Capannoni in vendita in provincia di Piacenza

Spazio, struttura e possibilità: tutto quello che serve per far crescere la tua attività Se stai cercando una sede operativa che unisca metri quadri, visibilità e potenzialità di sviluppo, questo capannone potrebbe essere la base solida che stavi aspettando. Ci troviamo in zona comoda e ben accessibile, ideale per attività artigianali, commerciali o di deposito. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 335 mq commerciali, ben distribuiti per organizzare al meglio la tua operatività quotidiana. Il piano terra è perfetto per produzione, stoccaggio o esposizione, mentre il piano superiore può essere destinato a uffici, archivio o zona tecnica, garantendo una divisione degli spazi funzionale e professionale. All’esterno, un’area privata di 227 mq completa la proprietà: uno spazio prezioso per manovre, carico/scarico, parcheggio mezzi o eventuali sviluppi futuri. Il capannone si presenta in buone condizioni strutturali e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della tua attività. Se vuoi investire in uno spazio indipendente, ben distribuito e con un’area esterna di proprietà, contattaci ora. Potrebbe essere il prossimo passo concreto per la crescita del tuo business.

Piacenza - Capannone con Uffici (Rif. VJ1020) Complesso immobiliare posizionato su una superficie fondiaria di mq 35.000 circa così composto:
- Capannoni produttivi per un totale di mq 12.000 circa per un'altezza di m 7 con cinque carriponte di portata 6 ton, anello antincendio interno, riscaldamento e mensa per i dipendenti
- Prestigiosa palazzina uffici per un totale di mq 2.000 circa, disposta su cinque piani fuori terra e un seminterrato. Gli uffici sono open space, completi di sale riunioni e servizi, con eleganti finiture e dotati di tutti gli impianti tecnologici necessari. Vi è inoltre un lussuoso appartamento con finiture di assoluto pregio.
- Area cortiliva interamente recintata e con cancelli carrai, sono inoltre presenti ampi piazzali che permettono di avere comodi spazi per il parcheggio e la movimentazione delle merci.
Possibilità di eventuale frazionamento e possibilità di ulteriore ampliamento per mq 17.500 circa.
Impianto Fotovoltaico sul tetto con una resa di 400 K compreso nella vendita, se di Vs. interesse, con richiesta a parte.
La posizione è strategica, l'immobile gode di visibilità dall'autostrada A1 ed è situato in una zona industriale facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

CODICE ANNUNCIO RIF: ARL-020 Piacenza. Proponiamo in vendita capannone di complessivi 700 mq circa, situato in posizione strategica a Piacenza, nelle vicinanze della tangenziale e con ottima accessibilità per ogni tipologia di mezzo. L’immobile ad oggi si sviluppa su due livelli e con spazi adattati alle esigenze lavorative attuali. Si presenta come segue: -Un magazzino principale (H 5,00 m – 15,50 x 14,80 m), attualmente adibito a autorimessa pullman, dotato di ampio portone scorrevole che consente accesso agevole anche a mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico estremamente funzionali. Catastalmente è presente anche un secondo spazio di circa 6 m x 7 m attualmente collegato agli altri vani ma facilmente modulabile. -Magazzino secondario (H 3,90 m – 6,00 x 12,40 m) retrostante, ideale come deposito aggiuntivo o area logistica di supporto. -Zona uffici con vetrina (H 2,70 m – 4,40 x 5,70 m), perfetta come reception o spazi amministrativi. -Laboratorio (H 3,10 m – 7,90 x 5,70 m), collegato agli uffici, adatto a lavorazioni artigianali o piccola produzione. -Ulteriore magazzino (H 2,90 m – 6,00 x 5,20 m) con annessi servizi igienici (anti e W.C.), ideale come deposito di servizio. -Autorimessa seminterrata (H 3,50 m – 18,00 x 12,40 m), destinata attualmente a ricovero furgoni, versatile e facilmente adattabile ad altri usi quali deposito merci o macchinari. All’esterno completa la proprietà un piazzale di circa 1.000 mq, ottimo per manovra e parcheggio mezzi, oltre a garantire grande praticità nelle operazioni logistiche. Presente inoltre una predisposizione per ribalta. Punti di forza: -Magazzino principale con altezza 5,00 m e grande portone scorrevole per accesso agevole ai mezzi di grandi dimensioni. -Posizione logistica eccellente, a ridosso della tangenziale di Piacenza. -Ampio piazzale esterno di circa 1.000 mq. -Spazi accessori ben distribuiti: uffici, laboratorio, magazzini e servizi. -Autorimessa seminterrata versatile, ideale per furgoni o altre destinazioni. Per ulteriori informazioni contattare al 345.325.5702 (Andrea Rho).

