende ideale per attività commerciali che desiderano massimizzare la loro visibilità e raggiungere un ampio pubblico.
Non perdere l'opportunità di dare vita al tuo business in una location di prestigio.

Rif: AS179 - TEMPOCASA CAMPOGALLIANO E SAN MARTINO IN RIO PROPONE IN VENDITA NEGOZIO IN PIENO CENTRO A SAN MARTINO IN RIO Nel cuore di San Martino in Rio, in posizione centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa 35 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona strategica e ben servita. L’immobile, precedentemente utilizzato come ufficio tecnico, si presenta in condizioni discrete, pronto per essere personalizzato e adattato alle proprie esigenze professionali o commerciali. Gli spazi interni sono ben distribuiti e facilmente organizzabili, rendendolo perfetto come studio professionale, ufficio, negozio di servizi, attività artigianale o punto vendita. A completare la proprietà troviamo un bagno privato, elemento fondamentale per garantire comfort e funzionalità, e un garage di pertinenza, valore aggiunto raro e particolarmente utile sia come deposito che come comodo parcheggio riservato. La posizione centrale garantisce ottima visibilità, vicinanza ai principali servizi e facilità di accesso sia pedonale che veicolare, rendendolo un investimento interessante anche a reddito. Soluzione versatile, ideale per professionisti, piccoli imprenditori o per chi è alla ricerca di un immobile commerciale in una zona viva e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta TEMPOCASA CAMPOGALLIANO E SAN MARTINO IN RIO. Contattaci subito, 0598775784. Non perdere questa occasione!

Reggio Ovest, Meridiana - Ufficio con ingresso indipendente (Rif.CA4256)

Ufficio al piano terra con superficie totale di 50 mq, perfetta per chi cerca uno spazio di lavoro di dimensioni contenute ma ben organizzato.
Attualmente è diviso in tre vani mediante pareti in vetro, con un disimpegno, un bagno e un ripostiglio.
La vetrina, completa di veneziane all'interno e serranda all'esterno, rende i locali molto luminosi e regala anche ottima visibilità dalla strada.
Non vi sono barriere architettoniche e i locali sono completi di arredi, per un utilizzo immediato.
Si presenta in ottime condizioni generali grazie alla cura e manutenzione costante dell'immobile, inoltre tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Dispone anche di un vantaggioso posto auto ad uso esclusivo, e la disponibilità di vari parcheggi certamente favorisce la preferenza da parte della clientela.
Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, rendendo l'immobile molto conveniente nelle spese fisse.
Inserito in un complesso di uffici, questo studio offre un ambiente professionale e serio, ideale per chi cerca un luogo di lavoro tranquillo e ben organizzato.
L'ufficio è di facile individuazione, in una zona strategica, ben servita e collegata, ottimo per qualsiasi tipo di attività professionale, oppure da investimento per la locazione.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale@piazzaffarisrl.it

