Locali commerciali in vendita a Valsamoggia

Rif: A498V - Proponiamo in vendita un elegante ufficio, ideale per professionisti e aziende, già pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. L'immobile è composto da un ingresso che conduce a un ampio e luminoso ufficio, caratterizzato da grandi spazi e da un'ottima illuminazione naturale, ideale per creare un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. Completa la proprietà un pratico antibagno e un bagno spazioso e funzionale. L'edificio è dotato di cappotto termico esterno, che garantisce un ottimo isolamento e contribuisce a migliorare l'efficienza energetica e il comfort interno. Inoltre, la presenza di un posto auto di pertinenza offre la possibilità, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni comunali, di richiedere un eventuale cambio di destinazione d'uso dell'immobile, rappresentando un'interessante opportunità di valorizzazione. Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di un immobile moderno, funzionale e immediatamente operativo, con interessanti potenzialità di utilizzo futuro.

Rif: A480v - Dove la tradizione incontra il futuro: storica trattoria con anima autentica Ci sono luoghi che non sono semplici attività commerciali, ma vere e proprie storie da vivere. Questo ristorante ne è l’esempio perfetto: una trattoria storica presente sul territorio da quasi 80 anni, conosciuta e amata da generazioni di clienti, oggi pronta ad accogliere un nuovo capitolo. Affacciato su strada di forte passaggio e in posizione estremamente visibile, il locale cattura subito l’attenzione e invita ad entrare. L’ingresso accompagna nella calda zona bar, spazio accogliente dove iniziare la giornata con un caffè o attendere il proprio tavolo respirando l’atmosfera autentica del locale. Proseguendo si apre una grande sala ristorante da circa 110 coperti, pensata per ospitare pranzi, cene ed eventi. Un ambiente ampio e confortevole, impreziosito da finiture curate e da pannelli insonorizzanti presenti in tutta la sala, per garantire benessere e piacevolezza in ogni momento. Il cuore pulsante della struttura è una cucina professionale completa, pronta a dare forma a qualsiasi progetto gastronomico, affiancata da un prezioso e un immancabile forno a legna per la pizza, simbolo di convivialità e tradizione italiana. All’esterno, un gradevole porticato regala ulteriori 25 coperti circa, perfetti per la bella stagione, cene all’aperto e momenti da condividere. Il piano seminterrato ospita un grande magazzino, accatastato come cantine, spazioso e personalizzabile, ideale per organizzazione, stoccaggio o nuovi sviluppi dell’attività. Completano la proprietà bagni dedicati alla clientela e servizi riservati al personale. Due spogliatoi sempre dedicati per il personale. Questo non è soltanto un immobile commerciale: è un luogo già conosciuto, già amato, già pronto a lavorare. Una rara opportunità per chi desidera investire in una realtà solida, ricca di storia, fascino e potenzialità. La prossima pagina di questa storia aspetta solo di essere scritta.

Rif: N20V - Riferimento: N20V La Tempocasa di Valsamoggia, propone in vendita negozio commerciale situato a Castelletto di 54 metri quadrati l'immobile in questione Dispone di: due locali con riscaldamento autonomo Situato in ottima zona di passaggio, molto vicino ai servizi quali: scuole elementari, piazza, comune, campo sportivo, fermate autobus, cartoleria, a pochi minuti a piedi dai supermercati ottimo per imbastire una nuova attività a Castelletto

ES.11/2025

Proponiamo in vendita immobile accatastato C/2 situato nel comune di Valsamoggia (BO), in un complesso produttivo di recente costruzione, in posizione strategica baricentrica tra le frazione di Bazzano, Crespellano e Monteveglio. Con una superficie di 296 mq, l'immobile offre ampi spazi distribuiti su due livelli, con 150 metri di magazzino con altezza di 8 metri, uffici e servizi, completano la proprietà tre posti auto. Riscaldamento autonomo, spese condominiali Euro 450,00 annui. La struttura è in ottime condizioni essendo stata costruita nel 2003 e successivamente rivista nel 2014. La posizione strategica, vicina a importanti vie di comunicazione e servizi, rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un immobile di qualità. Libero subito Euro 280000. Classe energetica in fase di rilascio.

La Proprietà in oggetto è ubicata a Crespellano, comune facente parte della cintura Sud-Ovest della città metropolitana di Bologna. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Provinciale che risulta essere un asse viario molto importante. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con lo svincolo dell’autostrada A1, che dista circa 4.7 km e alla Stazione ferroviaria «Via Lunga», distante 600 metri. Inoltre, in prossimità della proprietà passa la SP 569 «Di Vignola», potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Complesso industriale composto da 4 corpi di fabbrica di cui 3 adiacenti e comunicanti ad uso industriale e 1 ad uso uffici; completano il complesso le corti esclusive poste nel retro di ogni capannone con 2 vie di accesso anteriori e posteriori che permettono la completa circolazione sui 4 lati dei capannoni; nella parte anteriore della palazzina uffici si trova un’area comune alla zona industriale idonea al parcheggio di automezzi. Gli immobili sono da ristrutturare.