Cod. Annuncio: Rif: ARL-017 – PIACENZA – AR Living Home propone in vendita capannone indipendente con ampio piazzale privato e impianto fotovoltaico, situato nella zona industriale di Piacenza. L’immobile è posizionato in una delle aree produttive più strategiche dell’Emilia-Romagna, a ridosso delle principali arterie viarie del Nord Italia. La vicinanza all’uscita Piacenza Sud dell’A1 e alla A21 Torino-Brescia, insieme al rapido collegamento con la SS45 e la via Emilia, rendono la proprietà ideale per attività industriali, logistiche e di distribuzione. La superficie complessiva del lotto è di circa 5.540 mq, così distribuiti: - 800 mq di capannone industriale, con un’altezza interna utile di 7,60 metri, dotato di due portoni per l'accesso dei mezzi ; - 4340 mq di piazzale esterno, completamente recintato, che circonda l’edificio e offre ampie aree di manovra, parcheggio e possibilità di stoccaggio; - 400 mq di palazzina uffici, distribuiti su due livelli collegati da scale e ascensore. Le finiture e l'aspetto estetico portano la qualità ad essere considerata medio alta/di rappresentanza. Oltre alla reception d'ingresso si trovano vari ambienti polifunzionali, uffici, sale riunioni e sala corsi. Tutti gli spazi dotati di una grande funzionalità e luminosità; le pareti interne sono costituite da armadiatura a tutta altezza, ogni piano è dotato di servizi. Un importante plus della proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico installato sul tetto del capannone, che consente una significativa riduzione dei costi energetici e conferisce un valore aggiunto in ottica green e di sostenibilità ambientale. L’immobile, costruito con soluzioni moderne e ben mantenuto nel tempo, è libero su tutti i lati e immediatamente disponibile. Gli spazi sono versatili e si prestano a differenti destinazioni d’uso: produzione, logistica, artigianato, showroom. La zona industriale in cui si trova il capannone, nella parte est di Piacenza, è ben servita da infrastrutture, presenza di servizi, vicinanza al polo logistico e a importanti aziende locali e nazionali. Un contesto ideale per chi cerca visibilità, praticità e rapidità nei collegamenti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 345.325.57.02 – 0523.17.400.82

COD. ANNUNCIO: RIF: FA-107 ALSENO (PC) – Posto ad egual distanza dai caselli di Fiorenzuola d’Arda e di Fidenza, con facile collegamento al raccordo di Piacenza-Brescia, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1.500 mq. La soluzione, libera su tre lati, si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq con un accesso carraio ed uno pedonale sul lato frontale, comoda area di manovra sul retro. Il capannone ad oggi si presenta diviso, sia fisicamente che catastalmente, in due unità; la prima di circa 360 mq ed altezza sottotrave di 4.95 m ad oggi adibita a zona deposito, la seconda di circa 1.150 mq ed altezza sottotrave di 5.10 m, costituita da tre campate tra loro in continuità. Al pian terreno sul fronte vi è poi una reception ed un’area espositiva oltre ad uffici che si sviluppano su due livelli per un totale di 250 mq. E’ presente anche un accesso operai con relativi spogliatoi e bagni. La struttura è dotata di due portoni per l’ingresso autocarri oltre ad un terzo di minor dimensioni per ingresso furgonati. La luminosità degli spazi lavorativi è ottima e garantita dalla fascia a vetri sovrastante i tamponamenti e disposta in continuità su due lati dell’edificio. Ad oggi la zona di lavorazione è provvista d’elementi riscaldanti, non utilizzati da anni, a differenza della zona deposito costituita da un impianto differente per il riscaldamento ad oggi ancora in utilizzo; la parte uffici è dotata anche di impianto di climatizzazione. La soluzione è in buono stato di manutenzione; è presente inoltre in tutta l’area un impianto anti intrusione dotato di telecamere. Disponibile da subito, tempo tecnico necessario per lo spostamento di alcuni macchinari. Da rivedere i materiali di copertura. Presenti tra le immagini ad oggi solamente planimetrie di uffici al piano terra e primo, in attesa invece delle planimetrie ufficiali dell'intero capannone. IMMOBILIARE LIVING HOME Via Prospero Verani 6, Fiorenzuola d’Arda. Tel: 346.099.05.85 – 0523.17.400.82

