Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Roma Pag. 4

Proponiamo in vendita, in via della Casetta Mattei, un appartamento situato al primo piano con ascensore, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare un progetto completamente personalizzabile, sia come abitazione principale sia come investimento.
L'immobile è composto da cucina, due stanze, bagno e un ampio terrazzo vivibile, che rappresenta un importante valore aggiunto e offre la possibilità di creare uno spazio esterno funzionale e piacevole. La disposizione interna consente una completa riconfigurazione degli spazi: con una ristrutturazione è possibile ricavare un soggiorno con angolo cottura, una camera e una cameretta, ottimizzando al meglio la metratura disponibile.
L'appartamento necessita di una ristrutturazione totale, offrendo così la massima libertà di personalizzazione e la possibilità di adattarlo completamente alle proprie esigenze.
Completano la proprietà una comoda cantina, utile come spazio di deposito e un posto auto coperto.
La posizione è particolarmente interessante: l'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, con fermate autobus, scuole, farmacie, bar, tabacchi e negozi tutti facilmente raggiungibili nelle immediate vicinanze.
Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi desidera valorizzare un immobile attraverso una ristrutturazione completa in una zona comoda e ben collegata di Roma.

Magnifica Tenuta in Via Ponte Pisano: Casale di 400 mq
Casale di 400 mq e fino a 39 Ettari di Riserva Privata
Proponiamo in vendita la Tenuta di Via del Ponte Pisano, dove la campagna incontra eleganza, logistica e funzionalità alle porte della Capitale.
Immersa in un contesto paesaggistico unico, la proprietà offre spazi aperti, luce e quiete, rappresentando la base perfetta per sviluppare un modello d'impresa agricola contemporanea.
La proprietà rappresenta una piattaforma unica per creare una destinazione agricola multifunzionale, orientata alla rigenerazione del suolo, alla trasformazione dei prodotti, alla somministrazione e ristorazione, oltre che all'esperienzialità e al benessere.
La combinazione tra posizione strategica, estensione dei terreni, conformità urbanistica e flessibilità d'uso la rende un asset raro alle porte di Roma. Superfici e Struttura Casale Presenta un'Architettura di pregio Rustico-chic tipica laziale.
L'impianto volumetrico è articolato e dinamico, sormontato da tetti in coppi e tegole tradizionali.
Le facciate sono rifinite con intonaco materico a grana grossa, conferendo un aspetto solido e autentico.
Il design è definito dalla ricerca della luce: grandi lucernari a nastro sono integrati nel tetto per garantire un'illuminazione eccezionale agli ambienti principali.
Gli interni sono caldi e tradizionali:
La zona abitabile da 125mq vanta soffitti con splendidi travi in ​​legno a vista, che donano carattere e altezza agli spazi. I pavimenti in cotto tradizionale, distribuiti su tutta la superficie, aggiungono calore e richiamano l'autenticità del casale.

Esternamente, la proprietà è valorizzata da un vasto pergolato in legno massello scuro, posizionato su una pavimentazione in cotto da esterni, creando una zona living en plein air di alta rappresentanza.

La destinazione C/1 (Commerciale) rende il casale perfetto per ristorazione, degustazioni, vendita al dettaglio agricolo, laboratori ed esperienze.

Spazi Esterni

Le immagini aeree mostrano l'eccezionale ampiezza e il prestigio del contesto in cui è inserito il casale.
La proprietà comprende 14 ettari pianeggianti e ben esposti, con possibilità di estensione fino a 25 ettari aggiuntivi, tutti luminosi, pianeggianti e lineari, garantendo privacy assoluta e vista ininterrotta sulla campagna circostante.

Il terreno ha morfologia ideale per coltivazioni, impianti, logistica, percorsi ed eventi La posizione è strategica: Quartiere Casalotti / Magliana / Riserva dei Massimi, a pochi minuti da Roma, con un contesto silenzioso, aperto e ben esposto, ideale per integrare produzione agricola, pubblico e attività esperienziali.



Opportunità di Sviluppo

La tenuta è ideale per chi desidera creare valore attraverso filiere integrate, combinando terra, narrazione, comunità, cultura e business.
La proprietà dispone già di tutti gli elementi chiave: grande estensione pianeggiante, casale pronto per ristorazione e attività commerciali, terreno adatto per paddock, maneggi e percorsi ippici, contesto perfetto per ospitare pubblico, eventi e percorsi.
Da Tenuta a Brand Agricolo Contemporaneo

Il progetto non è solo un business, ma un portafoglio di attività interconnesse:
- Agricoltura Rigenerativa
- Laboratori e Trasformazione
- Ristorante Agricolo e Somministrazione
- Vendita Diretta e Shop Agricolo
- Esperienze ed Eventi
- Formazione e Cultura
- Centro Ippico e Ospitalità Animale
- Benessere Psicofisico

Conclusione

La Tenuta, oltre a possedere un intrinseco valore immobiliare elevato, rappresenta una piattaforma con capacità di espansione, brandizzazione e redditività trasversale.
Questa soluzione è ideale per investitori agricoli e fondi specializzati, family business orientati alla sostenibilità, start-up agroalimentari e agritech, gruppi aziendali interessati a centri sperimentali e partner istituzionali, che desiderano sviluppare un modello d'impresa ibrido e contemporaneo, integrando produzione, ristorazione, esperienze, eventi, formazione e ospitalità animale, con attività legate al benessere psicofisico.

