A.R. LIVING HOME DI RHO ANDREA

CODICE ANNUNCIO F-150-1 LUGAGNANO VAL D'ARDA In tranquillo e curato contesto residenziale, proponiamo in affitto bilocale posto al primo piano. L’appartamento è composto da ingresso direttamente sulla zona pranzo/soggiorno, pratico cucinotto separato, spaziosa camera da letto matrimoniale e bagno finestrato completo di vasca. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio di deposito. L’immobile si presenta in buone condizioni e beneficia di infissi recentemente sostituiti, che garantiscono un migliore isolamento termico e acustico. Il valore aggiunto di questa soluzione è rappresentato dagli spazi comuni: una piscina condominiale, ideale per rilassarsi durante la bella stagione, e un ampio portico comune, perfetto per organizzare cene e momenti conviviali in compagnia di amici e familiari. Una soluzione accogliente immersa nella tranquillità delle colline della Val d’Arda, a pochi minuti dai principali servizi. Classe Energetica: F. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al 3312195411/05231740082

CODICE ANNUNCIO FA- 134 FONTANA FREDDA DI CADEO In posizione di buona visibilità proponiamo insieme di immobili, tutti insistenti su unico lotto, facilmente frazionabile, vista la presenza di più accessi con destinazioni differenti. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati e indipendenti, tutti ad oggi presenti sul cortile centrale comune. Il primo immobile è una soluzione a destinazione abitativa, composto da due appartamenti di pari dimensioni, uno per piano, collegati da una scala comune e da un ulteriore piano seminterrato ad uso cantina e autorimessa, ad oggi difficilmente utilizzabile causa dimensioni e difficoltà di accesso per i veicoli attuali. Ogni appartamento è dotato di un'ottima metratura, attorno ai 160 mq commerciali e tutti i vani si dispongono lungo i disimpegni/corridoi centrali. Le buone dimensioni e i pochi vincoli strutturali permettono di creare svariate nuove configurazioni degli spazi interni a seconda delle particolari esigenze dei nuovi nuclei famigliari che dovranno ospitare. Ad oggi sono presenti per ogni appartamento un soggiorno, una cucina ed una sala da pranzo in locali separati, un disimpegno, tre camere da letto, uno/due bagni e un balcone oltre a una quota di spazi delle cantine e ad una grande soffitta comune. La soluzione è ideale per due famiglie, ma si presta anche ad essere ulteriormente frazionata in un numero di unità maggiori. Dalla parte opposta del cortile è poi presente una piccola palazzina ad uso ufficio. Si tratta di una soluzione posta al pian terreno, di circa 50 mq, strutturata in due semplici vani oltre doppi servizi, uno con accesso dall'interno della struttura e l'altro dall'esterno. Edificata per un uso legato all'attività la struttura ad oggi potrebbe essere facilmente riconvertita o utilizzata come piccola depandance. Affiancato alla soluzione abitativa si trova invece l'ultimo immobile, oggi a destinazione magazzino. Si tratta di un piccolo magazzino di circa 160 mq con accesso sul fronte dal cortile, in unico ambiente e con tetto a botte. Oggi potrebbe essere utilizzato come garage per le auto o ancora adibito ad attività. Tutti gli immobili sono sostanzialmente dello stesso periodo, sino a poco tempo fa utilizzati ed in buono stato. Naturalmente le finiture sono quelle dell'epoca ma il tutto si trova in un ottimo stato di conservazione. L'area circostante i fabbricati è di proprietà e oltre all'accesso dalla via Emilia sono presenti altri due accessi secondari sugli altri fronti del lotto. Una area poi ha conservato una piccola potenzialità edificatoria da verificare. Il complesso potrebbe facilmente essere diviso in due o tre unità completamente indipendenti e con loro accesso privato. Ad oggi proposto in unico blocco. PER INFO E SOPRALLUOGO CONTATTACI: 3460990585 ------- 05231740082

