Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 7

Questa magnifica proprietà è collocata in posizione dominante con vista su Roma con accesso dalla via dei Laghi nel comune di Marino
Si tratta di una villa unifamiliare edificata sul finire degli anni 70 ma completamente rimodernata nel 2023
L'abitazione sorge su un lotto di 1000 mq attorniata da un favoloso giardino con piante ed alberi di alto fusto , internamente ci accoglie al piano terra un salone doppio ,
una spaziosa sala da pranzo adiacente alla cucina anch'essa molto grande ,con comoda zona operativa e spazio per un tavolo oltre l'accesso al giardino e con il bagno che serve la zona giorno concludiamo il piano terra .
Al piano superiore una spaziosa camera da letto matrimoniale, un grande studio , una camera singola , un bagno con doccia e una magnifica stanza vetrata da cui si gode una vista favolosa su Roma , armadi a muro ,stanza armadi ed un bellissimo parquet posato in tutte le stanze scala compresa.
Al piano -1 una grandissima , luminosa sala hobby con finestre ed una camera da letto con affaccio sul giardino retrostante da poter utilizzare per esempio come stanza degli ospiti oppure una stanza per la servitù vista anche la vicinanza con il bagno e accanto una lavanderia dove poter posizionare lavatrice e asciugatrice
Nel 2023 sono stati realizzati interventi con il 110 , si è proceduto quindi con la realizzazione del cappotto termico, l'istallazione di pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo, sostituzione degli infissi con triplo vetro ,istallazione di impianto di riscaldamento e raffredamento con pompe di calore,
il tutto ha contribuito a far elevare la classe energetica ad A3 , dato molto interessante per la gestione di un'abitazione di grande dimensioni come questa .
Il giardino è munito di impianto di irrigazione , cancello elettrico e videocitofono .
Se sei alla ricerca di un'elegante dimora da adibire ad abitazione principale o casa per le vacanze contattami

Rif: AVNFBL - Riferimento: AVNFBL APPARTAMENTO BILOCALE VIA AMICO DA VENAFRO - LOCATO Rif: AVNFBL - OTTIMO INVESTIMENTO- DA RISTRUTTURARE Proponiamo un delizioso appartamento di 57 mq al piano sesto CON ASCENSORE nel cuore del quartiere Pigneto. La zona è estremamente servita: nelle immediate vicinanze troviamo supermercato, farmacia, scuola materna, scuole medie e superiori, rendendo l’immobile ideale sia per uso personale che per investimento Caratteristiche dell’immobile 1 ampio ingresso 1 camera matrimoniale 1 sala luminosa 1 cucina semiabitabile 1 bagno finestrato Situazione locativa L’immobile attualmente è locato con contratto in scadenza il 28/02/2030 , elemento che lo rende particolarmente interessante per chi cerca un investimento a reddito immediato Perché è un’ottima occasione - Perfetto per uso investimento, grazie alla forte richiesta di affitti nella zona e alla presenza di un contratto già in essere - Contesto urbano ricco di servizi, locali, attività culturali e spazi verdi Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

[Rif. DV-13433] Proponiamo in vendita una villa bifamiliare ristrutturata di 210 mq commerciali oltre un box doppio di 47 mq, situata in Via Doganale 16G, nel comune di Ciampino. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, ampia e luminosa, con spazi interni generosi, ambienti ben organizzati e comode aree esterne. L'ingresso al piano terra introduce in un ampio zona giorno, caratterizzata da un elegante salone con camino. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di relax, serate in famiglia o occasioni conviviali, valorizzato dalla presenza del camino che dona calore e carattere agli spazi. La zona giorno prosegue con una luminosa sala da pranzo con una cucina a vista funzionale, dotata di accesso alla veranda, da cui si accede al giardino. Questo collegamento diretto con l'esterno rende gli ambienti particolarmente pratici e piacevoli da vivere, soprattutto durante la bella stagione, permettendo di organizzare pranzi e cene all'aperto. Il piano terra è completato da un bagno finestrato, comodo e ben posizionato rispetto alla zona giorno. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e adatte alle esigenze di una famiglia. Gli ambienti risultano spaziosi e facilmente personalizzabili, ideali come camere matrimoniali, camere per ragazzi o stanza studio. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca, ampio e funzionale. Uno degli elementi di maggiore valore della villa è l'ampia terrazza, spazio esterno ideale per rilassarsi, godere di momenti all'aria aperta o creare una zona riservata e panoramica da vivere nella quotidianità. Scendendo al piano seminterrato si trova un soggiorno con ampia zona smart working, bagno privato e zona letto ad uso sala cinema con predisposizione a videoproiettore. La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a GPL e caldaia a pellet, impianto fotovoltaico con batteria da accumulo da 6 KW e impianto di aria condizionata caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort durante tutto l'anno. La ristrutturazione è stata eseguita con cura, offrendo ambienti moderni, accoglienti e pronti da vivere. Completano la proprietà un box auto doppio, utile per il parcheggio sicuro della vettura e come spazio accessorio, e un ampio giardino esterno di 750 mq con vasca idromassaggio Jacuzzi da giardino, ombrelloni e arredamento da esterno che arricchisce ulteriormente la vivibilità della casa. La posizione in Via Doganale, a Ciampino, consente di vivere in un contesto residenziale comodo e ben collegato, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Una villa ampia, ristrutturata e luminosa, ideale per chi desidera una soluzione indipendente con spazi generosi, terrazza, giardino e box auto.

