Palazzine commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 2

Vendita a Lido Adriano (Ravenna) vicino al mare e tutti i servizi e le principali via di comunicazione, di una storica struttura colonica, ad oggi ad uso commerciale e con possibilità di creazione di un agriturismo, azienda agricola o struttura alberghiera. L'immobile vanta di una superficie utile interna di 821 mq e posta in un lotto di 4396 mq con possibilità di ampliamento, ideale per creare qualsiasi attività. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci.

A Bellaria-Igea Marina, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita hotel a conduzione familiare attivo dagli anni ’70, con gestione storica e clientela fidelizzata. La struttura si sviluppa su più livelli ed è così composta: piano terra: reception, soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Piani primo e secondo: 18 camere dedicate all’attività ricettiva. Piano interrato: locali tecnici e di servizio (lavanderia, dispensa, centrale termica). Piano sottotetto: spazi accessori ad uso deposito. Piano terra: ampia corte privata con numerosi posti auto. L’immobile si presenta funzionale e ben organizzato, con ampi margini di valorizzazione e riammodernamento, ideale per chi desidera proseguire l’attività alberghiera o rilanciarla con un nuovo concept. Punto chiave dell’operazione: la possibilità di cambio di destinazione d’uso consente di valutare scenari alternativi ad alto rendimento, tra cui: realizzazione di appartamenti residenziali; creazione di residence o affittacamere evoluto; sviluppo di struttura ricettiva moderna (B&B). La posizione, a breve distanza dal mare e in contesto servito, rappresenta un forte elemento di attrattività commerciale sia per la vendita sia per la messa a reddito. Interessante opportunità per investitori e operatori del settore, alla ricerca di un immobile da riqualificare con possibilità di incremento di valore nel medio periodo. Per ogni dettaglio contattare Salvatore D'Anna 3465172071

ZONA SARAGOZZA | Via XXI Aprile Vendesi LOCALE COMMERCIALE (negozio) con 4 vetrine in posizione di grande visibilità. LIBERO SUBITO E' adatto sia come negozio che come studio professionale, strutturato su due livelli. Piano terra composto da unico locale con vetrine di circa 50m² (facilmente divisibile in più vani) con 3 punti di accesso. Al piano interrato, sottostante e COLLEGATO internamente, magazzino di 60m² con bagno e anti bagno, accesso carraio con possibilità di carico e scarico. Posto auto esterno in cortile condominiale dove è consentito parcheggiare con pass autorizzativo. ACE E epgl,nren 458,01 Kwh/m²anno Euro 159.000 RIF GI2564 I clienti che hanno già effettuato una visita, e sono interessati all'acquisto, possono fare richiesta delle credenziali di accesso all'area riservata dell'immobile per consultarne e scaricarne la relativa documentazione.

TRAVERSETOLO: Proponiamo in vendita un ampio fabbricato indipendente, precedentemente adibito a salumificio. L’immobile, realizzato in mattoni faccia a vista, si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e funzionali, ed è organizzato intermanente da un ampio appartamento ad uso residenziale, oltre a locali destinati alla stagionatura, celle frigorifere e numerosi ambienti di lavoro e deposito, facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Grazie alle ampie metrature e alla distribuzione funzionale degli ambienti, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: attività produttive, artigianali, logistiche o progetti di riconversione imprenditoriale. L’immobile è inserito in un lotto di circa 2.420 mq, che garantisce ampi spazi esterni per manovra, parcheggi e possibili sviluppi futuri. Libero subito. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prcnb@tecnocasa.it

UN FOGLIO BIANCO PER IL TUO FUTURO: SPAZIO COMMERCIALE FRONTE STRADA Situato nel cuore pulsante di Castello d’Argile, in una posizione strategica che garantisce massima visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, proponiamo un immobile di 95 mq dove luce e funzionalità si fondono perfettamente. L’Esterno: Vetrine come Biglietto da Visita L'immobile cattura immediatamente l'attenzione grazie alle sue ampie e scenografiche vetrine che corrono lungo il perimetro frontestrada. Le 3 porte d’ingresso indipendenti non offrono solo una flessibilità d'accesso senza pari, ma permettono di immaginare anche un frazionamento degli spazi o la creazione di percorsi d’accoglienza distinti per i clienti. La comodità è totale: proprio di fronte, un’ampia disponibilità di parcheggi pubblici elimina ogni stress da sosta, rendendo la visita al tuo studio o negozio un'esperienza piacevole sin dall'arrivo. L’Interno: Versatilità Senza Limiti Varcata la soglia, sarai accolto da un generoso openspace inondato di luce naturale. Questo ambiente è un vero "foglio bianco": la pianta libera ti permette di suddividere i volumi secondo le tue specifiche esigenze operative, che tu necessiti di uffici privati, sale riunioni o un'area espositiva fluida. Dotazioni Tecniche d'Eccellenza Nulla è stato lasciato al caso per garantire un ambiente di lavoro confortevole e performante: Impianto Elettrico Potenziato: Progettato per sostenere carichi importanti, ideale per centri estetici, laboratori o uffici con alta densità tecnologica. Climatizzazione Totale: Per un comfort ottimale in ogni stagione dell'anno. Servizi Completi: L’immobile dispone di un bagno principale, un secondo bagno a norma per disabili e una pratica doccia, dettaglio raro e prezioso per chi vive l'ufficio tutto il giorno o pratica attività dinamiche. Questo spazio non è solo un immobile, ma la cornice ideale per dare forma concreta alla tua visione professionale. Prezzo 99.000 Euro rif.:1718

SAN MAURO MARE Proponiamo in vendita residence completamente ristrutturato nel 2008, composto da 12 appartamenti bilocali e monolocali per un totale di 29 posti letto. Vi è la possibilità di incremento fino a 15 unità complessive (altri 2 bilocali e un monolocale), previa verifica con il Comune competente. Attualmente la struttura si sviluppa su più livelli: .Piano Terra: ampia zona comune con possibilità di realizzare 2 bilocali .Piano Primo: 4 bilocali, 1 monolocale .Piano Secondo: 2 bilocali, 1 monolocale, zona comune .Piano Terzo: 2 bilocali, 2 monolocali Composizione totale: 8 bilocali e 4 monolocali, tutti con balcone. Caratteristiche e dotazioni .Caldaia centralizzata con possibilità di installazione contatori elettronici per gestione autonoma dei consumi .Impianti di acqua, luce e gas già predisposti internamente alla struttura per ogni unità .Pannelli solari installati in copertura .Accesso agli appartamenti con schede magnetiche .Gli appartamenti sono completamente arredati per locazioni estive ed invernali e sono dotati di TV .Divani-letto recentemente rinnovati Plus della proprietà * Struttura già operativa e pronta all’uso. * Ottimizzazione degli spazi già realizzata, con ulteriore margine di valorizzazione. * Diversi posti auto disponibili nella corte perimetrale. * Ideale per gestione come residence, casa vacanze o investimento a reddito.Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero dell'ufficio 0541.454488 o mandaci una mail.

POVIGLIO- COMPLESSO RESIDENZIALE E COMMERCIALE IN ZONA CENTRALISSIMA. Nel cuore di Poviglio, direttamente in piazza e in una posizione di estremo passaggio, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare disposto su tre piani, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile versatile e ad alto potenziale. Al piano terra si trova un locale commerciale disposto su due livelli, precedentemente adibito a bar. Il piano terra è di circa 100 mq, dotato di due ingressi (fronte piazza e retro) e di due ampie vetrine fronte strada che si affaciano sotto i portici del paese e garantiscono massima visibilità e facilità di accesso. Il primo piano, con una superficie di circa 80 mq, è servito da monta scale per disabili e dispone di due bagni, di cui uno già adatto a persone con disabilità. Dall'ingresso sul retro del palazzo possiamo raggiungere il primo piano dove troviamo il primo appartamento al grezzo di circa 70mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, stanza pluriuso e bagno. Al secondo piano sono presenti due appartamenti allo stato grezzo, entrambi personalizzabili. Il primo ha una superficie di 70 mq ed è composto da soggiorno, camera da letto, bagno e stanza pluriusio. Il secondo appartamento misura complessivamente 85 mq e offre un soggiorno, una camera da letto, una stanza pluriuso e due bagni. Ricapitolando gli appartamenti sono in totale tre, ma vi specifichiamo che è possibile ricavarne un quarto sfruttando il primo piano del bar, dove troviamo già predisposti wc e scarichi per angolo cottura, inoltre è tranquillamente accessibile anche dalla scala condominiale. Nel vano scale condominiale è già stato predisposto ascensore/montacarichi; inoltre tutti gli appartamenti si trovano ad un grezzo avanzato dove sono già stati fatti intonaci, massetto, impianti, bagni. Completa la proprietà una cantina di 16 mq situata al piano interrato. La posizione centrale, l’elevato passaggio pedonale e veicolare e la presenza di più unità rendono questo complesso una proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in una soluzione con ottime prospettive di redditività e valorizzazione nel tempo. LIBERO E PRONTO ALL'USO. SI VALUTANO PROPOSTE, INOLTRE AVENDO GIA' RICEVUTO INTERESSAMENTI SPECIFICHIAMO CHE SI POTREBBE VALUTARE ANCHE DI VENDERE LA PARTE COMMERCIALE SEPARATA DALLA PARTE RESIDENZIALE. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 0522.1965332 o 340.3341846.