Milan Extended Data Center Region
Sarmato (PC) rappresenta la naturale estensione dell'ecosistema data center di Milano: un campus hyperscale-ready da 100 MW, strategicamente posizionato nel cuore del Nord Italia, ideale per cloud, AI e infrastrutture digitali di nuova generazione.
Superficie edificabile massima di 31.790,30 mq
Allacciamento alla rete elettrica è garantito fino a 100 MW, grazie a una doppia linea a 132 kV
Sviluppabile progetto realizzabile

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2
20122 Milano (MI)
Tel. 0289093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Podenzano - Nelle vicinanze del centro città proponiamo ampio locale commerciale precedentemente utilizzato per la grande distribuzione di beni alimentari. La soluzione presenta ampio ingresso con di luminose vetrate che conduce al primo locale di grande metratura, troviamo ulteriori due locali adibiti a Celle frigo, un disimpegno che conduce ad un area adibita a magazzino con possibilità di accesso mezzi di trasporto ed ulteriore ampio locale, tre bagni finestrati e due spogliatoi. La soluzione è provvista di ampio parcheggio.

ZONA CAORSANA - VENDESI CAPANNONE di 608 mq con 2 carroponti da 4 ton. Completo di impianto per sabbiatura e verniciatura. In fase di certificazione energetica. Euro 402.000 . Classe Energetica: G

MONTALE - Nuova zona industriale VENDESI CAPANNONE di recente realizzazione con 2 uffici e appartamento. Doppio accesso carraio. Classe energetica G. Eu. 450.000. Classe Energetica: G

ZONA STADIO - Vendesi CAPANNONE di ca. mq 1250 . Da ristrutturare. Classe energetica G. Euro 590.000 Classe Energetica: G

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Alseno, più precisamente in Via Guglielmo Marconi. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 2700 mq, di cui circa 1430 mq destinati a capannone, altri 170 mq di cui 70 al piano terra e 100 al piano primo; e i restanti 1100 mq circa, di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. LIBERO SUBITO La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 6 m - Altezza sottotrave 5 m - 4 campate - Proprietà recintata - 2 portoni (alti 5 m e larghi 4,5 m) - Aria compressa - Antincendio a idranti - Uscita e Luci d’emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - 6 servizi igienici - Servizio igienico adatto a disabili - Spogliatoio e doccia UBICAZIONE E CONTESTO Alseno è un comune della provincia di Piacenza con circa 4.700 abitanti, situato nella pianura padana tra Fiorenzuola d’Arda e Fidenza, lungo la storica Via Emilia, arteria di grande passaggio che collega in modo diretto Piacenza e Parma. La posizione strategica favorisce un buon livello di traffico e una naturale vocazione commerciale e logistica. Il tessuto economico locale è caratterizzato da attività consolidate e da un bacino di utenza che, pur essendo moderato, è ben servito grazie alla vicinanza a importanti assi stradali e autostradali (ad esempio l’uscita “Fiorenzuola” dell’autostrada Autostrada A1 dista circa 8km dal centro di Alseno).

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone situato a Pontenure, più precisamente in Via Colombi. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 345 mq; 315 mq di capannone e 30 mq adibiti ad ufficio. Completo di tutti gli impianti autonomi. E’ presente un’area esterna di 100 mq, la proprietà è recintata. CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Altezza capannone 7,7 m - Altezza sotto trave 5,3 m - 1 portone alto 5,5 m - Impianto d’illuminazione ed elettrico - Proprietà recintata - Servizio igienicio - Doccia e spogliatoio UBICAZIONE E CONTESTO Pontenure è un comune di circa 7.000 abitanti situato nella pianura piacentina, a pochi chilometri da Piacenza e lungo importanti vie di collegamento tra Emilia-Romagna e Lombardia. Il territorio è attraversato dal torrente Nure e si sviluppa attorno a una rete di strade provinciali che collegano il comune ai centri limitrofi, favorendo sia il traffico commerciale sia quello locale. Pontenure vanta una tradizione agricola consolidata, affiancata da un tessuto industriale e artigianale in crescita. Il paese si distingue anche per la vivacità culturale e sociale, con iniziative locali e manifestazioni che valorizzano la storia e le tradizioni della zona, rendendolo un contesto attrattivo per investimenti e insediamenti aziendali.

