Palazzine commerciali in vendita in Emilia Romagna Pag. 3

REGGIO EMILIA-VIA EMILIA- CELLA-COMPLESSO A REDDITO- Proponiamo un interessante complesso immobiliare interamente occupato e a reddito, situato sulla via Emilia, in posizione strategica ad alto traffico e forte visibilità commerciale. Al piano terra è presente un ampio locale commerciale di circa 200 mq, dotato di vetrine fronte strada, ideale per attività ad alta esposizione. L'unità è completa di tre servizi, di cui uno adibito per persone con disabilità. Inoltre dispone di una cantina al piano interrato di 113 mq. Ai piani superiori si sviluppa la parte residenziale così composta: Al primo piano troviamo un bilocale di 45 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno di servizio. Vi sono altri due trilocali al primo piano di 78 mq ciascuno composti da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagn di servizio. Proseguiamo al secondo piano con una distribuzione analoga al primo. Al terzo piano è presente una soffitta di 192 mq al grezzo, con possibilità di recupero e frazionamento, ideale per ampliamento delle unità esistenti o per la creazione di ulteriori spazi abitativi. Tutte le unità sono dotate di impianti autonomi e separati, ciascuna con una cantina di pertinenza. L'immobile risulta locato in ogni sua unità, garantendo una redditività immediata per potenziali investitori. LIBERO E PRONTO ALL'USO. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 351 603 4513.

- Forlì – Locale commerciale con showroom e capannone di 181 mq A Forlì proponiamo immobile commerciale composto da zona negozio/showroom collegata a capannone di 181 mq, separato da parete scorrevole, ideale per chi necessita di uno spazio versatile per attività artigianali, commerciali o di deposito. Il capannone offre ampi spazi di lavoro e può essere facilmente integrato con la parte showroom. Caratteristiche principali: - Capannone di 181 mq - Canna fumaria - Bagno con doccia - Accesso diretto al cortile interno - Piccola area esterna utilizzabile come garage per moto o deposito - Nessuna spesa condominiale Immobile costruito nel 1965, adatto per attività come laboratorio, magazzino, showroom o attività artigianali. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

MONTE SAN PIETRO – LOC. PADOVA DI RONCA In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita fabbricato indipendente di ampia metratura, per un totale di circa 750 mq, attualmente suddiviso in parte ad uso abitativo e parte ad uso ristorazione (categoria catastale C/1), offrendo quindi diverse possibilità di utilizzo sia residenziale che commerciale. La proprietà è completata da un fabbricato accessorio in corpo staccato ad uso magazzino di circa 65 mq, ideale come deposito, laboratorio o spazio di servizio. Il tutto è circondato da un’area cortiliva di proprietà di circa 1.500 mq, che garantisce privacy, ampi spazi esterni e possibilità di parcheggio o di valorizzazione dell’area verde. L’immobile è libero subito e si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una soluzione personalizzata, sia come residenza privata, attività ricettiva, ristorazione o struttura multifunzionale. €190.000, APE in fase di valutazione (RIF:132G-1) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita negozio comprensivo di appartamento situato a Piacenza, più precisamente in Via Roma. L'immobile si trova al piano terra; si estende su una superficie di circa 50 mq. L'appartamento annesso al negozio si sviluppa su una superficie di 40 mq circa. La versatilità degli spazi rende l’immobile adatto all’inserimento di svariate tipologie di attività professionali e commerciali. La soluzione è così caratterizzata: - Vetrina fronte strada - Altezza soffitto 2,90 m - Controsoffitto 2,60 mq - Doppio ingresso - Servizio igienico UBICAZIONE E CONTESTO Piacenza è una città di circa 101.000 abitanti situata nella bassa pianura padana, lungo la riva del fiume Po e vicino al confine con la regione Lombardia. La sua posizione strategica è rafforzata dalla rete autostradale, che include l’A1 Milano–Bologna, l’A21 Torino–Brescia e l’A22, e dalle linee ferroviarie ad alta velocità, che collegano rapidamente la città con Milano, Bologna e il resto del Nord Italia. Piacenza rappresenta un importante centro economico e industriale, con un tessuto produttivo variegato che spazia dall’industria meccanica e alimentare alla logistica e ai servizi. Le infrastrutture moderne e l’ambiente urbano dinamico la rendono una sede ideale per attività produttive, commerciali e logistiche, senza rinunciare alla qualità della vita e ai servizi avanzati.

