Locali commerciali in vendita in provincia di Piacenza

CODICE ANNUNCIO FA- 134 FONTANA FREDDA DI CADEO In posizione di buona visibilità proponiamo insieme di immobili, tutti insistenti su unico lotto, facilmente frazionabile, vista la presenza di più accessi con destinazioni differenti. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati e indipendenti, tutti ad oggi presenti sul cortile centrale comune. Il primo immobile è una soluzione a destinazione abitativa, composto da due appartamenti di pari dimensioni, uno per piano, collegati da una scala comune e da un ulteriore piano seminterrato ad uso cantina e autorimessa, ad oggi difficilmente utilizzabile causa dimensioni e difficoltà di accesso per i veicoli attuali. Ogni appartamento è dotato di un'ottima metratura, attorno ai 160 mq commerciali e tutti i vani si dispongono lungo i disimpegni/corridoi centrali. Le buone dimensioni e i pochi vincoli strutturali permettono di creare svariate nuove configurazioni degli spazi interni a seconda delle particolari esigenze dei nuovi nuclei famigliari che dovranno ospitare. Ad oggi sono presenti per ogni appartamento un soggiorno, una cucina ed una sala da pranzo in locali separati, un disimpegno, tre camere da letto, uno/due bagni e un balcone oltre a una quota di spazi delle cantine e ad una grande soffitta comune. La soluzione è ideale per due famiglie, ma si presta anche ad essere ulteriormente frazionata in un numero di unità maggiori. Dalla parte opposta del cortile è poi presente una piccola palazzina ad uso ufficio. Si tratta di una soluzione posta al pian terreno, di circa 50 mq, strutturata in due semplici vani oltre doppi servizi, uno con accesso dall'interno della struttura e l'altro dall'esterno. Edificata per un uso legato all'attività la struttura ad oggi potrebbe essere facilmente riconvertita o utilizzata come piccola depandance. Affiancato alla soluzione abitativa si trova invece l'ultimo immobile, oggi a destinazione magazzino. Si tratta di un piccolo magazzino di circa 160 mq con accesso sul fronte dal cortile, in unico ambiente e con tetto a botte. Oggi potrebbe essere utilizzato come garage per le auto o ancora adibito ad attività. Tutti gli immobili sono sostanzialmente dello stesso periodo, sino a poco tempo fa utilizzati ed in buono stato. Naturalmente le finiture sono quelle dell'epoca ma il tutto si trova in un ottimo stato di conservazione. L'area circostante i fabbricati è di proprietà e oltre all'accesso dalla via Emilia sono presenti altri due accessi secondari sugli altri fronti del lotto. Una area poi ha conservato una piccola potenzialità edificatoria da verificare. Il complesso potrebbe facilmente essere diviso in due o tre unità completamente indipendenti e con loro accesso privato. Ad oggi proposto in unico blocco. PER INFO E SOPRALLUOGO CONTATTACI: 3460990585 ------- 05231740082

Codice annuncio: ARL-018 San Nicolò, nella zona industriale del paese e in direzione Castel San Giovanni, la nostra Agenzia propone in vendita capannone di circa 1.000 mq, in ottime condizioni, completo di un’area esterna di pertinenza di circa 1.600 mq, su una superficie complessiva del lotto di circa 2.600 mq. L’accesso alla proprietà è unico e indipendente, direttamente rivolto verso la via principale. Sul lato destro dell’immobile è presente un ampio portone elettrico automatizzato, che consente un comodo accesso anche a camion e mezzi pesanti. La struttura è dotata di predisposizione per carroponte e di nuove porte ignifughe di sicurezza. Internamente il capannone presenta un’altezza al sottotrave di circa 10,50 metri, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali, logistiche, di deposito o di esposizione. Compreso nei circa 1.000 mq complessivi è presente un blocco uffici di circa 85 mq, composto da reception, ingresso con sala d’attesa, spazio con 3/4 postazioni lavorative, ufficio dirigenziale e doppi servizi. Attualmente la superficie interna potrebbe essere soppalcata, ma sarà necessaria una preventiva verifica strutturale e autorizzativa. Nella parte terminale del capannone si trovano inoltre lo spogliatoio e i bagni destinati al personale. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite pompa di calore e gas, oltre a impianto di allarme. La presenza di un ingresso dedicato alla clientela e di un ampio parcheggio sul fronte rende il capannone utilizzabile anche come spazio espositivo o showroom. La proprietà è sempre stata curata e manutentata in ogni sua parte e si presenta in ottime condizioni generali. Classe energetica: F. Disponibile libero entro pochi mesi.

- Ufficio ristrutturato nel cuore del centro storico - Nel cuore pulsante di Piacenza, in una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un ufficio completamente ristrutturato, ideale per professionisti, studi associati o attività che desiderano coniugare visibilità, comodità e rappresentanza. La posizione centralissima, a pochi passi da Piazza Duomo e nelle immediate vicinanze del Tribunale di Piacenza, rende questa soluzione particolarmente interessante per avvocati, consulenti e professionisti che necessitano di operare nel cuore della città, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. L'immobile, situato al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, pronti per essere utilizzati senza necessità di ulteriori interventi. L'ufficio è composto da due ampie stanze, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali, un bagno finestrato e un ampio locale accessorio, ideale da utilizzare come deposito, archivio o spazio di servizio, garantendo così la massima funzionalità nell'organizzazione dell'attività lavorativa. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, perfetta come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione pronta all'uso, ideale per chi desidera svolgere la propria attività in una posizione di assoluto prestigio nel pieno centro storico di Piacenza. Grazie alla vicinanza al Tribunale e a Piazza Duomo, rappresenta anche un eccellente investimento per avvocati e studi professionali alla ricerca di una sede prestigiosa, funzionale e facilmente accessibile. Scorri le foto per il confronto dopo/prima tra i rendering fotorealistici e gli ambienti vuoti, pronti per essere personalizzati secondo il tuo stile.

A volte le opportunità più interessanti non sono quelle già finite, ma quelle che possono diventare esattamente ciò che desideri. Adiacente al suggestivo Borgo di Grazzano Visconti, questo ampio immobile offre una rara combinazione di versatilità, indipendenza e potenziale di valorizzazione. Attualmente composto da deposito, autorimessa e laboratorio distribuiti in tre vani con servizi igienici, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. La vera forza di questa proprietà è la possibilità di trasformazione in abitazione, dando vita ad una residenza unica, progettata su misura e immersa in un contesto ricco di fascino e storia. Quando inizierai a immaginare gli ambienti definitivi, sarà facile vedere ogni area prendere forma secondo il tuo stile e le tue necessità. Il portico privato crea una naturale continuità tra interno ed esterno, mentre l'area esterna di proprietà aggiunge valore e funzionalità, offrendo uno sfogo ideale per il tempo libero, gli amici o la famiglia. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa esclusiva, una seconda residenza o un investimento in una delle località più apprezzate della provincia. Contattaci per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà e valutare insieme il progetto che può diventare realtà.

Non tutti gli immobili ti lasciano scegliere come vivere. Questo sì. Oggi può essere il tuo ufficio operativo, pratico e funzionale. Domani può trasformarsi in un appartamento accogliente, pronto ad adattarsi alle tue esigenze senza interventi complicati, grazie alla presenza già esistente di attacchi e scarichi acqua. L’ingresso accompagna in ambienti ben distribuiti e facili da personalizzare: una camera matrimoniale luminosa, una cucina separata dove immaginare la quotidianità di ogni giorno, bagno e ripostiglio che aggiunge quella comodità che fa davvero la differenza. I serramenti in alluminio con doppio vetro aiutano a mantenere tranquillità e isolamento, così mentre fuori la giornata corre, dentro puoi lavorare, vivere o rilassarti con la giusta privacy. La posizione servita rende tutto più semplice: negozi, collegamenti e servizi raggiungibili rapidamente ti permettono di ottimizzare tempi e spostamenti, sia che tu stia pensando a uno studio professionale, sia che tu voglia creare una soluzione abitativa intelligente e moderna. Una soluzione versatile, concreta e sempre più difficile da trovare. Contattaci e vieni a vedere dal vivo tutto il potenziale di questo immobile prima che qualcun altro lo trasformi nel proprio progetto ideale.

Locale Ristorante in Vendita a Piacenza – Ottima Opportunità d'Investimento A Piacenza, in una posizione dinamica e facilmente accessibile situata in Vicolo Valverde, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso ristorante di 60 mq complessivi. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, capaci di garantire un ambiente accogliente per i clienti e di adattarsi a diverse soluzioni operative nel settore della ristorazione. L'immobile è attualmente dato in locazione, una caratteristica che lo rende un'opportunità strategica e immediata per chi cerca un investimento immobiliare con una rendita garantita sin da subito. Al contempo, la location e la conformazione interna rappresentano la base ideale per chi desidera pianificare e avviare in futuro un'attività ristorativa di successo in una zona dall'elevato potenziale commerciale. Questa proposta unisce una posizione strategica a un prezzo di vendita estremamente interessante e competitivo, pari a 40.000 euro. Se stai cercando un investimento sicuro o il luogo ideale per il tuo prossimo progetto imprenditoriale, non lasciarti sfuggire questa occasione. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori dettagli e per fissare un appuntamento di visita.

