Capannoni in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 7

RIF. 5816/1 CAPANNONE SINGOLO CON CASA INDIPENDENTE . CAPANNONE CON SUPERFICIE PRODUTTIVA MQ 696, UFFICI AL PIANO TERRA MQ 98 E UFFICI AL PRIMO PIANO MQ 130, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ 924. AREA SCOPERTA PRIVATA, AL NETTO DEL SEDIME, DI CIRCA MQ 1100. IMMOBILE IN PERFETTE CONDIZIONI, ADATTO AD ATTIVITÀ PRODUTTIVE, ARTIGIANALI O LOGISTICHE. DISPONIBILE DA ESTATE 2026. CASA SINGOLA INDIPENDENTE , DISPOSTA SU DUE LIVELLI E COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI CATASTALMENTE SEPARATI E INDIPENDENTI. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

CAPANNONE DI 320 MQ – ZONA OSPIZIO (METANO) Ottima opportunità a reddito. In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo capannone di 320 mq complessivi, sviluppato su due livelli, con ampie aree di parcheggio. L'immobile è così composto: • Uffici luminosi con ampie vetrate • Magazzino operativo • Due servizi igienici • Utenze autonome Soluzione ideale per attività artigianali, logistiche o direzionali. 💼 Immobile attualmente locato fino al 2029 Canone in essere: € 2.150/mese Interessante investimento con redditività immediata. Per ulteriori informazioni e documentazione reddituale, contattare ns.uffici

BRESCELLO: Sito in quartiere industriale, capannone di di circa 500mq con ampia area esterna privata. Il capannone si trova aBrescello all'interno del quartiere industriale, presenta un'ampia area esterna di circa 1250mq tutta sviluppata sul fronte del capannone. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare ed è libero subito e disponibile. REFERENTE MARCO FERRARI 3312287721

CAPANNONE CON UFFICI SU STRADA PRINCIPALE zona Rubiera
Investimento a reddito con conduttore consolidatoProponiamo in vendita un interessante capannone industriale situato in posizione strategica e di forte passaggio, soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito con solide caratteristiche di stabilità.
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, con altezza sottotrave di 6 metri, e presenta una zona frontale destinata alla vendita, valorizzata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità, elemento distintivo per attività commerciali e operative.
Al primo piano trovano collocazione uffici di rappresentanza e sala riunioni, ambienti pensati per una gestione professionale dell'attività, completati da due servizi dedicati. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a realtà strutturate che necessitano di area operativa e direzionale nello stesso contesto.
All'esterno, la proprietà dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 200 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico/scarico e parcheggio riservato, con disponibilità di posti auto scoperti.
L'immobile viene proposto come opportunità di investimento, già locato a conduttore referenziato e consolidato, condizione che assicura continuità reddituale e valorizza ulteriormente l'operazione.

RedditivitàL'investimento garantisce una rendita lorda annua superiore al 11%, parametro estremamente interessante per chi ricerca asset immobiliari performanti e con flussi di reddito già attivi.
Classe energetica: E e posti auto: 5 scoperti

Un'opportunità rara per chi desidera acquisire un immobile industriale a reddito con profilo rischio/rendimento equilibrato e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

RIF. 5866 – ZONA RUBIERA. CAPANNONE COMMERCIALE O MAGAZZINO DI 5.300 MQ COMPLESSIVI CON ZONA UFFICI INCLUSI. IMMOBILE IDEALE PER ATTIVITÀ DI DEPOSITO, LOGISTICA O INGROSSO, DOTATO DI AMPIA AREA ESTERNA PER MOVIMENTAZIONE MEZZI PESANTI. STRUTTURA FUNZIONALE CON BUONE POTENZIALITÀ, IN DISCRETE CONDIZIONI GENERALI, RICHIEDE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE. LIBERO IN 4/5 MESI, GARANTISCE AMPI SPAZI OPERATIVI E POSSIBILITÀ DI ORGANIZZAZIONE PERSONALIZZATA DEGLI INTERNI. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

In Zona Mancasale Proponiamo CAPANNONE INDUSTRIALE indipendente di mq 1.355, oltre a uffici di mq 145, suddivisi in 4 vani più i servizi, e sovrastante soppalco di mq 163. Altezza interna di 6 m, dotato di riscaldamento all'interno degli uffici e del capannone. Tetto nuovo non in amianto.

