Case in vendita a Manziana

MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone. Proponiamo in vendita Villetta bifamiliare a Manziana, costruita nel 2008 e disposta su due livelli abitativi in buono stato. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un seminterrato : accesso indipendente dove è possibile parcheggiare più macchine e godere di ulteriore spazio per momenti di relax -CARATTERISTICHE INTERNE- Piano T: soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia, e accesso esterno al porticato Piano 1 : due camere e bagno con balconcino Piano SI: cantina ma sfruttabile come sala hobby con bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne e ottime esterne. ALTRE CARATTERISTICHE: Caldaia per acqua calda con riscaldamento autonomo, e due stufe a legna interne. Allaccio in fogna, infissi doppio vetro in legno. MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone.

Rif: MCVC - La Tempocasa propone in vendita, in un contesto riservato e tranquillo, circondato dalla natura incontaminata della campagna di Manziana, splendida villa bifamiliare sviluppata su tre livelli, inserita all’interno di un esclusivo complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative. La proprietà gode di un perfetto equilibrio tra privacy e condivisione degli spazi, grazie a un ampio giardino privato con corte esclusiva e a un vasto giardino condominiale che si estende per circa un ettaro, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con termo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare, una cucina abitabile con uno splendido affaccio sul bosco circostante e un bagno completo. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben distribuite e un secondo bagno. Al livello superiore si sviluppa una caratteristica mansarda, versatile e luminosa, completata da un pratico lavatoio. L'immobile è finemente ristrutturato, dotato di tutti i confort necessari, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua e caldaia a pellet. A completare la soluzione, troviamo anche un comodo garage con apertura serranda elettrica di circa 38 mq e un piccolo locale tecnico. A rendere ancora più piacevole la vita all’interno del complesso è presente un campetto da calcio ad uso esclusivo dei residenti, uno spazio ideale per il tempo libero, il divertimento dei bambini e la convivialità tra le famiglie. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, ampi spazi verdi e una qualità della vita autentica, a pochi minuti dai principali servizi e dotata di servizio pubblico di trasporto e scuolabus. COSA ASPETTI ? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

In una zona tranquilla e residenziale di Manziana, proponiamo in vendita un villino di circa 120 mq calpestabili con giardino privato e posto auto con rampa di 60 mq. La casa si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti. Composizione interna: Ampia zona giorno luminosa Tre camere da letto rifinite con parquet e armadi a muro Due bagni Ampio ripostiglio interno. Riscaldamento autonomo a gas e a pellet, per una gestione efficiente dei consumi All’esterno, un giardino di circa 60 mq offre uno spazio riservato perfetto per i momenti di relax all’aperto, mentre la rampa privata conduce comodamente al posto auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, in una posizione silenziosa ma comoda per raggiungere il centro di Manziana, la stazione ferroviaria e i principali servizi. Perfetto per chi desidera una casa indipendente, accogliente e pronta da vivere, immersa nel verde ma a pochi minuti da Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56568064 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate

Rif: LA50 - Cerchi un comodo trilocale al piano terra con un ampio giardino? Tempocasa ha la soluzione giusta per te! In zona Manziana, Tempocasa propone in vendita un grazioso trilocale di circa 65 mq situato al piano terra di una palazzina in cortina. L'immobile è composto da: -ingresso; -luminoso soggiorno; -cucinotto a vista; -camera da letto matrimoniale; -cameretta -bagno finestrato con doccia; -pratico locale lavanderia; -ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Perché scegliere questa soluzione? La comodità del piano terra, senza barriere architettoniche. L'ampio spazio esterno privato, perfetto per famiglie, animali domestici o per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. La posizione strategica, in una zona tranquilla ma ben servita e vicina ai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso appartamento trilocale posto al piano terra, L'immobile si trova in via Roma, poco distante dalla stazione, a pochi passi da supermercati e negozi. L'immobile è finemente ristrutturato ed è dotato di tutti i confort necessari, dotato di ingresso indipendente e ottima esposizione al sole! Gli ambienti interni sono così suddivisi: - Ampio soggiorno; - Cucina semi abitabile; - Camera da letto matrimoniale; - Camera da letto; - Bagno completo. completa la soluzione un ampio giardino in parte mattonato e in parte verde! COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

**Scopri il tuo angolo di paradiso a Manziana: un villino esclusivo in un contesto sereno e privato dotato di impianto fotovoltaico con batteria d'accumulo da 10KW** Se stai cercando una casa che combini la tranquillità della vita di campagna con la comodità di essere a pochi passi dal centro di Manziana, allora il villino caposchiera che ti proponiamo è l’opportunità che stavi aspettando. Situato nella suggestiva località Vicinato, questo immobile offre un'eccellente qualità della vita grazie alla sua posizione privilegiata e al contesto residenziale silenzioso. **Un'immobile su più livelli, pensato per la tua famiglia** Il villino capo schiera si sviluppa su tre livelli, ciascuno progettato per offrire funzionalità e comfort. Al piano seminterrato, troviamo una splendida sala hobby, un vero e proprio rifugio per momenti di relax e convivialità. Questa spazio è caratterizzato da un accogliente camino, perfetto per le fredde serate invernali, e dispone anche di una zona tinello e cucina, ideale per preparare pranzi e cene in compagnia. Le ampie finestre ed un’uscita diretta sul giardino garantiscono luminosità e una piacevole connessione con l'esterno. L'intercapedine che isola questo piano non solo assicura una maggiore privacy, ma contribuisce anche a mantenere un clima fresco e confortevole durante i mesi estivi. **La zona giorno: eleganza e funzionalità** Salendo al piano terra rialzato, sarai accolto da un ingresso che introduce a un soggiorno spazioso e luminoso. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, dove la famiglia può riunirsi e trascorrere piacevoli momenti insieme. A completare questo piano, troviamo una camera da letto e un servizio, oltre a una splendida balconata angolare che si affaccia sul giardino, perfetta per gustare un caffè all’aperto o semplicemente per godere della vista sul verde circostante. **Ambienti privati e confortevoli per ogni esigenza** Al primo piano, il villino offre due camere da letto, ognuna caratterizzata da dimensioni generose e comfort ottimale. Questi spazi possono essere facilmente personalizzati secondo i tuoi gusti e necessità, rendendoli perfetti per ospitare familiari o amici. Un ulteriore servizio completa questa area della casa, mentre un balcone offre un ulteriore spazio per godere dell’aria aperta e della tranquillità del contesto. **Vivi all’aperto: un giardino da sogno** L’aspetto distintivo di questa proprietà è senza dubbio l'ampio giardino perimetrale, un autentico gioiello che rende questo villino unico nel suo genere. In parte pavimentato, è perfetto per ospitare diverse auto, mentre la restante parte è dedicata a un prato verde curato e arricchito da un gazebo e un barbecue. Immagina di trascorrere le tue serate d’estate all’aperto, coccolato dalla frescura della sera e deliziato da grigliate indimenticabili con amici e familiari. Il giardino rappresenta anche uno spazio ideale per i bambini, dove possono giocare liberamente e in sicurezza, senza preoccupazioni. **Il tuo nuovo

Proponiamo in vendita un'affascinante casa d'epoca nel cuore di Manziana. L'appartamento di 146mq è situato al piano terra di uno stabile di soli tre piani, il suo giardino incantevole ci conduce all'entrata di un ampio salotto luminoso ed accogliente, che ci regala un sapore di casa. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. All'esterno si estende un giardino di circa 800mq con due garage, una piccola cantina ed un box. La zona è circondata da tutti i servizi e centri commerciali. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Dilazioni permute.

Rif: LP004 - Nel cuore di Manziana, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 85 mq situato al terzo piano di una palazzina senza ascensore. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: Ingresso Luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone Angolo cottura Due ampie camere da letto matrimoniali Bagno finestrato con box doccia Completano la proprietà un balcone perimetrale che dona luminosità agli ambienti e una piacevole apertura esterna. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, ideale per una gestione indipendente dei consumi. Soluzione perfetta per famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla buona metratura.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villino trifamiliare in Vendita a Manziana con giardino. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita, nella tranquilla zona Quadroni, una Villa Trifamiliare di recente costruzione con doppio accesso che si sviluppa su due livelli per un totale di 90 mq., offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno , balcone e giardino al piano terra, tramite una scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo con ingresso indipendente una ampia taverna con camino, angolo cottura, ripostiglio, bagno e posto auto scoperto. Il villino è fornito di pannelli fotovoltaici di 3Kwh, di pannello solare per l'acqua calda e d'impianto d'allarme. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'abitazione viene venduta completamente arredata nel caso chi l'acquista sia interessato. Un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pronta da vivere in una zona residenziale.

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
​Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
​Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
​Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
​Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
​Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
​Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
​Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
​Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
​Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
​Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
​Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
​C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.

​Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Villa angolare ristrutturata con giardino e fotovoltaico In una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dal centro di Manziana, proponiamo in vendita una villa angolare di circa 110 mq su due livelli con giardino privato e accesso indipendente. Ristrutturata nel 2011 e mantenuta con cura nel tempo, offre spazi ampi, luminosi e funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con salone e cucina a vista, bagno di servizio con doccia e uscita diretta sul giardino, perfetta per chi ama vivere l'esterno. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere, di cui una matrimoniale con balcone privato, due camere con balcone comunicante e bagno con vasca con accesso al balcone verandato ad uso lavanderia. Dotata di impianto fotovoltaico da 2 kW, condizionatori, sistema d'allarme, zanzariere nuove e balconi ristrutturati, questa casa garantisce comfort, efficienza e sicurezza. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie che cercano indipendenza e tranquillità restando a breve distanza dai principali servizi. Contattaci per scoprire di più o fissare una visita!

Frimm Magnum propone in vendita appartamenti di nuova costruzione nel Residence dei Platani, situato in una delle aree più tranquille e richieste di Manziana. Il complesso comprende sette unità abitative su unico livello, realizzate con materiali di pregio e progettate per offrire elevati standard di comfort, sicurezza ed efficienza energetica. Attualmente sono rimaste disponibili soltanto tre soluzioni: una con un unico bagno e due soluzioni con doppio bagno. Ogni appartamento è composto da soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno (alcuni con secondo bagno e ripostiglio), corte esterna privata e posto auto riservato. Gli immobili si distinguono per le caratteristiche costruttive avanzate: struttura antisismica in cemento armato, solai ignifughi con isolamento IGLOO, soffitti coibentati, murature in blocchi POROTON con cappotto termico. Gli infissi a taglio termico in alluminio e i vetri a risparmio energetico garantiscono un eccellente isolamento termoacustico. Completano le dotazioni: portone blindato con isolamento acustico, porte interne moderne con cerniere a scomparsa, pavimenti in gres porcellanato effetto marmo, bagni con sanitari filo muro e rubinetteria cromata, caldaia a condensazione da 24 kW, predisposizione per climatizzazione, pannello solare da 150 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto elettrico conforme alle normative con videocitofono a colori e predisposizione per fibra ottica. Le finiture interne ed esterne sono di alto livello, con pitture e intonaci selezionati per garantire durata e qualità estetica. Prezzi a partire da €185.000. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Appartamento ristrutturato nel cuore di Manziana. A pochi passi dalla piazza principale di Manziana, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato con balcone. L’immobile, situato al primo piano e disposto su un unico livello, rappresenta una soluzione ideale sia per una giovane coppia sia per chi desidera effettuare un investimento, grazie alla funzionale distribuzione degli spazi e alle ottime condizioni interne. L’ingresso conduce ad un comodo salone con angolo cottura, luminoso e ben organizzato, con accesso diretto al balcone dal quale si gode di una piacevole vista sul centro storico del paese. Proseguendo attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’appartamento è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2021, che oggi lo rende una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità come prima casa, oppure di un immobile da mettere a reddito grazie alla posizione centrale e alla vicinanza ai principali servizi che offre il paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico. Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un’unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano. La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell’abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico. A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch’esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villa indipendente su unico livello con ampio giardino privato. In un contesto riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente circondata da circa 2.000 mq di giardino privato. La proprietà si distingue per l’eccellente luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. L’ingresso si apre direttamente sulla zona cucina, da cui si accede al soggiorno, caratterizzato da numerose finestre che donano grande ariosità e luce naturale. Una porta finestra collega l’ambiente alla terrazza e al giardino circostante, con la possibilità di realizzare un secondo ingresso all’abitazione. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di circa 30 mq e la presenza di due ingressi carrabili indipendenti, un plus raro che garantisce praticità e rappresenta un importante valore aggiunto. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e tranquillo, con spazi comodi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti da Manziana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Bilocale pronto da abitare con doppia terrazza e ingresso indipendente. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, arricchito da due terrazze vivibili che ne valorizzano comfort. Dal cortile d’ingresso si accede all’abitazione, dove un disimpegno conduce alla zona giorno al piano rialzato. Qui troviamo un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo, angolo cottura finestrato sul verde e un pratico soppalco. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso alla seconda terrazza privata e da un bagno finestrato dotato di vasca. L’immobile, rifinito con infissi in legno a doppio vetro, è ideale come prima casa funzionale e ben collegata, con spazi esterni vivibili. Ottima anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alla stazione e ai servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

CANALE MONTERANO: Villa indipendente in posizione dominante su 4000 ma di terreno curato a giardino e piantumato ad ulivi e frutta, a soli 3 km dal centro di Canale Monterano, vicino al lago di Bracciano e Terme di Stigliano ed al mare di Ladispoli, in zona servita da collegamenti alla vicina stazione ferroviaria e centro cittadino. Sorge su di un colle con strada asfaltata ed ingresso indipendente comandato da un cancello automatico ed autorimessa per più automezzi. Due piani 100+100 mq fuori terra ognuno con ingresso indipendente, comunicanti all' interno (a scelta). Ogni piano composto da porta ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni. Infissi interni doppio vetro PVC taglio termico, esterni con persiane verdi in alluminio. Completamente autonoma, pannelli fotovoltaici 6 Kw con inverter ed accumulo, scambio sul posto energia con GSE(impianto in ultimazione con incremento di valore da integrare in fase di trattativa). Acqua risorgiva con pozzo per irriguo. Portone sezionale automatico del garage, irrigazione automatica giardino, illuminazione esterna automatica. Completano sicurezza e confort dell' abitazione impianto antifurto, aria condizionata, TV SAT, linea internet FWA.

Villa a Manziana: Residenza Divisibile con Terreno e Vista Panoramica A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Appartamento con entrata indipendente in vendita a Manziana (Rm), zona centrale.L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in vendita a pochi passi dal corso principale, un appartamento con entrata indipendente disposto sui piani terra e primo e composto da ingresso al piano terra da cui attraverso una comoda scala si accede al piano primo dove si svolge l'abitazione e tramite un comodo disimpegno troviamo un ampio soggiorno con camino, angolo cottura, 3 camere da letto, un bagno con doccia recentemente ristrutturato e due balconi. La disposizione su unico piano rende l'appartamento comodo e funzionale, ideale per una famiglia o per chi desidera spazi ampi. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione recentemente sostituita.La sua posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità del paese, come negozi, scuole e mezzi pubblici.

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva una proprietà storica sita nel cuore di Manziana.La villa fu edificata da una nobile famiglia romana, sita sul corso Vittorio Emanuele a due passi dal centro storico e da tutti i servizi primari.La bella architettura della villa si inserisce nel contesto piacevole e riservato del parco privato di 3.000 mq, con numerose statue originarie dell'epoca, una bella fontana, alberi di alto fusto, numerose fioriture e piante da giardino.Il corpo principale della villa si sviluppa cielo terra su tre livelli, pt, p1 e p2, ognuno collegato da scala interna.La grande metratura dell'immobile offre numerose ed ampie camere per piano, oltre a diversi affacci nel verde con terrazze e verande.La proprietà è composta inoltre, da altro fabbricato anch'esso cielo terra composto da due unità abitative tra di loro indipendenti che hanno accesso dalla via parallela del corpo principale.Completano la proprietà pertinenze di cantine e box auto.Il compendio immobiliare offre la possibilità di utilizzi diversi sia nell'ambito residenziale, oltre che ricettivo o di assistenza.L'eventuale frazionamento consente di realizzare sette unità abitative, oppure riunire numerosi gruppi familiari godendo di completa indipendenza.L'immobile ha necessità di ristrutturazione.

A pochi passi dal suggestivo sito naturale della Caldara di Manziana e dall'ingresso del celebre Bosco di Manziana, nasce un nuovo intervento residenziale pensato per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni. Proponiamo appartamenti di diverse tipologie e metrature, realizzati con tecnologie di ultima generazione e particolare attenzione al risparmio energetico. Questo bilocale di nuova costruzione è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, con spazi progettati per garantire funzionalità, benessere abitativo ed elevata efficienza energetica. L'abitazione sarà dotata di impianto fotovoltaico e sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC), tecnologie che assicurano risparmio energetico, comfort e qualità dell'aria interna. La posizione è particolarmente strategica: il centro di Manziana è raggiungibile in pochi minuti, Bracciano e il suo lago distano circa 10 km, Roma circa 45 km e il mare circa 15 km. Sono disponibili diverse tipologie e metrature, ideali sia come abitazione principale che come investimento in una delle zone più apprezzate tra natura, servizi e collegamenti. Le immagini sono rendering realizzati con l'ausilio dell'intelligenza artificiale sulla base dei progetti e potrebbero non rappresentare fedelmente ogni dettaglio finale. Per visionare i progetti completi consigliamo di rivolgersi ai nostri uffici.

PER INFORMAZIONI OBYCASA MANZIANA TEL. 06.99674987 Villa Bifamiliare in Vendita a Manziana (Rm), in residence privato ampia metratura con giardino. L'immobiliare Obycasa di Manziana propone in Vendita a Manziana (Rm) nel centro residenziale denominato "Ville Loreto" a poca distanza da tutti i servizi una Villa Bifamiliare di ampia metratura disposta su due livelli e composta nel suo insieme da: salone doppio con camino, cuina abitabile, 3 camere, 3 bagni, cabina armadio, taverna, ampia cantina, lavanderia e 2 comodi terrazzi. Completa la proprietà un giardino di 350 mq. con posti auto coperti. L'immobile è fornito di riscaldamento autonomo e di condizionatori a pompa di calore caldo/freddo. Sono presenti pannelli fotovoltaici per una potenza di 3 Kwh. Buono stato.

A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Manziana, agenzia immobiliare ObyCasa di Bracciano, propone in vendita porzione di villino trifamiliare angolare in un contesto residenziale e a poca distanza dal centro e servizi. Il villino si sviluppa su tre livelli ed è composto da soggiorno doppio, cucina abitabile e bagno al piano terra; due camere da letto, bagno e balcone al piano primo; ampia sala hobby al piano seminterrato. Giardino di mq 250 circa, posti auto interni e gode di un ottima esposizione. *Le informazioni, le foto e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.