Piacenza, Via Bianchi, Caborni Immobiliare propone in Vendita un negozio con 2 vetrine, di ampia metratura calpestabile (oltre 80 m. q. ) e con accesso diretto a un grande magazzino finestrato al piano sotto-strada (90 m. q. ). Questo negozio, con la storica attività e bottega che era presente al suo interno, è stato un punto di riferimento per le attività commerciali della zona e ora attende solo un nuovo proprietario che possa iniziare una nuova avventura imprenditoriale. La zona è perfettamente visibile dalla strada con un traffico di oltre 3.000 veicoli al giorno di fronte alla vetrina e crocevia pedonale data la vicinanza al Bar / Chiesa / Scuole e tabaccherie. * Il Locale è da ristrutturare e la disposizione interna completamente open space garantisce ampi margini di sviluppo e progettazione interna. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas e predisposizione condizionatori. Per informazioni e visite contattare direttamente Caborni Immobiliare.

Ci sono luoghi che, ancora prima di parlare, trasmettono credibilità. Questo ufficio nasce proprio per chi sa quanto l’immagine conti quando si accoglie un cliente, si firma un accordo o si costruisce ogni giorno la reputazione del proprio lavoro. All’interno di un elegante palazzo storico, questa soluzione di circa 200 mq unisce il fascino dell’architettura d’epoca alla funzionalità richiesta dagli studi professionali più strutturati. La presenza della parete esterna vincolata dalle Belle Arti racconta il valore autentico dell’immobile e dona all’intero contesto un’identità rara, capace di distinguersi immediatamente. Gli ambienti sono ampi, luminosi e pensati per offrire una gestione del lavoro fluida e rappresentativa. La zona soppalcata aggiunge carattere e versatilità, creando un equilibrio perfetto tra operatività e accoglienza. Ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera autorevole, ideale per studi notarili, legali, associati o realtà consulenziali che desiderano una sede all’altezza della propria immagine. Qui si respira una storia professionale importante: in passato sede di una redazione giornalistica, questo ufficio conserva ancora oggi un’energia dinamica e produttiva, capace di stimolare idee, incontri e relazioni. Quando entrerai con i tuoi clienti, sentirai immediatamente la differenza tra un semplice ufficio e una sede che comunica prestigio, solidità e valore professionale. Una soluzione esclusiva, difficile da replicare, pensata per chi vuole dare più forza alla propria presenza professionale. Contattaci per scoprire dal vivo il carattere unico di questa sede di rappresentanza.

Il locale giusto per dare forma alla tua attività Se stai pensando di aprire una tua attività, sai quanto contino la posizione, la visibilità e la semplicità di gestione. Questo negozio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca uno spazio pratico, moderno e ben posizionato, perfetto per partire senza complicazioni. Il locale si trova al piano terra di un condominio costruito negli ultimi vent’anni, un contesto recente e ordinato. L’interno è composto da un ampio open space, facilmente adattabile a diverse tipologie di attività, dal commercio al servizio alla clientela. Il bagno con antibagno completa la funzionalità dello spazio. La doppia vetrina su strada garantisce ottima visibilità e luminosità, un aspetto fondamentale per chi vuole farsi notare e attirare clienti fin dal primo giorno. La posizione, in un paese molto servito, assicura passaggio e facilità di accesso. A completare la soluzione c’è un box singolo al piano interrato, un valore aggiunto importante per il deposito, il magazzino o il parcheggio dell’auto, rendendo la gestione quotidiana ancora più comoda. Questa è la soluzione giusta per chi vuole aprire la propria attività in uno spazio funzionale, visibile e pronto all’uso. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Spazio, struttura e possibilità: tutto quello che serve per far crescere la tua attività Se stai cercando una sede operativa che unisca metri quadri, visibilità e potenzialità di sviluppo, questo capannone potrebbe essere la base solida che stavi aspettando. Ci troviamo in zona comoda e ben accessibile, ideale per attività artigianali, commerciali o di deposito. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 335 mq commerciali, ben distribuiti per organizzare al meglio la tua operatività quotidiana. Il piano terra è perfetto per produzione, stoccaggio o esposizione, mentre il piano superiore può essere destinato a uffici, archivio o zona tecnica, garantendo una divisione degli spazi funzionale e professionale. All’esterno, un’area privata di 227 mq completa la proprietà: uno spazio prezioso per manovre, carico/scarico, parcheggio mezzi o eventuali sviluppi futuri. Il capannone si presenta in buone condizioni strutturali e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della tua attività. Se vuoi investire in uno spazio indipendente, ben distribuito e con un’area esterna di proprietà, contattaci ora. Potrebbe essere il prossimo passo concreto per la crescita del tuo business.