CAVRIAGO – VENDESI IN ESCLUSIVA EDIFICIO INDUSTRIALE CON POSSIBILITÀ DI RIQUALIFICAZIONE URBANA Proponiamo in vendita esclusiva a Cavriago un edificio industriale in buone condizioni generali, immediatamente disponibile e utilizzabile, situato in una zona in parte già urbanizzata anche a destinazione residenziale. L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.240 mq, comprendente capannoni con uffici, magazzini, archivi e un'unità abitativa che può essere destinata a uso custode o ulteriori spazi direzionali. Il fabbricato insiste su un lotto di 3.800 mq, è dotato di due accessi indipendenti e beneficia di un'ottima viabilità. A pochi chilometri si trova l'importante zona industriale di Cortetegge, elemento strategico per attività produttive e logistiche. L'immobile, attualmente libero, è immediatamente disponibile e può essere fin da subito utilizzato per scopi industriali o logistici, previa esecuzione di alcuni interventi di manutenzione e adeguamento. In alternativa, è possibile attivare un percorso di riqualificazione urbana, già avviato presso il Comune di Cavriago, che prevede la demolizione e ricostruzione del complesso per consentire un nuovo insediamento a destinazione residenziale e terziaria, con una superficie complessiva edificabile (S.C.) stimata in 2.470 mq. Questa opportunità rende l'operazione interessante anche sotto il profilo dello sviluppo immobiliare. Precisiamo che la proprietà è disponibile ad una trattativa sul prezzo esposto Invitiamo gli interessati a lasciare un recapito telefonico e un indirizzo email per essere ricontattati. Grazie.

RIF. 5867 – ZONA BARAGALLA / CASALE DI RIVALTA. DISPONIBILE CAPANNONE SINGOLO AD USO ARTIGIANALE O MAGAZZINO, CATEGORIA CATASTALE D/7, DI CIRCA 750 MQ. IMMOBILE DOTATO DI AMPIA ZONA UFFICI DI CIRCA 200 MQ, CON POSSIBILITÀ DI UTILIZZO COME APPARTAMENTO. PRESENTI LOCALI AD USO ARCHIVIO. COMPLETA LA PROPRIETÀ AMPIO CORTILE PRIVATO RECINTATO DI CIRCA 1.300 MQ. BUONE CONDIZIONI GENERALI DI MANUTENZIONE. BUONA ACCESSIBILITÀ PER MEZZI OPERATIVI E DI TRASPORTO. IMMOBILE LIBERO E DISPONIBILE. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

nella zona Annonaria si propone capannone industriale con spazio lavorazione alimentare , 18 banchine di carico, ,due celle frigo, n 12 uffici al primo piano reparto di produzione, 15 servizi igienici, locali spogliatoi tecnologici, magazzino , alloggio per custode

In vendita a Novellara, il Team Baratti propone un capannone industriale, ideale per aziende che cercano un ambiente di lavoro funzionale e di alta qualità. La struttura si estende su una superficie di 1000 mq. Sono presenti circa 200mq di uffici disposti sue due livelli. Le condizioni del capannone sono ottime, il riscaldamento autonomo e la presenza di un condizionatore assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. Il capannone beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali vie di comunicazione. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di qualità, capace di soddisfare le esigenze di un'attività industriale moderna. Contattateci al 0376 536868 per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non indicata

Rif. cp12 L'Agenzia Immobiliare IL MOSAICO propone in vendita a Gualtieri una proprietà che include capannone di 1300 mq , uffici e abitazione. La casa allo stato grezzo è composta da ingresso, soggiorno, zona pranzo con cucina, due camere da letto, bagno, guardaroba e garage. L'area totale del lotto è di 7500 mq e ha un'ampia zona cortiliva. Prezzo totale €580.000+IVA Per ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a.

RIFERIMENTO 129827 REGGIO EMILIA ZONA PIEVE MODOLENA /ZONA ANONARIA, si propone in vendita un capannone indipendente di ca 1.000 mq, situato al piano terra. L'immobile si presenta in ottime condizioni e rappresenta un'opportunità. La posizione logistica è strategica, con facile accesso agli svincoli della tangenziale, rendendolo ideale per attività di PRODUZIONE E COMMERCIO e carico/scarico merci. Completa la proprietà un cortile indipendente ideale per manovrare merce o parcheggi, che offre uno spazio esterno aggiuntivo. Questa soluzione è perfetta per società che cerchino un immobile solido in una delle zone più dinamiche e produttive vicino alla città di Reggio Emilia .C.E in fase di richiesta rif 129827 N. B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 45 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55. 55. Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento. AG MIRABELLO TEL 0522.45. 55.55 Valuta qui la tua casa. Vuoi ricevere una valutazione del tuo immobile in pochi passi? Se vorrai, contatta un nostro referente commerciale per una consulenza personalizzata gratuita.

