Palazzine commerciali in vendita in Emilia Romagna

CODICE ANNUNCIO FA- 134 FONTANA FREDDA DI CADEO In posizione di buona visibilità proponiamo insieme di immobili, tutti insistenti su unico lotto, facilmente frazionabile, vista la presenza di più accessi con destinazioni differenti. Il complesso immobiliare è composto da tre edifici separati e indipendenti, tutti ad oggi presenti sul cortile centrale comune. Il primo immobile è una soluzione a destinazione abitativa, composto da due appartamenti di pari dimensioni, uno per piano, collegati da una scala comune e da un ulteriore piano seminterrato ad uso cantina e autorimessa, ad oggi difficilmente utilizzabile causa dimensioni e difficoltà di accesso per i veicoli attuali. Ogni appartamento è dotato di un'ottima metratura, attorno ai 160 mq commerciali e tutti i vani si dispongono lungo i disimpegni/corridoi centrali. Le buone dimensioni e i pochi vincoli strutturali permettono di creare svariate nuove configurazioni degli spazi interni a seconda delle particolari esigenze dei nuovi nuclei famigliari che dovranno ospitare. Ad oggi sono presenti per ogni appartamento un soggiorno, una cucina ed una sala da pranzo in locali separati, un disimpegno, tre camere da letto, uno/due bagni e un balcone oltre a una quota di spazi delle cantine e ad una grande soffitta comune. La soluzione è ideale per due famiglie, ma si presta anche ad essere ulteriormente frazionata in un numero di unità maggiori. Dalla parte opposta del cortile è poi presente una piccola palazzina ad uso ufficio. Si tratta di una soluzione posta al pian terreno, di circa 50 mq, strutturata in due semplici vani oltre doppi servizi, uno con accesso dall'interno della struttura e l'altro dall'esterno. Edificata per un uso legato all'attività la struttura ad oggi potrebbe essere facilmente riconvertita o utilizzata come piccola depandance. Affiancato alla soluzione abitativa si trova invece l'ultimo immobile, oggi a destinazione magazzino. Si tratta di un piccolo magazzino di circa 160 mq con accesso sul fronte dal cortile, in unico ambiente e con tetto a botte. Oggi potrebbe essere utilizzato come garage per le auto o ancora adibito ad attività. Tutti gli immobili sono sostanzialmente dello stesso periodo, sino a poco tempo fa utilizzati ed in buono stato. Naturalmente le finiture sono quelle dell'epoca ma il tutto si trova in un ottimo stato di conservazione. L'area circostante i fabbricati è di proprietà e oltre all'accesso dalla via Emilia sono presenti altri due accessi secondari sugli altri fronti del lotto. Una area poi ha conservato una piccola potenzialità edificatoria da verificare. Il complesso potrebbe facilmente essere diviso in due o tre unità completamente indipendenti e con loro accesso privato. Ad oggi proposto in unico blocco. PER INFO E SOPRALLUOGO CONTATTACI: 3460990585 ------- 05231740082

LAGOSANTO - VACCOLINO (FE) - Rif. AN250 Proponiamo in vendita un’interessante unità immobiliare di circa 600 mq, con lotto di circa 1 ettaro di terreno e ottime potenzialità di sviluppo, ideale per investimento o struttura ricettiva. La proprietà si compone di un piano terra, ex attività commerciale di ristorazione, con ampia sala ristorante, cucina e locali accessori, ideale per riprendere o riconvertire un’attività nel settore food & hospitality. Un primo piano, suddiviso in camere tipo pensione oltre a spazi ad uso residenziale, precedentemente utilizzati dai proprietari. Completano la proprietà un magazzino, un garage e un'ampia area esterna. Il terreno complessivo è di circa 10.000 mq, suddiviso in 8.000 mq edificabili non urbanizzati e 2.000 mq edificabili ed urbanizzati. L’immobile è in classe energetica G e si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione, sia per uso privato che per investimento (struttura ricettiva, ristorante, agriturismo, sviluppo immobiliare). Soluzione ideale per imprenditori o investitori alla ricerca di una proprietà versatile con importanti margini di sviluppo. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci al 0544.471117 - Rif.AN250.