Rif. annuncio: VY528 PORZIONE DI STABILE MISTO ARTIGIANALE/COMMERCIALE AL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE E PARCHEGGI DI PERTINENZA ADIACENZE VIA EMILIA OVEST MODENA - Zona artigianale Modena Ovest , comodo alla Via Emilia (meno di 500 metri) e al casello Modena Nord, proponiamo immobile (al catasto D8) sito al PIANO PRIMO ed ultimo di stabile artigianale/commerciale SENZA ascensore. Dotato di ingresso da scala INDIPENDENTE il Laboratorio si compone di più stanze create da pareti in cartongesso (in natura è un grande openspace), doppi servizi e doccia. A/C tramite split, disponibilità di un MONTACARICHI, spese cond. irrisorie, H. soffitto 3,5 attualmente controsoffittato. La proprietà prende in considerazione proposte anche tipo acquisto con riserva di proprietà con acconto iniziale e rent to buy. Planimetria non vincolante ai termini contrattuali. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif. Annuncio: VG295CA PORZIONE DI PALAZZINA TERRA TETTO SU TRE LIVELLI CON INGRESSI INDIPENDENTI SU STRADA AD ALTA VISIBILITÀ ____________________________________________________________________________ MODENA EST - Vicinanze Via Emilia, estremamente comodo quindi alle vie di comunicazioni principali, nonchè alla viabilità Mo-Bo, trattiamo la vendita di porzione di palazzina commerciale/artigianale dal buon impatto estetico. Si colloca su strada ad alta visibilità con posizionamento molto favorevole, a soli 8 km dal casello di Modena Sud e 13 da Modena Nord, lo stabile è dotato di grandi VETRINE ed ingressi fronte parcheggio privato ad uso pubblico e strada. La parte ancora in vendita si sviluppa per 804 m2 ed è composta da: Ingressi sul PIANO TERRA per circa 118 m2, dal vano scale si accede al PIANO AMMEZZATO di ulteriori 183 m2 ed infine al PIANO SECONDO ed ultimo con pilastri centrali per 503 m2 (vedi planimetrie). La porzione è libera su 2 lati (l'ultimo livello copre invece l'intera pianta dello stabile quindi libero su 3 lati) e da RISTRUTTURARE (in parte al grezzo) negli interni compreso il rifacimento dell'impiantistica. Vista la zona, la vicinanza alle grandi arterie di comunicazione, si ritiene l'immobile perfetto per società o ditte di vendita materiale ma anche (previo verifiche presso gli organi competenti) per poliambulatori, centri fisioterapici e della medicina, palestre, attività di ristorazione, studi di progettazione ecc. Possibilità CAMBIO di destinazione in base alla attività da insediarsi previa verifica in comune. per Info contattare: Giovanni: 335 591 1876 studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Rif BM6407 Zona Torrazzi su Via Nonantolana in esclusiva, vendesi palazzina su 5 piani di circa 1200 mq commerciali, facente parte di un complesso industriale piu ampio, con comodo parcheggio condominiale oltre a 5 posti auto e doppio garage di pertinenza. Attualmente la destinazione a ad uso laboratorio, ma e posibile un cambio destinazione oneroso ad uso uffici Il complesso consta di 5 piani c/a con finiture e tipologie diverse a seconda del piano, compreso 2 ampi terrazzi, presenza di riscaldamento e raffrescamento centralizzato e impianto elettrico il piano terra e il primo piano sono stati utilizzati recentemente da una software house pertanto presentato ulteriori impianti come cablatura e pavimento galleggiante richiesta € 700.000,00 + iva (possibilità di rilevare direttamente le quote dell' intera societa con risparmio economico) inf. 059/7124859 cel 333/2960334

