Locali commerciali in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 7

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1012) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 30.017 per una superficie edificabile di mq 18.639. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1014) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 22.545 per una superficie edificabile di mq 13.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1015) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 7.472 per una superficie edificabile di mq 5.130. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale/commercio all'ingrosso (Rif. VJ1013) Terreno edificabile per attività industriali produttive/commercio all'ingrosso, superficie fondiaria di mq 13.081 per una superficie edificabile di mq 7.509. Situata lungo la tangenziale Reggio Emilia - Novellara, all'interno di un importante comparto industriale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio:
- Vicinanza al casello Autostradale A1 di Reggio Emilia (1.200 mt.), facilità di accesso alla grande viabilità nazionale e ottimale gestione logistica;
- Fronte tangenziale, visibilità del marchio per la valorizzazione commerciale;
- Vicinanza alla stazione alta velocità Medio padana (1.800 mt.);
- Prospicente opere dell'Architetto Calatrava, valorizzazione immagine aziendale;
- Lotto totalmente autonomo, con accesso immediato dalla viabilità cittadina esistente, fornito di muretti perimetrali e vari accessi carrai.
L'area è subito cantierabile, già urbanizzata, completa di forniture gas, acqua e luce, con ottima disponibilità di parcheggi.
L'immobile risulterà indipendente, realizzato secondo le esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni, garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra.
La richiesta economica è puramente indicativa per immobili similari, poiché verrà adeguata alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio nord - Proposta di edificio industriale - (Rif. VJ0353) Terreno edificabile per attività commerciali per una superficie fondiaria di mq 2.565 con progetto di realizzazione di capannone indipendente con le seguenti caratteristiche:
- Superficie fabbricato al piano terra mq 1.552 per altezza m 8,00 con la possibilità di realizzare una bocca di carico e due portoni carrai;
- Superficie piano primo possibilità di realizzare uffici per mq 249.
- Area cortiliva di mq 1.013.
L'area è immediatamente cantierabile, tutti gli allacci sono disponibili ed è già completamente bonificata.
Il capannone potrà avere destinazione per Attività Miste Polifunzionali e Commerciali vista la posizione di visibilità essendo fronte strada.
Situata all'interno di una importante zona industriale e commerciale, l'area ha una ubicazione di estremo pregio.
La richiesta economica è da intendersi per il solo terreno.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. JA2204)
Capannone di testa con zona produttiva di 260 mq circa per altezza m 5,60, con due portoni carrai, corpi illuminanti, prese 220 e 380.
Uffici e servizi distribuiti su due piani per 86 mq circa con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, controsoffitti e corpi illuminanti, rete dati.
Area cortiliva ad uso esclusivo di 270 mq circa su due lati, recintata, con cancello carraio, cancelletto pedonale e parcheggi.
La posizione strategica del capannone, nella dinamica zona di Corte Tegge, garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso.
Attualmente locato garantisce una solida redditività per un'investimento nel settore immobiliare.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. VJ0370) Su una superficie fondiaria di mq 3.940 proponiamo Capannone industriale di 2.219 mq per un'altezza di 6,5 m. con cinque portoni carrai, soppalco portante di mq 100 e uffici, spogliatoio e doppi servizi con doccia per mq 100.
In ottime condizioni dispone di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento per i due terzi della superficie, corpi illuminanti e forza motrice. Gli impianti sono a norma.
Area cortiliva completamente recintata di 1.720 mq con due cancelli carrai.
Posto nella zona industriale di Corte Tegge, ha una posizione strategica, ben servito e collegato alla viabilità.
L'indirizzo è solo indicativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.

Reggiolo - Capannone (Rif. VJ1005) fronte autostrada ad uso logistico di 10.785 mq con circa 13.900 mq di area cortiliva pavimentata, di cui 2000 mq coperti da pensilina.
La struttura, costruita nel 2009, ha un'altezza utile sotto trave di 11,50 m, dispone di sette portoni carrabili e due baie di carico con la possibilità di baie di carico aggiuntive.
A tutela delle merci è presente un impianto antincendio Sprinkler.
Per altri complessivi mq 160 sono presenti uffici e archivio, servizi, locale ricarica muletti, sala campionatura e appartamento custode.
L'immobile è disponibile da Luglio 2027.
Grazie alla sua ampia superficie, alla posizione strategica e alle numerose caratteristiche di qualità, si presenta come una imperdibile opportunità.
L'indirizzo è solo orientativo e le foto non sono originali per tutelare la privacy dei nostri clienti.
Classe energetica in fase di ottenimento.