Sei un professionista che cerca un ambiente di lavoro funzionale, curato e già pronto all’uso?, questa soluzione potrebbe essere esattamente ciò che stavi aspettando. Niente da ristrutturare, nessuna perdita di tempo: qui puoi entrare, posare la borsa e iniziare subito. L’ufficio è stato recentemente ristrutturato e si presenta con una sala d’attesa accogliente, perfetta per ricevere clienti o pazienti con un’ottima prima impressione. Due stanze luminose completano lo spazio: una è arricchita da una libreria su misura, ideale per studi legali, tecnici o professionisti che lavorano con materiali e documenti. L’altra ha accesso diretto a una stanza seminterrata, utile come archivio, spazio operativo o ambiente riservato. Il bagno è moderno, pratico, e ben integrato nel contesto. Ogni ambiente affaccia su un cortiletto interno curato, che dona respiro, luce e una piacevole sensazione di ordine. Gli infissi con vetri antisfondamento garantiscono sicurezza, mentre la caldaia nuova assicura efficienza e tranquillità anche dal punto di vista energetico. Se cerchi un ufficio che rappresenti davvero la tua professionalità e che ti permetta di lavorare con serenità e stile, chiamaci. Questo spazio è pronto per accoglierti.

Qui non si tratta solo di metri quadri, ma di scelte intelligenti. Appena varchi l’ingresso indipendente, percepisci subito una cosa: questo ambiente si adatta a te, non il contrario. Oggi è un ufficio organizzato con sette ambienti distinti, archivi funzionali e due servizi; domani può trasformarsi in qualcosa di completamente diverso, senza complicazioni. I 170 mq al piano terra, arricchiti da tre vetrine che catturano luce e visibilità, creano un’atmosfera concreta, viva. Ogni stanza è già pronta per accogliere attività professionali, collaborazioni, clienti. Ma il vero punto di forza lo scopri quando inizi a immaginare oltre. Le pareti in cartongesso rendono ogni modifica semplice, veloce, quasi naturale. Quando deciderai di ridisegnare gli ambienti, potrai farlo senza interventi invasivi, modellando gli spazi esattamente come li vuoi. Ed è qui che entra in gioco l’opportunità più interessante: la possibilità concreta di ricavare tre bilocali indipendenti. Tre unità separate, tre ingressi, tre rendite. Un’operazione chiara, leggibile, con un potenziale che si traduce in valore nel tempo. Perfetto per chi guarda avanti e vuole un immobile capace di evolversi insieme alle proprie strategie. Che tu voglia consolidare la tua attività o creare un investimento solido, qui hai una base già pronta su cui costruire. Le opportunità così flessibili non restano disponibili a lungo. Contattaci e vieni a vedere dal vivo tutto quello che questo immobile può diventare.

"Ampio Locale Multiuso di 165 mq – Castelnuovo Fogliani (Alseno) Proponiamo in vendita un'interessante opportunità immobiliare situata a Castelnuovo Fogliani, frazione del Comune di Alseno. Si tratta di un unico, ampio locale della superficie complessiva di circa 165 mq, attualmente accatastato e suddiviso in: 3 Autorimesse (Garage) 2 Locali Deposito/Magazzino Caratteristiche principali: Metratura Generosa: Lo spazio unico permette una gestione flessibile dei volumi. Accessibilità: Comodo accesso per manovre di carico e scarico. Stato dell'immobile: In ottimo stato di manutenzione, pronto per essere utilizzato Versatilità d'uso: Ideale per artigiani che necessitano di un deposito attrezzi, per collezionisti di auto d'epoca o come magazzino per attività commerciali della zona. Perché investire in questo immobile? La posizione a Castelnuovo Fogliani garantisce tranquillità e facilità di raggiungimento dalla Via Emilia e dai centri limitrofi come Alseno e Fidenza. La generosa metratura lo rende una rarità sul mercato locale, perfetto anche come investimento per una successiva messa a rendita (affitto di singoli box o dell'intera struttura)."