SAN MAURO PASCOLI. In posizione strategica a 950 metri dal mare, in vendita struttura ricettiva con la possibilità di trasformazione a civili abitazioni. Il lotto misura 885 mq, mentre l’area già edificata è pari a 746 mq, con un’occupazione al suolo di 240 mq. È possibile mantenere l’attuale altezza (circa 14 metri), che ad oggi si sviluppa su tre piani fuori terra, un piano mansardato e un seminterrato. Inoltre è possibile ampliare la struttura di un 20% di metratura. Un’opportunità di investimento: . oneri recuperabili (già adempiuti); . vantaggi fiscali per progetti di riqualificazione energetica; . possibilità di utilizzo come prima o seconda casa. L’ex hotel si trova in una zona di forte sviluppo commerciale, fornita di negozi, servizi e comode strade di accesso. La posizione è adatta alla costruzione di seconde case per le vacanze al mare o di appartamenti da abitare tutto l’anno. Per informazioni contattaci al numero 0541454488 o scrivici a fohrt@tecnocasa.it

BELLARIA Proponiamo in vendita una palazzina composta da abitazione indipendente e laboratorio con zona vendita. Posizionata su viale Pinzon, il lungomare di Igea Marina, gode di una ottima posizione fronte mare. L'immobile è cosi composto: -Laboratorio: al piano terra e al piano interrato, l'immobile è adibito alla produzione, con una zona vendita sul fronte e una piccola corte esterna. Al piano terra la produzione occupa 84 mq e una zona vendita di 24 mq. Il piano interrato è adibito a magazzino e sono presenti tre depositi e tre dispense -Abitazione: al primo piano troviamo l'appartamento indipendente dotato di tre camere, cucina abitabile, soggiorno, bagno e due balconi vista mare. Al terzo piano è presente un ampia terrazza di 160 mq con un piccolo ripostiglio. Ideale per avere un attività casa-bottega in posizione privilegiata. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattate il numero 0541.454488 o mandate una mail all'indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it

REGGIO NELL'EMILIA-PIEVE MODOLENA- Nella zona industriale di Pieve Modolena proponiamo complesso completamente a reddito che comprende un capannone, appartamento, ufficio e autolavaggio. Proponiamo capannone di 950 mq totali con ufficio, spogliatoi e servizi più area cortiliva esclusiva. Direttamente di fianco una palazzina con ufficio al piano terra di 73 mq con antibagno e bagno più parcheggi esclusivi. L'ufficio gode di vetrina su strada che grazie alla posizione di grande passaggio permette di atrarre più clienti possibili. Al primo piano della palazzina vi è un appartamento di 130 mq composto da soggiorno e cucina separata, tre camere da letto più altre due stanze adibite a ripostiglio e soffitta. L'appartamento gode inoltre di garage privato oltre ai parcheggi riservati. Il complesso comprende ulteriormente un'area adibita ad autolavaggio su una superficie di 500 mq completamente recintata. Rendita complessiva annua di 70.000eur.

Rif. Annuncio: VG24_905 BAGGIOVARA (zona Via Del Monastero) - Estremamente comodo alla Via Giardini e alle vie di comunicazione per Modena-Sassuolo, comparto artigianale di Baggiovara, trattiamo la vendita di Locale artigianale al catasto D7 sito al PIANO PRIMO Senza Ascensore di stabile anni 80. Dotato di Ingresso Indipendente tramite scala riservata, l'immobile si caratterizza da ampio openspace senza pilastri interni con H. sottotrave circa 3,70 mt. libero e vetrato su due lati oltre a 2 servizi con proprio antibagno, circa 14 x 28,5 mt dimensioni. Zona con facilità di accesso anche per mezzi pesanti e ricca di parcheggi. Attualmente presente riscaldamento tramite convettori ma si consiglia rifacimento dell'impianto stesso e di quello elettrico in base alla propria attività da insediarsi. Non è presente ascensore così come sono nulle le spese di condominio. Richiesta € 220.000,00 leggermente trattabili. Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