Ci troviamo a Luzzara (Re) e proprio a bordo della SP2 abbiamo questo grande lotto immobiliare così composto: una grande area asfaltata che permette l'ingresso sia al capannone che all'abitazione. Proponiamo in vendita un ampio capannone di 1.534 mq con altezza massima di 7 metri, ideale per attività industriali o artigianali. Attualmente adibito a carrozzeria e officina meccanica, l'immobile offre spazi funzionali e ben organizzati, tra cui l'area lavorazioni con zona verniciatura e reparto per lavorazione del ferro, due uffici più una zona archivio, bagno per gli uffici e spogliatoi e bagni per i dipendenti. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per ottimizzare i consumi energetici, aggiornato di recente e aumentabile dato che c'è a disposizione ancora molto spazio utile dove andare a posizionare ulteriori pannelli, due ingressi carrabili e due ingressi pedonali, garantendo facilità di accesso a mezzi sia pesanti che non e al personale. Accanto alla struttura si trova un'ampia area esterna, comprensiva di un pezzo di terreno agricolo, perfetta per ampliamenti o deposito attrezzature. La posizione è strategica: situato su una strada di grande visibilità, offre un collegamento diretto a tutte le arterie commerciali della zona, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca spazi versatili, visibilità e potenzialità di sviluppo. Insieme al capannone proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq al piano primo con cantina di circa 50 mq al piano terra, ideale per chi cerca una casa che unisca comfort, funzionalità e stile. La sicurezza è garantita da porte blindate, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. L'ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito carattere alla casa. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il vero punto di forza dell'immobile è la zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo abbellita da un generoso balcone, ambienti ariosi e luminosi, ideali per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort, privacy e versatilità (camera matrimoniale, camere per figli, studio o stanza ospiti), oltre a un pratico ripostiglio per organizzare al meglio ogni cosa. Completa la proprietà una cantina al piano terra, comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito o per organizzare al meglio la casa. Adiacente all'ingresso dell'appartamento abbiamo anche un grande giardino privato per potersi godere al meglio le stagioni più calde. Le ampie metrature, la disposizione razionale degli spazi e la posizione strategica rendono questa soluzione perfetta per chi desidera avere la famiglia vicina al luogo di lavoro o per chi desidera una appartamento comodo, elegante e personalizzabile. Il lotto si presenta molto interessante avendo la possibilità di avere il proprio posto di lavoro esattamente "sotto casa".

Reggio ovest - Uffici (Rif. KV1053) In direzionale di soli uffici, immobile di mq 1.000 circa che si estende su due piani collegati da scala ad uso esclusivo.
Al piano terra vi è un ingresso indipendente e cinque vetrine dotate di veneziane per una comoda gestione della luminosità interna.
I locali sono già suddivisi in numerosi vani mediante pannelli, per un flessibile utilizzo degli spazi.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Al piano interrato vi sono due grandi garage e un ampio magazzino uso archivio.
Questo ufficio è l'ideale per chi cerca un ambiente professionale e funzionale, in una zona strategica e ben servita.
Inoltre, la presenza di altri uffici e attività commerciali nelle vicinanze rende la zona dinamica e vivace, perfetta per creare sinergie e opportunità di business.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA4004) in contesto di recente costruzione, con una superficie di circa mq 150.
Il Negozio è attualmente open space, ciò consente la massima personalizzazione e organizzazione dell'ambiente.
Sono presenti doppi servizi di cui uno per diversamente abili, e non sono presenti barriere architettoniche.
Le due grandi vetrine, che corrono su due interi lati del locale regalano luminosità agli interni e grande visibilità per la clientela.
Gli impianti sono autonomi e a norma.
Attualmente la destinazione d'uso è artigianato di servizio alla persona.
Antistante l'immobile vi è ampia disponibilità di parcheggi, per la comodità di clienti e dipendenti, inoltre, essendo affacciato sulla strada è facilmente individuabile e raggiungibile.
Le immagini sono solo esemplificative di una possibile realizzazione commerciale.

Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0128) ubicato al secondo piano, servito da ascensore, in un complesso direzionale moderno e ben curato, con una superficie totale di mq 85 circa.
Lo spazio è attualmente suddiviso in ingresso con porta blindata, ampio disimpegno uso reception o sala d'attesa, due vani ufficio, un ampio vano per sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno.
L'ufficio è molto luminoso, ogni vano può godere di ampie finestre munite di tende, lo stato di conservazione è ottimo, con finiture che conferiscono all'ambiente un'atmosfera professionale e accogliente.
Al piano interrato sono inoltre presenti una cantina e un autorimessa.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
L'immobile si affaccia su una strada molto trafficata che gli conferisce un'alta visibilità, è ben servito e ottimamente collegato con il resto della città.
Ideale per ospitare una piccola attività o uno studio professionale è attualmente dato in locazione, garantendo un ritorno economico sicuro per l'acquirente.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0160) in zona Mancasale, con una superficie totale di mq 780 così ripartiti:
- Zona magazzino di mq 430 per altezza m 5,00 munito di mensole carroponte, due portoni carrai, prese 220 e 380.
- Zona amministrativa con uffici e servizi per mq 88 con ingresso indipendente, completa di climatizzazione e rete dati.
- Tettoia di mq 150 per altezza m 5,00 completamente chiusa.
- Appartamento al piano primo di mq 112 con ingresso autonomo, soggiorno, cucina, due camere e un servizio.
Area cortiliva scoperta di mq 350 recintata e con cancello carraio per uso parcheggi, carico, scarico e deposito merci.
Questo capannone rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un'ampia superficie di lavoro, in una zona strategica e ben collegata, con spazi esterni e interni ben organizzati e funzionali.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA6443) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.155 così suddivisi:
- area produttiva di mq 854 per altezza m 6,50, con due portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area magazzini di mq 91 con un portone carraio
- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra open space munita di due vetrine.
- al piano primo appartamento di mq 130 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.
Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA1986) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.146 così suddivisi:
- area produttiva di mq 918 per altezza m 6,50, con tre portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra munita di due vetrine.
- al piano primo appartamento di mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
Essendo orientata a sud la struttura gode di molta luce naturale, l'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.
Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ1056) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 2.046.
L'immobile è composto da due capannoni speculari collegabili così suddivisi:
- area produttiva di mq 854 e mq 918 per altezza m 6,50, con cinque portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area magazzini di mq 91 con un portone carraio
- area amministrativa di mq 206 con due ingressi indipendenti, doppi servizi con doccia e due sala mostra open space munite di due vetrine ciascuna.
- al piano primo due appartamenti di mq 130 e mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tutti i lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.

Reggio Est - Ufficio a reddito (Rif. CA2609/4) in contesto direzionale e commerciale posto al piano primo servito da ascensore, con una superficie totale di mq 81.
Lo spazio è attualmente diviso, mediante pareti in muratura, in ingresso, quattro vani e un servizio con antibagno.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Vi sono inoltre compresi una cantina di circa mq 10 e un posto auto esterno ad uso esclusivo.
La palazzina è facilmente individuabile, in una zona dinamica e ben servita, con ampia disponibilità di parcheggi a disposizione.
L'ufficio è attualmente in locazione con una buona redditività.

Circonvallazione Reggio Est - Ufficio (Rif. CA1220/2) di circa 136 mq situato al terzo ed ultimo piano di una splendida palazzina stile liberty con sole sei unità, servita da ascensore.
Attualmente suddiviso in tre ampi vani, oltre a due ripostigli ed un servizio con doccia.
Dispone di doppio ingresso, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, corpi illuminanti e rete dati.
Completamente arredato è pronto per un utilizzo immediato.
Le spese condominiali risultano essere irrisorie, ammontano a circa 58 euro al mese.
L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione ed è ubicato nelle immediate vicinanze del centro storico.
Dispone di cantina, anche uso archivio, e posto auto ad uso esclusivo nel parcheggio condominiale recintato.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA7209) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:
- locale di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati
- locale uso magazzino di mq 131
- autorimessa al piano interrato di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.
I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.
l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.
Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.
Questo ufficio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif. CA7205) con una superficie totale di mq 825 così suddivisi:
- negozio di mq 462, con doppi servizi e numerose vetrine su tre lati
- locale uso magazzino di mq 131
- autorimessa al piano interrato di circa mq 233, servita da una rampa e collegabile al piano superiore.
I locali sono al momento open space e quindi completamente personalizzabili a seconda delle esigenze della nuova attività.
Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi a soffitto, impianto rete dati, impianto insegna e vi sono controsoffitti con corpi illuminanti.
l'immobile gode di notevole visibilità e accessibilità, affacciato su una delle strade più trafficate della zona.
Un comodo parcheggio antistante è a disposizione della clientela.
Questo negozio è un'ottima opportunità considerando la vasta metratura del locale e la sua posizione strategica.

