Locali commerciali in vendita in provincia di Bologna Pag. 17

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 30 mq, completamente ristrutturato nel 2021. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si presenta in condizioni impeccabili grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi, rendendoli funzionali e moderni. L’immobile dispone di una vetrina su strada, che garantisce un’ottima visibilità, ed è dotato di servizio igienico. Sarà libero dal 1° luglio, rendendolo ideale per chi desidera avviare rapidamente una nuova attività. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Mazzini a Bologna, una zona caratterizzata da intenso passaggio pedonale e veicolare, oltre che da una forte presenza di attività commerciali, servizi e residenze. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

UFFICIO IN VENDITA A BOLOGNA VIA MARSALA IMMOBILE DI PREGIO SOTTO VINCOLO DELLA SOPRINTENDENZA. Appartenuto ante 1400 alla nota famiglia Verandini-Prendiparte e venduto alla fine del 1700 ad altra prestigiosa famiglia bolognese, l'immobile trasformato in elegante ufficio, si trova al piano terra dello storico palazzo. Laccesso dal chiostro interno con colonnato originale e pavimentazione alla veneziana tipica della nostra città, caratterizzano anche i particolari interni. Soffitti affrescati, porte interne in stile con vetri serigrafati, le ampie finestre e doppi volumi offrono una elegante opportunità a chi desideri oltre che le grandi dimensioni, la possibilità di ricevere clientela di rappresentanza. Il restauro conservativo riporterebbe limmobile agli antichi splendori come pure un parziale intervento con abbinamenti attuali e di design. Necessita di sistemazioni interne in alcuni locali pur essendo un oggetto di enorme fascino. Cinque vani con la classica impostazione originale quindi non sempre disimpegnati, comoda zona reception all'ingresso, una grande zona archivio e bagno compongono l'immobile di circa mq.188 di completa la proprietà cantina e possibiltà di posto auto non assegnato. informazioni nn ufficio. Rif.02M015. C.E E eptot 47.81 kwh/m2/anno. Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

Negozio -.ufficio in vendita a Rastignano : In pieno centro del paese di fronte alla fermata dei treni della stazione di Rastignano, nelle immediate vicinanze della nuova strada che collega l'asse attrezzato di Bologna; proponiamo in vendita negozio di mq 30 con retro finestrato, completamente ristrutturato. La scala interna lo collega al piano sottostante al magazzino finestrato di mq 66,74 con antibagno e bagno. Il magazzino ha accesso carrabile dal retro del fabbricato, comodo per carico e scarico. C.E euro 95.000,00 possibilità di acquisto garage a parte adiacente ad euro 18.000,00 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un locale commerciale, uso investimento, di circa 95 metri quadri situato in una posizione strategica e di grande visibilità. L'immobile, completamente ristrutturato, è attualmente locato ad un inquilino referenziato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile è composto da un piano terra open space di circa 45 mq con due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono luminosità e visibilità, e da un alto seminterrato di circa 50 mq, collegato tramite una scala interna, utilizzabile per vari usi. Il negozio è dotato di impianto elettrico, luce, riscaldamento e condizionamento. E' fornito, inoltre, di impianto di videosorveglianza. L'immobile è attualmente locato e offre un'ottima redditività. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in via Mazzini, zona di forte passaggio veicolare e pedonale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE SULL'ATTIVITA': Proponiamo in vendita attività di pizzeria in un immobile completamente ristrutturato su strada principale a Funo di Argelato. Attrezzatura nuova, recentemente acquistata. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: Il locale, di circa 80 metri quadrati, presenta tre vetrine e si trova all'interno di una galleria caratteristica. L'immobile, rifatto internamente a nuovo, dispone di due servizi igienici, uno a norma disabili per i clienti e uno con antibagno per il personale, oltre a essere dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo. L'attività è proposta anche in affitto. UBICAZIONE E CONTESTO: L'attività è inserita all'interno di una galleria che si affaccia sulla via principale di Funo, ricca di attività commerciali, e si trova a pochi minuti a piedi dalla Stazione di Funo Centergross. Ottime potenzialità dato il contesto sotto la galleria e dal fatto che sia l'immobile, sia le attrezzature all'interno sono nuove. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Codice: CMV/07/28 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese centro - Negozio Locale commerciale a reddito – ottimo investimento

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 250 mq situato al piano terra di un fabbricato posizionato in zona strategica a ridosso della Via Emilia, nel comune di Castel San Pietro Terme (BO).
L’immobile gode di ottima visibilità e facile accessibilità, grazie alla presenza di un ampio parcheggio antistante dotato anche di colonnina per la ricarica degli autoveicoli ,ideale per la clientela. La posizione, in una delle principali arterie di collegamento tra Bologna e Imola, garantisce un elevato flusso di passaggio e un contesto commerciale dinamico.
Attualmente locato ad un primario istituto di credito, l’immobile assicura una rendita annua di € 25.200, corrispondente ad un contratto di locazione stabile e garantito, che rappresenta una solida opportunità di investimento a reddito.