Codice annuncio: ARL-018 San Nicolò, nella zona industriale del paese e in direzione Castel San Giovanni, la nostra Agenzia propone in vendita capannone di circa 1.000 mq, in ottime condizioni, completo di un’area esterna di pertinenza di circa 1.600 mq, su una superficie complessiva del lotto di circa 2.600 mq. L’accesso alla proprietà è unico e indipendente, direttamente rivolto verso la via principale. Sul lato destro dell’immobile è presente un ampio portone elettrico automatizzato, che consente un comodo accesso anche a camion e mezzi pesanti. La struttura è dotata di predisposizione per carroponte e di nuove porte ignifughe di sicurezza. Internamente il capannone presenta un’altezza al sottotrave di circa 10,50 metri, caratteristica che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, artigianali, logistiche, di deposito o di esposizione. Compreso nei circa 1.000 mq complessivi è presente un blocco uffici di circa 85 mq, composto da reception, ingresso con sala d’attesa, spazio con 3/4 postazioni lavorative, ufficio dirigenziale e doppi servizi. Attualmente la superficie interna potrebbe essere soppalcata, ma sarà necessaria una preventiva verifica strutturale e autorizzativa. Nella parte terminale del capannone si trovano inoltre lo spogliatoio e i bagni destinati al personale. L’immobile è dotato di riscaldamento tramite pompa di calore e gas, oltre a impianto di allarme. La presenza di un ingresso dedicato alla clientela e di un ampio parcheggio sul fronte rende il capannone utilizzabile anche come spazio espositivo o showroom. La proprietà è sempre stata curata e manutentata in ogni sua parte e si presenta in ottime condizioni generali. Classe energetica: F. Disponibile libero entro pochi mesi.

RIFERIMENTO ANNUNCIO: FA-122 VILLO' DI VIGOLZONE (PC) A Villò di Vigolzone, in zona centrale e ben servita, proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano in palazzina di sole tre unità. La soluzione si sviluppa nel modo seguente: ingresso, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni (di cui uno finestrato), una cucina abitabile, una sala da pranzo adiacente alla cucina ed un ampio soggiorno con camino. Sono presenti due balconi, con accesso da quasi tutti gli ambienti. A corredo della proprietà si trovano anche un solaio ad uso esclusivo ed una grande cantina con sassi a vista utilizzabile come taverna. Possibilità di parcheggio in zona. L'appartamento è di recente ristrutturazione, pertanto si presenta in ottime condizioni. Infissi nuovi a doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata presente ed impianti elettrico ed idraulico perfettamente funzionanti. Disponibile da subito. LIVING HOME, FIORENZUOLA D'ARDA (PC) - PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTACI AI NUMERI 3460990585 ------- 05231740082, OPPURE TRAMITE MAIL A INFO@ARLIVINGHOME.IT

CODICE ANNUNCIO FA-132 BETTOLA, V.ze La soluzione proposta, posizionata a pochi minuti sia dalla località di Bettola che da quella di Ponte dell'Olio, è posta in un piccolo gruppo di abitazioni incorniciato nelle verdi colline piacentine, L'appartamento, posto al piano terra di una unità bifamiliare, è dotata di ingresso e giardino indipendente oltre a un collegamento interno per le cantine e il vano caldaia posti al piano seminterrato, Dal vano scala/ comune si accede alla zona ingresso/disimpegno, snodo della casa, collegamento tra tutti gli ambienti in cui a seguire troviamo il soggiorno, una zona notte composta di 3 grandi camere da letto oltre a 2 bagni (di cui uno già attrezzato a lavanderia). La soluzione è caratterizzata poi da un'ampia cucina abitabile, vero cuore della casa, nella quale è presente il secondo ingresso direttamente dal giardino privato. Molti sono stati gli interventi eseguiti negli anni per valorizzare l'immobile e ammodernarlo: è stato rivisto l'impianto elettrico e sono stati sostituiti gli infissi, creando infine uno stile dell'ambiente più moderno con spazi aperti, molto ben vivibili e luminosi. Al piano seminterrato sono presenti una cantina, un garage singolo oltre al locale ad uso tecnico dove troviamo l'impianto di riscaldamento a legna oltre a boiler per acqua sanitaria per i mesi estivi. Gli impianti sono stati studiati per garantire una soluzione efficace ed a bassi consumi, la caldaia a legna è un valore aggiunto a questa soluzione che garantisce un caldo piacevole nei mesi invernali. Completano la proprietà una seconda autorimessa esterna ed un'area verde comune sul fronte oltre a quella privata di lato. L'immobile risulta adatto anche per famiglie numerose, ideale per un acquisto ed utilizzo come prima casa ma si presta anche come soluzione per uso vacanze. Il contesto tranquillo, il fresco e la piacevole vista sulle colline diventano gli elementi in più che valorizzano questa proposta. Libero in breve periodo. Per info e approfondimenti o per fissare un sopralluogo chiamaci ai nostri numeri 3453255702 ---- 05231740082

