Locali commerciali in vendita in provincia di Bologna Pag. 15

In vendita a
Bologna
– Zona
San Donato
Proponiamo magazzino/deposito di circa 75 m², situato in una delle zone più commerciali, dinamiche e richieste della città.
L'immobile, realizzato negli anni '60, si presenta in discreto stato di conservazione, grazie alla manutenzione costante nel tempo. La struttura è solida, funzionale e ben mantenuta, ideale sia come magazzino operativo sia come spazio di supporto ad attività commerciali o artigianali.
Il locale è composto da un unico ambiente, con:
ampio ingresso carrabile, adatto anche a mezzi di dimensioni importanti
facili manovre di carico e scarico
pavimentazione in cemento, perfetta per sostenere carichi pesanti
pareti in buono stato
finestre, che garantiscono una buona luminosità naturale
La posizione è uno dei veri punti di forza: ben servita, ottimamente collegata ai mezzi pubblici e vicina alle principali arterie di collegamento, consentendo un accesso rapido sia al centro città sia alle zone produttive.
Nota importante: le immagini presenti nell'annuncio sono reperite da Google e hanno scopo puramente indicativo.
Per ricevere informazioni complete, documentazione e materiale reale, è necessario inviare una richiesta: un operatore ricontatterà a breve.
Soluzione ideale per chi cerca un magazzino pratico, comodo da gestire e strategicamente posizionato, in un contesto urbano che garantisce accessibilità, funzionalità e valore nel tempo.

Non idoneo per fare il cambio d'uso ad abitativo.

N.B. Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative(rendering) per info contattare 051/19985651

Palazzo direzionale GREZZO di pregio in vendita a Bologna Fiera – 2.983 mq con parcheggi privati e possibilità di cambio d’uso da D\8. POSSIBILITA' DI ACQUISTO IN PREASTA CON UN RISPARMIO DEL 39% RISPETTO VALORE DI PERIZIA POSSIBILITA' DI ENTRARE ANCHE IN ASTA. PIENA PROPRIETA' Edificio: D/8 - rendita 10892,08 Edificio: A/3 - rendita 592,63 In via Alfieri Maserati 7/A, nel quartiere San Donato Vecchio, proponiamo un edificio moderno di 5 piani fuori terra più interrato, libero e di recente costruzione, situato in posizione strategica a pochi minuti dalla Fiera di Bologna, dal centro città e dalle principali arterie di collegamento. La vendita è fissata per il 22 ottobre 2025 con offerta minima di € 3.736.760 e valore di perizia di € 5.911.594, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca un investimento solido e ad alto potenziale di rendimento. Edificio terziario sviluppato su sei piani fuori terra oltre a lastrico ed interrato per parcheggio. Facciate completate con pannelli in alluminio e serramenti a nastro con frangisole. Ambienti interni al grezzo arretrato, privi di tramezzature, impianti e finiture. Condizioni discrete. Cantiere abbandonato da anni. L’immobile, allo stato grezzo arretrato, si sviluppa su circa 2.983 mq commerciali offrendo spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili. Al piano interrato sono presenti 49 posti auto coperti, locali tecnici e centrale termica; il piano terra accoglie con un ingresso di rappresentanza ideale per reception e uffici direzionali; i piani dal primo al quarto ospitano ambienti open space facilmente modulabili, ciascuno con propri servizi igienici; al quinto piano spazi panoramici perfetti per direzioni generali o sale riunioni di prestigio; infine, la copertura con lastrico solare ospita gli impianti tecnici e offre la possibilità di realizzare aree funzionali aggiuntive. All’esterno una corte privata con 51 posti auto scoperti, 26 posti moto e 26 stalli per biciclette garantisce comodità e praticità a personale e clienti. L’edificio è servito da ascensore e videocitofono, in una posizione facilmente raggiungibile e ben servita. Non perdere questa occasione a Bologna! Il nostro studio offre consulenza legale e tecnica completa H24 con studio di fattibilità gratuito Pre-Asta. Contattaci subito per ricevere tutte le informazioni e scoprire come partecipare in modo sicuro e vantaggioso tel. +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - intero edificio direzionale - zona fieraed affacci panoramici - ampie possibilità di trasformazioni Le linee autobus più vicine sono BONVICINI (170 m), CALZONI e altre 4 fermate nel raggio di 470 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita ufficio sito al secondo piano inserito in centro direzionale fronte strada ad alta visibilità. L’immobile, in buono stato, ha una superficie commerciale di 145 mq ed è composto da ingresso/reception, tre uffici, locale uso ufficio/magazzino, vano tecnico e bagno con antibagno. È dotato di pavimento tecnico galleggiante, pareti divisorie attrezzate, rete cablata, porta blindata e impianti di riscaldamento e condizionamento centralizzati. Completano la proprietà un terrazzo di 32 mq, tunnel d’ingresso coperto di 12 mq e una pergola bioclimatica di 60 mq con copertura automatizzata e impianto caldo/freddo autonomo. L’immobile è attualmente locato con ottimità redditività dimostrabile. Disponibili fino a 5 posti auto esclusivi in garage sotterraneo chiuso da cancello automatico.