Caratteristiche principali:

Superficie: circa 250 mq

Piano: terra, con accesso diretto dalla strada

Posizione ad alta visibilità sulla Via Emilia

Ampia area parcheggio disponibile

Conduttore di primaria affidabilità (istituto di credito)

Redditività annua: € 25.200 pari al 6 % lorda

Investimento ideale per chi desidera un bene a reddito con rendimento sicuro, in una zona di grande interesse commerciale e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Ulteriori dettagli e documentazione disponibili in agenzia previo appuntamento.” € 435.000 tratt.

CENTRO STORICO (Ad. ze Due Torri) in stabile d'epoca interno silenzioso trilocale al piano comodo recentemente ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile camera matrimoniale bagno lavanderia cortile privato attualmente accatastato A10 (possibilità di declassamento in abitativo), Classe E EP 268,39. Euro 290.000

Complesso immobiliare a destinazione d'uso produttivo costituito da metri quadri 1.527,00 per la parte produttiva e metri quadri 600 tra uffici, servizi igienici e spazi di servizio. L'accesso all'area avviene direttamente dalla pubblica via attraverso passo carraio autonomo. La struttura è di tipo prefabbricato in cemento armato, pilastri in cemento armato, tegoli e pareti in cemento armato precompresso, pavimentazione in cemento quarzato di tipo industriale. La struttura è già stata adeguata ai criteri antisismici imposti dalla Regione Emilia Romagna. L'immobile è riscaldato ad aria, è presente aria compressa e sistemi di aspirazione. I piazzali consentono movimentazioni di autoarticolati. Gli uffici sono arredati e riscaldati/raffrescati autonomamente. Dotato di impianto di allarme. La posizione è collocata a soli 7 km dal casello A13 di Altedo.

In zona Barca/Battindarno, a Bologna, si propone in vendita un negozio al piano terra, ideale per chi desidera avviare o espandere la propria attività commerciale. Con una superficie di 29 mq, l'immobile è suddiviso in due locali funzionali, perfetti per accogliere clienti e gestire le operazioni quotidiane. Il negozio è stato parzialmente ristrutturato nel 2021, si presenta in buone condizioni generali che ne facilitano l'immediato utilizzo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio commerciale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/A - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

Prunaro di Budrio, Via Mori. In zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al piano terra, di mq 100 circa, composto da due locali, archivio, due antibagni e due bagni. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. L’immobile gode di buone finiture ed è attualmente occupato a reddito con contratto commerciale 6 + 6 con seconda scadenza il 31/01/2026 ad € 6.000,00/anno oltre Iva 22%. Richiesta: Euro 107.000

Prunaro di Budrio, Via Mori. In zona industriale adiacente al paese, in complesso direzionale ristrutturato nel 2007 vendesi locale ad uso ufficio posto al primo ed ultimo piano, di mq 75 circa, composto da tre locali, spogliatoio, antibagno e bagno. L’immobile gode di ottime finiture. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero subito Richiesta: Euro 90.000

Immobile in vendita ad uso ufficio situato nel comune di Bologna (BO) in via Michelino. L'unità si trova al primo piano di una palazzina più ampia, caratterizzata da unità immobiliari prevalentemente adibite ad attività artigianali. L'accesso all'ufficio avviene attraverso una corte comune e una scala condominiale, offrendo privacy e tranquillità. La disposizione interna dell'immobile comprende diversi locali funzionali, tra cui un'area d'ingresso, spazi dedicati all'ufficio, un archivio e un servizio igienico. La palazzina è collocata nella zona periferica artigianale del Comune di Bologna, offrendo una posizione distante dal caos del centro storico ma comunque facilmente accessibile dalla via pubblica, Via Michelino, grazie a un cancello carrabile. La zona circostante è caratterizzata da un ambiente artigianale, garantendo un contesto lavorativo dedicato a attività produttive e commerciali. La posizione strategica consente un facile collegamento con le principali vie di comunicazione, agevolando gli spostamenti e offrendo un'opportunità ideale per chi ricerca un'unità immobiliare funzionale e ben posizionata.

NEGOZIO in vendita a Castello d'Argile, in zona centrale sulla via principale del Paese.
Posto al piano terra di un edificio privo di spese condominiali si presenta in buone condizioni di conservazione.
L'ingresso è dotato di due vetrine, che garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno del locale.
Il negozio dispone di un bagno e di un impianto di riscaldamento autonomo a metano.
Libero al rogito, pronto per l'acquisto e personalizzabile secondo le proprie esigenze.
La richiesta è di € 55.000,00.