ZONA SAN PAOLO TRIBUNALE Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, importante e particolare immobile dai molteplici usi allo stato grezzo. Possibilità di effettuare un acquisto parziale dell'immobile, a partire da un minimo di 200 mq. Ubicato in zona centrale e servito dalla fermata dell'autobus a 20 mt e dalla pista ciclopedonale adiacente, gode di affaccio vetrinato fronte strada e di un'ampia autorimessa privata. Attualmente la distribuzione degli spazi prevede - al piano terra una zona uffici di circa 56 mq con wc e 332 mq circa di autorimessa; - al piano rialzato si trovano 362 mq in open-space con eventuale possibilità di soppalco da circa 100 mq. I due livelli sono collegati internamente. Alcune caratteristiche: - possibilità di acquisto allo stato attuale o completamente rifinito (chiavi in mano); - classe energetica di previsione tra A1 e A3; - due ingressi su lati opposti e un ingresso carraio; - area esterna esclusiva di circa 40 mq; - possibilità di installare impianto fotovoltaico per indipendenza energetica (1 kw già compreso); - operazione soggetta ad IVA. L'immobile si presta per un grande ufficio di rappresentanza, sala espositiva, ecc. oppure per residenza esclusiva in piena città e funzionale sia ai servizi commerciali sia a tutta la viabilità stradale che ferroviaria. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

UFFICIO/NEGOZIO a REDDITO! - Locato a prima agenzia per il lavoro con contratto 6+6 e decorrezza da inizio 2024 a conone annuo di Euro 1100/mese. ZERO BARRIERE ARCHITETTONICHE - BAGNO DISABILI - In palazzina senza spese condominiali, UFFICIO/NEGOZIO di mq 100 c.a. composto da 4 stanze oltre ingresso/reception/attesa/esposizione. Possibilità di utilizzo ad uso commerciale che direzionale che terziario. Vetrina e finestre fronte strada di alto passaggio. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO N POMPA DI CALORE. Per qualsiasi informazione e per visite potete contattarci ai riferimenti sotto indicati: Si riceve SEMPRE SOLO ESCLUSIVAMENTE con appuntamento da contatto telefonico o mail. dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.00 alle 18.00 Sabato mattina SOLO PER APPUNTAMENTI - Domenica CHIUSO TEL. 0523.49.08.18 MAIL: info@soluzionecasapc.it; MAIL: affitti@soluzionecasapc.it; SOLUZIONECASA Piacenza - Via Monte Penice 18 - 29121 Piacenza