CODICE ANNUNCIO RIF: FC-38 PONTENURE: In zona residenziale e di comodo parcheggio proponiamo negozio in locazione di buona metratura, attualmente suddiviso in due locali, tutto piastrellato, caldaia di recente istallazione e quindi a conduzione autonoma. Basse spese condominiali. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Bagno. Cantina di pertinenza. Due ampie vetrine. Per info: 3312195411

CODICE ANNUNCIO FA-133 V.ZE CASTELL'ARQUATO Siamo sulla primissima collina piacentina, immersi nel verde, in un complesso di case/appartamenti ciascuna con ingresso indipendente, che vanno a creare un piacevolissimo contesto di residence con ampio giardino e grande piscina condominiale. La zona è tranquillissima, sicura ed allo stesso tempo comunque non distante dai più importanti e turistici paesi della zona. La turistica Castell'Arquato per esempio dista dalla proprietà solamente 5 minuti, mentre la meno turistica ma più grande e strutturata Fiorenzuola d'Arda con diversi supermercati, stazione, autostrada ed ospedale è facilmente raggiungibile in circa 7 minuti. L'abitazione nello specifico è un trilocale totalmente ristrutturato di circa 65 mq, con ingresso, zona living (cucina + soggiorno), 2 camere da letto (di cui una matrimoniale) e bagno finestrato. La casa gode di un grande terrazzo ove poter mangiare o prendere il sole. Completano la soluzione una grande piscina in comune, ampio spazio verde condominiale e pratica cantina adiacente all'appartamento. Riscaldamento autonomo con caldaia propria, impianto elettrico nuovo ed infissi doppio vetro anch'essi nuovissimi, mai utilizzati. Posti auto scoperti, vicino all'ingresso. La soluzione è l'ideale per staccare dalla città e godersi un weekend nel fresco delle colline nostrane. Ideale, visto il modico prezzo di vendita, da acquistare oltre che per sé, anche come investimento, facile da affittare per brevi o lunghi periodi ed in qualsiasi periodo annuale. IMMOBILIARE LIVING HOME, Via Verani 6, Fiorenzuola D'Arda. PER INFO O PER FISSARE UNA VISITA CONTATTACI TRAMITE TELEFONATA O MESSAGGIO WHATSAPP AL 3460990585.

PIACENZA -- VICINANZE CENTRO STORICO -- STANZA IN AFFITTO Appartamento con 4 camere da letto , una cucina grande, una zona giorno, due bagni e due terrazze, situato al 4 piano con ascensore. Le stanze vengono affittate singolarmente. Le due stanze più grandi (circa 21 mq) hanno un canone di 450€ , la stanza di media dimensione (circa 18 mq) ha un canone di 410€ , la stanza più piccola (circa 12 mq) ha un canone di 360€. Il costo delle stanze include le spese condominiali. Sono escluse dalle condominiali le spese di energia elettrica e gas cucina (da ripartire per i singoli occupanti le stanze). Servizio di portierato, riscaldamento centralizzato (compresi nelle spese condominiali), tutti gli ambienti sono climatizzati. La cauzione ammonta ad euro 900 e il compenso agenzia ammonta a 300€+iva. IDEALE PER STUDENTI A.R. LIVING HOME Cell: 345.32.55.702 Tel: 0523 1740082 sara 3479739048