Rif: NEG13V - ANTEPRIMA ESCLUSIVA La Tempocasa di Valsamoggia propone in vendita (Rif.NEG13V) negozio in zona strategica di 18 mq in pieno centro storico. La soluzione è perfetta per chi cerca un immobile da mettere a reddito o per avviare un'attività. L'immobile è libero e disponibile fin da subito. Vieni a trovarci a Bazzano in via Molino 20 e fissa il tuo appuntamento.

VALSAMOGGIA - MONTEVEGLIO: In zona artigianale produttiva, vicino all'uscita della Bazzanese, proponiamo in vendita un laboratorio artigianale in ottimo stato conservativo. Edificato nel 1980, facente parte di un fabbricato a schiera libero su due lati. Il capannone è stato ristrutturato nel 2018, con impianti rifatti nel 2020, illuminazione a Led, caldaia autonoma, raffrescamento. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente, ufficio reception, servizi e spogliatoi. Presente nei soppalchi ufficio, sala di rappresentanza ed ulteriore magazzino. Il laboratorio, che presenta un'altezza di 6,50 metri è estremamente versatile, consentendo l'installazione di attrezzature complesse e fornendo uno spazio adeguato per molteplici attività, tra cui laboratori di ricerca, produzione, stoccaggio, garantendo un'ottima aerazione e luminosità. Presente area cortiliva esterna di proprietà privata utile per parcheggio del personale, presente inoltre ulteriore spazio coperto per carico/scarico e deposito. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. CHI SIAMO: La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Opportunità Unica a Crespellano: Complesso Ricettivo Strategico su Ponte Samoggia TRATTATIVA RISERVATA ❌❌❌ Descrizione dell'immobile Situato in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio veicolare, all'incrocio strategico sul Ponte Samoggia a Crespellano (BO), proponiamo in vendita l'intera porzione angolare di un fabbricato storico caratterizzato dal tipico porticato bolognese. Questa proprietà rappresenta un investimento versatile, ideale per chi desidera gestire un'attività polifunzionale che unisce ristorazione e accoglienza alberghiera in un nodo logistico cruciale tra Bologna e Modena. Caratteristiche Principali: • Ristorante (Piano Terra): Locale storico e attivo di circa 300 mq. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono completati da un accogliente dehor esterno, perfetto per la stagione estiva e per aumentare la capacità ricettiva. • Hotel: La struttura dispone di 10 camere già predisposte per l'accoglienza turistica e business, data la vicinanza ai principali poli industriali della Valsamoggia. • Dependance e Potenziale di Ampliamento: Sul retro si sviluppa una dependance cielo-terra su 3 livelli, con un suggestivo cortile interno di 200 mq. Questa porzione offre un enorme potenziale di sviluppo: è possibile ricavare ulteriori 8 camere, portando la capacità totale dell'hotel a 18 unità. Perché investire in questa proprietà? 1. Posizione Strategica: L'incrocio sul Samoggia è un punto di riferimento territoriale con visibilità garantita H24. 2. Redditività Immediata: Il ristorante è attualmente operativo, garantendo un flusso di cassa sin dal primo giorno. 3. Scalabilità: La dependance permette di quasi raddoppiare l'offerta alberghiera, intercettando la crescente domanda di pernottamenti nella zona (turismo enogastronomico e indotto aziendale). 4. Architettura Caratteristica: Il porticato e il cortile interno conferiscono fascino e prestigio all'intera struttura. Dettagli Tecnici: • Superficie totale commerciale: 750-800 mq • Stato: Buono / Attivo • Pertinenze: Cortile privato di 200 mq, Dehor, Porticato angolare. Prezzo su richiesta.

All'interno del centro commerciale Il Melograno, in eccellente posizione di fianco all'ingresso del supermercato Carrefour, proponiamo in vendita un ampio negozio open space di mq.404 dotato di 3 servizi igienici compreso quello per disabili. Inoltre all'esterno il negozio è dotato di un utilissimo piazzale esclusivo di circa 200 mq. Eccellente rapporto qualità/prezzo. Immobile affittato ad importante società di pet food con rendita del 10,8% annuo! Possibilità di reverse charge per acquisto da parte di società. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835. www.baronimmobiliare.it