Palazzo direzionale GREZZO di pregio in vendita a Bologna Fiera – 2.983 mq con parcheggi privati e possibilità di cambio d’uso da D\8. POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PREASTA CON UN RISPARMIO DEL 39% RISPETTO VALORE DI PERIZIA POSSIBILITA' DI ENTRARE ANCHE IN ASTA. PIENA PROPRIETA' Edificio: D/8 - rendita 10892,08 Edificio: A/3 - rendita 592,63 In via Alfieri Maserati 7/A, nel quartiere San Donato Vecchio, proponiamo un edificio moderno di 5 piani fuori terra più interrato, libero e di recente costruzione, situato in posizione strategica a pochi minuti dalla Fiera di Bologna, dal centro città e dalle principali arterie di collegamento. La vendita è fissata per il 22 ottobre 2025 con offerta minima di € 3.736.760 e valore di perizia di € 5.911.594, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca un investimento solido e ad alto potenziale di rendimento. Edificio terziario sviluppato su sei piani fuori terra oltre a lastrico ed interrato per parcheggio. Facciate completate con pannelli in alluminio e serramenti a nastro con frangisole. Ambienti interni al grezzo arretrato, privi di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete. Cantiere abbandonato da anni. L’immobile, allo stato grezzo arretrato, si sviluppa su circa 2.983 mq commerciali offrendo spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Al piano interrato sono presenti 49 posti auto coperti, locali tecnici e centrale termica; il piano terra accoglie con un ingresso di rappresentanza ideale per reception e uffici direzionali; i piani dal primo al quarto ospitano ambienti open space facilmente modulabili, ciascuno con propri servizi igienici; al quinto piano spazi panoramici perfetti per direzioni generali o sale riunioni di prestigio; infine, la copertura con lastrico solare ospita gli impianti tecnici e offre la possibilità di realizzare aree funzionali aggiuntive. All’esterno una corte privata con 51 posti auto scoperti, 26 posti moto e 26 stalli per biciclette garantisce comodità e praticità a personale e clienti. L’edificio è servito da ascensore e videocitofono, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. Non perdere questa occasione a Bologna! Il nostro studio offre consulenza legale e tecnica completa H24 con studio di fattibilità gratuito Pre-Asta. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e scoprire come partecipare in modo sicuro e vantaggioso tel. +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - intero edificio direzionale - zona fieraed affacci panoramici - ampie possibilità di trasformazioni Le linee autobus più vicine sono BONVICINI (170 m), CALZONI e altre 4 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da laboratorio con annessa abitazione, sito a Caorso (PC) più precisamente sulla Strada Provinciale, il tutto inserito in area completamente recintata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, laboratori e piccole produzioni, offrendo al contempo il valore aggiunto di una residenza privata all’interno dello stesso contesto. E' presente un'area esterna di circa 350 mq. CAPANNONE • Superficie: circa 240 mq • Struttura: una campata • Altezza: 6 m (5 m sotto trave) • 2 portoni carrabili (altezza 5 m – larghezza 5 m) • Impianto di illuminazione già presente • Un servizio igienico con spogliatoio e doccia. ABITAZIONE Circa 280 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa. Sono presenti inoltre una soffitta un garage e una lavanderia. UBICAZIONE E CONTESTO Caorso è un comune di circa 4.700 abitanti situato nella bassa pianura piacentina, a ridosso del fiume Po. Oltre alla vicinanza a Piacenza e Cremona, il territorio è servito da una rete di strade provinciali e dalla linea ferroviaria Milano–Bologna, che garantiscono collegamenti rapidi con i principali centri urbani della regione. Il comune è noto anche per la centrale nucleare dismessa, che ha segnato la storia industriale della zona e ha lasciato spazio a iniziative di riqualificazione ambientale e territoriale. L’economia locale si basa su un mix di attività agricole e su un tessuto produttivo articolato, comprendente aziende artigianali, logistiche e piccole industrie manifatturiere. Offre opportunità interessanti per chi cerca una posizione strategica, infrastrutture già consolidate e un contesto dinamico, con servizi locali sviluppati e una comunità vivace.

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 200.000 € Rif.: 1716-V

Cerved Property Services Italy propone in vendita complesso cielo-terra in via del Popolo, 22 a Langhirano (PR). 
Trattasi di ex filiale bancaria sviluppata su tre livelli per una superficie totale di oltre 400 mq. L'intero complesso è indipendente su quattro lati con ampio giardino posto sul retro dello stabile. 
L'immobile è così suddiviso: 
- piano terra: zona filiale open space e locali ufficio;
- piano seminterrato: archivi e locali tecnologici; 
- piano primo: uffici, servizi e terrazzo.
La soluzione potrebbe essere adatta anche in ottica di conversione a residenziale per la realizzazione di due appartamenti distinti. 

CORSO D'AUGUSTO: In dimora storica del 600', vendiamo prestigioso e ampio UFFICIO di rappresentanza di circa 300Mq. A pochi passi da Piazza Cavour e dal Teatro Galli, l’immobile coniuga fascino storico e posizione centrale di assoluto rilievo. La proprietà, si distingue per le imponenti altezze interne superiori ai 5 metri e per le grandi finestre che offrono una suggestiva vista diretta sul CORSO. Gli ambienti, ampi conservano intatto il carattere nobile dell’epoca con forme classicheggianti e dettagli architettonici di pregio. Soluzione ideale per studi professionali o sedi di rappresentanza che ricercano un contesto esclusivo, ricco di storia e di grande impatto estetico. Euro 890.000 Rif. 2013