Piacenza (PC), via Gustavo Foppiani 3.Vendesi complesso produttivo di vecchio impianto ad oggi dismesso, composto da tre edifici: - Quello principale di forma irregolare è destinato a magazzino, rimessa veicoli, area di vendita, officina e uffici. Si sviluppa su un piano fuori terra con una piccola porzione soppalcata destinata a deposito occasionale. Esternamente è presente un piccolo magazzino ed un silos. Gli accessi sono garantiti da 4 portoni carrabili e varie porte pedonali. - Ad est dell'edificio principale si trova la palazzina uffici in corpo staccato che si sviluppa su due piani fuori terra ed una porzione interrata composta da 12 vani ufficio e 2 cantine oltre i servizi. - Completa la proprietà un edificio ad un piano posto a nord di quello principale destinato a laboratorio con dispensa e servizi. Il complesso gode di ampia area cortiliva adibita in parte a piazzale, in parte a stradello di accesso ed in parte a verde. Sono presenti impianti di illuminazione, forza elettromotrice, riscaldamento e raffrescamento, e antincendio. Immobile regolarizzato e dotato di C.P.I. Zona periferica ad ovest del Comune a circa 4 km di distanza dal centro cittadino e a circa 1 km dalla zona industriale di Ponte Trebbia. L’autostrada più vicina è la A21 Torino-Piacenza, distante circa 2 km e raggiungibile tramite strade locali. Classe energetica: “E”;”F” Superficie commerciale: 4.346 mq Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.Piena proprietà: C/2 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 11 D/1 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 12 A/10 (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 13 BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 5 BCNC (CF): Foglio 43 - Particella 79 – Subalterno 14 T (CT): Foglio 43 - Particella 134 T (CT): Foglio 42 - Particella 11 T (CT): Foglio 42 - Particella 19 L’immobile secondo il PRG ricade in Tessuto esistente a prevalente destinazione produttiva artigianale – indu-striale. Normativa funzionale: Usi previsti: U2/1 U2/3 U2/8 U2/9 U2/10 U3/1 U3/2 U3/3 U4/3. Inoltre, secondo quanto riportato all’interno del PGRA - Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni, l’immobile è situato all’interno dello scenario di pericolosità P2 – Medium (Alluvioni poco frequenti – media probabilità), pur rimanendo al di fuori delle aree protette del “Parco Regionale del Trebbia” e dell’area “SIC- ZPS”.

IMMOBILE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE IN VENDITA – CAORSO (PC) Tecnocasa Immobili per l’Impresa propone in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione industriale/artigianale situato nella zona produttiva di Caorso, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, tra cui la SS10 Padana Inferiore e l’ingresso autostradale A21 (casello di Caorso). Il complesso si sviluppa su un lotto di 4.485 mq, di cui 2.095 mq circa ad area esterna, completamente recintata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, carico/scarico merci o eventuale parcheggio. La proprietà è composta da cinque unità immobiliari suddivise tra zona produttiva, magazzino, spazi direzionali e residenziali, ed è completa di impiantistica e dotazioni funzionali per un’attività immediatamente operativa. Caratteristiche principali: - Superficie coperta complessiva: circa 2.744 mq - Zona produttiva/deposito al piano terra di 1.394,45 mq, cablata e completa di impianti - Spogliatoi al piano terra di 90 mq, completamente attrezzati - Zona direzionale/abitativa di 270 mq (piano terra, primo e interrato), con uffici, reception, cantina e appartamento - Magazzino/laboratorio con ufficio al piano terra di 990 mq, cablato e dotato di impianti - Area esterna di circa 2.095 mq, completamente recintata - Altezza interna fino a 6,20 metri; area produttiva controsoffittata a 4 metri, magazzino privo di ribassamenti - 4 accessi carrai, ideali per ingresso e uscita di mezzi pesanti - 5 portoni di carico di grandi dimensioni (4 alti 5,5 m x 4,9 m e 1 da 4,9 m x 9 m) - 9 servizi igienici totali, inclusi bagno disabili - Porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza presenti - Impianto aria compressa predisposto - Impianto fotovoltaico da 80 kW con scambio sul posto (installato sul tetto rifatto nel 2019) - Cabina elettrica di proprietà con trasformatore da 400 kW - Impianti completi e funzionanti: energia elettrica, gas, acqua, fognatura - Struttura in cemento armato costruita tra il 1983 e il 1986 - Buono stato di manutenzione generale, sia per comparto produttivo che direzionale - Posizione strategica, ben collegata alle arterie principali e all’autostrada A21. La configurazione degli spazi e le dotazioni presenti rendono l’immobile adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di ambienti pronti all’uso, sicuri e ben strutturati. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Tecnocasa Immobili per l’Impresa – Al tuo fianco per crescere.