Rif: M41 - UN INVESTIMENTO NEL QUARTIERE PIU' AUTENTICO E DINAMICO DI ROMA! RIF:M41, In via dei Ciceri, a pochi minuti a piedi dalla fermata della metropolitana PORTA FURBA, proponiamo IN ESCLUSIVA questo appartamento di 41 mq, sito al PIANO TERRA e dotato di CORTE PRIVATA, in contesto privo di spese condominiali. L'immobile è composto da ingresso direttamente dalla corte, soggiorno, cucinotto, camera da letto e bagno, e a concludere la corte privata, uno spazio esterno che rappresenta un vero valore aggiunto. L'appartamento si presenta da ristrutturare, e offre ottime potenzialità di valorizzazione futura. Viene VENDUTO LOCATO (contratto in essere fino a 31/01/2030), rappresentando quindi una soluzione ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare con redditività immediata. La posizione è strategica: il Quadraro è uno dei quartieri più apprezzati e dinamici di Roma, ricco di servizi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti pubblici. La vicinanza alla Metro A e alle principali vie di comunicazione rende la zona particolarmente richiesta dal mercato delle locazioni. Da vedere! COSA STA ASPETTANDO? NON PERDERTI QUESTA OCCASIONE! CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa, non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: MIR470 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita, nel cuore dell’elegante quartiere Prati e precisamente in Via Carlo Mirabello, un raffinato appartamento di 71 mq posto al terzo piano di uno stabile signorile. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed accoglie con un piacevole ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente funzionale e ben distribuito. La zona notte è composta da una comoda cameretta con accesso a un ampio balcone interno, un bagno completo e una spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone più raccolto e riservato. La doppia esposizione e gli affacci aperti garantiscono straordinaria luminosità e una piacevole silenziosità, rendendo ogni ambiente arioso e confortevole. I due balconi rappresentano un autentico valore aggiunto, ideali per vivere momenti di relax all’aperto in ogni stagione. L’appartamento è attualmente locato con un’ottima rendita pari a € 15.000,00 annui, con contratto in essere fino al 2027, configurandosi come un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, a pochi passi da Piazzale Clodio, in una zona servita da attività commerciali, servizi di prima necessità e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e l’attrattiva. Una soluzione ideale per chi desidera investire in uno dei quartieri più richiesti della Capitale, con la prospettiva di una futura eccellente abitazione.

Rif: FAS799 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita uno splendido appartamento di 130 mq, situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli tre piani in Via Fasana, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, attualmente adibito ad attività di affittacamere, si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione curata nei minimi dettagli. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e funzionalità: ingresso accogliente, zona comune con cucina e angolo cottura, oltre a quattro spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato en suite. La proprietà è completa di numerosi comfort, tra cui: aria condizionata in tutti gli ambienti; infissi in doppio vetro; televisione in ogni camera; finiture moderne e curate. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: una via tranquilla e riservata del quartiere Prati, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, grazie all’attuale predisposizione ricettiva, sia come ampia abitazione privata.

Rif: MUG720 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita, in una via tranquilla ma perfettamente servita, un delizioso appartamento di 126 mq situato al piano seminterrato di una graziosa palazzina di soli due piani, in Via Muggia. L’immobile, finemente ristrutturato, è attualmente adibito ad attività di affittacamere, rappresentando una soluzione ideale sia per uso investimento che per abitazione privata. L’ingresso conduce a una spaziosa cucina abitabile, mentre la zona notte si sviluppa con due camerette e due ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e massima funzionalità degli spazi. La proprietà è completa di aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi in PVC con doppio vetro e finiture moderne curate nei minimi dettagli. Nonostante il piano seminterrato, l’appartamento gode di una piacevole luminosità naturale grazie alla presenza di ampie finestre che rendono gli ambienti accoglienti e mai bui. La posizione rappresenta un valore aggiunto: una zona silenziosa ma ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Una soluzione pronta all’uso, versatile e di sicuro interesse.

Rif: OTT875 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante trilocale nel cuore di Prati In una delle vie più prestigiose e richieste del quartiere Prati, precisamente in Via Ottaviano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 114 mq, situato al quarto piano di una graziosa palazzina. L'immobile, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato, si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità e l'eccellente distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un ampio corridoio che accompagna ai diversi ambienti della casa. Sul lato interno, affacciato sulla tranquilla corte condominiale, troviamo un grande bagno finestrato completo di tutti i servizi, con accesso diretto a un pratico balcone, oltre a una comoda zona lavanderia. Proseguendo verso il lato esterno dell'abitazione si apre un ampio e luminoso doppio soggiorno, valorizzato da grandi finestre con affaccio su Via Ottaviano, che regalano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Sempre sul lato interno troviamo una spaziosa cucina abitabile e una grande camera matrimoniale, ideale per chi cerca comfort e tranquillità nel pieno centro della città. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente e accurata ristrutturazione che lo rende immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Piazza Risorgimento, nel cuore della zona Vaticana, e nelle immediate vicinanze di Castel Sant'Angelo e del centro storico di Roma. L'area è perfettamente servita da metropolitana, autobus, attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della Capitale, sia come investimento, grazie all'elevata richiesta turistica e alla straordinaria centralità della posizione.

Rif: LAZIO - La Tempocasa di campagnano di roma, propone in vendita, in zona residenziale e verdeggiante splendida villa con giardino privato. La villa è situata a pochi passi dalla cassia bis ma mantiene grazie alla sua posizione, particolare tranquillità, si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra un ampio e luminoso soggiorno da cui si accede all' ampia terrazza panoramica, sempre al piano terra abbiamo una cucina abitabile uno studio ed un bagno; al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere matrimoniali di cui una dotata di bagno en suite e cabina armadio, un ulteriore camera da letto ed un altro bagno a servizio del piano. Attraverso comode scale interne arriviamo alla taverna, ad oggi gestita con diverse aree relax, con accesso diretto all' ulteriore giardino con piscina. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri 06-87880692 /3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Rif: SDVA - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita appartamento piano terra bilocale, con doppio giardino e ingresso indipendente; Gli ambienti interni sono così disposti: - Soggiorno con cucina a vista; - Disimpegno con armadio a muro e angolo lavanderia; - Camera da letto; - Bagno con finestra recentemente ristrutturato; COMPLETA LA SOLUZIONE UN POSTO AUTO DI PROPRIETÀ COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: T148 - UNA CASA DA IMMAGINARE, UN QUARTIERE DA VIVERE! RIF:T148, In via Sagunto a 600 m dalla fermata della metropolitana NUMIDIO QUADRATO, proponiamo in vendita questo TRILOCALE di 75 mq sito al SECONDO PIANO in piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si sviluppa con: ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone verandato, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, cameretta, e bagno finestrato. Possibilità di parcheggio grazie ai posti auto condominiali. Si presenta completamente da ristrutturare, rappresentando così la soluzione ideale per chi sogna di creare una casa unica, moderna, e cucita su misura delle proprie esigenze. Un appartamento dal grande potenziale, pronto a rinascere attraverso il tuo stile e la tua visione. Una casa che profuma di possibilità: spazi da reinventare, luce naturale grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE e quell'atmosfera autentica che solo questo quartiere sa regalare. Qui trovi tutto a pochi passi: metro A, collegamenti rapidi con il centro, supermercati, negozi, scuole, mercati, locali, aree verdi e a pochi metri il Parco di Tor Fiscale. Soluzione adatta a giovani coppie, famiglie alla ricerca della prima casa, investitori interessati a immobili da mettere a reddito. LIBERO SUBITO! Da immaginare, Da trasformare. Da vivere. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: SIL68 - Bilocale con giardino privato, ingresso semindipendente e posto auto condominiale In Via Roberto Lepetit in un contesto tranquillo a pochi passi dal parco di Tor Tre Teste proponiamo in vendita un grazioso appartamento bilocale di 65 mq, caratterizzato da spazi ben distribuiti, ingresso semindipendente e un piacevole giardino privato di circa 25 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno, cucina, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Punto di forza della proprietà è la perfetta connessione tra gli ambienti interni e l'area esterna: tutti i locali della casa, soggiorno, cucina e camera da letto, dispongono infatti di accesso diretto al giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando grande luminosità agli ambienti. L'appartamento gode inoltre di un ingresso semindipendente che garantisce maggiore privacy e autonomia rispetto alle tradizionali soluzioni condominiali. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta una distribuzione interna realizzata prevalentemente con tramezzature, caratteristica che offre interessanti possibilità di personalizzazione degli spazi in base alle proprie esigenze abitative. Sono inoltre presenti serrande elettriche che aumentano comfort e praticità nella gestione quotidiana dell'abitazione. Completa la proprietà la disponibilità di un comodo posto auto condominiale, un importante valore aggiunto che rende ancora più funzionale la soluzione. Caratteristiche principali -65 mq -Bilocale -Ingresso semindipendente -Soggiorno -Cucina -Camera matrimoniale -Bagno -Giardino privato di circa 25 mq -Accesso diretto al giardino da soggiorno, cucina e camera -Serrande elettriche -Distribuzione interna prevalentemente in tramezzatura -Posto auto condominiale -climatizzatori Una soluzione ideale per single, giovani coppie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile con spazi esterni privati, elevata vivibilità e ottime potenzialità di personalizzazione in una zona ben servita e collegata. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A

Rif: sil10 - Ampio trilocale di 105 mq completamente ristrutturato con due terrazzi vivibili e posto auto condominiale In Via Roberto Lepetit In contesto tranquillo e ben collegato, a pochi passi dal Parco di Tor Tre Teste e nelle immediate vicinanze di scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali, situato al piano rialzato di uno stabile residenziale ben curato e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione interna eseguita nel 2024. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la luminosità degli ambienti e la presenza di ampie superfici esterne che ne aumentano notevolmente la vivibilità. L'ingresso conduce ad un'accogliente zona giorno composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, ideali per una famiglia o per chi desidera ambienti dalle dimensioni generose. Completano la proprietà due bagni finestrati, entrambi rifiniti con materiali moderni e dotati di luce e aerazione naturale. Elemento distintivo dell'abitazione sono i due splendidi balconi terrazzati di circa 16 mq e 11 mq, veri e propri spazi aggiuntivi da vivere durante tutto l'anno. Tutti gli ambienti principali della casa godono di accesso diretto agli spazi esterni: il soggiorno, la cucina e entrambe le camere matrimoniali si affacciano infatti sui terrazzi, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno e garantendo un'eccellente luminosità naturale. A completare la proprietà vi è la possibilità di usufruire di un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, un valore aggiunto particolarmente apprezzato che garantisce praticità e facilità di parcheggio. La completa ristrutturazione realizzata nel 2024 ha interessato ogni aspetto dell'immobile, rendendolo una soluzione moderna, elegante e pronta da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Caratteristiche principali -105 mq commerciali -Piano rialzato -Ampio soggiorno -Cucina abitabile -Due camere matrimoniali -Due bagni entrambi finestrati -Due balconi terrazzati di circa 16 mq e 11 mq -Accesso ai terrazzi da soggiorno, cucina e da entrambe le camere -Posto auto condominiale -Ristrutturazione completa eseguita nel 2024 Immobile pronto per essere abitato Una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi generosi, comfort moderno e importanti sfoghi esterni, con il vantaggio di un posto auto condominiale e di una recente ristrutturazione che consente di entrare in casa senza alcun lavoro da programmare. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎️ 06 97617559 – 345 8387878 ✉️ romaalessandrino@tempocasa.it

[Rif. DV-12131] Tra il Mare e la Storia: Il Tuo Progetto Su Misura ad Acilia Se cerchi l'equilibrio perfetto tra il relax del litorale e l'energia della Capitale, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situato in una posizione strategica, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione di Acilia (Roma-Lido), proponiamo un luminoso appartamento di 84 mq commerciali che aspetta solo di essere trasformato nella casa dei tuoi sogni. Spazi Razionali, Potenziale Infinito L'immobile si trova al secondo piano di una palazzina signorile di soli quattro piani con ascensore. La pianta attuale è un esempio di razionalità, pronta a evolversi secondo i moderni standard abitativi: Salone Radioso: Un ambiente ampio e accogliente con una grande porta-finestra che apre su un balcone affacciato sulla via principale, ideale per godersi la luce naturale. Cucina Abitabile con "Anima Verde": Uno spazio funzionale servito da un secondo balcone interno, perfetto per la gestione domestica o per creare un piccolo orto urbano privato. Zona Notte e Servizi: Un disimpegno spazioso conduce alla camera matrimoniale e al bagno finestrato (già dotato di box doccia e attacchi lavatrice). Il Tuo Tocco Personale: Da Bilocale a Moderno Trilocale L'appartamento si presenta allo stato originale: un vero diamante grezzo. Grazie alla distribuzione interna, la ristrutturazione permette di: Creare facilmente una seconda camera da letto. Progettare un open-space moderno inondato di sole. Personalizzare finiture e materiali, usufruendo dei bonus edilizi. Tutto a Portata di Mano Vivere qui significa dimenticare l'auto. La posizione è il vero valore aggiunto: Connessioni Rapide: In pochi minuti di treno sei al centro di Roma o sulle spiagge di Ostia. Il Raccordo Anulare è a breve distanza per ogni spostamento extra-urbano. Servizi a Km Zero: Scuole, supermercati, ristoranti e boutique sono tutti raggiungibili con una piacevole passeggiata. Qualità della Vita: Un contesto residenziale tranquillo, lontano dal caos ma perfettamente integrato in una zona dinamica e servita. Perché sceglierlo? Che tu sia una giovane coppia in cerca della prima casa da personalizzare o un investitore attento alla vicinanza con i mezzi pubblici, questo immobile rappresenta una sintesi rara di metratura, luminosità e posizione strategica. Non acquistare una casa già pronta, disegna la tua. Contattaci per una visita!

Rif: QUARANTI - TEMPOCASA propone in vendita nel cuore di Campagnano di Roma, a pochissimi passi dalle scuole e da tutti i principali servizi, un caratteristico villino singolo di circa 70 mq dallo charme autentico, che richiama il fascino dei piccoli casali rustici con ulteriore possibilità edificatoria. Immerso all'interno del suo giardino privato di circa 1.000 mq, nonostante la sua centralità, la proprietà garantisce una totale indipendenza e riservatezza. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, disposti in modo funzionale e accogliente. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio zona giorno impreziosito da splendide travi in legno a vista, che conferiscono calore a tutto l'ambiente, collegato a una spaziosa cucina a vista e bagno. La zona notte è composta da una suggestiva camera da letto ricavata, in modo originale, da un soppalco balconato sulla zona giorno, che ottimizza perfettamente gli spazi. Completano il villino un bellissimo forno esterno, due comodi magazzini e di un pratico bagno esterno ideale per non dover rientrare in casa durante le giornate all'aperto La casa si presta ad uso abitativo grazie all'ampio giardino privato: un’oasi verde perfetta per famiglie ideale per momenti conviviali all’aperto, amanti della natura o per chi desidera una residenza esclusiva ma centrale e vicina ai servizi. Ed è un Investimento unico nel suo genere dato che il lotto offre la straordinaria possibilità di edificare ulteriori 80 mq circa. Questa cubatura residua rende la soluzione ideale sia come abitazione principale da ampliare in base alle proprie esigenze, sia come investimento immobiliare ad alta redditività.

Rif: LHVA - La TEMPOCASA CERENOVA propone villino a schiera disposto in due livelli, completamente e finemente ristrutturato, situato in zona MERCATO di Cerenova; a pochi passi dai servizi prinicipali e dotato di piscina condominiale. Gli ambienti interni sono così disposti: PIANO TERRA: - Soggiorno con cucina semi abitabile a vista; - Giardino mattonato in parte coperto da patio; PRIMO PIANO: - Camera da letto matrimoniale; - Cameretta; - Bagno completo con finestra. L'immobile ha l'ingresso indipendente su un GIARDINO di circa 50 mq, ideale per poter mangiare nelle calde giornate d'estate. La sua esposizione a SUD permette all'immobile di godere di luce naturale. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Rif: TRILOPOG - la tempocasa di Campagnano di roma propone in vendita, zona poggio dell' ellera, deliziono appartamento trilocale di circa 75 mq. L' immobile è situato al primo ed ultimo piano, la zona in cui è situato gode di ampie aree verdi ma mantiene una comoda vicinanza alla casia bis. All' entrata ad accoglierci la zona giorno, dotata di porta finestra che ci accompagna allo sfogo esterno ed un angolo cottura, la zona giorno è dotata di una doppia esposizione, il che rende l' appartamento particolarmente luminoso; la zona notte è composta da due comode camere da letto, ed un bagno con vasca. L' immobile è ottimo anche per un uso investimento. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai nostri numeri : 391 3126694 - 0687880692 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocasa.it

Questa bellissima proprietà si trova a Nemi immersa nel verde dei Castelli Romani e più precisamente nel "Consorzio di Parco dei Lecci "

Si tratta di una porzione di bifamiliare inserita in un bel giardino con piante ed alberi di alto fusto di 500 mq , con accesso da un cancello pedonale ed uno carrabile

elettrico.

L'abitazione si sviluppa su più livelli :

Al piano terra troviamo un ingresso con accesso ad un amplissimo salone con predisposizione per il camino , zona pranzo anch'essa di generose dimensioni con angolo cottura con splendide vetrate sul verde del giardino e un bagno con doccia .

Sempre al piano terra ,con entrata separata troviamo un mini appartamento composto da soggiorno/ cucina , comoda stanza matrimoniale e bagno con doccia che può essere utilizzato per un'abitazione per un single o una giovane coppia o come appartamento per la servitù

Al piano superiore tre camere di cui due matrimoniali entrambe con balcone e un'ulteriore stanza con predisposizione per una cucina eventualmente da adibire a studio 

o stanza per gli ospiti ed un grande bagno . 

Nel piano - 1 una grande sala hobby con finestre alte con camino , comodo bagno e stanza da adibire a eventualmente a camera da letto, sono presenti inoltre gli elementi di riscaldamento in tutti i locali di questo piano

Il riscaldamento di questa grande proprietà può essere gestito da una grande stufa a pellet che soddisfa il riscaldamento dell'intera superficie dell'abitazione oltre al bombolone alimentato a gas interrato nel giardino 

Una villa con molteplici possibilità adatta ad una famiglia numerosa oppure da condividere con un altro nucleo familiare , immersa nel verde del parco dei Castelli Romani 

con la possibilità di raggiungere a piedi l'incantevole paese di Nemi noto per le fragole ei fiori.







 

Rif: DEPRE239 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un grazioso appartamento a Pomezia, in Via Agostino Depretis. Situato al terzo piano di una palazzina in contesto tranquillo e riservato, l'immobile si sviluppa su una superficie di circa 70 mq ed è pronto per essere abitato sin da subito. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. Da qui si accede, tramite porta finestra, a un comodo terrazzino, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte, ben separata dalla zona living, è raggiungibile attraverso un pratico corridoio e comprende una cameretta con porta finestra, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di tutti i servizi. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, curato nei dettagli e pronto da vivere senza necessità di interventi. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il centro di Pomezia e i principali servizi, mantenendo al contempo la tranquillità di una zona residenziale. La soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e serenità in un contesto ben collegato. Completa la proprietà un box auto di 22 mq .

Rif: FM087 - Cerchi una casa fronte mare? Immagina di svegliarti e avere il mare davanti ai tuoi occhi, con la spiaggia a pochi passi e uno spazio esterno tutto da vivere. La Tempocasa Marina di San Nicola ha la soluzione che stai cercando! In posizione esclusiva fronte mare, proponiamo un appartamento luminoso e accogliente, ideale anche come casa vacanze. L’interno è composto da un soggiorno con cucina in muratura a vista, una camera da letto, un bagno con doccia in muratura e una mansarda adibita a seconda camera da letto, perfetta per ospiti o per ampliare la vivibilità degli spazi. Il vero valore aggiunto è l’esterno: un ampio giardino di circa 60 mq, in parte pavimentato e in parte verde, uno spazio raro e prezioso dove poter pranzare, cenare o semplicemente rilassarsi con il mare sullo sfondo. L’immobile si trova in Via Tre Pesci, direttamente fronte mare, con esposizione totalmente a sud che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Una posizione unica che permette di vivere il mare anche dall’interno della casa. Una soluzione esclusiva, per chi cerca il privilegio di vivere il mare ogni giorno.