Investimento a Reddito – Castel Maggiore (BO), Via Gramsci 211 – Rendita oltre il 6% annuo In vendita i muri di un locale commerciale locato a studio medico, in posizione strategica e ben servita a Castel Maggiore (BO). Con accesso diretto alla stazione di Castel Maggiore Caratteristiche principali: Rendita annua superiore al 6% Vendita solo muri, non attività studio medico Inquilino affidabile: studio medico con presenza consolidata e clientela stabile in tutta Italia Accatastato A10 Servizi e comodità della zona: parcheggi, ottima viabilità, vicinanza a tangenziale e principali arterie stradali Posizione strategica: Via Gramsci 211, Castel Maggiore, area di forte visibilità e facilmente raggiungibile. Opportunità unica per chi cerca un investimento solido, sicuro e con reddito immediato garantito da un inquilino professionale e stabile come uno studio medico. Contattaci ora per maggiori dettagli e per organizzare una visita chiama lo +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - stazione treni castel maggiore - incoop centro commerciale - inquilino studio medico L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CASTELMAGGIORE (320 m). Le linee autobus più vicine sono CASTEL MAGGIORE BONDANELLO (180 m), CASTEL MAGGIORE TRANCHINA e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MAURIZIA MEZZETTI (330 m) e CASTEL MAGGIORE CAPOLUOGO (390 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: FILIPPO BASSI (290 m), D.D. DI CASTEL MAGGIORE e altre 4 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Laboratorio in Vendita - Bologna Est, Zona Mazzini/Fossolo **Straordinaria opportunità nel cuore della zona artigianale bolognese! ** Ti presentiamo un'esclusiva proprietà di 250 m² calpestabili (260 m² commerciali) situata nella prima periferia est di Bologna, nel dinamico quartiere Mazzini/Fossolo, con facile accesso verso San Lazzaro. Questo locale rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi versatili e ben strutturati in una zona strategica per attività imprenditoriali. **Caratteristiche principali dell'immobile: ** La proprietà si sviluppa al piano terra con accesso indipendente e vanta una distribuzione interna di otto vani, perfetta per organizzare gli spazi secondo le tue necessità. Due bagni completano la dotazione interna, garantendo comfort e praticità. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata, assicurando condizioni climatiche ideali durante tutto l'anno. **Spazi esterni e pertinenze: ** Scopri il valore aggiunto di questa proprietà: due corti esclusive, una all'entrata e una sul retro, che offrono ulteriore versatilità agli spazi. Inclusi nella vendita ben 2 posti auto di proprietà posizionati fronte accesso esclusivo, garantendo praticità e comodità. **Flessibilità d'uso senza limiti: ** Attualmente destinato a laboratorio, questo locale offre straordinarie possibilità di utilizzo: studio professionale, laboratorio, magazzino, showroom, laboratorio alimentare, coworking artigianale o uso ibrido. Il cambio di destinazione d'uso è possibile su richiesta, permettendoti di adattare lo spazio al tuo progetto imprenditoriale. **Contesto privilegiato: ** Ristrutturato nel 2000, il fabbricato si inserisce perfettamente nella zona artigianale e direzionale, garantendo visibilità e accessibilità. Una location strategica per sviluppare la tua attività con tutti i vantaggi della prima periferia bolognese. Non perdere questa occasione: contattami oggi per una visita esclusiva!

"LOCALE COMMERCIALE IN FASE DI RESTAURO NEL CENTRO DI BOLOGNA – VIA DELL’ABBADIA Nel cuore autentico del centro storico di Bologna, in Via dell’Abbadia 4, riservata e prestigiosa traversa di Via San Felice, proponiamo in vendita elegante locale commerciale in fase di ristrutturazione (ottimo tempismo per subentrare nella scelta delle finiture più adatte all' acquirente) fronte strada di circa 40 mq, situato sotto gli iconici portici bolognesi, in posizione di forte passaggio e grande visibilità. L’immobile si distingue per il suo contesto di charme e per la presenza di un’ampia vetrina su strada, elemento ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale, studio professionale o showroom di rappresentanza. Inserito in una palazzina di carattere storico e signorile, il locale unisce fascino architettonico, funzionalità e una posizione strategica in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Caratteristiche principali: - 40 mq - Restaurato - Fronte strada - Ampia vetrina - Sotto i portici - Ottima visibilità - Contesto signorile - Centro storico di Bologna - Ideale per attività commerciali, studio o investimento - Classe energetica in fase di rilascio Una soluzione esclusiva nel cuore di Bologna, perfetta per chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle vie più affascinanti e centrali della città."

Proponiamo in vendita un ufficio di 75 mq situato al primo piano di un edificio direzionale. L'immobile è dotato di servizi, pavimenti galleggianti, rete cablata, porta blindata e impianti centralizzati di riscaldamento e condizionamento, garantendo un ambiente di lavoro funzionale e confortevole. Completa la proprietà un'insegna pubblicitaria luminosa con affaccio sull'asse attrezzato, che assicura un'elevata visibilità. L'ufficio è attualmente locato a un inquilino affidabile e offre un'ottima redditività, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. Su richiesta è possibile integrare l'offerta con posti auto privati. Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero: 051/4071883.

CALDERARA DI RENO: In zona strategica e vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita n.6 immobili commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione strategica vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino. Possibilità di un casale adiacente (€520.000) che si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode di un'ampia corte con un giardino, il garage e vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bologna Viale Masini Signorile appartamento di 238 mq da rivedere, piano alto, in signorile stabile con ascensore e portineria, apio ingresso, finestrato e luminoso, salone con tripla esposizione, cucina abitabile, quattro camere, doppi bagni, due balconi, e due cantine. Prezzo richiesto euro 550.000,00 . Posto auto in locazione Possibile frazionamento dell'immobile in 2/3 unità

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a Castel San Pietro Terme, capannone di circa 600 mq con ampia area esterna privata di circa 1.180 mq. L’immobile si presta a diverse tipologie di attività grazie alla buona accessibilità e agli spazi esterni funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e dispone di un portone principale per il carico e scarico merci, oltre a una porta sul retro con possibilità di ampliamento per agevolare ulteriormente l’accesso ai mezzi. L’altezza interna è di 5,96 metri, con altezza sotto tirante pari a 2,80 metri, caratteristiche che consentono una gestione versatile degli spazi operativi e di stoccaggio. È presente un traliccio che offre la possibilità di effettuare l’allaccio alla luce, rappresentando un aspetto interessante per attività che necessitano di impianti dedicati o di maggiore potenza elettrica. L’ampia area esterna privata permette facilità di manovra, parcheggio e organizzazione logistica. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in una zona comoda e ben collegata di Castel San Pietro Terme, con rapido accesso alle principali arterie stradali e ai collegamenti verso Bologna e il territorio circostante. Il contesto industriale e artigianale rende l’immobile ideale per aziende che cercano una posizione strategica, facilmente raggiungibile da clienti, fornitori e mezzi pesanti, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

San Donato, Via Zacconi - Si propone in vendita un'attività commerciale situata al piano terra. Il locale, di 50 mq, offre uno spazio ampio e ben organizzato, ideale per l'attività di parucchiere, barbiere e/o estetista. La presenza di aria condizionata garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Un bagno è a disposizione per la comodità di clienti e personale. La posizione del locale lo rende facilmente raggiungibile e visibile ai passanti, favorendo un flusso costante di visitatori. La clientela fidelizzata rappresenta un valore aggiunto, assicurando un avvio immediato e proficuo per chi desidera investire in questa attività. L'opportunità di inserirsi in un contesto vivace e dinamico, unita alla funzionalità degli spazi molto ampi rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e ben posizionato nel panorama commerciale bolognese e sopratutto per chi cerca un inizio solido e sicuro per la propria attività. Il prezzo è trattabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente destinato ad attività industriali di circa 90 mq calpestabile, situato al piano terra nel comune di Marzabotto. La proprietà dispone inoltre di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq completamente recintata, ideale per garantire praticità, privacy e sicurezza. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si presenta come una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e autonomo, adatto a diverse attività professionali, artigianali o operative. Gli ambienti interni risultano ampi e ben distribuiti e comprendono un grande vano principale, locali tecnologici, un bagno e un ingresso funzionale. La proprietà è dotata di impianto elettrico, impianto idrico e condizionamento industriale CDZ. Inoltre, è anche presente un accesso carrabile che ha una larghezza di circa 3,5 metri ed un portone per l'ingresso pedonale, alto circa 2,10 metri. L’area esterna esclusiva rappresenta un importante valore aggiunto e può essere utilizzata come spazio di manovra, parcheggio, deposito o zona operativa a supporto dell’attività. La recinzione lungo tutto il perimetro garantisce sicurezza e riservatezza. Ottima opportunità per investitori o professionisti che desiderano valorizzare un immobile con buone potenzialità di utilizzo in una posizione strategica e ben servita. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel centro del paese di Marzabotto, in una zona prevalentemente residenziale e comoda ai principali servizi. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti, caratteristica che rende la posizione particolarmente pratica anche dal punto di vista dei collegamenti. Il comune dista circa 30 km da Bologna e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto tranquillo ma ben connesso al territorio circostante. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un fabbricato cielo-terra indipendente situato in Via Mongardino, nel comune di Sasso Marconi. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra su un unico livello ed è composto da una superficie interna di circa 80 mq calpestabili oltre ad un’ampia area esterna esclusiva di circa 620 mq. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La proprietà rappresenta una soluzione pratica e funzionale per chi necessita di uno spazio autonomo e facilmente accessibile, ideale per utilizzi operativi, industriali o come magazzino. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da ambienti funzionali, locali tecnici e un servizio igienico. La struttura è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione e condizionamento industriale CDZ. Sono inoltre presenti 3 portoni che rendono più pratico l’accesso e la gestione degli spazi. L’ampia area esterna esclusiva di circa 620 mq rappresenta un importante valore aggiunto; di questi, circa 300 mq sono pavimentati, offrendo comodità di utilizzo e facilità di accesso per mezzi e operazioni di carico e scarico. L’area è completamente recintata e garantisce sicurezza e ampia manovrabilità. Grazie alla posizione e alle caratteristiche dell’immobile, la soluzione si presta perfettamente come magazzino, deposito operativo, sede per piccole attività industriali o spazio di supporto per attività artigianali e professionali. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di una struttura indipendente immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo vicina alla città. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Sasso Marconi, in una zona verde, tranquilla e riservata. La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza con Bologna, distante circa 20 km, permettendo di coniugare comodità nei collegamenti e tranquillità del contesto circostante. Una soluzione ideale per chi desidera operare in un ambiente facilmente raggiungibile ma lontano dal traffico e dal caos cittadino. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Loiano un fabbricato indipendente cielo-terra di circa 140 mq, completamente da ristrutturare internamente, situato in posizione centrale e tranquilla. La proprietà comprende un’area esterna recintata di 155 mq: 90 mq sul lato destro e 65 mq sul lato sinistro. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile, precedentemente utilizzato come cabina telefonica, è composto da un grande vano principale, un locale tecnico e un bagno, con altezza interna di circa 3,60 metri. L’area esterna è distribuita sia sul lato destro che sul lato sinistro dell’immobile. L’accesso avviene tramite due ingressi pedonali indipendenti, mentre un ulteriore ingresso pedonale consente l’accesso diretto al capannone. Di fronte all’immobile sono presenti numerosi parcheggi comunali. Grazie agli spazi disponibili, la soluzione si presta a utilizzi come deposito, laboratorio o attività artigianale. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel centro di Loiano, in zona tranquilla e comoda ai principali servizi. La posizione, immersa nel verde dell’Appennino Emiliano e a circa 30 km da Bologna, garantisce tranquillità e buon collegamento con la città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: 0519993260.

INVESTIMENTO A REDDITO. In pieno centro storico, e precisamente in via Testoni, proponiamo in vendita le mura di un locale ad uso commerciale (oggi attività vendita pasta fresca, gelateria e pasticceria). Il negozio, di 60 mq commerciali, dispone di una vetrina con affaccio su via Testoni ed è composto da vano vendita + laboratorio. Tramite il montacarichi si accede al piano interrato ad uso magazzino-cantina e bagno. Riscaldamento autonomo, spese condominiali di € 50 mensili. RTI in fase di redazione. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO 6+6 CON PRIMA SCADENZA FEBBRAIO 2028, CANONE ANNUO EURO 9.600,00 (800EURO MENSILI).

Via Lavino 2, Calderino - nel comune di Monte San Pietro, si propone in vendita un chiosco, atualmente gelateria e bar subito dopo ponte rivabella. Questo locale storico, ingrandito e ristrutturato nel corso degli anni, offre tre ampi locali, due sale per la clientela e il chiosco dotato di zona bar e laboratorio sul retro, e come ultimo un bagno ad uso comune, garantendo spazi funzionali e ben distribuiti. La presenza di un sistema di allarme aggiunge sicurezza all'immobile. Situato su una strada con alto passaggio, il negozio gode di un'ottima visibilità, ideale per attrarre nuovi clienti. La fama consolidata in zona e una clientela fidelizzata rappresentano un valore aggiunto per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata. Inoltre, l'ampio parcheggio nelle vicinanze facilita l'accesso per i clienti, rendendo la permanenza ancora più comoda. In attività da quasi 50 anni, questo spazio commerciale unisce tradizione e modernità, offrendo non solo un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido e redditizio, ma anche un atmosfera accogliente e soddisfacente. Prezzo trattabile.

Capannone Logistico-Produttivo – San Giorgio di Piano (Stiatico) Stai cercando uno spazio davvero funzionale per far crescere la tua attività? Quanto conta per te essere a pochi minuti dai principali snodi logistici? A soli 6 km dal casello A13 Bologna Interporto, proponiamo capannone di 695 mq progettato per garantire operatività e semplicità nella gestione quotidiana. L’immobile si sviluppa in due ampi open space, facilmente adattabili a produzione o magazzino, con un’altezza sottotrave di 3,90 m che assicura ambienti ariosi e ben sfruttabili. La zona direzionale è già pronta: ufficio con servizio dedicato, area archivio e blocco servizi separato con 4 bagni, pensato per il comfort del personale. All’esterno, spazi ampi e pratici rendono agevoli tutte le operazioni di carico/scarico e manovra. Posizione strategica: Casello A13 Bologna Interporto: 6 km Interporto di Bologna: 6 km Centergross (Funo): 8 km Aeroporto G. Marconi: 14 km Una soluzione completa, ideale per aziende che vogliono lavorare meglio, con collegamenti rapidi e senza complicazioni. Prezzo: € 260.000 Rif.: 1715-V

EDIFICIO DIREZIONALE/COMMERCIALE – POSIZIONE STRATEGICA | SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) La tua azienda ha bisogno di una Location che comprenda vendita, uffici e logistica rendendo più agile il tuo lavoro? Quanto Valore può acquisire a tua attività risparmiando tempo e chilometri ? A Stiatico, in posizione strategica all’interno di un comparto produttivo dinamico, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra di circa 300 mq, una soluzione concreta e funzionale per chi cerca una sede che unisca operatività, immagine e collegamenti efficienti. L’immobile si sviluppa su due livelli ben organizzati: al piano terra (150 mq) troviamo uno spazio versatile ideale come showroom, area vendita o magazzino operativo, perfetto per la gestione diretta delle merci e il contatto con il cliente; Al primo piano (150 mq) si sviluppa un ampio open space con grandi finestrature, caratterizzato da eccellente luminosità naturale e vista aperta. L’ambiente, completamente modulabile, consente una suddivisione su misura in base alle esigenze aziendali, rendendolo ideale per uffici direzionali, operativi o spazi di lavoro condivisi. La posizione rappresenta un punto di forza concreto per qualsiasi attività: Centergross dista circa 5 minuti, Interporto Bologna 7 minuti, il casello autostradale A13 (Bologna Interporto/Bentivoglio) circa 5 minuti e l’Aeroporto G. Marconi circa 15 minuti, garantendo collegamenti rapidi verso Bologna, Ferrara e le principali direttrici commerciali. Una soluzione ideale per aziende commerciali, logistiche o di servizi che cercano indipendenza, flessibilità e una posizione strategica reale. Prezzo: 200.000 € Rif.: 1716-V

NEGOZIO-VIA DEL BARROCCIO Proponiamo in vendita interessante immobile commerciale, ideale per diverse tipologie di attività. Il negozio si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da due locali principali, facilmente adattabili alle esigenze operative o espositive, oltre a servizio igienico e comoda cantina ad uso deposito. I due locali sono divisi da un cartongesso che verrà rimosso una volta venduto. L’immobile si presenta come una soluzione versatile, perfetta per attività commerciali o studi professionali. La presenza della cantina rappresenta un valore aggiunto, sommandolo al prezzo di acquisto € 5.000 Contesto ordinato e posizione strategica che garantisce buona visibilità e accessibilità. PER INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA NON ESITARE A CONTATTARCI AL NUMERO: 0514071883

Opportunità Unica a Crespellano: Complesso Ricettivo Strategico su Ponte Samoggia TRATTATIVA RISERVATA ❌❌❌ Descrizione dell'immobile Situato in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio veicolare, all'incrocio strategico sul Ponte Samoggia a Crespellano (BO), proponiamo in vendita l'intera porzione angolare di un fabbricato storico caratterizzato dal tipico porticato bolognese. Questa proprietà rappresenta un investimento versatile, ideale per chi desidera gestire un'attività polifunzionale che unisce ristorazione e accoglienza alberghiera in un nodo logistico cruciale tra Bologna e Modena. Caratteristiche Principali: • Ristorante (Piano Terra): Locale storico e attivo di circa 300 mq. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono completati da un accogliente dehor esterno, perfetto per la stagione estiva e per aumentare la capacità ricettiva. • Hotel: La struttura dispone di 10 camere già predisposte per l'accoglienza turistica e business, data la vicinanza ai principali poli industriali della Valsamoggia. • Dependance e Potenziale di Ampliamento: Sul retro si sviluppa una dependance cielo-terra su 3 livelli, con un suggestivo cortile interno di 200 mq. Questa porzione offre un enorme potenziale di sviluppo: è possibile ricavare ulteriori 8 camere, portando la capacità totale dell'hotel a 18 unità. Perché investire in questa proprietà? 1. Posizione Strategica: L'incrocio sul Samoggia è un punto di riferimento territoriale con visibilità garantita H24. 2. Redditività Immediata: Il ristorante è attualmente operativo, garantendo un flusso di cassa sin dal primo giorno. 3. Scalabilità: La dependance permette di quasi raddoppiare l'offerta alberghiera, intercettando la crescente domanda di pernottamenti nella zona (turismo enogastronomico e indotto aziendale). 4. Architettura Caratteristica: Il porticato e il cortile interno conferiscono fascino e prestigio all'intera struttura. Dettagli Tecnici: • Superficie totale commerciale: 750-800 mq • Stato: Buono / Attivo • Pertinenze: Cortile privato di 200 mq, Dehor, Porticato angolare. Prezzo su richiesta.

Codice: EAV/04/28 - Vendesi - Granarolo dell'Emilia Via Roma - Villa Indipendente attualmente accatastata come ufficio (categoria A/10) e locata fino a febbraio 2032 ad una solida realtà, rappresentando quindi un'opportunità di investimento con ottima rendita del 6,5% lordo (Euro 55.512,00/anno).

Il fabbricato ha una superficie di 407 mq, è distribuito su tre piani fuori terra, oltre al piano seminterrato di 126 mq adibito a cantina e deposito, comodamente collegato tramite scala interna.
La proprietà è libera su quattro lati ed è circondata da un ampio terreno di circa 1.500 mq con alberi ad alto fusto. Sono presenti due accessi carrabili con possibilità di parcheggiare più auto nell'area esterna pavimentata.

Distribuzione interna:
Al piano terra si accede tramite quattro ingressi indipendenti, di cui uno da un ampio terrazzo abitabile, ideale anche come spazio di rappresentanza o area break. Questo piano, così come il primo piano, è attualmente organizzato con uffici e servizi, offrendo ambienti funzionali, luminosi e facilmente modulabili in base alle esigenze.

Il piano sottotetto ospita una soffitta caratterizzata da un soffitto con travi in legno a vista, che conferisce calore e fascino agli ambienti, rendendoli adatti a diversi utilizzi accessori.

Al piano seminterrato si sviluppa la zona delle cantine e deposito, con la possibilità di destinare parte degli spazi a garage.