In provincia di Piacenza, nelle vicinanze del paese di Pontenure vicino alla località di Valconasso, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un interessante capannone indipendente di mq. 900 con 3 Ingressi Carrai, Predisposizione del Carroponte e dotato di UFFICIO con SERVIZIO. Area privata circostante di 3.600 mq. completamente pavimentata e con ampio spazio di manovra adatto soprattutto ai mezzi pesanti. Pronto all'uso e subito disponibile. Prezzo trattabile. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Podenzano, più precisamente in Via Primo Maggio. L'immobile si sviluppa su un lotto complessivo che comprende circa 405 mq destinati a capannone al piano terra, altri 76 mq al piano primo di cui 56 mq adibiti a uffici e 20 mq a soppalchi; e infine circa 100 mq di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. La soluzione è così caratterizzata: * Altezza capannone massima da 5,10 m fino a 7,20 m * 1 campata unica (senza pilastri interni) * 1 portone carrabile (alto 3 m e largo 4,84 m) * Riscaldamento e aria condizionata autonomi (impianto ad aria caldo/freddo) * Impianto d'allarme * Uscita e luci d’emergenza a norma * Impianto d'illuminazione ed elettrico completo * 3 servizi igienici * Zona spogliatoio dedicata per il personale UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune della provincia di Piacenza, situato nella pianura padana lungo la Strada Statale 654 della Val Nure, arteria di grande passaggio che collega in modo diretto e rapido il paese alla città di Piacenza. La posizione strategica favorisce un buon livello di traffico e una naturale vocazione commerciale, artigianale e di showroom. Il tessuto economico locale è caratterizzato da attività consolidate e da un bacino di utenza ben servito grazie alla vicinanza alle tangenziali e ai principali assi autostradali (i caselli di 'Piacenza Sud' e 'Piacenza Est' delle autostrade A1 e A21 sono raggiungibili in pochissimi minuti di auto).