CODICE ANNUNCIO: FA-132 LOCALITA' PIEVETTA, CASTEL SAN GIOVANNI Vicinanze Castel San Giovanni, in Località Pievetta, A.R. Living Home propone casa singola indipendente, completamente ed ottimamente ristrutturata, con 4 camere da letto, area cortilizia e garage. La soluzione si sviluppa su 2 livelli ed è così composta: ingresso principale (uno dei 2 presenti nell'abitazione), grande cucina abitabile, soggiorno, bagno al piano con doccia ed ulteriore stanza adiacente attualmente adibita a pratica lavanderia con secondo accesso sul cortile. Al piano superiore troviamo ben 4 camere da letto (di cui 2 matrimoniali) ed ulteriore ampio bagno con doccia e vasca. Completano la soluzione un'area cortilizia di circa 70mq e garage di 33mq. La soluzione è stata recentemente ristrutturata, presenta tutte le modernità di oggi e si presenta in ottimo stato complice anche la cura che gli attuali proprietari hanno giornalmente sull'immobile. PER INFO E SOPRALLUOGO CONTATTACI AL 3460990585 -- 05231740082

CODICE ANNUNCIO RIF: F145 FIORENZUOLA D'ARDA: Bilocale con giardino in contesto tranquillo – Fiorenzuola d’Arda (Via Santa Maria Assunta).In zona residenziale particolarmente tranquilla e riservata, proponiamo in vendita bilocale con giardino, situato in un contesto ben curato con accesso sia pedonale che carraio. L’immobile si apre sulla zona giorno, collegata a un pratico cucinotto con accesso diretto al giardino privato: uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, con la possibilità di realizzare una tettoia per creare una comoda zona living esterna. La zona notte, ben separata, è composta da un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e al bagno. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di impianto di raffrescamento con pompa di calori infissi con doppi vetri ambienti funzionali e ben distribuiti. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Per info. 3312195411 Immobiliare Living Home

CODICE ANNUNCO RIF:F -152 Antico Casale dell’Ottocento con Vista su Castell’Arquato. Nelle suggestive colline piacentine, a pochi minuti dallo splendido borgo di Castell’Arquato, proponiamo un affascinante casale in pietra del XIX secolo immerso in un podere accorpato di circa 58.700 mq con vigneto produttivo e terreni agricoli. La proprietà si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna e conserva tutto il fascino dell’architettura rurale emiliana, con facciate in sasso, archi originali e ambienti ricchi di storia. Di particolare pregio l’antica stalla con colonne in pietra e ampie arcate, ideale per essere valorizzata come spazio eventi o area dedicata all’ospitalità. Completano il complesso circa 738 mq di fabbricati rurali, offrendo interessanti possibilità di recupero e sviluppo. La posizione panoramica, la vista aperta su Castell’Arquato e il contesto riservato rendono questa proprietà ideale come residenza di prestigio, agriturismo di charme, relais di campagna o investimento immobiliare. Un luogo autentico, dove storia, natura e tranquillità si incontrano in perfetta armonia. Per info o per sopralluogo contattare il seguente numero: 3312195411

RIFERIMENTO ANNUNCIO: FS-06-1 FIORENZUOLA D'ARDA (PC) Proponiamo in affitto appartamento nel centro di Fiorenzuola d’Arda, situato direttamente sulla piazza principale, ideale per aziende, imprese e società che necessitano di un alloggio per il proprio personale. L’immobile dispone di 4 posti letto, cucina abitabile e bagno, offrendo una soluzione pratica e funzionale per ospitare dipendenti, trasfertisti o autotrasportatori. La posizione centrale garantisce la comodità di avere tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, oltre a ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione della zona. Disponibilità per affitto dell’intero appartamento ad uso aziendale. Soluzione ideale per aziende che desiderano garantire ai propri collaboratori una sistemazione comoda e immediatamente disponibile. AR LIVING HOME, FIORENZUOLA D'ARDA - PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA, CONTATTACI AL NUMERO 0523 1740082 O TRAMITE E-MAIL A INFO@ARLIVINGHOME.IT