Fonte Ostiense - Via Guido da VeronaAll'interno del GRA, a pochi minuti dall'EUR e dal Centro Commerciale Euroma2, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 153 mq commerciali, disposto su due livelli (3° e 4° piano).Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e confortevole, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi.La distribuzione degli ambienti è la seguente:Piano inferioreAmpio salone doppio con accesso al terrazzo;
Cucina abitabile;
Studio, ideale anche come zona smart working;
Bagno di servizio finestrato;
Ripostiglio;
Grande terrazzo esposto a sud, completo di impianto di irrigazione.
Piano superioreDue spaziose camere matrimoniali;
Due bagni finestrati, di cui uno con vasca e uno con doccia;
Due terrazzi, entrambi esposti a sud e dotati di impianto di irrigazione, con accesso diretto dalle camere.
La doppia esposizione sud-ovest garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale, mentre i numerosi spazi esterni rendono l'abitazione particolarmente vivibile in ogni stagione.Tra le dotazioni dell'immobile troviamo:Infissi in legno e alluminio con doppio vetro;
Zanzariere;
Climatizzazione in tutti gli ambienti.
Completano la proprietà:Ampio box auto di 23 mq, con allaccio elettrico e idrico;
Cantina;
Due posti auto su area condominiale
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a soli 5 minuti dall'EUR e dal Centro Commerciale Euroma2, con rapido accesso alla Via Cristoforo Colombo, al GRA e ai principali servizi della zona.Un'abitazione che coniuga spazi generosi, luminosità, privacy e funzionalità, perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato senza allontanarsi dalla città.Pratica di affrancazione in corso.

Rif: LUC35 - LUMINOSO BILOCALE RISTRUTTURATO CON POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO ZONA: Nel cuore del quartiere Alessandrino, precisamente in Viale Alessandrino, Tempocasa Alessandrino propone in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere o di un investimento sicuro. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi da supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici. La vicinanza alla Metro C e ai principali collegamenti stradali garantisce spostamenti rapidi e una qualità della vita elevata. Un ulteriore valore aggiunto della zona è rappresentato dalla realizzazione della nuova linea tranviaria lungo Viale Palmiro Togliatti, attualmente in costruzione, un'importante opera infrastrutturale destinata a migliorare ulteriormente i collegamenti con i principali quartieri della città e a contribuire alla valorizzazione dell'area nel tempo. INTERNO L'appartamento, con una superficie di circa 45 mq calpestabili, è stato recentemente ristrutturato con cura ed è composto da: Ingresso Luminoso soggiorno con angolo cottura Ampia camera matrimoniale Bagno La distribuzione degli spazi è funzionale e studiata per offrire il massimo comfort, rendendo l'immobile pronto per essere abitato fin da subito, senza alcun intervento da effettuare. CARATTERISTICHE Bilocale completamente ristrutturato Circa 45 mq calpestabili Luminoso soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno Ottima distribuzione degli ambienti Pronto da abitare Zona ricca di servizi e perfettamente collegata Possibilità di acquistare separatamente una cantina finestrata, situata direttamente sotto l'appartamento, con la possibilità di realizzare un collegamento interno. Una soluzione ideale per ampliare gli spazi abitativi o creare un ambiente multifunzionale in base alle proprie esigenze. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE ✔ Completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. ✔ Posizione centrale, servita e ottimamente collegata. ✔ Possibilità di ampliamento grazie alla cantina di 40mq sottostante collegabile internamente, un valore aggiunto raro da trovare. ✔ Ideale sia come prima casa che come investimento ad alta redditività. ✔ Soluzione moderna, funzionale e con ottime potenzialità di valorizzazione nel tempo. ATTENZIONE Le immagini presenti nell'annuncio sono render realizzati a scopo illustrativo e potrebbero differire, nei materiali e nella disposizione degli ambienti, rispetto allo stato reale dell'immobile. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama oggi stesso e fissa il tuo appuntamento! Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A ☎ 06 97617559 – 345 8387878 ✉ romaalessandrino@tempocasa.it

