Capannoni in vendita in Emilia Romagna Pag. 4

Quattro Castella - Capannone industriale (Rif. JA2989) con una superficie totale di mq 2.680 così suddivisi:
- zona produttiva mq 2.053 per altezza m 6,00 con otto portoni carrai, riscaldamento, prese 220 e 380.
- magazzino prefabbricato con pannelli coibentati aderente al fabbricato principale di mq 247
- zona uffici e servizi, al piano terra con ingresso indipendente, di mq 296, divisi in vani, con spogliatoi e servizi.
- zona laboratorio e archivio al piano primo di mq 84
L'immobile è in buone condizioni generali, la copertura è stata completamente rifatta con pannelli coibentati ed è presente l'anello antincendio.
Ampia area cortiliva per il parcheggio e la movimentazione merci, recintata e con cancello carraio.
L'immobile è ubicato in una zona industriale dinamica e in crescita, ben servita e facilmente raggiungibile.
In definitiva, si tratta di una soluzione immobiliare completa e funzionale, ideale per attività che necessitano di ampi spazi e di una struttura ben organizzata.

In posizione strategina, precisamente a Località Lemignano di Collecchio, comodo alla tangenziale e alla città, si propone ampio capannone indipendente di 400 mq al grezzo, con 2.000 mq di cortile privato. Con una demolizione totale si ottengono 1.000 mq di SLU totalmente da personalizzare a piacimento e in base alle proprie necessità legate all'attività commerciale/industriale che si andrà a fare. E' quindi ideale per aziende o anche come grande deposito/magazzino. Contattaci per ulteriori informazioni e progetti di realizzo. Rif. capannone Lemignano FM2 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Bellissimo capannone, costruito nel 2002, situato nell’ area artigianale di Castello di Bentivoglio (BO); l'immobile si trova in posizione strategica, sia per la splendida esposizione, trovandosi in fregio all'autostrada A13, sia per la vicinanza ( circa 6 km) al casello autostradale Interporto e alla tangenziale di Bologna, da cui dista meno di 20 km. Al piano terra si sviluppa il laboratorio per le lavorazioni ( circa 1.350 mq) e il blocco servizi formato da uffici, servizi igienici e docce, mentre al piano primo sono localizzati altri uffici, la sala mensa e i servizi igienici. Gli ingressi sono formati da quattro portoni sezionabili e tre porte a spinta attorno alla scala centrale. La tipologia costruttiva e le finiture dei pannelli in ghiaino lavato sono tipiche dell'edilizia prefabbricata di tipo produttivo; All'interno si trovano le seguenti finiture: pavimento industriale nel laboratorio e ceramica nella zona uffici, infissi in alluminio con vetrocamera, porte esterne del tipo sezionabile, porte interne in legno. Per quanto riguarda gli impianti tecnologici il fabbricato è dotato, oltre che dei comuni impianti tecnici, idrico ed elettrico certificato, di impianto antincendio, caldaia a condensazione con pannelli radianti a pavimento anche al piano terra, caldaia pensile con ventilconvettori per il piano uffici. La Proprietà è completata da un'ampia corte recintata di oltre 1.750 mq. SIAMO L'UNICA AGENZIA CON INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVA !!

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.575 mq situato nella zona industriale di Altedo (Comune di Malalbergo), posizione strategica fronte SS64 e a meno di 2 km dal casello autostradale A13, ideale per garantire la massima visibilità commerciale e facilità logistica sia verso Bologna che Ferrara. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di una vasta area cortilizia privata completamente recintata, con accessi carrabili automatizzati perfetti anche per mezzi pesanti. La struttura dispone inoltre di uffici moderni sviluppati su due livelli con ampie superfici vetrate che assicurano luminosità agli ambienti interni e rappresentanza aziendale. La parte produttiva è funzionale e ben organizzata, arricchita da impiantistica recente conforme alle normative vigenti; sono presenti sistemi avanzati per l’estrazione dell’aria all’esterno del fabbricato. L’intera proprietà gode inoltre della presenza di parcheggi privati interni ed esterni al cancello d’ingresso. Attualmente locato ad azienda referenziata con canone annuo pari a €54.000, il capannone offre un rendimento lordo interessante del 7,20%, risultando così una soluzione ideale come investimento sicuro oppure come futura sede operativa grazie alla sua flessibilità d’utilizzo. Zona servitissima: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi essenziali e infrastrutture dedicate alle imprese. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale della regione Emilia-Romagna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Questa è un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale.