CONTATTACI PER RICHIEDERE UN APPUNTAMENTO!

CREVALCORE | Capannone artigianale con altezza interna di m. 8, adibito a deposito ed un blocco uffici su due piani posti all'interno di un'area di lottizzazione produttiva. La zona produttiva dista a Km 2-3 dal centro urbano di Crevalcore ed è collegata all'autostrada A1, circa 25 Km, tramite la strada provinciale Persicetana. Il lotto di dimensioni pari a mq. 20755, è accessibile da un passo carraio di notevoli dimensioni per l'accesso e uscita di mezzi pesanti. Il deposito, fabbricato principale di mq. 9260, è di forma rettangolare, posto per tutto lo sviluppo dell'area di pertinenza. All'interno è formato da uno spazio unico di dimensioni considerevoli, circa ml. 215x42 con solamente nella parte terminale la batteria dei servizi igienici. Lo stesso deposito non è riscaldato. Sono presenti n° 6 carri ponte da 50+50 tonnellate cadauno. Sono presenti n° 4 accessi carrabili con portoni scorrevoli di chiusura. INFO RIF DAVIDE BELLO 045 4641272 DB@POLOIMMOBILIARE.EU

Immobiliare San Matteo propone in vendita a Bologna (San Donato/San Vitale) in via Ermanno Galeotti n.2/a locale commerciale ad una vetrina, più retro e servizi. Attualmento il locale è locato con regolare contratto di locazione ad una pizzeria fino al termine del 31/12/2030. Ottimo investimento! Ottima Posizione (San Donato/San Vitale), adiacente Viale della Repubblica! Caratteristiche: - basse spese condominiali - ottima posizione Riferimento immobile: V_3086 Prezzo: € 85.000,00 Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Tel/WhatsApp: 051 6827447 Email: info@immobiliaresanmatteo.it

Via Triumvirato - Comodo a svincolo tangenziale Aereoporto, si propone in vendita un capannone produttivo di 610 mq. Situato al piano terra, l'immobile si distingue per la sua posizione strategica fronte strada, che garantisce visibilità e accesso immediato. La struttura, caratterizzata da un'altezza di 8,00 metri, offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi interni. Attualmente composto da un unico locale e dotato di due bagni, il capannone rappresenta una soluzione versatile per diverse attività produttive. Un ulteriore vantaggio è la trasformazione in abitativo, grazie al cambio d'uso già approvato, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto residenziale. Questa proprietà si presta a soddisfare le esigenze di chi cerca un immobile funzionale e ben posizionato nella città di Bologna. Volendo con progetto di cambio d'uso in residenziale già approvato e ritirato. Il prezzo indicato riguarda il solo capannone senza progetto ed oneri versati.

Via Bertocchi ad.ze via Altobelli: negozio in angolo con doppia esposizione (nord e ovest) tramite due vetrine, composto da ampio vano unico di 25 mq ca e retro con lavabo 4 mq ca, cantina di 12 mq ca, da ristrutturare, climatizzato e riscaldato tramite split (da verificare il funzionamento), serrande motorizzate, spese condominiali irrisorie, libero subito. (APE G 200) Non è ancora stato fatto uno studio tecnico, ma riteniamo che NON ci sia la possibilità di effettuare il cambio d'uso in residenziale. Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Via Maestri del Lavoro: capannone di 400 mq di produttivo al piano terra con accesso carrabile dal comodo cortile privato (600 mq), 60 mq di uffici e ulteriori 60 mq con sala mensa, spogliatoi e servizi, soppalco PORTANTE di ulteriori 120 mq, impianti autonomi certificati, ben tenuto, libero subito. (APE G 457) Quanto vale il tuo immobile? Utilizza il valutatore automatico alla pagina https://www.bolognare.it/valutazione-immobile/ e se vuoi una stima più puntuale non esitare a contattarci allo 0514399031 Hai un immobile da vendere o affittare? Se ce lo affidi ti regaliamo l’Attestato di Prestazione Energetica: https://www.bolognare.it/se-ci-affidi-il-tuo-immobile-di-regaliamo-lattestato-di-prestazione-energetica/

Piazza Maggiore - Ad.ze Via Marescalchi Vendesi totale piano interrato di 150 mq. composto da cinque cantine uso deposito/magazzino

Questo spazioso ufficio al piano terra, situato in Via Giovanni Amendola n. 11 nel cuore di Bologna, offre 253 mq di superficie commerciale. Inserito in un contesto urbano vivace, l’immobile è facilmente accessibile e ben collegato ai mezzi pubblici. L’ufficio si apre su un ampio spazio aperto, dotato di una zona reception e diverse stanze che possono essere personalizzate in base alle esigenze della tua attività. La disposizione flessibile offre una combinazione di spazi di lavoro privati e collaborativi. Al piano seminterrato, si trova un archivio che offre spazio aggiuntivo per la conservazione o l’utilizzo operativo. Questa caratteristica garantisce comodità ed efficienza. L’immobile risulta locato con regolare contratto d’affitto a scadenza 31/03/2028 Attestato di prestazione energetica in fase di realizzazione.