Calerno di Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0404) composto da laboratorio/magazzino di mq 345 per altezza m 4,40 con un ufficio e un servizio.
L'immobile ha in dotazione un portone grande e contrapposto un portone più piccolo, vi è una porta di accesso diretto e indipendente agli uffici.
Area cortiliva retrostante (lato ferrovia) di mq 148 completamente recintata e area cortiliva antistante mq 105 dedicata ai parcheggi e movimentazione merci.
Riscaldamento con caldaie pensili tipo Robur e pompa di calore con split nella zona ufficio, corpi illuminanti e forza motrice. Buono stato conservativo.
Posizionato in una zona industriale strategica vicino all'importante arteria di comunicazione della Via Emilia è facilmente raggiungibile e ben servito.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0378)
Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 22.676 così composto:
- Magazzino per mq 9.927 per un'altezza di m 6,20 con box per carrelli elevatori, due celle frigo positive per circa mq 500, quattro portoni e quattordici bocche di carico
- Vani tecnici, centrale termica e archivio mq 301
- Piano seminterrato mq 323 per un'altezza di m 2,43
- Piano primo uffici per mq 954, un appartamento per mq 96, spogliatoi per mq 148
- Cabina elettrica mq 50
- Area esterna di mq 12.125 ha un'importante area di manovra ed è transitabile sui quattro lati e parzialmente recintata.
L'immobile ha un'ottima visibilità ed ha in buone condizioni tutti gli impianti tecnologici in generale, tra cui impianto illuminazione e impianto antincendio Sprinkler.

Zona Meridiana - Magazzino/Laboratorio/Deposito (Rif. KV0395/3)
In zona semicentrale, magazzino/Laboratorio/Deposito di mq 470 commerciali, posto su due livelli, in edificio a faccia vista, fronte strada con posti auto privati ad uso pubblico.
L'immobile si compone di 235 mq a piano terra, e 235 mq a piano interrato uso magazzino.
All'interno sono presenti i locali bagno e spogliatoi.
Possibilità di cambio d'uso dei locali, oppure possibilità di acquistare ulteriori 470 mq di magazzino attiguo.
Per Informazioni: Referente Daniela 347/5020078

Rubiera - Capannone indipendente (Rif. VJ0405) per una superficie fondiaria di mq 3.150 così suddivisi:
- Area produzione mq 1.440 per un'altezza di m 5,5 con cinque portoni carrai, impianto aria compressa e calate 220 e 380, riscaldamento con caldaie pensili.
- Area uffici mq 420 su due piani, divisa in vani da pareti attrezzate e pannelli, rete dati, controsoffitti con corpi illuminanti e climatizzazione con ventil soffitto.
- Area cortiliva mq 1.290 completamente recintata e con tre cancelli carrai di larghezza m 10 che permettono l'accesso all'immobile su tre lati anche per autoarticolati.
Possibilità di ampliamento con ulteriori mq 834 edificabili.
L'immobile sorge in una zona industriale facilmente accessibile e ben servita.

Reggio Est - Capannone a reddito (Rif. JA3673) Capannone a schiera di mq 220 totali così composti:
- Piano terra di mq 160 con uffici arredati e climatizzati, spogliatoi con bagno dotato di doccia
- Soppalco di mq 60
Riscaldamento autonomo, corpi illuminanti, prese 220, impianto perimetrale per aria compressa e impianto allarme con videocamere.
Capannone in ottimo stato manutentivo, attualmente a reddito con locazione attiva, contratto in essere 6+6.
Spese condominiali irrisorie.

Vezzano sul Crostolo - Capannone (Rif. VJ0365) indipendente su di una superficie fondiaria di mq 7.043 circa. L'immobile è composto da:
- zona produttiva di mq 2.958 per altezza m 6,90, campata di 20 m, interasse pilastri 9,30 m, cinque portoni e mensole carroponte.
- magazzino interrato di mq 1.452 per altezza m 3 al momento non agibile
- uffici, spogliatoi e servizi di mq 119
- area cortiliva di mq 3.966 parzialmente recintata con due cancelli carrai.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi negli uffici, Prese 220 e 380, anello antincendio esterno ed interno. Tutti gli impianti sono a norma.

Reggio Est - Negozio (Rif. KV0444) Negozio di mq 67 con un ripostiglio, un servizio con antibagno, una vetrina e due ingressi contrapposti.
Riscaldamento autonomo, raffrescamento con split, controsoffitto con corpi illuminanti.
Posizionato all'interno del centro commerciale gode di ottima visibilità e ampia disponibilità di parcheggio.

Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0374) con una superficie produttiva di mq 1.077 per un'altezza di m 5,40 diviso in due vani e con due portoni contrapposti.
Locali uffici e servizi per una superficie di mq 85.
Area cortiliva recintata retrostante di mq 250, vi è inoltre un'area di proprietà antistante l'immobile per la sua larghezza e 5 m di profondità.
Situato in una zona strategica, gode di una buona posizione e di un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

'RUBIERA - ZONA INDUSTRIALE Proponiamo capannone con ampio cortile esterno, con altezza di m.7 in ottimo stato. Soluzione composta da: 600 mq operativi con doppia uscita, 200 mq di show room e uffici, al piano primo troviamo due unità abitative con possibilità di unirle. Immobile ben conservato. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Reggio Sud - Ufficio (Rif. KV0433) Posto al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, Ufficio di mq 80 open space con antibagno e servizio.
Lo spazio è ulteriormente divisibile per la massima funzionalità, è inoltre molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono su due lati del locale.
Completo di pavimenti galleggianti, porta blindata e rete dati. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo con ventil convettori.
Sono compresi due posti auto coperti.
Il locale è posto in un prestigioso direzionale nella zona sud della città, ben collegato e facilmente raggiungibile, l'ideale per chi cerca un ambiente professionale ed elegante che valorizzi la propria attività.

Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA1214) In piccola palazzina commerciale, posto al secondo ed ultimo piano servito da ascensore, ufficio di mq 300 composto da un grande open space di mq 150 circa e altri quattro vani più piccoli, vi sono inoltre un ripostiglio e doppi servizi.
I locali sono particolarmente luminosi grazie alle grandi finestre che corrono su tre lati, comunque munite di veneziane.
Riscaldamento e raffrescamento completamente autonomi, rete dati e controsoffitti con corpi illuminanti.
L'edificio si trova in posizione strategica, nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Reggio Emilia è ben servito e con ottimi collegamenti con il resto della città.
Disponibilità immediata.

Bagnolo in Piano - Capannone con uffici (Rif. JA2647) composto da zona produttiva di mq 1.120 per altezza m 5,00 con due portoni carrai, riscaldamento con aerotermo, blindo luce e blindo sbarre.
Vi è inoltre una cabina di trasformazione.
Palazzina uffici di mq 288 su due piani con ingresso indipendente. Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati.
L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Area cortiliva di circa mq 1.300 in parte pavimentata, con aree verdi, due cancelli carrai e cancelletto pedonale.
Sito nella zona industriale è ben servito e collegato alla principale viabilità.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e funzionale per la propria attività.

Centro storico - Negozio (Rif. KV0297) Laterale via Emilia San Pietro, negozio di mq 137 con due ingressi, tre vetrine, due servizi e due magazzini sottostanti di mq 102. Superficie commerciale complessiva mq 188. I magazzini sottostanti sono raggiungibili in modo agevole da due scale interne indipendenti.
L'immobile ha una buona visibilità, di facile individuazione ed è in buone condizioni generali.
Buona disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

Guastalla - Capannone indipendente (Rif. VJ0211)
Fabbricato industriale indipendente su una superficie fondiaria di circa 6.140 mq.
L'area produttiva è caratterizzata da un magazzino con un'importante metratura di circa 2.080 mq, un altezza di 7,00 m e pavimentazione in cemento.
Quattro portoni e due carri ponte da 2,5 ton agevolano significativamente la movimentazione e lo stoccaggio delle merci.
L'area gestionale comprende vani ufficio e una sala mostra per la vendita al dettaglio di circa 727 mq, con doppio ingresso indipendente e sei vetrine.
Al piano primo è presente un appartamento di 100 mq circa, attualmente allo stato grezzo e quindi interamente personalizzabile.
L'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria.
Completa la proprietà un importante area cortiliva di circa 3.300 mq che circonda lo stabile su tutti e quattro i lati, interamente recintata e con due cancelli carrai.
Tutto lo spazio esterno è asfaltato, con ampia disponibilità di parcheggi e aree di manovra per il dislocamento delle merci.
La zona di ubicazione è facilmente identificabile e ben collegata alla viabilità.
Questa soluzione immobiliare è completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura modellabile su misura.
Alcune immagini illustrano il potenziale dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

Reggio ovest - Ufficio/Ambulatorio (Rif. CA3721) con una superficie di mq 340 complessivi posto al primo piano servito da ascensore, composto da mq 200 immediatamente fruibili e mq 140 da ristrutturare.
La prima parte è divisa in nove vani mediante pannelli e pareti in cartongesso e vi sono tre servizi di cui uno attrezzato per disabili.
L'impianto di riscaldamento e condizionamento è completamente autonomo, sono presenti controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
Barriere architettoniche assenti.
Vi è una cantina posta al piano seminterrato, e un posto auto ad uso esclusivo esterno.
La sua posizione centrale, visibile e ben servita, insieme alle sue caratteristiche lo rendono ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività professionale.
Attualmente locato, sarà libero a Dicembre 2026.

Reggio Sud - Palazzina uffici indipendente (Rif. CA4290)
Palazzina uffici di recente costruzione, faccia a vista, su tre livelli composta da: al piano interrato destinazione magazzino, deposito e archivio di mq. 333; al pianto terra e primo uffici rispettivamente di mq. 293 e mq. 305. Le zone destinate a uffici sono divise in vani mediante pareti mobili attrezzate. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. L'immobile è munito di tutti gli impianti tecnologici, in ottima efficienza e a norma.

Reggio Ovest - Ufficio (Rif. KA0323) In contesto artigianale e direzionale posto al piano primo, ufficio di mq 60 con ingresso indipendente composto da due vani, archivio e servizio.
Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, controsoffitti con corpi illuminanti, e rete dati.
Tutti gli impianti sono a norma e le utenze completamente autonome.
Posto in un moderno direzionale nella zona industriale di Corte Tegge, vicinissimo alla Via Emilia, risulta ben servito e facilmente raggiungibile.