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Baricella! Proponiamo in vendita un capannone di 340 mq, situato in una zona strategica e facilmente accessibile. La struttura è in buono stato, con una pianta rettangolare che ottimizza gli spazi interni. Adiacente al capannone troviamo un corpo dedicato ad uso uffici e spogliatoi. Costruito in cemento armato prefabbricato, il capannone presenta un pavimento in battuto di cemento, mentre gli uffici e i spogliatoi sono rifiniti con klinker per garantire comfort e praticità. La copertura a due falde raggiunge l'altezza massima di 5,60 metri al colmo, offrendo ampi volumi utili. L'impianto elettrico è stato completamente rinnovato nel 2006 ed è dotato di quadro generale all'interno del capannone oltre ai quadri elettrici distribuiti nelle varie zone della struttura. Il sistema di riscaldamento assicura ambienti confortevoli negli uffici e nei spogliatoi; inoltre, la centrale termica è già predisposta nel capannone stesso. Non ci sono spese condominiali da considerare! La posizione dell'immobile offre vantaggi significativi: si trova vicino alle principali arterie stradali che collegano Baricella alle città limitrofe come Bologna. Questo rende il luogo ideale sia per attività commerciali che industriali. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica!

porzione immobiliare, locata a euro 72.000,00 annui, composta da un capannone industriale con servizi e spogliatoi di due piani fuori terra e una palazzina ad uffici ad un piano fuori terra, ubicata a Grizzana Morandi (BO). L’accessibilità alla zona risulta discreta, essendo facilmente raggiungibile sia dalla SP 24, al Km 6-7, che dall’uscita “Rioveggio” dell’Autostrada A1 che collega i comuni di Grizzana Morandi e Vergato. L’area di pertinenza esterna, parzialmente asfaltata e parzialmente a verde , cinge tutto intorno il complesso, mentre un’area cortilizia di maggiori dimensioni è antistante la porzione di capannone che funge sia da parcheggio che da area carico/scarico. La porzione di capannone è composto da tre campate, unite tra loro a formare un unico ambiente open space con un altezza sottotrave fino a 6.55 m. La struttura edilizia del capannone è costituita da pilastri in cemento armato che supportano una struttura di copertura a capriate di travi reticolari in cemento armato e lastre metalliche; i solai intermedi sono in latero-cemento. Le pareti perimetrali sono costituite da pannelli prefabbricati in c.a. supportati da pilastrini di collegamento; sono presenti dei serramenti di forma regolare, a più ante in alluminio preverniciato e con vetro camera, che scandiscono la modularità delle facciate. Nella parte sommitale, il tamponamento esterno delle capriate è costituito da serramenti in ferro con vetro semplice. La palazzina ad uffici, realizzata successivamente nel 2005, è posta in aderenza al capannone sul lato nord/est e collegata internamente con questo, disposta sul solo piano terra. L’accesso indipendente avviene per mezzo di un portico antistante e che ricade al di sotto della copertura complessiva della palazzina. POSSIBILITA? RENT TO BUY

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel Comune di Longiano (FC), località La Crocetta. Proponiamo in vendita un capannone industriale con una superficie totale di circa 1.970 mq, perfetto per attività di deposito o logistica. L'immobile è caratterizzato da una struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato, con copertura a elementi a T e tamponatura realizzata con pannelli prefabbricati dalle finiture esterne lisce. All'interno, la pavimentazione è in cemento industriale, mentre gli infissi esterni sono dotati di vetrocamera in alluminio che garantiscono luminosità e isolamento. La distribuzione degli spazi prevede un ampio piano terra libero (circa 1.450 mq) e un piano ammezzato adibito anch'esso a deposito (520 mq). L'altezza interna del capannone raggiunge i 8 metri, offrendo grande versatilità nell'organizzazione degli spazi; sotto il mezzanino l'altezza scende a circa 5 metri. Il piazzale circostante è prevalentemente asfaltato ed offre comodi accessi ai mezzi pesanti; sul retro dell'edificio si trova anche un’area verde. Situato nella tranquilla ma ben collegata zona de La Crocetta, questo immobile beneficia della vicinanza alle principali vie d'accesso della regione Emilia-Romagna. Non perdere l’opportunità unica di acquisire uno spazio versatile adatto alle tue esigenze! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio In posizione strategica all'interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività. Metrature: laboratorio e servizi piano terra mq.261 laboratorio piano primo mq.109 Uffici e servizi piano primo mq.152 Cortile privato mq.910 Punti di forza della location: Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese. Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali. Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia. Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale. Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. Disponibilità immediata. Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. Si segnala la presenza di copertura in eternit. Classe Energetica: D

Capannone industriale in vendita a Salsomaggiore Terme, Via Giovanni Amendola, 11 ubicato in una zona strategica e ben servita. La struttura, con una superficie totale di 173,76 mq, è libera al rogito ed è composta da due ingressi indipendenti, che garantiscono praticità e funzionalità per diverse soluzioni operative con ampio spazio di manovra. L'altezza interna di 4,40 metri offre ampi spazi per varie attività industriali e logistiche e si presta ad essere modulata come meglio si confà all'attività svolta. Lo stato conservativo richiede interventi di pulizia e sistemazione ma è comunque già fruibile nello stato di fatto in cui si trova, permettendo all'acquirente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Un'opportunità ideale per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato nel territorio di Salsomaggiore Terme.

FORLI' | CORIANO Capannone | 1800 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio - Magazzino - Deposito - Sala Riunioni - Archivio - Uffici - 6 Bagni - Spogliatoi NOTE: Soluzione situata in posizione strategica a poca distanza dall’autostrada. L'immobile dispone di un'altezza interna pari a 7,20 metri che consente la movimentazione agevole di merci e attrezzature di grandi dimensioni. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Capannone con Ampia Area Esterna – Zona Ind. Torrile (PR) In una delle aree produttive più strategiche di Torrile, proponiamo in vendita un capannone di 400 mq in buone condizioni. Costruito nel 2003, l'immobile sorge su un lotto totale di 1.200 mq, garantendo ampi spazi di manovra e stoccaggio esterno. Punti di forza: • Dimensioni Ottimizzate: Pianta regolare (21m x 19m) con un'altezza sottotrave di 8 metri, ideale per scaffalature intensive o mezzi pesanti. • Versatilità Interna: Area uffici distribuita su due livelli (PT e 1° Piano), completa di spogliatoi e doppi servizi a norma. • Area Cortilizia Privata: 800 mq di cortile recintato con accesso carraio agevole per bilici e furgonati. • Stato Immobile: Attualmente adibito a deposito automotive, l'immobile sarà consegnato libero al rogito, pronto per essere operativo da subito. • Ideale Per investitori o piccole imprese • Perfetto per officine, depositi logistici o piccole unità produttive EDIFICIO PRIVO DI IMPIANTO TERMICO

Situato in Via Bastiana, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere, ideale per chi cerca ampi volumi da personalizzare. Che tu stia cercando una sede per la tua attività creativa, un generoso spazio di deposito o un’operazione di investimento per cambio d'uso residenziale, questa proprietà offre una flessibilità progettuale straordinaria. Composizione del Complesso (Cat. C/2) La proprietà si sviluppa su due livelli (Terra e Primo) ed è composta da tre unità indipendenti: L’Unità Padronale (209 mq): Vero cuore del complesso, libera su tre lati e confinante solo per una parete con un'abitazione civile. La ristrutturazione esterna è già stata ultimata, garantendo tempi di cantiere ridotti. La Seconda Unità (104 mq): Uno spazio ampio e versatile, perfetto per essere trasformato in un laboratorio, un loft open-space o una dependance, adattandosi perfettamente alle tue visioni architettoniche. La Terza Unità (15 mq): Un pratico volume accessorio, ideale come deposito attrezzi, locale tecnico o ricovero bici e moto. L'Oasi Esterna Il valore aggiunto è senz’altro la corte privata interamente recintata. Uno sfogo verde esclusivo che abbraccia gli edifici, garantendo massima privacy, sicurezza per animali domestici e bambini, e la possibilità di creare un dehor attrezzato per vivere l'aperto in totale tranquillità.

ESCLUSIVA! - RICCIONE zona artigianale Riferimento: MC021 A Riccione, in zona artigianale e a pochi minuti dall’uscita autostradale, proponiamo capannone industriale di 1.000 mq con 200 mq di uffici al primo piano. Immobile già predisposto per lavorazione del pesce, con ampio spazio produttivo (h 4 m) e 6 celle frigorifere. Completa la proprietà una corte privata di 1.000 mq con passi carrabili e parcheggi nelle vicinanze. Soluzione pronta all’uso, ideale per attività alimentari o logistica del freddo. C.e. in richiesta

Reggio Emilia Ovest - Capannone da ristrutturare (Rif.VJ1067)

Capannone situato in una posizione strategica, con una superficie totale di 153 mq.
L'immobile, da ristrutturare, offre ampi margini di personalizzazione per qualsiasi attività.
La sua completa ristrutturazione potrebbe aumentare la superficie di circa un 20%, 30 mq circa, portando la superficie totale a 183 mq.
Un ampio spazio ideale per essere trasformato in moderno laboratorio o deposito, perfetto per artigiani e piccole imprese.
L'edificio si affaccia su un cortile ad uso condominiale, recintato e con ingresso indipendente.
La zona è ben servita e rinomata per l'eccellenza dei servizi, con un contesto ricco di attività commerciali e un costante flusso di possibile clientela.
E' inoltre posizionato su una laterale di un'importante arteria cittadina che ne promuove l'accessibilità e la facilità di collegamento.
Questo capannone offre un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ad alto potenziale e ben collegato per lo svolgimento delle proprie attività.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail agenzia10@piazzaffarisrl.it

Rif: A0640 - A Masone, proponiamo capannone di 263 mq con magazzino annesso. Possibilità di acquistare insieme ad un appartamento composto da soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto, bagno, ripostiglio e garage. Riferimento immobile: A0640 Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Telefonicamente al numero 0522/262783 oppure tramite whatsapp 3465999473. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Ti ricordiamo che i nostri immobili sono tutti in esclusiva e li potrai visionare solo con noi.

Il lotto di proprietà della Fox Bompani oggetto di vendita è il sito produttivo di Ostellato, in via Codigoro n.15, in zona ad ovest rispetto al centro abitato, in corrispondenza dello svincolo tra la SP68 e la RA8 (Superstrada Ferrerese-Porto Garibaldi). L'ingresso all'area che delimita lo stabilimento rimane interno ad un più ampio lotto di proprietà dove è presente una zona di parcheggio cui si accede da Strada per Codigoro. zona ad ovest rispetto al centro abitato, in corrispondenza dello svincolo tra la SP68 e la RA8 (Superstrada Ferrerese-Porto Garibaldi). L'ingresso all'area che delimita lo stabilimento rimane interno ad un più ampio lotto di proprietà dove è presente una zona di parcheggio cui si accede da Strada per Codigoro. COMPLESSO PRODUTTIVO BOMPANI DESCRIZIONE LOCATION IMMOBILE: TEMPI DI PERCORRENZA: Autostrada A13 BolognaPadova: km 30 Innesto SS309 Romea: km 25 Ferrovia, stazione di Ferrara: km 30 Aeroporto G. Marconi di Bologna: km 69,5 Porto Commerciale di Ravenna: km 53Lo stabilimento è a circa 3 km dal centro abitato di Ostellato, Comune intorno a 6.000 abitanti, dotato di servizi ed attrezzature primarie. In particolare nell'arco di 2-4 km intorno all'immobile si possono trovare uffici e servizi comunali, scuole di ogni ordine e grado, supermercati, attrezzature sportive. E' presente l'Ospedale di Cona. Cona a circa 20 km di distanza. E' presente anche un impianto fotovoltaico installato su parte della copertura dello stabilimento, completato da Cabina inverter e cabina di consegna.

GRANAROLO DELL'EMILIA ZONA CADRIANO Proponiamo in vendita capannone indipendente ad uso deposito/magazzino. L'immobile è dotato di zona carico/scarico con 2 bocche di carico, che garantiscono praticità e funzionalità nelle operazioni di movimentazione merci. Al piano terra sono presenti: Spogliatoi, Mensa, Servizi igienici, Centrale termica Al piano primo si trovano: Due uffici, Servizi Completa la proprietà un'ampia area cortiliva recintata, che assicura comodità di accesso METRATURE: magazzino/deposito mq.1640 (altezza interna mt.6,24) area carico/scarico mq.178 piano terra mq.181 piano primo mq.167 area cortiliva mq.2000 L'immobile è attualmente dotato di: ascensore riscaldamento autonomo aria condizionata negli uffici rete dati Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze operative. Disponibilità immediata. Classe Energetica: G EPI: 357,00 kwh/m3 anno

Rif.KC-59AC1 Capannone industriale 1.500 mq con cabina elettrica – Zona industriale Rimini Nord. In zona industriale di Rimini Nord, proponiamo in vendita capannone industriale in buono stato manutentivo, ideale per attività produttive, artigianali, logistiche o di deposito. L'immobile insiste su un lotto di circa 1.700 mq e sviluppa una super(cie coperta complessiva di circa 1.000 mq, composto da due unità catastalmente distinte, acquistabili anche separatamente. Composizione: Capannone di circa 500 mq con altezza interna 8 metri. Secondo corpo di circa 1.000 mq su due livelli: piano terra altezza 4,50 m, adibito a magazzino, mostra o u-cio piano primo altezza 2,80 m con 4 u-ci e magazzino, servito da montacarichi portata 10 q.li Presente cabina elettrica esterna in muratura con potenza disponibile di 350 kW, elemento di grande valore per aziende con elevato fabbisogno energetico. Spazi razionali, facile accesso e contesto produttivo consolidato. Per informazioni e visite contattare Alex C. 393 5692762

​Situato nella rinomata e strategica zona industriale di Serravalle, nel comune di Riva del Po, proponiamo in vendita un capannone industriale solido e funzionale, ideale per logistica, produzione o attività commerciali che necessitano di ampi volumi. ​Spazi e Struttura ​L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 650 mq, offrendo un equilibrio perfetto tra area coperta e aree di manovra: ​Superficie Calpestabile: 300 mq interni versatili. ​Altezza Soffitti: Elevata, perfetta per lo stoccaggio verticale o l'installazione di macchinari di grandi dimensioni. ​Luminosità: Grandi finestrature che garantiscono un'ottima illuminazione naturale, migliorando il comfort lavorativo e il risparmio energetico. ​ Punti di Forza e Servizi ​Stato dell'immobile: Struttura solida e ben mantenuta; l'interno necessita di una pulizia/personalizzazione, offrendo la massima libertà di adattamento al tuo business. ​Logistica facilitata: Area esterna dedicata al carico/scarico merci e parcheggio privato riservato per mezzi e dipendenti. ​Pronto all'uso: Dotato di tutti i servizi essenziali (elettricità, acqua, riscaldamento) e libero subito al rogito. ​ Posizione Strategica ​La location a Serravalle garantisce un collegamento rapido alle principali arterie stradali della zona, rendendo gli spostamenti logistici efficienti e agevoli per fornitori e clienti.

SALA BOLOGNESE Proponiamo in vendita porzione di capannone, in ottimo stato manutentivo, ideale per attività artigianali, produttive, situato in posizione comoda e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su due livelli: PIANO TERRA: ampio magazzino/laboratorio, spogliatoio, servizi e cortile privato completamente recintato, perfetto per carico/scarico merci. PIANO PRIMO: tre uffici, di cui uno open space, due servizi e vano tecnico. METRATURE: magazzino/laboratorio mq.545 uffici e servizi mq.148 totali cortile privato mq.670 La proprietà è completa di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel magazzino e negli uffici Rete dati cablata negli uffici Impianto fotovoltaico Impianto aria compressa Cancelli e inferriate al piano terra Sistema di antifurto e videosorveglianza Colonnina per ricarica auto elettriche Soluzione pronta all'uso, dotata di impianti completi e a norma, ideale per chi cerca funzionalità, sicurezza ed efficienza energetica. Disponibile da Gennaio 2027 Eu. 580.000,00 + I.V.A. Classe Energetica: G EPI: 357,00 kwh/m3 anno

STABILIMENTO PRODUTTIVO in vendita a Ferrara, ad 1 km e mezzo circa dal casello autostradale di Ferrara Nord. Il complesso industriale è inserito in posizione strategica, nell'area PMI della Città, ottimamente collegata all'autostrada A13 BOLOGNA-PADOVA La superficie edificata è di 24.000 mq su un'area cortiliva interamente recintata di 49.000 mq L'accesso da ben tre strade, consente la possibilità di frazionare ed avere accessi separati. Il complesso si compone di area produttiva con nr. 2 carriponte da 6t e 5 carriponte da 3t, 1 carico container, uffici ed eventuale alloggio custode in corpi staccati, servizi, spogliatoi, docce, ulteriore palazzina, pesa a ponte. L'impianto antincendio si sviluppa ad anello su tutto il perimetro con impianto di pompaggio acqua proveniente da vasca di accumulo allacciata all'acquedotto. Sono presenti 3 cabine elettriche di trasformazione in media tensione. Il coperto del capannone è stato rifatto nel 2012 contestualmente ad un importante intervento di adeguamento alla normativa antisismica dell'Emilia Romagna, che ha riguardato l'intero complesso ed al rifacimento di una buona parte del pavimento industriale. E' stato effettuato uno studio di fattibilità per l'istallazione dell'impianto fotovoltaico sul tetto. Si precisa inoltre che non è presente amianto. Data la superficie e la posizione, l'immobile si presta per industria, logistica, officina, produzione, stoccaggio e consegna, settore tessile, chimica, farmaceutica, lavanderia industriale, elettrotecnica, ecc.. RIEPILOGO SPECIFICHE TECNICHE . Impianto antincendio ad anello su tutto il perimetro con impianto di pompaggio collegato direttamente all'acquedotto . Tre cabine elettriche di trasformazione per una capacità totale di circa 5.000 KVA . Impianto acqua industriale con torre di evaporazione . Impianto aria compressa con compressori da 20mq/min. e relativi essiccatori . Centrali termiche per il riscaldamento . Pesa a ponte da 12mt per automezzi . Nr. 7 carriponte, di cui 2 da 6 ton e 5 da 3 ton UN PO' DI STORIA: Lo stabilimento nasce all'inizio degli anni '80 dal progetto di una multinazionale americana per la produzione di prodotti in alluminio, specializzandosi poi esclusivamente nella produzione di cerchi in lega leggera per autovetture di ogni marca. E' stata una delle maggiori realtà industriali del territorio con oltre 350 dipendenti. Lo stabilimento ha cessato definitivamente la produzione in seguito al sisma del 2012, successivamente allo smaltimento di tutti i macchinari la proprietà ha poi provveduto alla messa a norma di tutto il sito come già descritto.

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. JA3786) nella zona di Corte Tegge, una delle zone più strategiche e dinamiche della città, facilmente raggiungibile e ben servita.
Si tratta di un capannone con un'area produttiva di 590 mq per un'altezza di 7 m con due portoni carrai, con riscaldamento autonomo e prese 220 e 380.
All'interno del capannone sono presenti anche 85 mq di uffici, posti al piano primo ideali per ospitare lo staff amministrativo dell'attività.
Vi è inoltre a servizio un'area cortiliva di pertinenza sui tre lati dell'immobile.
La sua posizione, le ampie dimensioni e la buona conservazione lo rendono un'opportunità interessante per molti tipi di attività.

Zona Ferrara Nord, Via Ferrari, libero Capannone con Uffici. L’immobile è composto da una zona produttiva di mq 780, uffici per mq. 300 e di un'area esterna di 1000mq. circa. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è realizzato con struttura prefabbricata in cemento armato, solai e copertura prefabbricati. Gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, le pavimentazioni sono in parte industriali in cemento e in parte in ceramica, con rivestimenti ceramici nei servizi. La distribuzione interna è funzionale e versatile: - Piano terra: locali ad uso magazzino, laboratorio dotato di vano cassaforte, servizi igienici e blocco uffici fronte strada con ingresso, sala d’attesa e servizi; - Piano primo: magazzino e spogliatoio; - Piano secondo: open space ad uso uffici, con locale di servizio. Completano la proprietà una corte antistante recintata, con accesso pedonale ed ampia area laterale e retrostante, recintata e pavimentata, ideale per manovra e parcheggio. L’immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione ed è immediatamente disponibile, con la necessità di alcuni interventi di ripristino/adeguamento degli impianti, offrendo così interessanti margini di personalizzazione, in base alle esigenze produttive o direzionali. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali o logistiche che necessitano di spazi funzionali, uffici integrati, ampia area esterna e vicinanaza al casello autostradale di Ferrara Nord.

Rif: PC60 - Proponiamo in vendita un locale industriale di 195 mq commerciali situato in posizione estremamente funzionale. l'immobile si trova a ridosso degli imbocchi delle tangenziali ed è raggiungibile a piedi da tutti i principali servizi della zona. Lo spazio interno è suddiviso in un’ampia sala open-space, un vano ad uso ufficio e un bagno. Si specifica che il soffitto ha un’altezza di 2,30 metri, ciò rende l'ambiente più facile da riscaldare e gestire. L'immobile è la soluzione ideale per chi cerca una base operativa spaziosa, con ottima facilità di manovra e collegamenti stradali immediati.

Investimento Immobiliare di Pregio a Ferrara Sud. Capannone Artigianale con Terreno e Antenna Telefonica a Reddito Via Veneziani, Ferrara Sud Si propone in vendita un’interessante area artigianale edificabile di oltre 2.000 mq, caratterizzata da un’ottima redditività immediata e da un significativo potenziale di sviluppo. L’area comprende: • Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio. • Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S.p.A., che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia. L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva. La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere. Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori. L’area presenta inoltre un’importante volumetria residua edificabile di oltre 1.500 mq, destinabile alla realizzazione di nuovi capannoni, uffici o spazi abitativi, secondo le normative urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali: • Redditività immediata e diversificata • Posizione strategica in zona artigianale servita • Elevato potenziale di valorizzazione futura Questa proposta rappresenta un’opportunità di investimento equilibrata, in grado di combinare un flusso di cassa attuale con prospettive di apprezzamento del capitale a medio-lungo termine. Per informazioni, visite o documentazione completa, si prega di contattare il riferimento.