Case in vendita a Castelnuovo Di Porto

Nello splendido contesto della campagna del Nord di Roma e precisamente a Castelnuovo di Porto, siamo lieti di presentarti una deliziosa villa bifamiliare con splendido affaccio sulla vallata e sul centro storico del paese. In una traversa di via Montefiore, in posizione sopraelevata e tranquilla, questa villa vi sorprenderà per gli innumerevoli angoli e scorci ricchi di verde e poesia. L'immobile che si sviluppa su 3 livelli, tutti fuori terra, e circondato da una sentina ispezionabile, quindi asciutto e protetto, è così composto: Piano Terra: grande cortile che permette di parcheggiare le auto dei propri ospiti e che conduce alla sempre gradita taverna, ideale per le cene con amici e parenti, ed al garage che può ospitare tranquillamente 2 auto. Completa la zona un magazzino utilissimo per la gestione degli attrezzi. Piano Primo: con una comoda scala in peperino, giungiamo nel giardino terrazzato della villa. Un vero piccolo gioiello di comodità e pace, immerso nel verde e che regala dei tramonti mozzafiato sulla valle, infatti la villa ha un'ottima esposizione a SUD-OVEST. Qusta zona del giardino è fornita di un grande barbecue ed un patio per godersi il fresco d'estate. Con delle scalette si raggiunge una zona di terrazzamenti perfetti per la coltivazione di piante da orto e per prendersi cura delle già numerose piante da frutto. Si entra nell'immobile e si viene accolti da un affascinante ingresso/soggiorno, luminosissimo e che si presta ad essere utilizzato in vari modi. Si procede, attraverso una bella porta a vetri in noce nazionale, nel grandissimo salone in cui i riflessi del parquet e delle scale di legno d'ulivo, colpiti dal sole del pomeriggio, rendono l'atmosfera calda ed accogliente. E' inoltre presente un ben proporzionato terrazzo che affaccia sulla corte sottostante La cucina, abitabile e separata dal salone, è regolare e munita di caminetto e si affaccia con una porta finestra sul patio esterno. Completano il piano un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio nel sottoscala. Piano Secondo: troviamo qui le due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe con ampi affacci sul verde, una cameretta/ripostiglio ed un bagno con vasca. L'immobile ha il vantaggio di avere tutti gli impianti a norma, il tetto e ogni lato della casa ben coibentati, tutte le finestre rinnovate in PVC doppio vetro, e di trovarsi in ottime condizioni di manutenzione. La zona pur essendo defilata dal centro del paese ha nelle sue vicinanze tutti i servizi di prima necessità quali supermarket, bar, uffici e servizi terziari. Chiamaci immediatamente per prenotare la tua visita.

Villa Bilivelli Indipendente: Design Moderno e Ampi Spazi a Castelnuovo di Porto Indipendenza, luce e tecnologia a pochi minuti dalla Capitale. Nella ricercata cornice di Località Francalancia, proponiamo una raffinata porzione di villa di nuova generazione. Distribuita su due livelli fuori terra, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca una dimora spaziosa, sicura e dotata di ogni comfort contemporaneo. Distribuzione degli Ambienti Piano Terra: L'accoglienza inizia da un ingresso dedicato che apre su un luminoso salone a vista. Le grandi vetrate creano un dialogo continuo con l'esterno, conducendo a un generoso patio coperto, perfetto per creare un living outdoor. Il piano è completato da una cucina abitabile, un primo bagno di servizio e una stanza versatile, ideale come studio privato per lo smart working. Primo Piano: Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato al relax: Master Suite: Camera principale servita da balcone privato, ampia cabina armadio e bagno en-suite. Seconda Camera: Ambiente flessibile, perfetto come camera per i ragazzi o silenziosa sala lettura. Terzo Bagno: Ulteriore servizio a disposizione del piano. Dotazioni Tecniche e Sicurezza L'immobile vanta finiture di ultima generazione pensate per l'efficienza energetica e la tranquillità: Comfort: Riscaldamento radiante a pavimento per una gestione ottimale del calore. Sostenibilità: Predisposizione per l'installazione di pannelli fotovoltaici. Infissi: Serramenti in alluminio di recente installazione che garantiscono un elevato isolamento termo-acustico. Protezione: Portoncino blindato, impianto di sicurezza all'avanguardia e ingresso totalmente indipendente. Dettagli di Vendita Location: Via Flaminia (Francalancia) - 20 km dal GRA. Stato: L'immobile è proposto privo di arredi. Le immagini allegate sono render grafici volti a illustrare una possibile soluzione di interior design. Il valore aggiunto: Questa porzione si distingue per la totale autonomia e per la disposizione razionale degli spazi, offrendo privacy a ogni membro della famiglia in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare un sopralluogo tecnico.