Proponiamo in vendita NEGOZIO in edificio storico nel cuore del CENTRO in via Emilia Santo Stefano di 113 mq, dotato di servizi oltre a 30 mq di deposito/magazzino al piano interrato. Attualmente locato con una redditività di €uro 15.600,00.

-Predappio - Proponiamo un ampio complesso in vendita, costruito nel 2012 e utilizzato come pensione per cani . Con una superficie totale di 318 mq divisa su due livelli + 8000m di terreno , l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per chi cerca praticità. La struttura moderna si integra armoniosamente con l'ambiente circostante, garantendo un'atmosfera accogliente e riservata. Gli interni sono progettati per ottimizzare la luminosità naturale, creando ambienti caldi e invitanti. La proprietà è circondata da un'area esterna che offre possibilità di personalizzazione per chi desidera uno spazio verde privato. Grazie alla sua posizione, non è stata colpita dall'alluvione. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo questo complesso una soluzione ideale per famiglie o investitori. Un'opportunità unica per chi desidera avviare un attività in una zona tranquilla e immersa nella natura senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

Bondeno località Pilastri negozio + abitazione + garage-magazzini. Il fabbricato si compone di: negozio su due livelli per complessivi 250 mq. completo di vetrine lato strada, servizio igienico e locali magazzino; abitazione sviluppata interamente al piano primo per complessivi 90 mq. presenta due letto, bagno, cucina, sala da pranzo e balcone; due garage per complessivi 60 mq.; il tutto accessibile da corte esclusiva. L'immobile si presta ad essere trasformato sia in locale artigianale sia in diverse unità residenziali. Classe energetica G EP gl,nren 595,76 Kwh/m2 anno Euro 110.000 per tutto in compendio immobiliare.

- Cava - Proponiamo un complesso residenziale che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e moderna e uno spazio per la propria attività. Costruito nel 2003, questo immobile si sviluppa su più livelli,offrendo la possibilità di un appartamento di 100mq, con ampio bagno, due camere da letto,cucina e sala. al piano terra troviamo un capannone di 200mq compreso di portone da 5m, due zone adibite ad uffici di 50mq l'una finestrate. Ogni ambiente ha le proprie utenze a parte, in più vi è la predisposizione per l'impianto antincendio. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

BELLARIA-IGEA MARINA Proponiamo in vendita laboratorio con zona vendita posizionata su viale Pinzon, il lungomare di Igea Marina attualmente in corso di riqualificazione, gode di una ottima posizione fronte mare. L'immobile è così composto: -Laboratorio: al piano terra e al piano interrato, l'immobile è adibito alla produzione, con una zona vendita sul fronte e una piccola corte esterna. Al piano terra la produzione occupa 84 mq e una zona vendita di 24 mq. Il piano interrato è adibito a magazzino e sono presenti tre depositi e tre dispense. Possibilità di acquistare anche l’appartamento al piano superiore, ideale per avere un’attività casa-bottega in posizione privilegiata. Per maggiori informazioni e appuntamenti contattate il numero 0541.454488 o mandate una mail all'indirizzo di posta fohrt@tecnocasa.it