Valsamoggia, loc. Crespellano (BO) – A brevissima distanza dall’area produttiva “Via Lunga”, si propone in vendita capannone indipendente di circa 840 mq con area esterna privata e recintata di circa 3.600 mq. L’immobile è costituito da un ampio locale laboratorio e circa 50 mq di uffici e servizi. Il complesso internamente si presenta in buono stato manutentivo, mentre sono da rivedere le facciate esterne. L’area privata circostante il fabbricato è in parte asfaltata ed in parte lasciata a verde. Libero a Rogito. Prezzo di vendita Euro 250.000 + Iva. Rif. M141

SHOWROOM specializzato ARREDO BAGNO, 6 vetrine per oltre mq 250 di mostra oltre a magazzino (mq 450), fronte provinciale ad altissimo traffico, con comodo parcheggio frontale, da oltre 40 anni presente nel mercato con fatturati oltre euro 1.000.000, cedesi euro 150.000 oltre magazzino

SHOWROOM PER ARREDI CASA, Bazzano, mq 900 di esposizione su 2 livelli, volume affari oltre euro 500.000, per pensionamento cedesi euro 40.000 oltre a magazzino

C33 SAVIGNANO, in località Mulino vendesi compendio immobiliare ad uso commerciale su una superficie fondiaria di circa 15.000 mq. Attualmente il complesso immobiliare di circa 8.000 mq è composto da capannoni, magazzini ad un solo piano, laboratori e celle frigo per lo stoccaggio della frutta. Completano la proprietà due unità abitative di diverse metrature. Struttura con altezze di 6 m, spazi interni molto ampi, spazi esterni con possibilità di manovra per automezzi e cosa più importante la viabilità, essendo in prossimità della nuova pedemontana per Bologna e Sassuolo, il complesso si presta a vari insediamenti produttivi e di logistica. A.p.e. in corso di definizione. PER INFO ESCLUSIVAMENTE PREVIO APPUNTAMENTO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

VALSAMOGGIA - MONTEVEGLIO: In zona artigianale produttiva, vicino all'uscita della Bazzanese, proponiamo in vendita un laboratorio artigianale in ottimo stato conservativo. Edificato nel 1980, facente parte di un fabbricato a schiera libero su due lati. Il capannone è stato ristrutturato nel 2018, con impianti rifatti nel 2020, illuminazione a Led, caldaia autonoma, raffrescamento. Al piano terra troviamo l'ingresso indipendente, ufficio reception, servizi e spogliatoi. Presente nei soppalchi ufficio, sala di rappresentanza ed ulteriore magazzino. Il laboratorio, che presenta un'altezza di 6,50 metri è estremamente versatile, consentendo l'installazione di attrezzature complesse e fornendo uno spazio adeguato per molteplici attività, tra cui laboratori di ricerca, produzione, stoccaggio, garantendo un'ottima aerazione e luminosità. Presente area cortiliva esterna di proprietà privata utile per parcheggio del personale, presente inoltre ulteriore spazio coperto per carico/scarico e deposito. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale.

BAZZANO, PROPONIAMO IN VENDITA LOTTO SERVITO DA ALTA E MEDIA TENSIONE ELETTRICA DI CIRCA 4 ETTARI, CON: QUATTRO FABBRICATI DI OLTRE 2100 MQ COMPLESSIVI:-UN ABITAZIONE DISPOSTA SU DUE PIANI DI CIRCA 108 MQ OLTRE A CANTINA, LA PROPRIETA' NECESSITA DI UN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE;-STALLA DI 592 MQ CIRCA;-DEPOSITO ATTREZZI DI 123 MQ CIRCA; -FIENILE DI 375 MQ CIRCA.LA PROPRIETA' E' CIRCONDATA DA UN LOTTO DI TERRENO AGRICOLO. PRESENTE SERVITU' DI PASSAGGIO CON ACCESSO A STRADA PROVINCIALE. IDEALE PER IMPRENDITORI AGRICOLI O PER IL RECUPERO DELLE SUPERFICI ATTE ALLA REALIZZAZIONE DI UN NUOVO INSEDIAMENTO PRODUTTIVO SERVITO DALL'ALTA TENSIONE E CON LOTTO AVENTE ACCESSO DALLA TANGENZIALE!TRATTATIVE PRIVATE IN BASE ALL'UTILIZZO E ALLA RICHIESTA DELLE CONSISTENZE NECESSARIE.

Valsamoggia - Loc. Monteveglio A soli 3 km dal casello autostradale, all'interno dell'area industriale di via Cassola in posizione in parte fronte strada di grande passaggio, vendiamo lotto di terreno edificabile avente una superficie fondiaria di circa 10.000 mq con possibilità di realizzo di un capannone produttivo di circa 4.700 mq, oltre ad una palazzina ad uso uffici per ulteriori 1.300 mq circa, volendo realizzabile anche come edificio indipendente dal capannone. Possibilità di acquisto dell'immobile completamente finito. Richiesta € 300 al mq sulla metratura realizzabile. (RIF:109G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190