RIF. 5878 SAN POLO D'ENZA OTTIMO CAPANNONE SINGOLO SU AMPIA AREA DI 8000 MQ IN PROPRIETA' RECINTATA . LA SUPERFICIE COMPLESSIVA COPERTA E' DI MQ 2355 OLTRE A 655 MQ DI TETTOIE ESTERNE. L'IMMOBILE HA UNA ZONA SHOW ROOM/ ZONA VENDITA E UN'AMPIO APPARTAMENTO RICONVERTIBILE IN UFFICI. SOPPALCHI IN STRUTTURA METALLICA CON PORTATA 200 KG/MQ, CABINA ELETTRICA , CPI ANTINCENDIO. AREA ESTERNA IDONEA ALLA MOVIMENTAZIONE MEZZI PESANTI, CON CAPACITA' EDIFICATORIA RESIDUA DI CIRCA 1000 MQ, POSSIBILE AMPLIAMENTO DEL FABBRICATO OPPURE PER UN UTILIZZO COME PIAZZALE PER DEPOSITO. LIBERO ALL'OCCORRENZA. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5049 CORTE TEGGE CAPANNONE SINGOLO ARTIGIANALE/MAGAZZINO/SERVIZIO ALL'AUTO DI MQ 2100, CON ZONA SERVIZI E UFFICI AL PIANO TERRA. 4 AMPI PORTONI, ALTEZZA INTERNA 6 METRI, PROPRIETÀ RECINTATA CON PARCHEGGI. SPAZIO IDEALE PER SVILUPPARE LA TUA ATTIVITÀ IN UN CONTESTO FUNZIONALE E SICURO. LIBERO ALL'OCCORRENZA, UN'OCCASIONE DA NON PERDERE PER CHI CERCA UN AMBIENTE PRATICO E VERSATILE. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5397/1 SAN MAURIZIO CAPANNONE PRODUTTIVO INDUSTRIALE SINGOLO DI 5600 MQ COPERTI TOTALI, SERVITO DA PALAZZINA UFFICI E ZONE SERVIZI DI 1200 MQ, UTENZA ELETTRICA OLTRE 100KW, UTILIZZO PRODUTTIVO, COPERTURA IDONEA PER MONTAGGIO DEL FOTOVOLTAICO. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

Alla Baragalla si propone ottimo capannone su due livelli , due vetrine espositive laterali, portone centrale di mq 24 con cantine per ricambio aria , scorrevole alto 5 mt, per carico e scarico mezzi pesanti , bagno con doccia e antibagno, riscaldamento autonomo, , ingresso indipendente per uffici, ascensore comunicante con piano superiore , misura capannone 30x15, altezza mt 5, palazzina uffici di mq 240 di mq 240 con ingresso indipendente con reception , gli uffici sono 6 più' sala riunioni completi di arredo, all'interno due bagni, attualmente affittato a primaria azienda con contratto in essere , 6+6 attualmente sono passati 4 anni ottimo come investimento

SAN MARTINO IN RIO - proponiamo Capannone indipendente di 1.400 mq. comm. con Uffici e Abitazione. Capannone di 1.100 mq. con altezza 7,20 mq. dotato di impianti a norma, tetto rifatto privo di eternit, pred. carroponte, luci a led, riscaldamento, apertura elettrica finestre, doppio passo carraio, cancelli elettrici. Uffici di 180 mq. interamente ristrutturati con riscaldamento e raffrescamento e abitazione al primo piano dotata di belle finiture completa di Soggiorno, Cucina abitabile, 3 Camere, 2 Bagni, 3 Balconi, Disimpegno e Ripostiglio.- Riscaldamento e raffrescamento autonomo- PROPRIETA' INTERAMENTE RECINTATA- INFO 335 312941

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Rolo (RE), in piena zona Industriale, proponiamo in vendita fabbricato industriale semi-indipendente, ubicato a 6 km dal casello autostradale A22 'Rolo-Reggiolo', di complessivi 900 mq commerciali, su lotto di proprietà recintato su tre lati di 1.560 mq circa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il fabbricato ha una superficie complessiva di 900 mq ed è composto da un vano open space ad uso laboratorio di circa 830 mq, oltre a 45 mq dedicati ad ufficio e servizi igienici, sopra ai quali è presente anche un soppalco praticabile di ulteriori 45 mq. La struttura si affaccia su una ampia area parcheggio pubblica, ideale per ospitare i mezzi, anche pesanti, di dipendenti, clienti e fornitori. L'area cortiliva è esclusiva e recintata sul fronte e sul lato, mentre sul retro è aperta sul confine verso l'unità attigua. Comodo l'accesso tramite ampio cancello carrabile e portone, il quale affaccia sulla campata dotata di carroponte. La seconda campata è dotata invece di mensole per l'installazione di un eventuale secondo carroponte. Compresa anche una gru a ponte con portata da 3 tonnellate. Altezza interna sotto trave di 6 mt. Immobile libero a rogito.

Capannone in vendita a Piazza Martiri della Libertà, ideale per attività commerciali. Con una superficie di 950 mq, è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano. Situato in una zona strategica, vicino a negozi e servizi.