Completamente ristrutturata nel 2007/2008, il fabbricato si trova in eccellente stato di manutenzione e gli impianti sono certificati a norma. € 850.000

Grande deposito in pieno centro storico, con bagno e lucernario.
In via Galliera, una delle strade più nobili del centro storico di Bologna, adiacenze Piazzetta della Pioggia, a metà strada tra la Stazione Ferroviaria e Piazza Maggiore (dieci minuti a piedi, in entrambi i casi), Vi proponiamo, in vendita, un deposito di 46 mq commerciali, caratterizzato da un suggestivo soffitto a volte, completamente intonacato e tinteggiato, con generose altezze: minima 2,20 mt e massima 3,00 mt. E' situata al piano interrato di un piccolo condominio dotato di un grazioso cortile, utile per parcheggiare le biciclette. L'androne, i vani scale e tutti gli spazi comuni sono molto ben tenuti.
Il nostro immobile è composto da due vani e da un bagno con doccia. Il vano di ingresso possiede un lucernario, che prende luce ed aria dal cortile interno, ed un lavabo. Al momento, il tutto è dotato di una robusta porta in ferro e si trova in buone condizioni, con già installato un sistema di aerazione che comunica con l'esterno. Questo immobile è solo un magazzino/deposito, sicuramente appetibile per chi vive o ha un'attività in zona, ma viene subito l'idea di utilizzarlo anche come sala hobby, sala di registrazione per uso amatoriale, palestra privata, “rifugio anti atomico” ;-)) o altro ancora, per tutti coloro che già amano il centro storico.
Per ulteriori informazioni e/o sopralluoghi, pervia firma del foglio visita, telefonate al 348 8911523 Paolo Giacopini Immobiliare.

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone indipendente da ristrutturare di circa 1.190 mq, con ampia area esterna di circa 3.800 mq. L’immobile, grazie alla posizione strategica e all’ampia superficie di copertura, si presta particolarmente a progetti di riqualificazione con installazione di impianti fotovoltaici e attività produttive o logistiche. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone, completamente da ristrutturare, sviluppa una superficie coperta di circa 1.190 mq con altezza interna massima di 10,5 metri e altezza sotto trave di 8,5 metri, caratteristiche ideali per attività industriali, artigianali o di stoccaggio. La copertura rappresenta un importante punto di forza per la realizzazione di un impianto fotovoltaico di ampia dimensione, offrendo un’elevata resa energetica e la possibilità di valorizzazione dell’immobile anche in ottica di investimento. L’accessibilità è garantita da 4 portoni carrabili di grandi dimensioni (circa 5,30 m), che permettono l’ingresso e la movimentazione anche di bilici, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività logistiche. Completa la proprietà un’area esterna di circa 3.800 mq, con piazzale sul retro di circa 10 metri. Presente inoltre un pozzo di proprietà, storicamente utilizzato per l’irrigazione di circa 100 ettari, elemento distintivo per specifiche attività produttive o agricole. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Castel San Pietro Terme, in posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alla Autostrada A14, uno dei principali assi viari nazionali. La prossimità al casello autostradale consente collegamenti rapidi con città come Bologna e la costa adriatica, rendendo il capannone ideale per attività logistiche, distribuzione merci e aziende che necessitano di spostamenti frequenti. Il contesto, caratterizzato da spazi aperti e presenza di attività produttive, garantisce facilità di accesso, operatività senza vincoli stringenti e ottime condizioni per lo sviluppo di progetti legati all’energia rinnovabile, come impianti fotovoltaici su larga scala. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Anzola Emilia fronte Via Emilia (Chiesaccia) nelle immediate vicinanze della nuova uscita autostradale Valsamoggia, in palazzo direzionale fronte Via Emilia con ampio parcheggio a disposizione, negozio-ufficio di mq.127 al piano terra composto da un vano principale (diviso da pareti mobili), un magazzino/ufficio, due servizi igienici ed un ampio ripostiglio posto in un piccolo cortile privato retrostante il negozio. Riscaldamento autonomo e impianto climatizzazione. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835

Via Goito ad.ze Via Indipendenza: locale commerciale (C/1) già adibito a PUB, in posizione invidiabile a due passi da Via Indipendenza, dotato di una vetrina su strada, composto da tre ampi vani, locale cucina con ingresso a parte, bagno per gli avventori e bagno per il personale, già accessoriato di bancone ed altri arredamenti specifici dell'attività, tutto da pulire accuratamente con risultato assicurato, libero subito. (APE E 277) Il Locale è Classificato SUE-SUAP (confermato il 12 Febbraio 2026) come E8 per Somministrazione Bar-PUB-Ristorazione. Per visionare ulteriori fotografie e/o planimetrie dell'immobile mandateci una richiesta. Vi risponderemo appena possibile.