Locali commerciali in vendita in provincia di Bologna Pag. 20

Si propone per la vendita una prestigiosa attività di vendita PIANTE e FIORI in posizione strategica, negozio di ca. 50 mq nella zona del cimitero della Certosa. Attività presidiata sul territorio da 20 anni ormai un punto di riferimento consolidato per i cittadini, e meta di passaggio costante in quanto dotato di ampio parcheggio pubblico. Reddito garantito che genera una rendita fissa annuale di circa € 50.000 al netto di tutte le spese di gestione. Licenza al dettaglio oltre autorizzazione permanente e temporanea su area pubblica. L'avviamento pluriventennale e la posizione “STRATEGICA” rendono l'investimento sicuro con ottimi margini di crescita e potenziamento come servizi delivery, oggettistica da regalo, cura e manutenzione delle lapidi cimiteriali. contratto di locazione con prima scadenza nel 2031. I locali sono composti dal negozio al p. terra e di un deposito, anti+ bagno al piano interrato raggiungibile da scala interna.

STREPITOSA OPPORTUNITÀ LOGISTICA/PRODUTTIVA - SAN GIORGIO DI PIANO (STIATICO) In posizione strategica nel cuore del polo logistico bolognese, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 5.000 mq con eccezionale potenziale di sviluppo. IL PROGETTO Superficie Fondiaria: 5.000 mq Capacità Edificatoria: Fino a 3.000 mq di coperto Destinazione: Industriale / Artigianale / Logistica DOPPIA SOLUZIONE DI ACQUISTO Solo Lotto Edificabile: Per chi desidera gestire in autonomia la costruzione del proprio headquarter. Formula "Chiavi in Mano": Possibilità di acquisto del capannone finito, realizzato su misura secondo le specifiche esigenze tecniche e dimensionali della vostra attività. LOCATION STRATEGICA (Distanze Chiave) Autostrada A13 (Bologna Interporto): 5 km Interporto di Bologna: 4,5 km Centergross: 8 km Stazione FS: 3,5 km Aeroporto G. Marconi: 18 km Il lotto è già urbanizzato e pronto per la presentazione del progetto. La zona di Stiatico garantisce una viabilità d'eccellenza per mezzi pesanti e una connessione immediata con i principali nodi di scambio nazionali. Prezzo: € 780.000 (riferito al solo lotto) Nota sulla Privacy: Per tutelare la riservatezza della proprietà, l'indirizzo esatto e la documentazione tecnica (CDU) verranno forniti esclusivamente previo contatto telefonico o appuntamento in ufficio. Contattaci per una consulenza tecnica e per visionare il piano di fattibilità.

Castenaso – Golf Club Casalunga Locale ristorante con possibilità ricettiva (13 camere) All’interno dell’esclusivo contesto del Golf Club Casalunga, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione ristorante, inserito in una delle location più prestigiose e rinomate della zona. La proprietà offre un’interessante opportunità di sviluppo: oltre all’attività ristorativa, è presente la possibilità di realizzare o gestire una struttura ricettiva fino a 13 camere, tutte dotate di bagno privato, ideale per clientela business, turistica e legata al mondo del golf. Il contesto, curato e di alto livello, garantisce un flusso costante di clientela qualificata, rendendo l’immobile particolarmente adatto a progetti imprenditoriali ambiziosi. Caratteristiche principali: destinazione d’uso ristorante possibilità di sviluppo attività alberghiera (13 camere) inserito in contesto esclusivo e di forte richiamo parcheggi riservati a servizio della struttura possibilità di realizzare dehor esterno con coperti aggiuntivi Posizione strategica, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile da Bologna e principali arterie stradali. Soluzione ideale per investitori e operatori del settore hospitality che cercano una location distintiva e ad alto potenziale.

Operazione immobiliare per investitori Nel centro di Imola, in posizione strategica e ben collegata a Bologna, si propone un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare ad alto potenziale. Il mercato locale è dinamico e caratterizzato da forte domanda (soprattutto per bilocali e trilocali) e scarsa offerta in locazione. La vicinanza all’Autodromo Enzo e Dino Ferrari rafforza ulteriormente l’attrattività grazie al flusso turistico e business. DATI CHIAVE : Superficie commerciale: oltre 1.000 mq con incidenze di ampi terrazzi e balconi ;Prezzo acquisizione: €417/mq ; possibilità di acquisto di GARAGES; Domanda elevata per affitti (studenti e professionisti) e forte attrattività turistica rendono l’investimento ideale sia per rivendita sia per messa a reddito. Un’opportunità concreta per sviluppi ad alta redditività. Offerta 7422 .

Negozio a reddito con contratto di locazione ad affermata attività locale, locato ad € 7.200 annui. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova un open space con doppia vetrata su porticato ove apporre insegne e vetrofanie dell'attività, al piano interrato collegato mediante scala interna vi è il secondo locale di circa 30 mq accessibile anche in modo autonomo dal corsello garage (ideale per carico/scarico) con vano disimpegno e bagno. Il contratto di locazione prevede un aumento del canone di locazione ad € 700 a partire dall'anno 2028.

Funo di Argelato - All’interno del complesso Centergross, vendesi capannone ad uso logistico / commercio ingrosso di 4.800 mq, di cui 3.600 mq al piano terra e 1.200 mq al piano primo ad uso soppalco/magazzino serviti da montacarichi, con circa 200 mq di uffici complessivi. L’immobile dispone di impianto di riscaldamento condominiale con termostrisce, condizionamento per uffici, impianto luci a led, tetto coibentato, pannelli fotovoltaici per un totale di 50 kw senza accumulo, CPI rinnovato a gennaio 2025, usabilità. Richiesta Euro 2.500.000 oltre ad Iva. Rif. I5439

Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Sala Bolognese a 3 km dal paese vendesi (SOLO MURI NO ATTIVITA')AMPIO locale di 170 mq (attuamente occupato con contratto di locazione commerciale in corso a euro 1800 mensili ad un ristorante)completamente ristrutturato (pavimenti infissi in pvc ,2 bagni (uno a servizio del personale),impianto di aria condizionata, impianto elettrico nuovo)composto da ingresso,zona bar 2 sale da pranzo /cena (di cui una verandata) bagno zona cucina, dispensa, piccolo locale per lavaggio piatti e guardaroba OTTIMO INVESTIMENTO 21600 EURO ANNUI LORDI.CLASSE energetica A/1. I RENDERING SONO INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ALLA REALTA'. PER VISIONARE ALTRE OFFERTE POTETE ANDARE SUL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIAREANZOLA.COM

Casalecchio di reno, Via del Lavoro adz Meridiana vendesi prestigioso ufficio direzionale di mq 181 posto al 3° piano con ascensore composto da 7 vani , due bagni, ampio garage nel sotterraneo di mq 26 porta blindata, aria condizionata, cabalata, video citofono, doppi vetri. vero affare !!!! Classe Energetica: C

Funo di Argelato - All’interno del complesso Centergross, in posizione d'angolo estremamente visibile, con vetrine sul fronte e sul fianco, vendesi capannone di 1500 mq complessivi, di cui 1200 mq adibiti a showroom/magazzino al piano terra e 300 mq di uffici e servizi al piano primo. L'immobile è dotato di portone carraio e pensilina. Si trova in ottimo stato di manutenzione ed è dotato sia di riscaldamento che di condizionamento. Richiesta Euro 800.000 + Iva. Rif. I5436

Vendesi capannone indipendente di ampia metratura situato nella zona industriale di Cadriano, nel comune di Granarolo dell’Emilia. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.000 mq, suddivisi in circa 4.000 mq destinati ad area opificio e magazzino, oltre a 1.000 mq di uffici collocati in elegante palazzina antistante, servita da ascensore. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo e si distingue per la qualità degli spazi direzionali, caratterizzati da finiture di pregio. L’ufficio presidenziale è impreziosito da un’ampia terrazza/lastrico solare, ideale anche come spazio di rappresentanza. Gli uffici sono completamente climatizzati e riscaldati, mentre l’area magazzino è dotata di impianto di riscaldamento. La zona produttiva è già predisposta con impianto di aria compressa. L’area operativa risulta particolarmente funzionale grazie alla presenza di sette portoni carrai, che garantiscono massima comodità nelle operazioni di carico e scarico. L’immobile è inoltre dotato di cabina elettrica privata per la media tensione, elemento di grande valore per attività produttive ad elevato fabbisogno energetico. Completa la proprietà una corte privata, che assicura facilità di manovra ed adeguati spazi di servizio. Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi efficienti abbinati ad uffici di rappresentanza. Richiesta Euro 3.000.000 + Iva. Rif. I5437

Bologna, zona Arcoveggio - Vendesi ufficio in ottimo stato di 315 metri quadri al quarto piano di una palazzina direzionale con ascensore, in posizione strategica, comoda alla tangenziale e fronte autostrada. L'immobile è diviso in sei vani di cui uno grande open space, diversi archivi e doppi servizi. L’ambiente è estremamente luminoso. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Completano la proprietà cinque posti auto riservati all’interno di un parcheggio condominiale recintato, dotato di cancelli automatici. Richiesta Euro 650.000 oltre ad Iva. Rif. I5433

Via degli Orti inizio, zona di grande passaggio veicolare e pedonale negozio di 120 mq con 6 ampie vetrine, bagno e antibagno. Termo autonomo

Casalecchio di Reno (BO), via Bazzanese - Vendesi ufficio di 150 mq in buono stato posto al primo piano di una palazzina direzionale dotata di ascensore. L'unità immobiliare è composta da ingresso, disimpegno, quattro vani ufficio e doppio servizio con antibagno. L'impianto di riscaldamento e condizionamento è centralizzato a gestione autonoma. Completa l'offerta un posto auto al piano interrato. Libero subito. Richiesta: € 360.000 + Iva. Rif. M124

Il capannone è situato in via Viticoltore, n. 12, Località di Poggio Piccolo nel Comune di Castel Guelfo di Bologna (BO) e si compone da: 1. Capannone Commerciale con uffici (Sub 10): - Superficie capannone: 2.303 mq. - Superficie uffici: 427 mq. - Categoria Catastale: D/8. - Disposto su due piani e dotato di ascensore. - Ideale per attività commerciali o magazzini. 2. Negozio (Sub 9): - Superficie: 483 mq sviluppata su due livelli. - Categoria Catastale: C/1. - Ottimo per attività di vendita al dettaglio o showroom. 3. Abitazione del Custode (Sub 13): - Superficie: 178 metri quadrati. - Categoria Catastale: A/3. - Situata al piano primo, sovrastante l'unità precedente. Area Esterna Pertinenziale: Il complesso include anche un'ampia area esterna pertinenziale di 6.711 mq recintata, utilizzata per parcheggio e movimento bilici. La zona è periferica, a circa 6 km dal centro cittadino in direzione Ovest. L'area è prevalentemente destinata a scopi produttivi e commerciali, con la presenza di capannoni di taglio medio. La vicinanza all'autostrada A/14 (circa 3 km) e alla stazione ferroviaria di Castel San Pietro Terme (circa 7 km) offre un facile accesso ai trasporti. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

In posizione strategica ad Imola, caratterizzata da forte passaggio e ottima visibilità, proponiamo ufficio al piano terra, ideale per chi desidera dare risalto alla propria attività. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo ambienti ampi e versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. Gli spazi generosi permettono un’organizzazione funzionale del lavoro, garantendo comfort e praticità sia per il personale che per la clientela. La soluzione è già libera e pronta all’utilizzo, rappresentando un’opportunità immediata per studi professionali, attività direzionali o servizi al pubblico. Una proposta interessante per chi cerca visibilità, comodità e flessibilità in una delle zone più dinamiche della città. Contattaci per maggiori informazioni! Off. 7393, 138.000,00€

REFERENTE CLAUDIO FERRO CELL. 3464031128 - MINERBIO; Nel centro del paese, in strada principale, con altissima frequenza carrabile e pedonale, proponiamo un locale commerciale, già attrezzato per utilizzo come bar, pub o ristorante, ottimo per diverse attività, ristrutturato, libero subito, aria condizionata, termo autonomo, arredato, pronto per essere utilizzato. Magazzino. Ampia metratura, maggiori dettagli in uffcio. CF 795

Funo di Argelato - All’interno del complesso Centergross, vendesi ufficio di 60 mq in buono stato posto al primo piano, con un servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento autonomo. Libero subito. Volendo abbinabile ad un ulteriore ufficio di 40 mq. Richiesta Euro 32.000 No Iva. Rif. I5430

Nel cuore del CENTRO STORICO di Imola, a POCHI PASSI dalla PIAZZA PRINCIPALE, proponiamo in vendita NEGOZIO IN POSIZIONE DI PREGIO, caratterizzato da un contesto autentico e di grande fascino. L'accesso all'immobile avviene attraverso un androne suggestivo, tipico delle architetture storiche del centro, elemento che conferisce carattere e unicità alla proprietà. Il negozio è disposto su più livelli e dispone di un bagno. Gli spazi interni, da ristrutturare, rappresentano una soluzione ideale per chi desidera personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze commerciali o progettuali. La posizione garantisce OTTIMA VISIBILITA' E PASSAGGIO, rendendo l'immobile particolarmente interessante come investimento o per attività che cercano una presenza qualificata nel centro cittadino. Le immagini sono rendering a scopo illustrativo. Contatteci per maggiori informazioni! Off. 7464, 260.000,00€