Proponiamo in vendita complesso immobiliare in Piacenza, zona San Lazzaro. Trattasi di fabbricato indipendente con area cortilizia, suddiviso in 3 uffici e un appartamento, (la cui superficie complessiva è di 600 metri quadri) e un magazzino retrostante in pianta rettangolare, di superficie pari a 812 mq. Nell'area cortilizia c'è possibilità per spazio di manovra agevole e per pacheggiare diversi veicoli. L'immobile si presenta con finiture da rivedere e in buone condizioni. Le unità al piano superiore sono raggiungibili tramite una scala interna, che le unisce al piano seminterrato, dove si trovano le pertinenze. I due uffici al piano terra dispongono ciascuno di un ingresso indipendente. La posizione è all'interno del quartiere artigianale, facilmente raggiungibile dal casello autostradale Piacenza Sud, a meno di cinque minuti di distanza, e le strade di collegamento son ben tenute, libere e facilmente percorribili anche con mezzi pesanti. A disposizione per appuntamenti, info e foto aggiuntive. L'indirizzo in descrizione non è reale, ma indicativo e riferito alla zona di ubicazione dell'immobile.

Rif: b9mt - Proponiamo in vendita a Borgonovo, in Traversa Moretta, ampio locale commerciale di circa 160 mq situato in una posizione strategica e ben collegata, a breve distanza dal centro e dai principali servizi. L’immobile, facilmente accessibile e con buona visibilità, si trova al piano strada e dispone di ingresso indipendente, risultando ideale per diverse tipologie di attività. Internamente si sviluppa in un ampio open space facilmente modulabile, con possibilità di ricavare ulteriori ambienti funzionali come uffici, magazzino o locali di servizio; sono presenti servizi igienici e impianti da verificare o eventualmente adeguare in base alle esigenze. Lo stato dell’immobile (personalizzabile a seconda delle necessità) consente una completa adattabilità degli spazi, rendendolo perfetto per attività commerciali, studi professionali, showroom, centri estetici o uffici. La zona offre inoltre disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, facilitando l’accesso a clientela e personale. Soluzione interessante sia come investimento sia per l’avvio o il trasferimento della propria attività, grazie alla metratura generosa, alla versatilità degli ambienti e alla posizione funzionale. Prezzo da definire. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione.

Nel cuore dei Colli Piacentini, in posizione collinare facilmente accessibile tramite strada asfaltata e a pochi chilometri da Carpaneto Piacentino, proponiamo in vendita azienda vitivinicola completa e perfettamente operativa, ideale per imprenditori del settore, investitori agricoli o gruppi vitivinicoli alla ricerca di una realtà strutturata e immediatamente produttiva. La proprietà si estende su circa 29 ettari di terreno agricolo di proprietà (al netto dei fabbricati), di cui: circa 22 ettari a vigneto specializzato in produzione; circa 8 ettari a bosco, a garanzia di un contesto ambientale di pregio e di un'elevata qualità agronomica. I vigneti sono coltivati con varietà autoctone e internazionali di comprovato valore enologico, tra cui Barbera, Croatina, Malvasia Bianca e Rosa, Ortrugo, Trebbiano, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, Pinot Nero e Sauvignon, consentendo una produzione ampia e diversificata. L'azienda produce e commercializza vini tipici dei Colli Piacentini, con una gamma consolidata che comprende: Vini rossi: Bonarda, Barbera, Cabernet Sauvignon, Gutturnio Vini bianchi: Monterosso Val d'Arda Frizzante, Ortrugo Frizzante, Malvasia secca e spumante Spumanti di diverse tipologie e vino passito, a completamento dell'offerta La vendita comprende l'intera dotazione tecnica e produttiva, inclusi: mezzi agricoli e attrezzature di campo (valore cespiti stimato € 150.000); impianti e macchinari di cantina, vasche di vinificazione e stoccaggio (valore cespiti stimato € 320.000). Il complesso dei fabbricati si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.300 mq e comprende: cantina di vinificazione e imbottigliamento; cantina di stoccaggio sotterranea; porticati, locali tecnici e magazzini; autorimesse; uffici amministrativi; ampio salone di rappresentanza; più unità abitative a servizio dell'azienda. Completano la proprietà la giacenza vini in magazzino e la cessione dell'attività vitivinicola in essere, rendendo l'operazione una opportunità “chiavi in mano”, con continuità produttiva immediata. Soluzione ideale per: - ampliamento di aziende vitivinicole esistenti - investitori interessati al settore agricolo di qualità - sviluppo di progetti enoturistici e di accoglienza Posizione strategica, ampia superficie vitata, cantina attrezzata e marchio avviato rendono questa proposta un investimento di sicuro interesse nel panorama vitivinicolo emiliano.