CODICE ANNUNCIO RIF: F-149 CARPANETO: Nel verde della campagna emiliana e precisamente nel comune di Carpaneto P.no, proponiamo in vendita un complesso immobiliare dalle grandi potenzialità, ideale per attività ricettive, ristorative e socio-assistenziali. La proprietà si compone di più unità immobiliari già esistenti e funzionalmente integrate tra loro: un’abitazione categoria catastale A/2, un’unità abitativa A/4, un locale commerciale C/1 attualmente adibito a ristorante, caratterizzato da ambienti accoglienti e di forte impatto estetico, perfetti per eventi, ricevimenti e ristorazione di qualità. Completa il compendio un ulteriore fabbricato indipendente con destinazione da definire, sviluppato per ospitare ben 14 camere da letto ciascuna con bagno privato, soluzione ideale per struttura alberghiera, relais, agriturismo, casa vacanze o attività ricettiva in genere. L’intera proprietà è immersa in una splendida area verde circostante, completamente accatastata e valorizzata da ampi spazi esterni che garantiscono privacy, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo. Grazie alla conformazione degli immobili e agli spazi disponibili, il complesso si presta perfettamente alla realizzazione di: ristorante con struttura ricettiva annessa, agriturismo o country house, location per eventi e cerimonie, struttura socio-sanitaria o RSA, centro benessere o hospitality di charme. Una soluzione unica per imprenditori e investitori alla ricerca di una proprietà versatile, già predisposta per attività ad alto potenziale di sviluppo. Per info: 3312195411

Codice annuncio RIF: F-32 LUGAGNANO: questa soluzione nasce in un complesso condominiale dall’opera di recupero e riqualificazione di un fabbricato ad uso residenziale ubicato a Lugagnano Val D’Arda. L’intervento in oggetto prevede la realizzazione di cinque unità residenziali. La soluzione che andremo a descrivere si dispone su due livelli per circa 95 mq oltre ad un giardino privato di oltre 90 mq con accesso dalla zona giorno. Internamente l’appartamento è così composto: al pian terreno, zona giorno con cucina open-space un bagno ed un ripostiglio. Al piano superiore due camere da letto con rispettivi servizi/in una la possibilità di una cabina armadi. L'IMMOBILE A € 185.000 È DA RITENERSI ULTIMATO IN TUTTE LE SUE FINITURE, INTERNE ED ESTERNE. POSSIBILITA' DI SCELTA DEL CAPITOLATO INTERNO. Per info o fissare una visita contattaci al seguente numero di telefono: 3312195411/3460990585

CODICE ANNUNCIO: RIF: FB-31 LUGAGNANO Sei alla ricerca di un nuovo appartamento? Non perdere questa occasione!!!! Proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato in zona centrale e ben servita, perfetta per chi desidera vivere vicino a tutti i principali servizi: scuola, supermercato, banca, etc. L’appartamento ha una superficie di 54 mq ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale ed un bagno con box doccia in cristallo. Completa il tutto, uno splendido tetto in larice con travi a vista. L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina appena ristrutturata con ascensore. Il riscaldamento è autonomo. Ottime finiture!!!! Prezzo richiesto PER APPARTAMENTO FINITO: € 88.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: 3460990585 - 05231740082

CODICE ANNUNCIO: RIF: FB-32 LUGAGNANO Vendesi Appartamento Duplex, con Taverna e Corte Privata. In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura, ideale per chi cerca una soluzione indipendente e accogliente. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi, perfetti per una famiglia. L’immobile ha una superfice complessiva di 148 mq ed è composto nel seguente modo: al piano terra troviamo un luminoso open-space con cucina a vista, soggiorno ed un bagno, al piano superiore troviamo 2 ampie camere da letto e 1 bagno mentre al piano interrato troviamo una splendida taverna di 50 mq con soffitto a volte, perfetta per creare uno spazio multifunzionale (zona relax, studio, ecc). Completa il tutto una corte privata di 120 mq, ideale per pranzi all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere di un po' di privacy. Riscaldamento autonomo. Rendering disponibili gratuitamente su richiesta! Prezzo richiesto PER APPARTAMENTO FINITO: € 235.000 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci ai seguenti recapiti: 3460990585 - 05231740082