AZIENDA DI PRODUZIONE, INSTALLAZIONE E MANUTENZIONE INSEGNE con presenza sul territorio da oltre 50 anni, completamente attrezzata per la realizzazione di ogni modello e con qualsiasi materiale, utili consolidati in costante crescita, cedesi euro 80.000 a rogito più euro 80.000 dilazionati

ESTETICA zona Palasport, 1 vetrina, 3 cabine + reception, perfette condizioni, attrezzature di ultima generazione, cedesi euro 15.000 a rogito + euro 20.000 dilazionati

Proponiamo in vendita o locazione ampio locale commerciale posto sulla viabilità di via Galliera a Castel Maggiore, Bologna. La soluzione comprende 290 mq calpestabili e 6 vetrine con grande visibilità dalla strada. Inoltre, offre la possibilità di parcheggio nei pressi dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare lo 051714983, oppure chiedere la documentazione in Agenzia, vi aspettiamo in via Gramsci 138 Castel Maggiore.

Causa cambio progetto, Cedesi importante spazio commerciale, posizione TOP, appena esterna al centro città. Immobile di completa ed accurata ristrutturazione documentata : caldane, pavimentazioni e rivestimenti impianti , vetrine, etc. Contratto di locazione diretta (Nove anni residui) ad importante realtà commerciale di distribuzione e vendita. Marchio molto conosciuto. Richiesta Euro 1.430.000 Rendita a Giugno 2026 Euro 120.000 /Anno. Superficie di Mq 800 Tutti commerciali. Reverse Charge IVA. Si prega di lasciare indicato nome, cognome e recapiti telefonici. Sarete ricontattati per appuntamento conoscitivo. Su richiesta della proprietà siamo autorizzati a rilasciare informazioni solo di persona.

LOCALE COMMERCIALE CON TRIPLA VETRINA A PORRETTA TERME Prezzo: € 100.000 | Piazza Smeraldi Augusto | 51 mq | Bassi Costi di Gestione Sei alla ricerca della sede perfetta per la tua attività? In Piazza Smeraldi Augusto a Porretta Terme, proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra che unisce visibilità e praticità per i tuoi clienti. LA POSIZIONE: STRATEGICA E ACCESSIBILE Situato a pochi passi dal centro storico del paese, il locale beneficia di un contesto estremamente comodo: Parcheggio Senza Stress: La piazza offre un'ampia disponibilità di posti auto proprio davanti alla piazza o sul retro dello stabile eliminando ogni barriera per la tua clientela. Passaggio e Decoro: Il portico antistante l'ingresso non solo protegge l'accesso, ma conferisce un aspetto elegante e ordinato alla vetrina. CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE Il locale, di circa 51 mq, è stato progettato per massimizzare l'esposizione e l'efficienza operativa: Esposizione Totale: La tripla vetrina garantisce una luminosità naturale straordinaria e una superficie espositiva. Layout Funzionale: Ambiente open-space facilmente divisibile in base alle esigenze, completo di servizio igienico. Gli impianti sono a norma e dotati di tutte le certificazioni vigenti, permettendoti di iniziare la tua attività senza costi di adeguamento. EFFICIENZA E RISPARMIO Uno dei punti di forza di questo immobile è la gestione economica: Riscaldamento Autonomo: Gestisci la temperatura e i consumi in totale indipendenza. Spese Condominiali Minime: Basse spese di gestione comune, rendendo l'investimento sostenibile nel lungo periodo. IL TUO NUOVO PROGETTO Grazie alla sua configurazione e alla posizione, questo locale è la soluzione ideale per: Negozio di vendita al dettaglio. Studio professionale o di consulenza. Ufficio di rappresentanza o agenzia di servizi.

Sasso Marconi, fraz. Pontecchio - Vendesi capannone artigianale in buono stato composto da circa 750 mq di area produttiva e 250 mq di uffici e servizi disposti su due livelli. Completa la proprietà un’area esterna esclusiva di circa 420 mq. La zona produttiva è dotata di riscaldamento ad aria, mentre la zona uffici è riscaldata e condizionata (classe energetica della zona uffici: C). Impianti tecnologici a norma di legge. Prezzo di vendita Euro 740.000 + Iva. Rif. M122

INTIMO, ABBIGLIAMENTO zona Murri, mq 38, 1 vetrina, altissima visibilità, incassi ottimi con utili medi (triennio) sopra euro 20.000, per pensionamento cedesi euro 25.000 oltre a merce da inventariare.