Elegante Porzione di Villa con Giardino – Località Francalancia Il connubio perfetto tra modernità e natura, a soli 20 km da Roma. Se cerchi una residenza moderna, immersa nel verde ma strategicamente collegata, questa è l'opportunità che fa per te. Situata lungo la Via Flaminia, nella prestigiosa e tranquilla Località Francalancia (Castelnuovo di Porto), proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di recente costruzione, situata interamente al piano terra. Gli Spazi Interni L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e finiture di pregio: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino, ideale per le serate invernali, e una cucina abitabile spaziosa. Zona Notte: Due ampie camere da letto progettate per il massimo comfort. Servizi: Due bagni moderni e un pratico locale tecnico/impianti. Outdoor e Comfort L'esterno è il vero cuore della casa: un ampio patio coperto si affaccia sul giardino privato, offrendo lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax in totale privacy. Caratteristiche Tecniche e Innovazione Costruita secondo i più moderni standard edilizi, la proprietà garantisce efficienza energetica e sicurezza: - Riscaldamento a pavimento per un comfort termico omogeneo. - Infissi in alluminio con doppi vetri ad alto isolamento. - Persiane di sicurezza in alluminio. - Impianto di videosorveglianza già installato. Dettagli Importanti Stato: Nuova costruzione / Recente costruzione. Arredamento: L'immobile viene venduto non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione. Nota sulle immagini: Le foto presenti nell'annuncio sono render fotorealistici realizzati appositamente per illustrare le potenzialità degli ambienti. Perché sceglierla? Vivere a Francalancia significa godere della pace della campagna romana senza rinunciare alla vicinanza con la Capitale, raggiungibile in meno di 20 minuti. Una soluzione pronta da abitare, sicura e tecnologicamente all'avanguardia. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo la tua prossima casa!

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA – VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco di Veio, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale come residenza privata di rappresentanza o per attività ricettive. La proprietà, immersa nella natura e dotata di ampi spazi esterni, si trova a pochi minuti dalla Via Flaminia e dalla stazione Roma–Viterbo, garantendo al contempo tranquillità e collegamenti rapidi con la Capitale. La villa si estende su un terreno di circa 15.000 mq ed è attualmente organizzata come due unità speculari con ingressi indipendenti. Le fotografie pubblicate si riferiscono a una delle due porzioni. È tuttavia importante sottolineare che: - al piano Seminterrato (fuori terra), le due unità sono collegate e formano un unico grande ambiente giorno; - ai piani terra e primo, con un semplice intervento (rimozione di una parete), l'intera proprietà può essere resa un'unica residenza di ampia metratura. Distribuzione degli spazi (per singola unità) - Piano Terra: ingresso luminoso, ampio soggiorno con vetrate e affaccio sul patio, cucina abitabile con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. - Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo panoramico, seconda camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio e un locale versatile (studio o cabina armadio). - Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale) e locale tecnico. Materiali e finiture La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio: rivestimenti in pietra umbra, pavimenti e patii in cotto trattato, travi a vista in castagno, infissi in PVC con vetrocamera, portoni in rovere massello e persiane blindate. È presente un sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza e sensori interni ed esterni. Esterni e progetto Ampie aree verdi circondano la villa, con giardini privati, patii coperti, terrazzi panoramici e un progetto già predisposto per la realizzazione di due piscine. Destinazioni d'uso Grazie alla flessibilità degli spazi e alla generosa metratura, la villa può essere utilizzata come: - prestigiosa residenza unifamiliare, - soluzione bifamiliare o per più nuclei familiari, - agriturismo, bed & breakfast o struttura ricettiva, - location esclusiva per eventi privati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza con Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

