Palazzine commerciali in vendita in provincia di Bologna

Sasso Marconi In contesto collinare ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Sasso Marconi proponiamo in vendita complesso residenziale e commerciale. L'immobile può essere destinato sia come abitazione, ma anche come attività ricettiva o di ristorazione. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la parte commerciale, mentre al primo piano si sviluppa un ampio appartamento, volendo frazionabile, dotato di uno splendido terrazzo con vista panoramica sulle colline. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di 110 mq oltre ad altri locali accessori. RIF V1549J in vendita ad €400.000

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Pian di Venola, comune facente parte della Città di Marzabotto. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Porrettana Sud 36 che risulta essere un asse viario principale per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con il Casello di Rioveggio dell’autostrada A1, che dista circa 14 km. Dal quale è possibile raggiungere Bologna. Distanze Principali: Stazione Centrale Bologna 30 km Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna 30 km Stazione Pian di Venola 120 m Casello A1 di Rioveggio 14 km Descrizione Immobile: Compendio immobiliare avente destinazione mista: nello specifico l’Asset è composto da una porzione a destinazione d’uso CRA/RSA, una a destinazione d’uso hotel e tre unità commerciali. La parte ad uso CRA/RSA è stata utilizzato di recente da una nota ONLUS che ha lasciato l’immobile nello stato attuale di fine locazione La porzione comprende locali ad uso camere di degenza, locali ad uso garage e deposito, sale da pranzo infermerie, uffici e servizi Seguono le porzioni ad uso ricettivo (hotel) eventualmente da riconvertire, il locale ad uso bar e quello ad uso palestra Completano il compendio la parte di giardino e parcheggio frontale e area carico/scarico nella parte retrostante

CALDERARA DI RENO: Via Torretta 18/20, zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con 6 capannoni commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino, la peroprietà dispone di un casale adiacente che si presenta estremamente curato con tutte le finiture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode anche di un'ampia corte con un giardino, il garage e i vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Palazzo direzionale GREZZO di pregio in vendita a Bologna Fiera – 2.983 mq con parcheggi privati e possibilità di cambio d’uso da D\8. POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PREASTA CON UN RISPARMIO DEL 39% RISPETTO VALORE DI PERIZIA POSSIBILITA' DI ENTRARE ANCHE IN ASTA. PIENA PROPRIETA' Edificio: D/8 - rendita 10892,08 Edificio: A/3 - rendita 592,63 In via Alfieri Maserati 7/A, nel quartiere San Donato Vecchio, proponiamo un edificio moderno di 5 piani fuori terra più interrato, libero e di recente costruzione, situato in posizione strategica a pochi minuti dalla Fiera di Bologna, dal centro città e dalle principali arterie di collegamento. La vendita è fissata per il 22 ottobre 2025 con offerta minima di € 3.736.760 e valore di perizia di € 5.911.594, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca un investimento solido e ad alto potenziale di rendimento. Edificio terziario sviluppato su sei piani fuori terra oltre a lastrico ed interrato per parcheggio. Facciate completate con pannelli in alluminio e serramenti a nastro con frangisole. Ambienti interni al grezzo arretrato, privi di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete. Cantiere abbandonato da anni. L’immobile, allo stato grezzo arretrato, si sviluppa su circa 2.983 mq commerciali offrendo spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Al piano interrato sono presenti 49 posti auto coperti, locali tecnici e centrale termica; il piano terra accoglie con un ingresso di rappresentanza ideale per reception e uffici direzionali; i piani dal primo al quarto ospitano ambienti open space facilmente modulabili, ciascuno con propri servizi igienici; al quinto piano spazi panoramici perfetti per direzioni generali o sale riunioni di prestigio; infine, la copertura con lastrico solare ospita gli impianti tecnici e offre la possibilità di realizzare aree funzionali aggiuntive. All’esterno una corte privata con 51 posti auto scoperti, 26 posti moto e 26 stalli per biciclette garantisce comodità e praticità a personale e clienti. L’edificio è servito da ascensore e videocitofono, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. Non perdere questa occasione a Bologna! Il nostro studio offre consulenza legale e tecnica completa H24 con studio di fattibilità gratuito Pre-Asta. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e scoprire come partecipare in modo sicuro e vantaggioso tel. +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - intero edificio direzionale - zona fieraed affacci panoramici - ampie possibilità di trasformazioni Le linee autobus più vicine sono BONVICINI (170 m), CALZONI e altre 4 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

