Capannoni in vendita a Sant'Ilario D'Enza

Calerno di Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0404) composto da laboratorio/magazzino di mq 345 per altezza m 4,40 con un ufficio e un servizio.
L'immobile ha in dotazione un portone grande e contrapposto un portone più piccolo, vi è una porta di accesso diretto e indipendente agli uffici.
Area cortiliva retrostante (lato ferrovia) di mq 148 completamente recintata e area cortiliva antistante mq 105 dedicata ai parcheggi e movimentazione merci.
Riscaldamento con caldaie pensili tipo Robur e pompa di calore con split nella zona ufficio, corpi illuminanti e forza motrice. Buono stato conservativo.
Posizionato in una zona industriale strategica vicino all'importante arteria di comunicazione della Via Emilia è facilmente raggiungibile e ben servito.

Sant'Ilario d'Enza - Capannone a schiera (Rif. VJ0374) con una superficie produttiva di mq 1.077 per un'altezza di m 5,40 diviso in due vani e con due portoni contrapposti.
Locali uffici e servizi per una superficie di mq 85.
Area cortiliva recintata retrostante di mq 250, vi è inoltre un'area di proprietà antistante l'immobile per la sua larghezza e 5 m di profondità.
Situato in una zona strategica, gode di una buona posizione e di un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione.

Si propone in vendita complesso industriale con terreno edificabile in posizione strategica tra Parma e Reggio Emilia, a pochi minuti dalla Via Emilia e con rapido collegamento all’Autostrada A1. La proprietà, situata tra Gattatico e Sant’Ilario d’Enza, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche e distributive grazie agli oltre 12.000 mq coperti tra capannoni produttivi, magazzini, uffici e aree di servizio, inseriti in un lotto di oltre 36.000 mq completamente recintato. Completano la proprietà ampie aree di manovra e carico/scarico, accesso carrabile riservato e una residua capacità edificatoria che offre interessanti possibilità di ampliamento e sviluppo industriale. Il complesso confina inoltre con i binari ferroviari della vicina stazione, un importante valore aggiunto che garantisce ulteriore efficienza e potenzialità per le attività logistiche e di trasporto. Una proposta unica per aziende alla ricerca di una piattaforma operativa pronta all’uso in uno dei nodi logistici più strategici dell’Emilia.

REGGIO EMILIA-SANT'ILARIO D'ENZA- CAPANNONE ADIBITO A SALA MOSTRA- Il complesso immobiliare sorge in una posizione particolarmente strategica vista la sua vicinanza all'asse via Emilia fra Reggio Emilia e Parma, il casello autostradale 'Terre di Canossa', e a soli pochi metri dalla stazione ferroviaria. Il lotto su cui sorge si estende per circa 4000 mq pertanto a servizio dello stabile sono presenti sia dei parcheggi interni che un'ampia area cortiliva. Era stato edificato per essere sfruttato come sala mostra pertando è composto da un magazzino di circa 500 mq al piano seminterrato con la possibilità di carico e scarico, ed una mostra di 1620 mq che si divide fra il piano terra e primo. Tramite un ingresso indipendente si accede ad un appartamento di 130 mq. La struttura portante è in calcestruzzo cementizio vibrato armato, con solai in pannelli in calcestruzzo cementizio vibrato preintonacati, il tetto a terrazzo. Non sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria o straordinaria da diversi anni e gli impianti non sono a norma. Inoltre l'area è classificata dal regolamento urbanistico edilizio del Comune come 'tessuti urbani polifunzionali' e comunque la capacità edificatoria presente lascia spazio alla possibilità di poter edificare anche delle unità immobiliari residenziali, previa approvazione dell'Amministrazione Comunale. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE UNA VISITA PRIVATA POTRAI CONTATTARE I SEGUENTI NUMERI 3457186940 o 05221965332.

Su un lotto di circa mq 1.972 troviamo lo scheletro di un capannone da ultimare di mq 739, mancano le pareti perimetrali i pavimenti e i servizi in ogni sua forma, altezza 7,80 , si trova su due strade i pilastri del capannone sono muniti di mensole per carro ponte per la portata di 50 q.li, il tetto è stato realizzato con lastre di alluminio preverniciato, le utenze sono attaccate alla rete fognaria ,Enel, gas

Capannone adibito attualmente a sala mostra , si trova in una posizione strategica vista la vicinanza tra Parma e Reggio, casello autostradale e a pochi metri dalla stazione ferroviaria , il lotto totale di circa mq 4000 con ampio parcheggio, al piano seminterrato si trova un magazzino di mq 500 con possibilità di carico e scarico, e una sala mostra di mq 1650 che si sviluppa tra il piano terra e primo piano ,tramite ad un ingresso indipendente si accede ad un appartamento di circa mq 130, , non sono stati eseguiti lavori di manutenzione da diversi anni, ,il tutto classificato dal regolamento urbanistico tessuto urbano polifunzionali la superficie edificatoria lascia spazio alla possibilità di poter edificare anche delle unità abitative residenziali , previa approvazione dell'amministrazione comunale