In contesto riservato e immerso nel verde delle prime colline piacentine, proponiamo elegante villa indipendente in mattoni a vista, caratterizzata da spazi ampi, luminosità naturale e un'atmosfera calda e accogliente. La soluzione si presta, per la sua disposizione degli ambienti, ad ospitare più nuclei familiari, uno per piano: il piano inferiore infatti rimane per la gran parte completamente fuori terra, con accesso diretto al giardino e dotato di un suo porticato, a tutti gli effetti può essere considerata una seconda unità e renderla indipendente o lasciarla collegata tramite scala come si presenta oggi. Al piano terra l’abitazione si apre su un importante salone doppio, impreziosito da pavimentazione in parquet e grandi aperture che donano luce durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, arredati oggi con gusto classico, trasmettono una sensazione di equilibrio e vivibilità, perfetti sia per la quotidianità che per ricevere ospiti. A seguire si trova una cucina di ottime dimensioni, funzionale e ben separata, completa la zona giorno in facciata. La zona notte, anch’essa con rivestimenti in parquet in tutti gli ambienti, è caratterizzata da un grande corridoio sul quale si affacciano tre camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e praticità. La stanza padronale è dotata poi anche di un terrazzo esclusivo rivolto verso il parco privato dell’abitazione. Elemento distintivo della proprietà è lo splendido porticato sul fronte, che accoglie l’ospite al suo arrivo e si sviluppa su due lati della casa, con eleganti arcate in mattoni a vista: uno spazio suggestivo e vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto, con affacci sul verde circostante. Il motivo del porticato si ripete poi sul retro, a decoro della parte inferiore della villa , mentre sul lato a Sud lo stesso si raddoppia in facciata e ne costituisce l'elemento caratteristico della struttura. Il piano seminterrato, collegato internamente da una scala, offre ulteriori ambienti versatili, tra cui due stanze utilizzabili come camere o studio, ideali per ricevere ospiti o per essere una seconda dimora totalmente indipendente nel caso di più nuclei familiari. Il piano è dotato poi di un grande spazio living con accesso diretto al giardino e un camino, una zona utilizzata oggi come seconda cucina, servizi oltre a una lavanderia e a una cantina di grandi dimensioni. Al piano poi è presente anche un ampio garage triplo, perfetto per chi necessita di spazi accessori importanti. All’esterno, la villa è circondata da un’area verde di oltre 3.500 mq completamente recintata e valorizzata da siepi lungo il perimetro, garantendo privacy e tranquillità. All'interno del parco sono presenti anche alcuni esemplari di piante rare per la zona, il tutto è poi valorizzato da un importante cortile e camminamenti con materiali che variano dai mattoni autobloccanti, alle traversine in legno, alle ceramiche per un totale di oltre 600 mq di camminamenti. Sono presenti poi due ingressi carrai, entrambi elettrificati, che assicurano comodità e indipendenza tra gli spazi privati e quelli di ricevimento. Il parco è piantumato e ad oggi vi è la possibilità di ampliamento dell'area verde con terreno adiacente per altri 5100 mq circa. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di rappresentanza, solida e senza tempo, immersa nella quiete ma con tutti gli spazi necessari per una vita confortevole. Contattaci per avere maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

CODICE ANNUNCIO RIF: F-146 VIC.ZE VERNASCA: Casa totalmente indipendente in vendita a Vernasca ,in posizione comoda e facilmente raggiungibile, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Al piano d’ingresso l’abitazione si sviluppa con una disposizione funzionale e accogliente, dove troviamo una sala da pranzo con cucinotto, un soggiorno con camino che dona carattere all’ambiente ,due spaziose camere matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato la proprietà offre due cantine di ampia metratura, ideali come locali di servizio ,un deposito e un garage. Completa la soluzione un giardino piantumato di circa 1000 mq che circonda l’abitazione, uno spazio riservato e vivibile ,per chi ama il verde o per famiglie con bambini. Proposta interessante sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero. Prezzo richiesto euro 98.000. Per info: 3312195411 Immobiliare Living Home

