Locali commerciali in vendita a Malalbergo

Rif: NM02 - Rif: NM02 - Rif: NM02 - 49.000 - 53 Mq ZONA Ci troviamo a Malalbergo, in una zona centrale e ben servita, vicinissimi a tutti i maggiori servizi quali farmacia, edicola, bar, fermata del bus 356 che collega Ferrara a Bologna. IMMOBILE Trattasi di un locale commerciale, libero su 2 lati paralleli, disposto totalmente al piano terra, con affaccio su cortile interno comune attraverso il quale si accede alla cantina di proprietà. La soluzione è composta da due ampi vani illuminati dalle vetrine fronte strada, antibagno e bagno. Internamente si presenta in buono stato di manutenzione. Sul fronte strada possibilità di parcheggio. Possibilità di locazione dello stesso immobile, se interessati contattare l'agenzia. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? 1) Zona tranquilla e centrale 2) Piano Terra 3) Due ampie vetrine fronte strada 4) Cantina di proprietà 5) Buono stato Riferimento NM02

Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.575 mq situato nella zona industriale di Altedo (Comune di Malalbergo), posizione strategica fronte SS64 e a meno di 2 km dal casello autostradale A13, ideale per garantire la massima visibilità commerciale e facilità logistica sia verso Bologna che Ferrara. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di una vasta area cortilizia privata completamente recintata, con accessi carrabili automatizzati perfetti anche per mezzi pesanti. La struttura dispone inoltre di uffici moderni sviluppati su due livelli con ampie superfici vetrate che assicurano luminosità agli ambienti interni e rappresentanza aziendale. La parte produttiva è funzionale e ben organizzata, arricchita da impiantistica recente conforme alle normative vigenti; sono presenti sistemi avanzati per l’estrazione dell’aria all’esterno del fabbricato. L’intera proprietà gode inoltre della presenza di parcheggi privati interni ed esterni al cancello d’ingresso. Attualmente locato ad azienda referenziata con canone annuo pari a €54.000, il capannone offre un rendimento lordo interessante del 7,20%, risultando così una soluzione ideale come investimento sicuro oppure come futura sede operativa grazie alla sua flessibilità d’utilizzo. Zona servitissima: nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, servizi essenziali e infrastrutture dedicate alle imprese. Facilmente raggiungibile dalla viabilità principale della regione Emilia-Romagna. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! Questa è un’opportunità rara nel mercato immobiliare locale.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Cedesi attività avviata di somministrazione alimenti e bevande di recente ristrutturazione composto da un grande open space che dona flessibilità per organizzare il layout secondo le proprie esigenze e visioni, 4 bagni per il comfort e la comodità dei clienti e uno spazioso magazzino per lo stoccaggio delle forniture e dell'attrezzatura. Nel prezzo è compresa l'attrezzatura e tutti gli arredi, come da foto. Le ampie vetrine sulla strada di passaggio garantiscono maggiore visibilità e luminosità. Zona trafficata e comoda a tutti i servizi utili alla vita quotidiana quali tabacchi, banche, poste, farmacia, supermercati e scuole. E' inoltre ben servito per quanto riguarda gli spostamenti pubblici attraverso le linea 356 (Tper) che collega il paese in direzione Bologna e Ferrara. E' presente anche, a pochi chilometri, l'autostrada (A3) con ingresso/uscita dedicata. Rif. 1039-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel centro di Malalbergo, si propone stabile da ristrutturare oggi adibito a cinema e appartamento, con la possibilità di recuperare tutta la metratura a residenziale. Rif. 1087-24 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -