Capannoni in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 3

Vezzano sul Crostolo - Capannone (Rif. VJ0365) indipendente su di una superficie fondiaria di mq 7.043 circa. L'immobile è composto da:
- zona produttiva di mq 2.958 per altezza m 6,90, campata di 20 m, interasse pilastri 9,30 m, cinque portoni e mensole carroponte.
- magazzino interrato di mq 1.452 per altezza m 3 al momento non agibile
- uffici, spogliatoi e servizi di mq 119
- area cortiliva di mq 3.966 parzialmente recintata con due cancelli carrai.
Riscaldamento e raffrescamento autonomi negli uffici, Prese 220 e 380, anello antincendio esterno ed interno. Tutti gli impianti sono a norma.

Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0374) con una superficie produttiva di mq 1.077 per un'altezza di m 5,40 diviso in due vani e con due portoni contrapposti.
Locali uffici e servizi per una superficie di mq 85.
Area cortiliva recintata retrostante di mq 250, vi è inoltre un'area di proprietà antistante l'immobile per la sua larghezza e 5 m di profondità.
Situato in una zona strategica, gode di una buona posizione e di un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

'RUBIERA - ZONA INDUSTRIALE Proponiamo capannone con ampio cortile esterno, con altezza di m.7 in ottimo stato. Soluzione composta da: 600 mq operativi con doppia uscita, 200 mq di show room e uffici, al piano primo troviamo due unità abitative con possibilità di unirle. Immobile ben conservato. Per maggiori informazioni contattaci all\'indirizzo re_rubiera@primacasa.it oppure al cell. 320 037 1615 (Referente Nicola Borsari).'

Bagnolo in Piano - Capannone con uffici (Rif. JA2647) composto da zona produttiva di mq 1.120 per altezza m 5,00 con due portoni carrai, riscaldamento con aerotermo, blindo luce e blindo sbarre.
Vi è inoltre una cabina di trasformazione.
Palazzina uffici di mq 288 su due piani con ingresso indipendente. Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati.
L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Area cortiliva di circa mq 1.300 in parte pavimentata, con aree verdi, due cancelli carrai e cancelletto pedonale.
Sito nella zona industriale è ben servito e collegato alla principale viabilità.
Grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di uno spazio ampio e funzionale per la propria attività.

Guastalla - Capannone indipendente (Rif. VJ0211)
Fabbricato industriale indipendente su una superficie fondiaria di circa 6.140 mq.
L'area produttiva è caratterizzata da un magazzino con un'importante metratura di circa 2.080 mq, un altezza di 7,00 m e pavimentazione in cemento.
Quattro portoni e due carri ponte da 2,5 ton agevolano significativamente la movimentazione e lo stoccaggio delle merci.
L'area gestionale comprende vani ufficio e una sala mostra per la vendita al dettaglio di circa 727 mq, con doppio ingresso indipendente e sei vetrine.
Al piano primo è presente un appartamento di 100 mq circa, attualmente allo stato grezzo e quindi interamente personalizzabile.
L'immobile necessita di lavori di manutenzione straordinaria.
Completa la proprietà un importante area cortiliva di circa 3.300 mq che circonda lo stabile su tutti e quattro i lati, interamente recintata e con due cancelli carrai.
Tutto lo spazio esterno è asfaltato, con ampia disponibilità di parcheggi e aree di manovra per il dislocamento delle merci.
La zona di ubicazione è facilmente identificabile e ben collegata alla viabilità.
Questa soluzione immobiliare è completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura modellabile su misura.
Alcune immagini illustrano il potenziale dell'immobile e hanno valore puramente indicativo, non costituendo elemento contrattuale.

In zona Baragalla proponiamo in vendita capannone sviluppato su due livelli, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si trova un grande magazzino con ampio portone d'accesso e con un altezza di metri 5, completo di bagno. Il piano superiore, facilmente raggiungibile sia tramite scala interna che con ascensore, è dedicato alla parte direzionale e si compone di sei uffici, un comodo corridoio di collegamento, una sala riunioni e due bagni. L'immobile si presenta funzionale e adatto a diverse esigenze operative, grazie alla chiara separazione tra area produttiva e uffici. La proprietà viene venduta a reddito: è infatti presente un contratto di locazione in essere, che garantisce un rendimento lordo annuo di circa il 6%.