ELEGANTE VILLA INDIPENDENTE A POCHI CHILOMETRI DA ROMA – VIA FLAMINIA Nel cuore del Parco di Veio, nella località Francalancia, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale come residenza privata di rappresentanza o per attività ricettive. La proprietà, immersa nella natura e dotata di ampi spazi esterni, si trova a pochi minuti dalla Via Flaminia e dalla stazione Roma–Viterbo, garantendo al contempo tranquillità e collegamenti rapidi con la Capitale. La villa si estende su un terreno di circa 15.000 mq ed è attualmente organizzata come due unità speculari con ingressi indipendenti. Le fotografie pubblicate si riferiscono a una delle due porzioni. È tuttavia importante sottolineare che: - al piano Seminterrato (fuori terra), le due unità sono collegate e formano un unico grande ambiente giorno; - ai piani terra e primo, con un semplice intervento (rimozione di una parete), l'intera proprietà può essere resa un'unica residenza di ampia metratura. Distribuzione degli spazi (per singola unità) - Piano Terra: ingresso luminoso, ampio soggiorno con vetrate e affaccio sul patio, cucina abitabile con camino e accesso al giardino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. - Primo Piano: camera padronale con bagno privato e terrazzo panoramico, seconda camera mansardata, bagno con vasca idromassaggio e un locale versatile (studio o cabina armadio). - Piano Seminterrato (fuori terra): soggiorno con camino e ingresso indipendente, cucina abitabile con forno a legna, due camere da letto, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia emozionale) e locale tecnico. Materiali e finiture La proprietà è stata realizzata con materiali di pregio: rivestimenti in pietra umbra, pavimenti e patii in cotto trattato, travi a vista in castagno, infissi in PVC con vetrocamera, portoni in rovere massello e persiane blindate. È presente un sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza e sensori interni ed esterni. Esterni e progetto Ampie aree verdi circondano la villa, con giardini privati, patii coperti, terrazzi panoramici e un progetto già predisposto per la realizzazione di due piscine. Destinazioni d'uso Grazie alla flessibilità degli spazi e alla generosa metratura, la villa può essere utilizzata come: - prestigiosa residenza unifamiliare, - soluzione bifamiliare o per più nuclei familiari, - agriturismo, bed & breakfast o struttura ricettiva, - location esclusiva per eventi privati. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai comfort moderni e alla vicinanza con Roma. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita.

Esclusiva proprietà con vista panoramica. Immersa nella quiete del Parco Di Veio, a soli trenta minuti da Roma, proponiamo in vendita una signorile villa panoramica di ca. 800 mq con piscina. L' immobile, che vanta una posizione privilegiata su Castelnuovo di Porto, presenta una spaziosa veranda che introduce al piano terra, composto da doppio salone di rappresentanza, cucina abitabile, piccolo soggiorno, camera da letto e due bagni. Il salone a tripla esposizione, affaccia su ampi terrazzi con vista sulla vallata, sul roseto e sulla piscina. Al piano inferiore troviamo sei camere da letto tutte con vista sul roseto e con ingresso indipendente, sei bagni, due stanze guardaroba, uno studio di registrazione ed un magazzino. Questi ultimi due, potrebbero, all'occorrenza, essere ripristinati in garage. A completare la proprietà una piscina e 7000 mq di terreno in parte adibiti ad agrumeto e roseto perfettamente curati. Riscaldamento autonomo a caldaia, impianto di allarme con videosorveglianza, cancello automatico e porte blindate. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita a Castelnuovo di Porto e più precisamente in Via Della Porticella un appartamento tre locali posto al piano terra con entrata indipendente

L'immobile, libero al rogito, si sviluppa su una superficie totale di 84 m², di cui 72 m² calpestabili, e si compone di salone con cucina a vista e camino, camera e cameretta soppalcata con scale di design, ripostiglio, bagno, deposito e cantina.
L'appartamento è pronto per essere abitato.
Ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.

NOTE PARTICOLARI:

Risulta molto luminoso durante tutto l'arco della giornata.
Inferriate, zanzariere, travi i legno, pavimento in cotto, camino.