CODICE ANNUNCIO RIF:F-139 PARMA;Busseto:Hotel con Ristorante in Vendita a Busseto – Ottimo Investimento a Reddito Nel cuore di Busseto, in posizione strategica e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita struttura alberghiera sviluppata su tre livelli, ideale per investimento. L’immobile è composto da:14 camere da letto ben distribuite ;Reception al piano terra; Ristorante con sala interna; Bar; Cortile interno privato, perfetto come spazio relax o area esterna per la ristorazione. La struttura si presenta in buono stato manutentivo, ben tenuta e funzionale, pronta per proseguire l’attività senza necessità di interventi immediati. È presente contratto di locazione in essere fino al 2028, elemento che rende l’immobile particolarmente interessante per chi desidera un investimento a reddito immediato e garantito. Grazie alla posizione e alla configurazione degli spazi, l’immobile offre importanti margini di valorizzazione futura, sia in ottica ricettiva che di sviluppo commerciale. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di una struttura già operativa in una zona ad alta vocazione turistica e culturale. Per info : 05231740082/3312195411

Rif.A603 - Loc. Bosco. Abitazione singola composta da due appartamenti (al P.1° e P.2°) di mq. 122 ciascuno, garage mq.48 , cantina/magazzino mq. 33 e zona taverna con lavanderia al P.T. di mq. 28. Corte mq. 360. Buono stato, abitabile, migliorabile il confort abitativo con interventi di ammodernamento. Al P.T. troviamo ingresso, cantina, lavanderia, loc. caldaia e garage. I due appartamenti al P.1° e al P.2° sono così composti: corridoio d'ingresso, cucina abitabile, pranzo / soggiorno, bagno, n°2 letto matrimoniali e n°2 balconi per un tot. di mq. 10. Classe Energetica Appartamento (P.1°) : "G" con EP gl,nren 373,88 kWh/mq. anno e con EP gl,ren 1,10 kWh/mq. anno. Classe Energetica Appartamento (P.2°) : "G" con EP gl,nren 354,08 kWh/mq. anno e con EP gl,ren 1,07 kWh/mq. anno IMPORTANTE : SI AVVERTE CHE LE RICHIESTE DI INFORMAZIONI, PRIVE OD INCOMPLETE DI TUTTI I DATI IDENTIFICATIVI DEL RICHIEDENTE , COME DA CAMPI OBBLIGATORI (Nome...Cognome...Residenza...Tel....Mail....) NON SARA' DATO NESSUN SEGUITO. SI FA INOLTRE SI FA PRESENTE CHE LE VISITE E/O SOPRALLUOGHI PRESSO GLI IMMOBILI E LE INFORMAZIONI NON SPECIFICATE E/O NON PRESENTI (PREZZO, POSIZIONE...) NELL'ANNUNCIO STESSO VENGONO EFFETTUATE E/O DIVULGATE SOLAMENTE PRESSO NS UFFICI PREVIO SOTTOSCRIZIONE FOGLIO VISITA ED INFORMATIVA DA PARTE DELL'INTERESSATO. SI CONSIGLIA L'APPUNTAMENTO.

PALAZZINA IN VENDITA (bar e abitazione) – POSIZIONE STRATEGICA A CORTEMAGGIORE Situata in una via di fortissimo passaggio, questa palazzina rappresenta un’ottima opportunità di investimento grazie alla sua composizione versatile e alla posizione centrale. Composizione dell’immobile: • Piano terra: Ampio bar già avviato, con una grande sala per i clienti, un bancone bar spazioso e un’area dedicata alle macchinette da gioco. • Cortile interno: Accessibile dal bar, con bagni a servizio dell’attività. • Piano primo (abitazione privata): • Ingresso indipendente dal cortile tramite scala interna • Ampia zona giorno open space con cucina e sala • Due camere da letto • Bagno • Terrazzo privato, perfetto per momenti di relax • Piano superiore sopra al bar: Grande sala attualmente non utilizzata, ma con la possibilità di essere trasformata per ampliamento dell’attività o altri usi. • Ampio garage con portone elettrico • Locale deposito, ideale come magazzino o per esigenze di stoccaggio Soluzione ideale per chi desidera unire attività commerciale e abitazione, oppure per chi cerca un investimento con possibilità di sviluppo. Per informazioni e visite: IMMOBILIARE LIVING HOME FIORENZUOLA D'ARDA 3312195411

In posizione strategica, su strada di forte passaggio e visibilità, proponiamo spazioso immobile commerciale al piano terra, ideale per uffici, bar, negozio o altre attività. ✅ Caratteristiche principali: 🔹 Ampio open space, facilmente modulabile in base alle esigenze 🔹 Grande vetrina fronte strada, perfetta per massima visibilità 🔹 Posizione centrale, comoda ai servizi e alla viabilità Attualmente locato a un’attività consolidata, con ottima rendita garantita. 📌 Classe energetica: In fase di certificazione 📞 Per informazioni e visite, contattaci!

Sembra un’ottima opportunità immobiliare! Il capannone rinnovato con parcheggio esclusivo e uffici in zona industriale potrebbe essere un’opzione interessante per le aziende alla ricerca di spazio. L’opzione rent to buy è particolarmente attraente, poiché offre la flessibilità di affittare l’immobile con l’opzione di acquisto in futuro. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o di assistenza per redigere documenti o proposte relative a questa proprietà, sono qui per aiutarti!

- VAL TREBBIA - MARSAGLIA - PALAZZINA INDIPENDENTE - In posizione tranquilla e ben esposta, proponiamo in vendita una palazzina indipendente libera su quattro lati, servita da ascensore e sviluppata su tre livelli fuori terra. La soluzione si distingue per l’ottima esposizione, la versatilità degli spazi e la presenza di più unità abitative, caratteristica che la rende ideale sia per uso residenziale plurifamiliare sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare. La proprietà offre inoltre ambienti luminosi, affacci panoramici e spazi esterni vivibili che valorizzano ulteriormente l’immobile. Al piano terra troviamo un ufficio con ingresso indipendente, oltre a due box auto, di cui uno collegato direttamente a una comoda cantina. Completa il piano un locale tecnico . La palazzina è inoltre circondata da un giardino privato. Al primo piano sono presenti due appartamenti. Il primo, con ingresso indipendente, è composto da soggiorno con cucina separata e accesso a un balcone panoramico, camera matrimoniale e bagno finestrato. Il secondo appartamento, servito da ingresso condominiale, è composto da soggiorno con accesso a un terrazzo, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato. Entrambe le unità del piano condividono un ampio terrazzo. Al secondo piano si sviluppa il terzo appartamento, composto da soggiorno con accesso al primo terrazzo, cucina separata abitabile con uscita su balcone con vista sulle colline, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato finestrato con box doccia e una con accesso al secondo terrazzo, uno studio e un bagno principale dotato di vasca e doccia.

- CENTRO - NEGOZIO A REDDITO – proponiamo negozio fronte strada, ideale per investimento o per l'avvio di nuove attività commerciali grazie all’elevato passaggio pedonale e veicolare. L' immobile composto da 2 locali con servizi sanitari e cantina. La posizione è strategica, fronte strada, in contesto commerciale vicino a stazione ferroviaria di Piacenza, scuole e servizi e la possibilità di parcheggio nelle vicinanze. La vetrina che garantisce ottima visibilità e lo spazio interno è versatile ed adatto a varie categorie commerciale. Soluzione perfetta per chi desidera aprire un’attività in una zona dinamica o per chi cerca un immobile da mettere a reddito con ottime potenzialità.

ALTA VAL TIDONE - PALAZZO D'EPOCA - In Alta Val Tidone, nel piccolo comune di Nibbiano che ha mantenuto l’originale impianto medievale che non sarà difficile scorgere girando per le vie del paese. All’ingresso dell’abitato si erge la torre che faceva parte dell’antico fortilizio, trasformato intorno al 1832: se ne rintracciano comunque i resti nelle case accanto alla torre. Il borgo era cinto da mura e aveva l’aspetto di un piccolo complesso fortificato. Oggi una porzione del castello è inglobata in un edificio che, al suo interno, vanta un bellissimo camino rinascimentale. Proponiamo un palazzetto medievale del 1200, situato in un contesto caratteristico dell'epoca. La costruzione si erge in una piazza acciottolata, circondata da stretti vicoli e case in pietra. Il palazzo è un edificio robusto, in stile romanico, con mura spesse di pietra grigia, e finestre strette e alte, che riflettono l'architettura difensiva dell'epoca. La facciata è decorata con semplici ma eleganti dettagli in pietra , che incorniciano le finestre e l'ingresso principale. All'interno del palazzo troviamo richiami storici e nobiliari come un'iscrizione che richiama il nome della famiglia che lo abitava. con corte interna, giardino pensile privato. Il piano terra è composto da ampio ingresso, 2 sale con soffitti a trave in legno, bagno, cucina, soggiorno e salone di ampia metratura affrescato. Il primo piano è composto da 3 camere da letto, bagno e 4 locali. Completa la proprietà torretta a vetri con vista delle colline circostanti, ampie soffitte con grandi spazi, due garage collegati internamente con la casa e cantine a volta con celle di detenzione dell'epoca. All'interno si possono ancora vedere le feritoie dove un tempo era presente il ponte levatoio. Riscaldamento autonomo a gas metano, luce e acqua. Il palazzetto del 1200 non sarebbe solo un'abitazione, ma anche un simbolo di potere, cultura e storia medievale.

RIFERIMENTO ANNUNCIO: FS-05 LOC. SAN PROTASO (PC) In Località San Protaso, a 3 Km da Fiorenzuola d'Arda, proponiamo in vendita due appartamenti facenti parte di una palazzina con annesso ampio giardino/terreno di circa 725 mq. Soluzione ideale anche per investimento! L'appartamento bilocale posto al piano terra si compone di ingresso, cucina, soggiorno, UNA camera da letto ed un bagno; completa la soluzione un vano cantina al piano interrato. L'appartamento trilocale posto al piano primo si compone di ingresso, cucina, soggiorno, DUE camere da letto ed un bagno; completano la soluzione due vani cantina al piano interrato. Nell'area scoperta comune si trova un locale di 13 mq adattabile a posto auto coperto. AR LIVING HOME, FIORENZUOLA D'ARDA - PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA, CONTATTACI AL NUMERO 3460990585 / 3511551028 / 05231740082 O TRAMITE E-MAIL A INFO@ARLIVINGHOME.IT

Centro storico Contrada Verzaglia Vendesi Locali ad uso laboratorio per la panificazione e relativo spazio adibito alla vendita dei prodotti da forno. Completa la proprieta un ampia Cantina/Deposito. Prezzo trattabile.

