Capannoni in vendita a Luzzara

Luzzara - Insediamento produttivo con terreno (Rif.VJ1068)

Insediamento produttivo posto in una zona industriale, con una superficie fondiaria complessiva di 34.681 mq.
Lo stabilimento offre un'area produttiva di circa 8.875 mq con un'altezza di 6 metri e servita da tre portoni carrai che ottimizzano ogni operazione logistica.
La pavimentazione è realizzata in calcestruzzo ad alta resistenza, con un importante spessore di 15 cm e un robusto sottofondo di 60 cm, ideale per sostenere carichi elevati; anche il soppalco di circa 439 mq si distingue per l'elevata portanza di 800 kg/mq.
L'area direzionale e di servizio, di circa 439 mq, vanta un ingresso indipendente con reception, due vani ufficio, ed è completa di spogliatoi, servizi igienici e centrale termica dedicata.
All'esterno, la proprietà dispone di un'ampia area cortiliva di circa 11.484 mq interamente pavimentata e recintata, che conserva un'importante potenzialità di sviluppo grazie a una capacità edificatoria residua di circa 2.723 mq.
Completano il compendio una tettoia di circa 774 mq e due manufatti tecnici adibiti a cabine elettriche di circa 132 mq, con trasformatore da 1.250 kVA, fondamentali per l'autonomia energetica del complesso.
La struttura si presenta in eccellenti condizioni generali, si presta per la sua tipologia costruttiva all'installazione di impianto fotovoltaico in copertura, dispone di impianti a norma e performanti, garantendo una soluzione operativa immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.
La proprietà comprende anche un'importante area di espansione attigua di 12.905 mq, attualmente allo stato di campagna ma con una rilevante capacità edificatoria di circa 7.137 mq, un'opportunità strategica per futuri ampliamenti.
Il terreno è immediatamente cantierabile in quanto già urbanizzato e dotato di tutte le forniture necessarie (gas, acqua e luce), con accesso diretto e agevole dalla viabilità esistente.
La posizione strategica all'interno del comparto industriale, unita all'ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione, garantisce al complesso massima visibilità e facilità di raggiungimento per i mezzi pesanti.
La zona, servita da infrastrutture moderne e servizi logistici, assicura un contesto operativo pratico ed efficiente, ideale per lo sviluppo di diverse attività produttive o logistiche.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail: commerciale@piazzaffarisrl.it

Ci troviamo a Luzzara (Re) e proprio a bordo della SP2 abbiamo questo grande lotto immobiliare così composto: una grande area asfaltata che permette l'ingresso sia al capannone che all'abitazione. Proponiamo in vendita un ampio capannone di 1.534 mq con altezza massima di 7 metri, ideale per attività industriali o artigianali. Attualmente adibito a carrozzeria e officina meccanica, l'immobile offre spazi funzionali e ben organizzati, tra cui l'area lavorazioni con zona verniciatura e reparto per lavorazione del ferro, due uffici più una zona archivio, bagno per gli uffici e spogliatoi e bagni per i dipendenti. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per ottimizzare i consumi energetici, aggiornato di recente e aumentabile dato che c'è a disposizione ancora molto spazio utile dove andare a posizionare ulteriori pannelli, due ingressi carrabili e due ingressi pedonali, garantendo facilità di accesso a mezzi sia pesanti che non e al personale. Accanto alla struttura si trova un'ampia area esterna, comprensiva di un pezzo di terreno agricolo, perfetta per ampliamenti o deposito attrezzature. La posizione è strategica: situato su una strada di grande visibilità, offre un collegamento diretto a tutte le arterie commerciali della zona, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca spazi versatili, visibilità e potenzialità di sviluppo. Insieme al capannone proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq al piano primo con cantina di circa 50 mq al piano terra, ideale per chi cerca una casa che unisca comfort, funzionalità e stile. La sicurezza è garantita da porte blindate, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. L'ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito carattere alla casa. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il vero punto di forza dell'immobile è la zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo abbellita da un generoso balcone, ambienti ariosi e luminosi, ideali per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort, privacy e versatilità (camera matrimoniale, camere per figli, studio o stanza ospiti), oltre a un pratico ripostiglio per organizzare al meglio ogni cosa. Completa la proprietà una cantina al piano terra, comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito o per organizzare al meglio la casa. Adiacente all'ingresso dell'appartamento abbiamo anche un grande giardino privato per potersi godere al meglio le stagioni più calde. Le ampie metrature, la disposizione razionale degli spazi e la posizione strategica rendono questa soluzione perfetta per chi desidera avere la famiglia vicina al luogo di lavoro o per chi desidera una appartamento comodo, elegante e personalizzabile. Il lotto si presenta molto interessante avendo la possibilità di avere il proprio posto di lavoro esattamente "sotto casa".