Castelnuovo di Porto si adagia su un crinale, uno sperone di tufo stretto tra le valli del fosso di Chiarano e della Mola, a breve distanza dalla via Flaminia. La mole della Rocca Colonna, nel punto più alto del borgo, domina il paesaggio.
Incerte sono le origini del nucleo più antico: il nome di Castelnuovo di Porto suggerisce la ricostruzione di un “castello nuovo” sul luogo di uno antecedente. Il primo incastellamento, avvenuto prima dell'anno Mille, fu voluto dal principe e senatore romano Alberico, figlio di Marozia. Il borgo nei secoli si è sviluppato intorno al castello in cerchi concentrici e mantiene ancora oggi l'impianto medievale con la caratteristica conformazione delle case che degradano rispetto al castello arroccato sulla sommità del colle. Un tempo circondato da ville agricole e cave di tufo, Castelnuovo aveva con buona probabilità l'aspetto del paese raffigurato nell'affresco quattrocentesco del catino absidale della piccola chiesa di San Sebastiano. Sempre nel XV secolo i Colonna, che succedettero ai benedettini nel possesso del borgo, fortificarono il perimetro dell'abitato con massicce mura intervallate da torrette circolari. E ancora ai Colonna, Alessandro e Sciarra, si deve la trasformazione della rocca fortificata in palazzo rinascimentale. Dentro la cinta urbana, a nord ovest della rocca, si trova la collegiata di Santa Maria Assunta, più volte trasformata nel corso del tempo e affiancata dalla torre campanaria del XIII secolo. Le antiche case di piazza Piave e via del Garofalo rimandano all'impianto medievale.
Il centro storico di Castelnuovo di Porto è compreso nel Parco regionale di Veio, istituito nel 1997 per proteggere ciò che resta della biodiversità in aree profondamente trasformate dall'uomo, come questa alle porte di Roma. Il paesaggio è agricolo e ricco di boschi, gli alberi più diffusi sono il cerro, la roverella, l'acero campestre e il pioppo nero, e tra gli animali presenti si notano il nibbio, il gheppio, il picchio e l'istrice. All'interno del parco è possibile visitare i ruderi di Belmonte, un villaggio rupestre altomedievale fortificato con la torre svettante, abbandonato dai suoi abitanti assediati dalla peste e dai barbari, che ripararono nel più protetto “CastellumNovum”. E da questo CastellumNovum lo sguardo spazia fino alla valle del Tevere, dove sono ancora presenti le cave romane di tufo, prezioso materiale trasportato via fiume fino a Roma per edificare la città Caput Mundi.

Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.
.

Castelnuovo di Porto – Zona Girardi Bellavista Terrazze, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con box auto e cantina.
L'abitazione è composta da un soggiorno dotato di camino e cucina a vista, un disimpegno funzionale che consente la realizzazione di un armadio a muro o di un pratico ripostiglio, due camere matrimoniali, una terza camera, un bagno con doccia e un balcone a livello. La proprietà comprende inoltre un ampio terrazzo sovrastante di circa 100 mq, ideale per vivere gli spazi esterni e predisporre una zona lavanderia, oltre alla quota di comproprietà di un garage di 70 mq e di una cantina di 45 mq. L'immobile è dotato di condizionatori nella zona giorno e nella camera principale e presenta un'inferriata sulla porta finestra che affaccia sul balconcino. L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano.
La casa è stata recentemente ristrutturata e si trova in ottime condizioni generali, all'interno di un contesto residenziale tranquillo composto da sole tre unità abitative e privo di spese condominiali. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi del paese, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e fermate del trasporto pubblico. A breve distanza si trova inoltre il casello autostradale di Castelnuovo di Porto, che consente collegamenti rapidi e agevoli con Roma e con le principali direttrici viarie.
La soluzione è ideale per nuclei familiari numerosi alla ricerca di un'abitazione spaziosa, pronta per essere abitata e inserita in un contesto sereno e ben collegato. APE “F”.

VILLA CON GIARDINO, LOCALITA' COLLEVERDE - Castelnuovo di Porto

Abitat Group ha il piacere di proporre la vendita di una villa bifamiliare situata all'interno del prestigioso complesso residenziale “Colleverde”, precisamente in Via Giro del Colle.

La villa è di circa 220 mq, è circondata da un giardino privato molto piacevole con piante ed alberi da frutto, zona barbecue, accesso carrabile e parcheggio interno per 2 posti auto.

La villa, disposta su 3 livelli è così composta:

Al piano terra, troviamo un ingresso, impreziosito da un piacevole patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto, un ampio e luminoso salone con camino, zona pranzo ed una cucina abitabile con accesso diretto sul giardino.