[Rif. DV-13385] EUR, in zona Vallerano, proponiamo in vendita una villa semi indipendente situata in Via Sergio Amidei, in un area residenziale di ville e villini. L' immobile si presenta in ottimo stato abitabile ed è caratterizzato da oltre 1000 mq di giardino e da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti, con finiture moderne e ambienti ideali per la vita familiare e la convivialità, ma ancora di più per l'indipendenza energetica grazie a 44 pannelli fotovoltaici e una produzione di 18,8 Kw di energia che la rendono un immobile GREEN, ecosostenibile in classe energetica A4. L'ingresso conduce a un ampio doppio soggiorno accogliente e molto luminoso, una sala di rappresentanza che è suddivisa in una zona pranzo ed una salotto, a seguire l'ingresso una cucina ampia e luminosa con una porta finestra che la rende in continuità con il patio, ampio spazio esterno ombreggiato per piacevoli momenti conviviali all'aperto. La zona notte, sempre sullo stesso livello, separata dalla zona living è composta da tre camere da letto ben illuminate e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze; e due bagni finestrati dotati di vasca. Dal soggiorno la scala conduce al piano seminterrato dove incontriamo un ampio soggiorno con cucina a vista con caminetto con forno ecologico ed uscita sul piazzale esterno, un ambiente versatile ideale come taverna, area ospiti o spazio dedicato alla convivialità. Il piano è completato da un bagno con vasca e due stanze aggiuntive utilizzabili come camere, studio, palestra oppure locali hobby. Allo stesso livello, con accesso dalla rampa carrabile abbiamo il box auto, che può accogliere comodamente tre auto, oltre ad avere spazio disponibile per bici o scooter. Nell'area autorimessa sono poi alloggiate le batterie per l'accumulo di energia del sistema fotovoltaico e la ricarica per l'auto elettrica. La villa dispone di riscaldamento autonomo con pompa di calore alimentata da impianto fotovoltaico e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort abitativo ad elevata efficienza energetica. L'esposizione esterna garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutta la giornata. La posizione in Via Sergio Amidei rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto residenziale tranquillo e riservato e al confine con il parco ben collegato alle vie di comunicazione della città. Una soluzione ideale per chi cerca una villa di ampia metratura con finiture moderne, spazi versatili e comfort di alto livello.

[Rif. DV-11185] Vendesi appartamento ultimo piano, piano attico, unico nel suo genere, dove il sole ti accompagna dall'alba al tramonto grazie alla tripla esposizione e vista panoramica. La posizione alta e rientrata dell'appartamento garantisce tranquillità e privacy. Interni di pregio, rifiniti con cura. La zona giorno di circa 80 mq con ingresso spazioso, salone doppio di circa 40 mq molto luminoso con camino chiuso, cucina abitabile con adiacente comoda stanza lavanderia. La zona notte, con la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite finestrato con box doccia, vasca da bagno e doppio lavabo. La seconda camera, il bagno con box doccia ed un comodo corridoio con cappottiera. Le finiture, ricercate e curate con parquet in tutta la casa, finestre in legno con doppi vetri per un perfetto isolamento termico e acustico, persiane blindate, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, impianto di riscaldamento autonomo. La tripla esposizione, est/sud/ovest, e gli ampi spazi esterni con un terrazzo perimetrale che abbraccia tutta la proprietà e tutte le stanze, rendono l'immobile esclusivo, perfetto per vivere all'aperto ogni ora della giornata. L'edificio è in cortina con la ristrutturazione appena terminata delle facciate, dei frontalini dei terrazzi e dei marcapiani sulla facciata. Adeguamento ascensore alle ultime normative, e adeguamento dell'impianto di conduttura del gas nelle abitazioni, videocitofono Wi-Fi gestibile da app sono tra le migliorie più importanti apportate alla costruzione. La posizione è strategica, il quartiere Colle Prenestino e' a due passi dal GRA, a pochi minuti dall'A24 e dall' A1. La zona è servitissima: la chiesa, le scuole di ogni ordine e grado, farmacia, banca, supermercati, negozi e centri per la cura della persona. Tutto a pochi minuti a piedi. Oltre a 2 centri commerciali a pochi minuti di auto o bus.