Rif: DA68PC - Sei alla ricerca di un ampio magazzino, perfetto anche come investimento!? Questa è la soluzione che fa per te!! In una delle zone più comode e servite di Piacenza, nel quartiere Farnesiana, proponiamo in vendita magazzino C/2 di circa 80 mq, perfetto per chi cerca uno spazio funzionale, versatile e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa in un ampio open space, ideale per essere organizzato secondo le proprie necessità: deposito merci, archivio, laboratorio artigianale o spazio operativo per piccole attività. Caratteristiche principali: Metratura comoda e ben distribuita, facilità di accesso e carico/scarico, zona tranquilla ma ben collegata, ottimo anche come investimento!! Una soluzione pratica e strategica per professionisti, artigiani o privati che necessitano di uno spazio sicuro e ben posizionato. COSA ASPETTI?! NON FARTELA SCAPPARE!! CHIAMACI AL NUMERO 0523 1735744 E SAREMO LIETI DI ACCOMPAGNARTI A VISITARE LA TUA CASA!!

Piacenza - Capannone con Uffici (Rif. VJ1020) Complesso immobiliare posizionato su una superficie fondiaria di mq 35.000 circa così composto:
- Capannoni produttivi per un totale di mq 12.000 circa per un'altezza di m 7 con cinque carriponte di portata 6 ton, anello antincendio interno, riscaldamento e mensa per i dipendenti
- Prestigiosa palazzina uffici per un totale di mq 2.000 circa, disposta su cinque piani fuori terra e un seminterrato. Gli uffici sono open space, completi di sale riunioni e servizi, con eleganti finiture e dotati di tutti gli impianti tecnologici necessari. Vi è inoltre un lussuoso appartamento con finiture di assoluto pregio.
- Area cortiliva interamente recintata e con cancelli carrai, sono inoltre presenti ampi piazzali che permettono di avere comodi spazi per il parcheggio e la movimentazione delle merci.
Possibilità di eventuale frazionamento e possibilità di ulteriore ampliamento per mq 17.500 circa.
Impianto Fotovoltaico sul tetto con una resa di 400 K compreso nella vendita, se di Vs. interesse, con richiesta a parte.
La posizione è strategica, l'immobile gode di visibilità dall'autostrada A1 ed è situato in una zona industriale facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

CODICE ANNUNCIO RIF: ARL-020 Piacenza. Proponiamo in vendita capannone di complessivi 700 mq circa, situato in posizione strategica a Piacenza, nelle vicinanze della tangenziale e con ottima accessibilità per ogni tipologia di mezzo. L’immobile ad oggi si sviluppa su due livelli e con spazi adattati alle esigenze lavorative attuali. Si presenta come segue: -Un magazzino principale (H 5,00 m – 15,50 x 14,80 m), attualmente adibito a autorimessa pullman, dotato di ampio portone scorrevole che consente accesso agevole anche a mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico estremamente funzionali. Catastalmente è presente anche un secondo spazio di circa 6 m x 7 m attualmente collegato agli altri vani ma facilmente modulabile. -Magazzino secondario (H 3,90 m – 6,00 x 12,40 m) retrostante, ideale come deposito aggiuntivo o area logistica di supporto. -Zona uffici con vetrina (H 2,70 m – 4,40 x 5,70 m), perfetta come reception o spazi amministrativi. -Laboratorio (H 3,10 m – 7,90 x 5,70 m), collegato agli uffici, adatto a lavorazioni artigianali o piccola produzione. -Ulteriore magazzino (H 2,90 m – 6,00 x 5,20 m) con annessi servizi igienici (anti e W.C.), ideale come deposito di servizio. -Autorimessa seminterrata (H 3,50 m – 18,00 x 12,40 m), destinata attualmente a ricovero furgoni, versatile e facilmente adattabile ad altri usi quali deposito merci o macchinari. All’esterno completa la proprietà un piazzale di circa 1.000 mq, ottimo per manovra e parcheggio mezzi, oltre a garantire grande praticità nelle operazioni logistiche. Presente inoltre una predisposizione per ribalta. Punti di forza: -Magazzino principale con altezza 5,00 m e grande portone scorrevole per accesso agevole ai mezzi di grandi dimensioni. -Posizione logistica eccellente, a ridosso della tangenziale di Piacenza. -Ampio piazzale esterno di circa 1.000 mq. -Spazi accessori ben distribuiti: uffici, laboratorio, magazzini e servizi. -Autorimessa seminterrata versatile, ideale per furgoni o altre destinazioni. Per ulteriori informazioni contattare al 345.325.5702 (Andrea Rho).