Al piano superiore sono presenti 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola con balcone e due bagni.

Al piano seminterrato, che risulta essere tutto fuori terra, troviamo un ampio salone, un bagno con doccia, un locale caldaia, un angolo predisposto per una cucina a vista. Il piano si presta ad essere un appartamento indipendente, raggiungibile sia da una scala a chiocciola interna sia da un ingresso separato.

L'immobile si presenta molto luminoso e gode di una doppia e panoramica esposizione.
Esternamente è in ottime condizioni, mentre internamente necessita di una ristrutturazione.

Questa proposta immobiliare è perfetta per una tipologia di clientela alla ricerca di un'abitazione in un contesto riservato e molto piacevole da vivere. Inoltre a livello logistico l'ottima posizione dell'immobile è favorita dalla vicinanza al Comune di Castelnuovo di Porto, di Monterotondo ed alla sua stazione ferroviaria. In prossimità è presente anche la fermata dell'autobus per Prima Porta e la diramazione autostradale Roma – Firenze, il che la rende ideale per pendolari o per chi lavora nella capitale ma desidera abitare in un luogo più tranquillo.

Richiesta: € 239.000

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

La presente descrizione, le immagini e le planimetrie di questo annuncio hanno titolo puramente descrittivo e non costituiscono elemento contrattuale

VILLA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA – CASTELNUOVO DI PORTO (VIA BEL VEDERE) In posizione tranquilla e riservata, ma a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione con doppia unità abitativa. Al piano terra l’immobile si apre su un comodo ingresso dal quale si può accedere ai vari spazi che compongono la zona giorno della casa, come : l’ampio salone finestrato ,la sala da pranzo adiacente alla cucina semi-abitabile, la veranda con affaccio sul giardino, la camera matrimoniale, la cameretta e il bagno. Il primo piano, invece, accessibile sia tramite scala interna che con ascensore, ospita un secondo appartamento completamente ristrutturato nel 2019, composto da: ingresso, cucina abitabile, grande salone luminoso, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno. Completano il piano: un terrazzino accessibile dall’ingresso e un balcone collegato alla camera matrimoniale Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, che includono: grande giardino privato e uno spazioso terrazzo al piano terra. Si tratta di una soluzione unica, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e ampi spazi sia interni che esterni, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze. MATERIALI UTILIZZATI: Gli infissi interni sono costituiti da un doppio vetro PVC mentre quelli esterni sono in ferro; le porte interne sono in legno mentre i pavimenti si alternano tra parquet e gres porcellanato. L’immobile è inoltre dotato di: porta blindata, allarme, allaccio in fogna comunale con acqua diretta, impianto termino a gas metano, riscaldamento a pallet e un impianto elettrico alimentato da pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo.

Realizzata a metà anni 80 e oggetto di una parziale ristrutturazione, questa villa indipendente si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, immersa nel verde e nella tranquillità del rinomato Consorzio Valle Ioro, a Castelnuovo di Porto. La proprietà si sviluppa su circa 250 mq calpestabili distribuiti su due livelli ed è circondata da un giardino privato di circa 3.500 mq, oltre a una spaziosa corte esterna pavimentata, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto e a un pratico box auto. L'ingresso al piano terra conduce a una luminosa zona living con soggiorno e cucina open space, un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la quotidianità e per i momenti di convivialità. Completano il livello una camera da letto, un ampio studio e un bagno con doccia. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno, due ulteriori camere, e una comoda cameretta; completa il piano un secondo bagno. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ariosi grazie ai numerosi affacci esterni, che favoriscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata e regalano piacevoli viste sul verde circostante. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dalla grande area esterna pavimentata, direttamente collegata alla zona giorno, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Il giardino privato di circa 3.500 mq garantisce inoltre privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo. La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto sicuro e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi abitativi. Caratteristiche e finiture L'immobile è dotato di impianto elettrico e impianto idrico realizzati nel 2020. Sono presenti inoltre impianto di riscaldamento, impianto telefonico e allaccio alla rete fognaria comunale. Per quanto riguarda le finiture interne, i pavimenti sono in gres porcellanato, il portone d'ingresso è blindato e la presenza di un termocamino contribuisce a rendere gli ambienti ancora più accoglienti ed efficienti; per il resto la soluzione nel complesso offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.