A Ghiare di Berceto prroponiamo in vendita struttura ricettiva dalla storica attività di albergo-ristorante. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si trova adiacente al casello autostradale dell'A15 uscita di Borgotaro, quindi con varie possibilità di clientela sia turistica che commerciale. L'albergo si sviluppa dal piano terra con reception e sala d'attesa, nei 2 piani superiori abbiamo a disposizione 6 camere matrimoniali più 6 camere singole ognuna dotata del proprio bagno privato. Presente anche un appartamento già precedentemente usato come alloggio dai passati gestori. Al piano terra troviamo la parte dedicata al ristorante: un accogliente salone preceduto da zona spazio bar ai quali si potrà accedere anche da un ingresso indipendente,toilette clienti,ampia cucina più sala lavaggio;al piano seminterrato si accede alla taverna che comprende un ulteriore saletta e gli spogliatoi con servizi igienici per i dipendenti. Per informazioni e appuntamenti: L'ATTIKO IMMOBILIARE FELEGARA 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Sito all’ingresso del paese di Fiorenzuola, in zona comoda per raggiungere il centro ed i principali servizi, complesso da ristrutturare con area verde privata con potenziale interessante per la realizzazione di una palazzina residenziale. L'edificio si compone di quattro piani fuori terra più un piano seminterrato e gode di affacci liberi ed ariosi insistendo su di un lotto di ampia metratura, sfruttabile a verde o per posti auto esterni. Disponibili presso i nostri uffici studi di progetto completi.

A 18 KM. DA FERRARA, Gambulaga, in centro al paese residenza ottocentesca circondata da 11.000 mq. di terreno di proprietà con fronte su 2 strade opposte. La villa ha una superficie di 400 mq. su 2 piani, oltre ad annessi fabbricati con destinazione d'uso abitazione, che coprono una superficie di altri 300 mq. L'immobile, completamente da ristrutturare, ed ampliabile, facilmente frazionabile in diverse unità autonome, si presta oltre all'uso residenziale anche a quello commerciale. Permute valutabili.

Sasso Marconi In contesto collinare ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Sasso Marconi proponiamo in vendita complesso residenziale e commerciale. L'immobile può essere destinato sia come abitazione, ma anche come attività ricettiva o di ristorazione. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la parte commerciale, mentre al primo piano si sviluppa un ampio appartamento, volendo frazionabile, dotato di uno splendido terrazzo con vista panoramica sulle colline. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di 110 mq oltre ad altri locali accessori. RIF V1549J in vendita ad €400.000

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Pian di Venola, comune facente parte della Città di Marzabotto. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Porrettana Sud 36 che risulta essere un asse viario principale per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con il Casello di Rioveggio dell’autostrada A1, che dista circa 14 km. Dal quale è possibile raggiungere Bologna. Distanze Principali: Stazione Centrale Bologna 30 km Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna 30 km Stazione Pian di Venola 120 m Casello A1 di Rioveggio 14 km Descrizione Immobile: Compendio immobiliare avente destinazione mista: nello specifico l’Asset è composto da una porzione a destinazione d’uso CRA/RSA, una a destinazione d’uso hotel e tre unità commerciali. La parte ad uso CRA/RSA è stata utilizzato di recente da una nota ONLUS che ha lasciato l’immobile nello stato attuale di fine locazione La porzione comprende locali ad uso camere di degenza, locali ad uso garage e deposito, sale da pranzo infermerie, uffici e servizi Seguono le porzioni ad uso ricettivo (hotel) eventualmente da riconvertire, il locale ad uso bar e quello ad uso palestra Completano il compendio la parte di giardino e parcheggio frontale e area carico/scarico nella parte retrostante

CENTRO STORICO, FUORI DALLA ZONA ZTL, negozio a piano terra con una vetrina in ottime condizioni così composto: ingresso su ampio ambiente di circa mq. 90 suddiviso in due vani con antibagno e bagno. Tutte le utenze sono autonome. Classe energetica E. Conformità degli impianti elettrico e termo-idraulico presenti.

VIA EMILIA OVEST. PER CHI DESIDERA APRIRE UN LOCALE / UFFICIO DI CLASSE NELLA PRIMISSIMA CAMPAGNA. A soli 3 km dalla città. In posizione privilegiata ed esclusiva. L'immobile, ex rustico di campagna già totalmente ristrutturato, è suddiviso su due livelli: al piano terra 130 mq con i relativi servizi ed al piano interrato altri 60 mq (possibile taverna); porticato di circa 40 mq. 3000 mq di giardino permettono di pensare ad un ampio spazio estivo. I locali sono al grezzo, ma già totalmente predisposti anche a livello impiantistico. Euro 290.000 - BURO' IMMOBILIARE - 0521.282137

Rimini, località Coriano, Vendesi complesso immobiliare Polifunzionale con ampio parcheggio, su strada statale che congiunge Rimini a san Marino.L'area su cui sorge il complesso immobiliare e' pari a circa 8.000 mq. con un ampio parcheggio. Il Fabbricato, libero su tutti i lati ha una superficie coperta pari 4.000 mq. su piano terra e primo, più un ampio seminterrato. E' dotato di impianto fotovoltaico con una potenza nominale pari a 99 Kwh con contributo GSE in essere sino al 2031. Il complesso è attualmente locato con regolare contratto d'affitto con scadenza prevista per Settembre 2027. Rendita finanziaria estremamente interessante e dimostrabile.

Rif. MINGAIOLA RA NUOVA REALIZZAZIONE "CANTIERE MINGAIOLA" nel cuore della città a due passi da Via Cavour. Ultime disponibilità: Bifamiliare con 3 letto giardino privato Appartamento duplex con ascensore diretto 3 letto e balcone Ville singole con tre letto giardino e garage Bilocali funzionali di varie metrature Classe Energetica A4, finiture di pregio da capitolato. Prezzi e informazioni presso: GABETTI RAVENNA CENTRO Piazza Duomo 3 Ravenna - tel- 0544.471117 oppure scrivici a: ravennacentro@gabetti.it

Rif. annuncio: VY528 PORZIONE DI STABILE MISTO ARTIGIANALE/COMMERCIALE AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE E PARCHEGGI DI PERTINENZA ADIACENZE VIA EMILIA OVEST MODENA: zona artigianale Modena Ovest , comodo alla Via Emilia (meno di 500 metri) e al casello Modena Nord, proponiamo immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO ed ultimo di stabile artigianale/commerciale SENZA ascensore. Dotato di ingresso da scala INDIPENDENTE il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. A/C tramite split, disponibilità di un MONTACARICHI, spese cond. irrisorie, H. soffitto 3,5 attualmente controsoffittato, parcheggi di pertinenza sul fronte stabile. La proprietà prende in considerazione proposte anche tipo acquisto con riserva di proprietà con acconto iniziale e rent to buy. Planimetria non vincolante ai termini contrattuali. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Real Casa Group propone in vendita un caratteristico laboratorio artigianale (cat. catastale C/3 — Laboratori per arti e mestieri) di circa 220 mq al piano terra, con accesso carraio indipendente e un raro giardino privato ad uso esclusivo di ulteriori 240 mq. L'immobile occupa il piano terra di un caratteristico fabbricato d'epoca in mattoni a vista, con finestre centinate e ghiere di mattoni a raggiera che ne raccontano l'origine di archeologia industriale. All'interno, un ampio open space è ritmato da eleganti colonne monumentali — fusto cilindrico, base ottagonale, capitelli classici — sormontate da una teoria di archi a vista che scandiscono il soffitto. Le ampie finestre con serramenti in ferro, centinate e rettangolari, garantiscono un'illuminazione naturale bilaterale, diffusa e costante; pavimento in ceramica chiara. Spazio ideale per attività artigianali e creative che richiedono volume, luce e accesso indipendente: falegnameria ed ebanisteria, restauro, ceramica, scultura, fabbri d'arte, atelier di pittura, studi fotografici e case di produzione, laboratori del gusto (forno, pasticceria, microbirrificio), makerspace, FabLab e coworking creativi. Le altezze generose consentono soppalchi e attrezzature professionali. Il giardino privato di 240 mq — introvabile per questa tipologia — è un'estensione operativa all'aperto: area di lavorazione, showroom naturale, set fotografico outdoor o spazio per eventi ed esposizioni. Posizione distintiva: l'immobile confina con una piccola stazione ferroviaria, che assicura accessibilità sostenibile per clienti, collaboratori e allievi (si raggiunge in treno, senza auto) e attenua l'impatto acustico delle lavorazioni. Dotato di servizi igienici. Libero al rogito. Classe energetica: G. Rif. VG26_816LAB 👤 Giovanni Cardillo — Real Casa Group 335 5911876 - 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.com Diversi. Per Passione. — Realmente al vostro servizio.