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da capannone artigianale/industriale con annessa abitazione indipendente, il tutto inserito in area completamente recintata. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per attività artigianali, laboratori e piccole produzioni, offrendo al contempo il valore aggiunto di una residenza privata all’interno dello stesso contesto. Elemento distintivo è l’ampia area esterna e la versatilità dell’immobile, che si presta anche a operazioni di sviluppo: è infatti possibile prevedere la demolizione del capannone con recupero dell’area per una nuova edificazione residenziale, aumentando significativamente il potenziale dell’investimento. CAPANNONE • Superficie: circa 880 mq • Struttura: due campate oltre soppalco di circa 100 mq • Altezza: 8,70 m (7,00 m sotto trave) • Copertura recentemente rifatta • 5 portoni carrabili (altezza 4 m – larghezza da 3,5 a 5 m) • 100 mq ad uso uffici • Impianto elettrico e di illuminazione già presente • Area esterna pertinenziale di circa 765 mq ABITAZIONE – VILLA INDIPENDENTE La proprietà comprende una villa singola di circa 200 mq, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa. Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la soluzione: • Due ampie terrazze per complessivi 100 mq, perfette per momenti di relax all’aperto • Cortile privato di circa 350 mq, riservato e versatile • Cantina di circa 250 mq, ideale come spazio accessorio o deposito La villa, completa di tutti gli impianti, offre interessanti possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un’abitazione dal carattere distintivo, con ambienti accoglienti e grande vivibilità. UBICAZIONE E CONTESTO Castelvetro Piacentino è un comune in forte sviluppo, dotato dei principali servizi, attività commerciali e infrastrutture. La posizione risulta strategica grazie ai collegamenti con i principali centri limitrofi e alla presenza della stazione ferroviaria sulle linee Cremona–Fidenza, rendendo l’area facilmente accessibile.

NEGOZIO | PIAZZA LAMBRAKIS (zona due madonne) Disponibile negozio in vendita di circa 27m², utilizzabile anche uso ufficio. Composto internamente da: vetrina, doppio ingresso, bagno. Riscaldamento autonomo. APE in fase di valutazione €75.000 RIF GI2594

Centralissimo... Vendesi negozio open space in pieno centro al paese, in elegante palazzina di recente contruzione, affacciato sulla piazza della chiesa, dotato di 3 ampie vetrine e protetto dall'ampio porticato. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione, dotato di ripostiglio, antibagno e bagno, impianti autonomi, condizionato e basse spese condominiali, ideale per qualsiasi attività. Non perdete l'occasione !!! Rif 1658 ad euro 65.000

Romagna Case si pregia di proporre alla sua affezionata clientela, la vendita di un'avviatissima attività commerciale muri esclusi, nel cuore pulsante delle nostre principali arterie del Centro Storico. In via Massimo D'azeglio, sorge la nostra interessantissima soluzione commerciale, un immobile di 62mq totali, al momento usato come pizzeria al taglio prettamente d'asporto, sfruttando il grande passaggio di turisti e studenti che ogni giorno percorrono le strade del nostro centro, che però offre anche la possibilità di sostare sia all'interno che all'esterno del locale per godere dei servizi offerti sfruttando la presenza di tavolini e banconi d'appoggio spaziosi, sicuramente un allestimento interno del locale che risalta subito all'occhio di chi osserva all'interno dell'attività anche di passaggio, grazie alla completa vista e visibilità donate dalle nostre due grandi vetrine frontali che affacciano sul percorso pedonale. Questa fantastica attività viene lasciata completamente arredata, compresa di posti a sedere e il grande bancone principale di servizio, potenzialmente anche comunicante con la zona laboratorio, che viene lasciata completamente fornita di ogni attrezzatura, compreso il forno elettrico usato per le pizze, e due grandi frigoriferi per attività commerciali, più lavandino e scaffalature di stoccaggio. presente nell'attività anche un bagno ad uso privato per il personale. Scendendo al piano inferiore tramite una rampa di scale posta dietro al forno, approdiamo direttamente in quella che è la zona magazzino della nostra attività, con i suoi 30mq offre sicuramente le condizioni per gestire al meglio lo stoccaggio e la conservazione sia di prodotti alimentari, che di documentazione annessa all'esercizio commerciale. Romagna case presenta un immobile commerciale con le seguenti specifiche: -ristrutturato, in buone condizioni -riscaldamento autonomo -arredato -presenza di canna fumaria e impianto aspirazione forno -1 bagno di servizio -saracinesca -vetrine con vista premium -magazzino di stoccaggio -certificazione impianti idraulici -clientela fidelizzata NON FARTI SFUGGIRE L'OPPORTUNITA' DI ESSERE TU L'ARTEFICE DEL TUO DESTINO IMPRENDITORIALE, CONSOLIDANDO LATUA PRESENZA, IN UNA POSIZIONE PIU' CHE ESCLUSIVA DELLA NOSTRA CITTA'. Contatta Romagna Case per prenotare la tua visita!! Nicola: 3311883434