CODICE ANNUNCIO RIF:F-142 CHIAVENNA ROCCHETTA:, Comune di Lugagnano Val d’Arda: In tranquilla zona rurale , proponiamo in vendita casa completamente indipendente inserita in contesto riservato e circondata dal verde. L’immobile è composto da due appartamenti distinti, entrambi caratterizzati da ingressi indipendenti e da ambienti ampi e ben distribuiti, ideali sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una soluzione abitativa con spazi separati. Al piano interrato troviamo un ampio garage di generose dimensioni e una cantina con accesso diretto alla corte esterna, comoda anche come spazio di servizio o deposito. Completano la proprietà due capannoni , in passato utilizzati come stalle, oggi perfetti come depositi, magazzini o ricovero attrezzi. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo generale, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e versatilità, perfetta sia come abitazione principale sia per progetti legati ad attività agricola o ricettiva. Per info: 3312195411

RIFERIMENTO ANNUNCIO: FS-02-1 CORTEMAGGIORE (PC) A Cortemaggiore, in zona semicentrale, proponiamo in vendita appartamento in villa bifamiliare. La soluzione è disposta su un singolo livello e si compone di ingresso con atrio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto (di cui 2 matrimoniali ed 1 singola), 2 bagni, ripostiglio ed ampio terrazzo accessibile da tre stanze (soggiorno, bagno grande ed una delle camere). Vi è anche un piccolo balconcino privato in corrispondenza dell'ingresso. Completano la soluzione un garage, un'ampia cantina pavimentata sfruttabile comodamente come taverna ed un locale ad uso bagno/lavanderia, tutti al piano terra. L'immobile è libero su 3 lati ed è completato da giardino e cortile pavimentato. L'accesso per le auto è collocato sul retro. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Gli infissi sono a doppio vetro. Sono presenti tapparelle nuove e zanzariere. AR LIVING HOME, FIORENZUOLA D'ARDA - PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA, CONTATTACI AL NUMERO 05231740082 O TRAMITE E-MAIL A INFO@ARLIVINGHOME.IT

RIFERIMENTO ANNUNCIO: FS-02 CORTEMAGGIORE (PC) A Cortemaggiore, in zona semicentrale, proponiamo villa bifamiliare in vendita. La soluzione è divisa verticalmente in due appartamenti, ciascuno con il proprio ingresso privato pedonale e carraio. - al piano primo, collocato nella parte sinistra della struttura, si accede ad un appartamento composto da ingresso con atrio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto (di cui 2 matrimoniali ed 1 singola), 2 bagni, ripostiglio ed ampio spazio esterno/balcone in concomitanza dell'ingresso; quest'ultimo è accessibile anche dalla cucina e dal soggiorno. - al piano secondo, posizionato sulla parte destra, si trova l'altro appartamento composto da ingresso con atrio, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto (di cui 2 matrimoniali ed 1 singola), 2 bagni, ripostiglio ed ampio terrazzo accessibile da tre lati (soggiorno, bagno grande ed una delle camere). In questo caso, è presente anche un balconcino in concomitanza dell'ingresso. Al piano terra ci sono 2 box (uno per appartamento), 2 cantine (di cui una, associata al piano secondo, molto grande, piastrellata ed utilizzabile come taverna) e 2 bagni/lavanderie (uno per appartamento). Il riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa. Gli infissi sono a doppio vetro. Sono presenti tapparelle nuove e zanzariere. La soluzione è vendibile anche frazionata, sia in riferimento al piano primo, sia al piano secondo. AR LIVING HOME - FIORENZUOLA D'ARDA (PC). PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTACI AL NUMERO 05231740082 O TRAMITE E-MAIL A INFO@ARLIVINGHOME.IT

