Palazzine commerciali in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia

Sembra un’ottima opportunità immobiliare! Il capannone rinnovato con parcheggio esclusivo e uffici in zona industriale potrebbe essere un’opzione interessante per le aziende alla ricerca di spazio. L’opzione rent to buy è particolarmente attraente, poiché offre la flessibilità di affittare l’immobile con l’opzione di acquisto in futuro. Se hai bisogno di ulteriori informazioni o di assistenza per redigere documenti o proposte relative a questa proprietà, sono qui per aiutarti!

POVIGLIO- COMPLESSO RESIDENZIALE E COMMERCIALE IN ZONA CENTRALISSIMA. Nel cuore di Poviglio, direttamente in piazza e in una posizione di estremo passaggio, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare disposto su tre piani, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile versatile e ad alto potenziale. Al piano terra si trova un locale commerciale disposto su due livelli, precedentemente adibito a bar. Il piano terra è di circa 100 mq, dotato di due ingressi (fronte piazza e retro) e di due ampie vetrine fronte strada che si affaciano sotto i portici del paese e garantiscono massima visibilità e facilità di accesso. Il primo piano, con una superficie di circa 80 mq, è servito da monta scale per disabili e dispone di due bagni, di cui uno già adatto a persone con disabilità. Dall'ingresso sul retro del palazzo possiamo raggiungere il primo piano dove troviamo il primo appartamento al grezzo di circa 70mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, stanza pluriuso e bagno. Al secondo piano sono presenti due appartamenti allo stato grezzo, entrambi personalizzabili. Il primo ha una superficie di 70 mq ed è composto da soggiorno, camera da letto, bagno e stanza pluriusio. Il secondo appartamento misura complessivamente 85 mq e offre un soggiorno, una camera da letto, una stanza pluriuso e due bagni. Ricapitolando gli appartamenti sono in totale tre, ma vi specifichiamo che è possibile ricavarne un quarto sfruttando il primo piano del bar, dove troviamo già predisposti wc e scarichi per angolo cottura, inoltre è tranquillamente accessibile anche dalla scala condominiale. Nel vano scale condominiale è già stato predisposto ascensore/montacarichi; inoltre tutti gli appartamenti si trovano ad un grezzo avanzato dove sono già stati fatti intonaci, massetto, impianti, bagni. Completa la proprietà una cantina di 16 mq situata al piano interrato. La posizione centrale, l’elevato passaggio pedonale e veicolare e la presenza di più unità rendono questo complesso una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in una soluzione con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. LIBERO E PRONTO ALL'USO. SI VALUTANO PROPOSTE, INOLTRE AVENDO GIA' RICEVUTO INTERESSAMENTI SPECIFICHIAMO CHE SI POTREBBE VALUTARE ANCHE DI VENDERE LA PARTE COMMERCIALE SEPARATA DALLA PARTE RESIDENZIALE. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 0522.1965332 o 340.3341846.

REGGIO NELL'EMILIA-PIEVE MODOLENA- Nella zona industriale di Pieve Modolena proponiamo complesso completamente a reddito che comprende un capannone, appartamento, ufficio e autolavaggio. Proponiamo capannone di 950 mq totali con ufficio, spogliatoi e servizi più area cortiliva esclusiva. Direttamente di fianco una palazzina con ufficio al piano terra di 73 mq con antibagno e bagno più parcheggi esclusivi. L'ufficio gode di vetrina su strada che grazie alla posizione di grande passaggio permette di atrarre più clienti possibili. Al primo piano della palazzina vi è un appartamento di 130 mq composto da soggiorno e cucina separata, tre camere da letto più altre due stanze adibite a ripostiglio e soffitta. L'appartamento gode inoltre di garage privato oltre ai parcheggi riservati. Il complesso comprende ulteriormente un'area adibita ad autolavaggio su una superficie di 500 mq completamente recintata. Rendita complessiva annua di 70.000eur.

ZONA SAN PAOLO TRIBUNALE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, importante e particolare immobile dai molteplici usi allo stato grezzo. Possibilità di effettuare un acquisto parziale dell'immobile, a partire da un minimo di 200 mq. Ubicato in zona centrale e servito dalla fermata dell'autobus a 20 mt e dalla pista ciclopedonale adiacente, gode di affaccio vetrinato fronte strada e di un'ampia autorimessa privata. Attualmente la distribuzione degli spazi prevede - al piano terra una zona uffici di circa 56 mq con wc e 332 mq circa di autorimessa; - al piano rialzato si trovano 362 mq in open-space con eventuale possibilità di soppalco da circa 100 mq. I due livelli sono collegati internamente. Alcune caratteristiche: - possibilità di acquisto allo stato attuale o completamente rifinito (chiavi in mano); - classe energetica di previsione tra A1 e A3; - due ingressi su lati opposti e un ingresso carraio; - area esterna esclusiva di circa 40 mq; - possibilità di installare impianto fotovoltaico per indipendenza energetica (1 kw già compreso); - operazione soggetta ad IVA. L'immobile si presta per un grande ufficio di rappresentanza, sala espositiva, ecc. oppure per residenza esclusiva in piena città e funzionale sia ai servizi commerciali sia a tutta la viabilità stradale che ferroviaria. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

REGGIO EMILIA-VIA EMILIA- CELLA-COMPLESSO A REDDITO- Proponiamo un interessante complesso immobiliare interamente occupato e a reddito, situato sulla via Emilia, in posizione strategica ad alto traffico e forte visibilità commerciale. Al piano terra è presente un ampio locale commerciale di circa 200 mq, dotato di vetrine fronte strada, ideale per attività ad alta esposizione. L'unità è completa di tre servizi, di cui uno adibito per persone con disabilità. Inoltre dispone di una cantina al piano interrato di 113 mq. Ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale così composta: Al primo piano troviamo un bilocale di 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno di servizio. Vi sono altri due trilocali al primo piano di 78 mq ciascuno composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagn di servizio. Proseguiamo al secondo piano con una distribuzione analoga al primo. Al terzo piano è presente una soffitta di 192 mq al grezzo, con possibilità di recupero e frazionamento, ideale per ampliamento delle unità esistenti o per la creazione di ulteriori spazi abitativi. Tutte le unità sono dotate di impianti autonomi e separati, ciascuna con una cantina di pertinenza. L'immobile risulta locato in ogni sua unità, garantendo una redditività immediata per potenziali investitori. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

Proponiamo in vendita NEGOZIO in edificio storico nel cuore del CENTRO in via Emilia Santo Stefano di 113 mq, dotato di servizi oltre a 30 mq di deposito/magazzino al piano interrato. Attualmente locato con una redditività di €uro 15.600,00.

Cerreto Laghi – Nel cuore di Cerreto Laghi, località turistica rinomata per il fascino delle sue piste da sci e l’accoglienza montana, si propone in vendita lo storico Bar Sciatori, punto di incontro e riferimento per residenti e turisti. La proposta comprende: - Attività di bar avviata e perfettamente funzionante, completa di arredi in boiserie su misura e attrezzature professionali - Unica licenza tabacchi del paese - Immobile commerciale di mq.140 con spazio esterno privato di circa mq. 200 - Grande laboratorio/magazzino di mq. 60 al piano seminterrato - Splendido appartamento di mq. 120 con accesso indipendente al piano primo, libero su tre lati, finemente rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno con tripli vetri, completo di arredo composto da: ingresso direttamente nel soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e stanza armadi en suite e secondo bagno oltre a balconata vista monte, vista lago e vista valle. Trattasi di una opportunità rara di investimento comprendente: attività storica, immobile commerciale di proprietà e abitazione inclusi. Maggiori informazioni in agenzia. ???? Cerreto Laghi (RE) – Trattativa riservata

In zona strategica, immediato a Via Gramsci e vicinanze Stazione AV, proponiamo in vendita un immobile attualmente destinato ad uso laboratorio di circa 300 mq, con un'altezza dai 2,80 ai 3,00 metri, corredato da zona uffici di circa 30 mq e annessi servizi. Al piano primo, ulteriore area laboratorio e ampio sottotetto di circa 160 mq. Completano la proprietà un ampio cortile di circa 500 mq delimitato da recinzione e cancello carraio dotato di predisposizione ad impianto di automazione. Possibilità di insediare gli usi residenziale, B&B o studi professionali. Contatti diretti per questo immobile: Maurizio Checco 335.6244589 Vincenzo Castaldo 348.3730436

REGGIO NELL'EMILIA-CAMPEGINE- Nelle zone di Campegine proponiamo in vendita un'azienda agricola composta da due appartamenti, un capannone ad uso deposito attrezzi e una stalla a stabulazione fissa. Inoltre il prezzo è compren iivo di 77 biolche di terreno agricolo. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