Cod. Annuncio: Rif: ARL-017 – PIACENZA – AR Living Home propone in vendita capannone indipendente con ampio piazzale privato e impianto fotovoltaico, situato nella zona industriale di Piacenza. L’immobile è posizionato in una delle aree produttive più strategiche dell’Emilia-Romagna, a ridosso delle principali arterie viarie del Nord Italia. La vicinanza all’uscita Piacenza Sud dell’A1 e alla A21 Torino-Brescia, insieme al rapido collegamento con la SS45 e la via Emilia, rendono la proprietà ideale per attività industriali, logistiche e di distribuzione. La superficie complessiva del lotto è di circa 5.540 mq, così distribuiti: - 800 mq di capannone industriale, con un’altezza interna utile di 7,60 metri, dotato di due portoni per l'accesso dei mezzi ; - 4340 mq di piazzale esterno, completamente recintato, che circonda l’edificio e offre ampie aree di manovra, parcheggio e possibilità di stoccaggio; - 400 mq di palazzina uffici, distribuiti su due livelli collegati da scale e ascensore. Le finiture e l'aspetto estetico portano la qualità ad essere considerata medio alta/di rappresentanza. Oltre alla reception d'ingresso si trovano vari ambienti polifunzionali, uffici, sale riunioni e sala corsi. Tutti gli spazi dotati di una grande funzionalità e luminosità; le pareti interne sono costituite da armadiatura a tutta altezza, ogni piano è dotato di servizi. Un importante plus della proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico installato sul tetto del capannone, che consente una significativa riduzione dei costi energetici e conferisce un valore aggiunto in ottica green e di sostenibilità ambientale. L’immobile, costruito con soluzioni moderne e ben mantenuto nel tempo, è libero su tutti i lati e immediatamente disponibile. Gli spazi sono versatili e si prestano a differenti destinazioni d’uso: produzione, logistica, artigianato, showroom. La zona industriale in cui si trova il capannone, nella parte est di Piacenza, è ben servita da infrastrutture, presenza di servizi, vicinanza al polo logistico e a importanti aziende locali e nazionali. Un contesto ideale per chi cerca visibilità, praticità e rapidità nei collegamenti. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 345.325.57.02 – 0523.17.400.82

L'immobile è situato nel centro storico di Piacenza, in prossimità di Piazza Duomo, all'interno di un'area pedonale caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali di pregio e da numerose attività commerciali. La proprietà, che rappresenta un rilevante esempio di architettura barocca, è costituita da una porzione verticale di un edificio di alto valore storico, con attuale destinazione d'uso uffici-residenziale. L'accesso principale è situato in Via Mosca 10, mentre l'ingresso secondario esclusivo si trova in Via Guastafredda 16A. Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati internamente anche al piano interrato, comprensivo di due corti interne esclusiva di proprietà oltre ad una significativa corte interna condominiale con fontana. L'immobile, denominato "Palazzo Anguissola di Vigolzone, Mansi, Tirotti", è un edificio di alta rappresentanza e costituisce un importante esempio di architettura nobiliare del XVIII secolo ed è sottoposto a vincolo della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, anche grazie alla presenza di affreschi di pregio. Adatto a un'operazione di investimento immobiliare a destinazione residenziale, la proprietà ha già disponibile uno studio di fattibilità urbanistica e cambio d'uso residenziale comprensivo di ipotesi di frazionamento degli spazi. Disponibilità immediata. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari. Filiale di Milano Corporate Piazza Missori 2 20122 Milano (MI) Tel. 0289093764 milano-corporate@ipi-agency.com www.ipi-agency.com

Rif: FRA80VIG - Nel cuore di Vigolzone, in posizione strategica con ottima visibilità e passaggio, proponiamo in vendita esclusiva pizzeria/kebab d’asporto ben avviata, completa di muri di proprietà, attività commerciale e tutte le attrezzature pronte all’uso. Caratteristiche principali: Locale ristrutturato di circa 52 mq, con ampia vetrina fronte strada Laboratorio completo con forno pizza, griglia kebab, impastatrice, frigoriferi, bancone refrigerato, cappa aspirante a norma, ecc. Attività con clientela consolidata, perfetta per conduzione familiare o per chi desidera avviare da subito. "Le informazioni riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