- Forlì - Proponiamo in zona Coriano a un passo dal casello Autostradale e dal centro di Forlì,un immobile di circa 1800 mq commerciali , costruito nei primi anni 2000 e strutturato seguendo le norme vigenti in tema di sicurezza e strutturalità. L'immobile si sviluppa su due piani: - PIANO TERRA - Ingresso con ufficio e sala riunioni più capannone di 747 mq(con possibilita di allargamento a 900mq) per un'altezza di 7m e un portone di scarico merci alto all'incirca di 5m. 3 bagni completi uomo/donna/disabili, spazio open-space da definire e utilizzabile anche come laboratorio. Dal capannone oltre ad avere i vari collegamenti con gli uffici, laboratori e zone esterne troviamo uno spazio adibito in precedenza a sala ristoro/ufficio aggiuntivo. Stanza dei quadri elettrici con accesso dall'esterno sala della centrale termica - PIANO PRIMO - (area amministrativa) area completa di uffici,sala riunioni e bagni completi uomo/donna. -in Fine - sulla parte retrostante troveremo una grande area adibita ad uffici completa di pavimenti flottanti e di impiantistica varia. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

ZONA ROSSINI - DIVISIONE ACQUI . Proponiamo in VENDITA laboratorio accatastato categoria c/3 di mq 100 , in zona bella e di passaggio. Ingresso in salone , ripostiglio, sala laboratorio con accesso a zona lavelli e bagno, piu' altra camera . Tutte finestrate . Riscaldamento centralizzato con valvole. Basse spese condominiali. Una vetrina. Richiesta vendita euro 180.000,00 Per informazioni e/o per visionare l'immobile contattare il 3396473301 oppure inviare una email a casafin.imm@gmail.com

Rif. BM6385 Modena Est, laterale Via Emilia est vendesi splendido locale al PT di 300 mq.attualmente ad uso laboratorio in zona di buon passaggio veicolare, Internamente locale open space ampiamente finestrato con doppio iongresso, alcune divisorie in carton gesso, ufficio, 3 bagni, + 5 posti auto. Impianti a norma centralizzati con conta calorie € 380.000,00 + iva info tel.059.7124859 cel 3332960334

Cerreto Laghi – Nel cuore di Cerreto Laghi, località turistica rinomata per il fascino delle sue piste da sci e l’accoglienza montana, si propone in vendita lo storico Bar Sciatori, punto di incontro e riferimento per residenti e turisti. La proposta comprende: - Attività di bar avviata e perfettamente funzionante, completa di arredi in boiserie su misura e attrezzature professionali - Unica licenza tabacchi del paese - Immobile commerciale di mq.140 con spazio esterno privato di circa mq. 200 - Grande laboratorio/magazzino di mq. 60 al piano seminterrato - Splendido appartamento di mq. 120 con accesso indipendente al piano primo, libero su tre lati, finemente rifinito con pavimenti in parquet, infissi in legno con tripli vetri, completo di arredo composto da: ingresso direttamente nel soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali di cui una con bagno en suite e stanza armadi en suite e secondo bagno oltre a balconata vista monte, vista lago e vista valle. Trattasi di una opportunità rara di investimento comprendente: attività storica, immobile commerciale di proprietà e abitazione inclusi. Maggiori informazioni in agenzia. ???? Cerreto Laghi (RE) – Trattativa riservata

SANTARCANGELO Proponiamo in vendita un complesso costituito da casa e capannone. L'immobile è così strutturato. * Appartamento trilocale di circa 90 mq, comprensivo al piano terra di cucina, bagno e ingresso mentre al primo piano sono presenti tre camere da letto ed un terrazzo. * Capannone di circa 300 mq diviso in più ambienti adibiti a magazzino e deposito, è inoltre presente un piccolo soppalco. * Corte privata erbosaL'immobile si presta come soluzione ideale per chi cerca un ambiente flessibile da ristrutturare in base alle proprie necessità. Per maggiori informazioni e appuntamenti contatta il numero 0541.454488 o manda una mail all'indirizzo fohrt@tecnocasa.it