Capannone con area produttiva, magazzino e spazi residenziali, inserito in un lotto di circa 3.000 mq. Il capannone è dotato di carroponte, oltre a servizi igienici e docce a servizio del personale e degli autotrasportatori. Al piano terra si trovano gli uffici, mentre al primo piano sono presenti un ampio appartamento e un ulteriore ufficio. Al secondo piano è ubicato un secondo appartamento. Entrambe le abitazioni dispongono di cantina. La proprietà è completata da due autorimesse di 24 mq e 30 mq, offrendo una soluzione versatile e funzionale per attività produttive, logistiche o artigianali con annessa zona residenziale. Richiesta della proprietà € 950.000 Per la tutela dei nostri clienti e per rispetto della normativa sulla privacy si informa che l’indirizzo dell’immobile indicato nell’annuncio è approssimativo, ma si trova nella zona o nel quartiere. Per informazioni chiamare GRUPPO IMMOBILIARE PIACENTINO al 335.7090650 o allo 0523/618371. I nostri uffici si trovano a Piacenza in Viale Dante 122A e sono aperti nelle seguenti fasce orarie: Lunedì- Venerdì: 8.30-13.00/15.00-20.00 Sabato: 8.30-13.00 Domenica chiuso.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Silvio Ballerini. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 600 mq, di cui circa 400 mq destinati a capannone, altri 200 mq circa di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. LIBERO SUBITO La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 8,60 m - Altezza sottotrave 6,70 m - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Portone d'ingresso alto 4,5 m e largo 4 m - Aria compressa - Antincendio a idranti e porta tagliafuoco - Uscita e Luci d’emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - 2 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Calendasco, più precisamente in Via Nuova. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 580 mq, di cui circa 112 mq destinati a capannone, altri 468 mq circa di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività. LIBERO DA GENNAIO 2027 La soluzione è così caratterizzata: - Altezza capannone 4,20 m - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Porta d'ingresso alta 2,10 m e larga 0,90 m - Luci d’emergenza - Impianto d'illuminazione ed elettrico - Servizi igienico con doccia UBICAZIONE E CONTESTO Calendasco è un comune di circa 2.400 abitanti situato nella pianura occidentale piacentina, a pochi chilometri dal capoluogo Piacenza, in una posizione strategica tra il fiume Po e le principali direttrici viarie del territorio. Il comune gode di collegamenti rapidi con la città e con le province limitrofe, grazie alla vicinanza alla rete stradale provinciale e ai collegamenti con le principali arterie del nord Italia, favorendo così la mobilità di residenti, imprese e attività produttive. Caratterizzato da un contesto tranquillo e tipicamente rurale, Calendasco conserva una forte vocazione agricola, affiancata dalla presenza di attività artigianali, piccole imprese locali e servizi di prossimità. Il territorio è apprezzato anche per il suo patrimonio storico e paesaggistico, valorizzato da iniziative culturali, eventi tradizionali e percorsi legati alla natura e alla storia locale, come quelli connessi alla Via Francigena. Un ambiente dinamico e ben inserito nel contesto economico piacentino, ideale per attività produttive e insediamenti che ricercano qualità territoriale, accessibilità e un contesto operativo equilibrato.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato nel comune di Castel San Giovanni, precisamente in Via Bandiera. L’immobile si sviluppa su un’area di 3.300 mq, ci sono altri 2890 mq di area esterna. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di spazi produttivi ampi, e una comoda area esterna per movimentazione mezzi o stoccaggio. La soluzione è così caratterizzata: - Mensole per carroponte - Altezza al colmo 8,70 m; altezza sottotrave 4,80 m - Un accesso carraio - 14 portoni con altezza di 5 m e larghezza 5,20 m - Porta tagliafuoco e uscita d'emergenza UBICAZIONE E CONTESTO Castel San Giovanni è un comune strategico della provincia di Piacenza, situato al confine con la Lombardia e ben collegato all’autostrada A21 Torino–Brescia. Grazie alla posizione lungo la Via Emilia e alla vicinanza a Piacenza, Pavia e Milano, rappresenta una soluzione ideale per attività produttive e logistiche. Il territorio offre aree industriali attrezzate, infrastrutture moderne e costi competitivi rispetto ai principali centri urbani.