Rif: SC37 - Immersa nella tranquillità ma senza rinunciare ai servizi, questo attico bilivelli è la soluzione ideale. Ci troviamo all'interno di un curato comprensorio residenziale circondato dal verde, al secondo e ultimo piano di una palazzina che garantisce massima privacy e una splendida luce naturale a tutte le ore del giorno. L'appartamento è stato completamente e finemente ristrutturato, e completato con funzionali serrande elettriche e condizionatori. Varcata la soglia, si viene accolti da un grande open space dove il soggiorno e la cucina a vista si fondono in un ambiente moderno e conviviale, il vero tocco di classe qui è il camino funzionante, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente nei mesi invernali. Su questo stesso livello troviamo una confortevole camera da letto e un elegante bagno finestrato con cabina doccia. In ultimo ma non per importanza troviamo una pratica lavanderia e un grazioso terrazzo vivibile. Una comoda scala conduce poi al piano superiore, concepito come una vera e propria suite indipendente. Questo spazio è stato ottimizzato al millimetro, ospita infatti una seconda camera riservata, un secondo bagno autonomo, una zona smart working strategica e silenziosa e un capiente doppio armadio a muro. È la scelta perfetta per giovani coppie o professionisti che cercano una casa con una forte personalità, spazi intelligenti e un affaccio panoramico e rilassante sul verde. Completano la proprietà due posti auto condominiali ad uso esclusivo. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: SIL9 - Alessandrino – Trilocale semindipendente completamente ristrutturato a pochi passi dalla Metro C In una delle zone più richieste del quartiere Alessandrino, proponiamo in vendita un elegante trilocale semindipendente, recentemente ristrutturato e pronto da abitare, ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera effettuare un investimento sicuro. Posizione strategica L’immobile gode di una posizione privilegiata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: supermercati, farmacia, banca, ufficio postale, scuole, negozi e il Centro Commerciale Casilino. La stazione Metro C Alessandrino dista soltanto 150 metri (circa 5 minuti a piedi), consentendo di raggiungere la fermata Colosseo in soli 15 minuti. Grazie all’interscambio con le altre linee della metropolitana, sono facilmente raggiungibili anche le linee Metro A e Metro B, rendendo gli spostamenti in tutta Roma rapidi e comodi. A soli 2 minuti a piedi si trovano inoltre numerose fermate autobus con diverse linee che collegano efficacemente il quartiere al resto della città. L’appartamento è composto da: •⁠ ⁠Luminoso soggiorno con angolo cottura; •⁠ ⁠Due camere da letto; •⁠ ⁠Due bagni, di cui uno en suite nella camera matrimoniale; •⁠ ⁠Comoda cabina armadio. Dotazioni e comfort •⁠ ⁠Aria condizionata in tutti gli ambienti; •⁠ ⁠Infissi in PVC con doppio vetro; •⁠ ⁠Zanzariere in tutte le stanze; •⁠ ⁠Recente ristrutturazione che rende l’immobile immediatamente abitabile, senza necessità di ulteriori interventi. Completano la proprietà, su richiesta, un impianto d’allarme già installato e la possibilità di acquistare l’immobile completo di arredi, per una soluzione davvero “chiavi in mano”. Una casa che unisce comfort, qualità e una posizione strategica, perfetta per vivere ogni giorno con tutti i servizi a portata di mano e con il centro storico di Roma raggiungibile in appena 15 minuti di metropolitana. CONTATTACI ORA Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Chiama subito e prenota la tua visita Tempocasa Alessandrino Viale Alessandrino 524/524A

Rif: A249 - La Tempocasa di Casalotti propone in vendita in zona Casalotti, più precisamente in via Carignano, un trilocale sito al primo piano senza ascensore di una palazzina in cortina. La soluzione si sviluppa su una superficie di 85 mq circa ed è composta da ingresso su ampio salone dove è presente uno spazioso ripostiglio utilizzabile anche come cabina armadio grazie alle generose dimensioni, cucina separata ed abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia, il quale è stato recentemente ristrutturato. Entrambe le camere da letto dispongono di balcone. La soluzione, così come lo stabile, si presentano in ottime condizioni. L'appartamento dispone di infissi in pvc e riscaldamento autonomo. Sito in un punto di Casalotti adatto a chi cerca il connubio perfetto tra tranquillità e comodità, non trovandosi su una delle vie principali ma rimanendo al tempo stesso nelle immediate vicinanze rispetto ai servizi di prima necessità.