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone funzionale e ben strutturato sito nel comune di Podenzano, più precisamente in Via Giovanni Pascoli. L’immobile si estende su una superficie di 630 mq ed è così caratterizzato: - È dotato di pilastri portanti, un comodo accesso carraio e un ampio portone per agevolare le operazioni di carico e scarico. - All'interno troviamo un servizio igienico, impianto elettrico e di illuminazione già funzionanti, luci ed uscita di emergenza per garantire la massima sicurezza. - Completa la struttura una reception accogliente e una zona uffici cablata di circa 20 mq, perfetta per la gestione operativa. - Al primo piano, un’ampia abitazione di 250 mq con riscaldamento a radiatori offre una soluzione abitativa comoda o spazi aggiuntivi per uffici o foresteria. LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Situato alle porte di Piacenza, Podenzano è un comune dinamico e in forte sviluppo, ideale per imprese che cercano una posizione strategica, infrastrutture moderne e un contesto produttivo attivo. Facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le principali arterie di collegamento (A1, A21, tangenziali), offre aree industriali attrezzate, servizi efficienti, manodopera qualificata e una pubblica amministrazione attenta alle esigenze delle aziende. Qui tradizione agricola e innovazione industriale convivono, creando un ambiente favorevole a nuove iniziative imprenditoriali.

San Pietro in Casale - Stai cercando un negozio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Vorresti avere la possibilità di acquistarlo pagandolo a piccole rate? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in vendita a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638-V ad euro 156.000,00

MODENA - FABBRICATO COMMERCIALE CON AREA DI 23.000 MQ ALL'USCITA CASELLO AUTOSTRADALE. Posizione strategica – Ottima visibilità – Ampio potenziale di sviluppo All’uscita diretta del casello autostradale, proponiamo in vendita un fabbricato commerciale attualmente adibito a ristorante di 977 mq con giardino di pertinenza e parcheggi privati. Inoltre è presente un’area pertinenziale di circa 23.000 mq, ideale per investitori, imprese logistiche, grande distribuzione, o operatori nel settore commerciale/industriale. Caratteristiche principali: -Accesso immediato dalla rete autostradale, massima comodità per trasporti e clientela -Fabbricato esistente con destinazione commerciale, da valorizzare o riconvertire -Terreno annesso di oltre 2 ettari: possibilità di ampliamento, nuove costruzioni, parcheggi o spazi logistici -Ottima visibilità dalla viabilità principale, perfetto per brand ad alta esposizione Un’opportunità d’investimento unica per: -Centri commerciali, retail park o outlet -Hub logistici o sedi operative di aziende -Concessionarie, autolavaggi, servizi per la mobilità -Strutture ricettive o ristorazione a forte passaggio Area in forte sviluppo con alta accessibilità e flussi costanti di traffico: la posizione garantisce un bacino d’utenza ampio e diversificato. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 345.7186940

Negozio open-space di circa 75 mq con servizi, adatto anche per uso ufficio, in edificio commerciale di recente costruzione. Completa la proprietà un ampio garage di 32 mq al piano interrato. Per appuntamenti e informazioni Roberto o Francesco cell. 335 8185394 Riscaldamento e raffrescamento centralizzato.

Zona Musicisti: rif. 2845 In zona commerciale vendesi locale commerciale adibito a laboratorio di circa 400 mq, posto al piano terra con ingresso indipendente e suddiviso in diversi vani tutti con altezza massima di 4,90 metri, uffici e bagni. Riscaldamento autonomo, garage di 34 mq. 250.000 €. attualmente a reddito, fino al 2030 a 1.500 euro mensili

Vendesi laboratorio/ufficio di complessivi 318,00 mq. Laboratorio di 183 m2 con annesso ripostiglio/magazzino e spogliatoio con doppio bagno e doccia. - Ampio ufficio bilocale con bagno. - Controsoffitto in ogni ambiente - Riscaldamento e Clima in ogni ambiente - Pavimenti ceramica zona uffici - Pavimentazione industriale nel laboratorio - Ampie ed alte vetrate fronte strada a specchio - Verniciato e pulito

