Case in vendita a Palestrina

Nella zona residenziale alta di Palestrina e precisamente in Via Casale Lungo n. 9. proponiamo in vendita un bellissimo appartamento duplex di circa 220 mq commerciali, posto ai piani 1 e 2 di una palazzina bifamiliare di 2 piani SENZA ASCENSORE, con corte esterna di circa 1800 mq. L'immobile gode di una fantastica tripla esposizione panoramica con prevalenza SUD-OVEST ed è internamente così suddiviso: al piano primo troviamo un ampio ingresso con scala di accesso al piano mansarda, un salone doppio con camino, una grande cucina con dispensa, un ampio bagno con finestra ed una camera da letto matrimoniale dotata di cabina armadio, anch'essa con finestra; dal salone doppio e dalla cucina si accede ad un terrazzo di 25 mq con splendida vista panoramica. Al piano mansardato superiore, collegato tramite una comoda scala interna, troviamo un ampio spazio sottotetto a vista, due camere matrimoniali (di cui una con balcone panoramico), una seconda cucina, un bagno con finestra, ed un grande soggiorno. Le vicine fermate del trasporto pubblico collegano in pochi minuti l'immobile, sia con il centro storico di Palestrina (che si trova a soli 1500 metri a piedi), sia con la stazione ferroviaria di Zagarolo (raggiungibile in circa 15 minuti), dalla quale partono collegamenti regolari che in massimo mezz'ora consentono di raggiungere Roma. Per chi lo desiderasse, vi è la possibilità di acquistare due terreni attigui all'immobile di circa 4.000 mq ciascuno.

Indipendenza, comfort e spazio verde – Via Sempione, Carchitti frazione di Palestrina
Nel cuore di Carchitti, in Via Sempione 13, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare soluzione indipendente disposta su due livelli, con ampio giardino privato e spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno.
Una proprietà pensata per chi cerca indipendenza, metrature comode e ambienti perfetti per convivialità e famiglia.
L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq ed è pensata per offrire ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti.
Al piano terra si viene accolti in una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per la quotidianità familiare. Il soggiorno è ampio e ben proporzionato, arricchito da un termocamino a legna che dona calore e carattere all'ambiente, creando un'atmosfera accogliente e conviviale durante tutto l'anno. Completa il livello un bagno finestrato, comodo e ben organizzato.
La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui gli spazi si articolano in maniera intelligente: sul lato destro troviamo una grande camera matrimoniale con disimpegno (cabina armadio) e bagno finestrato, mentre sul lato sinistro si sviluppano altre due ampie camere matrimoniali, servite da disimpegno e da un ulteriore bagno finestrato, posizionato in una delle camere. Una disposizione che permette di garantire privacy, comodità e una gestione funzionale degli spazi, rendendo la casa ideale anche per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e ben separati.
Il valore aggiunto dell'immobile è rappresentato dall'esterno: il giardino, generoso nelle dimensioni, consente di realizzare più posti auto interni e offre spazi perfetti per momenti di relax e convivialità. Sono presenti forno a legna, barbecue in muratura, legnaia, ampio magazzino e una tettoia in legno sotto la quale è possibile organizzare pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza.
Una proprietà che coniuga indipendenza, metrature importanti e spazi esterni attrezzati, perfetta per chi desidera una casa da vivere tutto l'anno, sia all'interno che all'estero, completa di impianto di allarme per una maggiore sicurezza e tranquillità quotidiana. Si trova all'interno cdi un consorzio che gestisce la pulizia di tutte le strade e il giardinaggio delle piante e degli alberi che danno sulle strade. Per quanto riguarda le utenze e i servizi in genere: l'acqua è consortile con il pozzo, per la fognatura è presente la fossa biologica e per il gas c'è il bombolone interrato.

ZONA PALESTRINA - VIA DELLA CROCE - Proponiamo in vendita splendido appartamento con vista panoramica posto al piano terzo di una palazzina di soli tre piani totali, in tinta, senza ascensore. L'immobile si presenta internamente così composto : soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato (recentemente ristrutturato) e terrazzo. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e porta blindata. Attualmente è in uno stato di conservazione da ristrutturare, lasciando quindi spazio alla fantasia ed ai gusti personali dei nuovi proprietari per renderlo ancora più accogliente e moderno. Caratteristica dell'immobile, un ampio terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e per pranzi e cene. Completa la proprietà una funzionale e comoda soffitta, perfetta per riporre oggetti e arredi di cui non si ha bisogno quotidianamente. Inoltre, l'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con facilità di parcheggio e vicinanza a negozi, supermercati, scuole e mezzi pubblici. Un'occasione da non perdere per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e comoda per la propria famiglia.