Via Covignano – Fronte Toti | A due passi dal centro storico In posizione strategica e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e vicino a scuole, negozi e principali servizi, proponiamo esclusivo fabbricato storico abbinato ai lati, caratterizzato da ampie metrature e da un grande potenziale di valorizzazione.L’immobile si sviluppa su più livelli e offre la possibilità di realizzare circa 800 mq complessivi, adattabili a diverse esigenze: appartamenti residenziali di pregio, spazi commerciali, uffici o studi professionali. La versatilità degli ambienti lo rende ideale sia per più nuclei familiari, sia per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa in un’unica soluzione.Elemento di particolare pregio è il giardino privato di circa 400 mq, una vera oasi verde rara in questa zona, perfetta per momenti di relax, aree conviviali o progetti paesaggistici personalizzati.Da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per creare una residenza esclusiva o sviluppare un progetto immobiliare di alto livello. I render presenti sono puramente illustrativi. Prezzo: €1.200.000 Rif. Por67 APE in fase di conteggio Tommaso Menga – 347 3251738

Intero stabile o singoli appartamenti a 150 metri dal mare – Un'opportunità unica a Bellaria-Igea Marina A pochi passi dalla spiaggia, nel cuore di una delle località più apprezzate della Riviera Romagnola, proponiamo un'intera palazzina composta da sei appartamenti di ampia metratura, acquistabili sia in blocco che singolarmente. Una proposta estremamente rara sul mercato, ideale per investitori, famiglie, imprese o per chi desidera vivere il mare tutto l'anno. L'edificio, servito da ascensore, è composto da due appartamenti per piano, tutti caratterizzati da ambienti luminosi, spazi generosi e distribuzioni funzionali. Ogni appartamento offre: 2 o 3 camere da letto. Ampia zona giorno. Cucina abitabile o separata. Due bagni. Balconi di generose dimensioni, alcuni con vista mare. Aria condizionata. Buono stato di manutenzione. Completano la proprietà 2 garage di circa 35 mq ciascuno e possibilità di parcheggio nell'area antistante il palazzo. Ampia terrazza solarium panoramica condominiale con locali di servizio. Una soluzione dalle molteplici possibilità. Grazie alla posizione privilegiata, a soli 150 metri dalla spiaggia, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per: 1. Casa vacanze, per vivere il mare in totale comodità. 2. Abitazione principale, grazie alle generose metrature e alla vicinanza a tutti i servizi. 3. Investimento immobiliare, con la possibilità di acquistare l'intero stabile oppure i singoli appartamenti, valorizzando ogni unità in modo indipendente. I punti di forza sono: ✔ Ubicazione a soli 150 metri dal mare ✔ Vendita dell'intero edificio o delle singole unità ✔ Ascensore ✔ Appartamenti con 2 o 3 camere da letto ✔ Ampi balconi, alcuni con vista mare ✔ Climatizzazione in tutte le abitazioni ✔ Due garage di 35 mq ✔ Buono stato conservativo ✔ Ideale come investimento, casa vacanze o abitazione principale Per consentire a tutti gli interessati di visitare gli appartamenti con la massima comodità, verrà organizzato un esclusivo Open House, durante il quale sarà possibile visionare le diverse soluzioni disponibili, confrontarne caratteristiche e metrature e ricevere tutte le informazioni direttamente sul posto. Contattaci fin da ora l'agente Salvatore al 3465172071 per manifestare il tuo interesse e riservare il tuo posto all'Open House. Le visite saranno organizzate durante l'Open House. Al termine dell'evento sarà possibile presentare la propria proposta d'acquisto per il singolo appartamento o per l'intero stabile.