Palazzina commerciale in Vendita, Strada Statale 9 Via Emilia 41, Cadeo

CODICE ANNUNCIO FA- 134 FONTANA FREDDA DI CADEO

In posizione di buona visibilità proponiamo insieme di immobili, tutti insistenti su unico lotto, facilmente frazionabile, vista la presenza di più accessi con destinazioni differenti. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati e indipendenti, tutti ad oggi presenti sul cortile centrale comune. Il primo immobile è una soluzione a destinazione abitativa, composto da due appartamenti di pari dimensioni, uno per piano, collegati da una scala comune e da un ulteriore piano seminterrato ad uso cantina e autorimessa, ad oggi difficilmente utilizzabile causa dimensioni e difficoltà di accesso per i veicoli attuali. Ogni appartamento è dotato di un'ottima metratura, attorno ai 160 mq commerciali e tutti i vani si dispongono lungo i disimpegni/corridoi centrali. Le buone dimensioni e i pochi vincoli strutturali permettono di creare svariate nuove configurazioni degli spazi interni a seconda delle particolari esigenze dei nuovi nuclei famigliari che dovranno ospitare. Ad oggi sono presenti per ogni appartamento un soggiorno, una cucina ed una sala da pranzo in locali separati, un disimpegno, tre camere da letto, uno/due bagni e un balcone oltre a una quota di spazi delle cantine e ad una grande soffitta comune. La soluzione è ideale per due famiglie, ma si presta anche ad essere ulteriormente frazionata in un numero di unità maggiori. Dalla parte opposta del cortile è poi presente una piccola palazzina ad uso ufficio. Si tratta di una soluzione posta al pian terreno, di circa 50 mq, strutturata in due semplici vani oltre doppi servizi, uno con accesso dall'interno della struttura e l'altro dall'esterno. Edificata per un uso legato all'attività la struttura ad oggi potrebbe essere facilmente riconvertita o utilizzata come piccola depandance. Affiancato alla soluzione abitativa si trova invece l'ultimo immobile, oggi a destinazione magazzino. Si tratta di un piccolo magazzino di circa 160 mq con accesso sul fronte dal cortile, in unico ambiente e con tetto a botte. Oggi potrebbe essere utilizzato come garage per le auto o ancora adibito ad attività. Tutti gli immobili sono sostanzialmente dello stesso periodo, sino a poco tempo fa utilizzati ed in buono stato. Naturalmente le finiture sono quelle dell'epoca ma il tutto si trova in un ottimo stato di conservazione. L'area circostante i fabbricati è di proprietà e oltre all'accesso dalla via Emilia sono presenti altri due accessi secondari sugli altri fronti del lotto. Una area poi ha conservato una piccola potenzialità edificatoria da verificare. Il complesso potrebbe facilmente essere diviso in due o tre unità completamente indipendenti e con loro accesso privato. Ad oggi proposto in unico blocco.

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