Capannone in Affitto, Via 1'Maggio 14, Granarolo Dell'Emilia

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in locazione un capannone di circa 1.100 mq complessivi, organizzato in due aree principali: la prima di circa 700 mq, con 630 mq destinati a laboratorio e 70 mq ad uso uffici e servizi, e la seconda di circa 400 mq, composta da 300 mq di capannone, 40 mq di soppalco e 60 mq di uffici e servizi.
Contratto di locazione soggetto ad IVA.


DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'

L'accesso alla proprietà avviene tramite un accesso carraio largo 3 metri, mentre il capannone è dotato di un portone di 5,40 metri di larghezza e 4,20 metri di altezza, che facilita le operazioni di carico e scarico anche con mezzi di grandi dimensioni. L'altezza interna è di circa 7,40 metri, con altezza sottotrave di 4,40 metri.
L'immobile è già completo di impianto elettrico e di illuminazione. L'area laboratorio è riscaldata tramite impianto Robur, mentre gli uffici sono dotati di climatizzazione caldo/freddo.
Completano la proprietà quattro servizi igienici, di cui due a servizio del laboratorio e due a servizio degli uffici, oltre a circa 600 mq di area esterna comune, utile per la movimentazione dei mezzi e le esigenze operative dell'attività.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in Via 1° Maggio, a Quarto Inferiore, in una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale. La posizione garantisce un rapido collegamento con Bologna e con le principali arterie stradali del territorio, risultando particolarmente comoda per attività che necessitano di una logistica efficiente e di un'ottima accessibilità.
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