CENTRO STORICO (Ad. ze Via indipendenza) in zona ad alto traffico pedonale da rivedere interessantissimo negozio open space in posizione angolare 225 mq commerciali 7 vetrine magazzino interrato riscaldamento/raffrescamento ad aria (no canna fumaria) carico/scarico posto auto condominiale perfetto come studio dentistico, estetica, sala mostra, noleggio scooter Euro 490.000 Classe Energetica C EPI 262,47

LOCALE COMMERCIALE di 600 mq situato a Sant’Agata Bolognese in polo commerciale con cinema e supermercato. - Caratteristiche: Open space, multivetrina, 3 servizi igienici. - Accessibilità: Ampio parcheggio gratuito. Classe energetica B EP gl,nren 466,73 kWh/mq anno. Si vende euro 620.000

A Toscanella in posizione strategica e con straordinaria visibilità direttamente dalla Via Emilia proponiamo in vendita un bellissimo immobile commerciale. Grazie alla sua conformazione e alla disposizione degli spazi, la struttura si presta perfettamente per molteplici tipologie di attività. Ideale per Uffici Dirigenziali o di Rappresentanza: ambienti luminosi e professionali. Attività di Vendita/Showroom: perfetto per qualsiasi settore merceologico (escluso il settore alimentare). Centri Medici, Studi Odontoiatrici o Centri Riabilitativi: struttura facilmente adattabile a poli sanitari e ambulatori. I Punti di forza: Posizione Premium: Massima visibilità e forte passaggio veicolare sulla via Emilia. Parcheggio: ampia area di sosta riservata che agevola l'accesso di clienti, pazienti dipendenti. Tempistiche: L'immobile sarà disponibile e libero entro sei mesi dal compromesso. Per maggiori chiarimenti, per visionare le planimetrie dettagliatamente o per fissare un sopraluogo vi invitiamo a prendere appuntamento presso i nostri uffici Rif M 204

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 200.000 € Rif.: 1716-V

NEGOZIO | PIAZZA LAMBRAKIS (zona due madonne) Disponibile negozio in vendita di circa 27m², utilizzabile anche uso ufficio. Composto internamente da: vetrina, doppio ingresso, bagno. Riscaldamento autonomo. APE in fase di valutazione €75.000 RIF GI2594

Centralissimo... Vendesi negozio open space in pieno centro al paese, in elegante palazzina di recente contruzione, affacciato sulla piazza della chiesa, dotato di 3 ampie vetrine e protetto dall'ampio porticato. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione, dotato di ripostiglio, antibagno e bagno, impianti autonomi, condizionato e basse spese condominiali, ideale per qualsiasi attività. Non perdete l'occasione !!! Rif 1658 ad euro 65.000

MONTE SAN PIETRO – LOC. PADOVA DI RONCA In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di ampia metratura, per un totale di circa 750 mq, attualmente suddiviso in parte ad uso abitativo e parte ad uso ristorazione (categoria catastale C/1), offrendo quindi diverse possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale. La proprietà è completata da un fabbricato accessorio in corpo staccato ad uso magazzino di circa 65 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tutto è circondato da un’area cortiliva di proprietà di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, ampi spazi esterni e possibilità di parcheggio o di valorizzazione dell’area verde. L’immobile è libero subito e si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata, sia come residenza privata, attività ricettiva, ristorazione o struttura multifunzionale. €190.000, APE in fase di valutazione (RIF:132G-1) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

