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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 100 mq in Via del Terrapieno, ideale per chi desidera uno spazio verde da coltivare o trasformare in giardino. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno dispone di allaccio acqua e offre un comodo accesso diretto dalla strada, rendendo semplici le operazioni di cura e manutenzione. L’area è completamente recintata e dotata di cancellino, garantendo sicurezza e privacy. La metratura consente di realizzare progetti come coltivazioni multiple o un giardino ampio da vivere in totale autonomia. Inoltre è possibile valutare un mini-finanziamento per l’acquisto, rendendo l’acquisizione ancora più agevole e accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno si trova in Via del Terrapieno, in un contesto tranquillo ma ben collegato e vicino a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera uno spazio verde facilmente raggiungibile, in una zona riservata ma pratica per ogni esigenza quotidiana. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 30 mq ad uso di orto o giardino in Via del Terrapieno. È ideale per chi desidera coltivare un piccolo orto privato o avere uno spazio verde di facile gestione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno è già dotato di allaccio acqua e gode di un comodo accesso diretto dalla strada, rendendo le operazioni di cura e manutenzione semplici e immediate. L’area è completamente recintata e dispone di un cancellino, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, è possibile valutare un mini-finanziamento per l’acquisto, rendendo l’acquisizione ancora più accessibile. Un’opportunità unica per chi cerca un terreno funzionale e pronto all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è situato in Via del Terrapieno, una zona ideale per chi desidera un orto o un giardino facilmente accessibile, in un contesto tranquillo, ma con tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone ad uso magazzino di 260 mq, di cui 20 mq destinati ad uso ufficio, situato in Via del Lavoro a Quarto Inferiore. Contratto di locazione soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone, con una superficie complessiva di 260 mq, è ideale per attività di magazzino. La superficie comprende una zona uffici di circa 20 mq, dotata di impianto di raffrescamento. L’accesso all’immobile avviene tramite due ingressi distinti: un portone carrabile con altezza di 3,80 m e larghezza di 3,60 m e un accesso pedonale dedicato. Il capannone è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento tramite gas Robur, garantendo un ambiente operativo confortevole anche nei mesi più freddi. A completamento della proprietà sono presenti due spogliatoi con docce e due servizi igienici. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via del Lavoro a Quarto Inferiore, in una zona caratterizzata dalla presenza di attività produttive, artigianali e commerciali. La posizione offre una buona accessibilità alla viabilità principale e ai collegamenti con Bologna e i comuni limitrofi, risultando strategica per attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente raggiungibili. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 1.100 mq complessivi, organizzato in due aree principali: la prima di circa 700 mq, con 630 mq destinati a laboratorio e 70 mq ad uso uffici e servizi, e la seconda di circa 400 mq, composta da 300 mq di capannone, 40 mq di soppalco e 60 mq di uffici e servizi. Contratto di locazione soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'accesso alla proprietà avviene tramite un accesso carraio largo 3 metri, mentre il capannone è dotato di un portone di 5,40 metri di larghezza e 4,20 metri di altezza, che facilita le operazioni di carico e scarico anche con mezzi di grandi dimensioni. L'altezza interna è di circa 7,40 metri, con altezza sottotrave di 4,40 metri. L'immobile è già completo di impianto elettrico e di illuminazione. L'area laboratorio è riscaldata tramite impianto Robur, mentre gli uffici sono dotati di climatizzazione caldo/freddo. Completano la proprietà quattro servizi igienici, di cui due a servizio del laboratorio e due a servizio degli uffici, oltre a circa 600 mq di area esterna comune, utile per la movimentazione dei mezzi e le esigenze operative dell'attività. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via 1° Maggio, a Quarto Inferiore, in una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale. La posizione garantisce un rapido collegamento con Bologna e con le principali arterie stradali del territorio, risultando particolarmente comoda per attività che necessitano di una logistica efficiente e di un'ottima accessibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 25 mq e un piano interrato di circa 55 mq, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. Le spese condominiali ammontano a circa 2.100 € annui, di cui circa 2.000 € sono riferiti ai consumi di riscaldamento e condizionamento, mentre la restante quota riguarda le spese condominiali ordinarie, tra cui pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione e gestione dell’ascensore e gli altri costi generali di gestione del condominio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 20 mq con altezza interna di 2,70 metri e un piano interrato di circa 30 mq con altezza di 2,40 metri, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. Le spese condominiali ammontano a circa 1.200 € annui, di cui circa 1.000 € sono riferiti ai consumi di riscaldamento e raffrescamento, mentre la restante quota riguarda le spese condominiali ordinarie, tra cui pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione e gestione dell'ascensore e gli altri costi generali di amministrazione e gestione del condominio. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 80 mq. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore ed è ideale come ufficio direzionale. Inoltre, l’ufficio gode di una piacevole vista su un curato parco, garantendo un ambiente tranquillo e luminoso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’ufficio si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è attualmente disposto in 4 locali, oltre a bagno e ripostiglio, offrendo una distribuzione funzionale e facilmente adattabile a diverse esigenze professionali o abitative. L’altezza interna di 2,70 metri garantisce ambienti ariosi e confortevoli. L’immobile è dotato di impianto elettrico e illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. È inoltre presente un bagno interno. Le spese condominiali ammontano a circa 2.500 € annui, di cui circa 2.000 € sono riferiti ai consumi di riscaldamento e condizionamento, mentre la restante quota riguarda le spese condominiali ordinarie, quali pulizia e illuminazione delle parti comuni, manutenzione e gestione dell'ascensore, nonché gli altri costi di gestione del condominio. Completano la proprietà la possibilità di acquistare separatamente un posto auto e una cantina. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in via Giuseppe Giacosa, in un'ottima zona di Borgo Panigale, ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi del quartiere. La presenza del parco adiacente valorizza ulteriormente la location, offrendo un contesto piacevole e rilassante per lavorare o vivere. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 600 mq, disposto su due livelli e situato in Via Sicilia, San Giovanni in Persiceto. L'immobile è dotato di accesso tramite ampio portone, uffici al piano superiore e 3 bagni. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un capannone di circa 600 mq sviluppato su due livelli. Al piano terra si trova l'ampia area produttiva, mentre al piano superiore sono invece collocati gli uffici, che consentono di gestire comodamente le attività amministrative senza sottrarre spazio operativo all'area produttiva. Il capannone è completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento e condizionamento, garantendo un ambiente di lavoro funzionale e confortevole durante tutto l'anno.Completano la proprietà tre servizi igienici. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Sicilia, a San Giovanni in Persiceto, in una zona a destinazione prevalentemente produttiva e artigianale. La posizione offre un buon collegamento con le principali vie di comunicazione del territorio, consentendo di raggiungere agevolmente il centro del paese e i comuni limitrofi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 mq situato in Via Massarenti. L’immobile dispone di due vetrine fronte strada e si presenta come una soluzione funzionale per attività commerciali o di servizi che necessitano di uno spazio facilmente accessibile e ben inserito in un contesto urbano consolidato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si trova al piano terra ed è caratterizzato da un ambiente principale ampio e versatile, valorizzato da due vetrine fronte strada che garantiscono un'ottima esposizione e luminosità agli spazi interni. A servizio del locale è presente un comodo ambiente adibito a deposito/magazzino, ideale per lo stoccaggio della merce o come spazio di supporto all'attività. Il locale principale presenta un'altezza interna di 3,40 metri, mentre il deposito ha un'altezza di 2,80 metri, garantendo ambienti funzionali e ben sfruttabili. L'immobile è già completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento e impianto di videosorveglianza, consentendo un rapido avvio dell'attività senza la necessità di importanti interventi di adeguamento. Completano la proprietà due servizi igienici, di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Massarenti, una zona ben collegata e facilmente raggiungibile di Bologna, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi e attività nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione porzione di capannone di 200 mq a San Giovanni in Persiceto. Sono inoltre disponibili anche altre frazioni del medesimo immobile: un magazzino di 50 mq, una porzione di 350 mq composta da 200 mq di capannone e 150 mq di uffici, e l'intero immobile di 550 mq, composto da 400 mq di capannone e 150 mq di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione una porzione di capannone di 200 mq, ideale per attività produttive, artigianali o di deposito che necessitano di uno spazio funzionale e pronto all'uso. L'accesso all'immobile avviene tramite un portone carrabile con altezza di 4 metri, che consente un agevole ingresso di mezzi e materiali. Il capannone dispone inoltre di un'area esterna comune, utile per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei veicoli. L'immobile è già dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento, garantendo ambienti confortevoli e immediatamente operativi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Antonio Pacinotti, a San Giovanni in Persiceto, all'interno di una consolidata zona produttiva e artigianale. La posizione consente un rapido collegamento con il centro del paese e con le principali arterie stradali della zona, facilitando gli spostamenti verso Bologna e i comuni limitrofi. Il contesto ospita numerose attività industriali, artigianali e commerciali, risultando ideale per lo sviluppo di diverse tipologie di impresa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione magazzino di 50 mq a San Giovanni in Persiceto. All'interno dello stesso immobile sono inoltre disponibili in locazione ulteriori soluzioni: una porzione di capannone di 200 mq, una porzione di 350 mq composta da 200 mq di capannone e 150 mq di uffici e l'intero immobile di 550 mq, composto da 400 mq di capannone e 150 mq di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un magazzino di 50 mq, ideale come deposito, archivio o spazio di supporto per attività artigianali, commerciali e professionali. L'accesso avviene tramite un portone carrabile con altezza di 4 metri, che facilita le operazioni di carico e scarico e l'ingresso di mezzi e materiali. Il magazzino dispone inoltre di un'area esterna comune, utile per la movimentazione e le esigenze operative quotidiane. L'immobile è già completo di impianto elettrico e impianto di illuminazione, risultando immediatamente utilizzabile. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via Antonio Pacinotti, a San Giovanni in Persiceto, in una zona produttiva e artigianale ben servita. La posizione garantisce un comodo collegamento con il centro del paese e con le principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso Bologna e i comuni limitrofi. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive, artigianali e commerciali. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone di 350 mq, di cui 150 mq ad uso ufficio, situato a San Giovanni in Persiceto. All'interno dello stesso immobile sono inoltre disponibili in locazione ulteriori soluzioni, tra cui una porzione di capannone di 200 mq, un magazzino di 50 mq e l'intero immobile di 550 mq, composto da 400 mq di capannone e 150 mq di uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in locazione un capannone di 350 mq, di cui 150 mq destinati ad uso ufficio. Si tratta di una soluzione ideale per attività che necessitano di spazi operativi affiancati ad ambienti direzionali e amministrativi. L'accesso alla struttura avviene tramite un portone carrabile alto 4 metri, che consente un agevole ingresso per mezzi e materiali. Il capannone dispone inoltre di un'area esterna comune, utile per le operazioni di movimentazione e per le esigenze quotidiane dell'attività. L'immobile è già dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento, offrendo un ambiente funzionale e pronto all'utilizzo. Completano la proprietà 4 servizi igienici, a supporto degli spazi lavorativi presenti. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova in Via Antonio Pacinotti, a San Giovanni in Persiceto, all'interno di una zona produttiva e artigianale ben consolidata. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro cittadino e le principali vie di collegamento della zona, garantendo praticità negli spostamenti. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive e commerciali, rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze professionali. Per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione capannone di 550 mq, di cui 150 mq ad uso ufficio, situato a San Giovanni in Persiceto. L'immobile è dotato di portone d'accesso alto 4 metri ed area esterna comune. All'interno dello stesso immobile sono inoltre disponibili in locazione ulteriori soluzioni, tra cui una porzione di capannone di 200 mq, una porzione di 350 mq composta da 200 mq di capannone e 150 mq di uffici ed un magazzino di 50mq DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in affitto un capannone di complessivi 550 mq. La superficie comprende 150 mq destinati ad uso ufficio, ideali per attività amministrative, commerciali o direzionali, mentre la restante parte può essere dedicata alla produzione, allo stoccaggio o alle lavorazioni. L'accesso al capannone avviene tramite un portone carrabile con altezza di 4 metri, che facilita il transito di mezzi e le operazioni di carico e scarico. L'immobile dispone inoltre di un'area esterna comune, utile per la movimentazione dei veicoli e per le esigenze operative dell'attività. La proprietà è già completa di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e impianto di condizionamento, risultando pronta per essere utilizzata senza necessità di importanti interventi. Completano la soluzione 4 servizi igienici, garantendo praticità e comfort per il personale. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via Antonio Pacinotti, a San Giovanni in Persiceto, all'interno di una consolidata zona produttiva e artigianale. La posizione garantisce un collegamento agevole con il centro del paese e con le principali arterie stradali della zona, facilitando gli spostamenti verso Bologna e i comuni limitrofi. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di numerose attività industriali, artigianali e commerciali, rendendolo ideale per lo svolgimento di diverse tipologie di impresa. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 608 mq, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio verde versatile, adatto a diversi utilizzi. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per uso privato che per attività legate alla coltivazione o al tempo libero. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno si sviluppa su una superficie di circa 620 mq e presenta caratteristiche che lo rendono facilmente sfruttabile per diverse esigenze. Grazie alla sua conformazione, si presta ad attività agricole, orticoltura o alla realizzazione di uno spazio dedicato al verde e al relax. È importante sottolineare che per il terreno è possibile effettuare l’allaccio alla rete fognaria, un valore aggiunto significativo che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. L’area offre una buona fruibilità e si inserisce in un contesto riservato e piacevole, risultando adatta a chi desidera uno spazio immerso nella natura ma con la comodità di una posizione ben collegata. Questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità anche in ottica di investimento, grazie alla versatilità di utilizzo e al contesto in cui è inserita. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno si trova in Via del Terrapieno, in un’area verde e tranquilla che permette di vivere un contesto riservato e a contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dalla città. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla tangenziale, ai principali collegamenti autostradali e alle arterie di scorrimento, che consentono spostamenti rapidi e comodi verso Bologna e le zone limitrofe. Una soluzione che coniuga tranquillità, verde e praticità nei collegamenti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un terreno agricolo pianeggiante di circa 4400 mq, situato in una zona tranquilla e facilmente accessibile, ideale per chi cerca uno spazio versatile adatto a molteplici utilizzi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno, grazie alla sua conformazione regolare e alla facilità di accesso, rappresenta una soluzione interessante sia per attività agricole che per utilizzo privato o investimento. Si presta perfettamente a coltivazioni, orticoltura o piccoli progetti rurali. Allo stesso tempo può essere utilizzato come spazio verde dedicato al tempo libero e alle attività all’aperto. Grazie alla posizione riservata ma ben collegata e alle diverse possibilità di utilizzo, questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento con interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è prevalentemente pianeggiante e facilmente utilizzabile. L’accesso avviene tramite strada sterrata ma comoda e percorribile, mentre il lieve dislivello presente non compromette la funzionalità dell’area. Il contesto risulta ordinato e ben fruibile. L’immobile si trova in Via del Terrapieno, in una zona tranquilla e riservata ma allo stesso tempo ben collegata e comoda ai principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un ufficio di circa 130 mq, situato al primo piano della Torre Lasie a Imola. Possibilità di mantenere gli arredi e di affittare posti auto coperti al piano seminterrato, entrambi quotati a parte. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio di circa 130 mq è situato all'interno della Torre Lasie, moderno edificio direzionale di riferimento nella zona industriale di Imola, apprezzato per la presenza di numerose attività professionali e per la sua posizione strategica. L'edificio è servito da portineria, due ascensori e un montacarichi, elementi che rendono gli spostamenti e la gestione dell'immobile pratici e funzionali. L'immobile è già completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione e fibra ottica, risultando pronto per essere operativo in tempi rapidi. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema Daikin caldo/freddo con split a pavimento, che assicura comfort durante tutto l'anno. Gli ambienti sono particolarmente luminosi grazie alle quattro grandi finestrature, che garantiscono un'ottima illuminazione naturale per tutta la giornata. Completano la proprietà due servizi igienici. Su richiesta è possibile mantenere gli arredi attualmente presenti, previo accordo economico. Sono inoltre disponibili posti auto coperti al piano seminterrato, da locare separatamente. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Lasie, all'interno di principale zona produttiva e direzionale di Imola. L'area è caratterizzata dalla presenza di aziende, uffici e servizi, con ottimi collegamenti alla viabilità principale e al casello autostradale. La posizione garantisce facilità di accesso sia per dipendenti che per clienti, rendendola particolarmente strategica per qualsiasi attività professionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 136 mq disposto su due livelli, con area esterna privata di circa 50 mq ad uso parcheggio. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile si sviluppa su due livelli: il piano terra, di circa 90 mq, offre un'ampia superficie versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali o professionali. Al piano interrato, di circa 80 mq, sono presenti tre bagni e un archivio, ambienti funzionali che completano la struttura e ne aumentano la praticità. A completare la proprietà troviamo un'area esterna privata di circa 50 mq, una soluzione particolarmente utile come spazio di parcheggio per clienti o personale. Il locale è già provvisto di impianto elettrico, impianto di illuminazione e aria condizionata. Per quanto riguarda il riscaldamento, è presente la predisposizione per l'installazione di pompe di calore. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato in Via dei Pini, a Pianoro, in una posizione tranquilla e immersa nel verde. La zona offre un contesto piacevole e riservato, ideale per chi cerca un ambiente lontano dal caos cittadino ma comunque ben collegato ai principali servizi del territorio. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un capannone di circa 340 mq commerciali, situato nel Comune di Malalbergo. L'immobile è composto da 305 mq ad uso capannone capannone e 25 mq destinati ad ufficio e servizi. Inoltre, completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 100 mq. Il canone di locazione è soggetto ad IVA. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si presenta come una soluzione funzionale e ben organizzata. La superficie interna è suddivisa in un ampio locale ad uso capannone di circa 305 mq e in una zona di circa 25 mq composta da ufficio, servizi igienici, disimpegno e ripostiglio. L'immobile dispone di ampio accesso carraio e portone di ingresso con dimensioni pari a 4,10 m di larghezza e 3 m di altezza. L'altezza interna raggiunge 7,50 m, con un'altezza sottotrave di 6 m. L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento tramite Robur a gas e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 100 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in Via del Lavoro, nella zona artigianale del Comune di Malalbergo, un contesto caratterizzato dalla presenza di attività produttive, artigianali e logistiche. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali, tra cui la Strada Statale 64 Porrettana e l'autostrada A13 Bologna–Padova. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un magazzino seminterrato di 320 mq, composto da 223 mq di area magazzino, 65 mq di uffici, 22 mq di ingresso e 10 mq di servizi igienici. L'accesso avviene tramite corte comune con cancello elettrico e rampa carrabile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il magazzino rappresenta una soluzione ideale per attività di deposito che necessitano di un'ampia superficie operativa e di spazi destinati ad uso ufficio. L'accesso carrabile avviene tramite una corte comune con cancello elettrico largo 4,60 m e alto 3,70 m. Dalla corte comune si raggiunge l'immobile attraverso una comoda rampa. L'area magazzino ha un'altezza interna di 3,20 m ed è caratterizzata dalla presenza di pilastri strutturali. Completano la proprietà 65 mq di uffici e un bagno. La proprietà è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione e predisposizione per il riscaldamento tramite aerotermi, caratteristiche che la rendono pronta ad accogliere diverse tipologie di utilizzo. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Via della Cooperazione, nel quartiere Navile a Bologna, in una zona produttiva e direzionale ben collegata a tangenziale, autostrada e principali strade cittadine. L’area è strategica per logistica e distribuzione, con presenza di aziende, capannoni e uffici e buoni servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita terreno pianeggiante di circa 3.000 mq situato in Via Nasica, Castenaso, completamente recintato e con accesso diretto da strada asfaltata. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il terreno è completamente pianeggiante, caratteristica che facilita l'utilizzo e l'organizzazione degli spazi. La proprietà è interamente recintata e dispone di accesso diretto da strada asfaltata, garantendo praticità e comodità di ingresso anche ai mezzi. Sono già presenti gli allacci all'acqua e all'energia elettrica, elementi che rappresentano un importante valore aggiunto. L'area ricade in ambito urbano consolidato e, per le sue caratteristiche, si presta ad essere utilizzata come area di rimessaggio, deposito a cielo aperto, esposizione di mezzi commerciali o altre attività compatibili con la destinazione urbanistica vigente. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Nasica, una delle strade principali del comune di Castenaso, in una posizione strategica a pochi minuti dal centro del paese e dai principali collegamenti con Bologna e la rete viaria circostante. Il contesto è facilmente raggiungibile e risulta particolarmente funzionale per attività che necessitano di un'area esterna ben accessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 999 3260

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita ufficio di circa 150 mq in Via Mascarino a Pieve di Cento. L’immobile è composto da un unico ambiente open space e dispone di 2 bagni entrambi con doccia. Prezzo di vendita soggetto ad IVA. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio ha una superficie di circa 150 mq ed è organizzato in un unico ambiente open space, che consente una gestione flessibile degli spazi interni in base alle esigenze operative. Sono inoltre presenti due bagni completi di doccia. L’immobile è dotato di impianto di illuminazione e di impianto elettrico, quest’ultimo da revisionare. Il sistema di riscaldamento è presente, ma la caldaia necessita di verifica. Assente impianto di aria condizionata. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Via Mascarino a Pieve di Cento, una zona ben collegata e facilmente raggiungibile sia dai comuni limitrofi che dalle principali arterie stradali della pianura bolognese. Il contesto è caratterizzato da attività produttive e commerciali di piccola e media dimensione. La zona offre inoltre servizi di base e parcheggi nelle vicinanze, facilitando l’accesso per clienti e collaboratori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione ufficio di circa 150 mq in Via Mascarino a Pieve di Cento. L’immobile è composto da un unico ambiente open space e dispone di 2 bagni entrambi con doccia. Il contratto di locazione è soggetto ad IVA. L'immobile è disponibile anche in vendita. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio ha una superficie di circa 150 mq ed è organizzato in un unico ambiente open space, che consente una gestione flessibile degli spazi interni in base alle esigenze operative. Sono inoltre presenti due bagni completi di doccia. L’immobile è dotato di impianto di illuminazione e di impianto elettrico, quest’ultimo da revisionare. Il sistema di riscaldamento è presente, ma la caldaia necessita di verifica. Assente impianto di aria condizionata. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova in Via Mascarino a Pieve di Cento, una zona ben collegata e facilmente raggiungibile sia dai comuni limitrofi che dalle principali arterie stradali della pianura bolognese. Il contesto è caratterizzato da attività produttive e commerciali di piccola e media dimensione. La zona offre inoltre servizi di base e parcheggi nelle vicinanze, facilitando l’accesso per clienti e collaboratori. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un magazzino di circa 85 mq, situato al piano interrato e accessibile tramite un ampio cancello automatico. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in locazione sviluppa una superficie complessiva di circa 85 metri quadrati, suddivisa in due ambienti, liberi da pilastri e separati da una porta REI 120. Il primo ambiente, ad uso autorimessa, ha una superficie di circa 40 mq, mentre il secondo, ad uso deposito, misura circa 45 mq. L'altezza interna del magazzino è di circa 2 metri. L'immobile dispone di due accessi: uno carrabile che avviene tramite una comoda rampa e un cancello automatico con apertura di circa 4 metri di larghezza e 1,95 metri di altezza. Il secondo accesso è invece pedonale e avviene tramite una porta condominiale. L'immobile è stato recentemente oggetto di interventi di adeguamento finalizzati all'ottenimento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI), attestando la conformità alle normative antincendio vigenti. Spese condominiali contenute. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova in Via Antonio Gramsci, a Funo di Argelato, in una zona residenziale comoda e facilmente accessibile. La posizione consente di raggiungere rapidamente le principali vie di collegamento, il Centergross e l'area dell'Interporto, risultando ideale per chi necessita di uno spazio di deposito ben collegato. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 29.000 mq, una soluzione di ampie dimensioni ideale per chi è alla ricerca di uno spazio esteso e versatile, adatto a molteplici utilizzi. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia in ambito agricolo che in ottica di investimento. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il terreno si sviluppa su una superficie complessiva di circa 29.000 mq e si caratterizza per la sua ampiezza e facilità di gestione. La conformazione e la metratura lo rendono particolarmente adatto ad attività agricole su larga scala, coltivazioni estensive o utilizzi legati al tempo libero e alla valorizzazione del verde. Grazie alla sua estensione, la proprietà si presta anche a valutazioni in ambito energetico, rappresentando un’ottima opportunità per la realizzazione di impianti fotovoltaici, sia per uso privato che a finalità produttive. È inoltre possibile l’allaccio alla rete fognaria. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno è situato in Via del Terrapieno, in un contesto verde e tranquillo che garantisce privacy e contatto con la natura, pur restando a breve distanza dal centro abitato. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla tangenziale e ai principali collegamenti autostradali, che consentono spostamenti rapidi verso Bologna e le principali direttrici della zona. Questa caratteristica rende la proprietà un’interessante combinazione tra tranquillità, accessibilità e potenziale di sviluppo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 7.000 mq, completamente pianeggiante e interamente recintato. L'accesso avviene direttamente da strada tramite ampio cancello carrabile. All'interno è presente un'area cortiliva con stabilizzato di circa 800 mq, ideale per parcheggio, deposito mezzi e attività di supporto alla coltivazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La proprietà si distingue per la conformazione regolare e la totale pianeggiabilità, caratteristiche che la rendono facilmente utilizzabile per molteplici attività agricole. Il terreno presenta un'elevata fertilità ed è adatto a diverse tipologie di colture. All'interno sono presenti circa 90 piante di ulivo produttive, con un'età di circa 20 anni, che rappresentano un valore aggiunto per chi desidera avviare o ampliare una produzione agricola. Completano la proprietà diverse piante da frutto e un vigneto, che arricchiscono ulteriormente il potenziale produttivo e il fascino dell'area. L'intera area è delimitata da una recinzione metallica alta circa 2,5 metri e da una folta siepe perimetrale che garantisce privacy e protezione rispetto alle proprietà circostanti. Sono disponibili gli allacci ad acqua ed energia elettrica, con presenza di linee elettriche interne alla proprietà. UBICAZIONE E CONTESTO Il terreno si trova in Via di Mezzo, nella zona di Borgo Panigale, in posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'accesso diretto dalla strada principale garantisce comodità operativa, mentre la vicinanza a tangenziale e autostrada consente rapidi collegamenti con Bologna e i principali assi viari. Il contesto è riservato e tranquillo, pur rimanendo vicino ai principali servizi della zona. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.