Rif: AG26 - Se cerchi la perfetta combinazione tra la comodità dei servizi e la tranquillità della natura, questa è la casa che fa per te. Situato in una delle vie più esclusive e ricercate del quartiere, in Viale Beata Vergine del Carmelo, proponiamo in vendita un appartamento straordinario, completamente ristrutturato e finemente arredato, pronto per essere vissuto o messo a rendita sin da subito. Varcata la soglia, sarai accolto da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ottimizzato al millimetro, ideale per i tuoi momenti di relax o per accogliere gli amici. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima privacy, qui troverai, una confortevole camera da letto matrimoniale, silenziosa e accogliente ed un bagno moderno dotato di un box doccia. La vera particolarità che rende unico questo immobile è il suo affaccio riservato e silenzioso direttamente all'interno di un parco verde condominiale. Svegliarsi la mattina guardando gli alberi, pur trovandosi su una delle arterie principali della zona, è un lusso raro che ti farà dimenticare lo stress della città. A completare questa imperdibile proposta immobiliare, due pertinenze indispensabili per il massimo del comfort quotidiano, una pratica cantina, ottima come spazio extra per lo storage ed un comodo posto auto coperto, un vero e proprio must-have fondamentale e introvabile per la zona, che ti eviterà qualsiasi stress al rientro a casa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. La presente descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Fiumicino Borgo Valadier: Prestigioso 188mq con attività ricettiva avviata Nel cuore pulsante di Fiumicino, nella storica ed esclusiva cornice di Via Torre Clementina, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere di 188 mq situato all'interno del celebre Borgo Valadier. L'appartamento, sviluppato interamente su un unico livello, si presenta in condizioni impeccabili ed è attualmente sede di una struttura ricettiva di ottimo livello. La disposizione interna è ottimizzata per il massimo comfort: - Accogliente Reception all'ingresso; - 6 Camere Matrimoniali dal design moderno, ognuna servita da bagno privato en-suite; - Zona colazione luminosa; - Terrazzo. L'immobile viene venduto comprensivo dell'attività ricettiva già avviata, che vanta buone recensioni sui principali portali di settore. Un'occasione imperdibile per chi desidera un asset immobiliare di pregio con un business "chiavi in mano" già posizionato sul mercato. Scegliere questa proprietà significa acquisire un pezzo di storia nel cuore pulsante di Fiumicino. Situato nell'iconico Borgo Valadier, l'immobile è immerso nell'atmosfera ottocentesca disegnata dal celebre architetto Giuseppe Valadier, tra caratteristiche facciate color pastello e il fascino intramontabile dell'affaccio sul canale. Via Torre Clementina rappresenta oggi l'area pedonale d'élite della città: un salotto a cielo aperto rinomato per i suoi prestigiosi ristoranti. La posizione è strategicamente imbattibile, trovandosi a soli 10 minuti dall'Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci e a breve distanza dalla Nuova Fiera di Roma; un connubio perfetto che garantisce uno stile di vita dinamico e una redditività costante 365 giorni l'anno, intercettando un flusso inesauribile di turismo internazionale e clientela business. Prezzo €740.000,00

Rif: FM086 - Tempocasa Marina di San Nicola propone in esclusiva un appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, situato all’interno di un residence con piscina condominiale e posti auto condominiali non assegnati. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista ampio e luminoso, reso particolarmente piacevole dall’esposizione a sud che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni. La zona giorno si affaccia su un comodo terrazzino, ideale per momenti di relax all’aperto. Gli ambienti sono stati ristrutturati con cura e risultano funzionali e ben distribuiti. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e infissi in PVC con doppio vetro camera, che assicurano comfort termico e acustico. Completa la proprietà un box doppio attualmente adibito a magazzino, utilizzabile come ampio spazio di deposito. Il contesto è tranquillo e a breve distanza dal mare, facilmente raggiungibile anche in bicicletta. La posizione in via del Sole è strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, ufficio postale, negozi di prima necessità e la fermata dell’autobus per Ladispoli, garantendo comodità negli spostamenti quotidiani. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare ai servizi e alla praticità.