Reggio Nord - Uffici a reddito (Rif. CA1506) per una superficie totale di mq 332, su un unico livello al piano primo, in piccolo contesto direzionale commerciale.
I locali possono essere suddivisi fino a cinque unità immobiliari autonome, con nove vani ufficio, e cinque servizi.
Riscaldamento e condizionamento sono autonomi, vi sono corpi illuminanti e rete dati. Le spese condominiali sono modeste.
Inoltre sono comprese tre autorimesse al piano interrato.
La zona è facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici, rendendo questo immobile una sede funzionale in un'area dinamica e in forte espansione.
Attualmente gli uffici sono locati ad ottime e consolidate realtà commerciali, per un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito.

Reggio Nord - Locale commerciale (Rif.KV0302)

Negozio dotato di doppio ingresso, sviluppato al piano terra per una superficie di circa 82 mq con quattro ampie vetrine su tre lati che lo rendono molto luminoso e visibile.
L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è centralizzato, con contacalorie e con split a soffitto.
I locali sono controsoffittati e con corpi illuminanti, è anche presente un impianto antifurto per garantire la sicurezza della merce e dei beni al suo interno.
Una scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, dove troviamo un ampio ripostiglio e un doppio servizio igienico.
Completa la proprietà un box auto al piano interrato.
Il locale si trova nel prestigioso direzionale commerciale di via Cadoppi, in un contesto dinamico e ben servito oltre che facilmente individuabile, ideale per attività commerciali di vario genere.
Questo locale commerciale offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare una nuova attività in una zona di grande passaggio e visibilità, in un contesto moderno e ben mantenuto.
Attualmente occupato dalla proprietà, l'immobile sarà disponibile a circa 3-6 mesi dal compromesso.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 - Mail commerciale7@piazzaffarisrl.it

Reggio nord - Ufficio a reddito (Rif. CA3635) In contesto direzionale di pregio ufficio di mq 84, sito al piano secondo servito da ascensore, in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile è suddiviso in tre vani mediante pareti in cartongesso e pannelli di vetro, vi è un servizio, una cantina uso archivio e di un garage.
Porta blindata, riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, impianto allarme e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
L'ufficio fa parte di un complesso moderno e curato, ben posizionato nella strategica zona del Tribunale.
Grazie alla sua posizione centrale, è facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ha ampia disponibilità di parcheggi.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà aziendale.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Reggio Sud - Ufficio a reddito (Rif. CA5635) situato al secondo piano, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 70 e un servizio.
Attualmente lo spazio è suddiviso in due vani, ricavati tramite un pannello vetrato che consente una bella luminosità ai locali.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, è presente il controsoffitto munito di corpi illuminanti e la rete dati.
L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e il complesso di uffici in cui si trova è moderno e ben tenuto, con un'atmosfera professionale e tranquilla.
Grazie alla sua posizione centrale e ben collegata, è facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con mezzi privati, per i quali vi è ampia disponibilità di parcheggio.
Un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio professionale di alta qualità, in una zona prestigiosa e ben servita dalla città.
Attualmente, l'immobile è dato in locazione, garantendo un'ottima rendita per chi volesse acquistarlo come investimento.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. KV0155) in contesto direzionale di pregio, con una superficie di mq 75, sito al piano terzo di quattro servito da ascensore.
L'immobile è suddiviso in tre vani, con un servizio e un archivio di mq 9,50 ed è comprensivo di una autorimessa al piano interrato di mq 15.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono a norma.
Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, con finiture di alta qualità e materiali moderni che rendono l'ambiente elegante e professionale.
Gli spazi sono ben illuminati grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente e la posizione all'interno di un complesso di uffici offre un ambiente lavorativo tranquillo e riservato.
Inoltre, la vicinanza al Tribunale rende questa zona facilmente raggiungibile e ben servita dai mezzi pubblici.
In sintesi, questo studio/ufficio è la soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro di alta qualità e in una posizione strategica, garantendo la massima comodità e funzionalità per svolgere le attività lavorative.