Palestrina – Via Lucio Stazio. Nel cuore di Palestrina, in posizione centrale e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 250 mq, immersa in un terreno pianeggiante di circa 2.000 mq che garantisce ampi spazi esterni e grande vivibilità. La proprietà si distingue per la sua generosa metratura e per la distribuzione degli ambienti, risultando la soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa dagli spazi versatili. Al piano terra troviamo un appartamento composto da un ampio salone, una cucina abitabile, un’ampia camera matrimoniale arricchita dalla presenza di un camino, una cameretta e un bagno. Il piano superiore ospita un secondo appartamento composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, terrazzo e due comodi ripostigli che rendono gli spazi ancora più funzionali e organizzati. Adiacente all’abitazione è presente inoltre un monolocale di circa 30 metri con bagno, ideale come dependance per ospiti, studio professionale o spazio indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un sottotetto calpestabile, utile come locale accessorio e deposito, oltre a un comodo garage. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è rappresentato dal terreno completamente pianeggiante di circa 2.000 mq che circonda la villa, un valore aggiunto raro da trovare in una posizione così centrale, perfetto per chi desidera vivere ampi spazi all’aperto senza rinunciare alla comodità del centro del paese. La posizione, l’indipendenza, la presenza di più unità abitative e l’ampio spazio esterno rendono questa proprietà una soluzione unica nel suo genere, adatta a soddisfare le più diverse esigenze abitative.

Nel cuore di Carchitti, frazione residenziale di Palestrina, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su 3 livelli, ideale per famiglie che cercano confort, privacy e ampi spazi abitativi. Carchitti è una zona tranquilla, immersa nel verde, ben collegata alla via Casilina e vicina ai principali servizi. L'immobile è cosi composto: Piano rialzato Ampio salone con cucinotto, bagno di servizio, studio e portico ideale per momenti di relax all'aperto. Piano primo Camera matrimoniale con bagno privato dotato di vasca e balcone, due ulteriori camere matrimoniali, bagno con doccia e balcone; Piano Seminterrato Accogliente sala hobby con cucina e termo camino, bagno con doccia, ripostiglio e comodo box auto. Completa la proprietà un giardino privato. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla vicinanza di scuole, servizi, e collegamenti principali. AFFARE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Palestrina, Thinkhome propone in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, appena ritinteggiato e pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendolo ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio o smart working. Composizione interna: - Ampio ingresso - Grande e luminoso salone - Cucina abitabile - Due spaziose camere matrimoniali - Bagno - Tre balconi La proprietà gode di una splendida vista panoramica, che regala luminosità e piacevoli affacci aperti. Punti di forza: - Ampia metratura di 115 mq - Possibilità di realizzare una terza camera - Ottimo stato, pronto da abitare - Tre balconi - Vista panoramica - Numerosi parcheggi disponibili, anche sotto la palazzina - Contesto tranquillo e residenziale - Centro di Palestrina raggiungibile a piedi - Vicinanza a scuole, attività commerciali, servizi e mezzi pubblici Una soluzione ideale per chi desidera vivere Palestrina al meglio, in un'abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

ThinkHome propone in vendita nel comune di Palestrina, in via Ciciliano, a breve distanza dal centro cittadino e dai principali servizi, una villa indipendente di 160 mq disposta su due livelli, inserita su un terreno di proprietà di 1000 mq. Il piano terra è composto da un salone di circa 30 mq, caratterizzato da un grande camino e da un'ampia vetrata con affaccio sul giardino. Sullo stesso livello si trovano la cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Dalla cucina si accede a una veranda esterna di circa 25 mq, dotata di un ripostiglio di circa 10 mq. Al primo piano si sviluppa la zona notte, che conta complessivamente cinque camere da letto: una camera padronale di 16 mq circa, una seconda camera matrimoniale e tre camere singole. Completano il piano un bagno di circa 5 mq e un piccolo ripostiglio di 1 mq. La proprietà è circondata da un terreno di 1000 mq che gode di una buona esposizione e di una vista panoramica. Tra i principali punti di forza della soluzione spiccano la solidità della struttura, che rende l'immobile abitabile da subito, l'esposizione solare. Per quanto riguarda le utenze, la casa è servita da acqua diretta, gas diretto, e fognatura con possibilità di allaccio alla linea diretta. GESTIONE UFFICIO San Cesareo "Centro Commerciale la Noce" 0684102375 - 3512019003

In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Palestrina, più precisamente in Via della Martuccia, Thinkhome propone in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, appena ritinteggiato e pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendolo ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per studio o smart working. L'immobile internamente è così composto: - Ampio ingresso, - Grande e luminoso salone, - Cucina abitabile, - Due spaziose camere matrimoniali, - Bagno, - Tre balconi. La proprietà gode di una splendida vista panoramica, che regala luminosità e piacevoli affacci aperti. Punti di forza: - Ampia metratura di 115 mq circa, - Possibilità di realizzare una terza camera, - Ottimo stato, pronto da abitare, - Tre balconi, - Vista panoramica, - Numerosi parcheggi disponibili, anche sotto la palazzina, - Contesto tranquillo e residenziale, - Centro di Palestrina raggiungibile a piedi, - Vicinanza a scuole, attività commerciali, servizi e mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi desidera vivere Palestrina al meglio, in un'abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Situata tra Palestrina e Zagarolo, questa villa singola offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole. La proprietà si estende su un unico livello di 160 mq, garantendo praticità e accessibilità. L'ingresso accoglie in un ampio doppio salone con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente, un salone con angolo cottura e camino offre uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici, oltre a uno studio che può essere utilizzato come ufficio o area hobby. La villa dispone di quattro bagni, assicurando comfort e privacy per tutti gli occupanti. Completano la proprietà pratici ripostigli e una cantina, ideali per lo stoccaggio. Una depandace offre ulteriore spazio esterno, essendo perfetto per godere della tranquillità della zona. Conclude la proprietà un giardino curato di circa 1.300 mq e una piscina.

Villa Unifamiliare con Terreno di 1.700 mq e Ampio Potenziale Abitativo – Via Colle dell’Arco, Palestrina In una posizione strategica e riservata, tra i comuni di Palestrina e Valmontone, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un grandissimo locale garage, caratterizzato da metrature generose che lo rendono perfetto non solo come autorimessa, ma anche come cantina, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il piano terra ospita un appartamento quadrilocale già rifinito e pronto per essere abitato, composto da un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile collegata alla zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per la vita quotidiana di una famiglia. Salendo al piano superiore troviamo un grande ambiente attualmente allo stato grezzo, già dotato di infissi e predisposizione degli impianti. Questo livello rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle molteplici possibilità di sviluppo: può essere completato per ampliare l’abitazione principale, realizzando una prestigiosa villa su due livelli collegata tramite scala interna, oppure può essere trasformato in un appartamento completamente indipendente mediante la realizzazione di un accesso esterno dedicato. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.700 mq di terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare un giardino, realizzare una zona relax o ospitare animali domestici. Completa la proprietà una pratica dependance, perfetta come locale accessorio, studio, spazio hobby o area dedicata agli ospiti. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile è dotato di: * Impianto fotovoltaico da 6 kW; * Sistema di climatizzazione con pompa di calore; * Quattro condizionatori già installati; * Infissi esterni in ferro blindato; * Infissi interni in PVC di ultima generazione con taglio termico e vetrocamera. Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, efficienza energetica e un notevole potenziale di personalizzazione, il tutto in una posizione comoda per raggiungere rapidamente servizi, attività commerciali e collegamenti offerti sia da Palestrina che da Valmontone. La casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e desidera un immobile capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della propria famiglia

Villa Unifamiliare con Terreno di 1.700 mq e Ampio Potenziale Abitativo – Via Colle dell’Arco, Palestrina In una posizione strategica e riservata, tra i comuni di Palestrina e Valmontone, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un grandissimo locale garage, caratterizzato da metrature generose che lo rendono perfetto non solo come autorimessa, ma anche come cantina, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il piano terra ospita un appartamento quadrilocale già rifinito e pronto per essere abitato, composto da un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile collegata alla zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per la vita quotidiana di una famiglia. Salendo al piano superiore troviamo un grande ambiente attualmente allo stato grezzo, già dotato di infissi e predisposizione degli impianti. Questo livello rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle molteplici possibilità di sviluppo: può essere completato per ampliare l’abitazione principale, realizzando una prestigiosa villa su due livelli collegata tramite scala interna, oppure può essere trasformato in un appartamento completamente indipendente mediante la realizzazione di un accesso esterno dedicato. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.700 mq di terreno, uno spazio ideale per chi ama vivere all’aria aperta, coltivare un giardino, realizzare una zona relax o ospitare animali domestici. Completa la proprietà una pratica dependance, perfetta come locale accessorio, studio, spazio hobby o area dedicata agli ospiti. Dal punto di vista energetico e tecnologico, l’immobile è dotato di: * Impianto fotovoltaico da 6 kW; * Sistema di climatizzazione con pompa di calore; * Quattro condizionatori già installati; * Infissi esterni in ferro blindato; * Infissi interni in PVC di ultima generazione con taglio termico e vetrocamera. Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, grandi spazi interni ed esterni, efficienza energetica e un notevole potenziale di personalizzazione, il tutto in una posizione comoda per raggiungere rapidamente servizi, attività commerciali e collegamenti offerti sia da Palestrina che da Valmontone. La casa ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità e desidera un immobile capace di adattarsi alle esigenze presenti e future della propria famiglia