San Pietro in Casale - Stai cercando un negozio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Vorresti avere la possibilità di acquistarlo pagandolo a piccole rate? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in vendita a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638-V ad euro 156.000,00

Castenaso – Golf Club Casalunga Locale ristorante con possibilità ricettiva (13 camere) All’interno dell’esclusivo contesto del Golf Club Casalunga, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione ristorante, inserito in una delle location più prestigiose e rinomate della zona. La proprietà offre un’interessante opportunità di sviluppo: oltre all’attività ristorativa, è presente la possibilità di realizzare o gestire una struttura ricettiva fino a 13 camere, tutte dotate di bagno privato, ideale per clientela business, turistica e legata al mondo del golf. Il contesto, curato e di alto livello, garantisce un flusso costante di clientela qualificata, rendendo l’immobile particolarmente adatto a progetti imprenditoriali ambiziosi. Caratteristiche principali: destinazione d’uso ristorante possibilità di sviluppo attività alberghiera (13 camere) inserito in contesto esclusivo e di forte richiamo parcheggi riservati a servizio della struttura possibilità di realizzare dehor esterno con coperti aggiuntivi Posizione strategica, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile da Bologna e principali arterie stradali. Soluzione ideale per investitori e operatori del settore hospitality che cercano una location distintiva e ad alto potenziale.

NEGOZIO a Zola Predosa centro Via Risorgimento affittato ad euro 550 mensili, classe energetica in fase di valutazione, vendesi euro 55.000

NEGOZIO a Zola Predosa centro Via Risorgimento angolo Via Roma, 1 vetrina, piccola canna fumaria, affittato ad euro 650 mensili, classe energetica D EP gl,nren 407,05 kWh/m2 anno, vendesi euro 65.000

Magazzino sito in via Leonelli, nel pieno del centro storico di Crevalcore, posto su due livelli, piano terra con piccola area di corte esclusiva e piano primo. Due accessi, uno dalla via e l' altro da cortile interno. Possibilità di cambio d' uso in abitativo con agevolazioni fiscali. Nessuna spesa condominiale. L' immobile è privo di bagno e impianto di riscaldamento. Prezzo 89.000€

Cerved Property Services Italy S.r.l. Propone in vendita un capannone semi indipendente, versatile e funzionale a Zola Pedrosa, Bologna, fronte autostrada A1.
La struttura è composta da un unico blocco che si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie commerciale di circa 3.650 mq: al piano terra mq. 1.730 circa per H 4,00 mt; al piano primo mq. 1.785 circa per H 3,60 mt, oltre ad un'ampia corte di mq. 4.500 circa.
L'immobile si trova in una zona industriale privilegiata, a soli 15 km dal centro di Bologna.
Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

NEGOZIO locato a ristorante più locale tavernetta libero, Via Emilia Ponente zona stazione di Borgo Panigale, attuale canone euro 1.500 mensili quindi euro 18.000 annui, più tavernetta attualmente libera, classe energetica in attesa di certificazione, vendesi euro 210.000

LOCALE COMMERCIALE D/3 Ozzano Emilia, mq 900 ad.ze Via Emilia, libero, classe energetica D EP gl,nren 710,61 kWh/mq anno, cedesi euro 650.000

NEGOZI, due unità separate a Zola Predosa centro Via Risorgimento angolo Via Roma, uno affittato ad euro 550 mensili, l'altro ad euro 650 mensili, rendita totale euro 1.200 mensili, euro 14.400 annui, classe energetica D EP gl,nren 407,05 kWh/m2 anno e in fase di valutazione, vendesi euro 110.000 o anche separatamente, rispettivamente per euro 55.000 ed euro 65.000

CROCE di CASALECCHIO - Via Zampieri La Santi Immobiliare dispone di negozio fronte strada composto da unico ambiente oltre vani accessori e cantina. Libero da subito. Rif. C067 € 48.000