[Rif. DV-13868] In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, sviluppato su un unico livello e caratterizzato da un ampio giardino privato. Una soluzione che unisce privacy, funzionalità e piacevoli spazi esterni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo e non necessita di interventi di ristrutturazione immediati. Gli ambienti sono ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie alla quadrupla esposizione. Il punto di forza dell'immobile è l'ampio giardino privato, suddiviso tra una piacevole area a prato e una zona terrazzata, perfetta per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per essere vissuta durante tutto l'anno. Inserito in un contesto residenziale riservato e caratterizzato da ampie aree verdi, l'immobile offre tranquillità, privacy e una piacevole qualità della vita. L'ingresso indipendente e la distribuzione degli ambienti su un unico livello rendono questa soluzione pratica, funzionale e adatta sia a famiglie sia a chi desidera ampi spazi interni ed esterni. La posizione dell'appartamento, in via Ettore Scandale 87, è comoda e ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi servizi essenziali, tra cui supermercati, farmacie, scuole, banche e un comodo parcheggio. Gli spostamenti sono agevolati dalla presenza della stazione ferroviaria di Roma San Pietro, raggiungibile in soli 25 minuti di macchina, e dalla fermata del bus di via Mario Tiberio, che dista appena 4 minuti a piedi. La via Aurelia, che collega facilmente Roma con il litorale, è raggiungibile in soli 6 minuti in auto. La vicinanza con il centro storico di Roma, distante appena 40 minuti di macchina, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale, ma allo stesso tempo ben collegata alla capitale.

Rif: VARR159 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un grazioso bilocale con ampio terrazzo a Pomezia. In Via Varrone, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 76 mq, situato al piano rialzato di una graziosa palazzina. L'immobile si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da un'ampia porta finestra che conduce direttamente allo splendido terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare in compagnia o rilassarsi durante la bella stagione. La zona notte è composta da un comodo disimpegno, un bagno finestrato completo di tutti i servizi e una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto al terrazzo. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti, funzionali e accoglienti. Il grande terrazzo rappresenta un vero valore aggiunto, offrendo uno sfogo esterno vivibile e versatile. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e silenzioso, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi, negozi e collegamenti nelle immediate vicinanze del centro di Pomezia. La proprietà è compresa anche di posto auto coperto.

[Rif. DV-13876] Proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq situato in Via delle Case Basse, nel quartiere Acilia, a Roma, all'interno di un curato complesso residenziale. Posto al secondo piano, l'immobile si presenta in ottimo stato grazie a una recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne, spazi ben distribuiti e un'eccellente luminosità naturale. L'ingresso conduce a un pratico disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona living è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto, due delle quali con accesso al balcone. La camera padronale dispone di bagno finestrato con vasca, mentre un secondo bagno finestrato serve il resto dell'abitazione. Completa gli interni un pratico locale utilizzabile come cabina armadio o ripostiglio. L'appartamento offre numerosi comfort: impianto di climatizzazione caldo/freddo con sistema di aerazione in tutti gli ambienti, serrande elettriche automatizzate e sezionabili per zona e riscaldamento centralizzato, garantendo elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto scoperto. Uno dei principali punti di forza è il residence, caratterizzato da ampie aree verdi curate, servizio di manutenzione e pulizia delle parti comuni e numerosi servizi esclusivi riservati ai residenti: piscina con assistente bagnanti, campo da tennis, campo da calcio e area giochi per bambini, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e sicuro. Le spese condominiali sono di circa 350 euro al mese e comprendono acqua calda e fredda, manutenzione del verde, pulizia delle parti comuni e utilizzo delle aree comuni del residence. La posizione è strategica: l'immobile si trova in una zona residenziale ben servita da scuole, supermercati, negozi e servizi di ogni genere. La vicinanza alla stazione Metromare di Acilia consente rapidi collegamenti con il centro di Roma, mentre il Lido di Ostia è raggiungibile in pochi minuti. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca una casa di ampia metratura, ristrutturata e dotata di ogni comfort, all'interno di un residence esclusivo che coniuga qualità della vita, servizi e comodità.

[Rif. DV-13919] Proponiamo in vendita Villa bifamiliare situata in Stradone Sant'Anastasio, nel comune di Anzio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione ed è sviluppato su due livelli, offrendo una disposizione degli spazi pratica e funzionale. Partendo dall'entrata principale ci si trova all'interno dell'ampio giardino accessoriato di tutti i comfort necessari per vivere all'aperto una gran parte dell'anno. Entrando nell'abitazione troviamo un accogliente e luminoso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, adiacente si trova la cucina abitabile, ampia e ben organizzata, con accesso diretto al giardino. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e da un corridoio che distribuisce gli ambienti e ospita la scala interna che conduce al livello superiore. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, una delle quali dotata di accesso al balcone. Completa il piano un bagno finestrato completo di doccia, progettato per garantire comfort e funzionalità. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, impianti che assicurano il massimo comfort in ogni stagione. L'esposizione esterna garantisce un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. Completa la proprietà un comodo posto auto. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Anzio, ben servita da supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza al centro cittadino, al mare e ai principali collegamenti stradali rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. La recente ristrutturazione, gli ampi spazi interni, la terrazza, il balcone e il posto auto rendono questa villa una proposta di grande interesse per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare.

[Rif. DV-13853] Proponiamo in vendita un luminoso attico situato in Via delle Baleari, nel cuore di Ostia Lido, in una delle zone più centrali e servite del quartiere. L'immobile, in buono stato di manutenzione e immediatamente abitabile, si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti e per gli spazi ben organizzati, pensati per garantire comfort e vivibilità. All'ingresso si trova un comodo disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa e che ci conduce alla terrazza panoramica; La zona giorno è composta da un soggiorno, cucina abitabile, spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto. La camera matrimoniale dispone di bagno privato e accesso diretto alla terrazza, mentre la seconda camera si presta perfettamente come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa l'abitazione un secondo bagno finestrato. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato e gode di una favorevole esposizione che assicura un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una cantina, ideale come locale di deposito, e un posto auto, caratteristiche particolarmente apprezzate in una posizione così centrale. Le spese condominiali sono pari a circa 110 euro mensili, mentre il super condominio, comprensivo del servizio idrico, ammonta a circa 17 euro al mese. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla stazione Metromare Lido Nord e a poche centinaia di metri da Via delle Baleniere, fulcro commerciale della zona, con supermercati, negozi, farmacie, ristoranti e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere nel cuore di Ostia Lido, con tutti i servizi a portata di mano, collegamenti rapidi con Roma e il valore aggiunto di una terrazza panoramica, elemento sempre più ricercato e difficile da trovare.

Rif: DAR1050 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un'esclusiva soluzione abitativa nel cuore del quartiere Prati, in Via Dardanelli. Situato al secondo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso appartamento di 184 mq rappresenta una rara opportunità sia per chi è alla ricerca di una grande residenza familiare, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. L'immobile nasce dall'unione di due appartamenti indipendenti, caratteristica che conserva ancora oggi grazie alla presenza di due ingressi separati, offrendo la possibilità di ripristinare facilmente le due unità originarie. L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sul lato con affaccio su Via Dardanelli troviamo una spaziosa e luminosa camera matrimoniale, due comode camerette, un ampio bagno finestrato, una pratica stanza adibita a lavanderia, una terza cameretta con accesso a un grazioso balconcino, una cucina abitabile impreziosita da due grandi finestre e un secondo bagno anch'esso finestrato. Sul versante con affaccio su Piazzale Clodio si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio soggiorno caratterizzato da grandi finestre e dall'accesso a un ulteriore balconcino. Completa questa parte della casa una quarta camera da letto, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. L'appartamento si presenta in ottime condizioni e dispone di numerosi comfort, tra cui aria condizionata in diversi ambienti e infissi di ultima generazione con doppio vetro recentemente installati, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo in una delle zone più richieste e prestigiose di Roma, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole, mezzi pubblici e aree di interesse della città. Una soluzione unica per ampiezza, versatilità e posizione, ideale come abitazione principale per famiglie numerose oppure come investimento grazie alla possibilità di suddivisione in due distinte unità immobiliari.

Appartamento bilocale con terrazzo in piccola palazzina a Fiumicino (RM) In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Fiumicino, precisamente in Via Fulco Ruffo di Calabria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina in cortina composta da soli 5 appartamenti, contesto riservato e silenzioso.La posizione è strategica: a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e ben collegata sia con il centro di Fiumicino sia con le principali arterie stradali verso Roma e l'aeroporto. L'immobile è composto da:Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo
Bagno finestrato con doccia e vasca, con uscita su un balcone di servizio
La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una buona ventilazione naturale degli ambienti. Dotazioni e finiture:Portoncino blindato
Infissi in legno con doppio vetro
Zanzariere
Soluzione ideale per single, coppie o come investimento grazie alla vicinanza con l'aeroporto e ai servizi della zona.Prezzo €159.000

