Capannone in Affitto, Via del Lavoro 6, Malalbergo

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un capannone di circa 340 mq commerciali, situato nel Comune di Malalbergo. L'immobile è composto da 305 mq ad uso capannone capannone e 25 mq destinati ad ufficio e servizi. Inoltre, completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 100 mq.
Il canone di locazione è soggetto ad IVA.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone si presenta come una soluzione funzionale e ben organizzata. La superficie interna è suddivisa in un ampio locale ad uso capannone di circa 305 mq e in una zona di circa 25 mq composta da ufficio, servizi igienici, disimpegno e ripostiglio.
L'immobile dispone di ampio accesso carraio e portone di ingresso con dimensioni pari a 4,10 m di larghezza e 3 m di altezza. L'altezza interna raggiunge 7,50 m, con un'altezza sottotrave di 6 m.
L'immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, riscaldamento tramite Robur a gas e impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un'area esterna esclusiva di circa 100 mq.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è ubicato in Via del Lavoro, nella zona artigianale del Comune di Malalbergo, un contesto caratterizzato dalla presenza di attività produttive, artigianali e logistiche. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali, tra cui la Strada Statale 64 Porrettana e l'autostrada A13 Bologna–Padova.
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