LUZZARA- CAPANNONE INDUSTRIALE CON PALAZZINA UFFICI E AREA CORTILIVA ESCLUSIVA- Proponiamo complesso industriale fronte strada composto da capannoni, uffici e servizi, area cortiliva e area edificabile. I capannoni sono di 5763 mq totali con uffici e servizi di pertinenza. Grazie all'altezza sottotrave di 7,40 metri il capannone è adatto a diverse tipologie di attività industriali. Inoltre l'immobile gode di area edificabile (fondiaria) di 18. 500mq con potenzialità edificatoria al 50%. Il capannone gode di area cortiliva esclusiva per un totale di 6554mq con doppio accesso carrabile e parcheggio privato di pertinenza. Infine come corpo staccato dai capannoni vi è una palazzina di 222 mq che si sviluppa su due piani, adibita attualmente ad uffici. Composta da 4 locali principali al piano terra con bagno e antibagno più altri due locali al primo piano. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 05221965332.

LUZZARA- Proponiamo complesso industriale fronte strada composto da capannoni, uffici e servizi più area cortiliva esclusiva. I capannoni sono di 5763 mq totali con uffici e servizi di pertinenza. Grazie all'altezza sottotrave di 7,40 metri il capannone è adatto a diverse tipologie di attività industriali. Il capannone gode di area cortiliva esclusiva per un totale di 6554mq con doppio accesso carrabile e parcheggio privato di pertinenza. Infine come corpo staccato dai capannoni vi è una palazzina di 222 mq che si sviluppa su due piani, adibita attualmente ad uffici. Composta da 4 locali principali al piano terra con bagno e antibagno più altri due locali al primo piano. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 05221965332.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, Piazza Bentivoglio 70/C. In vendita con la nostra agenzia, capannone commerciale (categoria catastale D8), già libero e pronto da occupare. L'immobile è distribuito su due livelli; a piano terra sono presenti locali commerciali e adibiti prettamente alla vendita, laboratori per la produzione, magazzini per lo stoccaggio e una tettoia esterna, per una superficie lorda complessiva di 569 mq. Il piano primo è costituito da locali magazzino e soffitta, per complessivi 139 mq. La proprietà è esternamente recintata e presenta un ampio passo carrabile, mentre il lotto su cui insistono gli immobili è di 1250 mq circa. Maggiori informazioni in agenzia.

In vendita a Luzzara, il Team Baratti propone un capannone industriale di 1500 mq situato in un contesto civile, ideale per diverse attività commerciali e produttive. Questa struttura, disposta su due livelli, offre un'ampia superficie al piano terra, con un totale di 30 vani e 4 bagni, rendendola perfetta per soddisfare le esigenze di un'azienda in crescita. Il capannone si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi significativi. È dotato di riscaldamento autonomo e condizionatore, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso indipendente consente un facile accesso e movimentazione delle merci, rendendo la logistica particolarmente agevole. La classe energetica G evidenzia la necessità di eventuali miglioramenti, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato. Non perdere l'occasione di visitare questo capannone, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare un appuntamento! Classe Energetica: G

Rif. CP11 L'agenzia immobiliare IL MOSAICO propone in vendita a Luzzara in prossimità del centro un immobile suddiviso in zona capannone di 500 mq e zona uffici di 220 mq con ampia area esterna. Il lotto di proprietà è in totale di 3.178 mq. Destinazione d'uso COMMERCIALE con ampia disponibilità da parte dell'amministrazione comunale ad accogliere un SUPERMERCATO o un DISCOUNT. Per ulteriori informazioni siamo a disposizione presso la nostra agenzia a Guastalla in via Gonzaga 4a.

Tra Suzzara e Luzzara, capannone artigianale su strada provinciale con ottima visibilità, facilmente raggiungibile con comodo accesso per camion e bilici. Vendesi capannone artigianiale con ampia area esterna recintata e cabina elettrica di proprietà!capannone, uffici servizi e spogliatoi.disponibile in tempi brevi.APE “G” in fase di certificazione.Le informazioni riportate nell’annuncio hanno carattere informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Per maggiori informazioni passa in agenzia o contatta Luca al numero 347-9795716 Collaborazione con tutti i colleghi professionisti.

Proponiamo in vendita a Luzzara un ampio capannone produttivo di 5.700 mq, ideale per attività industriali di medio-grande entità. La proprietà include una palazzina uffici di 250 mq disposta su due livelli, per una gestione organizzata e funzionale. L'area totale è di 12.800 mq, con la possibilità di ampliamento: sono disponibili ulteriori 9.000 mq industriali e 29.000 mq agricoli adiacenti, che offrono interessanti opportunità di sviluppo per l'attività. Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi produttivi con potenzialità di espansione in zona strategica. Per maggiori informazioni e dettagli, contattateci ALLO 0376 536868 Classe Energetica: Non indicata