RIF. 5672 MANCASALE CAPANNONE SINGOLO AD USO PRODUTTIVO ARTIGIANALE DI COMPLESSIVI 3.500 MQ. IMMOBILE INDIPENDENTE CON AREA ESTERNA DI MANOVRA RECINTATA, IDONEA ALL’ACCESSO E ALLA CIRCOLAZIONE DI MEZZI COMMERCIALI. STRUTTURA DESTINATA AD ATTIVITA PRODUTTIVE E ARTIGIANALI, CON SPAZI INTERNI ADIBITI A LAVORAZIONE, STOCCAGGIO E SERVIZI. IMPIANTI A NORMA DI LEGGE E PRESENZA DI ANELLO ANTINCENDIO. SOLUZIONE ADATTA AD AZIENDE CHE NECESSITANO DI AMPIA METRATURA COPERTA E SPAZI ESTERNI DI SUPPORTO. IMMOBILE LIBERO A PARTIRE DAI PRIMI MESI DEL 2026. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

RIF. 5044 SAN MAURIZIO/QUINZIO/OSPIZIO STABILIMENTO INDUSTRIALE DI 4000 MQ CON DESTINAZIONE POLIFUNZIONALE ARTIGIANALE E COMMERCIALE INGROSSO, AMPIA AREA ESTERNA CON CAPACITA' RESIDUA DI EDIFICABILITA' PER AMPLIAMENTO.POSIZIONE ESCLUSIVA. IMMOBILE CON IMPIANTI EFFICIENTI ED IN PERFETTE CONDIZIONI PRIVO DI PASSIVITA' AMBIENTALI. TRATTATIVA RISERVATA. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

Albinea, Botteghe. Capannone di 990mq complessivi composto da zona produttiva, servizi, pensilina e uffici. 830mq dedicata a magazzino/produzione + 160mq uffici Altezza sottotrave 6metri. 6 portoni carrabili per carico/scarico. Immobile dotato di impianto di riscaldamento. CHIAMA il consulente di riferimento: Stefano 340.621.277.4

RIF. 5806 VILLAGGIO CROSTOLO STABILIMENTO INDUSTRIALE DI COMPLESSIVI 11.900 MQ. IMMOBILE COMPOSTO DA AREE PRODUTTIVE E SPAZI DESTINATI A MAGAZZINO, CON AMPIA AREA ESTERNA ADIBITA ALLA MOVIMENTAZIONE MERCI E ALLA MANOVRA DI AUTOMEZZI PESANTI. STRUTTURA SERVITA DA BOCCHE DI CARICO PER ATTIVITA DI CARICO E SCARICO. BUONO STATO GENERALE SIA DEGLI IMPIANTI CHE DELLE STRUTTURE. SOLUZIONE IDONEA PER ATTIVITA DI LOGISTICA, STOCCAGGIO E DISTRIBUZIONE MERCI. DISPONIBILITA DA DEFINIRE. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.

Reggio Emilia, Mancasale. Zona Mancasale: proponiamo in affitto/acquisto capannone di 1660mq con area cortiliva di 1250mq. Ottima posizione in quanto visibile dalle vie principali. L'immobile è composto da una parte al piano terra ad uso uffici di 142mq oltre ad un'altra zona soppalcata di 160mq sempre ad uso ufficio. La parte ad uso lavorazione/magazzino è di 1355mq ed è dotata di vari locali accessori e dei servizi/spogliatoi necessari. Gli uffici sono dotati di riscaldamento e raffescamento, mentre per la parte rimanente del capannone è disponibile solo il riscaldamento. Altezza sottotrave di 5.4m, in gronda 6m, al colmp 6.48m. L'area cortiliva è accessibile tramite 2 passi carrai con possibilità di percorrere il perimetro con mezzi di medie dimensioni. L'immobile è dotato di 3 portoni oltre ad altri ingressi pedonali. Possibilità carroponte. Categoria catastale D/7. CHIAMA il consulente di riferimento: Stefano 340.621.277.4

RIF. 5372 MANCASALE CAPANNONE SINGOLO ARTIGIANALE DI 1600 MQ TOTALI COPERTI, DI CUI 1355 MQ AD USO PRODUZIONE/MAGAZZINO, 140 MQ DI UFFICI CLIMATIZZATI E SERVIZI, SOPPALCHI DESTINATI A DEPOSITO E LOCALI TECNICI. AREA ESTERNA RECINTATA. IMMOBILE NON IDONEO ALLA MOVIMENTAZIONE DI MERCI INGOMBRANTI CON BILICI. CONDIZIONI GENERALI DISCRETE, AMBIENTE FUNZIONALE PER ATTIVITÀ ARTIGIANALI E DEPOSITO DI MEDIO LIVELLO. POSIZIONE E INDIRIZZO INDICATI NON CORRISPONDONO ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE E SONO FORNITI ESCLUSIVAMENTE A SCOPO INDICATIVO PER INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA.