Capannone in Vendita, Ferrara

Descrizione

Investimento Immobiliare di Pregio a Ferrara Sud.
Capannone Artigianale con Terreno e Antenna Telefonica a Reddito
Via Veneziani, Ferrara Sud
Si propone in vendita un’interessante area artigianale edificabile di oltre 2.000 mq, caratterizzata da un’ottima redditività immediata e da un significativo potenziale di sviluppo.
L’area comprende:
• Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio.
• Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S.p.A., che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia.
L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva.
La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere.
Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori.
L’area presenta inoltre un’importante volumetria residua edificabile di oltre 1.500 mq, destinabile alla realizzazione di nuovi capannoni, uffici o spazi abitativi, secondo le normative urbanistiche vigenti.
Caratteristiche principali:
• Redditività immediata e diversificata
• Posizione strategica in zona artigianale servita
• Elevato potenziale di valorizzazione futura
Questa proposta rappresenta un’opportunità di investimento equilibrata, in grado di combinare un flusso di cassa attuale con prospettive di apprezzamento del capitale a medio-lungo termine.
Per informazioni, visite o documentazione completa, si prega di contattare il riferimento.