Bibbiano - Capannone indipendente (Rif. VJ1034)
Ampio capannone con un'area produttiva di mq 797 per un'altezza di m 6,20 con due portoni carrai, mensole per carroponte, prese 220 e 380.
Al piano terra, per mq 160, un vano ingresso, ufficio open space con servizio, locale deposito e spogliatoio con servizio e doccia.
Al piano primo, per mq 190, soppalco con locali al grezzo.
Area cortiliva esclusiva di mq 1.024 su quattro lati, recintata, con cancello carraio e pedonale.
Il capannone si trova in una zona artigianale, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Grazie alle sue caratteristiche è ideale per chi necessita di uno spazio di lavoro integrato e funzionale, capace di soddisfare molteplici esigenze.

Rubiera - Capannone (Rif. VJ0042) per una superficie complessiva di mq 3.000 circa con un'altezza m. 5,00.
L'immobile necessita di molti lavori di ristrutturazione o demolizione totale, ma l'ottima ubicazione, su una delle strade più trafficate della provincia, ne aumentano esponenzialmente il valore.
Inoltre la sinergia con le attività commerciali delle vicinanze può fornire un sicuro impulso agli affari.
In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio commerciale in una posizione strategica, da personalizzare e adattare alle proprie necessità.
Un'investimento sicuro e di valore in una zona in costante sviluppo e crescita economica.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Nord - Capannone a reddito (Rif. JA5402) singolo di mq 1.097 per un'altezza di m 5,80 con quattro portoni e mensole carroponte.
Inoltre dispone di uffici e servizi, su 2 livelli, per un totale di 200 mq con accesso indipendente, tenda esterna a cappottina e inferriate.
Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di recente installazione.
L'immobile è in buone condizioni generali e tutti gli impianti sono a norma.
Area cortiliva privata recintata di circa mq 1.084.
L'immobile è posto nella zona industriale di Mancasale, ben servita e facilmente raggiungibile.
Attualmente locato ad ottima e consolidata azienda.

Reggio Ovest - Capannone a reddito (Rif. CA8621) nella zona ben servita e facilmente raggiungibile di Corte Tegge.
L'oggetto è un capannone a schiera in ottime condizioni, con zona magazzino di mq 134 e altezza sotto trave di 6,50 metri.
Vi è un unico portone, per un'agevole carico e scarico di merci e materiali, e il pavimento è piastrellato antipolvere.
Per la gestione amministrativa è presente un'area di mq 39 con ufficio, spogliatoio e servizio con doccia.
Al piano primo, per la medesima metratura, vi è un soppalco portante.
La sua vicinanza alle principali vie di comunicazione lo rende facilmente collegato al resto della città e alle zone limitrofe.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva, è un investimento ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.
Presso i nostri uffici, ulteriori info.

Reggio Est - Capannone Indipendente (Rif. VJ0305)
In contesto artigianale, su area recintata di mq 2.374, tre corpi di fabbrica indipendenti:
- fabbricato principale laboratorio/uffici e servizi mq 943 per altezza sotto trave di 5 mt.
- corpo di fabbrica secondario composto da laboratorio indipendente di mq 181, corpo di fabbrica ad uso uffici mq 84, tettoie per mq 166.
L'immobile vanta quattro accessi, due pedonali e due carrai con cancelli automatici.
Ristrutturato completamente nel 2002, gli impianti di riscaldamento, allarme, antincendio, aspirazione sono tutti a norma e funzionanti.
La richiesta economica riguarda gli immobili, per quanto riguarda l'attività artigianale è da quantificare a parte.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA5318) d'angolo di recente costruzione con finiture moderne e ben curate, composto da:
- zona produttiva/magazzino di mq 328 per altezza m 6,20 con un portone carraio e un portone più piccolo.
- zona amministrativa con un ufficio, spogliatoio e servizio di mq 42.
- soppalco sopra l'area uffici per mq 42
- area cortiliva ad uso esclusivo di mq 330 recintata e con cancello carraio per il parcheggio e le operazioni di carico/scarico delle merci.
L'immobile risulta molto luminoso, grazie alle grandi finestre che corrono in alto su tre lati della struttura.
Le ottime caratteristiche e la presenza di spazi funzionali rendono questa soluzione ideale per chi cerca un immobile adatto a svolgere attività commerciali o industriali.

Correggio - Capannone di prossima costruzione. (Rif. VJ0407) In prossimità del casello autostradale di Carpi proponiamo in vendita immobile indipendente di prossima costruzione.
Su una superficie fondiaria di mq 27.481, con una massima superficie edificatoria di mq 18.159, realizzato secondo esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni.
Garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra. Ubicato in contesto industriale e logistico in posizione strategica data la vicinanza al casello dell'A22 a soli 11 km.
Le richieste economiche sono puramente indicative poiché verranno adeguate alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione

Correggio - Capannone di prossima costruzione (Rif. VJ0408) In prossimità del Casello autostradale di Carpi proponiamo in vendita immobile indipendente di prossima costruzione.
Su una superficie fondiaria di mq 18.004, con una massima superficie edificatoria di mq 11.897, realizzato secondo esigenze e completamente personalizzato nelle finiture e dotazioni.
Garantiti adeguati piazzali e spazi di manovra. Ubicato in contesto industriale e logistico in posizione strategica data la vicinanza al casello dell'A22 a soli 11 km.
Le richieste economiche sono puramente indicative poiché verranno adeguate alle richieste del committente.
Tempi di consegna sono stimati in 12/18 mesi.
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Nord - Capannone indipendente a reddito (Rif. VJ0253) su di una superficie fondiaria di mq 2.030 composto da zona produttiva di mq 666 per altezza m 6,00 con due portoni carrai, oltre a vani uffici, spogliatoi e servizi con doccia, autorimessa, cantina e centrale termica per mq 143.
Al piano primo vi è inoltre un appartamento di mq 143 in ottime condizioni.
Munito di impianto riscaldamento a metano con termo strisce, impianto aria compressa e impianto elettrico con blindo, potenza installata 32 kw, corpi illuminanti e pavimenti in cemento.
L'immobile è ben mantenuto e manutentato.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.

Reggio Sud - Capannone da edificare (Rif. VJ0386) Nuovo capannone da edificare su di una superficie fondiaria di mq 2.200 fronte strada di grande passaggio.
Possibilità di edificare fino a mq 1.450 di cui mq 930 a sedime e i rimanenti mq 520 al piano primo.
La destinazione d'uso è polifunzionale, consente quindi qualsiasi tipo di attività: industriale, artigianale, commerciale, servizi ecc.
La richiesta economica sarà valutata in base alle caratteristiche del fabbricato che verrà edificato
Le immagini sono solo indicative di una possibile realizzazione.

Reggio Ovest - Capannone (Rif. JA7425) Capannone indipendente di mq 1.350 per altezza m 4,40 con due portoni carrai e mensole carroponte.
Sono presenti vani uffici, doppi spogliatoi con servizio e doccia.
Antistante l'immobile vi è una tettoia per il carico e lo scarico al coperto di mq 225.
Area cortiliva ad uso esclusivo di mq 5.850 con accesso carraio su una delle più importanti arterie cittadine che conferisce ottima visibilità.
Possibilità di commercio all'ingrosso e al dettaglio. Residua capacità edificatoria di circa mq 1.600

Reggio Ovest - Laboratorio indipendente con appartamento (Rif. JA5082)
L'immobile è composto da: laboratorio di mq 800 circa per altezza m 4,20, zona uffici, ingresso comune, servizi e centrale termica per mq 125, tettoia di mq 87 e appartamento posto al piano primo di mq 109 con due camere, un servizio, un soggiorno, cucinotto e sala da pranzo.
Ubicato in posizione strategica, a soli 8 km dal casello autostradale di Reggio Emilia e a 10 km dal casello di Terre di Canossa-Campegine.
L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, ottima area adibita al carico e scarico merce.
Disponibilità immediata.
Classe energetica in fase di rilascio.

Carpineti - Capannone di testa (Rif. VJ0352) Capannone di testa composto da zona produttiva di mq 2.623 per altezza m 7,50 con quattro portoni carrai, tettoia di mq 180 (lato est).
Inoltre al piano terra vi sono spogliatoi e un ufficio tecnico per un totale di ulteriori mq 105.
Al piano primo ufficio diviso in vani per mq 105 e al piano secondo appartamento di mq 101.
L'immobile è in ottime condizioni generali di manutenzione, munito di tutti gli impianti, autonomi e a norma.
L'area cortiliva di mq 3.220 è recintata e con due importanti accessi carrai.

Reggio ovest - Capannone indipendente (Rif. VJ0166/1) su di una superficie fondiaria di circa mq 5.000 composto da :
- zona produttiva/magazzino di mq 1.760 circa per altezze variabili da m 7,60 a m 9,00 con riscaldamento tipo Robur.
- tettoie per mq 400 circa.
- al piano terra zona uffici e servizi mq. 430 e al piano primo uffici per mq 280 circa perfetti per ospitare la sede amministrativa dell'azienda.
- L'area cortiliva in gran parte asfaltata di circa mq 2.400 permette agevolmente il carico e lo scarico di merci.
La ristrutturazione totale del tetto è stata conclusa a Febbraio 2024.
Disponibilità immediata.
Grazie alla sua posizione strategica, vicino a importanti vie di comunicazione, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera un'immobile in una zona dinamica e ben collegata.

Reggio Nord - Capannone indipendente con area pavimentata (Rif. VJ0344)
Capannone indipendente con destinazione d'uso artigianale/produttivo il tutto su di una superfice fondiaria di mq 27.471 in gran parte pavimentata con battuto di cemento.
La zona produttiva ha una superfice di mq 1.000 per altezza m 6,00 munita di carro ponte da 10 t con tre portoni carrai.
La zona uffici e servizi è costituita da un edificio indipendente, con un solo piano fuori terra di mq 240 diviso in vani.
L'area cortiliva in gran parte pavimentata è di mq 26.231, con due magazzini prefabbricati in lamiera e una tettoia.
Non è possibile un ampliamento per la zona produttiva, ma solo ad uso terziario.

Reggio Ovest - Capannone con uffici (Rif. JA7329) Capannone di testa di recente costruzione di mq 470 per h 6,5 di produttivo con impianti di aria compressa. L'immobile è completo di uffici per un totale di 400 mq dislocati al piano terra e al piano primo, completi di impianto di riscaldamento, raffrescamento e rete dati. Il capannone è in ottime condizioni generali su strada di alto passaggio con elevata visibilità e ampio parcheggio. Classe energetica in fase di rilascio.

CADELBOSCO SOPRA - Capannone in vendita a Cadelbosco Sopra (centro) Nel centro di Cadelbosco Sopra, proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale/industriale, ideale per officine, laboratori o attività di deposito. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva ben distribuita: Vano principale ad uso officina di 390 mq, ampio e facilmente organizzabile, deposito di 76 mq perfetto per stoccaggio materiali, secondo deposito di 8 mq utilizzabile come archivio o magazzino accessorio, bagno di servizio. Completa la proprietà un’area cortiliva su due lati, comoda per accesso mezzi, manovre e operazioni di carico/scarico. Posizione centrale, facilmente raggiungibile e ben collegata Spazi funzionali e versatili Ottima accessibilità per attività operative Soluzione ideale per artigiani, imprese o uso investimento. Per ulteriori informazioni contattateci al numero di telefono: 0522492442 oppure mandateci una mail all'indirizzo: rehna@tecnocasa .it

CADELBOSCO DI SOPRA - Capannone a reddito con uffici e area privata, ottimo investimento. Proponiamo in vendita capannone di ampia metratura, pari a 1.600 mq, situato in Via Viazza, ideale sia per attività produttive che come investimento a reddito. L’immobile è attualmente locato con regolare contratto fino a dicembre 2027. La struttura si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso su atrio, due uffici, tre bagni, spogliatoio, sala ristoro, ampio capannone per lavorazioni e locale dedicato a lavorazioni meccaniche. Piano primo: ulteriore sala lavorazione, versatile e adattabile a diverse esigenze produttive. Completa la proprietà un’area cortiliva privata, ideale per manovra e logistica, oltre a tettoie adibite a parcheggio auto. Soluzione funzionale, ben organizzata negli spazi e già a reddito. Per ulteriori informazioni contattateci al numero di telefono: 331/9654659 oppure mandateci una mail all'indirizzo: rehna@tecnocasa.it

OROLOGIA- CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA- Proponiamo in vendita un capannone di nuova costruzione con una superficie di circa 2.194 mq, dotato di tre bocche di carico, ufficio, ripostiglio e due servizi igienici, di cui uno accessibile a persone con disabilità, oltre a un servizio esterno dedicato. Realizzato in classe energetica A e completamente antisismico, gode inoltre di riscaldamento a pavimento con finitura resinata, impianto fotovoltaico da 12 kW, lucernari automatizzati, travi antipolvere e sistema di videosorveglianza, altezza interna di 10,80m. Il capannone sorge su un lotto che offre una residua capacità edificatoria di circa 900 mq, ideale per eventuali ampliamenti. La posizione è strategica, all’interno di una zona industriale ben collegata e facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione. È inoltre disponibile un ulteriore terreno adiacente, già urbanizzato e pronto per la costruzione, con una potenzialità edificatoria di circa 6.320 mq. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.