Villa Unifamiliare con Terreno di 1.700 mq c.ca In una posizione strategica e riservata, tra i comuni di Palestrina e Valmontone, proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre una soluzione estremamente versatile, adatta sia a una grande famiglia sia a chi desidera realizzare due unità abitative indipendenti. Al piano seminterrato troviamo un grandissimo locale garage, caratterizzato da metrature generose che lo rendono perfetto non solo come autorimessa, ma anche come cantina, deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Il piano terra ospita un appartamento quadrilocale già rifinito e pronto per essere abitato, composto da un ampio e luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile collegata alla zona giorno, tre comode camere da letto e due bagni. Gli ambienti risultano ben distribuiti e particolarmente funzionali per la vita quotidiana di una famiglia. Salendo al piano superiore troviamo un grande ambiente attualmente allo stato grezzo, già dotato di infissi e predisposizione degli impianti. Questo livello rappresenta un importante valore aggiunto grazie alle molteplici possibilità di sviluppo: può essere completato per ampliare l’abitazione principale, realizzando una prestigiosa villa su due livelli collegata tramite scala interna, oppure può essere trasformato in un appartamento completamente indipendente mediante la realizzazione di un accesso esterno dedicato. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.700 mq di terreno

L'agenzia Cucari Immobiliare è lieta di proporre in vendita un'elegante soluzione immobiliare nel cuore di Palestrina. Direttamente sul corso principale, inserita all'interno di un prestigioso condominio di recente costruzione, contesto riservato e di rappresentanza che garantisce comfort, sicurezza e valore nel tempo. L'immobile, recentemente ristrutturato con finiture di pregio e materiali di alta qualità, rappresenta una straordinaria opportunità sia per uso residenziale che, soprattutto, per investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. L'appartamento si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composto da una luminosa zona living con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. La zona giorno gode di accesso diretto ad una splendida corte esterna esclusiva, uno spazio privato ideale per momenti di relax, convivialità o per valorizzare ulteriormente la rendita dell'immobile in ottica locativa. A completare la proprietà troviamo un ulteriore ambiente indipendente con bagno privato, attualmente adibito a camera da letto, perfetto come suite per ospiti, studio professionale o soluzione autonoma da destinare ad attività ricettiva. Elemento di assoluto valore aggiunto è il posto auto scoperto di pertinenza esclusiva, caratteristica sempre più rara e richiesta nel centro cittadino. La posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, unita all'elevato livello qualitativo dell'immobile e del contesto condominiale, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento sicuro, con ottime potenzialità di rivalutazione e redditività. RIF. VPG1

-IL TUO PROGETTO DI CASA, PRONTO A PRENDERE FORMA- A Palestrina, nella tranquilla località di Carchitti, in Vicolo Vittorio Veneto, ThinkHome propone in vendita un rustico ad uso civile abitazione con un potenziale raro: la libertà di costruire la tua casa partendo da basi già solide. Un fabbricato di circa 41 mq, con 200 mq di lotto di pertinenza, immerso in un contesto riservato e silenzioso. Uno spazio raccolto, ma ricco di possibilità, dove ogni scelta può riflettere davvero il tuo stile di vita. Il vero valore? L’iter tecnico e urbanistico è già definito. Il progetto di demolizione e ricostruzione è stato approvato, con possibilità di ampliamento del 25% e nulla osta archeologico già ottenuto. Questo significa tempi più rapidi, meno incertezze e la concretezza di poter iniziare a costruire senza lunghe attese. Qui non acquisti solo un immobile: acquisti un’opportunità di creare una casa indipendente su misura, moderna ed efficiente, oppure di realizzare un investimento con un interessante potenziale di valorizzazione. Servizi, scuole, attività commerciali e spazi verdi completano un contesto ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla qualità della vita. Se stai cercando un luogo dove dare forma al tuo progetto abitativo — o un investimento con basi già pronte — questa è un’occasione concreta. -CONTATTACI PER RICEVERE INFORMAZIONI RISERVATE E PRENOTARE UNA VISITA ESCLUSIVA- Scopri dal vivo ciò che nessuna descrizione può raccontare fino in fondo: la sensazione di sentirsi finalmente a casa. Carchitti offre la tranquillità che si desidera quando si torna a casa, con la comodità di collegamenti agevoli verso Roma e i comuni limitrofi. A pochi minuti si trova il centro storico di Palestrina, dominato dal maestoso Santuario della Fortuna Primigenia, simbolo di un territorio ricco di storia e fascino. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Appartamento indipendente con corte privata, doppio box e riqualificazione energetica – Palestrina In Via della Ginestra, in zona residenziale tranquilla e riservata, Thinkhome propone in vendita un ampio appartamento di 167 mq con corte esclusiva di 141 mq, ingresso indipendente e doppio box di 67 mq. La proprietà si distingue per spazi generosi, indipendenza e recenti interventi di efficientamento energetico, elementi sempre più ricercati da chi desidera comfort abitativo e valore nel tempo. Spazi interni: L’abitazione si sviluppa su 167 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. All’ingresso troviamo una veranda a vetri che introduce alla zona giorno composta da: - Salone ampio e luminoso, ideale per vivere momenti di convivialità - Cucina abitabile, collegata direttamente alla veranda - Spazi ben distribuiti e funzionali La zona notte comprende: - 2 camere matrimoniali - studio ideale per smart working o stanza hobby ambienti con accesso diretto alla corte privata La presenza delle aperture verso l’esterno garantisce ottima luminosità e continuità tra interno ed esterno. Spazi esterni: La proprietà dispone di 141 mq di corte esclusiva, in parte pavimentata e in parte a verde. Uno spazio perfetto per: - pranzi e cene all’aperto - zona relax - area giochi per bambini - spazio per animali domestici L’accesso carrabile e pedonale indipendente permette di entrare direttamente nella proprietà con l’auto. Box e parcheggi: Completa la proprietà un ampio doppio box di 67 mq, ideale per: - più auto - moto e biciclette - area deposito o hobby È inoltre possibile parcheggiare anche nella corte privata. Riqualificazione energetica: Bonus 110% L’immobile è stato oggetto di importanti lavori di efficientamento energetico. Tra gli interventi principali: - cappotto termico - caldaia a condensazione - pompa di calore - impianto fotovoltaico - impianto solare termico per acqua calda - infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico Questi interventi garantiscono maggiore comfort abitativo e riduzione dei consumi energetici. Posizione: La casa si trova in Via della Ginestra a Palestrina, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Nelle vicinanze sono presenti: - scuole - attività commerciali - servizi principali - collegamenti agevoli verso Roma A pochi minuti si raggiunge anche il centro storico di Palestrina, con il celebre Santuario della Fortuna Primigenia. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Thinkhome propone in vendita nel comune di Palestrina, in pieno centro storico e più precisamente in Via Petrini, un appartamento bilocale di 53 mq circa, posto al secondo piano di una palazzina composta da soli 8 appartamenti. La posizione strategica, adiacente alla piazza principale, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, attività commerciali e punti di interesse del paese. L’immobile, di circa53 mq, è stato completamente ristrutturato con interventi importanti. L’appartamento internamente è così composto: - ingresso, - luminosa zona giorno con cucina a vista e uscita sul balcone, - una camera matrimoniale, - ampio bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico condominiale di circa 25 mq, situato al terzo ed ultimo piano. Tra i lavori di ristrutturazione e rifiniture eseguiti sono inclusi: interventi sul tetto, una nuova distribuzione interna degli ambienti, il rinnovo completo degli impianti, l'installazione di termosifoni nuovi in tutti gli ambienti, infissi Schüco in PVC con doppi vetri, pavimentazione in paruqet rovere, predisposizione per i condizionatori, l'installazione di una caldaia nuova e di un nuovo quadro elettrico moderno con 36 punti di alimentazione installati a muro. Una proprietà ideale per chi desidera vivere nel cuore di Palestrina, in un appartamento ristrutturato, panoramico e pronto da abitare. Questa tipologia rappresenta un’ottima soluzione non solo come abitazione, ma anche come valido investimento o studio professionale, grazie alla posizione centralissima. Utenze dirette

[Rif. DV-6813] A Palestrina, in via della Ginestra, si propone in vendita un ampio appartamento di 140 mq commerciali, di recente ristrutturazione e che fa parte di un complesso residenziale di tre piani. L'ingresso principale, che avviene tramite un'ampia veranda arricchita da vetrate a scorrimento, conduce direttamente a un'ampia e luminosa zona giorno con sala da pranzo. A destra del soggiorno si trova una spaziosa cucina abitabile, ben illuminata da generose porte finestre, con accesso diretto a una lunga balconata con affaccio sull'interno del cortile. La zona è completata da una prima camera da letto, anch'essa con accesso al balcone e da un primo bagno finestrato con doccia. Proseguendo, sul lato sinistro dell'ingresso, si accede alla zona notte dove si trovano due ulteriori camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio con seconda veranda, e un secondo bagno finestrato, con box doccia. Un design moderno e funzionale caratterizza gli interni, con pavimenti in piastrellato di alta qualità. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento ad aria autonomo, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Gli impianti di aria condizionata, sia calda che fredda, presenti in tutte le stanze, aggiungono un ulteriore livello di comfort. Inoltre, gli infissi, in legno con doppio vetro, sono di ultima generazione, garantendo isolamento termico ed acustico. Tra le dotazioni si trovano una porta blindata, un videocitofono, un allarme e pratici armadi a muro. La proprietà comprende un giardino di 350 mq, su due lati dell'unità immobiliare, garantendo spazi esterni curati e riservati. La proprietà include anche un comodo box auto di 75 mq. Gli spazi ben distribuiti e la luminosità naturale rendono questo appartamento un luogo accogliente e confortevole, ideale per famiglie. L'appartamento si trova a Palestrina, in via della Ginestra 34, una graziosa località situata a circa 32 km a est di Roma. L'area è ben servita dai mezzi pubblici, con una fermata dell'autobus a soli 400 metri dall'appartamento e la stazione ferroviaria di Zagarolo a circa 10 minuti di macchina. La zona è comoda per raggiungere il centro storico di Palestrina, con tutti i principali servizi facilmente accessibili, tra cui negozi, supermercati, farmacie e scuole. La vicinanza a importanti arterie stradali consente anche un facile accesso a Roma e ad altre località limitrofe.

Rif:1479. IMMOBILIARE SIMONETTI - Nel verde e nella tranquillità della campagna di Palestrina, a pochi minuti dal centro cittadino e più precisamente in Via Colle dell'Oro la Immobiliare Simonetti propone in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 200 mq, completamente fuori terra, ideale per chi desidera ampi spazi e privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un curatissimo giardino di circa 1000 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, lo stesso in parte mattonato ed in parte adibito a verde consente di parcheggiare due autovetture all'interno della proprietà. Ad accoglierci troviamo un ampio patio coperto all’ingresso, delimitato da recinzione, che introduce all’abitazione in modo elegante e riservato. All’interno la villa offre una luminosa zona living impreziosita da termo camino, ideale per creare un’atmosfera calda ed accogliente e contestualmente alimenta il sistema di riscaldamento inerente sia l'acqua calda sanitaria che i caloriferi. A seguire troviamo una comoda sala da pranzo con spaziosa cucina in muratura a vista, dalla quale si accede direttamente ad un secondo patio coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto. Un funzionale disimpegno accompagna verso la zona notte, composta da un ampio bagno finestrato dotato di doccia walk-in e arricchito da una pratica zona lavanderia grazie alla generosa metratura dell’ambiente. Completano il piano una prima camera matrimoniale di ampia metratura ed una seconda camera, anch’essa matrimoniale, attualmente adibita a studio. Attraverso una comoda scala posta nel disimpegno si accede al piano superiore, dove trovano spazio altre due camere matrimoniali di notevoli dimensioni, una terza stanza adibita a cabina armadio oltre ad un secondo bagno a servizio del piano. La soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Impreziosiscono la proprietà: impianto di allarme con telecamere, grate di sicurezza e persiane blindate, zona barbecue esterna in muratura...Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1479 - Immobiliare Simonetti.

