Capannone in Vendita, Via Giuseppe Ungaretti 3, Caorso

Descrizione

IMMOBILE INDUSTRIALE/ARTIGIANALE IN VENDITA – CAORSO (PC)
Tecnocasa Immobili per l’Impresa propone in vendita interessante complesso immobiliare a destinazione industriale/artigianale situato nella zona produttiva di Caorso, in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione, tra cui la SS10 Padana Inferiore e l’ingresso autostradale A21 (casello di Caorso).

Il complesso si sviluppa su un lotto di 4.485 mq, di cui 2.095 mq circa ad area esterna, completamente recintata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, carico/scarico merci o eventuale parcheggio.

La proprietà è composta da cinque unità immobiliari suddivise tra zona produttiva, magazzino, spazi direzionali e residenziali, ed è completa di impiantistica e dotazioni funzionali per un’attività immediatamente operativa.

Caratteristiche principali:
- Superficie coperta complessiva: circa 2.744 mq
- Zona produttiva/deposito al piano terra di 1.394,45 mq, cablata e completa di impianti
- Spogliatoi al piano terra di 90 mq, completamente attrezzati
- Zona direzionale/abitativa di 270 mq (piano terra, primo e interrato), con uffici, reception, cantina e appartamento
- Magazzino/laboratorio con ufficio al piano terra di 990 mq, cablato e dotato di impianti
- Area esterna di circa 2.095 mq, completamente recintata
- Altezza interna fino a 6,20 metri; area produttiva controsoffittata a 4 metri, magazzino privo di ribassamenti
- 4 accessi carrai, ideali per ingresso e uscita di mezzi pesanti
- 5 portoni di carico di grandi dimensioni (4 alti 5,5 m x 4,9 m e 1 da 4,9 m x 9 m)
- 9 servizi igienici totali, inclusi bagno disabili
- Porta tagliafuoco, uscite e luci di emergenza presenti
- Impianto aria compressa predisposto
- Impianto fotovoltaico da 80 kW con scambio sul posto (installato sul tetto rifatto nel 2019)
- Cabina elettrica di proprietà con trasformatore da 400 kW
- Impianti completi e funzionanti: energia elettrica, gas, acqua, fognatura
- Struttura in cemento armato costruita tra il 1983 e il 1986
- Buono stato di manutenzione generale, sia per comparto produttivo che direzionale

- Posizione strategica, ben collegata alle arterie principali e all’autostrada A21.

La configurazione degli spazi e le dotazioni presenti rendono l’immobile adatto ad attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di ambienti pronti all’uso, sicuri e ben strutturati.

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