CODICE ANNUNCIO RIF:F-139 PARMA;Busseto:Hotel con Ristorante in Vendita a Busseto – Ottimo Investimento a Reddito Nel cuore di Busseto, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita struttura alberghiera sviluppata su tre livelli, ideale per investimento. L’immobile è composto da:14 camere da letto ben distribuite ;Reception al piano terra; Ristorante con sala interna; Bar; Cortile interno privato, perfetto come spazio relax o area esterna per la ristorazione. La struttura si presenta in buono stato manutentivo, ben tenuta e funzionale, pronta per proseguire l’attività senza necessità di interventi immediati. È presente contratto di locazione in essere fino al 2028, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento a reddito immediato e garantito. Grazie alla posizione e alla configurazione degli spazi, l’immobile offre importanti margini di valorizzazione futura, sia in ottica ricettiva che di sviluppo commerciale. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di una struttura già operativa in una zona ad alta vocazione turistica e culturale. Per info : 05231740082/3312195411

In zona Cheope, una delle aree residenziali più richieste di Piacenza, proponiamo in vendita a 250.000 € un elegante appartamento di 148 mq, situato al 5° piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L’edificio è ben tenuto nelle parti comuni e, pur presentando finiture non moderne, conserva un fascino classico e un’eleganza sobria. L’abitazione offre ambienti ampi e luminosi: un grande salone rappresenta il cuore della zona giorno, perfetto per ricevere o creare un confortevole spazio living. La cucina è separata e si affianca a un pratico tinello, ideale come sala da pranzo quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, oltre a un corridoio che distribuisce gli ambienti con razionalità. Completa la proprietà un balcone, abbastanza spazioso da permettere l’allestimento di un tavolo per pranzi o cene all’aperto, e una cantina di pertinenza. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, contesto di qualità e la possibilità di personalizzare gli interni in una delle zone più apprezzate della città.

Codice Annuncio ARL-018 SAN NICOLO' - Nella zona industriale del paese, direzione Castel San Giovanni, la nostra Agenzia propone in VENDITA capannone di circa 1.000 mq, in ottime condizioni, corredato di una area esterna di pertinenza di circa 1.600 mq su area complessiva del lotto di 2.600 mq. L'accesso è unico ed indipendente, indirizzato verso la via principale. La struttura è dotata di predisposizione per carroponte; sono poi presenti nuove porte ignifughe di sicurezza e un ampio portone elettrico automatizzato, con comodo accesso per camion, sul lato destro dell'immobile. Internamente l'altezza al sottotrave di circa 10.50 m. , sono poi presenti, compresi nei 1.000 mq di superficie, un blocco di uffici comprensivi di una reception, di ingresso con sala d'attesa e di 3/4 postazioni lavorative, ufficio dirigenziale e doppi servizi, per una superficie complessiva di circa 85 mq. Attualmente tale superficie potrebbe essere soppalcata ma occorre una verifica strutturale. Nella parte terminale del capannone si trovano lo spogliatoio ed i bagni per il personale. Riscaldamento con pompa di calore e gas. Classe energetica F. Utilizzabile anche per esposizione data la presenza dell'ingresso per i clienti ed ampio parcheggio sul fronte. L'immobile è sempre stato curato e manutentato in ogni sua parte e dotato di impianto d'allarme. Disponibile libero in pochi mesi.

Codice annuncio rif: F-135 San Giorgio: Bilocale su due livelli in classe A1 con doppio terrazzo – Ultimo piano con ascensore.In contesto moderno e ben curato, proponiamo in vendita elegante bilocale in classe energetica A1, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.L’appartamento è disposto su due livelli, collegati da una scala interna, con spazi ben organizzati e funzionali.Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso al primo terrazzo, oltre al bagno.Al piano superiore si sviluppa la camera da letto, con accesso al secondo terrazzo, ideale come spazio esterno riservato.L’immobile viene consegnato finito, con la possibilità di scegliere le finiture secondo i propri gusti ed esigenze, per personalizzare gli ambienti e rendere la casa davvero su misura. L’alta classe energetica A1 garantisce comfort abitativo e consumi contenuti.Soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, moderna ed efficiente, con spazi esterni vivibili e un taglio contemporaneo, perfetta anche come investimento. Per info :3312195411