PALESTRINA – VIA MURACCIOLA – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO Visita subito questo immobile con il nostro Virtual Tour 3d facenco copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=8iBUb2c9NbQ In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde ma al contempo facilmente raggiungibile, la Calzini Immobiliare propone in vendita una interessante soluzione indipendente nel comune di Palestrina, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari numerosi, a chi desidera creare una soluzione bifamiliare oppure a chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. Al piano rialzato troviamo l'abitazione principale, composta da ingresso, ampio salone impreziosito da camino, due camere da letto, cameretta, spaziosa cucina abitabile, servizio e comodo patio, perfetto per vivere momenti di relax o convivialità all'aperto. Al primo piano, raggiungibile tramite scala esterna indipendente, si sviluppa un secondo appartamento di circa 110 mq, attualmente allo stato grezzo, che offre la possibilità di essere completato e configurato secondo le proprie necessità, aumentando notevolmente il potenziale della proprietà. Al piano seminterrato è presente una comoda cantina di circa 67 mq, facilmente accessibile anche con automobile grazie ad una pratica rampa carrabile, ideale come deposito, laboratorio, spazio hobby o rimessa. Completa la proprietà un ampio terreno privato di circa 1.400 mq, un valore aggiunto importante per chi ama gli spazi esterni, desidera realizzare un giardino attrezzato, un'area relax, un orto o semplicemente vivere lontano dal caos cittadino. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Palestrina, con tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti stradali utili verso Roma e i comuni limitrofi. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici indicate sono da considerarsi indicative. I dati relativi agli immobili pubblicati provengono dagli incarichi conferiti alla nostra agenzia; pertanto, pur prestando la massima attenzione nella loro elaborazione, la Calzini Immobiliare non risponde di eventuali involontarie inesattezze. Hai un immobile da vendere? Rivolgiti alla Calzini Immobiliare per una valutazione professionale gratuita e senza impegno. Classe Energetica: G EPI: 171,00 kwh/m2 anno

ThinkHome propone in vendita un appartamento di ampia metratura a Palestrina centro, situato in Via Filippo Bandiera, nella ricercata zona San Rocco, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’immobile, posto al primo piano, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa spaziosa in posizione centrale, ben collegata e comoda per la vita quotidiana. L’appartamento è così distribuito: - Ingresso ampio e luminoso - Salone con uscita su balcone di pertinenza - Cucina abitabile - Due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone - Bagno finestrato con vasca La metratura generosa e la disposizione regolare degli ambienti rendono l’immobile adatto sia a famiglie sia a professionisti che cercano un appartamento in vendita a Palestrina centro da adibire anche a studio. Caratteristiche e comfort: - Infissi in PVC doppio vetro a taglio termico - Serrande - Utenze dirette - Soluzione che garantisce autonomia nella gestione dei consumi e buon isolamento. Servizi e collegamenti Acquistare un appartamento in zona centrale a Palestrina significa avere: - Supermercati e negozi sotto casa - Scuole, farmacie e uffici pubblici raggiungibili a piedi - Fermate autobus e collegamenti con Roma e comuni limitrofi - Vicinanza al centro storico e alle principali attrazioni culturali della città La zona San Rocco è particolarmente apprezzata per la sua centralità, per la vivacità commerciale e per la possibilità di muoversi comodamente senza utilizzare l’auto nella quotidianità. GESTIONE UFFICIO Casilina 0684102627

Palestrina. Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 mq, situata in Via Michele Pedace nella tranquilla e riservata zona di Colle Martino, ideale per chi è alla ricerca di privacy, spazi ampi e contatto con la natura. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio salone luminoso, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e un balcone perimetrale che abbraccia l’abitazione, offrendo sfoghi esterni vivibili e panoramici. La proprietà si presenta da ristrutturare, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo le potenzialità dell’immobile. A completare la proprietà troviamo un comodo tinello, una cantina di pertinenza e un terreno di circa 1.600 mq, perfetto per chi desidera uno spazio verde privato da vivere, coltivare o personalizzare.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Castel San Pietro Romano e più precisamente in Via della Zingarella, una villa unifamiliare su due livelli di 115mq di nuova costruzione in classe energetica A4 con corte esterna. L'immobile è così suddiviso: Piano Terra: un ampio soggiorno con uscita al giardino, cucina abitabile con uscita sul portico di 15mq, disimpegno, bagno finestrato e ripostiglio. Piano Primo: disimpegno, camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed uscita su un terrazzo di 30mq, cameretta con cabina armadio ed uscita sul balcone di 8mq e per finire un bagno finestrato. Completa la proprietà un locale tecnico, un pergolato di 13mq dove poter parcheggiare l'auto ed un giardino di circa 250mq. La villa gode delle seguenti caratteristiche: portone blindato, infissi in pvc doppia camera a taglio termico, pannelli fotovoltaici da 1,5kw, pannello solare termico per l'acqua calda sanitaria, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata caldo/freddo, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, coibentazione del tetto, predisposizione cancello elettrico, predisposizione impianto antifurto e videocitofono. Inizio lavori previsto per Aprile 2026 e fine lavori per fine 2027.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Palestrina e più precisamente in via Gabriele d'Annunzio, un appartamento di 90 mq posto al piano terzo con box auto e cantina. L'appartamento è disposto su due livelli ed è così suddiviso: salone con angolo cottura, camera da letto, bagno, mentre al piano superiore troviamo un unico ambiente con possibilità di realizzare due ulteriori camere da letto. L'immobile gode di un ottima esposizione e tutti gli ambienti sono finestrati e molto luminosi e tra le varie rifiniture troviamo: portone blindato, finestre in doppio vetro e tapparelle motorizzate. Completa la proprietà un box auto e cantina. Lo stabile è stato recentemente riqualificato ed è dotato di ascensore. Ubicazione, Via Gabriele d'Annunzio, a pochi km dal centro di Palestrina ed in prossimità dei servizi di prima necessità. Utenze dirette. GESTIONE UFFICIO SAN CESAREO "Centro Commerciale la Noce" 0684102375

ESCLUSIVA VILLA D’EPOCA A PALESTRINA 210MQ GIARDINO A Palestrina, a pochi passi da Roma, proponiamo in vendita una porzione della nota Villa Finzi Clementi, una residenza di straordinario fascino storico e architettonico, legata alle vicende del Novecento italiano. La villa infatti faceva parte dell’antica tenuta Finzi Clementi, una vasta proprietà agricola situata tra Palestrina e Cave. La tenuta apparteneva alla famiglia Clementi e divenne residenza di campagna di Aldo Finzi, aviatore decorato della Prima guerra mondiale e figura politica di rilievo negli anni tra le due guerre. Nel corso della Seconda guerra mondiale l’area dei Monti Prenestini ebbe un ruolo strategico durante l’occupazione tedesca. In questo contesto Aldo Finzi venne arrestato a Roma nel 1944 e fu tragicamente ucciso nell’Eccidio delle Fosse Ardeatine, uno degli episodi più drammatici della storia italiana del Novecento. Progettata tra il 1910 e il 1912 dall’illustre Ingegnere Antonino Clementi, la dimora conserva ancora oggi l’aura delle grandi proprietà nobiliari del primo Novecento. L’intera villa si sviluppa su tre livelli principali, offrendo metrature generose e una distribuzione armoniosa degli spazi. La porzione proposta in vendita, attualmente divisa in due unità immobiliari appartenenti a diversi proprietari, è quella al piano primo rialzato con un ambiente al piano terra. Si distribuisce in nove ampi vani, vi si accede dall’area giardino attraverso gradevole monumentale scala d’accesso con vista aperta sul giardino antistante ed il resto del terreno di proprietà. Qui troviamo un ampio salone, 4 camere da letto e 2 bagni. Una scala permette di scendere al piano terra dove sono collocate la grande cucina e una cantina. Il cuore artistico della villa risiede nei suoi pavimenti: autentiche maioliche di Vietri degli anni '20, dipinte a mano, che decorano ogni ambiente con colori vividi e motivi ricercati. La luce è l’altra grande protagonista, grazie alle grandi finestre originali che inondano le stanze di luce naturale, esaltando gli arredi e il pregio dei materiali conservati con cura. Il giardino di pertinenza esclusiva, perfetto per ricevimenti all'aperto o per momenti di relax, circonda l'edificio creando un polmone verde esclusivo alle porte della Capitale. Villa Finzi Clementi non è solo una casa ma un pezzo di storia; Villa Finzi è insomma ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un investimento culturale senza tempo, eventualmente anche da mettere proficuamente a reddito come casa vacanze o sito di ricevimenti. Completano la proprietà un terreno di circa 2 ettari, una cantina ed un box auto.

Mediazionecasa è lieta di proporre in vendita un grazioso appartamento situato nel cuore di Palestrina in via della Colombella. Questo immobile al terzo piano di una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore, si estende su una superficie di 87 mq, offrendo una soluzione abitativa ideale per famiglie. La disposizione interna è stata studiata per garantire comfort e funzionalità: si accede a un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone perfetto per momenti di convivialità, cucina a vista separata dal salone, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno ensuite finestrato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno anch'esso finestrato. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il terrazzo vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta. Completano la proprietà un balcone di servizio e due posti auto scoperti con possibilità di acquisto del box auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con infissi nuovi a doppio vetro camera e taglio termico, e pavimenti curati, garantendo così un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. Situato nel centro di Palestrina, l’appartamento gode di un’ottima posizione, con tutti i servizi facilmente raggiungibili a piedi. Nonostante sia collocato in una zona centrale, la recente costruzione dello stabile assicura un elevato livello di comodità e qualità della vita per tutti i membri della famiglia. Guarda il video dell’immobile al seguente link: https://youtu.be/Xx1dOYDE4yg Cod. imm. 259SG