BAGNOLO IN PIANO Su un lotto di 1240 mq, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura edificato nel 2007 con ascensore e tetto in legno. L'immobile presenta una vasta superficie espositiva di 830 mq disposta su tre livelli con attuale destinazione d'uso a 'museo' (categoria catastale D/3). Da verificare la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d'uso per trasformare in ''residenziale'' o ''commerciale'' la suddetta superficie di 830 mq al fine di creare appartamenti od uffici. L'immobile è inoltre dotato di un appartamento di 75 mq, con ingresso indipendente, ubicato al primo piano e composto da pranzo/soggiorno, angolo cottura, disimpegno, studio, camera da letto e bagno. La struttura dispone infine di un'area cortiliva privata e recintata di circa 930 mq con due comodi accessi carrai. Altre caratteristiche: L'immobile presenta vetri doppi, serramenti in pvc, tapparelle in alluminio, inferiate, due caldaie del 2007, ventilconvettori Aermec presso la zona espositiva e termo in ghisa presso l'appartamento. Ampio e comodo ascensore a servizio dell'attuale area espositiva. Parcheggi privati presso l'entrata pedonale. L'immobile si trova presso una tranquilla strada chiusa. Per ulteriori informazioni contattateci al numero di telefono: 333/8099411 oppure mandateci una mail all'indirizzo:rehn2@tecnocasa .it

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita a Canossa in via del Conchello 9, all'interno del centro commerciale "Il Conchello", un locale commerciale di ampia metratura . Il negozio si estende per 570 mq ed è composto da un ampio locale, spogliatoi più servizi. L'altezza dell'immobile è di 3, 55 m. Attualmente risulta libero e si presta a diverse attività commerciali. Ottimo anche per investimento, con possibilità di locare l'immobile a un canone annuo di 39.000 €. Completa la proprietà una corte esterna di 890 mq . Il centro commerciale è punto di riferimento per una vasta clientela che si serve dei vari negozi che sono presenti all'interno e i servizi sono destinati ad aumentare. La zona è prevalentemente agricola, con la presenza di numerosi vigneti e oliveti; dista circa 17 km da Parma e 40 km da Modena. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.
 

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita a Canossa in via del Conchello 9, all'interno del centro commerciale "Il Conchello", un locale commerciale di ampia metratura. Il negozio si estende per 330 mq netti calpestabili ed è completo di servizio igienico e anti-bagno.
L'immobile ubicato al piano terra si presenta in ottime condizioni manutentive: pavimentazione nuova, pareti tinteggiate, controsoffitto in fibra minerale a finitura fine (pannelli da cm 60x60 spessore 14 mm) di colore bianco completo di profili; impianti di riscaldamento e raffrescamento a soffitto adeguatamente proporzionati alle dimensioni dell'immobile e installato nella zona anti-bagno.
I serramenti esterni sono completi di porta automatica con fotocellula; i vetri sono antisfondamento rispettanti le normative vigenti e le uscite di sicurezza sono in numero adeguato alle dimensione dell'immobile. Gli impianti in dotazione sono conformi alle normative vigenti in materia di sicurezza ed antinfortunistica (L. 626/94).
L'altezza è di 3,55 m.
L'immobile risulta attualmente locato. 
Ottimo per investimento.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.
 

CENTRO STORICO: negozio vetrinato, in posizione di centrale di prestigio, sviluppato su Piano Terra di mq. 23 e Piano Interrato mq. 50 con bagno.

In Circonvallazione Proponiamo Negozio di mq 180 sviluppato su Piano Terra e Piano Rialzato affitatto a Bar/Ristorante, di cui 50 mq adibiti a Bar; 130 mq adibiti a sala tavoli, cucina, magazzino, laboratori, 2 servizi. Affittato ad € 2.600,00 (duemilaseicento/00) mensili. Redditività 9% Nessuna spesa condominiale.

In Zona Meridiana Proponiamo Al Piano I una superficie di 534 Mq ancora la grezzo con la possibilità di personalizzarla a seconda dell'utilizzo. Sono compresi 19 posti auto privati ad usco eslcusivo e 72 posti auto ad uso pubblico.

al piano terra troviamo un locale di mq 60 con bagno e antibagno attualmente affittato ad una chiesa americana con contratto in essere , di € 400/00 mensili sempre pagato , scadenza del contratto 31-10-2029, ottimo come investimento L'immobile presenta un'altezza di 3,50 m, ideale per molteplici utilizzi. 💰 Ottimo come investimento, grazie alla rendita costante e alla posizione strategica.

In Zona Mancasale proponiamo immobile commerciale / mostra / negozio fronte strada di mq. 300, completo di uffici e servizi.

Cerreto Laghi - si propone in esclusiva la vendita delle mura e dell'attività del locale principale del Paese situato alla partenza della seggiovia monoposto con splendida vista lago e sul paese. Trattasi di baita indipendente di mq. 2000 di cui: mq. 900 ad uso garage al piano terra, mq. 120 di uffici al piano terra, mq. 750 di ristorante al primo piano diviso tra saloni, bar, cucina, depositi, mq. 300 di terrazza e mq. 100 di appartamento mansardato al piano secondo. Varie possibilità di utilizzo dell'immobile: possibile trasformazione in appartamenti, hotel, residence, spa, ecc. Maggiori informazioni in agenzia.