L'immobile è situato nel centro storico di Piacenza, in prossimità di Piazza Duomo, all'interno di un'area pedonale caratterizzata dalla presenza di edifici residenziali di pregio e da numerose attività commerciali.La proprietà, che rappresenta un rilevante esempio di architettura barocca, è costituita da una porzione verticale di un edificio di alto valore storico, con attuale destinazione d'uso uffici-residenziale.L'accesso principale è situato in Via Mosca 10, mentre l'ingresso secondario esclusivo si trova in Via Guastafredda 16A.Il fabbricato, da ristrutturare, si sviluppa su tre piani fuori terra, collegati internamente anche al piano interrato, comprensivo di due corti interne esclusiva di proprietà oltre ad una significativa corte interna condominiale con fontana.L'immobile, denominato "Palazzo Anguissola di Vigolzone, Mansi, Tirotti", è un edificio di alta rappresentanza e costituisce un importante esempio di architettura nobiliare del XVIII secolo ed è sottoposto a vincolo della Soprintendenza per i Beni Architettonici e Paesaggistici, anche grazie alla presenza di affreschi di pregio.Adatto a un'operazione di investimento immobiliare a destinazione residenziale, la proprietà ha già disponibile uno studio di fattibilità urbanistica e cambio d'uso residenziale comprensivo di ipotesi di frazionamento degli spazi.Disponibilità immediata.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.Filiale di Milano CorporatePiazza Missori 220122 Milano (MI)Tel. 0289093764milano-corporate@ipi-agency.comwww.ipi-agency.com

PALAZZINA IN VENDITA (bar e abitazione) – POSIZIONE STRATEGICA A CORTEMAGGIORE Situata in una via di fortissimo passaggio, questa palazzina rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla sua composizione versatile e alla posizione centrale. Composizione dell’immobile: • Piano terra: Ampio bar già avviato, con una grande sala per i clienti, un bancone bar spazioso e un’area dedicata alle macchinette da gioco. • Cortile interno: Accessibile dal bar, con bagni a servizio dell’attività. • Piano primo (abitazione privata): • Ingresso indipendente dal cortile tramite scala interna • Ampia zona giorno open space con cucina e sala • Due camere da letto • Bagno • Terrazzo privato, perfetto per momenti di relax • Piano superiore sopra al bar: Grande sala attualmente non utilizzata, ma con la possibilità di essere trasformata per ampliamento dell’attività o altri usi. • Ampio garage con portone elettrico • Locale deposito, ideale come magazzino o per esigenze di stoccaggio Soluzione ideale per chi desidera unire attività commerciale e abitazione, oppure per chi cerca un investimento con possibilità di sviluppo. Per informazioni e visite: IMMOBILIARE LIVING HOME FIORENZUOLA D'ARDA 3312195411

COD. ANNUNCIO: RIF: FA-107 ALSENO (PC) – Posto ad egual distanza dai caselli di Fiorenzuola d’Arda e di Fidenza, con facile collegamento al raccordo di Piacenza-Brescia, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 1.500 mq. La soluzione, libera su tre lati, si sviluppa su un lotto di circa 3.000 mq con un accesso carraio ed uno pedonale sul lato frontale, comoda area di manovra sul retro. Il capannone ad oggi si presenta diviso, sia fisicamente che catastalmente, in due unità; la prima di circa 360 mq ed altezza sottotrave di 4.95 m ad oggi adibita a zona deposito, la seconda di circa 1.150 mq ed altezza sottotrave di 5.10 m, costituita da tre campate tra loro in continuità. Al pian terreno sul fronte vi è poi una reception ed un’area espositiva oltre ad uffici che si sviluppano su due livelli per un totale di 250 mq. E’ presente anche un accesso operai con relativi spogliatoi e bagni. La struttura è dotata di due portoni per l’ingresso autocarri oltre ad un terzo di minor dimensioni per ingresso furgonati. La luminosità degli spazi lavorativi è ottima e garantita dalla fascia a vetri sovrastante i tamponamenti e disposta in continuità su due lati dell’edificio. Ad oggi la zona di lavorazione è provvista d’elementi riscaldanti, non utilizzati da anni, a differenza della zona deposito costituita da un impianto differente per il riscaldamento ad oggi ancora in utilizzo; la parte uffici è dotata anche di impianto di climatizzazione. La soluzione è in buono stato di manutenzione; è presente inoltre in tutta l’area un impianto anti intrusione dotato di telecamere. Disponibile da subito, tempo tecnico necessario per lo spostamento di alcuni macchinari. Da rivedere i materiali di copertura. Presenti tra le immagini ad oggi solamente planimetrie di uffici al piano terra e primo, in attesa invece delle planimetrie ufficiali dell'intero capannone. IMMOBILIARE LIVING HOME Via Prospero Verani 6, Fiorenzuola d’Arda. Tel: 346.099.05.85 – 0523.17.400.82