Proponiamo in vendita un'unità immobiliare al grezzo, situata al primo piano di un edificio a destinazione mista in Via Giuseppe Di Vittorio – Castel Maggiore (BO). La superficie è di circa 100 mq, con ambienti open space e ampia finestratura che garantisce una buona luminosità naturale. Lo stato attuale dell’immobile offre ampia libertà progettuale, ideale per essere adattato a diverse esigenze d’uso. L’edificio si trova in una zona ben servita, facilmente raggiungibile sia dal centro di Bologna che dalle principali vie di comunicazione, inserito in un contesto urbanizzato e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci!

Vendesi spazio commerciale adibito a negozio siti in via Modigliani n°10, di circa 409 mq , con 148 mq di magazzino su soppalco al primo piano. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di colore alimentati da pannelli solari per 10 kw posti sul tetto. la proprietà comprende un area cortiliva privata adiacente ai fabbricati e spazio per sedici posti auto di proprietà. Possibilità di divisione in due unità con costruzione del secondo servizio igienico con bagno, antibagno e spogliatoio.

San Pietro in Casale - Stai cercando un negozio di rappresentanza? Comodo al centro del paese ma senza problemi di parcheggio per i tuoi clienti? Vorresti avere la possibilità di acquistarlo pagandolo a piccole rate? Bene allora vieni a visitare questo splendido immobile in vendita a pochi passi dal centro storico, dotato di ampie vetrate, finiture di pregio, tetto in legno a vista, senza barriere architettoniche, con in più un ufficio posto al piano primo, riservato e dotato di terrazzo abitabile comunicante. L'immobile, costruito a metà degli anni 2000, si trova in posizione molto visibile, comodo ai parcheggi pubblici, dotato di impianti autonomi a norma, condizionato e pronto all'uso. Per informazioni non esitare a contattarci! Rif. 1638-V ad euro 156.000,00

Via Bellaria / Via Emilia Levante - Proponiamo in vendita di mq. 90 con tre vetrine ad angolo , di cui una idonea per carico e scarico, in buona posizione di passaggio e visibilità. Ampio open space con bagno e ripostiglio. Impianti autonomi, condizionatore . Libero a breve. Rif. 1951

Bologna - Negozio con Attività Lavanderia Avviata in Vendita nel Cuore del Pilastro
Via Luigi Pirandello - Superficie: 93 mq al piano terra

Se cerchi un'opportunità concreta e pronta a generare reddito, questa è l'occasione giusta per te.
In zona Pilastro, all'interno di un centro commerciale frequentato e ben inserito nel contesto residenziale, proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale di 93 mq al piano terra, ad un prezzo di 90.000 euro.

In alternativa, per chi desidera subentrare nell'attività completa e già operativa, è possibile acquistare anche l'attività e la lavanderia completa a 150.000 euro, con tutti gli impianti e macchinari inclusi, pronti all'uso.

Cosa rende questo investimento davvero interessante:
_Posizione strategica all'interno di un centro commerciale, con accesso facilitato
_Quartiere ad alta densità abitativa, con clientela fidelizzata
_Spazi funzionali: reception, zona lavaggio, stiratura, deposito e spogliatoio
_Locale dotato di impianto di aria condizionata
_Ingresso sul retro dedicato al carico/scarico, comodo e riservato
_Inclusa dotazione completa di macchinari professionali, già funzionanti

Dotazione inclusa nella vendita (solo con acquisto attività):
_Catena porta-indumenti da 700 posti marca Artmecc
_Macchina a secco da 14 kg (anno 2007)
_Macchina sottovuoto per piumoni
_Lavatrice industriale da 18 kg (anno 2014)
_Essiccatoio industriale da 18 kg
_Due lavatrici professionali da 17 e 15 kg
_Due ferri da stiro professionali
_Caldaia professionale marca Cocchi
_Computer con gestionale in uso e archivio clienti con oltre 800 contatti registrati

Contattaci ora per ricevere il dossier completo, visitare l'immobile e scoprire come avviare (o rilanciare) la tua nuova impresa con una base solida e attrezzata.