Nella prima periferia di Piacenza in direzione strada Caorsana, l'AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA dispone di un complesso immobiliare composto da CAPANNONE in ottime condizioni, di mq. 540 con altezza 7,10, Predisposizione del Carroponte, 2 Ingressi Carrai e Pesa Industriale esterna funzionante; STALLA di mq. 170 con fienile di uguale metratura e grande portico di mq. 278; AREA CIRCOSTANTE PRIVATA DI 3.600 MQ. Molto interessante. AGENZIA IMMOBILIARE FALLICA Via Don Borea, 14 - Piacenza - Tel. 0523 - 570011 r.a.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato nel comune di Podenzano, precisamente in Località Loghetto Nure. L’immobile si sviluppa su un’area complessiva di 1.900 mq, di cui 800 mq coperti destinati ad attività produttive e 1.100 mq di area esterna esclusiva, completamente recintata e accessibile. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per attività che necessitano di spazi produttivi ampi e una comoda area esterna per movimentazione mezzi o stoccaggio. La soluzione è così caratterizzata: - Mensole con portata 5 ton - Altezza al colmo 8,56 m; altezza sottotrave 6,5 m - Un accesso carraio - Sei portoni con altezza di 4,43 m e larghezza 4,91 m - Proprietà recintata - Pozzo nuovo (3 anni) UBICAZIONE E CONTESTO Podenzano è un comune della provincia di Piacenza con circa 9.000 abitanti, situato a soli 10 km dalla città e ben collegato tramite la SP 654 e la rete di trasporti pubblici. È considerato uno dei poli produttivi della zona, grazie alla presenza di diverse aree artigianali e industriali ben sviluppate. Il territorio ospita numerose aziende attive nei settori della logistica, meccanica e agroalimentare, beneficiando della vicinanza alla rete autostradale e alla città di Piacenza.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Gerolamo Mentovati. L'immobile si sviluppa al piano terra su un lotto complessivo di circa 700 mq, di cui circa 380 mq destinati a capannone, altri 20 mq circa destinati ad uso uffcio, 300 mq circa di area esterna. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - 1 campata lunga 23 m e larga 15 m - 1 portone alto 4,8 m e largo 5,15 m - Mensole per carroponte - Affaccio esterno - Proprietà recintata - Predisposizione per antincendio - Uscita d’emergenza - Servizi igienico con doccia UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua strategica posizione è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano-Bologna, l’A21 Torino-Brescia e l’A22. La città rappresenta un importante centro economico ed industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria alimentare e meccanica alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita esclusivamente a reddito un capannone situato a Piacenza, più precisamente in Via Unicef. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per attività commerciali o artigianali che necessitano funzionalità e spazi di supporto. Contratto di locazione iniziato nel 2022. Affitto 39.996,00 € annui. Superficie complessiva di circa 1750 mq, di cui: - 790 mq di capannone - 80 mq di uffici - 160 mq di appartamento - 870 mq di area esterna CARATTERISTICHE CAPANNONE: - Altezza 7,16 m; sottotrave 5,10 m - 1 campata - 3 accessi carai e 3 portoni (h 4,5 x 4) - Antincendio ad idranti, porta taglliafuoco, uscita e luci d'emergenza - Impianti: riscaldamento e climatizzazione autonomi, elettrico, d'allarme e d'illuminazione - Proprietà recintata - 4 servizi igienici UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una citta di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l'A1 Milano-Bologna, L'A21 Torino-Brescia e l'A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall'industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l'ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attivita produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

Capannone Strategico 430 mq – Piacenza Nord: Ideale per Logistica e Servizi In posizione d'eccellenza a Piacenza, a brevissima distanza sia dal centro città che dal casello autostradale Piacenza Nord, proponiamo in vendita un capannone di 430 mq estremamente funzionale e pronto all'uso. L'immobile è la soluzione ideale per aziende che cercano una base operativa versatile, ben collegata e dotata di tutti i comfort necessari per l’attività quotidiana. Caratteristiche Principali: Superficie: 430 mq distribuiti in modo razionale. Accessibilità: Dotato di 3 ingressi indipendenti, che permettono una gestione fluida dei flussi o l'eventuale frazionamento interno. Logistica: Comodo cortile privato dedicato alle operazioni di carico e scarico, fondamentale per la movimentazione merci. Dotazioni e Comfort: Pronto all'uso: Libero subito, perfetto per chi ha necessità di avviare l’attività in tempi brevi. Uffici e Servizi: Completo di doppi servizi e zona spogliatoi per il personale. Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già presente, una rarità per questa tipologia di immobili che garantisce comfort tutto l'anno. Perché investire in questa proprietà: La vicinanza agli snodi autostradali rende questo capannone un punto d'appoggio perfetto per corrieri, artigiani o aziende di distribuzione che operano sull'asse Milano-Bologna. La versatilità data dai tre ingressi e l'ottimo stato manutentivo lo rendono un investimento sicuro e subito produttivo. Prezzo e disponibilità: Su richiesta / Contattateci per una visita. Siamo a vostra disposizione per fornirvi planimetrie e ulteriori dettagli tecnici. La qualità merita un po' di attesa: il servizio fotografico è in fase di elaborazione e sarà pubblicato tra pochissimo. ma se non vuoi rischiare di perderlo , contattaci subito per un'anteprima dal vivo! Non limitarti a quello che vedi online! Se cerchi un immobile in vendita o in affitto, scrivici subito. Molte delle nostre migliori proprietà, sia per uso personale che per investimento, sono gestite in off-market e sono disponibili solo per i clienti che ci contattano direttamente ; Contattaci per scoprire il nostro portfolio esclusivo: disponiamo di numerose soluzioni che, per garantirne la riservatezza, non troverai sui tradizionali portali immobiliari