Rif: B111 - LE MIGLIORI CASE NON SI TROVANO: SI CREANO! RIF:B111, In viale Opita Oppio, a 350 m dalla fermata della metropolitana NUMIDIO QUADRATO, in una della zone più richieste e meglio servite di Roma, proponiamo IN ESCLUSIVA un appartamento che non è semplicemente una casa da acquistare, ma una straordinaria opportunità da trasformare. Al TERZO PIANO con ascensore, questo appartamento di 74 mq è attualmente composto da: ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina separata, camera da letto matrimoniale, un ulteriore ambiente versatile ideale come studio/cabina armadio/ripostiglio, e bagno finestrato. Si presenta da ristrutturare, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura. Nessun compromesso, nessuna scelta fatta da altri: qui puoi dare forma alla casa che hai sempre immaginato, valorizzando ogni metro quadrato. Sito in una delle zone più apprezzate di Roma per qualità della vita e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, scuole, aree verdi, farmacie, ristoranti, palestre e tutti i principali servizi. La vicinanza delle Metro A consente di raggiungere rapidamente il centro storico, stazione Termini e le principali aree della città. Ideale per giovani coppie che desiderano creare la propria prima casa; professionisti che cercano un'abitazione ben collegata; famiglie alla ricerca di un appartamento personalizzabile in un quartiere servito; investitori interessati a investire in una zona con ottime prospettive di rivalutazione. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei quartieri più dinamici e ricercati di Roma. LIBERO SUBITO! Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento. Tempocasa, forte Gruppo Immobiliare è in forte espansione. Se vuoi costruirti un futuro, possiedi ottime doti dialettiche e ti piace lavorare in team: Candidati! Cerchiamo giovani talenti tra i 18 e i 28 anni, anche alla prima esperienza nel settore immobiliare. Requisiti: -Diploma di maturità o studi equivalenti -Ottime doti relazionali -Propensione alla crescita professionale -Ambizione, determinazione e costanza. Per sapere cosa dicono di noi i nostri clienti visitate la nostra pagina Google My Business accedendo direttamente dal portale di Google.

Rif: MOCE530 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un elegante appartamento situato al quarto piano di una signorile palazzina dotata di ascensore in Via Mocenigo, nel cuore del quartiere Prati. L’immobile, di circa 93 mq, si distingue per gli spazi generosi e la straordinaria luminosità. L’ingresso conduce a tre ampie camere, ideali sia come zona notte sia per un utilizzo ricettivo, una cucina abitabile e un bagno recentemente ristrutturato, completo e finestrato. Attualmente adibito a casa vacanze, l’appartamento si presenta in buone condizioni e già pronto all’uso, ma offre anche un interessante potenziale di personalizzazione: la presenza esclusiva di muri tramezzi e l’ampio corridoio permettono una ridistribuzione degli spazi funzionale e moderna, adattabile alle diverse esigenze abitative. L’affaccio unico su Via Mocenigo, con grandi finestre, garantisce un’eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente caldo e accogliente. Completano la proprietà i condizionatori presenti in ogni stanza, per il massimo comfort in ogni stagione. La palazzina è impreziosita dalla presenza di un terrazzo condominiale, fruibile da tutti i residenti, ideale per momenti di relax all’aperto. La posizione è uno dei punti di forza: in una tranquilla traversa di Via Andrea Doria, a pochi passi dai Musei Vaticani, l’immobile è perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana e circondato da tutti i principali servizi, tra cui negozi, scuole, bar e supermercati. Soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività, sia come abitazione principale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e servite di Roma.

Rif: ML007 - Hai sempre sognato una villa con ampio giardino angolare, doppia esposizione est/sud e inserita in uno dei residence più esclusivi di Marina di San Nicola? Questa è l’occasione che stavi aspettando! All’interno del rinomato Residence "Tortuga", a pochi passi dal mare e dalla piscina condominiale, la Tempocasa Marina di San Nicola è lieta di proporre in vendita una villa su due livelli, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto riservato, curato e confortevole. La proprietà si distingue per la doppia esposizione est/sud, che garantisce un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e ambienti sempre ariosi e accoglienti. Il vero valore aggiunto è lo splendido giardino angolare, esposto a est e a sud, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni: relax, pranzi all’aperto e momenti in compagnia nella massima privacy. L’abitazione si sviluppa su due livelli con ambienti ben distribuiti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, una cameretta e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita una camera matrimoniale, una seconda cameretta, un ulteriore bagno e un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per colazioni all’aperto o per godersi suggestivi tramonti sul litorale. La posizione all’interno del Residence Tortuga, la doppia esposizione est/sud, gli spazi esterni e la vicinanza al mare rendono questa villa una soluzione rara e molto ricercata. Una casa ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita in una delle località più apprezzate del litorale romano. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Rif: DOR630 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un appartamento di 120 mq commerciali situato al primo piano di uno stabile signorile in ottime condizioni esterne e con spese condominiali molto contenute. Vantaggi Tecnici e di Ristrutturazione: Logistica di cantiere facilitata: La collocazione al primo piano riduce notevolmente i tempi e i costi di carico/scarico materiali e smaltimento macerie. Soffitti alti 3,30 mt: L'importante altezza interna consente di realizzare controsoffittature tecniche per far passare l'impiantistica a soffitto (evitando tracce a parete) e integrare faretti a LED dal design moderno. Predisposizione Full-Electric: L'affaccio sul cortile interno è ideale per l'installazione di pompe di calore. Consente di eliminare completamente l'utenza del gas (azzerando i relativi costi fissi) e di innalzare drasticamente la classe energetica dell'immobile. Distribuzione Interna: La pianta regolare e priva di vincoli strutturali è ideale per una ridistribuzione moderna degli spazi. Attualmente l'immobile offre una doppia esposizione parallela ed è così composto: Ingresso, ripostiglio e corridoio. Due ampie e luminose camere con affaccio esterno su Largo Trionfale. Terza camera/studio. Cameretta con bagno interno. Cucina abitabile e secondo bagno finestrato. Ubicazione: A pochi passi da Via della Giuliana, Piazza del Risorgimento e dai Musei Vaticani. La zona è servita in modo capillare da metropolitana, mezzi pubblici e da ogni tipo di servizio commerciale e scolastico del quartiere Prati. Un'ottima opportunità sia come elegante residenza principale sia come investimento ad alta redditività.

[Rif. DV-13843] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Naro, nel comune di Pomezia. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una disposizione interna funzionale, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e ben organizzato che rappresenta il cuore della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o convivialità. Sulla destra si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da un bagno completo di vasca, progettato per offrire praticità e comfort. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, climatizzazione autonoma caldo/freddo, porta blindata, videocitofono, fibra ottica e ascensore. L'esposizione esterna garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto. L'arredamento è contrattabile, offrendo ulteriore flessibilità in fase di acquisto. La proprietà è situata in una zona residenziale ben servita di Pomezia, nelle vicinanze di supermercati, negozi, scuole, aree verdi e mezzi pubblici. I principali collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro cittadino, Roma e il litorale, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La presenza dell'ascensore, del posto auto e delle moderne dotazioni rende questo appartamento una proposta particolarmente interessante.

Rif: RDB001 - In posizione riservata, a due passi dal mare e dai principali servizi, la Tempocasa Marina di San Nicola è lieta di proporre in vendita una splendida villa a schiera in condominio privato, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. Questa soluzione conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, agli spazi ben distribuiti e alla piacevole atmosfera di comfort che si respira in ogni ambiente. La zona giorno, ampia e accogliente, è pensata per vivere al meglio ogni momento della giornata e si affaccia direttamente sui due giardini privati, ideali per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini in totale sicurezza. La zona notte ospita due spaziose camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia o agli ospiti, mentre i due bagni assicurano praticità e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Il vero punto di forza dell'immobile è il doppio giardino, uno frontale e uno sul retro, un valore aggiunto che permette di godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata, scegliendo sempre l'esposizione ideale. La posizione rappresenta un ulteriore plus: riservata e silenziosa, ma a breve distanza dal mare e da tutti i principali servizi, per vivere ogni giorno con la massima comodità senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione pronta ad accoglierti, dove comfort, privacy e qualità della vita si incontrano in una delle località più apprezzate del litorale. Non perdere l'occasione di scoprire questa splendida villa a schiera: contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Rif: SING229 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita un ampio quadrilocale in Via Singen, Pomezia. L'appartamento, di 117 mq, sito al secondo piano si apre su una comoda cucina abitabile e su un grande soggiorno con zona pranzo, un ambiente accogliente e versatile, ideale per organizzare pranzi e cene con amici e parenti o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La disposizione degli ambienti garantisce una netta separazione tra zona giorno e zona notte, assicurando comfort e privacy. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni finestrati, pensati per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Completano la proprietà due balconi, uno con accesso dal soggiorno e l'altro dalla cucina, che grazie alla doppia esposizione garantiscono un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutta la giornata. Grazie agli ampi spazi interni, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla metratura generosa, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa confortevole, pronta ad accogliere ogni esigenza quotidiana, in una zona tranquilla e ben servita di Pomezia.

Rif: BL04 - A due passi dal cuore della città e dalla stazione Tor di Valle, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura con soffitta, situato al quinto ed ULTIMO piano di una palazzina in cortina. L'immobile, caratterizzato da una generosa metratura, rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso apre su un luminoso soggiorno, arricchito da un pratico spogliatoio che ottimizza l'organizzazione della casa. Il disimpegno conduce a due camere matrimoniali di grandi dimensioni, perfette per garantire il massimo del comfort e della privacy. A servizio della zona notte troviamo due comodi bagni finestrati, elemento sempre più ricercato per assicurare praticità e funzionalità nella vita quotidiana. La cucina abitabile, spaziosa e luminosa, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, mentre una comoda zona lavanderia aggiunge ulteriore praticità alla vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo una soffitta, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e ottimizzare ulteriormente gli ambienti domestici. Grazie alla razionale distribuzione degli spazi, all'ampia metratura e alla posizione al quinto ed ultimo piano, questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per famiglie o per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo i propri gusti ed esigenze. Un'opportunità da non perdere! Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

VILLA DI PRESTIGIO CON SPA PRIVATA - PISCINA PANORAMICA
E VISTA DOMINANTE SUL LAGO DI ALBANO In una delle posizioni più esclusive e panoramiche dei Castelli Romani, affacciata direttamente sulle acque cristalline del Lago Albano, sorge questa straordinaria villa di rappresentanza, una residenza unica dove lusso, privacy e benessere si fondono in un contesto naturale di rara bellezza. La proprietà, completamente ristrutturata con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche all'avanguardia, si sviluppa su due livelli per circa 318 mq interni, offrendo ambienti eleganti, luminosi e perfettamente integrati con il paesaggio circostante. Completa la proprietà un prezioso terreno confinante di circa 2.700 mq, che contribuisce a garantire ulteriore privacy, esclusività e valorizzazione del contesto naturalistico che circonda la villa. Il cuore della villa è rappresentato dalla spettacolare zona living open space, un ambiente di oltre 100 mq caratterizzato da grandi superfici vetrate che catturano la luce naturale e regalano una vista mozzafiato sul lago. Gli spazi dedicati al soggiorno, alla zona pranzo e all'area conviviale si susseguono armoniosamente creando un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di rappresentanza. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente attraverso pavimentazioni di alta qualità, parquet nella zona notte, porte interne dal design contemporaneo, infissi a elevata efficienza energetica e finiture ricercate che conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo.La zona notte ospita camere spaziose e riservate, tra cui una splendida suite padronale con vista lago, concepita come un autentico rifugio privato dove il panorama entra quotidianamente a far parte dell'esperienza abitativa. Un elemento distintivo della proprietà è il piano seminterrato, dedicato interamente al benessere e al relax. Qui trova spazio una vera spa privata completa di sauna finlandese professionale, ampia vasca idromassaggio, docce dedicate e zona wellness, realizzata con materiali di pregio e illuminazione scenografica. Sullo stesso livello è presente una comoda suite indipendente con bagno privato, ideale per ospiti, personale di servizio o per garantire la massima privacy.Gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all'occhiello della villa. Attraverso un elegante collegamento interno ed esterno si raggiunge il magnifico giardino panoramico che si apre verso il lago e ospita una splendida piscina privata con area idromassaggio. La vista è semplicemente straordinaria: un panorama aperto e dominante sulle acque del Lago Albano e sulle colline circostanti, capace di regalare scorci unici in ogni stagione dell'anno.Le ampie terrazze solarium, le zone relax immerse nel verde e i percorsi esterni perfettamente integrati nell'architettura della proprietà creano un'oasi di assoluta tranquillità e riservatezza, ideale per vivere all'aperto in totale privacy. A servizio della residenza sono inoltre presenti tre comodi posti auto di proprietà, un plus particolarmente apprezzabile in una location così esclusiva. La villa è inoltre dotata di impianti tecnologicamente avanzati, climatizzazione, sistemi ad alta efficienza energetica e impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono comfort abitativo e sostenibilità.Una proprietà rara e irripetibile, pensata per chi desidera vivere ogni giorno il privilegio di una vista impareggiabile sul Lago Albano, in una dimora capace di offrire eleganza, rappresentanza e benessere ai massimi livelli. Il terreno confinante di circa 2.700 mq rappresenta inoltre una vera riserva di valore, contribuendo a preservare la privacy, l'unicità del panorama e il prestigio dell'intera proprietà.Una residenza esclusiva dove il panorama diventa parte integrante della casa e ogni ambiente è progettato per offrire un'esperienza abitativa fuori dal comune.

Rif: Z4P - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Selva Nera, precisamente in Via Cecilia Deganutti, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2015), servita da ascensore. L'appartamento, di circa 60 mq, si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza dell'immobile è il comodo terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed è dotata di finiture moderne e comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, inferriate di sicurezza, porta blindata e classe energetica A, che garantisce elevata efficienza energetica e contenimento dei consumi. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, in un contesto residenziale ben servito e collegato.

Rif: Z1P - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Selva Nera, precisamente in Via Cecilia Deganutti, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al primo piano di una palazzina di recente costruzione (anno 2015), servita da ascensore. L'appartamento, di circa 55 mq, si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato. Punto di forza dell'immobile è il comodo terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione si presenta in ottime condizioni interne ed è dotata di finiture moderne e comfort di ultima generazione, tra cui riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pavimento, infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione impianto di allarme, inferriate di sicurezza, porta blindata e classe energetica A, che garantisce elevata efficienza energetica e contenimento dei consumi. Completa la proprietà un comodo box auto di circa 16 mq. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento moderno, efficiente e pronto da abitare, in un contesto residenziale ben servito e collegato.