Castelnuovo di Porto- Villino capo schiera su due livelli con ampio giardino In contesto rersidenziale tranquillo e ben collegato proponiamo in vendita villino capo schiera su due livelli di 120 mq ca ideale come prima casa per famiglie o giovani coppie. L'iimobile si sviluppa su piano terra e primo livello ed è cosi' composto: Ampio salone con aria condizionata cucina semi abitabile e bagno al piano terra. Al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con predisposizione per bagno interno o cabina armadio,due camerette ed un bagno. Completa la proprietà un giardino perimetrale,perfetto per momenti di relax all'aperto cene estive o per chi ha animali domestici, oltre ad un posto auto scoperto. La soluzione gode di ottima esposizione, privacy e soazi ben distribuiti, inserita in una zona riservata ma comoda ai principali servizi e collegamenti, in quanto si trova ad 1 km dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto a 6 km circa dalla stazione FS di Monterotondo scalo ed a 2 km ca dalla zona commerciale di via Tiberina.

Nella frazione di Ponte Storto(RM), in Via Marcello Guidi, a soli cinque minuti dal casello autostradale di Castelnuovo di Porto e dalla Via Tiberina proponiamo in vendita trilocale in ottimo stato, con affaccio luminoso e panoramico sulla Valle del Tevere. L'immobile è ubicato in un condominio di 12 unità abitative suddiviso in due palazzine ciascuna di 6 unità. L'appartamento nello specifico si trova nella palazzina A, al secondo ed ultimo piano con ascensore. Internamente è composto da ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, proseguendo troviamo disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo camera da letto, cameretta anch'essa con accesso al balcone e due bagni di cui uno con doccia e l'altro attualmente adibito a lavanderia dove è presente soppalco adibito a ripostiglio. A completare box di circa 20 mq posto al piano seminterrato della palazzina e raggiungibile anch'esso con ascensore. Nelle vicinanze ci sono tutte le principali attività come supermercato, poste, bar, farmacie, centri commerciali, studi medici ect, inoltre adiacente alla palazzina è presente un parcheggio comunale. MATERIALI UTILIZZATI E DATI TECNICI: Palazzina in cortina, portone d'accesso blindato, porte interne in legno, pavimenti in gres. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere in tutte le finestre. 3 condizionatori(uno in salone, una nella camera da letto e uno nella cameretta). Allaccio in fognatura comunale, riscaldamento autonomo con gas metano. Contributo annuo di 840€ annui per spese condominiali. Immobile ideale per chi cerca una soluzione abitabile da subito, in prossimità di tutti i servizi.

VENDITA TRILOCALE RISTRUTTURATO A CASTELNUOVO DI PORTO Sei alla ricerca di una soluzione ideale e pronta per essere abitata? Questa è l'opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un esclusivo trilocale situato al piano terra di un villino con più unità abitative, recentemente ristrutturato, in una posizione strategica e tranquilla, nel comune di Castelnuovo di Porto, lungo la via Tiberina. L'appartamento si compone di: Ampio salone con angolo cottura, perfetto per i momenti di convivialità Due camere da letto, una delle quali con bagno in camera per la massima privacy e comfort Secondo bagno, funzionale e ben rifinito Piccolo giardino, ideale per rilassarsi all'aperto Punti di forza: Recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità Posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dal casello autostradale per un rapido accesso alla città L'immobile si trova in un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca il giusto equilibrio tra serenità e comodità. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile moderno e pronto ad accoglierti! Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

Luminosa porzione di casale su due livelli con terrazzo e posto auto.Posizione:in via Tiberina, in un complesso residenziale nel comune di Castelnuovo di Porto, attigua all'uscita dell'autostrada ad ogni genere di servizio.Disposizione interna:All'interno di un contesto riservato, luminoso e silenzioso si sviluppa la seguente unità immobiliare di 268 mq interni dislocata su 2 livelli così suddivisi:primo piano: ingresso, salone doppio a L con camino, cucina abitabile, ripostiglio, un bagno e un balcone. piano secondo: 2 camere con bagno en-suite ,3 camere, 2 bagni e due terrazzi. Esternamente l'immobile gode di un ampio e curato giardino al piano terra di 192 mq che, tramite scala esterna, permette l'accesso al primo piano. Punti di forza:vista panoramicaspazi interni ampi e luminosi grazie alla triplice esposizione (sud-nord-est). posto auto ampio terrazzocantinacaminoPer maggiori info e visite 0687652705 o geimimmobiliare@gmail.com

