Capannoni in vendita a Via Bologna - Foro Boario - Villaggio Satellite - Porta Reno, Ferrara

Investimento Immobiliare di Pregio a Ferrara Sud. Capannone Artigianale con Terreno e Antenna Telefonica a Reddito Via Veneziani, Ferrara Sud Si propone in vendita un’interessante area artigianale edificabile di oltre 2.000 mq, caratterizzata da un’ottima redditività immediata e da un significativo potenziale di sviluppo. L’area comprende: • Un capannone di 250 mq attualmente locato a un’azienda consolidata del territorio. • Un’antenna telefonica su manufatto in cemento di proprietà di inWind S.p.A., che ospita gli impianti di due primari gestori di telefonia mobile: WindTre e Telecom Italia. L’antenna genera un canone di locazione stabile e contribuisce in modo rilevante alla rendita complessiva. La proprietà offre una rendita annuale complessiva di circa € 32.000, garantita da contratti in essere. Esiste inoltre la concreta possibilità di incrementare ulteriormente il reddito derivante dall’antenna attraverso future rinegoziazioni o l’accoglienza di nuovi operatori. L’area presenta inoltre un’importante volumetria residua edificabile di oltre 1.500 mq, destinabile alla realizzazione di nuovi capannoni, uffici o spazi abitativi, secondo le normative urbanistiche vigenti. Caratteristiche principali: • Redditività immediata e diversificata • Posizione strategica in zona artigianale servita • Elevato potenziale di valorizzazione futura Questa proposta rappresenta un’opportunità di investimento equilibrata, in grado di combinare un flusso di cassa attuale con prospettive di apprezzamento del capitale a medio-lungo termine. Per informazioni, visite o documentazione completa, si prega di contattare il riferimento.

Nel cuore della zona artigianale più servita di Ferrara, a pochi minuti dal casello autostradale di Ferrara Sud, proponiamo due capannoni affiancati ideali per attività artigianali, produttive o logistiche che cercano praticità e spazio. Le unità immobiliari si estendono per un totale circa 300 mq complessivi, con 120 mq di soppalco perfettamente sfruttabili e 120 mq di funzionali uffici dotati di servizi igienici. Una delle due unità è attualmente locata con buona rendita dimostrabile e libero in novembre 2028 Entrambi i capannoni si affacciano direttamente sulla via pubblica, garantendo ottima accessibilità, spazio per il carico/scarico e parcheggio comodo per mezzi e personale. Una soluzione ideale per imprese che desiderano ampliare la propria attività o investitori interessati a immobili a reddito in una delle zone più dinamiche di Ferrara. Possibilità di acquistare le unità adiacenti anch'esse locate

Zona artigianale di via Bologna comodo al casello autostradale Ferrara-Sud , ottima location fronte strada, capannone industriale/artigianale al piano T-1 di mq 800 in pianta con annessa area di pertinenza di mq 1500 fronte e retro con 2 passi carrabili con affaccio su 2 vie. L'immobile proposto, si suddivide in area ad uso lavorazione con servizi, spogliatoio, uffici al piano terra, oltre un 2° ufficio al piano primo, predisposizione per il carroponte. Impianti a norma. Possibilità di frazionare in 2 unità completamente separate.

Ottima opportunità d’investimento: proponiamo in vendita un complesso industriale e commerciale completamente a reddito, situato in posizione strategica a Ferrara, tra Via Veneziani e Via Albinoni. Il fabbricato, cielo-terra di due piani, è stato recentemente ristrutturato e offre ampi spazi versatili ideali per attività artigianali, commerciali e direzionali. Caratteristiche principali • Superficie piano terra: 1.055 m² • Superficie primo piano: 570 m² • Corte pertinenziale privata • Immobile libero su quattro lati, con parcheggi dedicati a ciascuna attività • Contesto periferico a vocazione artigianale e commerciale, ottimamente servito e a soli 5 km dall’uscita Ferrara Sud dell’A13 Il complesso è attualmente locato a 7 inquilini affidabili e di lunga permanenza, attivi nel piccolo commercio, artigianato e servizi d’ufficio. La redditività è solida e interessante, rendendo l’operazione ideale per investitori alla ricerca di un asset stabile e già performante. Il fabbricato include anche un appartamento residenziale (ex alloggio del custode) ubicato al piano primo, attualmente libero ed in buone condizioni composto da soggiorno/cucina, camera da letto e bagno.

Capannone di 250 mq in vendita a Ferrara, interna via Bologna. In posizione comoda alla via principale, vendiamo piccolo capannone ad uso laboratorio, magazzino o autorimessa di circa 250 m quadri con servizio e piccolo scoperto esclusivo. Ideale per il lavoro e come deposito o per la realizzazione di una autorimessa al piano terra e la costruzione di un grande appartamento al piano primo. L'immobile oltre ad avere la porta di accesso per l'area lavoro a un ingresso privato anche per il giardino sul fianco.altezza interna di 5,1 mt.Potete contattarci senza impegno per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visionare questo Capannone di 250 mq in vendita a Ferrara, interna via Bologna.cod. 3535. €. 123.000