In zona strategica, immediato a Via Gramsci e vicinanze Stazione AV, proponiamo in vendita un immobile attualmente destinato ad uso laboratorio di circa 300 mq, con un'altezza dai 2,80 ai 3,00 metri, corredato da zona uffici di circa 30 mq e annessi servizi. Al piano primo, ulteriore area laboratorio e ampio sottotetto di circa 160 mq. Completano la proprietà un ampio cortile di circa 500 mq delimitato da recinzione e cancello carraio dotato di predisposizione ad impianto di automazione. Possibilità di insediare gli usi residenziale, B&B o studi professionali. Contatti diretti per questo immobile: Maurizio Checco 335.6244589 Vincenzo Castaldo 348.3730436

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ampio negozio di circa 270 mq, al piano terra situato nel comune di Parma, con 3 posti auto scoperti, in un edificio a destinazione mista commerciale, residenziale e terziaria. Il complesso, in ottime condizioni, è composto da 3 piani fuori terra, oltre al piano interrato. La posizione della struttura è molto vantaggiosa per la sua visibilità, grazie alle grandi vetrate su due pareti principali che si affacciano su un incrocio con elevato passaggio veicolare e pedonale. L'immobile è situato nel Comune di Parma, nella parte semi-centrale della città. È un'area molto frequentata, sia dai residenti che dai visitatori, grazie alla sua posizione strategica vicino al centro storico della città. La zona è ben servita da mezzi di trasporto pubblico, come autobus e tram, che collegano facilmente il quartiere con il resto della città, ed è anche ricca di servizi, come negozi, ristoranti, bar e caffetterie, che offrono un'ampia scelta per lo shopping e il divertimento. Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

REGGIO NELL'EMILIA-CAMPEGINE- Nelle zone di Campegine proponiamo in vendita un'azienda agricola composta da due appartamenti, un capannone ad uso deposito attrezzi e una stalla a stabulazione fissa. Inoltre il prezzo è compren iivo di 77 biolche di terreno agricolo. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AI SEGUENTI NUMERI 05221965332 o 3457186940.

BAGNOLO IN PIANO Su un lotto di 1240 mq, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura edificato nel 2007 con ascensore e tetto in legno. L'immobile presenta una vasta superficie espositiva di 830 mq disposta su tre livelli con attuale destinazione d'uso a 'museo' (categoria catastale D/3). Da verificare la possibilità di richiedere un cambio di destinazione d'uso per trasformare in ''residenziale'' o ''commerciale'' la suddetta superficie di 830 mq al fine di creare appartamenti od uffici. L'immobile è inoltre dotato di un appartamento di 75 mq, con ingresso indipendente, ubicato al primo piano e composto da pranzo/soggiorno, angolo cottura, disimpegno, studio, camera da letto e bagno. La struttura dispone infine di un'area cortiliva privata e recintata di circa 930 mq con due comodi accessi carrai. Altre caratteristiche: L'immobile presenta vetri doppi, serramenti in pvc, tapparelle in alluminio, inferiate, due caldaie del 2007, ventilconvettori Aermec presso la zona espositiva e termo in ghisa presso l'appartamento. Ampio e comodo ascensore a servizio dell'attuale area espositiva. Parcheggi privati presso l'entrata pedonale. L'immobile si trova presso una tranquilla strada chiusa. Per ulteriori informazioni contattateci al numero di telefono: 333/8099411 oppure mandateci una mail all'indirizzo:rehn2@tecnocasa .it

VE1873. Modena est, in zona facilmente raggiungibile e comoda a tutti i servizi e la tangenziale vendesi centro medico e laboratorio edificato nel 2001 di 600 mq. su due livelli, piano terra e primo. Immobile libero dotato di 13 posti auto privati, ingresso indipendente, reception, sala d'attesa, ascensore, accesso per disabili, inferriate, antifurto, francoil per riscaldamento e raffrescamento con macchine di nuova installazione. Immobile catastalmente separato in due e già suddiviso e predisposto per attività medica al piano terra e di laboratorio analisi al piano primo entrambi pronti all'uso. Prezzo: Euro 580'000 €. Possibilità di vendita separata. Si acquista da società con possibilità di rilevare la società stessa. Incaricato alle vendite Dott. Giuseppe Corica 3407710085.