(CD/MP) Di Ienno Immobiliare propone in vendita un appartamento luminosissimo di circa 65 mq, situato a Castelnuovo di Porto, in provincia di Roma, precisamente in Via Monte Santo, all'interno di un grazioso comprensorio. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Grande Raccordo Anulare, della Via Salaria e del Centro Commerciale Tiberinus. L'appartamento, da ristrutturare, è composto da una zona giorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà un giardino privato di circa 40 mq e un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, in un contesto tranquillo ma ben collegato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 -Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

VILLA BIFAMILIARE CASTELNUOVO DI PORTO- CONSORZIO VALLE IORO Castelnuovo di Porto - alle porte di Roma, a soli 6 km dal casello autostradale e 1,5 km dalle principali attività che offre il paese, sono disponibili per la vendita appartamenti all'interno di una villa bifamiliare, di cui si valuta anche la vendita in blocco, la cui costruzione è risalente alla metà degli anni '80, ma costantemente manutenzionata ed in discrete condizioni generali. In contesto tranquillo, con vista sulla campagna circostante, questa villa, ideale per nuclei familiari numerosi/multipli, offre una comoda metratura interna di 285 mq circa così distribuiti: l'abitazione al piano terra di circa 114 mq escluse aree scoperte, è composta da ingresso, salone con camino, due camere, cucinotto, doppi servizi, cabina armadio, terrazza circostante; l'abitazione al piano sottostante (solo da un lato risulta seminterrata sbancata, per il resto è completamente fuori terra) di circa 99 mq, da rifinire, è composta da salone con camino e cucina a vista, camera con camino, altra camera con finestra a bocca di lupo, ampio disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, portico; al piano seminterrato è presente anche un box auto di 48 mq circa. L'abitazione al piano primo di circa 72 mq interni, è composta da salone, cucina abitabile, stenditoio, disimpegno, bagno, ripostiglio, lavatoio, terrazza, balcone e sottotetto al piano superiore accessibile con scala a botola (altezza media 1,20 m). Completa la proprietà un ampio parco privato di oltre 2000 mq; nel caso di vendita per singole unità, il giardino potrà essere diviso per assegnarne una porzione privata a ciascuna unità. Attualmente si utilizza un pozzo consortile per l'utenza idrica, ma sono in corso di lavorazione e già pagate le pratiche per allaccio fornitura Acea Acqua. Si valuta la vendita in blocco della villa a € 195.000, 00 trattabili o delle singole unità: € 59.000, 00 per il piano primo mansardato, € 90.000, 00 per il piano terra, € 60.000, 00 per l'appartamento al piano terra-seminterrato, € 20.000, 00 per il garage.

Nel cuore del centro storico di Castelnuovo di Porto, proponiamo in vendita un monolocale ampio e luminoso di circa 40 mq con possibilità di ricavare un bilocale, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’immobile si distingue per la separazione tra zona giorno e zona notte, che garantisce comfort e vivibilità. La cucina lineare in muratura, arricchita dalla presenza di un camino, dona carattere e calore all’ambiente. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un bagno con vasca. Dotato di acqua diretta, allaccio alla fogna comunale e gas metano, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione centrale e al contesto storico di pregio. Una proposta interessante per chi cerca spazio, luce e autenticità nel centro del paese.

Piano secondo ed ultimo piano di un piccolo fabbricato costituito da solo 3 unità. L' appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, balcone ed un posto auto scoperto, dista circa 500 metri dal centro commerciale TIBERINUS e dalla fermata COTRAL. L' uscita dell' autostrada Castelnuovo di porto è a circa 2 Km. L' IMMOBILE E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ed è stato da POCO TEMPO ULTIMATO, IMPIANTI, INFISSI E TUTTI I MATERIALI SONO NUOVI, MAI ABITATO. SE VUOI CONOSCERE IL PREZZO DEL TUO IMMOBILE RIVOLGITI A NOI!Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO